✈️ 🌴 Внимание отъезжающим бизнесменам Москвы и Московской области:
Возьмем вашу мойку на обслуживание за 10% от прибыли, но не менее 60 тыс в мес.
Сейчас обслуживаем 12 объектов.
Несколько клиентов больше года не в России. Все довольны.
Экономят кучу времени и сил.
Не стесняйтесь, это удобно и выгодно.
Звоните 8(963)782-82-75
Андрей
@ivanov177
Возьмем вашу мойку на обслуживание за 10% от прибыли, но не менее 60 тыс в мес.
Сейчас обслуживаем 12 объектов.
Несколько клиентов больше года не в России. Все довольны.
Экономят кучу времени и сил.
Не стесняйтесь, это удобно и выгодно.
Звоните 8(963)782-82-75
Андрей
@ivanov177
В продаже участок под мойку самообслуживания 20 соток. Егорьевское шоссе 🛣. 1 млн сотка. В рекламе нет.
⭐️🛍🕝 Распродажа на рынке моек самообслуживания
По статистике, 70% компаний закрываются в первый год работы. Если относиться к новому бизнесу Мойки как к дешёвому лотерейному билету, шансы на выигрыш хороши.
Сезон распродаж моек самообслуживания для тех, кто остался.
Много моек самообслуживания продаётся сейчас за копейки. Смешанные чувства грусти и удовлетворения. Для открытия бизнеса с нуля, пришлось бы потратить 18-20 миллионов рублей на поиск участка, стройку, оборудование, документы, закупку всего остального, благоустройство и прочие стартовые расходы.
С другой — можно купить всё готовое за полцены.
Причины скидок понятны. Во-первых, бизнес в принципе сложно продать, так как на этом рынке традиционно сильное недоверие к продавцам. Многие считают что имеющиеся предложения на рынке - сплошной обман и в 80% это правда.
Во-вторых, креативная публика нас с вами уже похоронила — они полагают, что Россия обречена, и хотят выручить за бизнес хоть сколько-нибудь, чтобы было потом легче начинать с нуля в Грузии или в Турции.
Так работает капитализм. Собственность постепенно переходит от плохих управляющих к хорошим.
Здоровый патриотический бизнес получил возможность по социальной цене купить активы беглецов: это поворот в нужном направлении.
Мелкий бизнес покупает автомойки. Бизнес покрупнее покупает заводы и предприятия. Сезон распродаж в самом разгаре, от размера скидок захватывает дух.
Если вы работали по найму, но собирались попробовать себя в бизнесе, сейчас самое время. Начать можно очень дёшево — настолько дёшево, что даже в случае неудачи, которая по первому разу весьма вероятна, вы не будете сильно сожалеть о размене денег на ценный опыт.
Советы тем, кто решится купить что-нибудь маленькое, перейдя со ступеньки «наёмный работник» на ступеньку «предприниматель». Тем, кто покупает что-то большое, советы подойдут навряд ли — ведь перед крупной покупкой ответственный инвестор потратится и на юристов с бухгалтерами, и на маркетологов, и даже на частных детективов, чтобы собрать точную информацию по всем моментам.
1. Сразу отбрасывайте в сторону обещания в духе «вы будете получать 800 тысяч рублей в месяц чистыми». Продавцы врут о прибылях чаще, чем о пробеге подержанных автомобилей. Многие продавцы обычно ведут внутреннюю бухгалтерию криво, нерегулярно, на коленке. Поэтому сами точно не знают, какой у них доход не с «с точностью до тысячи рублей», а «с точностью плюс-минус 50%», и это ещё в хорошем случае.
Также не верьте в обещания всячески помогать вам первое время, пока вы не освоитесь. Стандартный вариант — это когда вам первый месяц помогают, а потом вообще перестают отвечать на звонки.
Считайте потенциальные доходы так, как если бы вы открывали бизнес самостоятельно, с нуля. Покупку чужого бизнеса, соответственно, считайте способом сэкономить на ремонте и купить оборудование со скидкой.
В бизнесе автомоек крайне важно подготовиться к покупке бу Мойки (полный технический аудит, посчитать трафик, проверить реальные выручки сейчас и в прошлом)
2. Старайтесь всё оформлять на собственное ООО. Покупая юрлицо, вы покупаете вместе с ним и все его проблемы. Бизнесмены иногда бывают беспечными, что приводит к неприятностям от налоговой и от кредиторов. Отвечать за чужие ошибки или платить по чужим долгам — удовольствие ниже среднего.
3. Ещё одна причина оформить всё на себя — возможные проблемы с арендой.
По статистике, 70% компаний закрываются в первый год работы. Если относиться к новому бизнесу Мойки как к дешёвому лотерейному билету, шансы на выигрыш хороши.
Сезон распродаж моек самообслуживания для тех, кто остался.
Много моек самообслуживания продаётся сейчас за копейки. Смешанные чувства грусти и удовлетворения. Для открытия бизнеса с нуля, пришлось бы потратить 18-20 миллионов рублей на поиск участка, стройку, оборудование, документы, закупку всего остального, благоустройство и прочие стартовые расходы.
