#земля
Реалії ринку, інвестори є, землі мало...
https://biz.nv.ua/experts/rezultaty-otkrytiya-rynka-zemli-chto-meshaet-reforme-novosti-ukrainy-50190307.html
Реалії ринку, інвестори є, землі мало...
https://biz.nv.ua/experts/rezultaty-otkrytiya-rynka-zemli-chto-meshaet-reforme-novosti-ukrainy-50190307.html
НВ
Рынок есть, земли нет. Первые результаты отмены моратория
Попробуем разобраться в ключевых причинах отсутствия значительного количества сделок купли-продажи земельных участков после громкого открытия рынка земли.
Мамині синочки, доні та портфелі
Пише Сергій Мікулов, автор фінансового блогу Балади Економного Лицаря, партнер та фінансовий планер iPlan.ua
====
Мені подобається це відео та його висновок: "Найкращий подарунок, який можуть зробити своїм дітям, це подбати про власну пенсію! "
А що ж робити, коли так не вдалося?
Діти мають допомогти своїм батькам або фінансово та/або експертно - ефективно розпорядитися пенсійними заощадженнями.
Мають, бо це не тільки норма моралі, але й вимога Закону.
Ціль "Допомога / додаткова пенсія батькам" входить в топ-5 цілей Клієнтів iPlan. Способи її фінансування різні, як за рахунок поточних доходів, так і за рахунок пасивних доходів від спеціально створеного інвестиційного портфелю власним коштом або з участю заощаджень батьків.
Раніше я писав про свій досвід створення інвест. портфелю на допомогу батькам. Але ж ми з колегами в iPlan завжди обмінюємся думками. Тому зараз цілих три) фінансові планери iPlan.ua обмінялися думками щодо інвестиційних інструментів, доречних для використання для цілі "Пенсія батькам"
В "забігу" приймали участь:
- НПФ
- Нерухомість
- ОВДП
- Корпоративні облігації
- Українські інвестиційні фонди
- ETF
Результати забігу та наші міркування доступні за посиланням.
До кінця року ми плануємо зробити прямий ефір на таку тему в інвестиційній спільності iPlan Talks.
Теми найближчого місяці вже розписано: нішеві інвестиції, тестування інвест. портфелю, податок на спадщину в США
Напишіть будь ласка, в коментарях, які інструменти використовуєте Ви або Ваші батьки.
Пише Сергій Мікулов, автор фінансового блогу Балади Економного Лицаря, партнер та фінансовий планер iPlan.ua
====
Мені подобається це відео та його висновок: "Найкращий подарунок, який можуть зробити своїм дітям, це подбати про власну пенсію! "
А що ж робити, коли так не вдалося?
Діти мають допомогти своїм батькам або фінансово та/або експертно - ефективно розпорядитися пенсійними заощадженнями.
Мають, бо це не тільки норма моралі, але й вимога Закону.
Ціль "Допомога / додаткова пенсія батькам" входить в топ-5 цілей Клієнтів iPlan. Способи її фінансування різні, як за рахунок поточних доходів, так і за рахунок пасивних доходів від спеціально створеного інвестиційного портфелю власним коштом або з участю заощаджень батьків.
Раніше я писав про свій досвід створення інвест. портфелю на допомогу батькам. Але ж ми з колегами в iPlan завжди обмінюємся думками. Тому зараз цілих три) фінансові планери iPlan.ua обмінялися думками щодо інвестиційних інструментів, доречних для використання для цілі "Пенсія батькам"
В "забігу" приймали участь:
- НПФ
- Нерухомість
- ОВДП
- Корпоративні облігації
- Українські інвестиційні фонди
- ETF
Результати забігу та наші міркування доступні за посиланням.
До кінця року ми плануємо зробити прямий ефір на таку тему в інвестиційній спільності iPlan Talks.
Теми найближчого місяці вже розписано: нішеві інвестиції, тестування інвест. портфелю, податок на спадщину в США
Напишіть будь ласка, в коментарях, які інструменти використовуєте Ви або Ваші батьки.
Digital Banking Conference & Fintech Stand Up
Коли: 27 жовтня 2021 року
Де: UNIT.City, Павільйон B12
Це можливість для інвесторів дізнатись:
• Хто виживе у нових реаліях відкритого банкінгу
• Про нові продукти, що вийдуть на ринок
• Чи є майбутнє за необанками згідно кейсів з перших вуст
• Про регуляторні зміни на фінансовому ринку
Після конференції на вас чекає чудовий нетворкінг під келих вина та непрофесійний гумор від професіоналів галузі на Fintech Stand Up
Промо на -20%: iplan20
Придбати квитки можна за посиланням: https://digitalbank.com.ua
Коли: 27 жовтня 2021 року
Де: UNIT.City, Павільйон B12
Це можливість для інвесторів дізнатись:
• Хто виживе у нових реаліях відкритого банкінгу
• Про нові продукти, що вийдуть на ринок
• Чи є майбутнє за необанками згідно кейсів з перших вуст
• Про регуляторні зміни на фінансовому ринку
Після конференції на вас чекає чудовий нетворкінг під келих вина та непрофесійний гумор від професіоналів галузі на Fintech Stand Up
Промо на -20%: iplan20
Придбати квитки можна за посиланням: https://digitalbank.com.ua
digitalbank.com.ua
Digital Banking Conference 2024: Нові рішення для нових викликів
Найочікуваніша подія року по темі диджитал трансформації в банківському секторі.
