❇️ Искусственный интеллект SRG подсчитал стоимость кв. метра на вторичном рынке жилья в мае. Инструмент автоматического анализа цен на недвижимость, разработанный компанией SRG, использует более 100 источников по всей России.
Точность обеспечивается за счет технологий машинного обучения, постоянного обогащения данных, кросс-проверки и индекса достоверности.
Искусственный интеллект постоянно насыщается знаниями, хранит исторические данные о стоимости каждого объекта недвижимости, а также опыт оценки нетиповых случаев.
@fintechipoteka
Точность обеспечивается за счет технологий машинного обучения, постоянного обогащения данных, кросс-проверки и индекса достоверности.
Искусственный интеллект постоянно насыщается знаниями, хранит исторические данные о стоимости каждого объекта недвижимости, а также опыт оценки нетиповых случаев.
@fintechipoteka
❇️«БЕСТ-Новострой»: больше трети (35%) сделок на рынке новостроек бизнес-класса Москвы приходится на жителей регионов, 65% - на жителей столицы и Подмосковья.
Жители Московского региона пользовались ипотекой при покупке жилья в половине случаев, а еще половина пришлась на тех, кто сразу оплатил всю сумму. Рассрочкой воспользовались только 3,7% покупателей. В других регионах страны программы рассрочки менее популярны – лишь у 2,4% населения, зато ипотеку выбирали 71,2% покупателей. Сразу всю сумму внес каждый четвертый.
Приобретают жилье для собственного проживания 28,85% покупателей, 32,69% - рассматривают квартиру как инвестицию.
@fintechipoteka
Жители Московского региона пользовались ипотекой при покупке жилья в половине случаев, а еще половина пришлась на тех, кто сразу оплатил всю сумму. Рассрочкой воспользовались только 3,7% покупателей. В других регионах страны программы рассрочки менее популярны – лишь у 2,4% населения, зато ипотеку выбирали 71,2% покупателей. Сразу всю сумму внес каждый четвертый.
Приобретают жилье для собственного проживания 28,85% покупателей, 32,69% - рассматривают квартиру как инвестицию.
@fintechipoteka
❇️ Росстат: выросла доля россиян, довольных своей зарплатой. Доля довольных своей зарплатой россиян выросла за два года более чем на 6 процентных пунктов (п. п.) до 50,6%». По итогам 2022 года средняя заработная плата у россиян была 64 191 руб. В марте 2023 — 71 334 рубля.
Больше всего своим доходом довольны по статусу занятости сами работодатели и члены артелей (76,3%), а также самозанятые граждане (63,5%). Менее довольны работники в найме у физлиц и индивидуальных предпринимателей (44,6%).
Ранее Росстат заявил, что зарплаты россиян стали больше на 0,1% по сравнению с 2022 годом. Вырос доход от предпринимательства на 1,3% и оплаты труда 1,5%.
Также ведомство подчеркнуло, что после выхода на пенсию россияне не заканчивают работать еще 7,5 лет. граждане, которые получают выплаты по инвалидности, работают еще в течение 11,82 лет после выхода на пенсию.
@fintechipoteka
Больше всего своим доходом довольны по статусу занятости сами работодатели и члены артелей (76,3%), а также самозанятые граждане (63,5%). Менее довольны работники в найме у физлиц и индивидуальных предпринимателей (44,6%).
Ранее Росстат заявил, что зарплаты россиян стали больше на 0,1% по сравнению с 2022 годом. Вырос доход от предпринимательства на 1,3% и оплаты труда 1,5%.
Также ведомство подчеркнуло, что после выхода на пенсию россияне не заканчивают работать еще 7,5 лет. граждане, которые получают выплаты по инвалидности, работают еще в течение 11,82 лет после выхода на пенсию.
@fintechipoteka
Губернатор МО Андрей Воробьев отметил, что в Подмосковье продолжится цифровизация услуг для бизнеса.
