❇️В Государственную думу внесен законопроект, предусматривающий возможность получения по программе реновации вместо квартиры частного дома с сохранением при этом прописки в Москве. Документ размещен в системе обеспечения законодательной деятельности.
Авторы инициативы предлагают внести изменения в ст. 7.3 закона «О статусе столицы Российской Федерации», в которой установлены гарантии жилищных прав собственников и нанимателей квартир в домах, включенных в программу столичной реновации.
В законопроекте также говорится, что в случае, когда не менее двух третей собственников проголосовали за предоставление вместо квартир равнозначных частных домов, на застройщика будет возложена обязанность обеспечить возведение объектов коммунальной, социальной и транспортной инфраструктуры на месте строительства объектов ИЖС.
@fintechipoteka
Авторы инициативы предлагают внести изменения в ст. 7.3 закона «О статусе столицы Российской Федерации», в которой установлены гарантии жилищных прав собственников и нанимателей квартир в домах, включенных в программу столичной реновации.
В законопроекте также говорится, что в случае, когда не менее двух третей собственников проголосовали за предоставление вместо квартир равнозначных частных домов, на застройщика будет возложена обязанность обеспечить возведение объектов коммунальной, социальной и транспортной инфраструктуры на месте строительства объектов ИЖС.
@fintechipoteka
❇Банки повысили рыночные ставки. Что будет с льготной ипотекой?
15 августа Центробанк резко поднял ключевую ставку: с 8,5% до 12%. Это уже второе повышение подряд — в конце июля ставка была увеличена с 7,5% до 8,5%. Таким образом, меньше чем за месяц ключевая выросла на 4,5 п.п. Следующее заседание ЦБ по ключевой намечено на 15 сентября, и прогнозы по его поводу разделились: одни ждут сохранения текущего уровня, другие прогнозируют дальнейшее увеличение. В любом случае рыночные ставки, привычные заемщикам в 2023 году, постепенно уходят в прошлое. Ведущие ипотечные игроки — Сбербанк и ВТБ, на которые в совокупности приходится более 70% всех ипотечных выдач — объявили о росте ставок на 2 п.п. почти сразу же после новостей по ключевой.
Теперь, судя по открытым данным на сайтах банков, минимальная рыночная ставка по ипотеке на новостройки в «Сбере» составляет 13,4%, а для заемщиков, которые не являются зарплатными клиентами банка и не пользуются дополнительными опциями (сделкой через «Домклик» и электронной регистрацией), — 15%.
В ВТБ минимальная ставка составляет 13,5%, эти условия действуют для новых зарплатных клиентов. При онлайн-регистрации можно рассчитывать на ставку от 13,6%, при этом на сайте банка перечисляется ряд опций, повышающих ставку:
+0,2 п.п. за сумму кредита ниже определенного лимита 25 млн руб. для столичных регионов и 10 млн руб. для всех остальных;
+0,3 п.п. для зарплатных клиентов других банков;
+0,7% при первом взносе меньше 20%;
+1% при отсутствии комплексного страхования и т. д.
Другие банки тоже пересматривают условия: судя по информации на сайте, в Альфа-Банке ставка по ипотеке без господдержки для заемщиков, не являющихся зарплатными клиентами, составляет 14,49%, в Газпромбанке — 15% годовых.
Ставки по льготным ипотечным программам основные игроки пока не меняют. Процентные риски по этим продуктам несет государство, и участники рынка не исключают пересмотра условий — по аналогии с тем, как это было весной 2022 года. Тогда, напомним, ставка по ипотечной госпрограмме была увеличена с 7% до 12%.
По мнению руководителя дирекции по развитию жилищного кредитования «Почта Банка» Ильи Иванова, рост ставок по льготной ипотеке возможен и сейчас, хоть и не такой существенный. Например, по словам эксперта, по семейной ипотеке возможен пересмотр с 6% до 8%. «Но многое будет зависеть от решения правительства по финансированию госпрограмм», — заключает эксперт.
Такую возможность видит и ЦБ — в недавнем отчете регулятор характеризует ситуацию в сегменте новостроек как «нестабильный спрос на фоне повышения кредитных ставок и возможного изменения условий льготных программ». В связи с этим Банк России не исключает дальнейшего роста нераспроданных объемов первичного жилья и прогнозирует повышенные риски по отставанию от графика продаж для «молодых» проектов (с готовностью до 40%).
@fintechipoteka
15 августа Центробанк резко поднял ключевую ставку: с 8,5% до 12%. Это уже второе повышение подряд — в конце июля ставка была увеличена с 7,5% до 8,5%. Таким образом, меньше чем за месяц ключевая выросла на 4,5 п.п. Следующее заседание ЦБ по ключевой намечено на 15 сентября, и прогнозы по его поводу разделились: одни ждут сохранения текущего уровня, другие прогнозируют дальнейшее увеличение. В любом случае рыночные ставки, привычные заемщикам в 2023 году, постепенно уходят в прошлое. Ведущие ипотечные игроки — Сбербанк и ВТБ, на которые в совокупности приходится более 70% всех ипотечных выдач — объявили о росте ставок на 2 п.п. почти сразу же после новостей по ключевой.
Теперь, судя по открытым данным на сайтах банков, минимальная рыночная ставка по ипотеке на новостройки в «Сбере» составляет 13,4%, а для заемщиков, которые не являются зарплатными клиентами банка и не пользуются дополнительными опциями (сделкой через «Домклик» и электронной регистрацией), — 15%.
В ВТБ минимальная ставка составляет 13,5%, эти условия действуют для новых зарплатных клиентов. При онлайн-регистрации можно рассчитывать на ставку от 13,6%, при этом на сайте банка перечисляется ряд опций, повышающих ставку:
+0,2 п.п. за сумму кредита ниже определенного лимита 25 млн руб. для столичных регионов и 10 млн руб. для всех остальных;
+0,3 п.п. для зарплатных клиентов других банков;
+0,7% при первом взносе меньше 20%;
+1% при отсутствии комплексного страхования и т. д.
Другие банки тоже пересматривают условия: судя по информации на сайте, в Альфа-Банке ставка по ипотеке без господдержки для заемщиков, не являющихся зарплатными клиентами, составляет 14,49%, в Газпромбанке — 15% годовых.
Ставки по льготным ипотечным программам основные игроки пока не меняют. Процентные риски по этим продуктам несет государство, и участники рынка не исключают пересмотра условий — по аналогии с тем, как это было весной 2022 года. Тогда, напомним, ставка по ипотечной госпрограмме была увеличена с 7% до 12%.