С другой — можно купить всё готовое за полцены.
Причины скидок понятны. Во-первых, бизнес в принципе сложно продать, так как на этом рынке традиционно сильное недоверие к продавцам. Многие считают что имеющиеся предложения на рынке - сплошной обман и в 80% это правда.
Во-вторых, креативная публика нас с вами уже похоронила — они полагают, что Россия обречена, и хотят выручить за бизнес хоть сколько-нибудь, чтобы было потом легче начинать с нуля в Грузии или в Турции.
Так работает капитализм. Собственность постепенно переходит от плохих управляющих к хорошим.
Здоровый патриотический бизнес получил возможность по социальной цене купить активы беглецов: это поворот в нужном направлении.
Мелкий бизнес покупает автомойки. Бизнес покрупнее покупает заводы и предприятия. Сезон распродаж в самом разгаре, от размера скидок захватывает дух.
Если вы работали по найму, но собирались попробовать себя в бизнесе, сейчас самое время. Начать можно очень дёшево — настолько дёшево, что даже в случае неудачи, которая по первому разу весьма вероятна, вы не будете сильно сожалеть о размене денег на ценный опыт.
Советы тем, кто решится купить что-нибудь маленькое, перейдя со ступеньки «наёмный работник» на ступеньку «предприниматель». Тем, кто покупает что-то большое, советы подойдут навряд ли — ведь перед крупной покупкой ответственный инвестор потратится и на юристов с бухгалтерами, и на маркетологов, и даже на частных детективов, чтобы собрать точную информацию по всем моментам.
1. Сразу отбрасывайте в сторону обещания в духе «вы будете получать 800 тысяч рублей в месяц чистыми». Продавцы врут о прибылях чаще, чем о пробеге подержанных автомобилей. Многие продавцы обычно ведут внутреннюю бухгалтерию криво, нерегулярно, на коленке. Поэтому сами точно не знают, какой у них доход не с «с точностью до тысячи рублей», а «с точностью плюс-минус 50%», и это ещё в хорошем случае.
Также не верьте в обещания всячески помогать вам первое время, пока вы не освоитесь. Стандартный вариант — это когда вам первый месяц помогают, а потом вообще перестают отвечать на звонки.
Считайте потенциальные доходы так, как если бы вы открывали бизнес самостоятельно, с нуля. Покупку чужого бизнеса, соответственно, считайте способом сэкономить на ремонте и купить оборудование со скидкой.
В бизнесе автомоек крайне важно подготовиться к покупке бу Мойки (полный технический аудит, посчитать трафик, проверить реальные выручки сейчас и в прошлом)
2. Старайтесь всё оформлять на собственное ООО. Покупая юрлицо, вы покупаете вместе с ним и все его проблемы. Бизнесмены иногда бывают беспечными, что приводит к неприятностям от налоговой и от кредиторов. Отвечать за чужие ошибки или платить по чужим долгам — удовольствие ниже среднего.
3. Ещё одна причина оформить всё на себя — возможные проблемы с арендой.
Когда вы попытаетесь перезаключить на себя договор аренды, вам могут сообщить, например, что вы собираетесь работать внутри самостроя, у которого нет официального адреса, и который город вот уже несколько лет пытается снести по суду.
Также может оказаться, что для работы нужны разрешения, которые вам никто не даст, так как, допустим, через дорогу от вашей точки недавно открыли школу.
Разумеется, встречаются и жуликоватые арендодатели, которые охотно подпишут с вами договор, скрыв все «особенности» своих квадратных метров.
Имеет смысл потратить немного времени, и денег на юристов, чтобы самостоятельно проверить, нет ли у арендодателя видимых проблем с законом, и будете ли вы иметь право работать там, где собираетесь работать.
4. Некоторые продавцы отмахнутся: да что вы, тут всем на всё наплевать, 10 лет по-чёрному работаем, и нормально.
Действительно, иногда бывает так. Но, может быть, бизнес как раз потому и продают задёшево, что у государства дошли руки до наведения порядка, и на 11-й год шансы закрыться стали весьма высоки.
Если вы покупаете крошечный пост автомойки, рассчитывая окупить его быстро - типа за 3-4 месяца, может, оно и не так важно: колёса правосудия движутся медленно, есть шанс успеть заработать и переехать.
Однако насильственный переезд — это всегда стресс. Иногда по итогам длительных тяжб к мойке подъезжает экскаватор с полицейским эскортом, и вашим сотрудникам дают 20 минут, чтобы они успели вынести самое ценное на улицу и положить прямо в снег. Опять-таки, за нарушения иногда наказывают. Есть вероятность не только потерять деньги, но и получить проблемы с законом.
5. Есть еще одна ловушка, которую следует остерегаться,— это поток клиентов. Большое относится к стационарным мойкам. В местах, где поток посетителей слабый, может быть трудно работать в долгосрочной перспективе, поэтому имеет смысл провести день наблюдений перед заведением, которое вы думаете купить, и самостоятельно подсчитать количество заказов.
