❇️ За пять лет в Москве достроили 1,7 млн кв. метров жилых проблемных объектов. С 2018 года в столице введено в эксплуатацию 29 проблемных объектов, которые включают 177 корпусов. В результате за пять лет были решены проблемы более 13 400 московских дольщиков.
🗣️Как отметила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, часть объектов достраивается за счет городского бюджета, в том числе силами Московского фонда защиты прав дольщиков.
Для этих целей с 2018 года городом было выделено 87,4 млрд рублей. В то же время в ходе судебных разбирательств с застройщиками-банкротами комитету удалось отстоять в проблемных объектах помещения площадью 245 тыс. кв. метров на общую сумму 69 млрд рублей.
Эти квадратные метры могут быть реализованы городом на торгах, тем самым деньги будут возвращены в бюджет.
@fintechipoteka
🗣️Как отметила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, часть объектов достраивается за счет городского бюджета, в том числе силами Московского фонда защиты прав дольщиков.
Для этих целей с 2018 года городом было выделено 87,4 млрд рублей. В то же время в ходе судебных разбирательств с застройщиками-банкротами комитету удалось отстоять в проблемных объектах помещения площадью 245 тыс. кв. метров на общую сумму 69 млрд рублей.
Эти квадратные метры могут быть реализованы городом на торгах, тем самым деньги будут возвращены в бюджет.
@fintechipoteka
❇️ Снизилось количество лотов в сделках в Петербургском регионе. Аналитики bnMAP.pro: суммарно за январь — март сокращение числа лотов в сделках в Санкт-Петербурге за год составило минус 51,5%, в Ленобласти — минус 43%.
👉 Ссылка на отчет за I квартал 2023 года
@fintechipoteka
👉 Ссылка на отчет за I квартал 2023 года
@fintechipoteka
❇️ Государственная информационная система «Стройкомплекс.РФ», предназначенная для контроллинга ценообразования в строительной отрасли, начнет работу в сентябре 2023 года.
С начала 2024 года Минстрой РФ будет полностью работать в уже созданной цифровой вертикали управления строительным комплексом. Цифровой реестр документов заменит объемный пакет документов, необходимых для строительства.
Кроме этого, будет сформирован Цифровой реестр требований к проектированию, строительству и эксплуатации объектов капстроительства.
@fintechipoteka
С начала 2024 года Минстрой РФ будет полностью работать в уже созданной цифровой вертикали управления строительным комплексом. Цифровой реестр документов заменит объемный пакет документов, необходимых для строительства.
Кроме этого, будет сформирован Цифровой реестр требований к проектированию, строительству и эксплуатации объектов капстроительства.
@fintechipoteka
❇️Продажи Группы "Эталон" в апреле выросли на 67% по сравнению с аналогичным показателем прошлого года.
Продажи в натуральном выражении увеличились с 18,6 тыс. кв. м в январе до 39,4 тыс. кв. м в апреле 2023 (+112%).
Продажи в денежном выражении выросли с 3,2 млрд руб. в январе до 7,3 млрд руб. в апреле 2023 (+124%).
Продажи недвижимости за 1 квартал 2023 года составили 74 тыс. кв. м и 13,4 млрд руб., поступления денежных средств составили 12 млрд руб.
В компании отметили, что в апреле реализовано 39,4 тыс. кв. м стоимостью 7,3 млрд руб., рост на 67% по сравнению с аналогичными показателями за апрель 2022 года.
При этом доля региональных продаж в 1 квартале 2023 года достигла 34% в натуральном и 22% в денежном выражении.
@fintechipoteka
Продажи в натуральном выражении увеличились с 18,6 тыс. кв. м в январе до 39,4 тыс. кв. м в апреле 2023 (+112%).
Продажи в денежном выражении выросли с 3,2 млрд руб. в январе до 7,3 млрд руб. в апреле 2023 (+124%).
Продажи недвижимости за 1 квартал 2023 года составили 74 тыс. кв. м и 13,4 млрд руб., поступления денежных средств составили 12 млрд руб.
В компании отметили, что в апреле реализовано 39,4 тыс. кв. м стоимостью 7,3 млрд руб., рост на 67% по сравнению с аналогичными показателями за апрель 2022 года.
При этом доля региональных продаж в 1 квартале 2023 года достигла 34% в натуральном и 22% в денежном выражении.
@fintechipoteka
❇️ ЦБ: российская экономика на фоне отставания динамики внутреннего предложения товаров и услуг от спроса может войти в фазу перегрева, если не удастся нарастить импорт.