По мнению руководителя дирекции по развитию жилищного кредитования «Почта Банка» Ильи Иванова, рост ставок по льготной ипотеке возможен и сейчас, хоть и не такой существенный. Например, по словам эксперта, по семейной ипотеке возможен пересмотр с 6% до 8%. «Но многое будет зависеть от решения правительства по финансированию госпрограмм», — заключает эксперт.
Такую возможность видит и ЦБ — в недавнем отчете регулятор характеризует ситуацию в сегменте новостроек как «нестабильный спрос на фоне повышения кредитных ставок и возможного изменения условий льготных программ». В связи с этим Банк России не исключает дальнейшего роста нераспроданных объемов первичного жилья и прогнозирует повышенные риски по отставанию от графика продаж для «молодых» проектов (с готовностью до 40%).
@fintechipoteka
❇ МЭР предлагает продлить программы поддержки строительства отелей после 2025-2026 гг.
"Текущий номерной фонд принимает 73 млн туристов. Если его модернизировать с учетом новых точек притяжения и развития круглогодичной инфраструктуры, то к 2030 году гостиницы смогут принять дополнительно 21 млн туристов", — следует из материалов МЭР к Стратегической сессии по туризму, прошедшей во вторник в правительстве РФ.
Как подчеркивают в ведомстве, для реализации всего потенциала необходимо создать 238 тыс. номеров, которые будут работать уже с загрузкой более 70%.
Достичь этих цифр ведомство предлагает несколькими путями. Около 100 тыс. номеров, по его расчетам, появится к 2030 году за счет инерционного прироста гостиничного рынка. В рамках программы льготного кредитования крупных отелей, поддержки модульных гостиниц и за счет участия в проектах Корпорации "Туризм.РФ" будет построено еще 42 тыс. номеров.
Кроме того, ведомство планирует расширить уже действующие программы поддержки строительства модульных отелей и льготного кредитования крупных отелей. Это позволит создать еще около 30 тыс. номеров.
Для создания еще 70 тыс. необходимых к 2030 году номеров ведомство предлагает продлить эти программы после 2025-2026 годов.
"В следующем году провести 4-й отбор по модульным гостиницам на 2025-2026 годы, а в 2025 году — новый конкурс для крупных отелей", — говорится в документе.
В Минэкономразвития также отмечают, что в прошлом году 14 млн человек останавливались в гостевых домах и нелегальных гостиницах, которых нет в Росстате.
"Нужно не просто вывести их из тени, но и сделать проживание в них безопасным и комфортным. Сейчас классифицировано и включено в реестр только три четверти от официального номерного фонда. В последние годы разница сокращается, нужно свести баланс к 2026 году, охватив и объекты санкура", — говорится в материалах к Стратегической сессии.
@fintechipoteka
"Текущий номерной фонд принимает 73 млн туристов. Если его модернизировать с учетом новых точек притяжения и развития круглогодичной инфраструктуры, то к 2030 году гостиницы смогут принять дополнительно 21 млн туристов", — следует из материалов МЭР к Стратегической сессии по туризму, прошедшей во вторник в правительстве РФ.
Как подчеркивают в ведомстве, для реализации всего потенциала необходимо создать 238 тыс. номеров, которые будут работать уже с загрузкой более 70%.
Достичь этих цифр ведомство предлагает несколькими путями. Около 100 тыс. номеров, по его расчетам, появится к 2030 году за счет инерционного прироста гостиничного рынка. В рамках программы льготного кредитования крупных отелей, поддержки модульных гостиниц и за счет участия в проектах Корпорации "Туризм.РФ" будет построено еще 42 тыс. номеров.
Кроме того, ведомство планирует расширить уже действующие программы поддержки строительства модульных отелей и льготного кредитования крупных отелей. Это позволит создать еще около 30 тыс. номеров.
Для создания еще 70 тыс. необходимых к 2030 году номеров ведомство предлагает продлить эти программы после 2025-2026 годов.
"В следующем году провести 4-й отбор по модульным гостиницам на 2025-2026 годы, а в 2025 году — новый конкурс для крупных отелей", — говорится в документе.
В Минэкономразвития также отмечают, что в прошлом году 14 млн человек останавливались в гостевых домах и нелегальных гостиницах, которых нет в Росстате.
"Нужно не просто вывести их из тени, но и сделать проживание в них безопасным и комфортным. Сейчас классифицировано и включено в реестр только три четверти от официального номерного фонда. В последние годы разница сокращается, нужно свести баланс к 2026 году, охватив и объекты санкура", — говорится в материалах к Стратегической сессии.
@fintechipoteka
❇ Запуск второй очереди Троицкой линии метро коснется 450 тыс. москвичей.
"Около 450 тыс. человек будут проживать в непосредственной близости от новых станций второй очереди строительства Троицкой линии столичного метрополитена. Пассажиропоток на всей линии составит 1,5 млн москвичей", — уточнила председатель комитета Юлиана Княжевская.
Напомним, что в состав участка продления Троицкой линии войдут шесть станций: "Сосенки", "Летово", "Десна", "Кедровая", "Ватутинки" и "Троицк". Проект этого отрезка новой линии находится на финальной стадии разработки, добавила Княжевская.
Как сообщал ранее мэр Москвы Сергей Собянин, участок линии от станции "ЗИЛ" до станции "Коммунарка" находится на разной стадии реализации — от проектирования до строительства. Так в конце июня текущего года сообщалось, что утвержден проект планировки участка Троицкой линии метро между станциями "Коммунарка" и "Кедровая". Участок длиной 9,3 км пройдет вдоль Калужского шоссе.
На этом участке запланировано размещение четырех станций. Станция "Сосенки" разместится рядом с одноименной деревней, между Калужским шоссе и улицей Старые Сосенки. "Летово" построят недалеко от парка "Летова Тропа" и пересечения улиц Летовского Ополчения и Старые Сосенки. Станция "Десна" будет открыта вблизи одноимённой деревни вдоль Калужского шоссе, а "Кедровая" — рядом с микрорайоном Центральный в ЖК "Новые Ватутинки".
Общая длина новой линии метро составит около 40 км. Она станет самой протяженной за границами МКАД, а всего в неё войдёт 17 станций. Линия соединит платформы Московского центрального кольца с городским округом Троицк, пройдя через Южный, Юго-Западный, Троицкий и Новомосковский округа столицы. Станции "ЗИЛ" и "Крымская" станут пересадочными на одноименные станции МЦК. С "Новаторской" можно будет пересесть на Большую кольцевую линию метро, с "Академической" — на Калужско-Рижскую линию. На станции "Коммунарка" будет организован крупный пересадочный узел с Сокольнической линией. Ввод участков от "ЗИЛ" до "Коммунарки" намечен на 2024 год.
