Апартаментный комплекс на первой линии моря.
Огромная закрытая территория более 14 гектар, - это почти 20 футбольных полей вдоль собственного благоустроенного песчаного пляжа.
Медицинский центр на базе радоновых вод и грязей сакского озера.
Физкультурно-оздоровительный комплекс и зоны для занятия спортом на улице.
Открытые бассейны у каждого корпуса, рестораны, кафе.
Консьерж-сервис: отель под управлением именитого оператора. И много крымского солнца…
Скоро в продаже!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10👏1
Правительство России утвердило список курортов федерального значения.
Среди них – Алупка, Алушта, Гурзуф, Кореиз-Мисхор, Ливадия, Ореанда, Симеиз и Ялта.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7
Если планируете покупку недвижимости по семейной ипотеке - рекомендую не затягивать с этим.
Так как уверен, что ставку повысят в скором времени.
При ключевой ставке - 18%
Ставка по семейной ипотеке 6% для государства уже несколько сложна в удержании этого значения.
А ЦБ анонсирует очередное поднятие ключевой ставки.
Так как уверен, что ставку повысят в скором времени.
При ключевой ставке - 18%
Ставка по семейной ипотеке 6% для государства уже несколько сложна в удержании этого значения.
А ЦБ анонсирует очередное поднятие ключевой ставки.
РБК
Хуснуллин допустил пересмотр условий семейной ипотеки
Ранее власти продлили семейную ипотеку до 2030 года, но с изменившимися условиями. По словам Хуснуллина, до октября будет вестись мониторинг за ходом реализации программы, после чего могут быть
👍2
Анапа, Сочи и Геленджик вошли в перечень курортов федерального значения, лечебно-оздоровительных местностей и курортных регионов, утвержденный правительством РФ
Всего в списке значится 57 территорий.
При этом в перечень вошел не только Геленджик, но и курорты «геленджикской группы»: населенные пункты Архипо-Осиповка, Джанхот, Дивноморск, Кабардинка, Криница-Бетта и Прасковеевка.
Перечень должен вступить в силу 1 сентября 2024 г. Он нужен для определения подведомственности курортов. Федеральные здравницы будет курировать Минздрав РФ.
Не вошедшие в список – региональные министерства здравоохранения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
#инвестируйвкрым
7️⃣ 8️⃣ 9️⃣ 🔟
Крымское побережье сейчас чище и комфортнее Анапы и Новороссийска.
Цены на недвижимость в крыму все ещё дешевле чем на черноморском побережье Краснодарского края.
Однако цены растут. Медленно, но растут.
Сейчас уже заметна тенденция - видовые квартиры со старта продаж разбирают в течение нескольких недель. Так как жилая недвижимость подходит под семейную ипотеку.
Апартаментные комплексы продаются в динамике чуть хуже, однако за небольшие 10 млн можно приобрести апартамент на первой линии моря!
Аналогичные объекты в Сочи стоят в разы выше.
Что тут говорить, 10 млн - это студия в Москве или в Сочи.
Качество же архитектурных решений в Крыму может дать фору самому Сочи.
Крым развивается несмотря ни на что!
Крымское побережье сейчас чище и комфортнее Анапы и Новороссийска.
Цены на недвижимость в крыму все ещё дешевле чем на черноморском побережье Краснодарского края.
Однако цены растут. Медленно, но растут.
Сейчас уже заметна тенденция - видовые квартиры со старта продаж разбирают в течение нескольких недель. Так как жилая недвижимость подходит под семейную ипотеку.
Апартаментные комплексы продаются в динамике чуть хуже, однако за небольшие 10 млн можно приобрести апартамент на первой линии моря!
Аналогичные объекты в Сочи стоят в разы выше.
Что тут говорить, 10 млн - это студия в Москве или в Сочи.
Качество же архитектурных решений в Крыму может дать фору самому Сочи.
Крым развивается несмотря ни на что!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9
По данным эксперта в сфере инвестиций в недвижимость юга России и руководителя федеральной программы «Семейный капитал» Евгения Ткачева, драйвером первичного рынка сейчас остается семейная ипотека.
