Прямой эфир начинаем через 5 минут в 19 00

Дорогие инвесторы и подписчики спасибо всем кто присутствовал на прямом эфире.

К сожалению запись не сохранилась.

Рад что удалось обсудить все заявленые вопросы.

Рекомендуйте наш телеграм канал вашим друзьям и знакомым.

Здесь мы создаём семейный капитал на инвестициях в курортную недвижимость. Используя стратегии с гарантированным доходом.

Завтра опубликую видео по интересному объекту на первой линии в Алуште.

Старт продаж апартаментного комплекса в Крыму, с редчайшей сейчас локацией - первая линия моря, и уже сложившейся инфраструктурой.

👍🏻 Апартаменты позиционируются как статусный бизнес класс, при этом на старте продаж есть возможность приобрести их по самой низкой цене для таких локаций.

👍🏻 Закрытая территория, шикарные виды на море или горы, свой пляж с шезлонгами - делают этот апартаментный комплекс очень привлекательным.

👍🏻 Предчистовая отделка является несомненным плюсом в данном проекте, так как вы экономите порядка 250 тысяч.

💵 Здесь мы можем использовать две стратегии создания семейного капитала
📈 1 - спекулятивная.
Рост стоимости за время строительства с момента старта продаж будет гарантированно больше 30%, что при текущем состоянии рынка - очень хороший показатель.
💵 2 - покупка для сдачи в аренду и собственного отдыха

💰Номера с расположением шаговой доступности к морю являются самыми востребованными у отдыхающих.
В них всегда высокий спрос, и стоимость номера в сутки - выше среднего.

Для сравнения
- Анапе, или Сочи стоимость объектов которые находятся дальше от моря, и ниже классом - цена квадратного метра сейчас составляет от 250 000 - 300 000₽.

В данных апартах - стоимость квадратного метра от 165 000₽.

Квартира студия 39,7м2 в Алуште у моря стоит - 6 987 200 - 176 000₽./м2.


Покупка доступна с использованием ипотечных средств

Строительство идёт по 214 - ФЗ.

☝️ В ближайшее время мы не увидим такого рода проектов в Алуште, так как нет свободных участков земли.

Планируете покупку недвижимости для инвестирования и создания семейного капитала - пишите в WhatsApp

Ютуб канал «Семейный капитал»

Решил что прямые эфиры буду в основном проводить там.

Это удобнее с точки зрения:

- просмотра контента

- качества трансляции

- доступа к прямому эфиру

- запись всегда сохраняется

- вы можете задавать ваши вопросы в комментариях

В телеграм же решил сделать еженедельный формат голосового чата с вами. Где будем общаться о инвестициях в недвижимость и разбирать ваши вопросы по созданию семейного капитала, переезду на юг, и тд.

Подписывайтесь на мой ютуб канал

💬 Тезис из прямого эфира 16 сентября 2022г.

- Уверен что 2023 год станет годом изменений и адаптаций. Мы все больше будем слышать и видеть информацию о необходимости быть гибким и своевременности внедрения новых концепций.

📈 При чем эта тенденция будет видна на большинстве рынков.
Особенно здесь интересен Девелопмент.

Так как просто квартира, уже давно никому не интересна. Потребитель принимает ценности компании. И если они резонируют, то начинается изучение продукта с точки зрения комфорта и сценария жизни.

👍🏻 Одним из тредов 23 - 24 года видится расширение функций девелоперов, выход на новые региональные или столичные рынки.
Смена концепций, ребрендинг, появление новых продуктов и тд.

Правда пока непонятен маркетинг в отношении стимулирования продаж.
И как видоизменят «ипотеку под 0,1%».

Ведь в каждом регионе мы принимаем решение о покупке руководствуясь в том числе и размером ежемесячного платежа.
Задача - сохранить его в пределах «психологической нормы»

Возможно те кто не смогут понять новый мир - просто уйдут с рынка из за низкоконкурентных и неликвидных продуктов.

📝 Кстати - мысль о создании технологии гибкого инвестирования «Agile invest» - родилась у меня как раз 26 февраля 2022г., на обратном пути из аэровокзала г. Краснодар, когда я не смог улететь в Москву на очередную сессию по обучению MBA.

