Центробанк повысил ключевую ставку до 13% годовых
👉🏻 Читайте мой комментарий для циан по этому поводу 👈🏻
Не знаю, что на этот раз придумают банки и девелоперы, чтобы поддержать спрос.
Думаю опять будет комбо из «ипотека без пв + кэшбэк" но никому не рекомендую эти условия.
Ниже разберём с вами, в чем все таки проблема покупки недвижимости сейчас в ипотеку без пв по субсидируемой ставке с завышением.
👉🏻 Читайте мой комментарий для циан по этому поводу 👈🏻
Так же следует отметить что прогноз центрального банка по ключевой ставке на 24 год в районе 11,5 - 12,5%.
Это значит что дешевых денег не будет.
Ни для покупателей недвижимости ни для девелоперов.
А льготная ипотека станет еще менее доступной.Не знаю, что на этот раз придумают банки и девелоперы, чтобы поддержать спрос.
Думаю опять будет комбо из «ипотека без пв + кэшбэк" но никому не рекомендую эти условия.
Ниже разберём с вами, в чем все таки проблема покупки недвижимости сейчас в ипотеку без пв по субсидируемой ставке с завышением.
ЦИАН
Ключевая ставка — 13%. Что будет с ценами и спросом на новостройки и «вторичку»?
ЦИАН - статья о недвижимости от 2023-09-15 - Ключевая ставка — 13%. Что будет с ценами и спросом на новостройки и «вторичку»?
👍9
Тема повышения ключевой ставки стала настолько популярной, что коллеги из ЦИАН ЖУРНАЛ выпустили отдельный материал с экспертными мнениями
Как повышение ставки отразится на рынке недвижимости читайте в ЦИАН ЖУРНАЛ
Как повышение ставки отразится на рынке недвижимости читайте в ЦИАН ЖУРНАЛ
👍5
‼️ Один из Краснодарских застройщиков будет застраивать участок в Новороссийске находящийся возле ЖК ЧЕРНОМОРСКИЙ
👍🏻 ЦЕНЫ НА СТАНТЕ ОБЕЩАЮТ БЫТЬ ОЧЕНЬ ХОРОШИМИ.
📈 Вероятно это будет последний старт, когда можно будет успеть приобрести недвижимость по льготной ипотеке «господдержка 2020»
‼️ Напомню, что неоднократно в течение этого года пишу о том, что ипотека с господдержкой будет модифицирована.
📈 Первоначальный взнос по льготным ипотечным программам уже подняли до 20%
👉🏻 Так же министерство финансов вынесло инициативу об уменьшении доли льготной ипотеки на рынке с 90% до 50%.
👍🏻 Пока еще есть возможность пользоваться дешевыми деньгами под 7,7% и 5,7% приобретайте активы, создавайте свой семейный капитал.
🌊 Пусть море работает на вас!
В течение третьего квартала ждём старт продаж двух ЖК в Новороссийске, и один ЖК в Анапе.
Для записи в реестр инвесторов и получения самых выгодных условий на предстарте продаж пишите
wa.me/+79649069057
👍🏻 ЦЕНЫ НА СТАНТЕ ОБЕЩАЮТ БЫТЬ ОЧЕНЬ ХОРОШИМИ.
Дорогие инвесторы, если планируете покупку недвижимости в Новороссийске для создания семейного капитала и приобретения актива как квартиры для сдачи в аренду и собственного отдыха - рекомендую обратить внимание на этот старт продаж.📈 Вероятно это будет последний старт, когда можно будет успеть приобрести недвижимость по льготной ипотеке «господдержка 2020»
‼️ Напомню, что неоднократно в течение этого года пишу о том, что ипотека с господдержкой будет модифицирована.
📈 Первоначальный взнос по льготным ипотечным программам уже подняли до 20%
👉🏻 Так же министерство финансов вынесло инициативу об уменьшении доли льготной ипотеки на рынке с 90% до 50%.
👍🏻 Пока еще есть возможность пользоваться дешевыми деньгами под 7,7% и 5,7% приобретайте активы, создавайте свой семейный капитал.
🌊 Пусть море работает на вас!
В течение третьего квартала ждём старт продаж двух ЖК в Новороссийске, и один ЖК в Анапе.
Для записи в реестр инвесторов и получения самых выгодных условий на предстарте продаж пишите
wa.me/+79649069057
👍5
Льготную ипотеку запретят брать без регистрации по месту приобретения недвижимости
Люди смогут получить льготную ипотеку только в пределах своего региона — там, где они зарегистрированы постоянно или временно. Такую меру разработали члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ и направили в Минстрой. Копия документа есть в распоряжении «Известий».
