Мойка самообслуживания 6 постов.
Переуступка прав аренды 10 соток.

Новая мойка, на высоком давлении. Пылесосы, рукомойник. На хороших плитах. Видеонаблюдение, сервер, субарендаторы. Окупаемость 4 года.

27 млн на длинном договоре аренды 10 лет.

47 млн с продажей участка.

К продаже готовятся 2 Мойки Самообслуживания на 6 постов каждая. Назначение земли соответствует. Длинные договора аренды зарегистрированы в Росреестр. Собственник земли и собственник ООО славяне.

На инвестора переоформляется 100% ООО со всеми контрактами, конструкцией и всем оборудованием.

Мойки построены и эксплуатируются нашей командой. Дальнейшая эксплуатация возможна за 10% от прибыли. У инвестора полный контроль, доступ к камерам, и мастер доступ к онлайн CMS и серверу мониторинга выручки и инкассаций до копейки.

Честные показатели выручки и прибыли гарантирую. Московская область. Прозрачный аудит проверки объекта при покупке. Подробности при встрече на осмотре объекта. Комиссия 4%

В рекламе нет и не будет. Спешите приобрести. Жду звонка.

Андрей +7(963)782-82-75
или вотсап / телеграмм.

Здравствуйте друзья, пришло много откликов по продаже готовых объектов — 6 постовых моек обслуживания.

Хочу прояснить некоторые моменты, чтобы происходящее не было похоже на анекдот:

«Летит самолет. Командир штурману: - Штурман, приборы. - 16. - Что 16? - А что приборы?»

Просто написать цену объекта без понимания ценности, и прибыльности бессмысленно, и вот почему:

ПОНИМАНИЕ ЗАДАЧИ

Понимание используется, чтобы убедиться что все стороны пониманию все одинаково.


Что есть сейчас на рынке: можете открыть сайт авито и там будет 20 моек самообслуживания (в одном только подмосковном регионе) продаваться по средней цене в 8 000 000 руб.


В чем проблема:
Мойки построены давно и пришли в негодность, либо изменилось коньюктура и рядом встали сильные конкуренты, или мойка стала меньше нести по другим обстоятельствам - например, в договоре аренды была высокая ставка индексации аренды, либо собственники заломили цену
, чтобы «отжать бизнес» либо другие обстоятельства которые позволяют сказать что от бизнеса избавляются.


Какое может быть решение:
Проверить просто — выяснить реальную рентабельность. Сколько мойка несёт в месяц за вычетом затрат (аренда, коммуналка, иные расходы)

! Считать нужно средний месяц по году. Сумму в год разделить на 12 месяцев.


В чем полезное действие этого решения:
Если мойка несёт 0₽ в месяц, неважно за сколько она продается правда?

А если несёт 100 тыс в месяц, значит 1,2 млн в год. Скорее всего цена в 10 млн за такой объект будет явно завышена.

Стоимость объекта может определяться только показателем чистой прибыли.

Чем могу помочь:
Точно сделать аудит Мойки, с пониманием цифр в тч по статистике основанной на данных выручки и затрат с десятков объектов в Московском регионе


В чем цель всех те, кто это затеял:
У меня есть клиенты которым я подобрал и помог построить Мойки Самообслуживания. Мойки хорошо работают и показывают хорошие с точки зрения индустрии цифры по прибыли и по отзывам посетителей.см Яндекс отзывы.

Некоторые собственники готовы выйти из бизнеса и продать его полностью. (управлять может продолжить наша команда для инвестора, или вы сами)
При этом они не спешат, так как получают в среднем 35% годовых на вложенные. Или 3х летнюю окупаемость.

Я заинтересован в комиссии.

Выкладывать в интернет реальные цифры на этом этапе нецелесообразно. Ниже напишу почему.

Кто и как участвует, порядок действий:
Если вы заинтересованы в приобретении такого объекта, всегда можете мне набрать по 89637828275 Андрей. Обозначаете заинтересованность, а я подтверждаю от собственника Мойки готовность, цену продажи, прибыль в месяц, среднюю по году.

