#خرید_خانه_با_ویزای_توریستی

آیا شخصی که ویزای توریستی دارد، می‌تواند در کانادا ملک خریداری کند.

پاسخ بله است.

در حال حاضر تنها موسسه ای که به ویزیتورها وام مسکن می‌دهد، موسسه des Jardins هست که بعد از بررسی پرونده متقاضی تا %65 ارزش ملک را وام می‌دهد. بعبارتی یک ویزیتور تنها با داشتن %35 پول پیش پرداخت قادر به خرید خانه در کانادا میباشد.

باتوجه به شرایط بحرانی ایران، این پست جهت اطلاع دوستانی که مایل هستند خانواده هاشون که ویزای توریستی دارند ومایل به سرمایه گذاری مطمئن در کشور کانادا می‌باشند گذاشته شده است.

♦️🎲🏘️#خرید_خانه_350،000_هزار_دلاری


هزینه های ثابت :

_مورگیج 1430 دلار
_ بیمه آتش سوزی 100 دلار
_ هزینه برق بین 150 تا 250دلار
_تکس ملک ومدرسه بین 2500 تا 4،000 دلار


جمع کل :

1430+200+100+250=1،980

بنابراین خریدار برای خرید یک ملک 350،000 دلاری در حال حاضر به توانایی در پرداخت مبلغ ماهیانه کمتر از 2،000دلار احتیاج دارد.

این مبلغ با فرض پیش پرداخت 5 درصدی وکمک 5درصدی دولت در نظر گرفته شده است.

♨️نکته :

همانطور که مشاهده می‌کنیم خرید یک خانه به مراتب اقساط کمتری را نسبت به کاندو یا همان آپارتمان در بر دارد، ماهیانه 300 دلار کمتر که بعبارتی سالیانه 3600 دلار اقساط کمتر.

توجه داشته باشیم که مزایا ومعایب خانه وآپارتمان در پستهای بالاتر توضیح داده شده است.

@malekirealestatemontreal

جمعه 27 مارس 2020



♦️مسکن بعنوان یکی از نیازهای اولیه بشر برای بعنوان سرپناه و محلی برای استراحت وادامه زندگی همیشه مورد بحث وقابل توجه بوده است.

در دنیای امروز انسان برای تحقق این امر دوراه پیش رو دارد:

#اجاره

#خرید

درزمانی که انسان شرایط مالی خرید را ندارد،از جمله درآمد مشخص، پس انداز، شرایط اخذ ودریافت وام از بانک‌ها تنها یک راه پیش رو دارد. اجاره

باتوجه به اینکه مادر حال حاضر در کشور کانادا زندگی می‌کنیم وهمانطور که می‌دانیم شرایط خرید یک خانه شخصی با توجه به تسهیلات بسیار عالی بانک‌ها ودولت، به نظر خرید یک ملک باتوجه به شرایط موجود و بررسی های انجام شده در بازار مسکن کاری عقلانی ومطمئن با ریسک تقریبا صفر وسود سرشار قابل بحث و تبادل نظر میباشد.


@hamedmalekirealestate

#خرید_خانه_در_مناطق_سیل_خیز

آیا هر خانه ای که کنار رودخانه یا دریاچه واقع شده، یعنی خانه ای است که خطر سیل زدگی یا آب گرفتگی دارد؟

در کانادا مناطق سیل خیز بر اساس مطالعات زمین شناسی، سوابق هرمنطقه تا 100 سال گذشته قابل بررسی میباشد. به این معنی که اگر خانه مورد علاقه شما در نزدیکی آب قرار دارد و عددی بین 40 تا 100 دارد این خانه از نظر شرکت‌های بیمه قابل بیمه بوده ودر صورت خسارت، شرکت‌های بیمه ضرر وزیان مالک را تا 90 درصد جبران خواهند کرد.

0_20 ریسک بالای سیل زدگی
20_40 ریسک بالا
40_60 ریسک متوسط
60_80 کم ریسک
80_100 تقریبا بدون ریسک

عددها نشان‌دهنده سال‌های گذشته ونبود هیچ گونه خسارتی از طرف آب میباشد.