— После отмены массовой льготной ипотеки спрос, [на первичном рынке — прим. Ред.] ожидаемо, спал. Количество сделок по базовой ипотечной ставке на рынке новостроек — минимальное.
Застройщики выходят из этой ситуации путем субсидирования базовой ставки 18% до значения 11–12%.
Но эта мера с учетом возросшей цены и удорожания недвижимости не столь эффективна как хотелось бы. Совершать покупку по ставке 18% и еще ждать два года — не имеет смысла.
Спрос ушел на рынок вторичной недвижимости, — рассказал 93.RU Евгений Ткачев.
— После отмены массовой льготной ипотеки спрос, [на первичном рынке — прим. Ред.] ожидаемо, спал. Количество сделок по базовой ипотечной ставке на рынке новостроек — минимальное.
Застройщики выходят из этой ситуации путем субсидирования базовой ставки 18% до значения 11–12%.
Но эта мера с учетом возросшей цены и удорожания недвижимости не столь эффективна как хотелось бы. Совершать покупку по ставке 18% и еще ждать два года — не имеет смысла.
Спрос ушел на рынок вторичной недвижимости, — рассказал 93.RU Евгений Ткачев.
93.ру
Купить квартиру — роскошь? Как повышение ключевой ставки скажется на рынке недвижимости Краснодара
Поговорили с риелторами и застройщиками
👍5🔥1
Центробанк будет бороться с разными схемами по ипотеке – Набиуллина
Об этом глава регулятора Эльвира Набиуллина заявила в рамках заседания Совета по развитию финансового рынка при Совфеде.
По ее словам, за подобными «завлекаловками» для людей стоит либо завышение цены квартиры, либо резкий рост платежей впоследствии. Исключить использование таких непрозрачных схем должен ипотечный стандарт, который заработает с 2025 года.
При этом глава Банка России заверила, что ставки по ипотеке «неизбежно должны пойти вниз», по мере замедления инфляции
Здесь полностью разделяю позицию главы ЦБ!
Странно, что участники рынка недвижимости продолжают активно продвигать эти инструменты.
Хотя, основная задача инфориелтора - это заработок денег!
Квалифицированный эксперт который представляет интересы своего клиента - никогда не порекомендует покупать недвижимость по «серым схемам»!
Об этом глава регулятора Эльвира Набиуллина заявила в рамках заседания Совета по развитию финансового рынка при Совфеде.
«Мы будем бороться против разного рода схем в ипотеке <..>. Перед завершением широкой льготной программы эти схемы снова расцвели с новой силой. И чего здесь только нет: и рассрочка, и так называемый кэшбэк, и очень льготные ставки», - подчеркнула она.
По ее словам, за подобными «завлекаловками» для людей стоит либо завышение цены квартиры, либо резкий рост платежей впоследствии. Исключить использование таких непрозрачных схем должен ипотечный стандарт, который заработает с 2025 года.
При этом глава Банка России заверила, что ставки по ипотеке «неизбежно должны пойти вниз», по мере замедления инфляции
Здесь полностью разделяю позицию главы ЦБ!
Странно, что участники рынка недвижимости продолжают активно продвигать эти инструменты.
Хотя, основная задача инфориелтора - это заработок денег!
Квалифицированный эксперт который представляет интересы своего клиента - никогда не порекомендует покупать недвижимость по «серым схемам»!
Недвижимость РИА Новости
Набиуллина: ЦБ РФ будет бороться с разными схемами по ипотеке
Банк России будет бороться с разными схемами по ипотеке, которые расцвели с завершением льготных программ, заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина. Недвижимость РИА Новости, 30.07.2024
👍7
Эксперт по инвестициям, руководитель федеральной программы «Семейный капитал» Евгений Ткачев считает, что ставка по IT-ипотеке также может быть пересмотрена.
«Если к концу года не будет прослеживаться динамики снижения ключевой ставки, то, на мой взгляд, ставки по IT-ипотеке и семейной ипотеке будут пересмотрены. Сейчас государство берет на себя слишком много обязательств с точки зрения субсидирования льгот. Если ключевая ставка не снизится, то возможно повышение ставки до 7–8% по IT-ипотеке и до 8–10% по семейной», — заявил спикер.