Рекомендую этот материал к прочтению всем 👆🏻
Люди смогут получить льготную ипотеку только в пределах своего региона — там, где они зарегистрированы постоянно или временно. Такую меру разработали члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ и направили в Минстрой. Копия документа есть в распоряжении «Известий».
Рекомендую этот материал к прочтению всем 👆🏻
Известия
Лимит на кредит: льготную ипотеку запретят брать без регистрации
Поможет ли эта мера остановить рост цен на жилье. Добавить Известия в избранное. Условия получения льготной ипотеки могут ужесточить: ее запретят брать без регистрации в регионе, где планируется покупка жилья. Такую меру разработала группа депутатов Госдумы…
👍1
Forwarded from Циан
❗️🏦Тем, у кого уже есть жилье, предложили не давать льготную ипотеку, пишет «СенатИнформ».
✔️С такой инициативой выступил член комитета Совфеда по бюджету и финансовым рынкам Вадим Деньгин. 🔑По его мнению, в льготных кредитах нуждаются только люди, не имеющие жилья в собственности.
🔹📉Ранее в Минфине призвали снизить долю льготных ипотечных программ на первичном рынке до 50%. Сейчас, по оценке ведомства, доля льгтной ипотеки на рынке новостроек на достигает 80–90%.
Циан
✔️С такой инициативой выступил член комитета Совфеда по бюджету и финансовым рынкам Вадим Деньгин. 🔑По его мнению, в льготных кредитах нуждаются только люди, не имеющие жилья в собственности.
🔹📉Ранее в Минфине призвали снизить долю льготных ипотечных программ на первичном рынке до 50%. Сейчас, по оценке ведомства, доля льгтной ипотеки на рынке новостроек на достигает 80–90%.
Циан
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥7
🔥 Завтра старт продаж нового жилого комплекса в Калининграде!
📈 40 квартир будут по первой цене, от трех с половиной миллионов.
👉🏻 Сейчас могу сказать, что это масштабный комплексный проект:
- 30 домов, высотой в 7 этажей
- автономным газовым отоплением
- системой доочистки питьевой воды
💰 Калининград является хорошим местом отдыха для туристов. И имеет очень хороший инвестиционный потенциал на равне с Другими краснодарским краем.
👍🏻 Если вы помните, в 2022 году я был в этом городе с рабочей командировкой, где изучал рынок недвижимости и перспективы развития туристического кластера.
Если вы рассматриваете покупку недвижимости для создания семейного капитала, сохранения и приумножения сбережений путем инвестиций в курортную недвижимость, рекомендую рассмотреть вам этот объект.
Так же он подойдет тем, кто рассматривает переезд в Калининград.
Цены, планировки и рендеры будут завтра.
🌊 Пусть море работает на вас
📈 40 квартир будут по первой цене, от трех с половиной миллионов.
👉🏻 Сейчас могу сказать, что это масштабный комплексный проект:
- 30 домов, высотой в 7 этажей
- автономным газовым отоплением
- системой доочистки питьевой воды
💰 Калининград является хорошим местом отдыха для туристов. И имеет очень хороший инвестиционный потенциал на равне с Другими краснодарским краем.
👍🏻 Если вы помните, в 2022 году я был в этом городе с рабочей командировкой, где изучал рынок недвижимости и перспективы развития туристического кластера.
Если вы рассматриваете покупку недвижимости для создания семейного капитала, сохранения и приумножения сбережений путем инвестиций в курортную недвижимость, рекомендую рассмотреть вам этот объект.
Так же он подойдет тем, кто рассматривает переезд в Калининград.
Цены, планировки и рендеры будут завтра.
🌊 Пусть море работает на вас
👍10
Рендеры по Калининграду.
Жилой комплекс представляет собой уникальную концепцию «города
в городе», представляющую собой масштабную комплексную застройку. Такой подход позволяет жителям комплекса находить всё необходимое для полноценной жизни, отдыха и занятий спортом прямо на территории жилого комплекса.
42га площадь жилого комплекса
30 домов
4 этапа строительства
7 640 квартир
Первая очередь строительства
4 дома, в каждом
из которых 7 этажей
1 109 квартир
61 коммерческое помещение для магазинов и услуг
До центра Калининграда 18 минут
Жилой комплекс представляет собой уникальную концепцию «города
в городе», представляющую собой масштабную комплексную застройку. Такой подход позволяет жителям комплекса находить всё необходимое для полноценной жизни, отдыха и занятий спортом прямо на территории жилого комплекса.