بعبارتی 80 تا 100 به ما می‌گوید که این ملک بین 80 تا 100 سال گذشته هیچگاه دچار طغیان رودخانه ویا دریاچه نگردیده است، بهمین نسبت نرخ بیمه به سمت عدد کوچکتر یعنی 0_40 بیشتر شده ویا اصلا شرکت‌های بیمه زیر بار مسئولیت خسارت نمی‌روند.


@malekirealestatemontreal

#خرید_یا_اجاره_بهنگام_بحران


به نظر می‌رسد که در چنین شرایطی خرید خانه کاری خردمندانه است؟ آیا با تمام شدن بحران و آسیب وارد شده به پیکیره اقتصادی دنیا چه اتفاقی خواهد افتاد؟

♦️ پاسخ این سوال تقریبا روشن است

حالت اول : خریدارانی که فرصت را غنیمت شمرده وبر تصمیم خود ایستاده وبا کاهش نرخ جدید که به پایین ترین سطح خود رسیده، صاحب خانه می‌شوند و درنهایت با حمایت‌های دولت مبنی بر افزودن 100 میلیارد دلار به شبکه بانکی کشور در بخش املاک ومستغلات این بحران را پشت سر می‌گذارد وبرای جبران ضربه خورده شده، قیمت‌ها سیر صعودی را از سر می‌گیرند

حالت دوم
خانه نمی‌خرند ومنتظر پیش بینی های خود می‌شوند. بحران تمام شود همه چیز دوباره رونق می‌گیرد،
حال اگر بحران تمام نشود و یا طول بکشد چه؟ صاحب خانه ها مجبور به اقدامات قانونی و دادگاه وحکم تخلیه و اگر فرد شرایط خرید را داشته وخرید کرده است که در حال حاضر تا 6 ماه از پرداخت مالیات واقساط معاف است و بانک قادر به باز پس گیری ملک نخواهد بود.

مضاف بر اینکه داشتن بیمه از کارافتادگی، از دست دادن شغل، بیماری‌، وحتی فوت، تا زمان مشخصی اقساط را بجای صاحب خانه پرداخت می‌کند.

♦️🎲🏘️#خرید_خانه_350،000_هزار_دلاری


هزینه های ثابت :

_مورگیج 1430 دلار
_ بیمه آتش سوزی 100 دلار
_ هزینه برق بین 150 تا 250دلار
_تکس ملک ومدرسه بین 2500 تا 4،000 دلار


جمع کل :

1430+200+100+250=1،980

بنابراین خریدار برای خرید یک ملک 350،000 دلاری در حال حاضر به توانایی در پرداخت مبلغ ماهیانه کمتر از 2،000دلار احتیاج دارد.

این مبلغ با فرض پیش پرداخت 5 درصدی وکمک 5درصدی دولت در نظر گرفته شده است.

♨️نکته :

همانطور که مشاهده می‌کنیم خرید یک خانه به مراتب اقساط کمتری را نسبت به کاندو یا همان آپارتمان در بر دارد، ماهیانه 300 دلار کمتر که بعبارتی سالیانه 3600 دلار اقساط کمتر.

توجه داشته باشیم که مزایا ومعایب خانه وآپارتمان در پستهای بالاتر توضیح داده شده است.

@malekirealestatemontreal

#خرید_خانه_در_مناطق_سیل_خیز

آیا هر خانه ای که کنار رودخانه یا دریاچه واقع شده، یعنی خانه ای است که خطر سیل زدگی یا آب گرفتگی دارد؟

در کانادا مناطق سیل خیز بر اساس مطالعات زمین شناسی، سوابق هرمنطقه تا 100 سال گذشته قابل بررسی میباشد. به این معنی که اگر خانه مورد علاقه شما در نزدیکی آب قرار دارد و عددی بین 40 تا 100 دارد این خانه از نظر شرکت‌های بیمه قابل بیمه بوده ودر صورت خسارت، شرکت‌های بیمه ضرر وزیان مالک را تا 90 درصد جبران خواهند کرد.

0_20 ریسک بالای سیل زدگی
20_40 ریسک بالا
40_60 ریسک متوسط
60_80 کم ریسک
80_100 تقریبا بدون ریسک

عددها نشان‌دهنده سال‌های گذشته ونبود هیچ گونه خسارتی از طرف آب میباشد.

