Если планируете покупку недвижимости по семейной ипотеке - рекомендую не затягивать с этим.
Так как уверен, что ставку повысят в скором времени.
При ключевой ставке - 18%
Ставка по семейной ипотеке 6% для государства уже несколько сложна в удержании этого значения.
А ЦБ анонсирует очередное поднятие ключевой ставки.
Так как уверен, что ставку повысят в скором времени.
При ключевой ставке - 18%
Ставка по семейной ипотеке 6% для государства уже несколько сложна в удержании этого значения.
А ЦБ анонсирует очередное поднятие ключевой ставки.
РБК
Хуснуллин допустил пересмотр условий семейной ипотеки
Ранее власти продлили семейную ипотеку до 2030 года, но с изменившимися условиями. По словам Хуснуллина, до октября будет вестись мониторинг за ходом реализации программы, после чего могут быть
July 26, 2024
Анапа, Сочи и Геленджик вошли в перечень курортов федерального значения, лечебно-оздоровительных местностей и курортных регионов, утвержденный правительством РФ
Всего в списке значится 57 территорий.
При этом в перечень вошел не только Геленджик, но и курорты «геленджикской группы»: населенные пункты Архипо-Осиповка, Джанхот, Дивноморск, Кабардинка, Криница-Бетта и Прасковеевка.
Перечень должен вступить в силу 1 сентября 2024 г. Он нужен для определения подведомственности курортов. Федеральные здравницы будет курировать Минздрав РФ.
Не вошедшие в список – региональные министерства здравоохранения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
July 28, 2024
#инвестируйвкрым
7️⃣ 8️⃣ 9️⃣ 🔟
Крымское побережье сейчас чище и комфортнее Анапы и Новороссийска.
Цены на недвижимость в крыму все ещё дешевле чем на черноморском побережье Краснодарского края.
Однако цены растут. Медленно, но растут.
Сейчас уже заметна тенденция - видовые квартиры со старта продаж разбирают в течение нескольких недель. Так как жилая недвижимость подходит под семейную ипотеку.
Апартаментные комплексы продаются в динамике чуть хуже, однако за небольшие 10 млн можно приобрести апартамент на первой линии моря!
Аналогичные объекты в Сочи стоят в разы выше.
Что тут говорить, 10 млн - это студия в Москве или в Сочи.
Качество же архитектурных решений в Крыму может дать фору самому Сочи.
Крым развивается несмотря ни на что!
Крымское побережье сейчас чище и комфортнее Анапы и Новороссийска.
Цены на недвижимость в крыму все ещё дешевле чем на черноморском побережье Краснодарского края.
Однако цены растут. Медленно, но растут.
Сейчас уже заметна тенденция - видовые квартиры со старта продаж разбирают в течение нескольких недель. Так как жилая недвижимость подходит под семейную ипотеку.
Апартаментные комплексы продаются в динамике чуть хуже, однако за небольшие 10 млн можно приобрести апартамент на первой линии моря!
Аналогичные объекты в Сочи стоят в разы выше.
Что тут говорить, 10 млн - это студия в Москве или в Сочи.
Качество же архитектурных решений в Крыму может дать фору самому Сочи.
Крым развивается несмотря ни на что!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
July 29, 2024
По данным эксперта в сфере инвестиций в недвижимость юга России и руководителя федеральной программы «Семейный капитал» Евгения Ткачева, драйвером первичного рынка сейчас остается семейная ипотека.
— После отмены массовой льготной ипотеки спрос, [на первичном рынке — прим. Ред.] ожидаемо, спал. Количество сделок по базовой ипотечной ставке на рынке новостроек — минимальное.
Застройщики выходят из этой ситуации путем субсидирования базовой ставки 18% до значения 11–12%.
Но эта мера с учетом возросшей цены и удорожания недвижимости не столь эффективна как хотелось бы. Совершать покупку по ставке 18% и еще ждать два года — не имеет смысла.
Спрос ушел на рынок вторичной недвижимости, — рассказал 93.RU Евгений Ткачев.
— После отмены массовой льготной ипотеки спрос, [на первичном рынке — прим. Ред.] ожидаемо, спал. Количество сделок по базовой ипотечной ставке на рынке новостроек — минимальное.
Застройщики выходят из этой ситуации путем субсидирования базовой ставки 18% до значения 11–12%.
Но эта мера с учетом возросшей цены и удорожания недвижимости не столь эффективна как хотелось бы. Совершать покупку по ставке 18% и еще ждать два года — не имеет смысла.
Спрос ушел на рынок вторичной недвижимости, — рассказал 93.RU Евгений Ткачев.