@fintechipoteka
"Около 450 тыс. человек будут проживать в непосредственной близости от новых станций второй очереди строительства Троицкой линии столичного метрополитена. Пассажиропоток на всей линии составит 1,5 млн москвичей", — уточнила председатель комитета Юлиана Княжевская.
Напомним, что в состав участка продления Троицкой линии войдут шесть станций: "Сосенки", "Летово", "Десна", "Кедровая", "Ватутинки" и "Троицк". Проект этого отрезка новой линии находится на финальной стадии разработки, добавила Княжевская.
Как сообщал ранее мэр Москвы Сергей Собянин, участок линии от станции "ЗИЛ" до станции "Коммунарка" находится на разной стадии реализации — от проектирования до строительства. Так в конце июня текущего года сообщалось, что утвержден проект планировки участка Троицкой линии метро между станциями "Коммунарка" и "Кедровая". Участок длиной 9,3 км пройдет вдоль Калужского шоссе.
На этом участке запланировано размещение четырех станций. Станция "Сосенки" разместится рядом с одноименной деревней, между Калужским шоссе и улицей Старые Сосенки. "Летово" построят недалеко от парка "Летова Тропа" и пересечения улиц Летовского Ополчения и Старые Сосенки. Станция "Десна" будет открыта вблизи одноимённой деревни вдоль Калужского шоссе, а "Кедровая" — рядом с микрорайоном Центральный в ЖК "Новые Ватутинки".
Общая длина новой линии метро составит около 40 км. Она станет самой протяженной за границами МКАД, а всего в неё войдёт 17 станций. Линия соединит платформы Московского центрального кольца с городским округом Троицк, пройдя через Южный, Юго-Западный, Троицкий и Новомосковский округа столицы. Станции "ЗИЛ" и "Крымская" станут пересадочными на одноименные станции МЦК. С "Новаторской" можно будет пересесть на Большую кольцевую линию метро, с "Академической" — на Калужско-Рижскую линию. На станции "Коммунарка" будет организован крупный пересадочный узел с Сокольнической линией. Ввод участков от "ЗИЛ" до "Коммунарки" намечен на 2024 год.
@fintechipoteka
15 сентября 2023 года в Санкт-Петербурге состоится XIV Всероссийская конференция «Российский строительный комплекс: вызовы и возможности», которая с 2019 года проходит в рамках Форума «Устойчивое развитие».
Конференция, которая будет проведена в Петербурге уже в 14-й раз, признана крупнейшим отраслевым событием федерального масштаба. Структура форума остается прежней: в пленарном заседании участники услышат выступления первых лиц федеральных и региональных органов государственной власти, а также примут участие в работе «открытого микрофона» по наиболее острым проблемам строительного комплекса.
На сайте конференции уже можно ознакомиться с тематикой круглых столов, они, как и в прошлом году, будут посвящены отдельным секторам стройотрасли:
🔹Секция: «Автоматизация бизнес-процессов управления строительством. От планирования и тендеров до выполнения гарантийных обязательств»;
🔹Секция: «320 лет Санкт-Петербургу: градостроительство, проектирование, реставрация»;
🔹Секция: «Независимая оценка квалификации. Требования Градкодекса к специалистам нацреестров (НОСТРОЙ, НОПРИЗ)»;
Секция: «Содружество отечественных производителей строительных материалов»;
🔹Секция: «Актуальные проблемы деятельности саморегулируемых организаций»;
🔹Секция: «Обзор практики банкротств предприятий строительного комплекса»;
Как и в прошлые года, модератором пленарного заседания выступит ведущая телеканала «Россия» Мария Ситтель.
Время проведения: 15 сентября 2023 года, начало регистрации – 9.00, начало пленарного заседания – 10.00, начало тематических секций – 15.00.
Участие в качестве слушателей БЕСПЛАТНО! Обязательна регистрация на сайте.
@fintechipoteka
Конференция, которая будет проведена в Петербурге уже в 14-й раз, признана крупнейшим отраслевым событием федерального масштаба. Структура форума остается прежней: в пленарном заседании участники услышат выступления первых лиц федеральных и региональных органов государственной власти, а также примут участие в работе «открытого микрофона» по наиболее острым проблемам строительного комплекса.
На сайте конференции уже можно ознакомиться с тематикой круглых столов, они, как и в прошлом году, будут посвящены отдельным секторам стройотрасли:
🔹Секция: «Автоматизация бизнес-процессов управления строительством. От планирования и тендеров до выполнения гарантийных обязательств»;
🔹Секция: «320 лет Санкт-Петербургу: градостроительство, проектирование, реставрация»;
🔹Секция: «Независимая оценка квалификации. Требования Градкодекса к специалистам нацреестров (НОСТРОЙ, НОПРИЗ)»;
Секция: «Содружество отечественных производителей строительных материалов»;
🔹Секция: «Актуальные проблемы деятельности саморегулируемых организаций»;
🔹Секция: «Обзор практики банкротств предприятий строительного комплекса»;
Как и в прошлые года, модератором пленарного заседания выступит ведущая телеканала «Россия» Мария Ситтель.
Время проведения: 15 сентября 2023 года, начало регистрации – 9.00, начало пленарного заседания – 10.00, начало тематических секций – 15.00.
Участие в качестве слушателей БЕСПЛАТНО! Обязательна регистрация на сайте.
@fintechipoteka
❇ Эксперты подсчитали стоимость строительства частных домов в России.
Средняя стоимость жилого дома составила порядка 7 млн рублей. Самый бюджетный проект обойдется в 1,6 млн рублей
Статистика дается по проектам домов, загруженных на платформе «строим.дом.рф».
По данным аналитиков, самый дешевый проект — это дом площадью 36 кв. м стоимостью 1,6 млн руб. Самый дорогой частный дом — строение площадью 454 «квадрата» по цене 42,3 млн руб.
Средняя площадь индивидуального дома в России, по данным «Дом.РФ», составляет 142 кв. м. В структуре предложения преобладают дома площадью от 100 до 150 кв. м. Самый маленький проект — дом площадью 28 кв. м из SIP-панелей, самый большой — строение из CTL-панелей площадью 597 кв. м.
Наибольшую долю в предложении занимают проекты домов из газобетонных блоков, второе место — у проектов из деревянного каркаса, далее следуют дома из керамзитобетонных блоков, клееного бруса и CTL-панелей.
