Участок в московской области на продажу, на севере МО, в одном из крупных городов. Назначение 4.9.1, 10 соток. Цена 25 млн. В рекламе нет. Канализацию и электричество нужно тянуть, сан зону сокращать. По вложениям 5 млн +
https://graph.org/Trebovaniya-k-uchastku-zemli-pod-avtomojku-Samoobsluzhivaniya-02-26
Всем кто спрашивает меня каждый день:
Требования к участку земли под автомойку Самообслуживания
@sammoiFebruary 26, 2025
#Требованиякучасткуземли #Самомой
Требования к участку земли под автомойку самообслуживания в Москве и Московской области рассчитывается как правило на 6 постов:
1) участок от 12 до 25 соток. Желательно правильной формы. Для чего такой большой: 6 постовая мойка это 7*34 метра с тех помещением + такой же участок для организации заезда + такой же участок для + зоны протирки и пылесосов + помещение для работника + площади для субаренды.
2) ВРИ по документам 4.9.0 или 4.9.1 - Объекты Придорожного Сервиса. Участок промышленного назначения.
3) Расположение на первой линии дороги с автомобильным трафиком от 10 машин в минуту, с возможностью организации примыкания (въезда-выезда) к дороге. Желательно наличие в локации жилого массива многоэтажной застройки.
4) Желательно отсутствие рядом именно моек самообслуживания.
5) Возможность подключить:
+ Электроэнергия от 50 кВт
+ Водоподведение (водопровод) 30 куб м сутки, труба от 64
+ Канализирование труба 100 в объеме водопотребления куб м сутки.
6) Санзона. Отсутствие жилых домов и детских и административных учреждений вблизи (не менее 100 м).
7) Отсутствие подземных коммуникаций (геоподоснова) с охранными зонами или возможность возведения на них нестационарных объектов.
8) Отсутствие рядом высоковольтных ЛЭП.( для 110 кВт линии не менее 20 м от крайнего провода).
9) Возможность заключения долгосрочного договора аренды с регистрацией (не менее 7 лет)
Всем кто спрашивает меня каждый день:
Требования к участку земли под автомойку Самообслуживания
@sammoiFebruary 26, 2025
#Требованиякучасткуземли #Самомой
Требования к участку земли под автомойку самообслуживания в Москве и Московской области рассчитывается как правило на 6 постов:
1) участок от 12 до 25 соток. Желательно правильной формы. Для чего такой большой: 6 постовая мойка это 7*34 метра с тех помещением + такой же участок для организации заезда + такой же участок для + зоны протирки и пылесосов + помещение для работника + площади для субаренды.
2) ВРИ по документам 4.9.0 или 4.9.1 - Объекты Придорожного Сервиса. Участок промышленного назначения.
3) Расположение на первой линии дороги с автомобильным трафиком от 10 машин в минуту, с возможностью организации примыкания (въезда-выезда) к дороге. Желательно наличие в локации жилого массива многоэтажной застройки.
4) Желательно отсутствие рядом именно моек самообслуживания.
5) Возможность подключить:
+ Электроэнергия от 50 кВт
+ Водоподведение (водопровод) 30 куб м сутки, труба от 64
+ Канализирование труба 100 в объеме водопотребления куб м сутки.
6) Санзона. Отсутствие жилых домов и детских и административных учреждений вблизи (не менее 100 м).
7) Отсутствие подземных коммуникаций (геоподоснова) с охранными зонами или возможность возведения на них нестационарных объектов.
8) Отсутствие рядом высоковольтных ЛЭП.( для 110 кВт линии не менее 20 м от крайнего провода).
9) Возможность заключения долгосрочного договора аренды с регистрацией (не менее 7 лет)
Telegraph
Требования к участку земли под автомойку Самообслуживания
#Требованиякучасткуземли #Самомой Требования к участку земли под автомойку самообслуживания в Москве и Московской области рассчитывается как правило на 6 постов: 1) участок от 12 до 25 соток. Желательно правильной формы. Для чего такой большой: 6 постовая…
☀️ Очереди и хорошая погода — дает всем креативную мысль зайти в бизнес автомоек.
Скорее всего вы столкнетесь с отсутствием на рынке участков.
Именно потому что их мало и они редко появляются, у меня есть работа.
