This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Мойка самообслуживания 5 постов + 1 пост робот мойка и шиномонтаж на субаренде. Продляемый договор зарегистрирован до 33 го года.
Дело к миру 🕊️
— все побежали строить мойки самообслуживания!
Приятно видеть впереди этого забега — собственников земельных участков в том числе. Вчера меня порвали запросами, спасибо за внимание и доверие. 🙏
Предвижу весенний наплыв желающих, поэтому встал пораньше и обозначаю БАЗУ:
☝️ Стоимость классической открытой 6 постовой мойки, которая будет работать десятилетиями как автомат Калашникова складывается из такого «набора ингредиентов»:
1. Поиск участка
+ найти пригодную землю
+ сторговаться
+ получить каникулы на стройку
+ юридическая проработка
+ поход в администрацию
+ санзона
+ выравнивание участка
+ посадка мойки
+ предпроект
+ проект с разделами
+ длинный договор с регистрацией
2. Прокладка коммуникаций
+ вода
+ канализация
+ электричество
+ заезд
3. Строительство
+ пол плиты теплого пола
+ навес из черного металла или оцинковки
+ техническое помещение
+ помещение для сотрудника
+ рекламный фриз и логотип
+ подсветка
+ баннеры между постами
4. Благоустройство
+ дренаж
+ крошка
+ асфальт
+ бордюр
5. Доп сервис который возвращает клиентов и делает мойку удобной
+ освещение территории
+ пылесосы
+ зона протирки
6. Оборудование
+ моечное
+ водоподготовка
+ водоотведение
+ отопление
+ освещение
+ камеры
+ бесконтактная оплата
+ повышение давления
+ дополнительные емкости
7. Служба эксплуатации
+ уборка
+ инкассация
+ закупки
+ работа с клиентами и сотрудниками
+ реклама и Яндекс карты
8. Персонал
+ техник
+ работник
+ менеджер мойки и регламенты
+ бухгалтер
✌️ Можете готовить это блюдо это сами, либо смогу вам помочь на любом из этапов. Лучше делать качественно и надолго.
Реализованные проекты — типовые. Постоянно оптимизируются и показывают стабильный результат на длинной дистанции зимой и летом.
✅ срок окупаемости 3,5-4-5 лет , зависит от места
✅ цена готовой мойки от 18 млн
✅ цена подбора годного участка на 6 постов либо мойки робота от 1,5 млн
✅ лучше работают открытые мойки
✅ начать лучше с участка а не с оборудования
✅ стройка начинается с подвода ВСЕХ коммуникаций к тех помещению, а не наоборот
Общение можно начать с разговора 89637828275 Андрей, затем встреча и договор - рыбу вышлю по запросу 🤝
Возможно 🤔 стоит ознакомиться с :
https://t.me/sammoi/458
Миру мир 🌍 !
— все побежали строить мойки самообслуживания!
Приятно видеть впереди этого забега — собственников земельных участков в том числе. Вчера меня порвали запросами, спасибо за внимание и доверие. 🙏
Предвижу весенний наплыв желающих, поэтому встал пораньше и обозначаю БАЗУ:
☝️ Стоимость классической открытой 6 постовой мойки, которая будет работать десятилетиями как автомат Калашникова складывается из такого «набора ингредиентов»:
1. Поиск участка
+ найти пригодную землю
+ сторговаться
+ получить каникулы на стройку
+ юридическая проработка
+ поход в администрацию
+ санзона
+ выравнивание участка
+ посадка мойки
+ предпроект
+ проект с разделами
+ длинный договор с регистрацией
2. Прокладка коммуникаций
+ вода
+ канализация
+ электричество
+ заезд
3. Строительство
+ пол плиты теплого пола
+ навес из черного металла или оцинковки
+ техническое помещение
+ помещение для сотрудника
+ рекламный фриз и логотип
+ подсветка
+ баннеры между постами
4. Благоустройство
+ дренаж
+ крошка
+ асфальт
+ бордюр
5. Доп сервис который возвращает клиентов и делает мойку удобной
+ освещение территории
+ пылесосы
+ зона протирки
6. Оборудование
+ моечное
+ водоподготовка
+ водоотведение
+ отопление
+ освещение
+ камеры
+ бесконтактная оплата
+ повышение давления
+ дополнительные емкости
7. Служба эксплуатации
+ уборка
+ инкассация
+ закупки
+ работа с клиентами и сотрудниками
+ реклама и Яндекс карты
8. Персонал
+ техник
+ работник
+ менеджер мойки и регламенты
+ бухгалтер
✌️ Можете готовить это блюдо это сами, либо смогу вам помочь на любом из этапов. Лучше делать качественно и надолго.