Аналитики отмечают, что сейчас российская экономика остается на траектории роста за счет оживления потребительского спроса, увеличения частных инвестиций, а также расширения производства товаров по госзаказам.
На фоне этого происходит усиление конкуренции за трудовые, производственные и финансовые ресурсы, что уже видно по рекордно низкой безработице, высокой загрузке производственных мощностей и показателям корпоративного кредитования.
Это означает, что динамика внутреннего предложения товаров и услуг отстает от динамики внутреннего спроса.
В случае невозможности закрыть этот разрыв за счет увеличения импорта экономика войдет в фазу перегрева, когда на дальнейший рост спроса будут в большей мере реагировать цены и гораздо в меньшей степени – производство.
@fintechipoteka
Аналитики отмечают, что сейчас российская экономика остается на траектории роста за счет оживления потребительского спроса, увеличения частных инвестиций, а также расширения производства товаров по госзаказам.
На фоне этого происходит усиление конкуренции за трудовые, производственные и финансовые ресурсы, что уже видно по рекордно низкой безработице, высокой загрузке производственных мощностей и показателям корпоративного кредитования.
Это означает, что динамика внутреннего предложения товаров и услуг отстает от динамики внутреннего спроса.
В случае невозможности закрыть этот разрыв за счет увеличения импорта экономика войдет в фазу перегрева, когда на дальнейший рост спроса будут в большей мере реагировать цены и гораздо в меньшей степени – производство.
@fintechipoteka
✅ Яндекс: покупку жилья в начале года отложили 24% покупателей.
17% россиян деньги потребовались на определенные нужды, которые они не могли отложить,
35% отложили покупки из-за роста цен,
43% отложили покупку из-за того, что они не нашли свой вариант - метраж, локация, планировка им не подошли.
При этом, интерес к покупке недвижимости среди россиян растет: за последнее время количество поисковых запросов в категории "Покупка квартир" увеличилось на 8%.
@fintechipoteka
17% россиян деньги потребовались на определенные нужды, которые они не могли отложить,
35% отложили покупки из-за роста цен,
43% отложили покупку из-за того, что они не нашли свой вариант - метраж, локация, планировка им не подошли.
При этом, интерес к покупке недвижимости среди россиян растет: за последнее время количество поисковых запросов в категории "Покупка квартир" увеличилось на 8%.
@fintechipoteka
С 1 июня регулятор повышает надбавки по ипотечным кредитам на покупку строящегося жилья с первым взносом менее 20%. Банкам, придется формировать больше дополнительных резервов.
Изменения не коснутся программ господдержки, если предельная долговая нагрузка заемщика не превышает 60%, а первоначальный взнос составляет не менее 20%.
@fintechipoteka
Изменения не коснутся программ господдержки, если предельная долговая нагрузка заемщика не превышает 60%, а первоначальный взнос составляет не менее 20%.
@fintechipoteka
❇️ «Самолет» проведет buyback на сумму до 10 млрд руб. до конца года. Выкуп акций — дополнительный способ выплат акционерам. В компании объяснили решение тем, что «справедливая оценка стоимости чистых активов в пять раз выше текущей капитализации, а динамика цены акций не отражает кратный рост бизнеса за последние несколько лет».
@fintechipoteka
@fintechipoteka
✅ Около 480 проектов реализуется в столице по закону о долевом строительстве (214-ФЗ), сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
С начала 2022 года проведено 4923 надзорных мероприятия в отношении застройщиков, которые осуществляют свою деятельность по 214-ФЗ. Из них 4895 проверок – бесконтактные, проведенные в ходе дистанционного мониторинга деятельности застройщиков.
Бесконтактным методом проверяется размещение сведений и документов в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), а также заполнение проектных деклараций. Специалисты оценивают соответствие работы девелоперов и проектов требованиям закона о долевом строительстве, анализируют особенности каждого проекта, выявляют риски, проводят профилактическую работу с застройщиком.
Поскольку плановые проверки застройщиков отменили еще в 2018 году, Москомстройинвест для контроля и надзора использует информацию, которую инвесторы публикуют в проектных декларациях и ежеквартальной отчетности, а также сведения из информационно-аналитических систем: ЕИСЖС, Информационно-аналитической системы управления градостроительной деятельностью (ИАС УГД), банка данных исполнительных производств, картотеки арбитражных дел и других.
@fintechipoteka
С начала 2022 года проведено 4923 надзорных мероприятия в отношении застройщиков, которые осуществляют свою деятельность по 214-ФЗ. Из них 4895 проверок – бесконтактные, проведенные в ходе дистанционного мониторинга деятельности застройщиков.