По июньским данным банка «Дом.РФ», почти каждый второй дом (43%), купленный в кредит в 2023 году, был построен из газобетона. На втором месте (25%) — кирпичные дома. Еще 21% предпочли деревянные дома.
@fintechipoteka
Средняя стоимость жилого дома составила порядка 7 млн рублей. Самый бюджетный проект обойдется в 1,6 млн рублей
Статистика дается по проектам домов, загруженных на платформе «строим.дом.рф».
По данным аналитиков, самый дешевый проект — это дом площадью 36 кв. м стоимостью 1,6 млн руб. Самый дорогой частный дом — строение площадью 454 «квадрата» по цене 42,3 млн руб.
Средняя площадь индивидуального дома в России, по данным «Дом.РФ», составляет 142 кв. м. В структуре предложения преобладают дома площадью от 100 до 150 кв. м. Самый маленький проект — дом площадью 28 кв. м из SIP-панелей, самый большой — строение из CTL-панелей площадью 597 кв. м.
Наибольшую долю в предложении занимают проекты домов из газобетонных блоков, второе место — у проектов из деревянного каркаса, далее следуют дома из керамзитобетонных блоков, клееного бруса и CTL-панелей.
По июньским данным банка «Дом.РФ», почти каждый второй дом (43%), купленный в кредит в 2023 году, был построен из газобетона. На втором месте (25%) — кирпичные дома. Еще 21% предпочли деревянные дома.
@fintechipoteka
❇Ярмарка недвижимости пройдет в Санкт-Петербурге в МКВЦ «Экспофорум» 8–10 сентября 2023 года.
100+ компаний представят здесь недвижимость для жизни и инвестиций в Петербурге, за рубежом, на мировых курортах и на черноморском побережье России. В комфортных условиях покупатели смогут сравнить предложения разных компаний, получить консультацию независимых экспертов и независимых блогеров, чтобы грамотно выбрать и выгодно купить квартиру, загородный дом или апартаменты.
Экспозиция выставки включает 6 тематических разделов и 3 тематических лектория, в том числе:
🔹«Городская недвижимость»
🔹«Апартаменты, инвестиции в недвижимость»
🔹«Зарубежная и курортная недвижимость»
🔹«Дизайн и интерьер домов и квартир»
🔹«Загородная недвижимость»
Программа мероприятий и бесплатный билет – на сайте Y-EXPO.RU
@fintechipoteka
100+ компаний представят здесь недвижимость для жизни и инвестиций в Петербурге, за рубежом, на мировых курортах и на черноморском побережье России. В комфортных условиях покупатели смогут сравнить предложения разных компаний, получить консультацию независимых экспертов и независимых блогеров, чтобы грамотно выбрать и выгодно купить квартиру, загородный дом или апартаменты.
Экспозиция выставки включает 6 тематических разделов и 3 тематических лектория, в том числе:
🔹«Городская недвижимость»
🔹«Апартаменты, инвестиции в недвижимость»
🔹«Зарубежная и курортная недвижимость»
🔹«Дизайн и интерьер домов и квартир»
🔹«Загородная недвижимость»
Программа мероприятий и бесплатный билет – на сайте Y-EXPO.RU
@fintechipoteka
Премьер-министр России Михаил Мишустин 1 сентября подписал документ, согласно которому молодые IT-специалисты в РФ смогут проще получать льготные ипотечные кредиты. Так, IT-спeциалисты в возрасте до 35 лет смогут оформить льготный ипотeчный кредит без учета требований к уровню минимальной зарплаты.
В городах-миллионниках для получения льготного кредита IT-спeциалистам необходимо было зарабатывать ежемесячно не менее 120 тыс. рублей.
В остальных городах и населенных пунктах этот уровень составлял 70 тыс. рублей в месяц.
При этом минимальная зарплата специалистов, работающих в Москве, должна быть не менее 150 тыс. рублей в месяц.
Льготная ипотечная программа для специалистов, работающих в сфере информационных технологий, была запущена по инициативе президента РФ Владимира Путина в 2022 году.
Льготная ставка для таких специалистов составляет до 5% годовых.
Максимальный размер субсидируемого государством кредита для жителей рeгионов-миллионников - 18 млн рублей, для остальных - 9 млн рублей, первоначальный взнос - от 15%.
@fintechipoteka
В городах-миллионниках для получения льготного кредита IT-спeциалистам необходимо было зарабатывать ежемесячно не менее 120 тыс. рублей.
В остальных городах и населенных пунктах этот уровень составлял 70 тыс. рублей в месяц.
При этом минимальная зарплата специалистов, работающих в Москве, должна быть не менее 150 тыс. рублей в месяц.
Льготная ипотечная программа для специалистов, работающих в сфере информационных технологий, была запущена по инициативе президента РФ Владимира Путина в 2022 году.
Льготная ставка для таких специалистов составляет до 5% годовых.
Максимальный размер субсидируемого государством кредита для жителей рeгионов-миллионников - 18 млн рублей, для остальных - 9 млн рублей, первоначальный взнос - от 15%.
@fintechipoteka
❇ Свыше 206,5 тыс. граждан России в течение первой половины 2023 года оформили запрет на осуществление сделок с недвижимостью без личного участия собственника. Об этом сообщила пресс-служба Росреестра.
«Таким образом, никто не сможет продать недвижимость без личного присутствия законного владельца, даже если представлены все необходимые для проведения сделки документы», — цитирует пресс-служба главу ведомства Олега Скуфинского.
Подобная опция еще с начала года стала доступна на «Госуслугах». При этом, по данным службы, в основном граждане пишут обращения в МФЦ или заполняют документы непосредственно в Росреестре. Доля электронных заявлений составляет порядка 15%, или 30,6 тыс.
«После рассмотрения соответствующего заявления в ЕГРН появится отметка о том, что без собственника невозможно зарегистрировать переход, прекращение, ограничение права и обременение объекта. Эту запретительную метку можно установить в личном кабинете. Запись в ЕГРН появится в течение пяти рабочих дней, и вам придет уведомление о внесении записи. Точно так же можно снять такой запрет, если он был установлен ранее», — поясняет глава ведомства.
Согласно сведениям Росреестра, больше всего обращений поступило от жителей Центрального федерального округа — свыше 97,4 тыс. Между тем, на столицу пришлось более 76,2 тыс. заявлений.
Воспользоваться подобной услугой защиты от мошеннических действий решили 29,3 тыс. жителей Приволжского федерального округа и 26,8 тыс. человек, проживающих в Северо-Западном федеральном округе.