Реализованные проекты — типовые. Постоянно оптимизируются и показывают стабильный результат на длинной дистанции зимой и летом.
✅ срок окупаемости 3,5-4-5 лет , зависит от места
✅ цена готовой мойки от 18 млн
✅ цена подбора годного участка на 6 постов либо мойки робота от 1,5 млн
✅ лучше работают открытые мойки
✅ начать лучше с участка а не с оборудования
✅ стройка начинается с подвода ВСЕХ коммуникаций к тех помещению, а не наоборот
Общение можно начать с разговора 89637828275 Андрей, затем встреча и договор - рыбу вышлю по запросу 🤝
Возможно 🤔 стоит ознакомиться с :
https://t.me/sammoi/458
Миру мир 🌍 !
Telegram
Земля и Строительство моек и сервисов, зданий, ангаров, домов.
Порядок работы по поиску участка под мойку самообслуживания или мойку робота:
1. Я понимаю ваши требования по участку от Мойки Самообслуживания до Мойки робота - аренда от 7 лет, договор с регистрацией в Росреестре, мойка на плитах, в Московской области…
1. Я понимаю ваши требования по участку от Мойки Самообслуживания до Мойки робота - аренда от 7 лет, договор с регистрацией в Росреестре, мойка на плитах, в Московской области…
Земля и Строительство моек и сервисов, зданий, ангаров, домов. pinned «Дело к миру 🕊️ — все побежали строить мойки самообслуживания! Приятно видеть впереди этого забега — собственников земельных участков в том числе. Вчера меня порвали запросами, спасибо за внимание и доверие. 🙏 Предвижу весенний наплыв желающих, поэтому…»
Участок в московской области на продажу, на севере МО, в одном из крупных городов. Назначение 4.9.1, 10 соток. Цена 25 млн. В рекламе нет. Канализацию и электричество нужно тянуть, сан зону сокращать. По вложениям 5 млн +
https://graph.org/Trebovaniya-k-uchastku-zemli-pod-avtomojku-Samoobsluzhivaniya-02-26
Всем кто спрашивает меня каждый день:
Требования к участку земли под автомойку Самообслуживания
@sammoiFebruary 26, 2025
#Требованиякучасткуземли #Самомой
Требования к участку земли под автомойку самообслуживания в Москве и Московской области рассчитывается как правило на 6 постов:
1) участок от 12 до 25 соток. Желательно правильной формы. Для чего такой большой: 6 постовая мойка это 7*34 метра с тех помещением + такой же участок для организации заезда + такой же участок для + зоны протирки и пылесосов + помещение для работника + площади для субаренды.
2) ВРИ по документам 4.9.0 или 4.9.1 - Объекты Придорожного Сервиса. Участок промышленного назначения.
3) Расположение на первой линии дороги с автомобильным трафиком от 10 машин в минуту, с возможностью организации примыкания (въезда-выезда) к дороге. Желательно наличие в локации жилого массива многоэтажной застройки.
4) Желательно отсутствие рядом именно моек самообслуживания.
5) Возможность подключить:
+ Электроэнергия от 50 кВт
+ Водоподведение (водопровод) 30 куб м сутки, труба от 64
+ Канализирование труба 100 в объеме водопотребления куб м сутки.