93.ру
Купить квартиру — роскошь? Как повышение ключевой ставки скажется на рынке недвижимости Краснодара
Поговорили с риелторами и застройщиками
July 30, 2024
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
July 30, 2024
Эксперт по инвестициям, руководитель федеральной программы «Семейный капитал» Евгений Ткачев считает, что ставка по IT-ипотеке также может быть пересмотрена.
«Если к концу года не будет прослеживаться динамики снижения ключевой ставки, то, на мой взгляд, ставки по IT-ипотеке и семейной ипотеке будут пересмотрены. Сейчас государство берет на себя слишком много обязательств с точки зрения субсидирования льгот. Если ключевая ставка не снизится, то возможно повышение ставки до 7–8% по IT-ипотеке и до 8–10% по семейной», — заявил спикер.
По его мнению, IT-ипотека является самой рискованной льготной программой среди существующих для заемщиков.
«Чтобы пользоваться IT-ипотекой, заемщик должен постоянно трудиться в аккредитованной компании в сфере информационных технологий. И как только он меняет место работы или сферу деятельности, он автоматически лишается права пользоваться этой льготой», — напомнил Евгений Ткачев.
«Если к концу года не будет прослеживаться динамики снижения ключевой ставки, то, на мой взгляд, ставки по IT-ипотеке и семейной ипотеке будут пересмотрены. Сейчас государство берет на себя слишком много обязательств с точки зрения субсидирования льгот. Если ключевая ставка не снизится, то возможно повышение ставки до 7–8% по IT-ипотеке и до 8–10% по семейной», — заявил спикер.
По его мнению, IT-ипотека является самой рискованной льготной программой среди существующих для заемщиков.
«Чтобы пользоваться IT-ипотекой, заемщик должен постоянно трудиться в аккредитованной компании в сфере информационных технологий. И как только он меняет место работы или сферу деятельности, он автоматически лишается права пользоваться этой льготой», — напомнил Евгений Ткачев.
ЦИАН
Эксперты рассказали, как могут измениться условия IT-ипотеки
ЦИАН - новость о рынке недвижимости от 2024-07-30 - Эксперты рассказали, как могут измениться условия IT-ипотеки
July 31, 2024
Сегодня национальные проекты России ответили на мою заявку и прислали приглашение на вступление в экспертное сообщество по направлению «Жилье и городская среда»
August 1, 2024
Новый Краснодар.
Вышел материал в Коммерсант Кубань про концепцию развития Краснодара.
«Новый микрорайон расположен в 25 км от центра Краснодара. Северо-восточная часть кубанской столицы — главный резерв для развития города. Там есть необходимый земельный банк для создания комфортной жизни горожан.
Создание так называемой альтернативы историческому центру, создание новых точек экономического роста, новых рабочих мест в медицинском, образовательном, спортивном и туристическом кластерах — все это позволит организовать полностью автономный микрорайон с крайне удобной транспортной доступностью.
Рядом аэропорт, трасса М-4 "Дон", железнодорожное сообщение, это то, чем другие микрорайоны не могут похвастаться»,— поясняет Евгений Ткачев.
Вышел материал в Коммерсант Кубань про концепцию развития Краснодара.
«Новый микрорайон расположен в 25 км от центра Краснодара. Северо-восточная часть кубанской столицы — главный резерв для развития города. Там есть необходимый земельный банк для создания комфортной жизни горожан.
Создание так называемой альтернативы историческому центру, создание новых точек экономического роста, новых рабочих мест в медицинском, образовательном, спортивном и туристическом кластерах — все это позволит организовать полностью автономный микрорайон с крайне удобной транспортной доступностью.
Рядом аэропорт, трасса М-4 "Дон", железнодорожное сообщение, это то, чем другие микрорайоны не могут похвастаться»,— поясняет Евгений Ткачев.
August 3, 2024
Сейчас это самый популярный запрос у наших клиентов.
Создание семейного капитала на курортной недвижимости - экономически выгодное решение.
- курортная недвижимость на горизонте 10+ имеет большую капитализацию по сравнению с другими регионами;
- недвижимость с видом на море самый ликвидный лот;
- доход от сдачи в аренду индексируется ежегодно;
Среди популярных курортных регионов мы выделяем:
- Крым
- Кубань
- Кавказ
- Калининград
- Дальний восток
Развитие туризма сейчас - одна из основных повесток в России.
Недвижимость у моря для семьи - это мультиформатный актив.
Семейный отдых, получение дохода от сдачи, перепродажа, передача по наследству, и тд.