Для того чтобы я помог вам найти участок:
1. Нужно понять ваши требования к участку и коммуникациям:
-арендовать или купить
-сколько соток и физический размер в метрах мойки
-объем воды
-объем канализации
-объем электроэнергии
-ваши пожелания где территориально и вилку по цене аренды от и до
-готовы ли вы вкладывать в участок и сколько? (например если все есть кроме электричества, но нужно поменять трансформатор и это стоит 3-4 млн)
-вы сами будете управлять или вам помочь?
-вы точно готовы погружаться и заниматься? Или просто хотите пообсуждать и понять для себя новую Тему? (последний месяц я потратил слишком много времени на это пункт, поэтому вдумчивые консультации и информация после подписания договора для клиентов)
2. Подписать договор и поехать смотреть землю.
Если ваши требования реалистичны -> я вышлю вам ссылку на рыбу договора.
Мы встретимся, подпишем договор и пообщаемся.
Затем покажу вам один или несколько подходящих участков. При необходимости помогу построить и вести бизнес под ключ за 10% от прибыли.
Скорее всего вы столкнетесь с отсутствием на рынке участков.
Именно потому что их мало и они редко появляются, у меня есть работа.
Для того чтобы я помог вам найти участок:
1. Нужно понять ваши требования к участку и коммуникациям:
-арендовать или купить
-сколько соток и физический размер в метрах мойки
-объем воды
-объем канализации
-объем электроэнергии
-ваши пожелания где территориально и вилку по цене аренды от и до
-готовы ли вы вкладывать в участок и сколько? (например если все есть кроме электричества, но нужно поменять трансформатор и это стоит 3-4 млн)
-вы сами будете управлять или вам помочь?
-вы точно готовы погружаться и заниматься? Или просто хотите пообсуждать и понять для себя новую Тему? (последний месяц я потратил слишком много времени на это пункт, поэтому вдумчивые консультации и информация после подписания договора для клиентов)
2. Подписать договор и поехать смотреть землю.
Если ваши требования реалистичны -> я вышлю вам ссылку на рыбу договора.
Мы встретимся, подпишем договор и пообщаемся.
Затем покажу вам один или несколько подходящих участков. При необходимости помогу построить и вести бизнес под ключ за 10% от прибыли.
Лирическое. Сегодня по техническим причинам гонял на метро. Цена поездки 67 рублей. Вспомнил про 5 копеек - именно столько стоил проезд в 1989.
Меняли с 20 и 15 копеек в разноцветных разменных автоматах.
Если перенести цену поездки в метро на цену текущей мойки самообслуживания, — при среднем чеке 250₽-300₽, будет что-то около 20 копеек.
Меняли с 20 и 15 копеек в разноцветных разменных автоматах.
Если перенести цену поездки в метро на цену текущей мойки самообслуживания, — при среднем чеке 250₽-300₽, будет что-то около 20 копеек.
Услуги по подбору участков для моек самообслуживания и роботизированных моек
Андрей Иванов
Телефон/WhatsApp: +7 (963) 782-82-75
Telegram: @ivanov177
—————
1. Ваши требования — основа
Подбираю участки в Москве и Московской области с учетом ключевых параметров:
- Юридические условия:
- Аренда от 7 лет с регистрацией договора в Росреестре.
- Назначение земли: 4.9.1 (для автомобильного сервиса).
- Коммуникации:
- Электроснабжение: 50 кВт.
- Водоснабжение: 30 м³ (пиковый расход — 6 м³/час для робота) + водоотведение.
- При отсутствии коммуникаций: подведение за счет исполнителя (±5 млн руб).
- Локация:
- Удаленность от жилых домов: ≥100 м.
- Прямая видимость с дороги или удобный подъезд.
- Строительство:
- Юридическая проработка и согласования
- Качественное возведение объекта «под ключ» (гарантия долговечности, исключение временных конструкций).
—————
2. Механизм сотрудничества
Этап 1. Заключение договора
- Вариант А: Комиссионная модель (аванс — символическая сумма, возвращается при отсутствии результата).
- Комиссия: от 2 млн руб. (за участок без коммуникаций).
- Оплата — только после регистрации договора аренды в Росреестре.
- Вариант Б: Совместное ООО (моя доля в ООО — 20%).
- Участки с готовыми коммуникациями и документами.
- Ускоренный старт строительства + помощь в привлечении субарендаторов.
Этап 2. Подбор участка
- Анализ рынка: только коммерчески привлекательные объекты (ровные, с перспективой прибыли на 10+ лет).
- Примеры текущих предложений:
- 🚿 Аренда участков под мойки самообслуживания (от 10 соток).
