⚡️ С 1 апреля вступили в силу ограничения по полной стоимости кредитов. В конце 2024 года ЦБ РФ временно отменил ограничения по ПСК до 31 марта 2025 года сначала по ипотечным кредитам на покупку (строительство) жилья или земельного участка, а затем и по остальным категориям займов.

Сейчас в связи с улучшением рыночных условий Банк России возвращает ранее действовавшие правила для договоров потребительского кредитования с целью контроля роста ставок по займам. Полная стоимость кредита с 1 апреля 2025 года не должна превышать среднерыночное значение более чем на треть для соответствующей категории кредитов или займов.

🚩 Справка:

ПСК - это полная стоимость кредита, то есть совокупность всех реальных расходов заемщика по кредиту с комиссиями, дополнительными взносами и услугами.

✔️ Что входит в ПСК?
🔵проценты за использование кредита;
🔵базовый долг по кредиту;
🔵дополнительные расходы, в том числе взносы на страхование и комиссия.

✖️ Что не входит в ПСК?
🔵штрафные санкции за нарушение условий договора, в том числе неустойка, штрафы и пени;
🔵дополнительные услуги от банка, к примеру, смс-банкинг и обязательное страхование;
🔵платежи, которые зависят от действий заемщика.

@fintechipoteka

#Новости

⚡️ Ввод жилья в России за первые три месяца 2025 года вырос на 7%. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.

При этом, по заявлению замглавы Минстроя Никиты
Стасишина, по состоянию на 1 марта уровень запуска новых жилых проектов в стране упал относительно прошлого года на 26 %, и это самый низкий показатель с 2021 года.

📌 Стоит ли ожидать массовых банкротств застройщиков? Нет, не стоит, считает Директор департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Елизавета Данилова. В интервью «Российской
газете» она сообщила, что многие девелоперские компании сформировали запас прочности в 2022-2024 годы, что позволит им сохранить устойчивость в настоящее время. В зоне риска находятся лишь сильно закредитованные застройщики.

💬 Глава Центробанка Эльвира Набиуллина во время состоявшейся 15 апреля встречи с депутатами Госдумы сказала: "По нашей оценке, продажи жилья остаются на приемлемом уровне, который позволяет застройщикам завершить начатые проекты и запускать новые, хотя масштабы запусков, конечно, уменьшились. Такое снижение
закономерно после нескольких лет, когда безадресная льготная ипотека накачивала спрос и разгоняла цены".

@fintechipoteka

#Новости

📣 На IT-ипотеку будет выделен 61 млрд рублей.
Об этом сообщил премьер-министр Михаил Мишустин на состоявшемся 15 мая заседании правительства РФ.

Согласно решению правительства, сумма в 61 миллиард рублей будет выделена на поддержку льготной ипотеки для специалистов в области информационных технологий. Льготная ипотека позволяет специалистам в области IT приобретать по сниженной ставке квартиру или дом на первичном рынке, а также земельные участки для жилищных строительств. Задача инициативы, как отметил премьер-министр, -"создание благоприятных условий для специалистов".

📌 Льготная ипотечная программа для IT-специалистов была запущена в 2022 году. В 2024 году условия IT-ипотеки были пересмотрены.
🔹Ставку повысили до 6% годовых.
🔹Из программы исключили Москву и Санкт-Петербург.
🔹Максимальная сумма кредита по IT-ипотеке — 9 млн рублей.
🔹Принять участие в адресной программе могут сотрудники аккредитованных IТ-компаний в возрасте от 21 до 50 лет.
🔹В Московской, Ленинградской областях и городах-миллионниках потребуется минимальный доход 150 тыс. рублей в месяц. В других городах для участия в программе нужно зарабатывать от 90 тыс. рублей в месяц.

✔️ С момента запуска программой воспользовались 84 тыс. IT-специалистов. В 2025 году из федерального бюджета на IT-ипотеку было направлено около 59 млрд рублей.

@fintechipoteka

#Новости

📃 По оценкам «РБК-Недвижимость», в мае максимальные скидки на квартиры в столичных новостройках достигали 55-60%, хотя и в единичных случаях. Дисконт в 5-10 % предлагают большинство застройщиков.

Всего же доля представленных на рынке новостроек со скидками составляет примерно 85%, хотя в начале этого года было 70% (данные компании «НДВ Супермаркет Недвижимости»).

Средний размер скидки также увеличился. Год назад застройщики предлагали скидку 5–12% при полной оплате, сейчас же при100% оплате либо покупке в ипотеку квартир из выделенного пула можно приобрести недивжимость дешевле на 5–22% от изначально заявленной стоимости. Скидки обсуждаются и при обращении покупателя
в офис продаж застройщика.

🔎 Эксперты Группы SRGсоветуют внимательно изучить рынок предложений, чтобы выбрать действительно стоящий ликвидный вариант.

@fintechipoteka

#Новости