❇️ За первые четыре месяца текущего года в Управление Росреестра по Московской области поступило свыше 246 тысяч заявлений в электронном виде на учетно-регистрационные действия. По данным областного министерства имущественных отношений, более сорока тысяч электронных заявлений было подано на регистрацию ипотеки, еще свыше шестнадцати тысяч — на регистрацию договоров долевого участия.
В настоящее время на портале Росреестра доступно тридцать электронных сервисов, в том числе постановка объектов недвижимости на кадастр и получение сведений из ЕГРН.
Получение актуальных сведений о недвижимости с использованием электронных сервисов сокращает сроки оформления сделок, подчеркивают эксперты.
@fintechipoteka
❇️ За первые четыре месяца текущего года в Управление Росреестра по Московской области поступило свыше 246 тысяч заявлений в электронном виде на учетно-регистрационные действия. По данным областного министерства имущественных отношений, более сорока тысяч электронных заявлений было подано на регистрацию ипотеки, еще свыше шестнадцати тысяч — на регистрацию договоров долевого участия.
В настоящее время на портале Росреестра доступно тридцать электронных сервисов, в том числе постановка объектов недвижимости на кадастр и получение сведений из ЕГРН.
Получение актуальных сведений о недвижимости с использованием электронных сервисов сокращает сроки оформления сделок, подчеркивают эксперты.
@fintechipoteka
📅13 июня 2023 в 12.00 состоится видеоконференция Расширенное заседание Комиссии РСПП по жилищной политике «Внедрение технологий информационного моделирования в жилищном строительстве»
Участники:
🔸 Леонид Казинец (Председатель Комиссии РСПП по жилищной политике, президент Ассоциации «Национальное объединение застройщиков жилья»)
🔸Кирилл Холопик (Руководитель портала ЕРЗ.РФ)
🔸Константин Михайлик (Заместитель министра строительства и ЖКХ Российской Федерации)
🔸Александр Лукьянов (Директор Единой информационной системы жилищного строительства «ДОМ.РФ»)
🔸Михаил Викторов (Президент Ассоциации НОТИМ)
🔸Антон Глушков (Президент Национального объединения строителей)
🔸Анвар Шамузафаров (Президент НОПРИЗ)
🔸Антон Солон (Исполнительный директор Ассоциации НОПСМ)
👉 Регистрация на заседание комиссии РСПП
@fintechipoteka
Участники:
🔸 Леонид Казинец (Председатель Комиссии РСПП по жилищной политике, президент Ассоциации «Национальное объединение застройщиков жилья»)
🔸Кирилл Холопик (Руководитель портала ЕРЗ.РФ)
🔸Константин Михайлик (Заместитель министра строительства и ЖКХ Российской Федерации)
🔸Александр Лукьянов (Директор Единой информационной системы жилищного строительства «ДОМ.РФ»)
🔸Михаил Викторов (Президент Ассоциации НОТИМ)
🔸Антон Глушков (Президент Национального объединения строителей)
🔸Анвар Шамузафаров (Президент НОПРИЗ)
🔸Антон Солон (Исполнительный директор Ассоциации НОПСМ)
👉 Регистрация на заседание комиссии РСПП
@fintechipoteka
❇️ Затянувшаяся пауза ЦБ, которая длится с сентября прошлого года, может прерваться уже в III квартале, считают опрошенные Forbes эксперты.
Способствовать этому будет рост цен выше 4-процентного таргета: по оценкам главного экономиста по России Bloomberg Economics Александра Исакова, инфляция ускорится до 5–6% в пересчете на год уже в июне и будет оставаться в этом диапазоне до конца года.
Единственное, в чем расходятся эксперты, — месяц, в котором ЦБ решится на перемены.
Например, главный экономист Альфа-Банка Наталия Орлова считает, что изменения могут случиться уже в июле.
А Александр Исаков из Bloomberg Economics ждет ужесточения монетарной политики в сентябре — октябре.
@fintechipoteka
Способствовать этому будет рост цен выше 4-процентного таргета: по оценкам главного экономиста по России Bloomberg Economics Александра Исакова, инфляция ускорится до 5–6% в пересчете на год уже в июне и будет оставаться в этом диапазоне до конца года.