Какие сроки и план:
Если вас условия устраивают, встречаемся с вами на объекте, делаем экскурсию, показываем финансовый результат.

Далее вы его проверяетесь внеся задаток самостоятельно или с моей помощью на протяжение месяца.

То есть, погружаетесь в бизнес, месяц сами инкассируете и контролируете все расходы. Если что-то не сходиться возвращается задаток.

Если все ок, выходим на сделку. Как правило это купля продажа действующего ООО и долгим договором аренды.

Сделка как правило проходит 1-2 месяца. И самое главное — после мы можем продолжить эксплуатировать объекты за 10% от прибыли.


89637828275 Андрей

Мойка в Москве. Сколько стоит земля:

Недавно прошёл аукцион от Департамента городского имущества Москвы (ДГИ). Участки которые выиграны и предлагаются на переуступку прав аренды на 10 лет:

1.
г. Москва ул. Косинская вл 13
Общая площадь участка: 504 кв.м.
Площадь застройки: 250 кв.м.
Договор аренды на: 10 лет.
Ставка арендная в год: 3041000 руб. согласно протоколу выигрыша земельного участка.
Месячная аренда составляет: 253 т руб.
Переуступка прав аренды 100% ООО
3 млн включая комиссию.


2.
ЮАО г. Москва, Проектируемый проезд № 5108, земельный участок 450 кв м, метро Царицыно, назначение земельного участка автомойка, автостоянка, обслуживание автотранспорта, договор аренды с городом на 10 лет, аренда 155 тыс.месяц.
Переуступка прав аренды 100% ООО
5 млн включая комиссию

Для установки некапитальных легко возводимых объектов.


PS Плиты тёплого пола в наличии, и под заказ. +79637828275 Андрей

🥇 Высокая оценка пользователей — лучшая награда.

🌞 Бизнес с окупаемостью от 30% годовых на Мойке самообслуживания —реальность.

Можно работать самому вместо оператора и управляющего. Быть на мойке 24 часа и контролировать все самому.

Можно заказать наше управление — как инвестор вы будете зарабатывать чуть 🤏 меньше, зато иметь время.
Контролировать удаленно камеры, онлайн статистику и деньги до копейки на каждом посту.

Один клиент уехал на Бали 🌴 7 месяцев назад 😎. Работаем на него. Все довольны.

Стоимость обслуживания 10% от прибыли, но не менее 60 тыс в месяц. Обращайтесь. @ivanov177

🎁 Уникальное предложение на рынке моек самообслуживания.
Наша команда продолжат пылесосить рынок и выкупать ликвидные Мойки. Не успеваем, поэтому предлагаем участвовать с нами!

Продажа долей в построенных и работающих мойках. С ясными цифрами выручки и прибыли. Субарендаторами уменьшающими аренду и другими приятностями.

🏗 Работаем по действующему законодательству. Прозрачная отчётность. Профессиональная управляющая компания, круглосуточная техническая поддержка и склад запчастей.

🤏Минимальный вход в работающий объект от 15% доли в мойке. Оформление - доля в в действующем ООО. С учётом комиссии, такое вложение обойдётся в 4 млн. (26,6 млн, средняя стоимость хорошего объекта с прибылью по году от 500 тыс в мес)

Полный аудит технический и юридический. Взнос в ООО займом. Полный доступ к мониторингу, видео камерам, управленческой отчетности Мойки.

🎸Подойдёт для тех кто хочет попробовать, понять бизнес и посмотреть на него изнутри. Не рискуя всей суммой. Без трат времени на поиск земли, стройку и управление.

ОТ 15% В ДЕЙСТВУЮЩИХ МОЙКАХ!

📲 89637828275

Появился уникальный участок в Московской области, в Балашихе на территории Большого сетевого гипермаркета.

Трафик, спальный район, покрытие асфальт, коммуникации от ТЦ, длинный прямой договор 🤝

Спешите 📞 +79637828275

Друзья, сегодня последний день когда я могу прислать вам адрес и локацию под 6 постовую мойку самообслуживания в Балашихе на территории ТЦ Лента.