6) Санзона. Отсутствие жилых домов и детских и административных учреждений вблизи (не менее 100 м).
7) Отсутствие подземных коммуникаций (геоподоснова) с охранными зонами или возможность возведения на них нестационарных объектов.
8) Отсутствие рядом высоковольтных ЛЭП.( для 110 кВт линии не менее 20 м от крайнего провода).
9) Возможность заключения долгосрочного договора аренды с регистрацией (не менее 7 лет)
Всем кто спрашивает меня каждый день:
Требования к участку земли под автомойку Самообслуживания
@sammoiFebruary 26, 2025
#Требованиякучасткуземли #Самомой
Требования к участку земли под автомойку самообслуживания в Москве и Московской области рассчитывается как правило на 6 постов:
1) участок от 12 до 25 соток. Желательно правильной формы. Для чего такой большой: 6 постовая мойка это 7*34 метра с тех помещением + такой же участок для организации заезда + такой же участок для + зоны протирки и пылесосов + помещение для работника + площади для субаренды.
2) ВРИ по документам 4.9.0 или 4.9.1 - Объекты Придорожного Сервиса. Участок промышленного назначения.
3) Расположение на первой линии дороги с автомобильным трафиком от 10 машин в минуту, с возможностью организации примыкания (въезда-выезда) к дороге. Желательно наличие в локации жилого массива многоэтажной застройки.
4) Желательно отсутствие рядом именно моек самообслуживания.
5) Возможность подключить:
+ Электроэнергия от 50 кВт
+ Водоподведение (водопровод) 30 куб м сутки, труба от 64
+ Канализирование труба 100 в объеме водопотребления куб м сутки.
6) Санзона. Отсутствие жилых домов и детских и административных учреждений вблизи (не менее 100 м).
7) Отсутствие подземных коммуникаций (геоподоснова) с охранными зонами или возможность возведения на них нестационарных объектов.
8) Отсутствие рядом высоковольтных ЛЭП.( для 110 кВт линии не менее 20 м от крайнего провода).
9) Возможность заключения долгосрочного договора аренды с регистрацией (не менее 7 лет)
Telegraph
Требования к участку земли под автомойку Самообслуживания
#Требованиякучасткуземли #Самомой Требования к участку земли под автомойку самообслуживания в Москве и Московской области рассчитывается как правило на 6 постов: 1) участок от 12 до 25 соток. Желательно правильной формы. Для чего такой большой: 6 постовая…
☀️ Очереди и хорошая погода — дает всем креативную мысль зайти в бизнес автомоек.
Скорее всего вы столкнетесь с отсутствием на рынке участков.
Именно потому что их мало и они редко появляются, у меня есть работа.
Для того чтобы я помог вам найти участок:
1. Нужно понять ваши требования к участку и коммуникациям:
-арендовать или купить
-сколько соток и физический размер в метрах мойки
-объем воды
-объем канализации
-объем электроэнергии
-ваши пожелания где территориально и вилку по цене аренды от и до
-готовы ли вы вкладывать в участок и сколько? (например если все есть кроме электричества, но нужно поменять трансформатор и это стоит 3-4 млн)
-вы сами будете управлять или вам помочь?
-вы точно готовы погружаться и заниматься? Или просто хотите пообсуждать и понять для себя новую Тему? (последний месяц я потратил слишком много времени на это пункт, поэтому вдумчивые консультации и информация после подписания договора для клиентов)
2. Подписать договор и поехать смотреть землю.
Если ваши требования реалистичны -> я вышлю вам ссылку на рыбу договора.
Мы встретимся, подпишем договор и пообщаемся.
Затем покажу вам один или несколько подходящих участков. При необходимости помогу построить и вести бизнес под ключ за 10% от прибыли.
Скорее всего вы столкнетесь с отсутствием на рынке участков.
Именно потому что их мало и они редко появляются, у меня есть работа.