Единственное, в чем расходятся эксперты, — месяц, в котором ЦБ решится на перемены.
Например, главный экономист Альфа-Банка Наталия Орлова считает, что изменения могут случиться уже в июле.
А Александр Исаков из Bloomberg Economics ждет ужесточения монетарной политики в сентябре — октябре.
@fintechipoteka
❇️ВТБ: чаще всего «Семейную ипотеку» оформляют мужчины, которые думают о будущем своих детей. Согласно статистике ВТБ, в основном за кредитом по этой программе обращаются мужчины. Их средний возраст — 36 лет. В мае на таких клиентов пришлось 54% сделок.
Основным спросом - 39% пользуются однокомнатные квартиры, доля двухкомнатных квартир — 37%, трехкомнатных — 22%.
🗣️«Существенно расширить круг потенциальных заемщиков позволило распространение программы на клиентов с двумя несовершеннолетними детьми, вне зависимости от даты их рождения. В качестве дополнительной меры поддержки могло бы стать снижение ставки по ипотеке в зависимости от количества детей и площади приобретаемой квартиры», - отметил вице-президент банка ВТБ Евгений Дячкин.
@fintechipoteka
Основным спросом - 39% пользуются однокомнатные квартиры, доля двухкомнатных квартир — 37%, трехкомнатных — 22%.
🗣️«Существенно расширить круг потенциальных заемщиков позволило распространение программы на клиентов с двумя несовершеннолетними детьми, вне зависимости от даты их рождения. В качестве дополнительной меры поддержки могло бы стать снижение ставки по ипотеке в зависимости от количества детей и площади приобретаемой квартиры», - отметил вице-президент банка ВТБ Евгений Дячкин.
@fintechipoteka
❇️ ПАО «Банк "Санкт-Петербург"» (БСПБ) в пилотном режиме запустил программу «корпоративная ипотека».
Согласно разработанной программе, сотрудник организации сможет оформить льготную ипотеку со сниженной процентной ставкой. Часть ежемесячного взноса по кредиту за работника будет возмещать работодатель. Дисконт от работодателя может достигать 3%.
При этом, отмечается, что при увольнении сотрудника, компания прекращает компенсировать часть суммы: работник дальше будет гасить ипотеку самостоятельно по полной процентной ставке.
Среди условий для компаний: организация должна существовать не менее 10 лет и иметь текущий основой счет в БСПБ.
@fintechipoteka
Согласно разработанной программе, сотрудник организации сможет оформить льготную ипотеку со сниженной процентной ставкой. Часть ежемесячного взноса по кредиту за работника будет возмещать работодатель. Дисконт от работодателя может достигать 3%.
При этом, отмечается, что при увольнении сотрудника, компания прекращает компенсировать часть суммы: работник дальше будет гасить ипотеку самостоятельно по полной процентной ставке.
Среди условий для компаний: организация должна существовать не менее 10 лет и иметь текущий основой счет в БСПБ.
@fintechipoteka
📆 "XXVI ПЕТЕРБУРГСКИЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ФОРУМ" | 14–17 июня 2023, КВЦ «Экспофорум»
Одно из самых масштабных и значимых деловых событий в мире. За 25 лет Форум завоевал статус ведущей мировой площадки для обсуждения ключевых вопросов глобальной экономики и обмена лучшими мировыми практиками и компетенциями в целях обеспечения устойчивого развития.
ПМЭФ проходит ежегодно, начиная с 1997 года. С 2005 года Форум проводится под патронатом и при участии Президента Российской Федерации.
👉 Подробнее
@fintechipoteka
Одно из самых масштабных и значимых деловых событий в мире. За 25 лет Форум завоевал статус ведущей мировой площадки для обсуждения ключевых вопросов глобальной экономики и обмена лучшими мировыми практиками и компетенциями в целях обеспечения устойчивого развития.
ПМЭФ проходит ежегодно, начиная с 1997 года. С 2005 года Форум проводится под патронатом и при участии Президента Российской Федерации.