Это также даст вам возможность больше узнать о том, во что вы ввязываетесь: например, вы сможете оценить работу персонала. Иногда у постоянных клиентов есть свои конкретные сотрудники, к которым они ходят - если все посетители автомойки ходят к своим конкретным сотрудникам, с которыми они пожимают руки и ведут светские беседы, вы в опасности.
Вы можете купить автомойку, купить хорошего работника - нет, крепостное право отменено. Возможно, сразу после смены владельца хороший мойщик уволится, а вы останетесь грустно болтаться в осиротевшем помещении. Однако постоянные клиенты - это не только опасность, но и возможность. Если вам удастся найти общий язык с коллективом, а сотрудники не будут «жульничать», то их клиентская база принесет вам надежный доход.
6. Если вы хотите плавно войти в мир бизнеса, лучше всего помнить о принципе «хорошо там, где нас нет». Психологически может быть привлекательным идти на экзотику, в которой вы ничего не понимаете и не видите недостатков издалека.
Программисты могут видеть себя в роли руководителей массажных салонов, а массажисты наоборот - в роли it-стартаперов. Но здесь не стоит поддаваться эмоциям. Если вы займетесь совершенно новой областью, то, скорее всего, будете разочарованы.
Если вы повар, купите киоск с шаурмой. Продавец? Магазин или секцию магазина. Парикмахер? Парикмахерскую.
7. Есть два разных способа управления бизнесом.
Первый вариант - быть умным и опытным человеком, который все хорошо наладил и поэтому может позволить себе расслабиться и появляться на объекте раз в неделю.
Второй вариант - быть человеком средних способностей и новичком в выбранном бизнесе, но постоянно присутствовать на объекте, вникать во все детали и оперативно решать возникающие проблемы.
Также может оказаться, что для работы нужны разрешения, которые вам никто не даст, так как, допустим, через дорогу от вашей точки недавно открыли школу.
Разумеется, встречаются и жуликоватые арендодатели, которые охотно подпишут с вами договор, скрыв все «особенности» своих квадратных метров.
Имеет смысл потратить немного времени, и денег на юристов, чтобы самостоятельно проверить, нет ли у арендодателя видимых проблем с законом, и будете ли вы иметь право работать там, где собираетесь работать.
4. Некоторые продавцы отмахнутся: да что вы, тут всем на всё наплевать, 10 лет по-чёрному работаем, и нормально.
Действительно, иногда бывает так. Но, может быть, бизнес как раз потому и продают задёшево, что у государства дошли руки до наведения порядка, и на 11-й год шансы закрыться стали весьма высоки.
Если вы покупаете крошечный пост автомойки, рассчитывая окупить его быстро - типа за 3-4 месяца, может, оно и не так важно: колёса правосудия движутся медленно, есть шанс успеть заработать и переехать.
Однако насильственный переезд — это всегда стресс. Иногда по итогам длительных тяжб к мойке подъезжает экскаватор с полицейским эскортом, и вашим сотрудникам дают 20 минут, чтобы они успели вынести самое ценное на улицу и положить прямо в снег. Опять-таки, за нарушения иногда наказывают. Есть вероятность не только потерять деньги, но и получить проблемы с законом.
5. Есть еще одна ловушка, которую следует остерегаться,— это поток клиентов. Большое относится к стационарным мойкам. В местах, где поток посетителей слабый, может быть трудно работать в долгосрочной перспективе, поэтому имеет смысл провести день наблюдений перед заведением, которое вы думаете купить, и самостоятельно подсчитать количество заказов.
Это также даст вам возможность больше узнать о том, во что вы ввязываетесь: например, вы сможете оценить работу персонала. Иногда у постоянных клиентов есть свои конкретные сотрудники, к которым они ходят - если все посетители автомойки ходят к своим конкретным сотрудникам, с которыми они пожимают руки и ведут светские беседы, вы в опасности.
Вы можете купить автомойку, купить хорошего работника - нет, крепостное право отменено. Возможно, сразу после смены владельца хороший мойщик уволится, а вы останетесь грустно болтаться в осиротевшем помещении. Однако постоянные клиенты - это не только опасность, но и возможность. Если вам удастся найти общий язык с коллективом, а сотрудники не будут «жульничать», то их клиентская база принесет вам надежный доход.
6. Если вы хотите плавно войти в мир бизнеса, лучше всего помнить о принципе «хорошо там, где нас нет». Психологически может быть привлекательным идти на экзотику, в которой вы ничего не понимаете и не видите недостатков издалека.
Программисты могут видеть себя в роли руководителей массажных салонов, а массажисты наоборот - в роли it-стартаперов. Но здесь не стоит поддаваться эмоциям. Если вы займетесь совершенно новой областью, то, скорее всего, будете разочарованы.
Если вы повар, купите киоск с шаурмой. Продавец? Магазин или секцию магазина. Парикмахер? Парикмахерскую.
7. Есть два разных способа управления бизнесом.
Первый вариант - быть умным и опытным человеком, который все хорошо наладил и поэтому может позволить себе расслабиться и появляться на объекте раз в неделю.