Для того чтобы я помог вам найти участок:
1. Нужно понять ваши требования к участку и коммуникациям:
-арендовать или купить
-сколько соток и физический размер в метрах мойки
-объем воды
-объем канализации
-объем электроэнергии
-ваши пожелания где территориально и вилку по цене аренды от и до
-готовы ли вы вкладывать в участок и сколько? (например если все есть кроме электричества, но нужно поменять трансформатор и это стоит 3-4 млн)
-вы сами будете управлять или вам помочь?
-вы точно готовы погружаться и заниматься? Или просто хотите пообсуждать и понять для себя новую Тему? (последний месяц я потратил слишком много времени на это пункт, поэтому вдумчивые консультации и информация после подписания договора для клиентов)
2. Подписать договор и поехать смотреть землю.
Если ваши требования реалистичны -> я вышлю вам ссылку на рыбу договора.
Мы встретимся, подпишем договор и пообщаемся.
Затем покажу вам один или несколько подходящих участков. При необходимости помогу построить и вести бизнес под ключ за 10% от прибыли.
Лирическое. Сегодня по техническим причинам гонял на метро. Цена поездки 67 рублей. Вспомнил про 5 копеек - именно столько стоил проезд в 1989.
Меняли с 20 и 15 копеек в разноцветных разменных автоматах.
Если перенести цену поездки в метро на цену текущей мойки самообслуживания, — при среднем чеке 250₽-300₽, будет что-то около 20 копеек.
Меняли с 20 и 15 копеек в разноцветных разменных автоматах.
Если перенести цену поездки в метро на цену текущей мойки самообслуживания, — при среднем чеке 250₽-300₽, будет что-то около 20 копеек.
Порядок работы по поиску участка под мойку самообслуживания или мойку робота:
1. Я понимаю ваши требования по участку от Мойки Самообслуживания до Мойки робота - аренда от 7 лет, договор с регистрацией в Росреестре, мойка на плитах, в Московской области, желательно крупный город, участок 15-20 соток, коммуникации 50 кВт электричество, 30 кубов воды (6кубов в час водоразбор для робота) + водоотведение, если каких то коммуникаций нет - стандарт вложений за свой счет подтащить до ± 3 млн, санзона от жилых домов 100 метров, прямая видимость с дороги, либо закрытые удобные территории рядом с дорогой, строить буду сам или постройте мне пожалуйста как положено, а не из г**на и палок и чтобы потом развалилось в труху все через 3 года.
2. У меня есть подходящие под ваши требования участки в наличии или я в переговорах по нескольким участкам которые могут подойти — заключаю с вами договор ИП и работаю -> подбираю и показываю вам участок.
3. Стоимость комиссии равна ценности участка. Если участок негодный - вам он не будет нужен и платить вы за него не будете, соответственно я такие участки вам показывать не буду, в этом нет смысла.
А вот ровный, коммерчески привлекательный участок, с видом, с назначением земли 4.9.1, и с объемами или возможностями подвода коммуникаций в нужном объеме в жилом районе или на проездном шоссе либо федеральной трассе 🛣️— имеет ценность и стоит 3-4 месяцев прибыли 6 постовой мойки / либо робот 🤖 мойки, если вы интересовались реальной доходностью этого бизнеса, то вас не должен испугать размер комиссии.
Это позволяет вам быстрее строиться, больше и быстрее зарабатывать. + Я как правило при большом участке помогаю сажать субарендаторов, которые дают вам постоянный заработок и тем самым снижают стоимость аренды. Мои услуги окупаются как правило за год.
4. РЕЗЮМЕ:
Я не показываю участки и объекты без договора. Договор высылаю по запросу. Комиссию с вас беру только если нашел вам участок, и вы зарегистрировали договор в Росреестре.
Количество участков на рынке уменьшается. Бизнес моек стабилен, цены все подняли на 30% в этом году.