- 🤖 Участки под роботизированные мойки (1–2 поста).
- 🌍 Продажа готовых моек (6 постов + долгосрочная аренда).
- 🏗️ Продажа земли в Московской области и Сочи (от 3 млн/сотка).
—————
3. Почему я?
- Снижаю риск:
- В 2014 году построил первую 6 постовую мойку
- Сейчас более 10 автомоек в обслуживании
- Не предлагаю неперспективные объекты («в лесу»).
- Финансовая выгода:
- Окупаемость комиссии — менее 1 года за счет субарендаторов.
- Рост стоимости земли: +30% в 2024 году.
- Поддержка:
- Юридическое сопровождение.
- Помощь в проектировании и строительстве.
—————
4. Срочные предложения
- Роботизированные мойки: работа только через долевое участие в ООО.
- Количество свободных участков сокращается. Актуальные лоты:
- 👶 1 робот-мойка в МО (продажа готовой построенной мойки, настоящий готовый бизнес под ключ)
—————
5. Действуйте сейчас!
- Рынок моек стабилен: спрос превышает предложение в 10 раз.
- Для старта:
1. Отправьте запрос на договор.
2. Обсудим дорожную карту на встрече.
3. Зарегистрируем ООО или начнем поиск по комиссии.
P.S.Полный пакет документов (технические требования, финансовая аналитика, кейсы) предоставляется по запросу.
—————
С уважением, Андрей Иванов
Телефон/WhatsApp: +7 (963) 782-82-75
Telegram: @ivanov177
Электропочта: ivanov177@gmail.com
—————
База про мойки
Средние цифры
Статья про агента
Тех требования к Мойке
Андрей Иванов
Телефон/WhatsApp: +7 (963) 782-82-75
Telegram: @ivanov177
—————
1. Ваши требования — основа
Подбираю участки в Москве и Московской области с учетом ключевых параметров:
- Юридические условия:
- Аренда от 7 лет с регистрацией договора в Росреестре.
- Назначение земли: 4.9.1 (для автомобильного сервиса).
- Коммуникации:
- Электроснабжение: 50 кВт.
- Водоснабжение: 30 м³ (пиковый расход — 6 м³/час для робота) + водоотведение.
- При отсутствии коммуникаций: подведение за счет исполнителя (±5 млн руб).
- Локация:
- Удаленность от жилых домов: ≥100 м.
- Прямая видимость с дороги или удобный подъезд.
- Строительство:
- Юридическая проработка и согласования
- Качественное возведение объекта «под ключ» (гарантия долговечности, исключение временных конструкций).
—————
2. Механизм сотрудничества
Этап 1. Заключение договора
- Вариант А: Комиссионная модель (аванс — символическая сумма, возвращается при отсутствии результата).
- Комиссия: от 2 млн руб. (за участок без коммуникаций).
- Оплата — только после регистрации договора аренды в Росреестре.
- Вариант Б: Совместное ООО (моя доля в ООО — 20%).
- Участки с готовыми коммуникациями и документами.
- Ускоренный старт строительства + помощь в привлечении субарендаторов.
Этап 2. Подбор участка
- Анализ рынка: только коммерчески привлекательные объекты (ровные, с перспективой прибыли на 10+ лет).
- Примеры текущих предложений:
- 🚿 Аренда участков под мойки самообслуживания (от 10 соток).
- 🤖 Участки под роботизированные мойки (1–2 поста).
- 🌍 Продажа готовых моек (6 постов + долгосрочная аренда).
- 🏗️ Продажа земли в Московской области и Сочи (от 3 млн/сотка).
—————
3. Почему я?
- Снижаю риск:
- В 2014 году построил первую 6 постовую мойку
- Сейчас более 10 автомоек в обслуживании
- Не предлагаю неперспективные объекты («в лесу»).
- Финансовая выгода:
- Окупаемость комиссии — менее 1 года за счет субарендаторов.
- Рост стоимости земли: +30% в 2024 году.
- Поддержка:
- Юридическое сопровождение.
- Помощь в проектировании и строительстве.
—————
4. Срочные предложения
- Роботизированные мойки: работа только через долевое участие в ООО.
- Количество свободных участков сокращается. Актуальные лоты:
- 👶 1 робот-мойка в МО (продажа готовой построенной мойки, настоящий готовый бизнес под ключ)
—————
5. Действуйте сейчас!
- Рынок моек стабилен: спрос превышает предложение в 10 раз.