Второй вариант - быть человеком средних способностей и новичком в выбранном бизнесе, но постоянно присутствовать на объекте, вникать во все детали и оперативно решать возникающие проблемы.
Проще говоря, в первые несколько месяцев имеет смысл проводить на объекте 4–8 часов в день, периодически стоять за кассой, общаться с клиентами, и немаловажный фактор — самому контролировать все движения денег. Лично делать закупки, лично считать химию на складе, лично выдавать зарплату и так далее.
8. Не стоит сразу ожидать больших продаж. Крайне важно иметь достаточное количество товарных запасов, чтобы некоторое время поддерживать низкий оборот. Если вы с самого начала рассчитываете на регулярную прибыль, возможно, вам придется искать способы покрытия пробелов в движении денежных средств. Когда бизнесмену срочно нужны деньги, у него не так много хороших вариантов. Чаще всего они либо берут кредит, что только усугубляет проблему, либо начинают задерживать платежи поставщикам. Иногда они даже задерживают зарплату, что ужасно для бизнеса. Если стратегически в бизнесе все идет хорошо, то медленно, но верно, в течение года или двух, ситуация должна улучшиться. У вас появятся лояльные клиенты и поставщики, вы сможете найти прибыльную рыночную нишу, а ваша команда приобретет необходимый опыт. Однако поначалу будет трудно работать за небольшие деньги или вообще без них. Иногда вы начнете получать значительную прибыль практически с первого месяца, но все же стоит рассмотреть все возможности, прежде чем принимать какие-либо решения - даже менее благоприятные.
9. Важно не экономить на профессиональных услугах - одна консультация не должна стоить больше пары тысяч рублей. Вложив 20 000 рублей, вы получите доступ к платным консультациям по всем важным вопросам, связанным с вашим бизнесом, таким как аренда помещения и оборудования. Именно так поступают классические бизнесмены: они составляют полную картину ситуации с помощью экспертов, изучают ее, а затем принимают осознанное решение, подписывая его.
Спасибо за внимание.
Подберу хороший объект - готовый бизнес Мойки Самообслуживания и буду его для вас эксплуатировать за 10% от прибыли.
Или
Подберу для вас хороший проездной участок и построю новую мойку. Участки в наличии!
📞 8(963)782-82-75
Андрей Иванов
8. Не стоит сразу ожидать больших продаж. Крайне важно иметь достаточное количество товарных запасов, чтобы некоторое время поддерживать низкий оборот. Если вы с самого начала рассчитываете на регулярную прибыль, возможно, вам придется искать способы покрытия пробелов в движении денежных средств. Когда бизнесмену срочно нужны деньги, у него не так много хороших вариантов. Чаще всего они либо берут кредит, что только усугубляет проблему, либо начинают задерживать платежи поставщикам. Иногда они даже задерживают зарплату, что ужасно для бизнеса. Если стратегически в бизнесе все идет хорошо, то медленно, но верно, в течение года или двух, ситуация должна улучшиться. У вас появятся лояльные клиенты и поставщики, вы сможете найти прибыльную рыночную нишу, а ваша команда приобретет необходимый опыт. Однако поначалу будет трудно работать за небольшие деньги или вообще без них. Иногда вы начнете получать значительную прибыль практически с первого месяца, но все же стоит рассмотреть все возможности, прежде чем принимать какие-либо решения - даже менее благоприятные.
9. Важно не экономить на профессиональных услугах - одна консультация не должна стоить больше пары тысяч рублей. Вложив 20 000 рублей, вы получите доступ к платным консультациям по всем важным вопросам, связанным с вашим бизнесом, таким как аренда помещения и оборудования. Именно так поступают классические бизнесмены: они составляют полную картину ситуации с помощью экспертов, изучают ее, а затем принимают осознанное решение, подписывая его.
Спасибо за внимание.
Подберу хороший объект - готовый бизнес Мойки Самообслуживания и буду его для вас эксплуатировать за 10% от прибыли.
Или
Подберу для вас хороший проездной участок и построю новую мойку. Участки в наличии!
📞 8(963)782-82-75
Андрей Иванов
ℹ️ Информация для тех, кто хочет прислать участок на оценку, под продажу или аренду, под постройку Мойки самообслуживания.
Количество соток
Срок договора аренды от 7 лет
Индексация, (есть/нет/какая если есть)
ПЗЗ и ГПЗУ если есть
Порядок взаимодействия с администрацией по законному размещению некапитального объекта (дорожная карта)
Возможность разместить нескольких субарендаторов (шиномонтаж, газовая заправка, замена масла и тп )
30 кубов воды
30 кубов водоотведения
50 Квт электроэнергии
Геоподоснова
Зарегистрированный заезд на участок
Наличие или Отсутствие санитарной зоны 100 метров (до жилых домов, школ, боььгтц)
Отсутствие на пятне застройки мойки 36*7 метров коммуникаций и охряных зон
Информация по покрытию благоустройству - грунт/глина, асфальт, крошка
Размер арендной платы
Размер каникул на период строительства (как правило 3 мес)
Андрей Иванов
89637828275
www.sammoy.ru
Количество соток
Срок договора аренды от 7 лет
Индексация, (есть/нет/какая если есть)
ПЗЗ и ГПЗУ если есть
Порядок взаимодействия с администрацией по законному размещению некапитального объекта (дорожная карта)
Возможность разместить нескольких субарендаторов (шиномонтаж, газовая заправка, замена масла и тп )
30 кубов воды
30 кубов водоотведения
50 Квт электроэнергии
Геоподоснова
Зарегистрированный заезд на участок
Наличие или Отсутствие санитарной зоны 100 метров (до жилых домов, школ, боььгтц)
Отсутствие на пятне застройки мойки 36*7 метров коммуникаций и охряных зон
Информация по покрытию благоустройству - грунт/глина, асфальт, крошка
Размер арендной платы
Размер каникул на период строительства (как правило 3 мес)
Андрей Иванов
89637828275
www.sammoy.ru
Непрофильный объект.