Класний пост Констянтина Євтушенко прямо з Кремнієвої долини
Що по інвестиціях?
Венчурні фонди мають зараз велику проблему. Угадайте яку? Їм треба витратити гроші
Зазвичай їх формула полягала в тому, що кожен партнер венчурного фонду має протягом року пройти 1000 інтерв'ю з різними стартаперами. З яких вони зобов’язані профінансувати 10-ть компаній.
Далі математика проста:
3-ри компанії вмруть (і це нормально);
3-ри будуть зомбі-компаніями (просто «витягують» ресурс. По суті, це також списана інвестиція);
3-ри дадуть невеликий прибуток (але не окупляться);
тільки 1-на може злетіти дуже високо. Мова йде про десятки, а то й сотні іксів.
Але найцікавішим є те, що навіть зараз в КД 80% всіх венчурних фондів є збитковими! Це, враховуючи їх титанічну роботу.
По факту зараз мало команд, які мають круті ідеї і, найголовніше, знають: як їх реалізувати. Для нас реальний шанс на злітній смузі.
І суперінсайт це те, що зараз найбільший тренд на особисте IPO. Раніше найвищою формою капіталізації компанії був вихід на публічне розміщення акцій.
Сьогодні людина є тим суб’єктом, який може розміщати свій власний капітал. Є фонди, які полюють за талантами та вкладають в ці таланти гроші. При умові, що їм повернуть 5% або 10% від свого заробітку в майбутньому. До прикладу, я студент Stanford-y з високим балом. Я буду крутим! Але, якщо мене зараз ще додатково «прокачати», то стану більше прибутковим. Це реально тренд, який просто злітає.
Вам цікаві такі думки на каналі?
Що по інвестиціях?
Венчурні фонди мають зараз велику проблему. Угадайте яку? Їм треба витратити гроші
Зазвичай їх формула полягала в тому, що кожен партнер венчурного фонду має протягом року пройти 1000 інтерв'ю з різними стартаперами. З яких вони зобов’язані профінансувати 10-ть компаній.
Далі математика проста:
3-ри компанії вмруть (і це нормально);
3-ри будуть зомбі-компаніями (просто «витягують» ресурс. По суті, це також списана інвестиція);
3-ри дадуть невеликий прибуток (але не окупляться);
тільки 1-на може злетіти дуже високо. Мова йде про десятки, а то й сотні іксів.
Але найцікавішим є те, що навіть зараз в КД 80% всіх венчурних фондів є збитковими! Це, враховуючи їх титанічну роботу.
По факту зараз мало команд, які мають круті ідеї і, найголовніше, знають: як їх реалізувати. Для нас реальний шанс на злітній смузі.
І суперінсайт це те, що зараз найбільший тренд на особисте IPO. Раніше найвищою формою капіталізації компанії був вихід на публічне розміщення акцій.
Сьогодні людина є тим суб’єктом, який може розміщати свій власний капітал. Є фонди, які полюють за талантами та вкладають в ці таланти гроші. При умові, що їм повернуть 5% або 10% від свого заробітку в майбутньому. До прикладу, я студент Stanford-y з високим балом. Я буду крутим! Але, якщо мене зараз ще додатково «прокачати», то стану більше прибутковим. Це реально тренд, який просто злітає.
Вам цікаві такі думки на каналі?
🔥 Наш канал, iPlan, потрапив в ТОП каналів про бізнес, фінанси та інвестиції за версією порталу InVenture.
Це добірка з 10 українських каналів для бізнесменів, ТОП-менеджерів та людей, які інвестують у своє майбутнє.
Добірка тут 👉 https://bit.ly/3pxKiQ4
Це добірка з 10 українських каналів для бізнесменів, ТОП-менеджерів та людей, які інвестують у своє майбутнє.
Добірка тут 👉 https://bit.ly/3pxKiQ4
Традиційно у нас в середу теми #земля та #нерухомість
Як працює ринок землі та які є проблеми: головне з круглого столу
Що можна сказати за результатами перших 100 днів відкриття ринку: оцінка результатів, чи є вони закономірними?
Що здорожчує угоду і чому послуги нотаріусів є настільки дорогими сьогодні?
Чому продавці паїв повинні сплачувати податки і хто понесе відповідальність за несплачені податки? Що кажуть Податкова і Нотаріальна палата?
#нерухомість
Продовжуємо тему нерухомості в Києві.Запросили на розмову інвестора, який активно досліджує ринок, збирає статистику, створює рейтинги забудовників і ділиться своїм досвідом.