@fintechipoteka
«Таким образом, никто не сможет продать недвижимость без личного присутствия законного владельца, даже если представлены все необходимые для проведения сделки документы», — цитирует пресс-служба главу ведомства Олега Скуфинского.
Подобная опция еще с начала года стала доступна на «Госуслугах». При этом, по данным службы, в основном граждане пишут обращения в МФЦ или заполняют документы непосредственно в Росреестре. Доля электронных заявлений составляет порядка 15%, или 30,6 тыс.
«После рассмотрения соответствующего заявления в ЕГРН появится отметка о том, что без собственника невозможно зарегистрировать переход, прекращение, ограничение права и обременение объекта. Эту запретительную метку можно установить в личном кабинете. Запись в ЕГРН появится в течение пяти рабочих дней, и вам придет уведомление о внесении записи. Точно так же можно снять такой запрет, если он был установлен ранее», — поясняет глава ведомства.
Согласно сведениям Росреестра, больше всего обращений поступило от жителей Центрального федерального округа — свыше 97,4 тыс. Между тем, на столицу пришлось более 76,2 тыс. заявлений.
Воспользоваться подобной услугой защиты от мошеннических действий решили 29,3 тыс. жителей Приволжского федерального округа и 26,8 тыс. человек, проживающих в Северо-Западном федеральном округе.
@fintechipoteka
❇ Количество студий на первичном рынке в районе новой Москвы увеличилось почти в два раза за год.
"За год в НАО больше всего увеличился объем предложения студий. Если в прошлом году в реализации находилось 2,3 тыс. студий, то сейчас 4,3 тыс. лотов. За год рост составил 83,6%", — говорится в исследовании компании "Бон Тон".
Также выросло количество предложений евродвушек в Новомосковском административном округе – с 2,7 тыс. лотов до 4,6 тыс. лотов. Объем предложения "однушек" вырос до 3,3 тыс. лотов. Объем евротрешек вырос на 58,8%, четырехкомнатных квартир евроформата – на 57,4%, двухкомнатных – на 49,5% и многокомнатных квартир – на 25,9%. Количество трехкомнатных выросло всего на 6,3%, а четырехкомнатных, наоборот, сократилось на 15,6%.
Кроме того, 22,2% экспозиции в НАО приходится на евродвушки, 21% — студии и 16% — "однушки". Средняя площадь предложения за год уменьшилась на 4,7% до 46,4 "квадратов".
В Троицком АО "двушки" занимают 68,1% экспозиции. Средняя площадь предложения – 63,6 кв.м, что на 1,8% меньше, чем в прошлом году.
Аналитики уточнили, что всего по итогам августа 2023 года на первичном рынке ТиНАО экспонировалось 993,8 тыс. кв.м, что на 5,5% больше, чем в прошлом месяце и на 53,1% — чем в прошлом году. На НАО приходится 96,5% предложения.
Ранее эксперты "НДВ Супермаркет Недвижимости" сообщили, что студии в московских новостройках подорожали почти на 5% за месяц. Наибольшую динамику по цене за месяц показали студии, средневзвешенная стоимость которых выросла на 4,7%, с 341,2 тыс. рублей за кв.м до 357,1 тыс. рублей за кв.м.
@fintechipoteka
"За год в НАО больше всего увеличился объем предложения студий. Если в прошлом году в реализации находилось 2,3 тыс. студий, то сейчас 4,3 тыс. лотов. За год рост составил 83,6%", — говорится в исследовании компании "Бон Тон".
Также выросло количество предложений евродвушек в Новомосковском административном округе – с 2,7 тыс. лотов до 4,6 тыс. лотов. Объем предложения "однушек" вырос до 3,3 тыс. лотов. Объем евротрешек вырос на 58,8%, четырехкомнатных квартир евроформата – на 57,4%, двухкомнатных – на 49,5% и многокомнатных квартир – на 25,9%. Количество трехкомнатных выросло всего на 6,3%, а четырехкомнатных, наоборот, сократилось на 15,6%.
Кроме того, 22,2% экспозиции в НАО приходится на евродвушки, 21% — студии и 16% — "однушки". Средняя площадь предложения за год уменьшилась на 4,7% до 46,4 "квадратов".
В Троицком АО "двушки" занимают 68,1% экспозиции. Средняя площадь предложения – 63,6 кв.м, что на 1,8% меньше, чем в прошлом году.
Аналитики уточнили, что всего по итогам августа 2023 года на первичном рынке ТиНАО экспонировалось 993,8 тыс. кв.м, что на 5,5% больше, чем в прошлом месяце и на 53,1% — чем в прошлом году. На НАО приходится 96,5% предложения.
Ранее эксперты "НДВ Супермаркет Недвижимости" сообщили, что студии в московских новостройках подорожали почти на 5% за месяц. Наибольшую динамику по цене за месяц показали студии, средневзвешенная стоимость которых выросла на 4,7%, с 341,2 тыс. рублей за кв.м до 357,1 тыс. рублей за кв.м.
@fintechipoteka
❇ Азербайджан может начать поставки стройматериалов в РФ.
Российская сторона проявила интерес к поставкам стройматериалов из Азербайджана. В связи с этим соответствующие госструктуры двух стран прорабатывают данный вопрос.
В то же время российские компании хотят наращивать поставки в Азербайджан продукции машиностроения, автомобилестроения, вертолетостроения, фармацевтики, нефтегазового машиностроения. В частности, РФ предлагает поставки вертолетов различной модификации для нужды МЧС Азербайджана.
@fintechipoteka
Российская сторона проявила интерес к поставкам стройматериалов из Азербайджана. В связи с этим соответствующие госструктуры двух стран прорабатывают данный вопрос.
В то же время российские компании хотят наращивать поставки в Азербайджан продукции машиностроения, автомобилестроения, вертолетостроения, фармацевтики, нефтегазового машиностроения. В частности, РФ предлагает поставки вертолетов различной модификации для нужды МЧС Азербайджана.
@fintechipoteka
❇ Рынок продаж квартир по договорам долевого участия (ДДУ) быстро восстанавливается после периода турбулентности прошлого года, заявил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.
"После "взрыва" ключевой ставки, который был в 2014 году, у нас было падение продаж на 25%. После "взрыва" ключевой ставки в 2021 году падение продаж составило 22%. Реакция рынка на "взрывной" рост ключевой ставки оба раза была одинаковой, а вот скорость восстановления разная. Продажи 2014 года восстанавливались семь лет и только в 2021 году мы достигли докризисных значений спроса. Сейчас же восстановление спроса заняло лишь полтора года", — сказал Холопик во время расширенного заседания комиссии РСПП по жилищной политике "Тренды спроса, предложения, цен на рынке новостроек".