Продается KFC 55 МЛН.
Московская область.
309 метров здание в собственности + веранда 50 мест.
Окупаемость 10,5 лет.
КФС это ежегодно растущий оборот, 7% от то без привязки к фиксу -цены растут на еду и аренда растет - в итоге окупаемость будет лет 8
«Все делали сами в белую - есть вообще все бумажки. В интернете я не выставлял пока»
Продается KFC 55 МЛН.
Московская область.
309 метров здание в собственности + веранда 50 мест.
Окупаемость 10,5 лет.
КФС это ежегодно растущий оборот, 7% от то без привязки к фиксу -цены растут на еду и аренда растет - в итоге окупаемость будет лет 8
«Все делали сами в белую - есть вообще все бумажки. В интернете я не выставлял пока»
Сегодня пришло два предложения о продаже готовых моек самообслуживания и 80% участия в Мойке. Все объекты в достойных местах Московской области, от 24 млн цена Продажи. Окупаемость 4 года.
В процессе общения, я систематизировал список вопросов при покупке/продаже готового бизнеса автомойки :
⌨️ Вопросы по объекту:
На какую компанию оформлен объект ООО или ИП?
Название и ИНН
есть ли долги /суды?
Система нагообложения?
Какая система эквайринга с безнала? Какой банк и условия?
На какой срок будет продлена аренда?
С какой арендной платой?
Будет ли индексация? Если да то какая?
Отчётностей за полгода, помесячно в формате за полный месяц:
Выручка
Затраты
Прибыль до налогообложения
Прибыль после налогообложения
За какую стоимость продается объект?
Формат расчёта нал/безнал ?
Возмодность рассрочки
Что именно продается ( комплект оборудования, навес, что ещё? )
Мойка на плитах Теплого пола? Чьё производство?
Расход химии в деньгах к выручке в % за месяц (грубо выручка мойки в месяц 1 млн, затраты на химию 100 тыс, это 10%)
Какие объёмы коммуникаций :
Эл-во сколько Квт?
Вода сколько кубов в сутки?
Канализация (водоотведение) сколько кубов в сутки ?
Есть ни неофициальные коммуникации или платежи за них / Что подается официально а что нет?
Необходимы ли обязательные крупные вложения (модернизация оборудования, ремонт теплых полов и тп) в ближайший год от 0,5 млн и выше
В процессе общения, я систематизировал список вопросов при покупке/продаже готового бизнеса автомойки :
На какую компанию оформлен объект ООО или ИП?
Название и ИНН
есть ли долги /суды?
Система нагообложения?
Какая система эквайринга с безнала? Какой банк и условия?
На какой срок будет продлена аренда?
С какой арендной платой?
Будет ли индексация? Если да то какая?
Отчётностей за полгода, помесячно в формате за полный месяц:
Выручка
Затраты
Прибыль до налогообложения
Прибыль после налогообложения
За какую стоимость продается объект?
Формат расчёта нал/безнал ?
Возмодность рассрочки
Что именно продается ( комплект оборудования, навес, что ещё? )
Мойка на плитах Теплого пола? Чьё производство?
Расход химии в деньгах к выручке в % за месяц (грубо выручка мойки в месяц 1 млн, затраты на химию 100 тыс, это 10%)
Какие объёмы коммуникаций :
Эл-во сколько Квт?
Вода сколько кубов в сутки?
Канализация (водоотведение) сколько кубов в сутки ?
Есть ни неофициальные коммуникации или платежи за них / Что подается официально а что нет?
Необходимы ли обязательные крупные вложения (модернизация оборудования, ремонт теплых полов и тп) в ближайший год от 0,5 млн и выше
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Предложение: купить мойку самообслуживания в складчину. Это возможность начать, не рискуя большими деньгами.
Ко мне на продажу пришёл хороший объект Мойка самообслуживания на 6 постов. Проездное место. Показатель прибыли 500 тыс в средний месяц по году. Понятное оборудование, сделан технический аудит.
Цена мойки 25млн. Предложение сделать ООО на которое будет куплена, в складчину. В зависимости от % участия будет распределяться прибыль.
——————————-
ПРИМЕР: Вы вошли на 50% доли за 12,5 млн и получаете 50% от прибыли в среднем по месяцу = 250 тыс в мес.