Бесконтактным методом проверяется размещение сведений и документов в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), а также заполнение проектных деклараций. Специалисты оценивают соответствие работы девелоперов и проектов требованиям закона о долевом строительстве, анализируют особенности каждого проекта, выявляют риски, проводят профилактическую работу с застройщиком.
Поскольку плановые проверки застройщиков отменили еще в 2018 году, Москомстройинвест для контроля и надзора использует информацию, которую инвесторы публикуют в проектных декларациях и ежеквартальной отчетности, а также сведения из информационно-аналитических систем: ЕИСЖС, Информационно-аналитической системы управления градостроительной деятельностью (ИАС УГД), банка данных исполнительных производств, картотеки арбитражных дел и других.
@fintechipoteka
❇️ Крупные риелторские компании попросили ЦБ урегулировать схему выдачи ипотеки на небольшие кредиты до 2 млн рублей.
Как пояснила заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании "Этажи" Татьяна Решетникова, отказы происходят из-за высокого влияния дополнительных затрат на полную стоимость кредита.
Предлагается устанавливать предельную стоимость кредита при ипотечном кредитовании до 2 млн рублей и сроком до 15 лет без учета дополнительных расходов по оценке, страхованию и регистрации сделки. Или увеличить максимальную планку превышения среднерыночной ПСК с 1/3 до 1/2.
Более щадящие условия привлекут на рынок новых покупателей, которые до сих пор не могли взять ипотеку. Поэтому мера вполне может оказать стимулирующее влияние на спрос на рынке недвижимости.
@fintechipoteka
Как пояснила заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании "Этажи" Татьяна Решетникова, отказы происходят из-за высокого влияния дополнительных затрат на полную стоимость кредита.
Предлагается устанавливать предельную стоимость кредита при ипотечном кредитовании до 2 млн рублей и сроком до 15 лет без учета дополнительных расходов по оценке, страхованию и регистрации сделки. Или увеличить максимальную планку превышения среднерыночной ПСК с 1/3 до 1/2.
Более щадящие условия привлекут на рынок новых покупателей, которые до сих пор не могли взять ипотеку. Поэтому мера вполне может оказать стимулирующее влияние на спрос на рынке недвижимости.
@fintechipoteka
❇️ Министерство финансов России выступило против использования криптовалют в качестве средства сбережения для граждан.
Однако, по словам директора департамента финансовой политики Минфина РФ Ивана Чебескова, цифровые финансовые активы могут представлять собой альтернативу традиционным инструментам.
🗣️Такое мнение он выразил в ходе блокчейн-конференции Сбербанка «Финансы будущего». «Нам точно не хотелось бы, чтобы сбережения граждан направлялись в цифровые валюты, потому что в целом это высокорискованный финансовый инструмент. Стейблкоин как инструмент сбережения также не приносит процент. Если это будет инструмент ЦФА в рамках нашего регулирования, мне кажется, это отличная альтернатива», — сказал эксперт.
@fintechipoteka
Однако, по словам директора департамента финансовой политики Минфина РФ Ивана Чебескова, цифровые финансовые активы могут представлять собой альтернативу традиционным инструментам.
🗣️Такое мнение он выразил в ходе блокчейн-конференции Сбербанка «Финансы будущего». «Нам точно не хотелось бы, чтобы сбережения граждан направлялись в цифровые валюты, потому что в целом это высокорискованный финансовый инструмент. Стейблкоин как инструмент сбережения также не приносит процент. Если это будет инструмент ЦФА в рамках нашего регулирования, мне кажется, это отличная альтернатива», — сказал эксперт.
@fintechipoteka
❇️ Банк ДОМ.РФ стал организатором первого в России выпуска «зеленых» облигаций девелопера.
Эмитентом стал известный петербургский застройщик LEGENDA Intelligent Development. Привлеченные средства будут направлены на частичное рефинансирование затрат по строительству в Северной столице шести многоквартирных домов с классом энергоэффективности не ниже «А» каждый.
Объем размещения составит 3 млрд руб., срок обращения — 4 года, по выпуску предусмотрена амортизация в последний год обращения ценных бумаг.
@fintechipoteka
Эмитентом стал известный петербургский застройщик LEGENDA Intelligent Development. Привлеченные средства будут направлены на частичное рефинансирование затрат по строительству в Северной столице шести многоквартирных домов с классом энергоэффективности не ниже «А» каждый.
Объем размещения составит 3 млрд руб., срок обращения — 4 года, по выпуску предусмотрена амортизация в последний год обращения ценных бумаг.