42га площадь жилого комплекса
30 домов
4 этапа строительства
7 640 квартир
Первая очередь строительства
4 дома, в каждом
из которых 7 этажей
1 109 квартир
61 коммерческое помещение для магазинов и услуг
До центра Калининграда 18 минут
👍3
В ближайшее время ждём новый старт продаж в Краснодаре.
Это будет очень масштабный проект
с отличной инвестиционной составляющей.
Локация - черта города.
Прикубанский округ.
Все кто хотел приобрести квартиру с котлована для спекуляций - это отличный выбор.
Завтра сниму видео с данной локации и расскажу о перспективах роста стоимости и застройке данного микрорайона.
Это будет очень масштабный проект
с отличной инвестиционной составляющей.
Локация - черта города.
Прикубанский округ.
Все кто хотел приобрести квартиру с котлована для спекуляций - это отличный выбор.
Завтра сниму видео с данной локации и расскажу о перспективах роста стоимости и застройке данного микрорайона.
👍9💯1
Forwarded from РБК Краснодар
💰 Правительство РФ установило единые ставки по льготным ипотечным продуктам с 20 сентября. Все скидки на ставки отменены, а первоначальный взнос по ипотеке не может быть ниже 20,1% по льготным программам, сообщает РБК.
Минимальные ставки по льготной ипотеке уже увеличились у ведущих банков РФ. Обязательное дополнительное условие — оформление страхования жизни и здоровья.
Минимальные ставки по льготной ипотеке уже увеличились у ведущих банков РФ. Обязательное дополнительное условие — оформление страхования жизни и здоровья.
👍3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍9
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Анонс старта продаж в Краснодаре который я рекомендую для спекулятивной стратегии.
Плюсы жилого комплекса:
⁃ черта города;
⁃ район активно развивается: строятся дороги, торговые центры, сады, школы, и тд;
⁃ по соседству есть уже построенные ЖК и еще будут стартовать новые ЖК;
⁃ город будет расти в этом направлении;
⁃ масштабный проект с концепцией 15 минутного города;
⁃ хорошие цены на старте.
Данный жк будет граничить с микрорайоном плодородный. В квартале от него находится жк «Хорошая погода» и строится еще один ЖК, продажи по которому откроют в конце года.
Прогнозируемая доходность инвестиций в данный проект от 30%
Подойдет для:
⁃ покупка для переезда
⁃ покупка для сдачи в аренду
⁃ покупка для перепродажи
Информацию о старте продаж ждём в ближайшее время.
Прогнозируем ажиотаж на старте по данному ЖК по следующим причинам:
⁃ низкие цены для инвесторов на первые квартиры
⁃ отсутствие предложений в бюджетном сегменте в черте города Краснодара
⁃ хорошая инвестиционная привлекательность
Плюсы жилого комплекса:
⁃ черта города;
⁃ район активно развивается: строятся дороги, торговые центры, сады, школы, и тд;
⁃ по соседству есть уже построенные ЖК и еще будут стартовать новые ЖК;
⁃ город будет расти в этом направлении;
⁃ масштабный проект с концепцией 15 минутного города;
⁃ хорошие цены на старте.
Данный жк будет граничить с микрорайоном плодородный. В квартале от него находится жк «Хорошая погода» и строится еще один ЖК, продажи по которому откроют в конце года.
Прогнозируемая доходность инвестиций в данный проект от 30%
Подойдет для:
⁃ покупка для переезда
⁃ покупка для сдачи в аренду
⁃ покупка для перепродажи
Информацию о старте продаж ждём в ближайшее время.
Прогнозируем ажиотаж на старте по данному ЖК по следующим причинам:
⁃ низкие цены для инвесторов на первые квартиры
⁃ отсутствие предложений в бюджетном сегменте в черте города Краснодара
⁃ хорошая инвестиционная привлекательность
👍5
«В кулуарах уже ведутся разговоры, что по госпрограммам банки перестанут принимать заявки на ипотеку по двум документам. Потребуется полный пакет документов. И плюс мы увидели увеличение первоначального взноса по госпрограммам. Понятно, что эти меры призваны сократить количество неблагонадежных кредитов, которые выдают банки. Но тандем банк+девелопер наверняка найдет выход», — предположил эксперт.
Вышел очередной мой комментарий для ЦИАН ЖУРНАЛА
Вышел очередной мой комментарий для ЦИАН ЖУРНАЛА
ЦИАН
Эксперты рассказали, когда могут повысить ставки по льготной ипотеке
ЦИАН - новость о рынке недвижимости от 2023-09-22 - Эксперты рассказали, когда могут повысить ставки по льготной ипотеке
👍4🏆1