👉 Подробнее
@fintechipoteka
❇️ Минстрой: за 5 месяцев в России ввели 41,5 млн кв. м жилья. Этот показатель выше данных аналогичного периода 2022 года на 6,3 %.
Растет выдача новых разрешений на строительство, на 21% больше запущено новых жилищных проектов.
Градостроительный потенциал вырос на 6%, до почти 400 млн кв. метров.
49 регионов достигли плановые значения по вводу МКД, существенное превышение плана отмечается в Новосибирской, Московской, Воронежской, Иркутской областях, Республике Татарстан, городах Москве и Санкт-Петербурге, Краснодарском и Алтайском краях, Ямало-Ненецком АО и Ханты-Мансийском АО-Югре.
@fintechipoteka
Растет выдача новых разрешений на строительство, на 21% больше запущено новых жилищных проектов.
Градостроительный потенциал вырос на 6%, до почти 400 млн кв. метров.
49 регионов достигли плановые значения по вводу МКД, существенное превышение плана отмечается в Новосибирской, Московской, Воронежской, Иркутской областях, Республике Татарстан, городах Москве и Санкт-Петербурге, Краснодарском и Алтайском краях, Ямало-Ненецком АО и Ханты-Мансийском АО-Югре.
@fintechipoteka
❇️ Исчерпывающий перечень документов для строительства объекта сокращен на 52 позиции.
С начала текущего года было выпущено девять постановлений, которые позволяют устранить излишние административные барьеры в строительстве, сообщил заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин.
По его словам, для мониторинга применения в регионах нововведений в уже действующую систему «светофоров», рассматриваемых штабом, добавляется новый – по сокращению инвестиционно-строительного цикла.
@fintechipoteka
С начала текущего года было выпущено девять постановлений, которые позволяют устранить излишние административные барьеры в строительстве, сообщил заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин.
По его словам, для мониторинга применения в регионах нововведений в уже действующую систему «светофоров», рассматриваемых штабом, добавляется новый – по сокращению инвестиционно-строительного цикла.
@fintechipoteka
❇️ ВТБ на текущий момент не намерен корректировать условия своих кредитов, в том числе жилищных, оставляя их одними из наиболее доступных на рынке.
При этом банк будет внимательно следить за финансовой конъюнктурой, и в случае её изменения принимать решение по своим ценовым предложениям.
"Несмотря на ставки выше психологического уровня в 10% по базовым ипотечным программам банков, а также ужесточение регулирования сегмента новостроек, динамично растут и выдачи жилищных кредитов.
*По нашей оценке, в этом году в целом по рынку они могут быть сопоставимы с уровнем рекордного 2021 года. *
Спрос заемщиков во многом удовлетворяют льготные ставки на индивидуальное жилищное строительство и доступные цены на вторичную недвижимость", — прокомментировали в банке ситуацию в отрасли.
@fintechipoteka
При этом банк будет внимательно следить за финансовой конъюнктурой, и в случае её изменения принимать решение по своим ценовым предложениям.
"Несмотря на ставки выше психологического уровня в 10% по базовым ипотечным программам банков, а также ужесточение регулирования сегмента новостроек, динамично растут и выдачи жилищных кредитов.
*По нашей оценке, в этом году в целом по рынку они могут быть сопоставимы с уровнем рекордного 2021 года. *
Спрос заемщиков во многом удовлетворяют льготные ставки на индивидуальное жилищное строительство и доступные цены на вторичную недвижимость", — прокомментировали в банке ситуацию в отрасли.
@fintechipoteka
❇️ Госдума планирует подготовить новый законопроект об апартаментах, поскольку в ныне действующем отсутствует ряд важных моментов.
Из-за этого, как сообщила депутат Светлана Разворотнева, в правовом вакууме находятся миллионы людей, уже живущих в апартаментах.
По словам народной избранницы, законопроект об апартаментах внесен в нижнюю палату российского парламента еще более двух лет назад.
Кабмин поддержал нововведения, высказав ряд замечаний. Однако за прошедшие годы законопроект даже не дошел до первого чтения.
