Одна из самых доходных стратегий после посуточной сдачи недвижимости в технологии гибкого инвестирования идёт - стратегия «Мини офисы»
👍🏻 Мы ее успешно реализуем в настоящее время на объектах в г. Краснодаре
👉🏻 Мы выбираем квартиры в жк строящиеся по концепции комплексного развития территории, с большей плотностью жильцов, по сравнению с точечной застройкой.
📝 Обязательным условием является отсутствие нарезки коммерческих помещений небольшой площади.
👍🏻 Если коммерческие помещения внутри ЖК не предусмотрены - реализация этой стратегии рекомендована в первую очередь.
Напомню в чем выгода покупки квартиры для стратегии мини офисы
- стоимость квартиры как минимум на 100% по сравнению с коммерческим помещением той же площади
- жилую площадь сдаем по ставке аренды коммерческой
- экономим на мебелировании
- квартира дольше сохраняет свой «товарный» вид
- быстрый срок сдачи
- дефицит небольших коммерческих площадей
- арендаторы не шумят после 18:00.
- нет конфликтов с соседями
💵 В данном предложении на все представленные лоты действует скидка 4% от прайса.
Цены указаны со скидкой.
🔥 Так же возможна дополнительная скидка -1% при быстром выходе на сделку.
👍🏻 Ставка по ипотеке - 2,5%.
Цена без завышения.
Отличный вариант для создания семейного капитала по технологии гибкого инвестирования.
I
С точки зрения генерирования денежного потока - квартира, где в планировочном решении будет больше всего жилой площади - будет самая доходная.
Обычно такой формат офисов (кабинетов) востребован среди сферы услуг
- наращивание ресниц
- коррекция бровей
- косметология
- эпиляция
- массаж
- персональные занятия (логопед, подготовка к школе, психологические консультации)
Либо компания может снимать такой формат офисов например для размещения бухгалтерии. (Но с компанией вам прийдется решать вопрос по приему платежей от них)
Так же такого рода офисом могут пользоваться удаленно работающие люди, у кого нет своего рабочего кабинета в квартире
По вопросам бронирования и покупки пишите в WhatsApp
👍🏻 Мы ее успешно реализуем в настоящее время на объектах в г. Краснодаре
👉🏻 Мы выбираем квартиры в жк строящиеся по концепции комплексного развития территории, с большей плотностью жильцов, по сравнению с точечной застройкой.
📝 Обязательным условием является отсутствие нарезки коммерческих помещений небольшой площади.
👍🏻 Если коммерческие помещения внутри ЖК не предусмотрены - реализация этой стратегии рекомендована в первую очередь.
Напомню в чем выгода покупки квартиры для стратегии мини офисы
- стоимость квартиры как минимум на 100% по сравнению с коммерческим помещением той же площади
- жилую площадь сдаем по ставке аренды коммерческой
- экономим на мебелировании
- квартира дольше сохраняет свой «товарный» вид
- быстрый срок сдачи
- дефицит небольших коммерческих площадей
- арендаторы не шумят после 18:00.
- нет конфликтов с соседями
💵 В данном предложении на все представленные лоты действует скидка 4% от прайса.
Цены указаны со скидкой.
🔥 Так же возможна дополнительная скидка -1% при быстром выходе на сделку.
👍🏻 Ставка по ипотеке - 2,5%.
Цена без завышения.
Отличный вариант для создания семейного капитала по технологии гибкого инвестирования.
I
С точки зрения генерирования денежного потока - квартира, где в планировочном решении будет больше всего жилой площади - будет самая доходная.
Обычно такой формат офисов (кабинетов) востребован среди сферы услуг
- наращивание ресниц
- коррекция бровей
- косметология
- эпиляция
- массаж
- персональные занятия (логопед, подготовка к школе, психологические консультации)
Либо компания может снимать такой формат офисов например для размещения бухгалтерии. (Но с компанией вам прийдется решать вопрос по приему платежей от них)
Так же такого рода офисом могут пользоваться удаленно работающие люди, у кого нет своего рабочего кабинета в квартире
По вопросам бронирования и покупки пишите в WhatsApp
👍7🏆2
Дорогие инвесторы здравствуйте.
Сегодня нахожусь в Крыму на Крым Урбан форум.