Семьи с достаток им выше среднего имеют в своем активе несколько объектов недвижимости.
Они обеспечивают комфорт и достаток себе, и своим детям.
Создавайте семейный капитал с умом!
Инвестируйте в России.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
August 5, 2024
August 6, 2024
Forwarded from Инвестируй в Крым | Инвестиции в недвижимость Крыма
#инвестируйвкрым
Закрытые аэропорты и СВО — шанс купить недвижимость дешевле!
Согласно нашим прогнозам, с возобновлением авиасообщения в Крыму цены на недвижимость могут вырасти на 30–40%, в течение нескольких месяцев.
В горизонте нескольких лет рост стоимости недвижимости составит более 100%.
Сегодня на недвижимость в регионе обращают внимание не так много покупателей и инвесторов.
Это обусловлено, в первую очередь, логистическими трудностями и рисками, связанными со специальной военной операцией.
Так, цены опускались во время событий, которые шокировали потребителей — когда был теракт на Крымском мосту, когда объявили о начале мобилизации и т.д.
Несмотря на эти события, спрос растет уже сейчас.
По информации «Авито Недвижимость», на конец августа 2023 года интерес к новому жилью вырос в среднем по России на 17%.
При этом в курортных районах фиксируются более высокие показатели.
Например, Севастополь попал в топ городов с самым активным повышением спроса на новостройки по итогам июля – на 31%.
Закрытые аэропорты и СВО — шанс купить недвижимость дешевле!
Согласно нашим прогнозам, с возобновлением авиасообщения в Крыму цены на недвижимость могут вырасти на 30–40%, в течение нескольких месяцев.
В горизонте нескольких лет рост стоимости недвижимости составит более 100%.
Сегодня на недвижимость в регионе обращают внимание не так много покупателей и инвесторов.
Это обусловлено, в первую очередь, логистическими трудностями и рисками, связанными со специальной военной операцией.
Так, цены опускались во время событий, которые шокировали потребителей — когда был теракт на Крымском мосту, когда объявили о начале мобилизации и т.д.
Несмотря на эти события, спрос растет уже сейчас.
По информации «Авито Недвижимость», на конец августа 2023 года интерес к новому жилью вырос в среднем по России на 17%.
При этом в курортных районах фиксируются более высокие показатели.
Например, Севастополь попал в топ городов с самым активным повышением спроса на новостройки по итогам июля – на 31%.
August 6, 2024
Дорогие инвесторы мы запустили отдельный телеграм канал #инвестируйвкрым
Присоеденится к нему можно по ссылке @investingcrimea
Канал будет посвящен недвижимости на территории полуострова и его инвестиционному потенциалу.
В течение года мы запустим ещё несколько телеграм каналов посвященных популярным туристическим направлениям.
Наша цель - создать федеральные информационные ресурсы, честно рассказывающие про инвестиционный потенциал курортной недвижимости.
Присоеденится к нему можно по ссылке @investingcrimea
Канал будет посвящен недвижимости на территории полуострова и его инвестиционному потенциалу.
В течение года мы запустим ещё несколько телеграм каналов посвященных популярным туристическим направлениям.
Наша цель - создать федеральные информационные ресурсы, честно рассказывающие про инвестиционный потенциал курортной недвижимости.
August 6, 2024
Условия семейной ипотеки будут пересмотрены в октябре!
Такой вывод можно сделать наблюдая за изменениями в АйТи ипотеке и сельской ипотеке.
Так же по этому поводу уже вынесена инициатива - субсидировать конкретный процент, а не предельный.
То есть.
При ключевой ставке 20% - 6% семейная ипотека выглядит слишком привлекательно и несет в себе большую бюджетную нагрузку.
Решение к которому прийдем - субсидирование фиксированных процентов. Например 8. То есть новая семейка будет в таком случае 12%.
Кто планирует покупку недвижимости по семейной ипотеке - есть смысл поторопиться с принятием решения!
Такой вывод можно сделать наблюдая за изменениями в АйТи ипотеке и сельской ипотеке.
Так же по этому поводу уже вынесена инициатива - субсидировать конкретный процент, а не предельный.
То есть.
При ключевой ставке 20% - 6% семейная ипотека выглядит слишком привлекательно и несет в себе большую бюджетную нагрузку.
Решение к которому прийдем - субсидирование фиксированных процентов. Например 8. То есть новая семейка будет в таком случае 12%.
Кто планирует покупку недвижимости по семейной ипотеке - есть смысл поторопиться с принятием решения!
August 7, 2024
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
August 8, 2024
Поговаривают ставку по семейной ипотеке сделают 12%
August 8, 2024