📌 С 1 января 2025 года в России начинает действовать новый ипотечный стандарт. Подробности об условиях стандарта вы найдете в наших карточках.
@fintechipoteka
#Полезное_Недвижимость
@fintechipoteka
#Полезное_Недвижимость
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Дорогие партнеры!
Мы уже рассказали вам, как легко сохранить иконку Личного кабинета “Фабрики сделок” на экран телефона.
📱 Теперь мы записали для вас видео, как удобно пользоваться нашим цифровым решением с мобильного устройства, без привязки к компьютеру.
В видео мы показали на примере сервиса “Аналитика недвижимости”:
1️⃣ как быстро перейти к сервису;
2️⃣ как заполнить параметры запроса;
3️⃣ какие варианты отчета представлены для вас.
Хотим отметить, что наши сервисы разрабатываются под нужды рынка недвижимости и потребности сообщества риэлторов.
🤝 Будем благодарны, если в комментариях вы поделитесь с нами опытом работы в ЛК “Фабрики сделок” и предлагаемыми инструментами.
@fintechipoteka
#factory_srg
#полезное
Мы уже рассказали вам, как легко сохранить иконку Личного кабинета “Фабрики сделок” на экран телефона.
📱 Теперь мы записали для вас видео, как удобно пользоваться нашим цифровым решением с мобильного устройства, без привязки к компьютеру.
В видео мы показали на примере сервиса “Аналитика недвижимости”:
Хотим отметить, что наши сервисы разрабатываются под нужды рынка недвижимости и потребности сообщества риэлторов.
🤝 Будем благодарны, если в комментариях вы поделитесь с нами опытом работы в ЛК “Фабрики сделок” и предлагаемыми инструментами.
@fintechipoteka
#factory_srg
#полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Расскажем, как сервис “Фабрика сделок” помогает риэлторам оптимизировать работу с клиентами.
За счет чего возможна оптимизация?
1️⃣ Можно добавить участников в сделку
В личном кабинете предусмотрена возможность пригласить участника. Это может быть: заемщик/ агент заемщика/ продавец/ агент продавца. Вы также можете пригласить сразу всех.
Приглашенные участники
✅ смогут отслеживать статус сделки;
✅ смогут самостоятельно выполнять задачи (подавать документы/заполнять опросники и т.д.);
✅ получат SMS уведомление в случае, если документы были предоставлены не полностью и нужно дослать/скорректировать какую-то информацию.
2️⃣ Можно отправить клиенту ссылку на опросник
Если вы не хотите добавлять других участников в сделку, достаточно частично подключить клиента к заполнению данных. Направить клиенту ссылку на опросник для заполнения.
Преимущества:
✅ Клиент (заемщик) не переживает за корректность внесенных данных и чувствует себя вовлеченным в процесс.
✅ Риелтор освобождает себя от части рутинных задач.
3️⃣ Можно воспользоваться электронной подписью
Мы реализовали возможность подписывать опросник в режиме онлайн после заполнения всех полей анкеты. Если анкету заполнял клиент, он может поставить подпись в появившемся окне. Если же анкету заполнял риэлтор, он может отправить клиенту ссылку на окно для подписи.
Преимущества:
✅ Не нужно распечатывать, подписывать вручную и сканировать документ
✅ Улучшается качество подачи заявки
✅ Вы экономите свое время и время Вашего клиента.
Видеоинструкция здесь 👆
@fintechipoteka
#factory_srg
#полезное
За счет чего возможна оптимизация?
В личном кабинете предусмотрена возможность пригласить участника. Это может быть: заемщик/ агент заемщика/ продавец/ агент продавца. Вы также можете пригласить сразу всех.
Приглашенные участники
✅ смогут отслеживать статус сделки;
✅ смогут самостоятельно выполнять задачи (подавать документы/заполнять опросники и т.д.);
✅ получат SMS уведомление в случае, если документы были предоставлены не полностью и нужно дослать/скорректировать какую-то информацию.
Если вы не хотите добавлять других участников в сделку, достаточно частично подключить клиента к заполнению данных. Направить клиенту ссылку на опросник для заполнения.
Преимущества:
✅ Клиент (заемщик) не переживает за корректность внесенных данных и чувствует себя вовлеченным в процесс.
✅ Риелтор освобождает себя от части рутинных задач.
Мы реализовали возможность подписывать опросник в режиме онлайн после заполнения всех полей анкеты. Если анкету заполнял клиент, он может поставить подпись в появившемся окне. Если же анкету заполнял риэлтор, он может отправить клиенту ссылку на окно для подписи.
Преимущества:
✅ Не нужно распечатывать, подписывать вручную и сканировать документ
✅ Улучшается качество подачи заявки
✅ Вы экономите свое время и время Вашего клиента.
Видеоинструкция здесь 👆
@fintechipoteka
#factory_srg
#полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Забудьте про сложные расчеты и долгие поиски банка.
Мы сделали это за вас!
