Минфин выступил против расширения субсидируемой программы.

Эксперт по инвестициям, руководитель федеральной программы «Семейный капитал» Евгений Ткачёв отметил, что позиция Минфина остаётся неизменной последний год.

«Ведомство по-прежнему говорит, что введение новых льготных ипотечных программ вызовет большую нагрузку на бюджет и что с нынешними темпами пополнения казны ей будет тяжело обеспечить новые программы», — прокомментировал спикер.

На его взгляд, большая заинтересованность застройщиков в новых льготных программах очевидна — они привлекут на рынок новых покупателей, и компании смогут нарастить темпы продаж.

«Но льготная ипотека ведь не для поддержки застройщиков, а для улучшения жилищных условий. И Минфин это, конечно, понимает. Появятся ли новые льготные ипотечные программы? Здесь трудно строить прогнозы. Думаю, да, они должны появиться. Но решение по их вводу в каком-то обозримом будущем в любом случае за президентом», — резюмировал Евгений Ткачёв.

https://www.cian.ru/novosti-semi-s-odnim-rebenkom-do-18-let-ostanutsja-bez-lgotnoj-ipoteki-339366/

Я отточил один навык до совершенства — я понимаю правила игры на рынке курортной недвижимости.
Причём не только с позиции девелопера, но и с точки зрения частного инвестора.

Эта компетенция позволяет мне экономить своим клиентам сотни тысяч рублей, помогая избежать инвестиционных ошибок.
Я с лёгкостью отделяю маркетинговую шелуху от сути и буквально скальпирую рынок, вычленяя настоящие бриллианты.

Я не снимаю обзоры ЖК, не продаю квартиры и не доказываю никому свою экспертность.
Я почти не веду соцсети в привычном смысле — мои соцсети стали СМИ.
Ко мне приходят интеллигентные клиенты, которые умеют считать деньги и не делают резких движений.

Моя задача — сохранить и приумножить капитал.
Я помогаю принимать стратегически верные решения в инвестициях в курортную недвижимость.

Я осознанно выбрал формат персональной работы с каждым клиентом и называю это бутиковым сервисом.
Каждое решение — с максимальной внимательностью. Каждая сделка — с прицелом на результат.

Я не работаю бесплатно.
От первичных консультаций для начинающих инвесторов до сопровождения сделок для публичных фигур и семей с особым статусом — моя работа всегда профессиональна, конфиденциальна и основана на договоре.
Профессиональная этика — это база.

Я верю: эксперт должен быть первым.
Первым задавать стандарты.
Первым менять правила игры.
И именно так я строю свою работу.

Число предложений на рынке аренды растет.

Эта тенденция заметна по всей стране.

«Инвесторы» решившие заработать денег в 2022 и позже, купившие квартиры для сдачи, в итоге столкнутся с тем, что размер арендной ставки снова выйдет на плато, и будет держаться на уровне нескольких лет.

И они будут в нулях по дебету с кредитом.

Но не дай бог, аренда упадает. Прийдется доплачивать из своего кармана!

Здесь очень интересна ловушка в которую попали «инвесторы» квартира на вторичном рынке сейчас стоит меньше, чем ее владелец должен банку.
Примерно на 20% вторичка дешевле.

Риелторы говорили, что “квартира работает на тебя” — но ты на самом деле работаешь на банк.

Любой сбой — и ты в зоне дефолта.

Я часто говорю о цене ошибки и перекладывании ответственности с себя на эмпатичного блогера - бесплатного помогателя.

Попробуйте посчитать цену ошибки в этом случае.

Возможно стоило спросить хотя бы у чата гпт? А не восхищаться потешным рилс.

Кстати чат гпт иногда умнее некоторых риелторов. И честнее!

#мысли
Вчера поймал себя на мысли, что поколение рожденное после 2005 года, будет одним из самых депрессивных.

У них будут самые острые кризисы личности.

Подумайте сами.
Они же ничего не умеют.
Ничем не владеют.

Живут в шеринговой модели.

Что будет когда им будет по 40 лет? Какими они будут людьми? Какие семьи они создадут?

Вот тогда мы и увидим сегрегацию общества.

Где тот, у которого есть собственность - диктует условия тем, у кого ее нет.

В Крыму золотое время.
Спрос все еще превышает предложение.

Инсайт для инвесторов.

Покупая лот в отеле, вы должны понимать что конкурировать между собой будут управляющие компании.

Раздел на рынке будет стоять жестко либо отель либо жилье. Купить апартамент и сдавать его самостоятельно - не получится.