Апартаментный комплекс на первой линии моря.
Огромная закрытая территория более 14 гектар, - это почти 20 футбольных полей вдоль собственного благоустроенного песчаного пляжа.
Медицинский центр на базе радоновых вод и грязей сакского озера.
Физкультурно-оздоровительный комплекс и зоны для занятия спортом на улице.
Открытые бассейны у каждого корпуса, рестораны, кафе.
Консьерж-сервис: отель под управлением именитого оператора. И много крымского солнца…
Скоро в продаже!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Правительство России утвердило список курортов федерального значения.
Среди них – Алупка, Алушта, Гурзуф, Кореиз-Мисхор, Ливадия, Ореанда, Симеиз и Ялта.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Если планируете покупку недвижимости по семейной ипотеке - рекомендую не затягивать с этим.
Так как уверен, что ставку повысят в скором времени.
При ключевой ставке - 18%
Ставка по семейной ипотеке 6% для государства уже несколько сложна в удержании этого значения.
А ЦБ анонсирует очередное поднятие ключевой ставки.
Так как уверен, что ставку повысят в скором времени.
При ключевой ставке - 18%
Ставка по семейной ипотеке 6% для государства уже несколько сложна в удержании этого значения.
А ЦБ анонсирует очередное поднятие ключевой ставки.
РБК
Хуснуллин допустил пересмотр условий семейной ипотеки
Ранее власти продлили семейную ипотеку до 2030 года, но с изменившимися условиями. По словам Хуснуллина, до октября будет вестись мониторинг за ходом реализации программы, после чего могут быть
Анапа, Сочи и Геленджик вошли в перечень курортов федерального значения, лечебно-оздоровительных местностей и курортных регионов, утвержденный правительством РФ
Всего в списке значится 57 территорий.
При этом в перечень вошел не только Геленджик, но и курорты «геленджикской группы»: населенные пункты Архипо-Осиповка, Джанхот, Дивноморск, Кабардинка, Криница-Бетта и Прасковеевка.
Перечень должен вступить в силу 1 сентября 2024 г. Он нужен для определения подведомственности курортов. Федеральные здравницы будет курировать Минздрав РФ.
Не вошедшие в список – региональные министерства здравоохранения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#инвестируйвкрым
7️⃣ 8️⃣ 9️⃣ 🔟
Крымское побережье сейчас чище и комфортнее Анапы и Новороссийска.
Цены на недвижимость в крыму все ещё дешевле чем на черноморском побережье Краснодарского края.
Однако цены растут. Медленно, но растут.
Сейчас уже заметна тенденция - видовые квартиры со старта продаж разбирают в течение нескольких недель. Так как жилая недвижимость подходит под семейную ипотеку.
Апартаментные комплексы продаются в динамике чуть хуже, однако за небольшие 10 млн можно приобрести апартамент на первой линии моря!
Аналогичные объекты в Сочи стоят в разы выше.
Что тут говорить, 10 млн - это студия в Москве или в Сочи.
Качество же архитектурных решений в Крыму может дать фору самому Сочи.
Крым развивается несмотря ни на что!
Крымское побережье сейчас чище и комфортнее Анапы и Новороссийска.
Цены на недвижимость в крыму все ещё дешевле чем на черноморском побережье Краснодарского края.
Однако цены растут. Медленно, но растут.
Сейчас уже заметна тенденция - видовые квартиры со старта продаж разбирают в течение нескольких недель. Так как жилая недвижимость подходит под семейную ипотеку.
Апартаментные комплексы продаются в динамике чуть хуже, однако за небольшие 10 млн можно приобрести апартамент на первой линии моря!
Аналогичные объекты в Сочи стоят в разы выше.
Что тут говорить, 10 млн - это студия в Москве или в Сочи.
Качество же архитектурных решений в Крыму может дать фору самому Сочи.
Крым развивается несмотря ни на что!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По данным эксперта в сфере инвестиций в недвижимость юга России и руководителя федеральной программы «Семейный капитал» Евгения Ткачева, драйвером первичного рынка сейчас остается семейная ипотека.
— После отмены массовой льготной ипотеки спрос, [на первичном рынке — прим. Ред.] ожидаемо, спал. Количество сделок по базовой ипотечной ставке на рынке новостроек — минимальное.
Застройщики выходят из этой ситуации путем субсидирования базовой ставки 18% до значения 11–12%.
Но эта мера с учетом возросшей цены и удорожания недвижимости не столь эффективна как хотелось бы. Совершать покупку по ставке 18% и еще ждать два года — не имеет смысла.
Спрос ушел на рынок вторичной недвижимости, — рассказал 93.RU Евгений Ткачев.
— После отмены массовой льготной ипотеки спрос, [на первичном рынке — прим. Ред.] ожидаемо, спал. Количество сделок по базовой ипотечной ставке на рынке новостроек — минимальное.
Застройщики выходят из этой ситуации путем субсидирования базовой ставки 18% до значения 11–12%.