بعبارتی 80 تا 100 به ما می‌گوید که این ملک بین 80 تا 100 سال گذشته هیچگاه دچار طغیان رودخانه ویا دریاچه نگردیده است، بهمین نسبت نرخ بیمه به سمت عدد کوچکتر یعنی 0_40 بیشتر شده ویا اصلا شرکت‌های بیمه زیر بار مسئولیت خسارت نمی‌روند.


@malekirealestatemontreal

#خرید_خانه_در_مناطق_سیل_خیز

آیا هر خانه ای که کنار رودخانه یا دریاچه واقع شده، یعنی خانه ای است که خطر سیل زدگی یا آب گرفتگی دارد؟

در کانادا مناطق سیل خیز بر اساس مطالعات زمین شناسی، سوابق هرمنطقه تا 100 سال گذشته قابل بررسی میباشد. به این معنی که اگر خانه مورد علاقه شما در نزدیکی آب قرار دارد و عددی بین 40 تا 100 دارد این خانه از نظر شرکت‌های بیمه قابل بیمه بوده ودر صورت خسارت، شرکت‌های بیمه ضرر وزیان مالک را تا 90 درصد جبران خواهند کرد.

0_20 ریسک بالای سیل زدگی
20_40 ریسک بالا
40_60 ریسک متوسط
60_80 کم ریسک
80_100 تقریبا بدون ریسک

عددها نشان‌دهنده سال‌های گذشته ونبود هیچ گونه خسارتی از طرف آب میباشد.

بعبارتی 80 تا 100 به ما می‌گوید که این ملک بین 80 تا 100 سال گذشته هیچگاه دچار طغیان رودخانه ویا دریاچه نگردیده است، بهمین نسبت نرخ بیمه به سمت عدد کوچکتر یعنی 0_40 بیشتر شده ویا اصلا شرکت‌های بیمه زیر بار مسئولیت خسارت نمی‌روند.


@malekirealestatemontreal

#خرید_خانه_در_مناطق_سیل_خیز

آیا هر خانه ای که کنار رودخانه یا دریاچه واقع شده، یعنی خانه ای است که خطر سیل زدگی یا آب گرفتگی دارد؟

در کانادا مناطق سیل خیز بر اساس مطالعات زمین شناسی، سوابق هرمنطقه تا 100 سال گذشته قابل بررسی میباشد. به این معنی که اگر خانه مورد علاقه شما در نزدیکی آب قرار دارد و عددی بین 40 تا 100 دارد این خانه از نظر شرکت‌های بیمه قابل بیمه بوده ودر صورت خسارت، شرکت‌های بیمه ضرر وزیان مالک را تا 90 درصد جبران خواهند کرد.

0_20 ریسک بالای سیل زدگی
20_40 ریسک بالا
40_60 ریسک متوسط
60_80 کم ریسک
80_100 تقریبا بدون ریسک

عددها نشان‌دهنده سال‌های گذشته ونبود هیچ گونه خسارتی از طرف آب میباشد.

بعبارتی 80 تا 100 به ما می‌گوید که این ملک بین 80 تا 100 سال گذشته هیچگاه دچار طغیان رودخانه ویا دریاچه نگردیده است، بهمین نسبت نرخ بیمه به سمت عدد کوچکتر یعنی 0_40 بیشتر شده ویا اصلا شرکت‌های بیمه زیر بار مسئولیت خسارت نمی‌روند.


@malekirealestatemontreal

تبریک به خریدار عزیز برای این خرید عالی🌹

کاندوی دوخوابه با سرویس بهداشتی کامل و پارکینگ و انباری


🎈2066 Av. Dumouchel, apt. 203Laval (Chomedey)



#realestate #buying #Home
#Homebuyer #Sell #Buy #Firsthomebuyer #Realtor #Royallepage #Canada #Montréal #Commercial #Luxury_home #toronto #quebec

#مشاور_املاک #خرید_خانه #فروش_خانه #خرید_آپارتمان #اجاره_خانه #سرمایه_گذاری #املاک_و_مستغلات #خرید_ویلا #فروش_ویلا #خانه_لاکچری
#خانه_لوکس #کانادا #مونترال #تورنتو #کبک

@malekirealestatemontreal