#گروه_املاک_اینگورکس

#پرسش

⭕ #برنامه_جدید_دولت شامل چه برنامه‌هایی است و چه تاثیری بر روی بازار املاک تورنتو دارد؟

#پاسخ

🔷️ مهمترین بخش برنامه دولت، منع سرمایه گذاران خارجی از خرید خانه برای دو سال است اما، افراد زیر شامل این قانون نمی‌شوند:

🔶️ دانشجویان و مهاجران
🔶️ افراد خارجی که در کانادا کار می‌کنند
🔶️ افراد دو تابعیتی مانند هنگ‌کنگی کانادایی


🔷️ آیا این کار تاثیری بر روی بازار املاک تورنتو دارد؟

🔶️ جالب است بدانید فقط 7.7% کاندو متعلق به خریداران خارجی است
🔶️ این عدد در مورد خانه‌های دیگر بسیار کمتر است
🔶️ سرمایه گذاران دو تابعیتی به خصوص هنگ‌کنگی کاملا معاف هستند که اتفاقا بخش اصلی خریداران خارجی هستند

#نکته_اینجاست

⭕ امروز، بخش اصلی بازار سرمایه گذاران داخلی هستند و تاثیر سرمایه گذاران خارجی کمتر از ۸٪ بر روی بازار املاک کانادا و تورنتو تاثیر دارند

⭕ تاثیری در بازار املاک کانادا و تورنتو نخواهد داشت که هیچ، سونامی سرمایه گذاران هنگ‌کنگی کانادایی در راه است و کاملا معاف از این قانون است

⭕ ما در گروه املاک اینگورکس، کتابی در مورد هنگ‌کنگ نوشنه‌ایم، برای دانلود با ما تماس بگیرید

#موضوع_دوم

🔷️ برنامه دولت برای ساخت ۱۰۰ هزار خانه مسکونی طی ۵ سال است

🔶️ بسیار کم است و بسیار کند است
🔶️ حداقل ۵۰۰ هزار نفر هر ساله وارد کانادا می‌شوند برای زندگی
🔶️ تعادل عرضه و تقاضا را کمی بهبود می‌دهد اما تاثیر جدی نخواهد داشت


#نتیجه_گیری

⭕ چند مورد کوچک دیگر هم است مانند حساب جدید برای خانه اولی‌ها در حد 40k$ که تاثیری ندارد و کارهای مشابه

⭕ این برنامه، کمی فقط می‌تواند شرایط را آرام کند و تاثیر جدی در بازار املاک تورنتو نخواهد گذاشت

⭕ اجرای برنامه‌های اصلی برای ۲۰۲۳ است و بعد از تایید مجلس

⭕ به نظر می‌رسد دولت کانادا، فقط قصد انجام یک کار را داشته و در کوتاه مدت و میان مدت، توانایی حل مشکل گرانی و رشد قیمت در بازار املاک تورنتو را نخواهد داشت

🏡 @ingorexgroup 🇨🇦