ПРИМЕР: Вошли на 10% от доли 2,5 млн, это 10% и получаете 50 тыс в мес.
Я хочу войти в этот объект в рне до 20%.
До 15 декабря будет сформирован предварительный состав участников, и далее оформление.
Ко мне на продажу пришёл хороший объект Мойка самообслуживания на 6 постов. Проездное место. Показатель прибыли 500 тыс в средний месяц по году. Понятное оборудование, сделан технический аудит.
Цена мойки 25млн. Предложение сделать ООО на которое будет куплена, в складчину. В зависимости от % участия будет распределяться прибыль.
——————————-
ПРИМЕР: Вы вошли на 50% доли за 12,5 млн и получаете 50% от прибыли в среднем по месяцу = 250 тыс в мес.
ПРИМЕР: Вошли на 10% от доли 2,5 млн, это 10% и получаете 50 тыс в мес.
Я хочу войти в этот объект в рне до 20%.
До 15 декабря будет сформирован предварительный состав участников, и далее оформление.
UPDATE по поступающим вопросам:
https://t.me/sammoi/315
Участок в долгосрочной аренде
Предполагается что собственник доли не принимает участие в управлении
объектом (если есть желание и опыт может обсуждаться, в тч. если доля будет 60% и выше )
Указанная доходность рассчитана без учёта управления сторонней УК. Сейчас все делает текущий собственник сам.
Естественно будет предварительная встреча на объекте и детальная информация потенциальным участникам для принятия решения (отчётность и т. п.)?
https://t.me/sammoi/315
Участок в долгосрочной аренде
Предполагается что собственник доли не принимает участие в управлении
объектом (если есть желание и опыт может обсуждаться, в тч. если доля будет 60% и выше )
Указанная доходность рассчитана без учёта управления сторонней УК. Сейчас все делает текущий собственник сам.
Естественно будет предварительная встреча на объекте и детальная информация потенциальным участникам для принятия решения (отчётность и т. п.)?
Telegram
🫧Земля под мойку самообслуживания.
Предложение: купить мойку самообслуживания в складчину. Это возможность начать, не рискуя большими деньгами.
Ко мне на продажу пришёл хороший объект Мойка самообслуживания на 6 постов. Проездное место. Показатель прибыли 500 тыс в средний месяц по году.…
Ко мне на продажу пришёл хороший объект Мойка самообслуживания на 6 постов. Проездное место. Показатель прибыли 500 тыс в средний месяц по году.…
Бывшее в употреблении оборудование для мойки самообслуживания.
Стоит бояться или это возможность?
Пример: Одна из федеральных трасс недавно прошла по 3 летней мойке самообслуживания. Забрали оттуда сборно разборный оцинкованный навес и комплект оборудования, примерно за 60% от стоимости.
Параллельно строился клиент, мы значительно сократили ему затраты на оборудование, сделав полный капитальный ремонт комплекта 6 постовой мойка самообслуживания.
Отвезли на производство — все разобрали, почистили и заменили все части на которые влияет время: трубки, шланги, соединения. Компьютер и мозги не трогали. Рама из нержавейки, шкафы из нержавейки - вечные. Насосы и дозаторы в замечательном рабочем состоянии остались.
На примерах автомобилей:
• Хорошее дорогое оборудование в рне 80 тыс евро за комплект 6 постов как 3х летняя Тоета Камри за 60% от стоимости это норм? Если в ней новый салон и и поставлена новая подвеска? При пробеге 50 тыс км вредом нужен кап ремонт движка, но если моторист скажет — сделаем. Как вам такое?
• Недорогое оборудование в районе 400 тыс за пост, будет на железной раме и другими деталями которые из за дешевизны, делают срок жизни оборудование для мойки коротким, а ремонтопригодность невозможной. Это как 5 летние Жигули или Хундай Солярис из под такси, с прогнившими порогами. Ремонтировать бессмысленно, ценности такое оборудование не имеет.
Сейчас в наличии есть комплект хорошего бу оборудования. Готовы его: продать, сделать кап ремонт, и установить с гарантией на узлы и работы. Для стройки весной, это лучший способ сэкономить несколько миллионов.
Жду вашего звонка, не стесняйтесь ☎️: +79637828275 Андрей
Стоит бояться или это возможность?
Пример: Одна из федеральных трасс недавно прошла по 3 летней мойке самообслуживания. Забрали оттуда сборно разборный оцинкованный навес и комплект оборудования, примерно за 60% от стоимости.
Параллельно строился клиент, мы значительно сократили ему затраты на оборудование, сделав полный капитальный ремонт комплекта 6 постовой мойка самообслуживания.
Отвезли на производство — все разобрали, почистили и заменили все части на которые влияет время: трубки, шланги, соединения. Компьютер и мозги не трогали. Рама из нержавейки, шкафы из нержавейки - вечные. Насосы и дозаторы в замечательном рабочем состоянии остались.