Дмитро @КтоСтроит про власний портфель нерухомості, переуступку та ринок Києва.
Анонс: плануємо дослідження апарт отелів, бо їх як грибів після дощу у 2021 році)
не зовіс по темі, але вчора вийшов цікавий випуск Точка G. Цитата:
В этом выпуске мы поговорили с гостями канала Точка G о том, как начать инвестировать, а перед этим научится откладывать. Стоит ли давать деньги в долг и как обезопасить такие сделки. Специфика инвестирования в IT-стартапы и реальный бизнес.
У відео є коментарі Любомира про 3 банки, 2 корови та як заробляти 12-18% річних на 2p2 займах.
Вам корисний цей пост?
Як працює ринок землі та які є проблеми: головне з круглого столу
Що можна сказати за результатами перших 100 днів відкриття ринку: оцінка результатів, чи є вони закономірними?
Що здорожчує угоду і чому послуги нотаріусів є настільки дорогими сьогодні?
Чому продавці паїв повинні сплачувати податки і хто понесе відповідальність за несплачені податки? Що кажуть Податкова і Нотаріальна палата?
#нерухомість
Продовжуємо тему нерухомості в Києві.Запросили на розмову інвестора, який активно досліджує ринок, збирає статистику, створює рейтинги забудовників і ділиться своїм досвідом.
Дмитро @КтоСтроит про власний портфель нерухомості, переуступку та ринок Києва.
Анонс: плануємо дослідження апарт отелів, бо їх як грибів після дощу у 2021 році)
не зовіс по темі, але вчора вийшов цікавий випуск Точка G. Цитата:
В этом выпуске мы поговорили с гостями канала Точка G о том, как начать инвестировать, а перед этим научится откладывать. Стоит ли давать деньги в долг и как обезопасить такие сделки. Специфика инвестирования в IT-стартапы и реальный бизнес.
У відео є коментарі Любомира про 3 банки, 2 корови та як заробляти 12-18% річних на 2p2 займах.
Вам корисний цей пост?
Про пасьянси, портфелі та Монте -Карло
Пише Сергій Мікулов, автор фінансового блогу Балади Економного Лицаря, партнер та фінансовий планер iPlan.ua
====
Готувати інвестиційні портфелі дуже схоже на розкладання пасьянсів) Чи може відвідати Монте Карло, щоб спробувати більшої вдачі в картах та портфелях?
Жартую😀
Був в Монте Карло.
Але, осіяння фортуни там на мене не зійшло.
Тож спробуємо ще!
Числовий метод Монте Карло було розроблено за участі уродженця міста Лева Стаса Уляма, математика, який брав участь у розробці водневої бомби. Думка побудувати генерувати безліч варіантів для опису можливої поведінки випадкової величини прийшла йому на думку під час хвороби та розкладання пасьянсів.
Я зняв невеличке відео, як застосувати метод Монте Карло для аналізу свого інвестиційного портфелю за допомогою сайту Portfoliovisualizer.
Для чого це є сенс робити?
1) Порівняти ступень ризику та дохідності різних варіантів портфелю
2) Оцінити вплив різних ставок та типів (на дивіденди, на прибуток) податку
3) Перевірити виживання Ваших інвестиційних ідей та різних сценаріїв використання портфелю (поповнення, проїдання і т.і.)
Напишіть, будь ласка в коментарях, чим Ви користуєтесь коли "розкладаєте пасьянси" свого інвестиційного портфелю?
Пише Сергій Мікулов, автор фінансового блогу Балади Економного Лицаря, партнер та фінансовий планер iPlan.ua
====
Готувати інвестиційні портфелі дуже схоже на розкладання пасьянсів) Чи може відвідати Монте Карло, щоб спробувати більшої вдачі в картах та портфелях?
Жартую😀
Був в Монте Карло.
Але, осіяння фортуни там на мене не зійшло.
Тож спробуємо ще!
Числовий метод Монте Карло було розроблено за участі уродженця міста Лева Стаса Уляма, математика, який брав участь у розробці водневої бомби. Думка побудувати генерувати безліч варіантів для опису можливої поведінки випадкової величини прийшла йому на думку під час хвороби та розкладання пасьянсів.
Я зняв невеличке відео, як застосувати метод Монте Карло для аналізу свого інвестиційного портфелю за допомогою сайту Portfoliovisualizer.
Для чого це є сенс робити?
1) Порівняти ступень ризику та дохідності різних варіантів портфелю
2) Оцінити вплив різних ставок та типів (на дивіденди, на прибуток) податку
3) Перевірити виживання Ваших інвестиційних ідей та різних сценаріїв використання портфелю (поповнення, проїдання і т.і.)
Ми плануємо зробити прямий ефір на тему використання таких інструментів в нашій інвестиційній спільності iPlan Talks. Теми найближчого місяціявже розписано. Напишіть, будь ласка в коментарях, чим Ви користуєтесь коли "розкладаєте пасьянси" свого інвестиційного портфелю?
Пише Антон Шулик в фб
Выдержки из панели по инвестициям КМЕФ и мое понимание ситуации:
Венчур даёт 22-30% в год, но нужен правильно подобранный портфель.
Инфраструктурный инвестфонд средних размеров (альтернативная энергетика и недвижимость) дает 15-17%.
Чтобы их получить плановая рентабельность должна быть 25-30%.
Вообще в Украине нормальной считается доходность 10-20% годовых (естественно в валюте).
По-прежнему есть дефицит качественных проектов на рынке, поэтому важно наполнять воронку.
Тот же TA Ventures отсматривает 2-3 тыс проектов в год.
В реальном секторе количество также переходит в качество, только выборка меньше.
Многие рынки ещё не структурированы и не консолидированы.
Локальный рынок не растет, а значит экспорт стал необходимостью.
На большие иностранные инвестиции (FDI) до судебной реформы вряд ли стоит рассчитывать.
По крайней мере до открытия рынка земли для иностранных покупателей (с 1.01.2024 года).
Но это и хорошо, потому что локальным предпринимателям будет веселее:)
***
К слову, совсем недавно мы с Viktoriya Tigipko обсудили тему венчурных инвестиций
Подкаст получился супер насыщенным, поэтому мы разделили его на две части.
Прослушать можно по ссылках:
1-я часть
2-я часть
#венчурні #альтернативні
Вам корисний цей пост?
Выдержки из панели по инвестициям КМЕФ и мое понимание ситуации:
Венчур даёт 22-30% в год, но нужен правильно подобранный портфель.
Инфраструктурный инвестфонд средних размеров (альтернативная энергетика и недвижимость) дает 15-17%.
Чтобы их получить плановая рентабельность должна быть 25-30%.
Вообще в Украине нормальной считается доходность 10-20% годовых (естественно в валюте).
По-прежнему есть дефицит качественных проектов на рынке, поэтому важно наполнять воронку.
Тот же TA Ventures отсматривает 2-3 тыс проектов в год.
В реальном секторе количество также переходит в качество, только выборка меньше.
Многие рынки ещё не структурированы и не консолидированы.
Локальный рынок не растет, а значит экспорт стал необходимостью.
На большие иностранные инвестиции (FDI) до судебной реформы вряд ли стоит рассчитывать.
По крайней мере до открытия рынка земли для иностранных покупателей (с 1.01.2024 года).
Но это и хорошо, потому что локальным предпринимателям будет веселее:)
***
К слову, совсем недавно мы с Viktoriya Tigipko обсудили тему венчурных инвестиций
Подкаст получился супер насыщенным, поэтому мы разделили его на две части.
Прослушать можно по ссылках:
1-я часть
2-я часть
#венчурні #альтернативні
Вам корисний цей пост?
На каналі @iplanua ми не пишемо новини, ви і так знаєте що Тесла перетнула 1 трильйон! капіталізації, а FB став MVRS))
Щопонеділка ми пишемо по темі #фондовийринок щось реально важливе чи навчальне.
Цього тижня в фокусі інфляція і засідання ФРС, де очікується, що вони припинять (дата?) викупати облігації з ринку, читай "створювати гроші". Якщо вони ще й захочуть облікову ставку піднімати, ринок ймовірно стрімко вниз.
Тим часом загроза інфляції реальна, і малоймовірно ФРС може і далі гнути лінію "це тимчасово".
З іншої сторони з графіку Annual PCE (улюблений індикатор FED) ви побачите що не все так однозначно, бо темпи росту інфляції таки сповільнюються місясь до місяця.
Ось що я писав недавно для Форбс.
Любомир.
І доречі на Ютуб Сімейному Бюджеті вийде сьогодні чергова глава Прогулянки по волл стріт, там буде про Всепогодній портфель Рея Даліо
"Пятачок, кажется дождь начинается?", що думаєте?
Щопонеділка ми пишемо по темі #фондовийринок щось реально важливе чи навчальне.
Цього тижня в фокусі інфляція і засідання ФРС, де очікується, що вони припинять (дата?) викупати облігації з ринку, читай "створювати гроші". Якщо вони ще й захочуть облікову ставку піднімати, ринок ймовірно стрімко вниз.
Тим часом загроза інфляції реальна, і малоймовірно ФРС може і далі гнути лінію "це тимчасово".
З іншої сторони з графіку Annual PCE (улюблений індикатор FED) ви побачите що не все так однозначно, бо темпи росту інфляції таки сповільнюються місясь до місяця.
Ось що я писав недавно для Форбс.
Любомир.
І доречі на Ютуб Сімейному Бюджеті вийде сьогодні чергова глава Прогулянки по волл стріт, там буде про Всепогодній портфель Рея Даліо
"Пятачок, кажется дождь начинается?", що думаєте?
#дайджест
▫️Любомир Остапів взяв участь у конференції «Жити на відсотки» де поділився власним досвідом інвестування. «Я зараз купую сільгосп землю і у наступному році буду продовжувати це робити» - розповідає Любомир. Рекомендації інших спікерів 👉 можна почитати тут.
▫️На Сімейному Бюджеті вийшло відео по портфель Рея Даліо. Любомир розповів з яких класів активів можна скласти такий інвестиційний кошик, та чому пересічному інвестору така диверсифікація є надмірною.👉 Деталі у відео.
▫️ETF на які країни показували найкращу дохідність за минуле десятиріччя? Детальна статистика на картинці. Проте не варто нехтувати диверсифікацією. Нагадаю, що колись на місці США була Японія. 😉
▫️Любомир Остапів взяв участь у конференції «Жити на відсотки» де поділився власним досвідом інвестування. «Я зараз купую сільгосп землю і у наступному році буду продовжувати це робити» - розповідає Любомир. Рекомендації інших спікерів 👉 можна почитати тут.
▫️На Сімейному Бюджеті вийшло відео по портфель Рея Даліо. Любомир розповів з яких класів активів можна скласти такий інвестиційний кошик, та чому пересічному інвестору така диверсифікація є надмірною.👉 Деталі у відео.
▫️ETF на які країни показували найкращу дохідність за минуле десятиріччя? Детальна статистика на картинці. Проте не варто нехтувати диверсифікацією. Нагадаю, що колись на місці США була Японія. 😉
Про економічні новини в Україні та світі від iPlan
Ділимось останніми економічними подіями, які команда iPlan обговорила на інвесткомітеті 2 листопада 2021 р.
СВІТОВА ЕКОНОМІКА
Монетарна політика
ФРС планує скорочення методів м’якої монетарної підтримки, вже з грудня 2021 р. почнеться скорочення викупу активів. Перше підняття ставок очікується літом 2022 р.
Дохідність 10-річних облігацій зросла до 1,7% (з 1,2%) на фоні цих подій.
Економічний ріст
Компанії відзвітувались за III квартал з результатом, набагато вищим від очікуваного.
Проте, за останній квартал ріст світової економіки сповільнився, що викликало занепокоєння та прогнози ймовірної стагфляції. Ми вважаємо це малоймовірним сценарієм.
Інфляція
Залишається високою – у США на рівні 5,4%, в Європі - продовжує зростати (3,4%)
Ринки
За жовтень 2021 р. (як і за весь 2021 р.) найвищий ріст показали ринок США (7%) та європейський ринок (4,2%). Загалом, в мінус вийшов лише японський ринок.
Відновлювальна енергетика
Євросоюз випустив так звані «зелені» облігації, попит на які виявився величезним. Це ще раз підтверджує курс Європи у напрямку альтернативних джерел енергії.
УКРАЇНА
Курс валют
У жовтні 2021 р. ми мали профіцит валюти на міжбанку.
Загалом, є 2 прогнози валютного курсу:
1) гривня продовжить зміцнюватись до кінця року (на 10-15 копійок)
2) енергетичний колапс може «обвалити» гривню до 27-28 грн/дол у І кв. 2022 р.
Це у випадку, якщо ціни на газ продовжать ріст, і Україні доведеться закуповувати газ по високих цінах.
ОВДП
Мінфін не планує підняття ставок по ОВДП найближчим часом.
Нерезиденти страхуються від ймовірного енергетичного колапсу в Україні – виходять із коротких ОВДП та перекладаються у довгі.
Інфляція
У вересні зафіксовано зниження темпів інфляції до 7,7%.
Проте ціни на нерухомість продовжують рости: за останні 2 міс. Ціни на економне житло у Києві зросли на 9%
Ділимось останніми економічними подіями, які команда iPlan обговорила на інвесткомітеті 2 листопада 2021 р.
СВІТОВА ЕКОНОМІКА
Монетарна політика
ФРС планує скорочення методів м’якої монетарної підтримки, вже з грудня 2021 р. почнеться скорочення викупу активів. Перше підняття ставок очікується літом 2022 р.
Дохідність 10-річних облігацій зросла до 1,7% (з 1,2%) на фоні цих подій.
Економічний ріст
Компанії відзвітувались за III квартал з результатом, набагато вищим від очікуваного.
Проте, за останній квартал ріст світової економіки сповільнився, що викликало занепокоєння та прогнози ймовірної стагфляції. Ми вважаємо це малоймовірним сценарієм.
Інфляція
Залишається високою – у США на рівні 5,4%, в Європі - продовжує зростати (3,4%)
Ринки
За жовтень 2021 р. (як і за весь 2021 р.) найвищий ріст показали ринок США (7%) та європейський ринок (4,2%). Загалом, в мінус вийшов лише японський ринок.
Відновлювальна енергетика
Євросоюз випустив так звані «зелені» облігації, попит на які виявився величезним. Це ще раз підтверджує курс Європи у напрямку альтернативних джерел енергії.
УКРАЇНА
Курс валют
У жовтні 2021 р. ми мали профіцит валюти на міжбанку.
Загалом, є 2 прогнози валютного курсу:
1) гривня продовжить зміцнюватись до кінця року (на 10-15 копійок)
2) енергетичний колапс може «обвалити» гривню до 27-28 грн/дол у І кв. 2022 р.
Це у випадку, якщо ціни на газ продовжать ріст, і Україні доведеться закуповувати газ по високих цінах.
ОВДП
Мінфін не планує підняття ставок по ОВДП найближчим часом.
Нерезиденти страхуються від ймовірного енергетичного колапсу в Україні – виходять із коротких ОВДП та перекладаються у довгі.
Інфляція
У вересні зафіксовано зниження темпів інфляції до 7,7%.
Проте ціни на нерухомість продовжують рости: за останні 2 міс. Ціни на економне житло у Києві зросли на 9%
Земля в ілюмінаторі
Пише Сергій Мікулов, автор фінансового блогу Балади Економного Лицаря, партнер та фінансовий планер iPlan.ua
====
Це слова з пісні мого дитинства.
Нарешті збулася дитяча мрія - мати власну землю. Учора купив ділянку сільсько - господарського призначення у Полтавській області.
1.Для чого я це зробив?
📈 Інвестиція
Поточна дохідність на рівні нерухомості з меншими проблемами та витратами часу + офіційна виплата.
Очікую, що з розвитком ринку землі оціночна вартість та орендна плата + ринкова вартість буде зростати, що зробить цей актив унікальним з точку зору ліквідності, ризику та доіхідності.
🥸Філософія
Це як первинна складова інвестиційного всесвіту, бо золото, нафта та газ, нерухомість та навіть клятий ВТС), не можуть існувати без неї
🎅Міфологія
Коли міфічних героїв відривали від землі вони втрачали чарівну силу
👨🦳 Історія
Колись мої пращури мали та обробляли свою землю.
Тож маю відновити справедливість.
2.Як я це зробив?
1) Обрав провайдера "Купи Пай"
2) Проаналізував декілька ділянок за допомогою держ кадастра, атласа грунтів та таблиці Любомира та обрав найкращу на мою думку
3) Уклав договір з провайдером на супроводження
4) Зробив довіреність на юристів та згоду дружини
5) Сплатив нотаріальні послуги за оформлення угоди
6) Сплатив вартість землі
7) Перевірив передачу права власності в державному реєстрі речових прав
3.Скільки це коштувало?
1) Накладні витрати (п.3-п.6) додали 10% до вартості землі
2) Дохідність землі за вирахуванням податків ~ 6%
3) Від початку до фіналу минуло 1.5 місяця, витрачено до 5 годин особистого часу
4.Що далі?
1) Відвідаю ділянку, наберу землі в горщик посаджу сонях, одним словом - зроблю собі талісман)
2) Буду заощаджувати та шукати ще...
Напишіть, будь ласка в коментарях чи плануєте Ви інвестувати в землю.
Пише Сергій Мікулов, автор фінансового блогу Балади Економного Лицаря, партнер та фінансовий планер iPlan.ua
====
Це слова з пісні мого дитинства.
Нарешті збулася дитяча мрія - мати власну землю. Учора купив ділянку сільсько - господарського призначення у Полтавській області.
1.Для чого я це зробив?
📈 Інвестиція
Поточна дохідність на рівні нерухомості з меншими проблемами та витратами часу + офіційна виплата.
Очікую, що з розвитком ринку землі оціночна вартість та орендна плата + ринкова вартість буде зростати, що зробить цей актив унікальним з точку зору ліквідності, ризику та доіхідності.
🥸Філософія
Це як первинна складова інвестиційного всесвіту, бо золото, нафта та газ, нерухомість та навіть клятий ВТС), не можуть існувати без неї
🎅Міфологія
Коли міфічних героїв відривали від землі вони втрачали чарівну силу
👨🦳 Історія
Колись мої пращури мали та обробляли свою землю.
Тож маю відновити справедливість.
2.Як я це зробив?
1) Обрав провайдера "Купи Пай"
2) Проаналізував декілька ділянок за допомогою держ кадастра, атласа грунтів та таблиці Любомира та обрав найкращу на мою думку
3) Уклав договір з провайдером на супроводження
4) Зробив довіреність на юристів та згоду дружини
5) Сплатив нотаріальні послуги за оформлення угоди
6) Сплатив вартість землі
7) Перевірив передачу права власності в державному реєстрі речових прав
3.Скільки це коштувало?
1) Накладні витрати (п.3-п.6) додали 10% до вартості землі
2) Дохідність землі за вирахуванням податків ~ 6%
3) Від початку до фіналу минуло 1.5 місяця, витрачено до 5 годин особистого часу
4.Що далі?
1) Відвідаю ділянку, наберу землі в горщик посаджу сонях, одним словом - зроблю собі талісман)
2) Буду заощаджувати та шукати ще...
Як та що саме аналізував, на що звернути увагу, які лайфхаки та факапи угоди, планую про це докладно розповісти на черговому ефірі iPlan Talks Напишіть, будь ласка в коментарях чи плануєте Ви інвестувати в землю.