@fintechipoteka
📅 VI Ежегодный Международный BIM-форум
7 июня 2023, г. Москва
BIM-форум — ежегодное профессиональное мероприятие в сфере цифрового строительства. Формат форума объединяет насыщенную дискуссионную программу и экспозиционную часть.
Основная цель события — представить специалистам отрасли передовой практический опыт применения цифровых технологий на всех этапах реализации строительных проектов.
Задачи форума
1. Дать комплексную и независимую оценку российского рынка цифрового строительства в сложившихся условиях.
2. Обсудить возможные пути развития отрасли, дать ее участникам конкретные рекомендации относительно стратегии внедрения цифровых инструментов в строительстве.
3. Представить передовые и наиболее актуальные программные решения и продукты, а также методологические подходы в области BIM, рассмотреть опыт их применения в реальных проектах.
@fintechipoteka
7 июня 2023, г. Москва
BIM-форум — ежегодное профессиональное мероприятие в сфере цифрового строительства. Формат форума объединяет насыщенную дискуссионную программу и экспозиционную часть.
Основная цель события — представить специалистам отрасли передовой практический опыт применения цифровых технологий на всех этапах реализации строительных проектов.
Задачи форума
1. Дать комплексную и независимую оценку российского рынка цифрового строительства в сложившихся условиях.
2. Обсудить возможные пути развития отрасли, дать ее участникам конкретные рекомендации относительно стратегии внедрения цифровых инструментов в строительстве.
3. Представить передовые и наиболее актуальные программные решения и продукты, а также методологические подходы в области BIM, рассмотреть опыт их применения в реальных проектах.
@fintechipoteka
❇️ Несколько банков для расширения линейки своих продуктов предлагают ипотеку на срок до 50 лет. Для России это новый инструмент, а в мировой практике оформление ипотеки на длительный срок существует.
Эксперты поясняют, что снижение ипотечного платежа за счет увеличения срока выплаты создает впечатление более доступной ипотеки. И, возможно, главными потребителями такого продукта станут люди с невысоким доходом.
Проблема в том, что переплата превышает стоимость недвижимости в разы.
@fintechipoteka
Эксперты поясняют, что снижение ипотечного платежа за счет увеличения срока выплаты создает впечатление более доступной ипотеки. И, возможно, главными потребителями такого продукта станут люди с невысоким доходом.
Проблема в том, что переплата превышает стоимость недвижимости в разы.
@fintechipoteka
📅 11-й форум финансовых инноваций FinNext 2023 состоится 28 июня 2023 г. в «Центре Событий РБК», Москва.
Темы форума:
🔹 Новые методы использования искусственного интеллекта (ChatGPT и др.), машинного обучения и речевых технологий в продуктовом маркетинге и отношениях с клиентами.
🔹 Технологические решения для стимуляции роста продаж банковских продуктов и вплетения их в жизнь клиента.
🔹 Разработки для мгновенных платежей граждан, бизнеса и трансграничных операций.
🔹 Антифрод-решения на основе голосовых и иных биометрических технологий.
🔹 Новые решения в сфере импортозамещения, уже доказавшие свою состоятельность.
🔹 И многое другое
На форуме вас ждёт прямой контакт с лидерами и визионерами из крупнейших банков, ведущих IT- и технологических компаний, которые представят свои разработки, отвечающие вызовам нового времени.
В числе спикеров — представители крупнейших банков и технологических игроков финансового рынка:
🔸Дмитрий Зауэрс, Газпромбанк, зампред правления.
🔸Александр Чернощекин, Промсвязьбанк, старший вице-президент.
🔸 Сергей Путятинский, МКБ, зампред правления.
🔸Артем Скворцов, Benzuber.
🔸Галина Вакулина, Банк Точка.
🔸Дмитрий Колесников, НСПК.
🔸Дмитрий Гришин, Банк Уралсиб.
🔸 Рамиля Яруллина, МКБ.
@fintechipoteka
Темы форума:
🔹 Новые методы использования искусственного интеллекта (ChatGPT и др.), машинного обучения и речевых технологий в продуктовом маркетинге и отношениях с клиентами.
🔹 Технологические решения для стимуляции роста продаж банковских продуктов и вплетения их в жизнь клиента.
🔹 Разработки для мгновенных платежей граждан, бизнеса и трансграничных операций.
🔹 Антифрод-решения на основе голосовых и иных биометрических технологий.
🔹 Новые решения в сфере импортозамещения, уже доказавшие свою состоятельность.