5. UPDATE
С учетом возросшего спроса на робот 🤖 мойки спешу сообщить:
1. У меня был негативный опыт с УМНОЙ МОЙКОЙ / ПОРТАЛОМ их менеджментом / клиентами франчази.Тариф для этой франшизы Х 2. Я с этими товарищами и теми кто им на отдавал предоплат за роботов и бегает по рынку который год в поисках участков не работаю.
2. Участки которые есть под роботов во второй половине года будут подготавливаться и сдаваться исключительно в субаренду, либо за долю в компании в размере 20%.
Что есть :
🚿 участки в аренду под самомой от 10 соток
🤖 участки земли в аренду под роботы
🌍 продажа готовых моек самообслуживания на 6 постов с землей в аренду на длительный срок
👶 1 робот мойка в МО на
🏗️ Продажа участков земли с назначением от 10 соток в крупных городах Московской области и с Сочи, от 2,5 млн сотка.
Спасибо.🙏
Андрей
+79637828275
1. Я понимаю ваши требования по участку от Мойки Самообслуживания до Мойки робота - аренда от 7 лет, договор с регистрацией в Росреестре, мойка на плитах, в Московской области, желательно крупный город, участок 15-20 соток, коммуникации 50 кВт электричество, 30 кубов воды (6кубов в час водоразбор для робота) + водоотведение, если каких то коммуникаций нет - стандарт вложений за свой счет подтащить до ± 3 млн, санзона от жилых домов 100 метров, прямая видимость с дороги, либо закрытые удобные территории рядом с дорогой, строить буду сам или постройте мне пожалуйста как положено, а не из г**на и палок и чтобы потом развалилось в труху все через 3 года.
2. У меня есть подходящие под ваши требования участки в наличии или я в переговорах по нескольким участкам которые могут подойти — заключаю с вами договор ИП и работаю -> подбираю и показываю вам участок.
3. Стоимость комиссии равна ценности участка. Если участок негодный - вам он не будет нужен и платить вы за него не будете, соответственно я такие участки вам показывать не буду, в этом нет смысла.
А вот ровный, коммерчески привлекательный участок, с видом, с назначением земли 4.9.1, и с объемами или возможностями подвода коммуникаций в нужном объеме в жилом районе или на проездном шоссе либо федеральной трассе 🛣️— имеет ценность и стоит 3-4 месяцев прибыли 6 постовой мойки / либо робот 🤖 мойки, если вы интересовались реальной доходностью этого бизнеса, то вас не должен испугать размер комиссии.
Это позволяет вам быстрее строиться, больше и быстрее зарабатывать. + Я как правило при большом участке помогаю сажать субарендаторов, которые дают вам постоянный заработок и тем самым снижают стоимость аренды. Мои услуги окупаются как правило за год.
4. РЕЗЮМЕ:
Я не показываю участки и объекты без договора. Договор высылаю по запросу. Комиссию с вас беру только если нашел вам участок, и вы зарегистрировали договор в Росреестре.
Количество участков на рынке уменьшается. Бизнес моек стабилен, цены все подняли на 30% в этом году.
5. UPDATE
С учетом возросшего спроса на робот 🤖 мойки спешу сообщить:
1. У меня был негативный опыт с УМНОЙ МОЙКОЙ / ПОРТАЛОМ их менеджментом / клиентами франчази.
2. Участки которые есть под роботов во второй половине года будут подготавливаться и сдаваться исключительно в субаренду, либо за долю в компании в размере 20%.
Что есть :
🚿 участки в аренду под самомой от 10 соток
🤖 участки земли в аренду под роботы
🌍 продажа готовых моек самообслуживания на 6 постов с землей в аренду на длительный срок
👶 1 робот мойка в МО на
🏗️ Продажа участков земли с назначением от 10 соток в крупных городах Московской области и с Сочи, от 2,5 млн сотка.