Сможете посмотреть сегодня или завтра. Ответ по объекту нужен до 🕕 18:00 28го

Все коммуникации, асфальтовое покрытие и 225 тыс аренды в мес. Длинный договор с крупным сетевым брендом.

Там есть трафик и крупный жилой массив. Можете писать на почту ivanov177@gmail.com или вотсап +79637828275

🌆 Места для размещения моек самообслуживания в крупных городах России, на территории гипермаркетов Лента:

г. Орел, Московское шоссе, 56

г.  Курск, ул.Энгельса, 115д

🤖2 Мойки РОБОТА 🤖 на продажу в Московской области. Показатели и условия при встрече. Объектов нет в рекламе.

Для тех кто заскучал по быстрой стройке: новые, недорогие и легкие плиты для моек самообслуживания н — https://numina.ru

🧯Ищу участки под газовые заправки в Москве и МОЯ. Требования:

2-3 сотки площади.

Заезд для газовоза и коммерческая видимость участка с дороги обязательны.

1 сотка под бытовку, 1 под бочку объемом менее 10 кубов (не требует лицензирования), 1 сотка под подъезд газовоза.
Лицензия не нужна. 4 класс опасности.

Назначение земли - придорожный сервис или промзона. Санзона должна быть не менее 15 метров до построек. Детские сады и больницы должны отсутствовать в радиусе 100 метров.

Чтобы небыло подземных коммуникаций на месте установки газового модуля . В случае если федеральная трасса отступ 20 метров, если обычная дорога 5 метров от трассы.

Не является кап строением - Бытовка (4*3 метра ) и бочка (ёмкость для хранения размер 7*2 метра)

📱 телефон / вотсап +79637828275

Продается 50% в ООО АЗС на МКАД в Москве. В стоимость входят расходы на ребрендинг под франшиза Лукойл. Окупаемость 2,5 года. Цена 50 млн, комиссия 3%

🌍

Сдаётся в аренду участок 27 соток. Рабочий посёлок Измайлово.

Ровный, без деревьев. Все коммуникации + заезд.

На участке подстанция с охранной зоной 10 метров.

Хороший вид с дороги и плотный автомобильный трафик.

270 тыс рублей. 1 минута от МКАД. Возможна продажа.

Кадастровый номер и показы по договору 🤝.

ПРО АГЕНТА

Кто такой агент и зачем он нужен.
Это менеджер который специализируется на какой-либо теме. Например недвижимость, туризм, похороны, организация свадьбы и так далее.

Профессиональный Агент помогает. Везде где сложно — есть особенности, сроки, напряги, косяки, трудности и там есть Агент.

Агент человек который делает жизнь лучше, дешевле. В основном — экономит время и нервы и силы.

Есть мнение что это какой-то нахлебник, или посредник, которого не зазорно
обмануть неоплатой при случае.

Как будто вы нарушили правила дорожного движения, и обманули инспектора ГАИ так, чтобы не платить штраф —считается даже совсем не зазорным .

Мошенники и аферисты были и всегда будут: они могут переодеваться в гадалку, доктора, агента, быть телефонными спамерами. Это не значит что все доктора жулики.

Взрослые люди часто различают одних от других, по рекомендациям, отзывам и другим показателям.

Основное отличие хорошего агента как помощника в том, что ты его НЕ ЗАМЕЧАЕШЬ!

И из за этого кажется что все произошло само собой. Некоторые называют это везением.

Как хороший зонт в дождь — понимаешь его ценность только когда его нет, тебе холодно и ты промок.

Без агентов жизнь будет труднее. Берегите и цените надежных.

Всем лучи добра !

PS
Я организовал и построил первую мойку самообслуживания на 6 постов в 2015 году на Минском шоссе 29, 300 метров до МКАД по направлению в Москву, в 2024 не стало, по остальным десяткам объектов есть также большой опыт, собственно чем я и торгую.

.. Я не менял телефон больше 30 лет и всегда на связи

Если у вас есть серьезные намерения в бизнесе автомоек самомой или роботов -> свяжитесь со мной.

—————

Порядок подбора участка База про мойки Средние цифры Статья про агента Тех требования к мойке