👆 Все просто!

Если в описании проекта очень много прилагательных использующих приемы гиперболизации - стоит отнестись к этому проекту с более критической точки зрения чем обычно.

- легендарный
- долгожданный
- единственный
- первый
- уникальный
- исключительный


Я думаю смысл вы поняли.

Прилагательные передают эмоции.

А эмоции не лучший друг для покупки недвижимости. Особенно инвестиционной.

Любой анализ ликвидности и экономической целесообразности предстоящей сделки - это сравнение цифр, работа со стратегическими данными, и проверка на соответствие цели.

Все эти данные невозможно интерпретировать прилагательными.

Создавайте семейный капитал с умом!

Эксперт по инвестициям, руководитель федеральной программы «Семейный капитал» Евгений Ткачёв считает маловероятным закрытие программы семейной ипотеки раньше 2030 года.

«Я не буду отрицать тот факт, что на сегодняшний день программа не работает должным образом. На это есть ряд причин. Это и увеличение темпов выдачи семейной ипотеки вместе с объёмами и как следствие исчерпание лимитов. Механизм не проработан, мы видим, что он хромает. И банки сегодня самостоятельно меняют условия предоставления кредитов по программе, поднимая, например, первоначальный взнос до 50%», — заявил специалист.

Евгений Ткачёв считает, что профильные ведомства и парламентарии должны включиться в работу по этому вопросу.

«Базовая установка по данной программе — это ставка 6% с первоначальным взносом в 20% и лимитов в 6 млн рублей. Есть заверения о том, что на 2025 год никаких проблем с изначальным распределением лимитов по семейной ипотеке быть не должно. Если произойдёт какой-то шоковый сценарий для экономики, то здесь, по моему мнению, следует увеличить ставку по программе — если ключевая ставка останется высокой. Но всё же полной отмены семейной ипотеки я не жду. Это очень маловероятный сценарий», — заключил эксперт

В Краснодаре у застройщиков начались акции!

Скидки достигают до 20 000 на кв. м. На отдельные лоты квартир студий.


Однако покупателей не так много.

Выдачи по семейной ипотеке нет.

Остаются только покупатели с наличкой и военная ипотека.

На рынке апартаментов полный бардак!

Нет, с точки зрения развития инфраструктуры и строительства новых комплексов - все отлично.

А вот в разрезе организации продаж там творится полный бардак. (Для примера возьмем апартаменты в Крыму и в Анапе)

Кто во что горазд!

По заверениям «инфориелторов» и менеджеров отдела продаж - доход в сезон с одного апартамента будет достигать в среднем 1 600 000 рублей - 2 000 000 рублей.

Однако это совсем не так. Подробно об этом написали в статье на нашем сайте.

Некоторые особенно одаренные обещают вообще срок окупаемости вложений - 6 лет!

Тут логично возникает вопрос.

Если это является рекламой - то почему эта реклама вводящая в заблуждение до сих пор проходит мимо контролирующих органов?

Если это неграмотность «специалиста» - почему он все еще имеет право распространять эту информацию?

Если это намеренное искажение и преувеличение - почему это не квалифицируется как соответствующее правонарушение?

(На фото - реклама доходности квартир в Анапе так же с выдуманными данными)