По его прогнозам, уже в 2023 году удастся выйти на средний показатель по продаже 2 тыс. квартир по ДДУ в день (примерно 730 тыс. договоров в целом). За этот год рынок приблизится к восстановлению, а в 2024 может быть побит рекорд 2021 года, считает Холопик.
Напомним, что в 2021 году ключевая ставка ЦБ выросла на 3,25 процентного пункта (п.п.). Первый шаг в сторону нормализации ДКП регулятор сделал в марте 2021 года, повысив ключевую ставку на 25 б.п. — до 4,5% с исторического минимума в 4,25%. В апреле ЦБ повысил ее еще на 50 б.п., до 5%, в июне на очередные 50 б.п., до 5,5%, в июле — сразу на 100 б.п., до 6,5%, в сентябре — на 25 б.п., до 6,75%, в октябре — на 75 б.п., до 7,5%.
Активные движения ключевой ставки наблюдаются также в текущем году. Так 15 августа этого года совет директоров Банка России принял решение повысить ключевую ставку сразу на 350 базисных пунктов (б.п.) — до 12% годовых.
@fintechipoteka
"После "взрыва" ключевой ставки, который был в 2014 году, у нас было падение продаж на 25%. После "взрыва" ключевой ставки в 2021 году падение продаж составило 22%. Реакция рынка на "взрывной" рост ключевой ставки оба раза была одинаковой, а вот скорость восстановления разная. Продажи 2014 года восстанавливались семь лет и только в 2021 году мы достигли докризисных значений спроса. Сейчас же восстановление спроса заняло лишь полтора года", — сказал Холопик во время расширенного заседания комиссии РСПП по жилищной политике "Тренды спроса, предложения, цен на рынке новостроек".
По его прогнозам, уже в 2023 году удастся выйти на средний показатель по продаже 2 тыс. квартир по ДДУ в день (примерно 730 тыс. договоров в целом). За этот год рынок приблизится к восстановлению, а в 2024 может быть побит рекорд 2021 года, считает Холопик.
Напомним, что в 2021 году ключевая ставка ЦБ выросла на 3,25 процентного пункта (п.п.). Первый шаг в сторону нормализации ДКП регулятор сделал в марте 2021 года, повысив ключевую ставку на 25 б.п. — до 4,5% с исторического минимума в 4,25%. В апреле ЦБ повысил ее еще на 50 б.п., до 5%, в июне на очередные 50 б.п., до 5,5%, в июле — сразу на 100 б.п., до 6,5%, в сентябре — на 25 б.п., до 6,75%, в октябре — на 75 б.п., до 7,5%.
Активные движения ключевой ставки наблюдаются также в текущем году. Так 15 августа этого года совет директоров Банка России принял решение повысить ключевую ставку сразу на 350 базисных пунктов (б.п.) — до 12% годовых.
@fintechipoteka
"Идеологические" генпланы городов, принятые еще в СССР, стали системной проблемой для градостроителей, такое мнение выразил Марат Хуснуллин.
"У нас многие генеральные планы городов были разработаны в Советском Союзе. В Советском Союзе у нас была идеология партии, что у нас будет общность советских людей, и все будет общее. (…) И это положило в основу развития городов, что земля не считалась капиталом. От того, что земля не считалась капиталом, были, ну, скажем так, по-богатому экономически не рассчитаны планировочные решения", — сказал Хуснуллин на Московском урбанистическом форуме.
Вице-премьер отметил, что сегодня появился огромный объем частной собственности.
"Каждый метр в городе должен работать: он должен выполнять функцию жилья, работы, благоустройства. И вот этот подход к неэффективному использованию земли привел к определенным планировочным решениям во многих городах, которые сегодня сложно исправить", — пояснил Хуснуллин.
Еще одним неэффективным использованием планировочных решений он назвал неиспользование первых этажей. Вице-премьер отметил, что изменение подхода к первым этажам привело к более эффективному использованию общественного транспорта с точки зрения мобильности населения.
"Сегодня мы меняем подходы к жизни, но пока вынуждены пожинать плоды советского градостроительства. А жизнь уже поменялась", — заключил он.
@fintechipoteka
"У нас многие генеральные планы городов были разработаны в Советском Союзе. В Советском Союзе у нас была идеология партии, что у нас будет общность советских людей, и все будет общее. (…) И это положило в основу развития городов, что земля не считалась капиталом. От того, что земля не считалась капиталом, были, ну, скажем так, по-богатому экономически не рассчитаны планировочные решения", — сказал Хуснуллин на Московском урбанистическом форуме.
Вице-премьер отметил, что сегодня появился огромный объем частной собственности.
"Каждый метр в городе должен работать: он должен выполнять функцию жилья, работы, благоустройства. И вот этот подход к неэффективному использованию земли привел к определенным планировочным решениям во многих городах, которые сегодня сложно исправить", — пояснил Хуснуллин.
Еще одним неэффективным использованием планировочных решений он назвал неиспользование первых этажей. Вице-премьер отметил, что изменение подхода к первым этажам привело к более эффективному использованию общественного транспорта с точки зрения мобильности населения.
"Сегодня мы меняем подходы к жизни, но пока вынуждены пожинать плоды советского градостроительства. А жизнь уже поменялась", — заключил он.
@fintechipoteka
🗓 15-16 сентября 2023, в ТВК «Тишинка» пройдет Московская международная выставка недвижимости Property Show.
Moscow International Property Show – первая профессиональная выставка зарубежной недвижимости в России. Ее организатором неизменно выступает компания aiGroup. Концепция выставки, специализирующейся только на зарубежном рынке, впервые была реализована в 2003 году. Крупнейшие компании-застройщики, риэлторские и брокерские агентства и консультационные компании со всего мира – таков круг участников выставки.
Российские покупатели должны быть ознакомлены со всеми аспектами приобретения недвижимости за рубежом. Покупка апартаментов, виллы, земельного участка невозможна без ознакомления с юридическими процедурами, поэтому организаторы выставки берут на себя обязанность обеспечить участие профессионалов, готовых дать необходимые консультации.
Это известные и сильные компании, с высоким индексом доверия у инвесторов и покупателей. В каждой выставке Moscow International Property Show принимают участие около 70 лучших, проверенных временем, компаний и, как правило, более чем из 20 стран мира.