Разворотнева также подчеркнула, что внесенные законодательные новшества касаются лишь строящихся «апартов» и не содержат ни слова про уже возведенные объекты.
При этом данный законопроект не затрагивает вопросы оплаты коммуслуг и содержания общего имущества (к примеру, за чей счет будет ремонтироваться сломанный лифт), какие налоги следует платить за территорию и положен ли налоговый вычет.
Апартаменты вряд ли признают жилыми помещениями, но урегулировать вопросы по их содержанию, капремонту, налогообложению и порядку регистрации в них придется.
Не исключено, что «апарты» получат статус некой гостиницы для долгого проживания с кухней.
@fintechipoteka
Из-за этого, как сообщила депутат Светлана Разворотнева, в правовом вакууме находятся миллионы людей, уже живущих в апартаментах.
По словам народной избранницы, законопроект об апартаментах внесен в нижнюю палату российского парламента еще более двух лет назад.
Кабмин поддержал нововведения, высказав ряд замечаний. Однако за прошедшие годы законопроект даже не дошел до первого чтения.
Разворотнева также подчеркнула, что внесенные законодательные новшества касаются лишь строящихся «апартов» и не содержат ни слова про уже возведенные объекты.
При этом данный законопроект не затрагивает вопросы оплаты коммуслуг и содержания общего имущества (к примеру, за чей счет будет ремонтироваться сломанный лифт), какие налоги следует платить за территорию и положен ли налоговый вычет.
Апартаменты вряд ли признают жилыми помещениями, но урегулировать вопросы по их содержанию, капремонту, налогообложению и порядку регистрации в них придется.
Не исключено, что «апарты» получат статус некой гостиницы для долгого проживания с кухней.
@fintechipoteka
❇️ «ИНКОМ-Недвижимость»: май стал нетипичным месяцем для вторичного рынка жилья Москвы – несмотря на праздники, по количеству авансов и сделок он на 2% превзошел апрель; в годовом выражении реализованный спрос был выше в 2,5 раза.
«Учитывая продолжительные выходные, получается, что каждый рабочий день в мае был существенно эффективнее, чем в апреле – это уникальный случай, совершенно не ощущается наступление лета. Такую активность на рынке мы объясняем потребностью в реализации отложенного спроса и продолжением перетока клиентов из сегмента новостроек – по нашим оценкам, на «вторичку» перешло примерно 20% покупателей, – говорит директор направления «Вторичный рынок» «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома.
@fintechipoteka
«Учитывая продолжительные выходные, получается, что каждый рабочий день в мае был существенно эффективнее, чем в апреле – это уникальный случай, совершенно не ощущается наступление лета. Такую активность на рынке мы объясняем потребностью в реализации отложенного спроса и продолжением перетока клиентов из сегмента новостроек – по нашим оценкам, на «вторичку» перешло примерно 20% покупателей, – говорит директор направления «Вторичный рынок» «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома.
@fintechipoteka
📆 Конференция "TECH WEEK 2023", 28 — 30 июня 2023 года | Москва, Технопарк "Сколково"
Крупнейшая конференция и выставка об инновационных технологиях в бизнесе, объединяющая лидеров рынка России.
🔹 250+ спикеров и экспертов
🔹 3200+ участников
🔹 100+экспонентов
🔹 3 дня интенсива
👉 Подробнее
@fintechipoteka
Крупнейшая конференция и выставка об инновационных технологиях в бизнесе, объединяющая лидеров рынка России.
🔹 250+ спикеров и экспертов
🔹 3200+ участников
🔹 100+экспонентов
🔹 3 дня интенсива
👉 Подробнее
@fintechipoteka
❇️ Ипотечные заемщики перестают обслуживать кредиты. После снижения просроченной ипотечной задолженности на 8% в 2022 году, за 4 месяца 2023 года она выросла на 2% или более чем на 1 млрд рублей.
Наиболее драматичный темп ухудшения в сегменте строящейся недвижимости: здесь прирост неплатежей оказался в два раза выше, увеличившись на 4%, почти достигнув отметки в 5 млрд рублей. К таким выводам пришли аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант».