🔥 Где проведу рабочие встречи с региональными и федеральными девелоперами и представителями корпорации развития Республики Крым. @krrk82
В ходе дискуссий на площадках форума отчётливо звучат следующие тезисы
- О колоссальных перспективах развития территории Республики в целом, и особенно курортной недвижимости, в частности.
- Крым прогнозируемо будет развиваться по сценарию Сочи.
- Спад турпотока в 2022г., Не повлиял на темпы реализации госпрограмм на территории Крыма.
- Количество инвестпректов реализуемых на территории Крыма, и количество заявок на реализацию инвест проектов на территории Республики заметно выросло с начала 2022г., по сравнению с аналогичным периодом 2021г.
- Развитие апартаментного сектора как вида курортной недвижимости.
- Двукратный рост цены за квадратный метр на южном и западном побережье с начала 2021г.
- Дефицит качественных предложений. Новые продукты являются уже опробированными и отточенными с точки зрения реализации.
- Видим тенденции на переориентированность инвестиционного потока из Сочи в Крым.
- Ожидаемое увеличение стоимости.
- Планомерный рост миграционной составляющей.
- Качественные объекты будут иметь потенциально гарантируемуб загрузку на протяжении всего года.
Сегодня нахожусь в Крыму на Крым Урбан форум.
🔥 Где проведу рабочие встречи с региональными и федеральными девелоперами и представителями корпорации развития Республики Крым. @krrk82
В ходе дискуссий на площадках форума отчётливо звучат следующие тезисы
- О колоссальных перспективах развития территории Республики в целом, и особенно курортной недвижимости, в частности.
- Крым прогнозируемо будет развиваться по сценарию Сочи.
- Спад турпотока в 2022г., Не повлиял на темпы реализации госпрограмм на территории Крыма.
- Количество инвестпректов реализуемых на территории Крыма, и количество заявок на реализацию инвест проектов на территории Республики заметно выросло с начала 2022г., по сравнению с аналогичным периодом 2021г.
- Развитие апартаментного сектора как вида курортной недвижимости.
- Двукратный рост цены за квадратный метр на южном и западном побережье с начала 2021г.
- Дефицит качественных предложений. Новые продукты являются уже опробированными и отточенными с точки зрения реализации.
- Видим тенденции на переориентированность инвестиционного потока из Сочи в Крым.
- Ожидаемое увеличение стоимости.
- Планомерный рост миграционной составляющей.
- Качественные объекты будут иметь потенциально гарантируемуб загрузку на протяжении всего года.
👍11
🌊🌊🌊🌊🌊🌊🌊🌊🌊🌊
Дорогие инвесторы старт продаж апартаментного комплекса в Алуште.
👍 Первая линия.
🔥 Самая низкая цена на черноморском побережье.
💵 Идеальный вариант для сдачи в аренду или для перепродажи.
✅ Потенциальный рост стоимости от 30% за первый год.
В продаже площади от 36м2.
Торопитесь количество лотов в продаже ограничено.
Покупка возможна в ипотеку.
Срок сдачи 2025г.
🔰 По Крыму работаем по договору
Дорогие инвесторы старт продаж апартаментного комплекса в Алуште.
👍 Первая линия.
🔥 Самая низкая цена на черноморском побережье.
💵 Идеальный вариант для сдачи в аренду или для перепродажи.
✅ Потенциальный рост стоимости от 30% за первый год.
В продаже площади от 36м2.
Торопитесь количество лотов в продаже ограничено.
Покупка возможна в ипотеку.
Срок сдачи 2025г.
🔰 По Крыму работаем по договору
👍6⚡3🏆3
Forwarded from РИА Новости
Банк России намерен принимать меры против тех, кто предлагает ипотеки под 0%, вводя клиентов в заблуждение
"Сейчас… есть действительно очень низкие ставки, даже близкие к нулю. Так называемые ипотеки от застройщиков. Но хотелось бы предостеречь, что это чисто маркетинговый ход, и очень часто связан с тем, что люди покупают квартиру по завышенной стоимости, и потому уже за счет этой завышенной стоимости застройщик делится какой-то единоразовой компенсацией с банком"
"Мы сейчас будем принимать меры, потому что это во многом введение в заблуждение заемщика"
"Сейчас… есть действительно очень низкие ставки, даже близкие к нулю. Так называемые ипотеки от застройщиков. Но хотелось бы предостеречь, что это чисто маркетинговый ход, и очень часто связан с тем, что люди покупают квартиру по завышенной стоимости, и потому уже за счет этой завышенной стоимости застройщик делится какой-то единоразовой компенсацией с банком"
"Мы сейчас будем принимать меры, потому что это во многом введение в заблуждение заемщика"
👆 Я думаю либо застройщики будут более тщательно разъяснять детали "субсидируемых ипотек", либо увидим отказ от них в перспективе.