@fintechipoteka
Moscow International Property Show – первая профессиональная выставка зарубежной недвижимости в России. Ее организатором неизменно выступает компания aiGroup. Концепция выставки, специализирующейся только на зарубежном рынке, впервые была реализована в 2003 году. Крупнейшие компании-застройщики, риэлторские и брокерские агентства и консультационные компании со всего мира – таков круг участников выставки.
Российские покупатели должны быть ознакомлены со всеми аспектами приобретения недвижимости за рубежом. Покупка апартаментов, виллы, земельного участка невозможна без ознакомления с юридическими процедурами, поэтому организаторы выставки берут на себя обязанность обеспечить участие профессионалов, готовых дать необходимые консультации.
Это известные и сильные компании, с высоким индексом доверия у инвесторов и покупателей. В каждой выставке Moscow International Property Show принимают участие около 70 лучших, проверенных временем, компаний и, как правило, более чем из 20 стран мира.
@fintechipoteka
Включение дачных участков в субсидированную застройку ИЖС нужно просчитать, заявил в рамках Восточного экономического форума замглавы Минстроя России Никита Стасишин.
"Давайте мы посмотрим, нам надо посчитать. Идея здравая", — сказал Стасишин в ходе ключевой сессии "Строить больше, комфортнее и красивее", отвечая на вопрос о возможном участии садовых товариществ в программе субсидирования ИЖС.
Сейчас субсидируется только застройка ИЖС, но, согласно закону, индивидуальные дома можно строит и на садовых участках. Однако в программу они не включены.
"Сегодня вид разрешенного использования ИЖС – тогда банк дает кредит, тогда эскроу, тогда наша программа ипотечная льготная. А при дачной амнистии ВРИ другой, он не подпадает ни под одну программу", — напомнил Стасишин.
Ранее Минстрой России сообщал, что ведомство разработало перечень законопроектов, которые позволят распространить счета эскроу на подряд для покупки гражданами домокомплектов у производителей.
"Важная задача — обеспечить гарантированный спрос на домокомплекты со стороны граждан, это можно будет сделать после принятия тех изменений, которые нами подготовлены. Они все согласованы, мы в установленном порядке вносим их в правительство", — отмечал замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
В августе вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявлял, что законопроект, позволяющий использовать счета эскроу для покупки гражданами дома или домокомплекта, может быть принят в конце текущего — начале следующего года.
@fintechipoteka
"Давайте мы посмотрим, нам надо посчитать. Идея здравая", — сказал Стасишин в ходе ключевой сессии "Строить больше, комфортнее и красивее", отвечая на вопрос о возможном участии садовых товариществ в программе субсидирования ИЖС.
Сейчас субсидируется только застройка ИЖС, но, согласно закону, индивидуальные дома можно строит и на садовых участках. Однако в программу они не включены.
"Сегодня вид разрешенного использования ИЖС – тогда банк дает кредит, тогда эскроу, тогда наша программа ипотечная льготная. А при дачной амнистии ВРИ другой, он не подпадает ни под одну программу", — напомнил Стасишин.
Ранее Минстрой России сообщал, что ведомство разработало перечень законопроектов, которые позволят распространить счета эскроу на подряд для покупки гражданами домокомплектов у производителей.
"Важная задача — обеспечить гарантированный спрос на домокомплекты со стороны граждан, это можно будет сделать после принятия тех изменений, которые нами подготовлены. Они все согласованы, мы в установленном порядке вносим их в правительство", — отмечал замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
В августе вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявлял, что законопроект, позволяющий использовать счета эскроу для покупки гражданами дома или домокомплекта, может быть принят в конце текущего — начале следующего года.
@fintechipoteka
❇Сбербанк в августе продолжил наращивать розничное кредитование, увеличив портфель кредитов на 3,8%, основной прирост пришелся на ипотеку, которая выросла за месяц на 4,3%, свидетельствует отчетность крупнейшего банка РФ.
С начала года розничный кредитный портфель банка вырос на 18,2% и составил 14,2 трлн рублей. Частным клиентам в августе был выдан максимальный объем кредитов за всю историю Сбербанка на сумму 915 млрд рублей, говорится в сообщении банка.
Основным драйвером роста оставалась ипотека, на долю которой пришлось 57% выдач в августе. Повышение ключевой ставки Банка России привело к усилению спроса на ипотечные кредиты. Портфель жилищных кредитов вырос на 4,3% за месяц (+19,8% с начала года), а его объем составил 9 трлн рублей.
Как говорится в сообщении банка, в августе было выдано 146,1 тыс. ипотечных кредитов на рекордные 517,6 млрд рублей. Объем выдач в августе по сравнению с июлем вырос на 34% (тогда банк выдал жилищные кредиты на 386 млрд рублей). Всего за 8 месяцев этого года, по данным "Домклик", банк выдал более 819,4 тыс. жилищных кредитов на 2,7 трлн рублей — в объемах выдач это почти на 6% больше, чем за весь прошлый год.
Аналитики "Домклик" отмечают рост спроса и на льготные ипотечные программы банка. Так, 69,5 тыс. кредитов на 304,2 млрд рублей россияне оформили в августе по программам "Господдержка", "Семейная ипотека", "Дальневосточная ипотека" и "Ипотека для IT" (объем выдач на 50% превысил показатель июля, когда был установлен предыдущий рекорд по льготным программам жилищного кредитования).
Больше всего ипотеки (и по базовым, и по льготным программам) в августе банк выдал в Московской области (57,6 млрд рублей), Москве (56,7 млрд рублей), Санкт-Петербурге (34,3 млрд рублей), Краснодарском крае (30,9 млрд рублей) и Тюменской области (24,6 млрд рублей).
@fintechipoteka
С начала года розничный кредитный портфель банка вырос на 18,2% и составил 14,2 трлн рублей. Частным клиентам в августе был выдан максимальный объем кредитов за всю историю Сбербанка на сумму 915 млрд рублей, говорится в сообщении банка.
Основным драйвером роста оставалась ипотека, на долю которой пришлось 57% выдач в августе. Повышение ключевой ставки Банка России привело к усилению спроса на ипотечные кредиты. Портфель жилищных кредитов вырос на 4,3% за месяц (+19,8% с начала года), а его объем составил 9 трлн рублей.
Как говорится в сообщении банка, в августе было выдано 146,1 тыс. ипотечных кредитов на рекордные 517,6 млрд рублей. Объем выдач в августе по сравнению с июлем вырос на 34% (тогда банк выдал жилищные кредиты на 386 млрд рублей). Всего за 8 месяцев этого года, по данным "Домклик", банк выдал более 819,4 тыс. жилищных кредитов на 2,7 трлн рублей — в объемах выдач это почти на 6% больше, чем за весь прошлый год.