⚡ Важно

1. Закрытие условий по ПВ 0%
- С 22.09 банк ПСБ останавливает прием заявок с ПВ 0%
- С 01.10 остановка выдач по ПВ 0%

2. Субсидирование % ставок ниже 1%
- С 22.09 ПСБ останавливает прием заявок по субсидированию со ставкам ниже 1%

👉🏻 Вот мы и видим последствия обращения внимания ЦБ на «субсидируемые ипотеки»

❗️ЦБ с 1 декабря 2022 года ужесточает требования к ипотеке с низким первоначальным взносом на первичном рынке жилья — регулятор.

Сегодня в 19 00 проведем голосовой чат в формате свободного общения.

Поговорим о семейном капитале,
и инвестициях в недвижимость.

Готовьте ваши вопросы.

Напоминаю.
Начало голосового чата сегодня в 19:00

С 01 сентября вновь доступна покупка паркоместа в ЖК Краснодара со скидкой 70 000р.

В связи с этим публикую подборкц из ранее опубликованных материалах об инвестициях в праковки.

Минимальная стоимость по акции - 380 000₽.

Количество парковок ограничено.

Возможна покупка в рассрочку!

Часть 1

Часть 2

Часть 3

Часть 4

Инвестиции в малоформатную недвижимость - отличный способ диверсификации активов вашего семейного капитала.

Технология гибких инвестиций - agile invest здесь даёт очень хороший результат.

просто/быстро/доходно

По вопросам покупки парковочных мест пишите в WhatsApp

Ежемесячный платеж по парковке будет оставлять
175 000 ÷ 12 = 14 583р.

Ваш годовой денежный поток будет составлять 36 000₽.

При стоимости парковки
350 000₽.

То есть чуть больше 10% годовых.

Плюс к этому - рост стоимости актива.

350 000 сейчас не хватит даже на первоначальный взнос по ипотеке на новостройку.

Отличная идея сохранить накопления с точки зрения создания семейного капитала.

Парковку при необходимости можно будет продать через несколько лет.

Как вы уже знаете, в настоящее время я активно занимаюсь разработкой технологии гибкого инвестирования “agile invest”, которая входит в федеральную программу «Семейный капитал»

Ниже поделюсь с вам миссией ценностями и целями которые мы ставим сейчас перед собой на этапе создания программы.

«Семейный капитал»

Миссия

Повышение реальных доходов экономически активных граждан путем системных инвестиций в недвижимость и создания семейного капитала - стратегическая и комплексная задача, решение которой в ближайшие 5 - 10 лет позволит кратно увеличить количество представителей нового среднего класса нашего общества.

Мы несем ответственность перед обществом за:

-создание и внедрение новых технологий и подходов к инвестированию, гарантирующих формирование источников независимого пассивного дохода;

-формирование стандарта инвестирования в недвижимость на основе авторских технологий;
помощь в создании стабильного и финансово обеспеченного будущего экономически активных граждан и формирование нового среднего класса;

-лоббирование интересов участников программы «Семейный капитал» на федеральном уровне и их устойчивое развитие.

Мы надежный партнер для инвесторов.


Ценности

Используя инструменты планирования будущего и руководствуясь основными семейными ценностями – стабильность, достаток, надежность, строим систему инвестирования с помощью которой планируем и создаем богатое будущее семьи

Так же приоритеты работы программы «Семейный капитал» основываются на национальных проектах ЖИЛЬЕ, СЕМЬЯ И ДЕТИ, САМОРАЗВИТИЕ, ТУРИЗМ, и включают в себя следующие задачи:

- создание возможности для грамотного распоряжения семейным капиталом, использования его как инвестиционного инструмента для формирования или увеличения семейного капитала

- создание стабильного будущего с прогнозируемым уровнем дохода семьи на протяжении 10 и более лет

- повышение уровня финансовой грамотности и экономической активности населения

- участие в развитии туристической отрасли путем инвестирования неквалифицированными инвесторами в курортную недвижимость и создания семейного капитала, и поддержании развития отрасли

- популяризация инвестиций в курортную недвижимость среди населения РФ

Поддержание вектора приоритетов работы правительства по обеспечению устойчивого роста реальных доходов населения является одной из ключевых задач программы