- Для старта:
1. Отправьте запрос на договор.
2. Обсудим дорожную карту на встрече.
3. Зарегистрируем ООО или начнем поиск по комиссии.
P.S.Полный пакет документов (технические требования, финансовая аналитика, кейсы) предоставляется по запросу.
—————
С уважением, Андрей Иванов
Телефон/WhatsApp: +7 (963) 782-82-75
Telegram: @ivanov177
Электропочта: ivanov177@gmail.com
—————
База про мойки
Средние цифры
Статья про агента
Тех требования к Мойке
Telegram
Земля и Строительство моек и сервисов, зданий, ангаров, домов.
БАЗА
Дело к миру, все побежали строить мойки
Приятно видеть впереди этого забега — собственников земельных участков в том числе. Вчера меня порвали запросами, спасибо за внимание и доверие. 🙏
Предвижу весенний наплыв желающих, поэтому встал пораньше…
Дело к миру, все побежали строить мойки
Приятно видеть впереди этого забега — собственников земельных участков в том числе. Вчера меня порвали запросами, спасибо за внимание и доверие. 🙏
Предвижу весенний наплыв желающих, поэтому встал пораньше…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Побывал тут 👉 https://19-21.ru
Классно пообщались. Резюме — помещений под автосервисы и автомойки будет меньше, а цены на них будут только больше. Хороших выходных. Дам с 💐
Классно пообщались. Резюме — помещений под автосервисы и автомойки будет меньше, а цены на них будут только больше. Хороших выходных. Дам с 💐
Часто задаваемый вопрос: 🙋♂️
ПОСЧИТАЙТЕ ЗДАНИЕ КАПИТАЛЬНОЕ СКОЛЬКО БУДЕТ СТОИТЬ СТРОЙКА?
Здравствуйте, от вас:
1. документы на участок (выписка, ГПЗУ)
2. Реквизиты вашей компании для заключения договора и формирования коммерческого предложения
3. Запрос от вас что вы хотите по пунктам.
итого у вас будут коммерческие предложения по:
А) разрешение на строительство
Б) проект
В) на основании проекта и геодезии будет рассчет по строительству капитального здания
ПОСЧИТАЙТЕ ЗДАНИЕ КАПИТАЛЬНОЕ СКОЛЬКО БУДЕТ СТОИТЬ СТРОЙКА?
Здравствуйте, от вас:
1. документы на участок (выписка, ГПЗУ)
2. Реквизиты вашей компании для заключения договора и формирования коммерческого предложения
3. Запрос от вас что вы хотите по пунктам.
итого у вас будут коммерческие предложения по:
А) разрешение на строительство
Б) проект
В) на основании проекта и геодезии будет рассчет по строительству капитального здания
Участок в красной поляне 4.9.1 под мойку 11 соток. Собственность с возможностью постройки капиталки. 33 млн.
Земля и Строительство Моек, АвиоСервисов, Зданий pinned «Услуги по подбору участков для моек самообслуживания и роботизированных моек Андрей Иванов Телефон/WhatsApp: +7 (963) 782-82-75 Telegram: @ivanov177 ————— 1. Ваши требования — основа Подбираю участки в Москве и Московской области с учетом ключевых параметров:…»
Практически все что есть в рекламе гонево или часто задаваемые вопросы:
1. Мойки под лэп строить точно нельзя. 🚫
2. Робот 🤖 мойка не окупается за один год.
3. Земля под мойку самообслуживания стоит от 2,5-3 млн рублей сотка 💯 нужно минимум 10 соток.
4. Если арендодатель предлагает снять вам земельный участок и построить на нём объекта дорожного сервиса автомойку, мойку робот, автосервис с возможностью дальнейшего выкупа не верьте. Как только собственник начнёт получать деньги и он сразу передумает. Не потому что он плохой, а потому что за ту сумму которую рынок может предложить за участок который вы улучшили за свои деньги организовав там работающий бизнес. Он эту сумму не разместит в другой недвижимости за такой же доход 💰
5. Не стройте мойку на трассе. Это могут себе позволить только большие автозаправочные комплексы которым мне нужна прибыль. Которая строят автомойки для сервиса.
Картинки использованные в этом выпуске взятые из открытых источников. Всем хорошего дня.
1. Мойки под лэп строить точно нельзя. 🚫
2. Робот 🤖 мойка не окупается за один год.
3. Земля под мойку самообслуживания стоит от 2,5-3 млн рублей сотка 💯 нужно минимум 10 соток.