Будемо знайомити вас із клієнтами iPlan
У Сергія маленька продуктова ІТ компанія. Вільні кошти вкладає в основному в фондовий ринок.
https://youtu.be/mb01ZMDBFvI
У Сергія маленька продуктова ІТ компанія. Вільні кошти вкладає в основному в фондовий ринок.
https://youtu.be/mb01ZMDBFvI
YouTube
Вільні Люди. Сергій Зуєв про запуск продуктового ІТ-бізнесу та інвестування
Вільні люди. Сергій Зуєв про запуск продуктового ІТ-бізнесу та інвестування.
Скільки разів потрібно помилитися, щоб дійти до мети, і скільки грошей витратити? Навіщо потрібен фінансовий радник? Яким речам потрібно вчитися підприємцю? Про цей та інший досвід…
Скільки разів потрібно помилитися, щоб дійти до мети, і скільки грошей витратити? Навіщо потрібен фінансовий радник? Яким речам потрібно вчитися підприємцю? Про цей та інший досвід…
по понеділкам у нас #фондовийринок
Дякую Михайлу, який прислав дуже цікавий пост Олени Чиркової про Excess СAPE Yield
Я теж фанат Шилера і вважаю звичайний CAPE одним з найкращих індикаторів формувати очікування від фондового ринку на наступні 10 років.
Цитата з посту Олени:
График показывает будущую 10-летнюю избыточную доходность вложений в рынок в зависимости от этого показателя: чем ниже его уровень, тем ожидаемая доходность ниже. Посмотрите, какая прекрасная корреляция: расхождения только в XIX веке. Шиллер ее значение не дает, но визуально видно хорошо.
И обратите внимание на то, где мы сейчас. Уровни не минимальные, но близкие к минимальным. Не минимальные, я думаю, опять же из-за инфляции.
Прогнозная избыточная среднегодовая доходность на 10-летнем интервале не в отрицательной зоне, но ниже 5%. С учётом отрицательных реальных ставок это совсем мало. "
Даю графіки і CAPE (привіт 2000) і Excess СAPE Yield
Любомир
Дякую Михайлу, який прислав дуже цікавий пост Олени Чиркової про Excess СAPE Yield
Я теж фанат Шилера і вважаю звичайний CAPE одним з найкращих індикаторів формувати очікування від фондового ринку на наступні 10 років.
Цитата з посту Олени:
График показывает будущую 10-летнюю избыточную доходность вложений в рынок в зависимости от этого показателя: чем ниже его уровень, тем ожидаемая доходность ниже. Посмотрите, какая прекрасная корреляция: расхождения только в XIX веке. Шиллер ее значение не дает, но визуально видно хорошо.
И обратите внимание на то, где мы сейчас. Уровни не минимальные, но близкие к минимальным. Не минимальные, я думаю, опять же из-за инфляции.
Прогнозная избыточная среднегодовая доходность на 10-летнем интервале не в отрицательной зоне, но ниже 5%. С учётом отрицательных реальных ставок это совсем мало. "
Даю графіки і CAPE (привіт 2000) і Excess СAPE Yield
Любомир
Як бачите за 20 років все змінюється, а Майкрософт вічний.
Доречі саме Майкрософт обрав у свій портфель з технологічного сектору First Kyiv Investment Club, про це скоро відео з Іваном Компаном на Сімейному Бюджеті.
Увага голосування, якої з компаній на вашу думку НЕ буде у топ 10 індесу S&P500 у 2040?
#фондовийринок
Доречі саме Майкрософт обрав у свій портфель з технологічного сектору First Kyiv Investment Club, про це скоро відео з Іваном Компаном на Сімейному Бюджеті.
Увага голосування, якої з компаній на вашу думку НЕ буде у топ 10 індесу S&P500 у 2040?
#фондовийринок
Якої з цих компаній на вашу думку НЕ буде в топ10 індексу S&P500 у 2040 році???
Anonymous Poll
10%
Microsoft
10%
Apple
5%
Alphabet (Google)
29%
Tesla
31%
Meta (Facebook)
16%
Всіх не буде!
П’ятнадцятий Kyiv Invest Meetup відбудеться уже через місяць - 9 грудня🔥
Нагадуємо про це завчасно, адже тема мітапу точно зацікавить багатьох. Говоритимемо про «World stock market: Акції та облігації. Фонди та інновації».
Про нові можливості, як завжди, розповідатимуть тільки топові спікери. У грудні для вас виступлять:
🎙️ Олександр Куліков, брокер та податковий агент. Він точно в курсі свіжих варіантів саме для українських інвесторів і ділитиметься інформацією з вами.
🎙️ Григорій Овчаренко - голова підрозділу з управління локальними активами в ICU, директор Upinvest. Виступить на тему: «Фонд Global Equity. Фонд єврооблігацій».
🎙️ Тетяна Бородицкая - PhD, кредитний стратег. Тема її виступу: «UBS year ahead 2022».