Но эта мера с учетом возросшей цены и удорожания недвижимости не столь эффективна как хотелось бы. Совершать покупку по ставке 18% и еще ждать два года — не имеет смысла.
Спрос ушел на рынок вторичной недвижимости, — рассказал 93.RU Евгений Ткачев.
93.ру
Купить квартиру — роскошь? Как повышение ключевой ставки скажется на рынке недвижимости Краснодара
Поговорили с риелторами и застройщиками
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Эксперт по инвестициям, руководитель федеральной программы «Семейный капитал» Евгений Ткачев считает, что ставка по IT-ипотеке также может быть пересмотрена.
«Если к концу года не будет прослеживаться динамики снижения ключевой ставки, то, на мой взгляд, ставки по IT-ипотеке и семейной ипотеке будут пересмотрены. Сейчас государство берет на себя слишком много обязательств с точки зрения субсидирования льгот. Если ключевая ставка не снизится, то возможно повышение ставки до 7–8% по IT-ипотеке и до 8–10% по семейной», — заявил спикер.
По его мнению, IT-ипотека является самой рискованной льготной программой среди существующих для заемщиков.
«Чтобы пользоваться IT-ипотекой, заемщик должен постоянно трудиться в аккредитованной компании в сфере информационных технологий. И как только он меняет место работы или сферу деятельности, он автоматически лишается права пользоваться этой льготой», — напомнил Евгений Ткачев.
«Если к концу года не будет прослеживаться динамики снижения ключевой ставки, то, на мой взгляд, ставки по IT-ипотеке и семейной ипотеке будут пересмотрены. Сейчас государство берет на себя слишком много обязательств с точки зрения субсидирования льгот. Если ключевая ставка не снизится, то возможно повышение ставки до 7–8% по IT-ипотеке и до 8–10% по семейной», — заявил спикер.
По его мнению, IT-ипотека является самой рискованной льготной программой среди существующих для заемщиков.
«Чтобы пользоваться IT-ипотекой, заемщик должен постоянно трудиться в аккредитованной компании в сфере информационных технологий. И как только он меняет место работы или сферу деятельности, он автоматически лишается права пользоваться этой льготой», — напомнил Евгений Ткачев.
ЦИАН
Эксперты рассказали, как могут измениться условия IT-ипотеки
ЦИАН - новость о рынке недвижимости от 2024-07-30 - Эксперты рассказали, как могут измениться условия IT-ипотеки
Сегодня национальные проекты России ответили на мою заявку и прислали приглашение на вступление в экспертное сообщество по направлению «Жилье и городская среда»
Новый Краснодар.
Вышел материал в Коммерсант Кубань про концепцию развития Краснодара.
«Новый микрорайон расположен в 25 км от центра Краснодара. Северо-восточная часть кубанской столицы — главный резерв для развития города. Там есть необходимый земельный банк для создания комфортной жизни горожан.
Создание так называемой альтернативы историческому центру, создание новых точек экономического роста, новых рабочих мест в медицинском, образовательном, спортивном и туристическом кластерах — все это позволит организовать полностью автономный микрорайон с крайне удобной транспортной доступностью.
Рядом аэропорт, трасса М-4 "Дон", железнодорожное сообщение, это то, чем другие микрорайоны не могут похвастаться»,— поясняет Евгений Ткачев.
Вышел материал в Коммерсант Кубань про концепцию развития Краснодара.
«Новый микрорайон расположен в 25 км от центра Краснодара. Северо-восточная часть кубанской столицы — главный резерв для развития города. Там есть необходимый земельный банк для создания комфортной жизни горожан.
Создание так называемой альтернативы историческому центру, создание новых точек экономического роста, новых рабочих мест в медицинском, образовательном, спортивном и туристическом кластерах — все это позволит организовать полностью автономный микрорайон с крайне удобной транспортной доступностью.
Рядом аэропорт, трасса М-4 "Дон", железнодорожное сообщение, это то, чем другие микрорайоны не могут похвастаться»,— поясняет Евгений Ткачев.
Сейчас это самый популярный запрос у наших клиентов.
Создание семейного капитала на курортной недвижимости - экономически выгодное решение.
- курортная недвижимость на горизонте 10+ имеет большую капитализацию по сравнению с другими регионами;
- недвижимость с видом на море самый ликвидный лот;
- доход от сдачи в аренду индексируется ежегодно;
Среди популярных курортных регионов мы выделяем:
- Крым
- Кубань
- Кавказ
- Калининград
- Дальний восток
Развитие туризма сейчас - одна из основных повесток в России.
Недвижимость у моря для семьи - это мультиформатный актив.
Семейный отдых, получение дохода от сдачи, перепродажа, передача по наследству, и тд.
Семьи с достаток им выше среднего имеют в своем активе несколько объектов недвижимости.
Они обеспечивают комфорт и достаток себе, и своим детям.
Создавайте семейный капитал с умом!
Инвестируйте в России.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM