🏡 @ingorex 🇨🇦


✅ اجاره بها در بازار املاک #تورنتو در مسیر #صعود و #پرواز


💢 برای ماه سوم پی در پی است که اجاره بها در GTA افزایش پیدا می‌کند. تمامی انواع خانه‌ها طی یک ماه اخیر ۰.۹٪ افزایش پیدا کرده است و به ۲ هزار و ۱۷ دلار رسیده است.


💢 درست است که این عدد ۲۰۰ دلار از اجاره بها سال قبل کمتر است و ۴۴۰ دلار هم از اوج قیمت خود در نوامبر سال ۲۰۱۹ کمتر است اما نشانه‌ای است از در مسیر رشد بودن قیمت اجاره بها که تازه شروع شده است.


💢 با باز شدن مدارس و مراکز مختلف شهری و ورود مهاجران و جریان گرفتن زندگی در شهر شاهد اوج گیری بیشتر قیمت اجاره بها خواهیم بود.




🏘 آنچه که مسلم است این است که اگر قصد #اجاره دارید باید بدانید که باید #هزینه بیشتری را پرداخت کنید | با #گروه_املاک_اینگورکس همیشه #مطلع از آخرین #ترندها و روندها باشید.



🏡 @ingorex 🇨🇦

🏡 @ingorex 🇨🇦


🔱 #چهار_نفر از هر ده کانادایی توانایی پرداخت افزایش ۵۰۰ دلاری در #وام_مسکن خود را ندارند



🔶️ در تحقیقی که به تازگی توسط RATESDOTCA انجام شده است. مشخص شده است که در صورت افزایش نرخ بهره وام مسکن و افزایش ۵۰۰ دلاری در ماه ۴ نفر از هر ۱۰ نفر توانایی پرداخت وام مسکن خود را ندارند‌.



🔶️ حدود ۱۸٪ گفته‌اند که در صورت افزایش ۵۰۰ دلاری وام مسکن در ماه توانایی پرداخت این مبلغ را دارند. و ۱ نفر از هر ۲۵ نفر گفته است که در صورت افزایش ۵۰۰ دلاری در ماه، خانه خود را خواهد فروخت و به جای دیگری نقل مکان خواهد کرد.



🔶️ همچنین در صورت ایجاد شدن هزینه ناگهانی ۴ هزار دلاری، ۳۱٪ پاسخ داده‌اند که برای پوشش این مبلغ قرض می‌کنند. ۱۷٪ از line of credit استفاده می‌کنند. ۱۰٪ از credit card استفاده می‌کنند. ۳٪ از دوست یا خانواده خود قرض خواهند کرد. و ۱٪ هم از alternative financing استفاده خواهند کرد.




🔱 نزدیک به ۸٪ هم گفته‌اند که در صورت ایجاد #هزینه_ناگهانی ۴ هزار دلاری راهی برای پوشش این هزینه #ندارند.



🏡 @ingorex 🇨🇦

⭕ #بحران_Housin_Affordability
برای کلانشهر تورنتو سالانه تا
۸ میلیارد دلار #هزینه_ایجاد_خواهد_کرد



🔷️ طبق آخرین نظرسنجی انجام شده توسط مراکز مختلف #آمارگیری در حال حاضر costs of living و housing affordability در اولویت اول اکثریت جامعه در GTA قرار دارد



🔷️ #افزایش_قیمت_املاک نه تنها فشار را بر روی مردم و نیروی کار افزایش میدهد. بلکه #میلیاردها_دلار خسارت و هزینه اضافی هم برای #اقتصاد_کشور تحمیل میکند.



🔷️ در این مقاله با جزئیات کامل و دقیق و با عدد و رقم به هزینه های تحمیل شده به اقتصاد GTA به دلیل #افزایش_قیمت_خانه می پردازیم.



⭕ برای مطالعه کامل این گزارش جذاب و اطلاع از آخرین شرایط #بازار_املاک_تورنتو بر روی لینک زیر کلیک کرده و این مقاله را به صورت کامل در وبسایت "اینگورکس" مطالعه کنید.👇👇

bit.ly/3kyfv1F

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ #گزارش_جدید Royal LePage : صاحب خانه شدن #هزینه_کمتری نسبت به اجاره خانه در ماه دارد



⚕ در مطالعه جدیدی که توسط Royal LePage انجام شده است مشخص شده است که در ۹۱٪ از مواقع، صاحبان خانه هزینه‌های کمتری نسبت به مستاجران دارند.



⚕ در مطالعه LePage مشخص شده است که صاحبان خانه در ماه 769$ هزینه کمتری در تمام موارد نسبت به مستاجران دارند. و علاوه بر این پولی که برای وام مسکن پرداخت می‌کنند برخلاف مستاجران، نه یک هزینه بلکه یک ذخیره مالی اجباری است.



⚕ به گفته Royal LePage هزینه‌های صاحب خانه شدن به مراتب کمتر از اجاره دار بودن است. و حتی اگر قیمت‌‌ها ۱۰٪ هم کاهش پیدا کند باز هم صاحبان خانه ROI مثبتی را از سرمایه گذاری خود شاهد خواهند بود.



⚕ همچنین این واقعیت وجود دارد که در استان انتاریو ۳۰٪ از صاحبان خانه، به سختی می‌توانند هزینه بازپرداخت وام مسکن خود را پرداخت کنند.




⭕ اگر به دنبال #دریافت_مشاوره برای خرید و فروش خانه خود هستید. و یا #سوالی دارید می‌توانید از طریق #واتساپ و #تلگرام مستقیما با #مشاور_املاک ما در ارتباط باشید. | #مطالب_جذاب املاک فقط در #کانال_اینگورکس



🏡 @ingorex 🇨🇦

🏡 ingorexgroup 🇨🇦

🏡 #خانه_ایده‌آل شما | هدف #نهایی ماست 🇨🇦

#پرسش 👇🏻👇🏻

⭕ کار #Real_Estate_Lawyer دقیقا چیست؟ و #هزینه وکیل املاک چقدر است؟

#پاسخ 👇🏻👇🏻

🔷️ در کانادا برای خرید و فروش خانه، نیاز به یک وکیل دارید که از آن به عنوان Real Estate Lawyer و یا Real Estate Attorney نام برده می‌شود. اما کار وکیل املاک دقیقا چیست؟ و چه هزینه‌ای دارد؟

🔷️ کارهایی که Real Estate Lawyer برای خریداران انجام می‌دهند شامل Review the purchase agreement and other documents، arrange for title insurance check for liens and possible issues و facilitate closing است.

🔷️ کارهایی که Real Estate Lawyer برای فروشندگان انجام می‌دهند شامل Prepare & review the purchase agreement & other documents، Assists with the negotiations، Resolve any outstanding legal issues و Facilities closing است.


🔷️ هزینه‌های Legal Fees هم در کانادا متغیر و بین 700$ تا 1500$ است. بعضی از معروفترین شرکت‌های وکالت املاک در تورنتو شامل Torkin Manes LLP، Weir Foulds LLP، Balney McMurtry LLP و ... است.

🔷️ برای خرید و یا فروش حرفه‌ای و تخصصی خانه خود با مشاوره فوق تخصصیه گروه املاک اینگورکس و همراهی یک وکیل مجرب، همین امروز با ما تماس بگیرید، فردا بسیار دیر است!!


#سوالات_خود_را_در_گروه_بپرسید 👇🏻👇🏻


⭕ دوستان عزیز و #سروران_گرامی، گروه جدید #پرسش_و_پاسخ درباره اقتصاد و بازار املاک تورنتو با گروه املاک اینگورکس، به تازگی شروع به کار کرده است. لطفا عضو این #گروه_جذاب شده و تمامی سوالات، دغدغه‌ها و نگرانی‌های خود را در گروه مطرح کرده و پاسخ خود را از متخصصان ما به صورت #حرفه‌ای دریافت کنید.


🏠 عضو گروه #پرسش_و_پاسخ با گروه املاک اینگورکس شوید 👇🏻👇🏻👇🏻
🏡 👉👉👉 @ingorexgroup


🏡 #گروه_املاک_اینگورکس | مشاور فوق تخصصی شما در بازار املاک تورنتو 🇨🇦

🍷 برای مشاوره تخصصی رایگان در خصوص خرید و فروش و سرمایه گذاری در املاک با ما تماس بگیرید👇

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر


🏡 #خانه_ایده‌آل شما | هدف #نهایی ماست 🇨🇦


🏠 سوالات خود را در گروه #پرسش_و_پاسخ با گروه املاک اینگورکس بپرسید 👇🏻👇🏻👇🏻
🏡 👉👉👉 @ingorexgroup


🏡 ingorexgroup 🇨🇦

📌یکی از دغدغه‌های اصلی خریداران خانه، یعنی افرادی که می‌خواهند از اجاره ‌نشینی درآمده و صاحب‌خانه شوند، محاسبه هزینه‌های مربوط به خرید است.

⬇️#هزینه_صاحب_خانگی در #تورنتو چقدر است؟🤔

▪️پیش‌پرداخت خانه
▪️مالیات انتقال زمین
▪️هزینه‌های روز کلوزینگ

📌بخش دوم این هزینه‌ها، هزینه‌های جاری هستند و پس از اتمام مرحله خرید، به آن‌ها می‌رسیم:

▪️مالیات بر دارایی
▪️بازپرداخت وام مسکن
▪️بیمه
▪️ هزینه‌های نگهداری
▪️هزینه خدمات و سرویس‌ها

💯حال به بخش سوم هزینه‌ها می‌رسیم که اساسی‌تر است؛ پس از جابجایی‌تان به خانه جدید، ممکن است متوجه کمبودها یا نواقصی در ظاهر خانه شوید.

🌐برای مطالعه کامل این مقاله به سایت ما مراجعه کنید:

https://b2n.ir/q22424

🆔@Ingorex

📌#هزینه_صاحب_خانگی_در_تورنتو_چقدر_است؟

▪️میزان هزینه‌های خریداری و نگهداری خانه در کانادا، به سه بخش عمده تقسیم می‌شود. اولین بخش، هزینه‌های پیش‌ یا اولیه است و شامل موارد زیر می‌شود:
    ✅پیش‌پرداخت خانه
    ✅مالیات انتقال زمین
    ✅هزینه‌های روز کلوزینگ
▪️بخش دوم این هزینه‌ها، هزینه‌های جاری هستند و پس از اتمام مرحله خرید، به آن‌ها می‌رسیم:

    ✅مالیات بر دارایی
    ✅بازپرداخت وام مسکن
    ✅بیمه
    ✅هزینه‌های نگهداری
    ✅هزینه خدمات و سرویس‌ها
💯این هزینه‌ها را می‌توان مبالغی کوچک اما پایدار نام گذاشت.

🌐برای مطالعه کامل این مقاله به سایت ما مراجعه کنید:

https://b2n.ir/q22424

🆔@Ingorex