Аналитики "Домклик" отмечают рост спроса и на льготные ипотечные программы банка. Так, 69,5 тыс. кредитов на 304,2 млрд рублей россияне оформили в августе по программам "Господдержка", "Семейная ипотека", "Дальневосточная ипотека" и "Ипотека для IT" (объем выдач на 50% превысил показатель июля, когда был установлен предыдущий рекорд по льготным программам жилищного кредитования).
Больше всего ипотеки (и по базовым, и по льготным программам) в августе банк выдал в Московской области (57,6 млрд рублей), Москве (56,7 млрд рублей), Санкт-Петербурге (34,3 млрд рублей), Краснодарском крае (30,9 млрд рублей) и Тюменской области (24,6 млрд рублей).
@fintechipoteka
📢 Открыта регистрация на XIII Международную конференцию по оценочной деятельности (МКОД)!
❗️ Мероприятие пройдет 6 октября 2023 года в онлайн формате. Участие бесплатное. Организаторы – Ассоциация банков России совместно с Группой компаний SRG при поддержке общественной организации «Деловая Россия» и Российской Гильдии Управляющих и Девелоперов.
📝 В этом году в фокусе деловой программы – работа в условиях глобальных экономических и политических изменений, практика взаимодействия с Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации, изменения в оценочном законодательстве и технологиях работы залоговых служб, практика оценки имущества в России и странах СНГ.
🤝🏻 К участию приглашены руководители профильных подразделений Центрального Банка Российской Федерации, Министерства экономического развития Российской Федерации, Росимущества, Правительства Москвы, Правительства Московской области, Ассоциации банков России, общероссийской общественной организации «Деловая Россия», банков ВТБ, Сбер, Россельхозбанк, ФК «Открытие», консалтинговых компаний «Технологии Доверия», Б1, S.A. Ricci, саморегулируемых организаций «СРОО «Экспертный совет» и СРО «Региональная ассоциация оценщиков», представители экспертного сообщества.
📌 Подробная программа и регистрация на сайте
www.banki-ocenka.ru
@fintechipoteka
❗️ Мероприятие пройдет 6 октября 2023 года в онлайн формате. Участие бесплатное. Организаторы – Ассоциация банков России совместно с Группой компаний SRG при поддержке общественной организации «Деловая Россия» и Российской Гильдии Управляющих и Девелоперов.
📝 В этом году в фокусе деловой программы – работа в условиях глобальных экономических и политических изменений, практика взаимодействия с Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации, изменения в оценочном законодательстве и технологиях работы залоговых служб, практика оценки имущества в России и странах СНГ.
🤝🏻 К участию приглашены руководители профильных подразделений Центрального Банка Российской Федерации, Министерства экономического развития Российской Федерации, Росимущества, Правительства Москвы, Правительства Московской области, Ассоциации банков России, общероссийской общественной организации «Деловая Россия», банков ВТБ, Сбер, Россельхозбанк, ФК «Открытие», консалтинговых компаний «Технологии Доверия», Б1, S.A. Ricci, саморегулируемых организаций «СРОО «Экспертный совет» и СРО «Региональная ассоциация оценщиков», представители экспертного сообщества.
📌 Подробная программа и регистрация на сайте
www.banki-ocenka.ru
@fintechipoteka
6 октября в Москве состоялась XIII Международная конференция по оценочной деятельности (МКОД 2023) – ключевое событие года в сфере залогов и оценки. Организаторами мероприятия выступили Ассоциация банков России совместно с Группой компаний SRG при поддержке общественной организации «Деловая Россия» и Российской Гильдии Управляющих и Девелоперов.
Конференция прошла в гибридном формате: выступающие собрались в зале отеля "Novotel Москва Сити", участники подключались к трансляции онлайн. Это позволило расширить географию МКОД и предоставить возможность участия в мероприятии специалистам из России и дружественных стран. Всего к бесплатной трансляции подключилось свыше 3,8 тыс. человек из разных регионов мира.
@fintechipoteka
Конференция прошла в гибридном формате: выступающие собрались в зале отеля "Novotel Москва Сити", участники подключались к трансляции онлайн. Это позволило расширить географию МКОД и предоставить возможность участия в мероприятии специалистам из России и дружественных стран. Всего к бесплатной трансляции подключилось свыше 3,8 тыс. человек из разных регионов мира.
@fintechipoteka
🏢 Глава комитета ГД Пахомов: возможности придать статус жилья апартаментам - нет.
"Надо бы прекратить спекулировать с вопросом придания статуса жилых помещений построенным апартаментам. Возможности такой нет, в противном случае мы бы уже это решили. В случае принятия такого решения, его невозможно будет исполнить. Об этом уже многократно говорилось", - сказал Пахомов.
По его словам, правоотношения в этой сфере нет возможности законодательно урегулировать в отношении объектов, построенных в прошлом по целому ряду причин - начиная от существенной разницы в требованиях к проектированию жилых домов и нежилых зданий, нагрузки на социальные учреждения городов и заканчивая требованиями Жилищного Кодекса к домам с жилыми помещениями.
"Поэтому инициатива, обеспечивающая однозначную трактовку рекламных предложений и положений в договорах о купле-продаже такого имущества, безусловно, здравая. С первых минут человек должен понимать, что покупает не жилье, а коммерческое помещение со всеми вытекающими отсюда последствиями", - подчеркнул Пахомов.
@fintechipoteka
"Надо бы прекратить спекулировать с вопросом придания статуса жилых помещений построенным апартаментам. Возможности такой нет, в противном случае мы бы уже это решили. В случае принятия такого решения, его невозможно будет исполнить. Об этом уже многократно говорилось", - сказал Пахомов.
По его словам, правоотношения в этой сфере нет возможности законодательно урегулировать в отношении объектов, построенных в прошлом по целому ряду причин - начиная от существенной разницы в требованиях к проектированию жилых домов и нежилых зданий, нагрузки на социальные учреждения городов и заканчивая требованиями Жилищного Кодекса к домам с жилыми помещениями.
"Поэтому инициатива, обеспечивающая однозначную трактовку рекламных предложений и положений в договорах о купле-продаже такого имущества, безусловно, здравая. С первых минут человек должен понимать, что покупает не жилье, а коммерческое помещение со всеми вытекающими отсюда последствиями", - подчеркнул Пахомов.
@fintechipoteka