На примерах автомобилей:
• Хорошее дорогое оборудование в рне 80 тыс евро за комплект 6 постов как 3х летняя Тоета Камри за 60% от стоимости это норм? Если в ней новый салон и и поставлена новая подвеска? При пробеге 50 тыс км вредом нужен кап ремонт движка, но если моторист скажет — сделаем. Как вам такое?
• Недорогое оборудование в районе 400 тыс за пост, будет на железной раме и другими деталями которые из за дешевизны, делают срок жизни оборудование для мойки коротким, а ремонтопригодность невозможной. Это как 5 летние Жигули или Хундай Солярис из под такси, с прогнившими порогами. Ремонтировать бессмысленно, ценности такое оборудование не имеет.
Сейчас в наличии есть комплект хорошего бу оборудования. Готовы его: продать, сделать кап ремонт, и установить с гарантией на узлы и работы. Для стройки весной, это лучший способ сэкономить несколько миллионов.
Жду вашего звонка, не стесняйтесь ☎️: +79637828275 Андрей
*Мойки которые хотят продать*:
Многие собственники моек самообслуживания сейчас попали в интересную ситуацию:
• Рентабельность бизнеса просела и составила в среднем по больнице 4 года, 25% годовых. (Причины: конкуренция, пандемия, последствия сво)
• Аренда растёт, если нет тесного общения с собственниками участков, а в договоре аренды земли есть ежегодная индексация. Собственник как правило не горят желанием получать меньше, и будут апеллировать к тому что есть договор, где чёрным по белому все написано.
• Наложив на это панику и желание продать все и уехать — получим большое количество новых объектов к продаже на рынке. Они добавляются к списку убыточных или работающих в ноль моек которыми пестрят доски объявлений. Такие, продаются годами, за копейки зарабатывающие ноль или крепкий минус.
Вместо заключения:
Рад если у продавцов есть куда вложить под 25% и больше. Буду благодарен если поделитесь рецептами.
Покупателей не много, но они есть. Им нужны честные и прозрачные объекты. Несмотря на все сложности, кажется что сейчас хорошее время для покупок. Объекты есть в наличии. Цены зависят от условий и особенностей.
Жду вашего звонка, не стесняйтесь ☎️: +79637828275 Андрей
Многие собственники моек самообслуживания сейчас попали в интересную ситуацию:
• Рентабельность бизнеса просела и составила в среднем по больнице 4 года, 25% годовых. (Причины: конкуренция, пандемия, последствия сво)
• Аренда растёт, если нет тесного общения с собственниками участков, а в договоре аренды земли есть ежегодная индексация. Собственник как правило не горят желанием получать меньше, и будут апеллировать к тому что есть договор, где чёрным по белому все написано.
• Наложив на это панику и желание продать все и уехать — получим большое количество новых объектов к продаже на рынке. Они добавляются к списку убыточных или работающих в ноль моек которыми пестрят доски объявлений. Такие, продаются годами, за копейки зарабатывающие ноль или крепкий минус.
Вместо заключения:
Рад если у продавцов есть куда вложить под 25% и больше. Буду благодарен если поделитесь рецептами.
Покупателей не много, но они есть. Им нужны честные и прозрачные объекты. Несмотря на все сложности, кажется что сейчас хорошее время для покупок. Объекты есть в наличии. Цены зависят от условий и особенностей.
Жду вашего звонка, не стесняйтесь ☎️: +79637828275 Андрей
Поступают вопросы про историю про продажу вскладчину мойки.
Пока пауза, из за Нового года 🎄 все замерло. Пока заявок на 7 млн.
Если наберется количество участников - купим обязательно.
PS Это не единичное предложение, а возможность которую можно реализовать. Достойные объекты есть.
Пока пауза, из за Нового года 🎄 все замерло. Пока заявок на 7 млн.
Если наберется количество участников - купим обязательно.
PS Это не единичное предложение, а возможность которую можно реализовать. Достойные объекты есть.
Собрано предварительных заявок на мойку самообслуживания
В СКЛАДЧИНУ более чем на 20 млн.
https://t.me/sammoi/315
Этого хватит на 6 постовую мойку самообслуживания в долях в виде ООО которую возможно:
А) КУПИТЬ готовую работающую мойку вновь созданным ООО и сразу получать доход. (Несколько моек сейчас проходят технологический и финансовый аудит, результаты в конце января в этом канале)
Б) ПОСТРОИТЬ начиная с апреля 2033 и получать доход через 3 месяца. Хорошие проработанные участки есть в наличии.
На связи 🤙
В СКЛАДЧИНУ более чем на 20 млн.
https://t.me/sammoi/315
Этого хватит на 6 постовую мойку самообслуживания в долях в виде ООО которую возможно:
А) КУПИТЬ готовую работающую мойку вновь созданным ООО и сразу получать доход. (Несколько моек сейчас проходят технологический и финансовый аудит, результаты в конце января в этом канале)
Б) ПОСТРОИТЬ начиная с апреля 2033 и получать доход через 3 месяца. Хорошие проработанные участки есть в наличии.
На связи 🤙
Telegram
🫧Земля под мойку самообслуживания.
Предложение: купить мойку самообслуживания в складчину. Это возможность начать, не рискуя большими деньгами.