▫️ Вы создаете сделку, указав условия клиента
▫️ Вы выбираете лучшие предложения банков
@fintechipoteka
#factory_srg
#полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📊 Все, кто интересуется темой ипотеки, встречали понятие “коэффициент риска” в новостях, посвященных теме покупки недвижимости с помощью банковского кредита. Что это такое?
📌 Коэффициент риска - это показатель, который определяет, насколько рискованным считается тот или иной кредит для банка, и сколько капитала под него нужно зарезервировать. Чем выше коэффициент риска, тем больше нужно резерва. Показатель этот устанавливается Центробанком.
💬 Как сказано на сайте Регулятора: “С 2018 года макропруденциальные надбавки к коэффициентам риска (Risk weight add-ons) в целях расчета достаточности капитала кредитных организаций устанавливаются решением Совета директоров Банка России”.
Что понимается под “резервами банков”? Это деньги, которые банк откладывает на случай, если заёмщик перестанет платить по ипотеке. Резервы банк откладывает «про запас» из своей прибыли.
✅ Чем надежнее заёмщик, тем меньше резервов под его кредит понадобится банку. Надежными банки считают заемщиков со стабильным доходом и большим первоначальным взносом. Рискованными считаются кредиты, выданные с небольшим первоначальным взносом или с длительным сроком погашения, например, на 30 лет. Также ненадежными считаются заемщики, которые взяли ипотеку с низким первоначальным взносом и тратят больше половины своих доходов на ее погашение.
На коэффициент риска влияют внешние факторы, например, экономическая ситуация. В такие периоды Центробанк может повышать коэффициент.
📈 Повышение коэффициента риска, надбавка к базовому коэффициенту, называется макропруденциальными надбавками. С их помощью Центробанк регулирует проблемные сегменты.
💬 Вот как описывает механизм действия надбавок сайт “Домклик”: “Например, Центробанк видит, что рынок недвижимости растет слишком быстро, а заемщики берут ипотеку с низким первоначальным взносом (10-15%). Чтобы снизить риски и для банков, и для заемщиков, регулятор вводит макропруденциальную надбавку, увеличивая коэффициент риска… При таком сценарии банки должны резервировать под эти рисковые кредиты больше капитала. Как следствие, количество выдаваемой ипотеки с низким первоначальным взносом может снизиться, или банки могут изменить условия ипотечных программ”.
Оговоримся, что введение надбавок никак не отразится на тех, кто уже выплачивает ипотечный кредит. Ставка, указанная в их кредитном договоре, не изменится.
🔹 При подготовке статьи были использованы материалы платформы Домклик.
@fintechipoteka
#Полезное
📌 Коэффициент риска - это показатель, который определяет, насколько рискованным считается тот или иной кредит для банка, и сколько капитала под него нужно зарезервировать. Чем выше коэффициент риска, тем больше нужно резерва. Показатель этот устанавливается Центробанком.
💬 Как сказано на сайте Регулятора: “С 2018 года макропруденциальные надбавки к коэффициентам риска (Risk weight add-ons) в целях расчета достаточности капитала кредитных организаций устанавливаются решением Совета директоров Банка России”.
Что понимается под “резервами банков”? Это деньги, которые банк откладывает на случай, если заёмщик перестанет платить по ипотеке. Резервы банк откладывает «про запас» из своей прибыли.
✅ Чем надежнее заёмщик, тем меньше резервов под его кредит понадобится банку. Надежными банки считают заемщиков со стабильным доходом и большим первоначальным взносом. Рискованными считаются кредиты, выданные с небольшим первоначальным взносом или с длительным сроком погашения, например, на 30 лет. Также ненадежными считаются заемщики, которые взяли ипотеку с низким первоначальным взносом и тратят больше половины своих доходов на ее погашение.
На коэффициент риска влияют внешние факторы, например, экономическая ситуация. В такие периоды Центробанк может повышать коэффициент.
📈 Повышение коэффициента риска, надбавка к базовому коэффициенту, называется макропруденциальными надбавками. С их помощью Центробанк регулирует проблемные сегменты.
💬 Вот как описывает механизм действия надбавок сайт “Домклик”: “Например, Центробанк видит, что рынок недвижимости растет слишком быстро, а заемщики берут ипотеку с низким первоначальным взносом (10-15%). Чтобы снизить риски и для банков, и для заемщиков, регулятор вводит макропруденциальную надбавку, увеличивая коэффициент риска… При таком сценарии банки должны резервировать под эти рисковые кредиты больше капитала. Как следствие, количество выдаваемой ипотеки с низким первоначальным взносом может снизиться, или банки могут изменить условия ипотечных программ”.
Оговоримся, что введение надбавок никак не отразится на тех, кто уже выплачивает ипотечный кредит. Ставка, указанная в их кредитном договоре, не изменится.
🔹 При подготовке статьи были использованы материалы платформы Домклик.
@fintechipoteka
#Полезное