Ткачев Евгений | инвестиции в недвижимость
1.59K subscribers
1.69K photos
221 videos
7 files
919 links
Инвестиции в курортную недвижимость для первых лиц, публичных фигур и частных инвесторов. Управление семейным капиталом.

Консультация @tkachewexpert2

Больше информации на сайте www.tkachew.expert
Download Telegram
🔥 Прервемся на небольшую интересную статистику

📈Инвесторы начали распродавать московскую «вторичку» — в январе число выставленных на продажу квартир выросло на 24,8% к январю прошлого года.

2️⃣место занял Новосибирск - 22,1%,
3️⃣Воронеж - 16,9%,
4️⃣Уфа - 14,7%,
5️⃣Омск - 10,5%.

📉Снизилось больше всего число продаваемых вторичных квартир в Краснодаре (–20,6%), Волгограде (–13,8%) и Перми (–11,9%).

🔺 По сравнению с началом прошлого года, отмечают аналитики объём предложения на вторичном рынке в городах-миллионниках вырос на 4,8%.

Какой вывод можем сделать из этого?

В разрезе год к году - казалось бы, «южные» инвесторы так же должны выходить из активов, но есть факторы которые влияют на их поведение.

Есть подозрение, что либо ушла истерия, либо недвижимость по прежнему самый надежный инструмент сбережения накоплений.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Собрал всю информацию про Новороссийск в один ролик.

Стоимость недвижимости в новостройках города для ориентира - в конце видео.

Если вы планируете покупку недвижимости в Новороссийске для переезда или инвестиции пишите wa.me/+79649069057
👍15💯2🔥1
✏️✏️✏️✏️✏️✏️✏️
✏️✏️✏️
✏️✏️

🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Безопасность семьи - главная задача!

В жизни почти каждого наступает момент, когда он хочет и готов создать семью. Что для этого нужно?

Любимый человек рядом, взаимопонимание, общие цели и, конечно же, совместное пространство.

Да, к сожалению, сложно построить семью, если не свить то самое гнездо, уютное и подходящее влюбленным. Поселиться в чужом гнезде, конечно, на первом этапе можно тоже. Но если речь идет о создании крепкой семьи, то нужно думать и о будущем, нужно брать на себя ответственность за ее достаток и безопасность.

Своя квартира - это безопасность. Согласны?

А пока деньги безрезультатно будут уходить на аренду, о достатке и безопасности и речи идти не может.

Другое же дело, если доход пары не будет течь кому-то другому в карман, а будет по кирпичику выстраивать их дом.

С этого начинается планирование безопасного и стабильного будущего, куда входит социальный статус, путешествия, свобода выбора и перемещения, вкусная еда.

Сегодня есть возможность найти ипотеку, подходящую именно вам, которую вам будет удобно платить. Главное — составить план.

Давайте посмотрим на Елену и Сергея.

Они приняли решение приобрести однокомнатную квартиру для двоих и обратились к нам.

Паре надоело переходить из одного съемного жилья в другое, им захотелось стабильности и семейного уюта.

Что мы сделали:
— провели полный анализ запроса, узнали, какие цели есть у пары, планируют ли они ребенка и как скоро, чтобы подобрать подходящий вариант;
— выявили ключевые факторы при принятии решения о покупке (требования к инфраструктуре района, планировочные решения, стороны света, видовые характеристики, желаемый сценарий жизни);
— отправили предварительные презентации ЖК и планировочных решений, подходящих для приобретения;
— а затем встретились для экскурсии в подходящем районе для ознакомления.

Елена и Сергей сразу же остановились на этом варианте.

Почему?

Нет, мы их не заставляли, более того, были и другие квартиры, однако тщательный анализ желаний и целей молодой семьи позволил подобрать идеальное жилье, а также сделать это быстро.

Скорость принятия решения зачастую позволяет приобрести очень ликвидную квартиру.

Какой результат:
— ребята выбрали отличное, ликвидное жилье, которое идеально подходит для молодой семьи, ее зарождения;
— недвижимость купили на перспективу.

Квартира находится в одноподъездном доме с большой придомовой территорией, и имеет отличные видовые характеристики. Если они захотят переехать в жилье попросторнее, они с легкостью смогут ее продать или начать ее сдавать.

— квартира приобретена по программе с субсидируемой ставкой, что обеспечивает комфортный ежемесячный платеж по ипотеке.

Новых ограничений для молодой семьи не прибавилось, только теперь ежемесячный платеж идет не только на удовлетворение сегодняшних потребностей (как это происходит, когда вы снимаете квартиру), но и на строительство крепкого будущего.