По его мнению, IT-ипотека является самой рискованной льготной программой среди существующих для заемщиков.
«Чтобы пользоваться IT-ипотекой, заемщик должен постоянно трудиться в аккредитованной компании в сфере информационных технологий. И как только он меняет место работы или сферу деятельности, он автоматически лишается права пользоваться этой льготой», — напомнил Евгений Ткачев.
«Если к концу года не будет прослеживаться динамики снижения ключевой ставки, то, на мой взгляд, ставки по IT-ипотеке и семейной ипотеке будут пересмотрены. Сейчас государство берет на себя слишком много обязательств с точки зрения субсидирования льгот. Если ключевая ставка не снизится, то возможно повышение ставки до 7–8% по IT-ипотеке и до 8–10% по семейной», — заявил спикер.
По его мнению, IT-ипотека является самой рискованной льготной программой среди существующих для заемщиков.
«Чтобы пользоваться IT-ипотекой, заемщик должен постоянно трудиться в аккредитованной компании в сфере информационных технологий. И как только он меняет место работы или сферу деятельности, он автоматически лишается права пользоваться этой льготой», — напомнил Евгений Ткачев.
ЦИАН
Эксперты рассказали, как могут измениться условия IT-ипотеки
ЦИАН - новость о рынке недвижимости от 2024-07-30 - Эксперты рассказали, как могут измениться условия IT-ипотеки
👍4
Сегодня национальные проекты России ответили на мою заявку и прислали приглашение на вступление в экспертное сообщество по направлению «Жилье и городская среда»
🔥7👏6🎉3👍1
Новый Краснодар.
Вышел материал в Коммерсант Кубань про концепцию развития Краснодара.
«Новый микрорайон расположен в 25 км от центра Краснодара. Северо-восточная часть кубанской столицы — главный резерв для развития города. Там есть необходимый земельный банк для создания комфортной жизни горожан.
Создание так называемой альтернативы историческому центру, создание новых точек экономического роста, новых рабочих мест в медицинском, образовательном, спортивном и туристическом кластерах — все это позволит организовать полностью автономный микрорайон с крайне удобной транспортной доступностью.
Рядом аэропорт, трасса М-4 "Дон", железнодорожное сообщение, это то, чем другие микрорайоны не могут похвастаться»,— поясняет Евгений Ткачев.
Вышел материал в Коммерсант Кубань про концепцию развития Краснодара.
«Новый микрорайон расположен в 25 км от центра Краснодара. Северо-восточная часть кубанской столицы — главный резерв для развития города. Там есть необходимый земельный банк для создания комфортной жизни горожан.
Создание так называемой альтернативы историческому центру, создание новых точек экономического роста, новых рабочих мест в медицинском, образовательном, спортивном и туристическом кластерах — все это позволит организовать полностью автономный микрорайон с крайне удобной транспортной доступностью.
Рядом аэропорт, трасса М-4 "Дон", железнодорожное сообщение, это то, чем другие микрорайоны не могут похвастаться»,— поясняет Евгений Ткачев.
👍10
Сейчас это самый популярный запрос у наших клиентов.
Создание семейного капитала на курортной недвижимости - экономически выгодное решение.
- курортная недвижимость на горизонте 10+ имеет большую капитализацию по сравнению с другими регионами;
- недвижимость с видом на море самый ликвидный лот;
- доход от сдачи в аренду индексируется ежегодно;
Среди популярных курортных регионов мы выделяем:
- Крым
- Кубань
- Кавказ
- Калининград
- Дальний восток
Развитие туризма сейчас - одна из основных повесток в России.
Недвижимость у моря для семьи - это мультиформатный актив.
Семейный отдых, получение дохода от сдачи, перепродажа, передача по наследству, и тд.
Семьи с достаток им выше среднего имеют в своем активе несколько объектов недвижимости.
Они обеспечивают комфорт и достаток себе, и своим детям.
Создавайте семейный капитал с умом!
Инвестируйте в России.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8