Спасибо.🙏
Андрей
+79637828275
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Побывал тут 👉 https://19-21.ru
Классно пообщались. Резюме — помещений под автосервисы и автомойки будет меньше, а цены на них будут только больше. Хороших выходных. Дам с 💐
Классно пообщались. Резюме — помещений под автосервисы и автомойки будет меньше, а цены на них будут только больше. Хороших выходных. Дам с 💐
Часто задаваемый вопрос: 🙋♂️
ПОСЧИТАЙТЕ ЗДАНИЕ КАПИТАЛЬНОЕ СКОЛЬКО БУДЕТ СТОИТЬ СТРОЙКА?
Здравствуйте, от вас:
1. документы на участок (выписка, ГПЗУ)
2. Реквизиты вашей компании для заключения договора и формирования коммерческого предложения
3. Запрос от вас что вы хотите по пунктам.
итого у вас будут коммерческие предложения по:
А) разрешение на строительство
Б) проект
В) на основании проекта и геодезии будет рассчет по строительству капитального здания
ПОСЧИТАЙТЕ ЗДАНИЕ КАПИТАЛЬНОЕ СКОЛЬКО БУДЕТ СТОИТЬ СТРОЙКА?
Здравствуйте, от вас:
1. документы на участок (выписка, ГПЗУ)
2. Реквизиты вашей компании для заключения договора и формирования коммерческого предложения
3. Запрос от вас что вы хотите по пунктам.
итого у вас будут коммерческие предложения по:
А) разрешение на строительство
Б) проект
В) на основании проекта и геодезии будет рассчет по строительству капитального здания
Участок в красной поляне 4.9.1 под мойку 11 соток. Собственность с возможностью постройки капиталки. 33 млн.
Земля и Строительство моек и сервисов, зданий, ангаров, домов. pinned «Порядок работы по поиску участка под мойку самообслуживания или мойку робота: 1. Я понимаю ваши требования по участку от Мойки Самообслуживания до Мойки робота - аренда от 7 лет, договор с регистрацией в Росреестре, мойка на плитах, в Московской области…»
Часто задаваемые вопросы:
1. Мойки под лэп строить точно нельзя. 🚫
2. Робот 🤖 мойка не окупается за один год.
3. Земля под мойку самообслуживания стоит от 2,5-3 млн рублей сотка 💯 нужно минимум 10 соток.
4. Если арендодатель предлагает снять вам земельный участок и построить на нём объекта дорожного сервиса автомойку, мойку робот, автосервис с возможностью дальнейшего выкупа не верьте. Как только собственник начнёт получать деньги и он сразу передумает. Не потому что он плохой, а потому что за ту сумму которую рынок может предложить за участок который вы улучшили за свои деньги организовав там работающий бизнес. Он эту сумму не разместит в другой недвижимости за такой же доход 💰
5. Не стройте мойку на трассе. Это могут себе позволить только большие автозаправочные комплексы которым мне нужна прибыль. Которая строят автомойки для сервиса.
Картинки использованные в этом выпуске взятые из открытых источников. Всем хорошего дня.
1. Мойки под лэп строить точно нельзя. 🚫
2. Робот 🤖 мойка не окупается за один год.
3. Земля под мойку самообслуживания стоит от 2,5-3 млн рублей сотка 💯 нужно минимум 10 соток.
4. Если арендодатель предлагает снять вам земельный участок и построить на нём объекта дорожного сервиса автомойку, мойку робот, автосервис с возможностью дальнейшего выкупа не верьте. Как только собственник начнёт получать деньги и он сразу передумает. Не потому что он плохой, а потому что за ту сумму которую рынок может предложить за участок который вы улучшили за свои деньги организовав там работающий бизнес. Он эту сумму не разместит в другой недвижимости за такой же доход 💰
5. Не стройте мойку на трассе. Это могут себе позволить только большие автозаправочные комплексы которым мне нужна прибыль. Которая строят автомойки для сервиса.
Картинки использованные в этом выпуске взятые из открытых источников. Всем хорошего дня.