Ко мне на продажу пришёл хороший объект Мойка самообслуживания на 6 постов. Проездное место. Показатель прибыли 500 тыс в средний месяц по году.…
Ко мне на продажу пришёл хороший объект Мойка самообслуживания на 6 постов. Проездное место. Показатель прибыли 500 тыс в средний месяц по году.…
Если покупать долю в бизнесе мойки самообслуживания, какой вариант вам ближе?
(При условии что мойки несут одинаково, управляются и не требуют вашего времени для управления. Отчетность, собрания и доступ к камерам это все ок).
(При условии что мойки несут одинаково, управляются и не требуют вашего времени для управления. Отчетность, собрания и доступ к камерам это все ок).
Anonymous Poll
42%
Купить 50% в одной мойке
58%
Купить по 10% в 5 мойках
🌱 Чувствуется дыхание весны. Январские выручки обгоняют декабрьские (по Москве и Московской области)
🧽 На рынке оживление:
1. Появились новые участки под строительство моек самообслуживания на весну (от 16 млн за 6 постовую мойку под ключ. )
2. Появились новые предложения по готовому бизнесу — 6 постовым мойкам самообслуживания которые уже работают и показывают результат. Объекты продаются целиком или в складчину.
В начале следующей недели закончится аудит/тех.инспекция двух таких 6 потовых моек - объектов готового бизнеса для продажи. С возможностью полного технического обслуживания и ведения бизнеса.
☕️ Встреча с теми кто рассматривает покупку бизнеса готовой 6 постовой мойки целиком или в складчину в формате бизнес завтрака пройдет в следующий четверг 8 февраля и пятницу 9 февраля в 12:00 в центре.
Рассмотрим предложения и математику. Буду я и будет наш главный специалист по инженерии, строительству и эксплуатации.
📝 Желающие записаться пишите мне
• в телеграмм @ivanov177
• на вотсап +79637828275
• на почту ivanov177@gmail.com
с темой «ВСТРЕЧА МОЙКИ САМООБСЛУЖИВАНИЯ 8 февраля или 9 февраля» — как вам удобно.
🙏 Спасибо за внимание. Андрей
🧽 На рынке оживление:
1. Появились новые участки под строительство моек самообслуживания на весну (от 16 млн за 6 постовую мойку под ключ. )
2. Появились новые предложения по готовому бизнесу — 6 постовым мойкам самообслуживания которые уже работают и показывают результат. Объекты продаются целиком или в складчину.
В начале следующей недели закончится аудит/тех.инспекция двух таких 6 потовых моек - объектов готового бизнеса для продажи. С возможностью полного технического обслуживания и ведения бизнеса.
☕️ Встреча с теми кто рассматривает покупку бизнеса готовой 6 постовой мойки целиком или в складчину в формате бизнес завтрака пройдет в следующий четверг 8 февраля и пятницу 9 февраля в 12:00 в центре.
Рассмотрим предложения и математику. Буду я и будет наш главный специалист по инженерии, строительству и эксплуатации.
📝 Желающие записаться пишите мне
• в телеграмм @ivanov177
• на вотсап +79637828275
• на почту ivanov177@gmail.com
с темой «ВСТРЕЧА МОЙКИ САМООБСЛУЖИВАНИЯ 8 февраля или 9 февраля» — как вам удобно.
🙏 Спасибо за внимание. Андрей
Земля и Строительство Моек, Сервисов, Зданий pinned «ПРО АГЕНТА Кто такой агент и зачем он нужен. Это менеджер который специализируется на какой-либо теме. Например недвижимость, туризм, похороны, организация свадьбы и так далее. Профессиональный Агент помогает. Везде где сложно — есть особенности, сроки…»
Channel name was changed to «Земля под мойку самообслуживания.»
Спасибо всем кто был на встречах феврале.
Объекты в складчину не проданы. Это тоже результат. Который показал сложность в видении каждого из инвесторов. Все по разному относятся к рискам, стратегиям и ведению бизнеса.
Зато есть 2 хорошие новости:
1. Через неделю начнется весна — сезон новых строек и очередей на мойках. Участки есть обращайтесь -> ivanov177@gmail.com
2. Количество запросов на готовый бизнес растёт. Я сделал новый проект в котором систематизировал в таблицу тут 👉 https://www.bynow.ru предложения от партнеров с которыми сотрудничаю . Это возможность вложения в реальный управляемый бизнес. С разной доходностью и рисками.
Объекты в складчину не проданы. Это тоже результат. Который показал сложность в видении каждого из инвесторов. Все по разному относятся к рискам, стратегиям и ведению бизнеса.
Зато есть 2 хорошие новости:
1. Через неделю начнется весна — сезон новых строек и очередей на мойках. Участки есть обращайтесь -> ivanov177@gmail.com
2. Количество запросов на готовый бизнес растёт. Я сделал новый проект в котором систематизировал в таблицу тут 👉 https://www.bynow.ru предложения от партнеров с которыми сотрудничаю . Это возможность вложения в реальный управляемый бизнес. С разной доходностью и рисками.