Дорогие инвесторы и подписчики, немного отвлечемся от Крыма и вернёмся в Краснодар.

В закрытой продаже от инвестора (юрлица) однокомнатные квартиры в строящемся доме, по очень привлекательной цене.

40 м2 - 3 791 610 ₽.

Доступна ипотека 6%.
Обратите внимание что стоимость, первоначальный взнос и ежемесячный платёж на уровне 2020г.

Кстати, ближайшие по стоимости старты продаж сейчас
36м2 - 4 300 000 ₽.

В видео - планировки квартир и обзор ЖК.

Данный объект подойдёт вам для:
- покупки для переезда на будущее
- покупки для ребёнка
- покупка для сдачи

🔥 Планируете инвестировать в недвижимость для создания пассивного дохода и увеличения своего семейного капитала, пишите в WhatsApp

🥇 эффективные стратегии которые приносят прибыль.
👨🏼‍💻 персональный разбор ситуации каждого клиента.
🙋🏼‍♂️ помощь в составлении инвестиционной стратегии
😊 бесплатная консультация

Кейс клиента

Продолжение работы с клиентами Ирина и Иван (ранее я писал что мы остановились на выборе инвестиционного объекта для пассивного дохода)

Итак.
Запрос клиента:
- покупка недвижимости для сдачи
(создание денежного потока)

Пожелания клиента:
- покупка варьируя в ипотеку
- в качестве первоначального взноса маткап
- квартира должна окупать ипотеку и приносить прибыль.

Что было сделано:
- предварительно мы уже общались по этому поводу с Ириной, и поэтому решили не терять время, и организовать экскурсию на объект, где у меня уже куплена квартира для осуществления этой же задачи.

💵 Правда стоимость недвижимости на сегодняшний момент выросла, с момента моей покупки, но это нивелируется субсидируемой ставкой 0,1%

Какой результат:
- в день визита на объект выбрали и забронировали квартиру студию по цене 6 587 775р., с ежемесячным платежом 15 000р.
- внимательно осмотрели территорию ЖК и план застройки;
- сходили на стройку и выбрали конкретные видовые характеристики.

Что получил клиент:
- с 01 августа у застройщика была акция со скидками на квартиры, и мы подали заявку на то, чтобы выбранная квартира так же участвовала в акции, в итоге стоимость квартиры составила - 5 878 833р.
- по первоначальному взносу получилась небольшая корректировка, пришлось добавить 5% своих средств, но с учётом скидки, и увеличения размера ПВ, ежемесячный платёж сократился до 10 000р., что кстати очень хорошо.

🔥 Согласитесь, какой приятный кейс - и стоимость квартиры снизилась, и ежемесячный платёж стал меньше, а это значит, что срок окупаемости квартиры сократился.

💵 Надеюсь вы помните, что у меня платёж по ипотеке по такой же квартире в этом ЖК - 15 000 р. (Хоть и покупал я ее в прошлом году)

👍🏻 Ликвидная квартира студия с отделкой под ключ, в курортной зоне Краснодарского края, приносящая доход от посуточной задачи - это очень хороший актив в семейном капитале.

🌊 С начала сезона в 2023г., мы уже планируем получить ключи от квартир, и вместе сдавать наши объекты отдыхающим.

👨‍👩‍👦 Кстати, ребята планируют в свободное от сдачи время приезжать отдыхать в своей квартире.


🔥 Планируете инвестировать в недвижимость для создания пассивного дохода и увеличения своего семейного капитала, пишите в WhatsApp

🥇 эффективные стратегии которые приносят прибыль.
👨🏼‍💻 персональный разбор ситуации каждого клиента.
🙋🏼‍♂️ помощь в составлении инвестиционной стратегии
😊 бесплатная консультация

📝 Сегодня как и обещал опубликую предложения по Крыму со ставкой 0,1%.

👍🏻 И подборку квартир по Краснодару,
с отделкой под ключ и ставкой 1,9%

Краснодар и Новороссийск возглавили список городов РФ по объему ввода жилья

По данным агентства «РИА Новости», в прошлом году в столице Кубани в эксплуатацию ввели 2617 тыс. кв. м жилья или 2,52 кв. м на человека. Второе место после Краснодара занимает Новороссийск, где ввели 620,3 тыс. кв. м. жилых площадей Всего на одного человека в Новороссийске приходится 1,82 кв. м жилья.

Всего же в России в 2021 году было введено в эксплуатацию 92,56 млн кв. м жилья. Это на 12,7% больше показателя 2020 года.

❕ Напомню, что об этом я писал в своем посте от 27июня 2022г., по итогам круглого стола "Жилье и инфраструктура в новых условиях"

Обратите внимание большую часть информации которую я публикую, я получаю задолго до выхода новостей об этом на официальных новостных источниках.

🧑‍💻 Это и постоянное общение в кругу экспертов, стратегическое видение и чувство рынка недвижимости Юга.

@tkachewexpert - лучший телеграмм канал о доходной недвижимости.