4. Если арендодатель предлагает снять вам земельный участок и построить на нём объекта дорожного сервиса автомойку, мойку робот, автосервис с возможностью дальнейшего выкупа не верьте. Как только собственник начнёт получать деньги и он сразу передумает. Не потому что он плохой, а потому что за ту сумму которую рынок может предложить за участок который вы улучшили за свои деньги организовав там работающий бизнес. Он эту сумму не разместит в другой недвижимости за такой же доход 💰
5. Не стройте мойку на трассе. Это могут себе позволить только большие автозаправочные комплексы которым мне нужна прибыль. Которая строят автомойки для сервиса.
Картинки использованные в этом выпуске взятые из открытых источников. Всем хорошего дня.
Ремонт тёплых полов на мойках самообслуживания. (Москва и МО)
Найден и проверен коллектив с технологией ремонта бетонных монолитных полов для мойки самообслуживания.
Совершенно верно: нужно все раздолбить и потом по технологии собрать новый пирог с армированием, магистралями тёплого пола, заливкой, разуклонкой и тп.
Бригада русифицированная, опрятная. Мусор за собой убирают. Цена рыночная.
Как показала практика, летом делать такие вещи дешевле чем зимой раза в два. Про сезон вообще молчу.
Пишите в личку @ivanov177 дам контакт
Найден и проверен коллектив с технологией ремонта бетонных монолитных полов для мойки самообслуживания.
Совершенно верно: нужно все раздолбить и потом по технологии собрать новый пирог с армированием, магистралями тёплого пола, заливкой, разуклонкой и тп.
Бригада русифицированная, опрятная. Мусор за собой убирают. Цена рыночная.
Как показала практика, летом делать такие вещи дешевле чем зимой раза в два. Про сезон вообще молчу.
Пишите в личку @ivanov177 дам контакт
Дайжест середины июня 2025 г.
Для тех кто устал отдыхать :-)
1. В продаже есть готовые мойки самообслуживания на шесть постов в МО. С разными сроками аренды, показателями, цифрами, и стоимостью. От 25 млн руб.
2. Есть земля на продажу под 5 постов Мойки Самообслуживания 12 соток, 25 млн. Расположение: север Московской области
3. Робот 🤖 в продаже готовая мойка робот в МО с хорошими показателями по прибыли цена 17 млн руб.
4. Участки под автомойки самообслуживания и мойки роботы с коммуникациями и назначением земельного участка. Условия после встречи подписания договора.
5. Земельные участки на продажу и в аренду под строительство автосервисов, складов в московской области.
6. Сдаю готовые боксы с воротами 3х3 под автосервис. Размер боксов от 25 метров до 60 метров
7. Юридическое оформление существующих и строящихся объектов (автосервисов, моек,, капитальных, некапитальных и так далее в Москве и московской области)
8. В продаже комплект Топового мало БУ оборудования для мойки самообслуживания на 6 постов. Оборудование полностью перебирается у производителя, устанавливается и запускается с гарантийными обязательствами.
9. Есть ещё предложения по проверенной франшизе автомобильной тематики и инвест проект по постройке некапитальных спортивных комплексов.
😎
Для тех кто устал отдыхать :-)
1. В продаже есть готовые мойки самообслуживания на шесть постов в МО. С разными сроками аренды, показателями, цифрами, и стоимостью. От 25 млн руб.
2. Есть земля на продажу под 5 постов Мойки Самообслуживания 12 соток, 25 млн. Расположение: север Московской области
3. Робот 🤖 в продаже готовая мойка робот в МО с хорошими показателями по прибыли цена 17 млн руб.
4. Участки под автомойки самообслуживания и мойки роботы с коммуникациями и назначением земельного участка. Условия после встречи подписания договора.
5. Земельные участки на продажу и в аренду под строительство автосервисов, складов в московской области.
6. Сдаю готовые боксы с воротами 3х3 под автосервис. Размер боксов от 25 метров до 60 метров
7. Юридическое оформление существующих и строящихся объектов (автосервисов, моек,, капитальных, некапитальных и так далее в Москве и московской области)
8. В продаже комплект Топового мало БУ оборудования для мойки самообслуживания на 6 постов. Оборудование полностью перебирается у производителя, устанавливается и запускается с гарантийными обязательствами.
9. Есть ещё предложения по проверенной франшизе автомобильной тематики и инвест проект по постройке некапитальных спортивных комплексов.
😎