Кейс Клиента
Ирина и Сергей.
Покупка очередной доходной квартиры. Создание семейного капитала.

📑 Мы уже писали ранее о работе с нашими инвесторами, и как Ирина и Сергей совершив сделку по покупке инвестиционного объекта в Краснодаре, а затем после его продажи, приобрели по очень выгодной цене квартиру в Новороссийске.

📈 На сегодняшний день инвестора ждут сдачи дома в Новороссийске, чтобы определиться со стратегией - продать, зафиксировав прибыль, и вложить заработаные средства в покупку нового объекта, продолжая накапливать семейный капитал, или организовать доходную квартиру, обеспечивающую пассивный денежный поток.

05 июня 2022г, мы писали что работа с инвестором продолжается.

🌊 Клиенты обратились с запросом: покупка недвижимости в Новороссийске или Анапе для сдачи в аренду.


Что было сделано:
- проведен анализ первичного и вторичного рынка в Новороссийске и Анапе;
- составлен предварительный план/расчет стоимости к доходности объекта;
- выбраны нескоолько наиболее интересных и ликвидных вариантов;
- оценена перспектива дальнейшей сдачи в аренду;
- рассчитан стресс сценарий перепродажи.

Что получилось:
- рассматривали в итоге несколько локаций, не только Анапу и Новороссийск, но и Краснодар, и Крым;
- выбрали отличный вариант на вторичном рынке в пригороде Анапы - квартира студия ценой 3 900 000р., ниже рынка на 300 000р., и дещевле застройщика на 800 000р.;
- квартира в уже сданном доме;
- в квартире проживают арендаторы, что позволяет сразу получать доход;

Какой итог:
- был куплен доходный объект который соответствовал всем заявленным критериям, и даже оказался лучше с точки зрения возможной доходности;
- квартира имеет хороший потенциал к росту стоимости на горизонте от 3х лет, и росту арендной платы;
- квартиру студию в несезон можно сдавать по 20 000р./мес., в сезон - от 3 000р./сутки.

👍🏻 Кстати в квартире предыдущий хозяин так же оставил мебель.

💭 Согласитесь, отличный кейс показывающий тщательную и долгосрочную работу с нашими инвесторами по созданию семейного капитала.

💰 Всегда находим самый выгодный вариант на рынке под конкретную задачу конкретного инвестора, благодаря технологии гибкого инвестирования.

👉 Сейчас в продаже есть еще одна квартира студия с отделкой под ключ в Анапе, по цене так же ниже рынка.

💰 Планируете покупку курортной недвижимости для формирования семейного капитала и создания пассивного дохода, или рассматриваете стратегию перепродажи в диапазоне полтора - два года, пишите в WhatsApp у нас есть что предложить!

@tkachewexpert – лучший телеграмм канал о доходной недвижимости.

🥇 эффективные стратегии, которые приносят прибыль.
👨🏼‍💻 персональный разбор ситуации каждого клиента.
🙋🏼‍♂️ помощь в составлении инвестиционной стратегии
😊 бесплатная консультация

#крым

💬 Акцент инвесторов с южной части полуострова уверенно смещается на западное и восточное побережье, где будут реализованы крупные проекты.
Об этом сообщила вице-премьер Крыма Ирина Кивико.

✔️ Инвестор намерен вложить более 12,5 млрд рублей в постройку жилого дома и гостинично-апартаментного комплекса в Судаке, почти 500 млн рублей – в строительство многоквартирного жилого дома в поселке Черноморское, около 1 млрд рублей – в создание апарт-комплекса в Новофедоровке Сакского района.

💰 В целом на территории Крыма реализуется 245 инвестиционных проектов, вложено 110,71 млрд руб. и создано 3,5 тыс. рабочих мест.

🧑🏼‍💻 Стратегически западная и восточная часть республики Крым для инвесторов сейчас выглядит более привлекательно.
Прежде всего из за наличия в земельном банке необходимого количества и площади земельных участков. Возможности создавать инфраструктуру с 0, при этом наполняя ее современными сервисами и объектами.

⚡️ Так же обращаю внимание, что процесс освоения территории республики Крым идет своим чередом. По прежнему ожидаем старт продаж новых объектов, и идет успешная реализация тех проектов, которые стартовали недавно.

🔥⚡️ ИПОТЕКА БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА В КРАСНОДАРЕ от застройщика ⚡️🔥

- субсидируемая ставка;
- минимальный ежемесячный платеж;
- любая площадь от студии до трёхкомнатной квартиры;
- акция студия + парковка (или кладовка);
- можно включить в ипотеку отделку под ключ и мебелирование.

🔥 Данная акция подойдёт для следующих стратегий
- покупка для студента
- покупка для переезда
- покупка для сдачи в аренду

Бесплатные дополнительные услуги:

🔰 помощь в открытии ипотеки;

🔰 помощь при дальнейшей сдаче квартиры в аренду;

🔰 компенсация затрат на юридические услуги.

🔥 Квартиры студии от 3 200 000р.


Отличная идея - приобрести квартиру(с отделкой и мебелью) и парковку в ипотеку без первоначального взноса.

Получаете два инструмента приносящих пассивный доход, без вложений.

На лицо плюс в виде двух диверсифицированных объектов.

Бронируйте сейчас!
Пишите в WhatsApp
Количество объектов по акции ограничено.

С понедельника повышение стоимости по данному объекту на 5 000 р. - 10 000 р. За квадратный метр.

Посмотрите ещё раз рассчеты по квартирам студиям - очень привлекательный вариант.

Первоначальный взнос всего 315 000р.
Ставка по ипотеке 4% без завышения стоимости.


Так же в наличии однокомнатные квартиры 31,3 м2 - 3 268 650р.

Первоначальный взнос - 490 000р.

Ожидаем доходность 100% на вложенные средства при покупке в ипотеку.

Предложение действует до 23 октября включительно.

Для бронирования пишите wa.me/+79649069057

🔥Обратите внимание🔥
ЦБ очень активно говорит о росте инфляции в последние дни.

Вероятно ключевую ставку снижать в этом году больше не будут.

Но и нет понимания, повысят ли?

Напомню, что ипотечные ставки у нас так же привязаны к ключевой ставке ☝️