Прямой эфир начинаем через 5 минут в 19 00
Дорогие инвесторы и подписчики спасибо всем кто присутствовал на прямом эфире.
К сожалению запись не сохранилась.
Рад что удалось обсудить все заявленые вопросы.
Рекомендуйте наш телеграм канал вашим друзьям и знакомым.
Здесь мы создаём семейный капитал на инвестициях в курортную недвижимость. Используя стратегии с гарантированным доходом.
Завтра опубликую видео по интересному объекту на первой линии в Алуште.
К сожалению запись не сохранилась.
Рад что удалось обсудить все заявленые вопросы.
Рекомендуйте наш телеграм канал вашим друзьям и знакомым.
Здесь мы создаём семейный капитал на инвестициях в курортную недвижимость. Используя стратегии с гарантированным доходом.
Завтра опубликую видео по интересному объекту на первой линии в Алуште.
👍13
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Старт продаж апартаментного комплекса в Крыму, с редчайшей сейчас локацией - первая линия моря, и уже сложившейся инфраструктурой.
👍🏻 Апартаменты позиционируются как статусный бизнес класс, при этом на старте продаж есть возможность приобрести их по самой низкой цене для таких локаций.
👍🏻 Закрытая территория, шикарные виды на море или горы, свой пляж с шезлонгами - делают этот апартаментный комплекс очень привлекательным.
👍🏻 Предчистовая отделка является несомненным плюсом в данном проекте, так как вы экономите порядка 250 тысяч.
💵 Здесь мы можем использовать две стратегии создания семейного капитала
📈 1 - спекулятивная.
Рост стоимости за время строительства с момента старта продаж будет гарантированно больше 30%, что при текущем состоянии рынка - очень хороший показатель.
💵 2 - покупка для сдачи в аренду и собственного отдыха
💰Номера с расположением шаговой доступности к морю являются самыми востребованными у отдыхающих.
В них всегда высокий спрос, и стоимость номера в сутки - выше среднего.
Для сравнения
- Анапе, или Сочи стоимость объектов которые находятся дальше от моря, и ниже классом - цена квадратного метра сейчас составляет от 250 000 - 300 000₽.
В данных апартах - стоимость квадратного метра от 165 000₽.
Квартира студия 39,7м2 в Алуште у моря стоит - 6 987 200 - 176 000₽./м2.
Покупка доступна с использованием ипотечных средств
Строительство идёт по 214 - ФЗ.
☝️ В ближайшее время мы не увидим такого рода проектов в Алуште, так как нет свободных участков земли.
Планируете покупку недвижимости для инвестирования и создания семейного капитала - пишите в WhatsApp
👍🏻 Апартаменты позиционируются как статусный бизнес класс, при этом на старте продаж есть возможность приобрести их по самой низкой цене для таких локаций.
👍🏻 Закрытая территория, шикарные виды на море или горы, свой пляж с шезлонгами - делают этот апартаментный комплекс очень привлекательным.
👍🏻 Предчистовая отделка является несомненным плюсом в данном проекте, так как вы экономите порядка 250 тысяч.
💵 Здесь мы можем использовать две стратегии создания семейного капитала
📈 1 - спекулятивная.
Рост стоимости за время строительства с момента старта продаж будет гарантированно больше 30%, что при текущем состоянии рынка - очень хороший показатель.
💵 2 - покупка для сдачи в аренду и собственного отдыха
💰Номера с расположением шаговой доступности к морю являются самыми востребованными у отдыхающих.
В них всегда высокий спрос, и стоимость номера в сутки - выше среднего.
Для сравнения
- Анапе, или Сочи стоимость объектов которые находятся дальше от моря, и ниже классом - цена квадратного метра сейчас составляет от 250 000 - 300 000₽.
В данных апартах - стоимость квадратного метра от 165 000₽.
Квартира студия 39,7м2 в Алуште у моря стоит - 6 987 200 - 176 000₽./м2.