«Объем неплатежей в ипотечном кредитовании начинает нарастать, это были ожидаемые последствия бурного роста ипотеки в 2020-2021 годах, — рассуждает Денис Аксёнов, генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант». — Платежеспособность населения снижается, с рынка практически ушли программы рефинансирования, но нынешний всплеск неплатежей мы связываем с программами кредитных каникул. Текущий прирост фиксирует невозможность восстановления в график платежей после завершения у отдельных заемщиков, то есть льготный период прошел, повторно воспользоваться каникулами должники не могут».
На текущий момент объем просроченной ипотеки в целом по РФ на вторичном рынке достиг 54,8 млрд рублей, увеличившись с начала года на 841 млн или на 2%. На рынке строящегося жилья объем превысил 4,9 млрд, увеличившись на 174 млн или 4%. Совокупно прирост составил 1,015 млрд или +2%, до 59,8 млрд.
@fintechipoteka
Наиболее драматичный темп ухудшения в сегменте строящейся недвижимости: здесь прирост неплатежей оказался в два раза выше, увеличившись на 4%, почти достигнув отметки в 5 млрд рублей. К таким выводам пришли аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант».
«Объем неплатежей в ипотечном кредитовании начинает нарастать, это были ожидаемые последствия бурного роста ипотеки в 2020-2021 годах, — рассуждает Денис Аксёнов, генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант». — Платежеспособность населения снижается, с рынка практически ушли программы рефинансирования, но нынешний всплеск неплатежей мы связываем с программами кредитных каникул. Текущий прирост фиксирует невозможность восстановления в график платежей после завершения у отдельных заемщиков, то есть льготный период прошел, повторно воспользоваться каникулами должники не могут».
На текущий момент объем просроченной ипотеки в целом по РФ на вторичном рынке достиг 54,8 млрд рублей, увеличившись с начала года на 841 млн или на 2%. На рынке строящегося жилья объем превысил 4,9 млрд, увеличившись на 174 млн или 4%. Совокупно прирост составил 1,015 млрд или +2%, до 59,8 млрд.
@fintechipoteka
❇️ Строительство домов с помощью 3D-принтеров не уступает в качестве при работе с традиционными материалами, сообщил глава Минстроя России Ирек Файзуллин: «уже появились 3D-принтеры, которые печатают дома, поэтому разработаны специальные сухие смеси, вот здесь пластик, например, да, идет, а там идет сухая смесь, подготовленная. Это то же самое, это будущее, которое обязательно произойдет. Главное, все это позволяет ускорить и удешевить строительство, это те же самые материалы, просто они прошли вот эту процедуру.»
Министр добавил, что качества домов, напечатанных на принтере, даже выше, чем при строительстве стандартным методом, поскольку «в них очень мало ручного труда».
@fintechipoteka
Министр добавил, что качества домов, напечатанных на принтере, даже выше, чем при строительстве стандартным методом, поскольку «в них очень мало ручного труда».
@fintechipoteka
❇️"Известия": число россиян с доходом выше среднего выросло почти на 10 млн за год. Россиян с ежемесячным доходом выше 45 тыс. рублей стало 36,2%.
Чаще всего выше среднего получают жители Чукотки, реже всего — Ингушетии. Более того, повышенная индексация социальных выплат в прошлом году привела к тому, что доходы менее обеспеченных россиян росли быстрее, чем у более обеспеченных, отметили в FinExpertiza.
@fintechipoteka
Чаще всего выше среднего получают жители Чукотки, реже всего — Ингушетии. Более того, повышенная индексация социальных выплат в прошлом году привела к тому, что доходы менее обеспеченных россиян росли быстрее, чем у более обеспеченных, отметили в FinExpertiza.
@fintechipoteka
❇️ ВТБ может заработать в этом году прибыль в размере около 400 млрд рублей, в 2024 году также может быть достаточно успешным, заявил на ПМЭФ глава банка Андрей Костин.
@fintechipoteka
@fintechipoteka