🎙️ Роман Шеремета – економіст, професор Школи менеджменту ім. Везерхеда при Університеті Кейс Вестерн Резерв США. Розповість про вельми актуальне: «Поведінкову економіку приватному інвестору».
🎙️ Любомир Остапів - партнер iplan.ua. Засновник соціального проекту Сімейний Бюджет. Досвідчений економіст не тільки хороший теоретик, а й відомий практик, виступить на тему: "Мій портфель Фінансова свобода".
🎙️ Артем Ваганов - сімейний фінансовий радник, планер в iPlan.ua. Тема його виступу: "Цікаві кейси портфелю Фінансова свобода" дуже влучно продовжить те, що розкажуть інші інвестори.
❗Зверніть увагу. Мітап обов’язково відбудеться. А в разі посилення карантинних умов та заборони проведення публічних заходів, івент буде перенесено у формат онлайн. Усі власники квитків офлайн отримають доступ до онлайн-заходу та відшкодування різниці ціни.
Нагадуємо про це завчасно, адже тема мітапу точно зацікавить багатьох. Говоритимемо про «World stock market: Акції та облігації. Фонди та інновації».
Про нові можливості, як завжди, розповідатимуть тільки топові спікери. У грудні для вас виступлять:
🎙️ Олександр Куліков, брокер та податковий агент. Він точно в курсі свіжих варіантів саме для українських інвесторів і ділитиметься інформацією з вами.
🎙️ Григорій Овчаренко - голова підрозділу з управління локальними активами в ICU, директор Upinvest. Виступить на тему: «Фонд Global Equity. Фонд єврооблігацій».
🎙️ Тетяна Бородицкая - PhD, кредитний стратег. Тема її виступу: «UBS year ahead 2022».
🎙️ Роман Шеремета – економіст, професор Школи менеджменту ім. Везерхеда при Університеті Кейс Вестерн Резерв США. Розповість про вельми актуальне: «Поведінкову економіку приватному інвестору».
🎙️ Любомир Остапів - партнер iplan.ua. Засновник соціального проекту Сімейний Бюджет. Досвідчений економіст не тільки хороший теоретик, а й відомий практик, виступить на тему: "Мій портфель Фінансова свобода".
🎙️ Артем Ваганов - сімейний фінансовий радник, планер в iPlan.ua. Тема його виступу: "Цікаві кейси портфелю Фінансова свобода" дуже влучно продовжить те, що розкажуть інші інвестори.
❗Зверніть увагу. Мітап обов’язково відбудеться. А в разі посилення карантинних умов та заборони проведення публічних заходів, івент буде перенесено у формат онлайн. Усі власники квитків офлайн отримають доступ до онлайн-заходу та відшкодування різниці ціни.
#дайджест
◽️Знання в темі фінансів стають ще ближчими. Планери iPlan.ua запустили безкоштовний базовий курс «Особистий та сімейний бюджет». 📚 Як провести аудит особистих фінансів, які фінансові звички повинні бути в вашому житті, де зберігати фінансову подушку, за яких умов можна скористатися кредитом - та багато інших питань розкрили на курсі.
◽️Якщо ви шукаєте інструмент інвестицій, то для Вас буде корисна стаття фінанснового планера iPlan.ua Оксани Балабан. Вона детально розповіла як українці можуть інвестувати в альтернативну енергетику💡, які перевати та ризики інвестицій?
◽️В жовтні Apple поступився своєю капіталізацією Microsoft.📉 Чому так сталося детально пояснив Олександр Крковецький на своєму Facebook.
◽️Купувати акції та ETF в Interactive Brokers без комісії за транзакції можливо через додаток IMPACT. Короткий огляд на додаток на каналі - Деньги Работают. Невдовзі на каналі відбудеться прямий ефір з детальним оглядом додатку. Підписуйтесь, щоб не пропустити.
◽️Знання в темі фінансів стають ще ближчими. Планери iPlan.ua запустили безкоштовний базовий курс «Особистий та сімейний бюджет». 📚 Як провести аудит особистих фінансів, які фінансові звички повинні бути в вашому житті, де зберігати фінансову подушку, за яких умов можна скористатися кредитом - та багато інших питань розкрили на курсі.
◽️Якщо ви шукаєте інструмент інвестицій, то для Вас буде корисна стаття фінанснового планера iPlan.ua Оксани Балабан. Вона детально розповіла як українці можуть інвестувати в альтернативну енергетику💡, які перевати та ризики інвестицій?
◽️В жовтні Apple поступився своєю капіталізацією Microsoft.📉 Чому так сталося детально пояснив Олександр Крковецький на своєму Facebook.
◽️Купувати акції та ETF в Interactive Brokers без комісії за транзакції можливо через додаток IMPACT. Короткий огляд на додаток на каналі - Деньги Работают. Невдовзі на каналі відбудеться прямий ефір з детальним оглядом додатку. Підписуйтесь, щоб не пропустити.
Prometheus
Особистий та сімейний бюджет | Prometheus