Покупка доступна с использованием ипотечных средств
Строительство идёт по 214 - ФЗ.
☝️ В ближайшее время мы не увидим такого рода проектов в Алуште, так как нет свободных участков земли.
Планируете покупку недвижимости для инвестирования и создания семейного капитала - пишите в WhatsApp
👍10🔥3💯1
Ютуб канал «Семейный капитал»
Решил что прямые эфиры буду в основном проводить там.
Это удобнее с точки зрения:
- просмотра контента
- качества трансляции
- доступа к прямому эфиру
- запись всегда сохраняется
- вы можете задавать ваши вопросы в комментариях
В телеграм же решил сделать еженедельный формат голосового чата с вами. Где будем общаться о инвестициях в недвижимость и разбирать ваши вопросы по созданию семейного капитала, переезду на юг, и тд.
Подписывайтесь на мой ютуб канал
Решил что прямые эфиры буду в основном проводить там.
Это удобнее с точки зрения:
- просмотра контента
- качества трансляции
- доступа к прямому эфиру
- запись всегда сохраняется
- вы можете задавать ваши вопросы в комментариях
В телеграм же решил сделать еженедельный формат голосового чата с вами. Где будем общаться о инвестициях в недвижимость и разбирать ваши вопросы по созданию семейного капитала, переезду на юг, и тд.
Подписывайтесь на мой ютуб канал
👍10🔥2💯1
💬 Тезис из прямого эфира 16 сентября 2022г.
- Уверен что 2023 год станет годом изменений и адаптаций. Мы все больше будем слышать и видеть информацию о необходимости быть гибким и своевременности внедрения новых концепций.
📈 При чем эта тенденция будет видна на большинстве рынков.
Особенно здесь интересен Девелопмент.
Так как просто квартира, уже давно никому не интересна. Потребитель принимает ценности компании. И если они резонируют, то начинается изучение продукта с точки зрения комфорта и сценария жизни.
👍🏻 Одним из тредов 23 - 24 года видится расширение функций девелоперов, выход на новые региональные или столичные рынки.
Смена концепций, ребрендинг, появление новых продуктов и тд.
Правда пока непонятен маркетинг в отношении стимулирования продаж.
И как видоизменят «ипотеку под 0,1%».
Ведь в каждом регионе мы принимаем решение о покупке руководствуясь в том числе и размером ежемесячного платежа.
Задача - сохранить его в пределах «психологической нормы»
Возможно те кто не смогут понять новый мир - просто уйдут с рынка из за низкоконкурентных и неликвидных продуктов.
📝 Кстати - мысль о создании технологии гибкого инвестирования «Agile invest» - родилась у меня как раз 26 февраля 2022г., на обратном пути из аэровокзала г. Краснодар, когда я не смог улететь в Москву на очередную сессию по обучению MBA.
- Уверен что 2023 год станет годом изменений и адаптаций. Мы все больше будем слышать и видеть информацию о необходимости быть гибким и своевременности внедрения новых концепций.
📈 При чем эта тенденция будет видна на большинстве рынков.
Особенно здесь интересен Девелопмент.
Так как просто квартира, уже давно никому не интересна. Потребитель принимает ценности компании. И если они резонируют, то начинается изучение продукта с точки зрения комфорта и сценария жизни.
👍🏻 Одним из тредов 23 - 24 года видится расширение функций девелоперов, выход на новые региональные или столичные рынки.
Смена концепций, ребрендинг, появление новых продуктов и тд.
Правда пока непонятен маркетинг в отношении стимулирования продаж.
И как видоизменят «ипотеку под 0,1%».
Ведь в каждом регионе мы принимаем решение о покупке руководствуясь в том числе и размером ежемесячного платежа.
Задача - сохранить его в пределах «психологической нормы»
Возможно те кто не смогут понять новый мир - просто уйдут с рынка из за низкоконкурентных и неликвидных продуктов.
📝 Кстати - мысль о создании технологии гибкого инвестирования «Agile invest» - родилась у меня как раз 26 февраля 2022г., на обратном пути из аэровокзала г. Краснодар, когда я не смог улететь в Москву на очередную сессию по обучению MBA.
🔥4👍1🏆1
Будете участвовать в голосовых чатах на темы инвестирования и создания семейного капитала?
Anonymous Poll
80%
Да
20%
Нет