Теперь каждый взнос приближает их к владению квартирой.

Платежи из рутины превратились в шаги на пути к построению семейного капитала.

Создавайте свой «Семейный капитал», задумайтесь о своем будущем уже сегодня!

Планируете покупку квартиры для переезда на Юг или инвестиций пишите в WhatsApp
👍8🔥1
Приемка квартиры

Дорогие подписчики если купленная квартира на юге сдаются в ближайшее время, мы можем помочь вам с приемкой квартиры у застройщика

Вам не прийдется прилетать на получение ключей и приемку

Мы все сделаем за вас.

Стоимость услуги 5 000р
(+ расходы на доверенность)


Продажа квартиры

Если вы планируете продать квартиру купленную ранее, и зафиксировать прибыль, так же готовы помочь.

Стоимость услуги 3% от цены продажи объекта

По в ем вопросам пишите в
WhatsApp
👍6
Для инвестиций в недвижимость на Юге настала новая эпоха

Курортная недвижимость в ближайшие несколько лет покажет хорошую ценовую динамику по причине постоянной востребованности и дефицита новых бюджетных проектов. Эксперт Евгений Ткачев рекомендует обратить внимание на Анапу, Новороссийск и Крым. Свободной земли на курортах все меньше, а то, что есть, будет сильно расти в цене.

Читайте в новом материале: https://clck.ru/33Esdp

#мнение
👍5🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍3
ВАЖНО

с 15 января ориентировочно у большей части застройщиков ставка по ипотеке с субсидией от застройщика будет в основном 3%.

Не ниже.

Планируете покупку недвижимости для переезда на юг или инвестиций

Пишите wa.me/+79649069057
👍4🔥1
В России планируется отменить обязанность выделения детям долей
в жилье, приобретенном с использованием средств маткапитала
, в том числе когда они направляются на погашение ипотеки.
👍6
Отличный ЖК в одном из лучших районов Краснодара.

👍Хорошая локация и доступная цена делают его привлекательным для покупки.

Близкий срок сдачи
Наличие шаговой инфраструктуры
Отделка в ипотеку
Ипотека без пв (приезжать не надо)


👍Подойдет как покупка для переезда, для студента, так и покупка для инвестиций.

По всем вопросам пишите
wa.me/+79649069057
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Смонтировал видео по старту продаж ☀️
🔥4👍1
📑 В Краснодаре обнародуют проект трамвайной ветки до Немецкой деревни

Участок трамвайной линии протяженностью 14,6 км пройдет от Западного трамвайного депо до ЖК «Немецкая деревня». Укладку путей планируют завершить в 2024 году.

Проект предусматривает строительство еще одной трамвайной ветки до «Немецкой деревни» протяженностью 11,2 км, она протянется до спорткомплекса «Баскет-Холл». Строительство планируют завершить до конца 2025 года.
👍5🔥1
🤩🤩🤩🤩

Корпорация развития Крыма рассчитывает привлечь более 130 млрд рублей частных инвестиций


Корпорация развития Крыма в 2022 году привлекла в экономику республики в два раза больше частных инвестиций, чем планировала, и рассчитывает в 2023 году привлечь еще более 130 млрд рублей, сообщил ТАСС гендиректор корпорации Даниил Пидаев.

Глава корпорации отметил, что в 2022 году были заключены рекордные по объему инвестиций контракты, самый крупный из которых - на 60 млрд рублей - подразумевает комплексное освоение земельного участка площадью порядка 60 га под Феодосией, строительство апартаментов и инфраструктуры.

Также Совет по улучшению инвестиционного климата Крыма согласовал проект туристического комплекса "Золотые пески России" за 59,3 млрд рублей, меморандум о котором власти республики подписали с инвестором летом 2022 года в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ).

По словам Даниила Пидаева, в экономику Крыма уже вложено более 15% частных инвестиций от общей суммы, которую поручил привлечь президент России Владимир Путин.

В марте 2021 года президент России Владимир Путин определил задачей привлечение 1 трлн руб. частных инвестиций в экономику Республики Крым и города Севастополя.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6
Средняя цена жилой недвижимости в новостройках Краснодара в начале 2023 года выросла на 12% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

В текущем году средняя стоимость квартиры в краснодарских новостройках составила 6,7 млн руб., в то время как годом ранее показатель достигал 6 млн руб. город занял 12-е место по динамике роста цен. На первой строчке расположилась Самара, сообщает «РБК Недвижимость».