🔹 И многое другое
На форуме вас ждёт прямой контакт с лидерами и визионерами из крупнейших банков, ведущих IT- и технологических компаний, которые представят свои разработки, отвечающие вызовам нового времени.
В числе спикеров — представители крупнейших банков и технологических игроков финансового рынка:
🔸Дмитрий Зауэрс, Газпромбанк, зампред правления.
🔸Александр Чернощекин, Промсвязьбанк, старший вице-президент.
🔸 Сергей Путятинский, МКБ, зампред правления.
🔸Артем Скворцов, Benzuber.
🔸Галина Вакулина, Банк Точка.
🔸Дмитрий Колесников, НСПК.
🔸Дмитрий Гришин, Банк Уралсиб.
🔸 Рамиля Яруллина, МКБ.
@fintechipoteka
❇️ Рынок недвижимости продолжает обсуждать последствия перемен, наступивших в ипотечном сегменте.
Вступили в силу новые надбавки к коэффициентам риска по вновь выданным ипотечным кредитам.
Избежать надбавок банк может, но только если первоначальный взнос заемщика будет составлять минимум 20%, а с 1 января 2024 года — минимум 30%.
Кроме того, действуют новые требования к расчету показателя долговой нагрузки: для более точной оценки кредитные организации смогут анализировать доходы клиентов по внутренним моделям, одобренным ЦБ.
Доля ипотечных кредитов с низким (меньше 20%) первоначальным взносом в России превышает 50%. Для его внесения покупатели будут брать потребительские кредиты, считают эксперты.
Ряд девелоперов считает меры ЦБ оправданными, так как это приведет к сокращению числа высокорисковых заемщиков.
Многие считают, что новые правила приведут к сокращению выдачи кредитов, падению объема продаж, сокращению планов по строительству.
@fintechipoteka
Вступили в силу новые надбавки к коэффициентам риска по вновь выданным ипотечным кредитам.
Избежать надбавок банк может, но только если первоначальный взнос заемщика будет составлять минимум 20%, а с 1 января 2024 года — минимум 30%.
Кроме того, действуют новые требования к расчету показателя долговой нагрузки: для более точной оценки кредитные организации смогут анализировать доходы клиентов по внутренним моделям, одобренным ЦБ.
Доля ипотечных кредитов с низким (меньше 20%) первоначальным взносом в России превышает 50%. Для его внесения покупатели будут брать потребительские кредиты, считают эксперты.
Ряд девелоперов считает меры ЦБ оправданными, так как это приведет к сокращению числа высокорисковых заемщиков.
Многие считают, что новые правила приведут к сокращению выдачи кредитов, падению объема продаж, сокращению планов по строительству.
@fintechipoteka
❇️ В пятилетней перспективе спрос россиян в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) составит около 3 млн домов, или 450 млн кв. м. Об этом на пленарной сессии форума недвижимости «Движение» в Сочи рассказал вице-президент банка «Дом.РФ» Андрей Бахмутов.
Ввод частных домов по итогам прошедшего года достиг исторического максимума в 57 млн кв. м, подчеркнул эксперт.
Среди основных факторов развития сегмента — доступная ипотека, переход на проектное финансирование с эскроу, комплексная застройка, а также внедрение типовых проектов и развитие инфраструктуры.
@fintechipoteka
Ввод частных домов по итогам прошедшего года достиг исторического максимума в 57 млн кв. м, подчеркнул эксперт.
Среди основных факторов развития сегмента — доступная ипотека, переход на проектное финансирование с эскроу, комплексная застройка, а также внедрение типовых проектов и развитие инфраструктуры.
@fintechipoteka
ЦБ представил новую концепцию учреждения специальных объединений. Банкам предлагается консолидировать усилия по двум принципам: «альянс» и «зонтик».
Первая модель предполагает, что банки с базовой лицензией создадут для координации управляющую компанию (УК), капитал которой будет формироваться за счет взносов игроков. Зонтик будет организован по франчайзинговому типу и предусматривает, что крупный универсальный игрок возьмет под крыло малые банки вне зависимости от вида лицензии. Участники объединения будут платить роялти крупному банку либо же станут его миноритариями.
Инициатива ЦБ объединить небольшие банки в специальные пулы может помочь им снизить расходы на цифровизацию и ускорить ее процесс. С другой стороны, участие в альянсах ограничит права отдельных игроков и создаст дополнительные проблемы в синхронизации операционных процессов.
@fintechipoteka
Первая модель предполагает, что банки с базовой лицензией создадут для координации управляющую компанию (УК), капитал которой будет формироваться за счет взносов игроков. Зонтик будет организован по франчайзинговому типу и предусматривает, что крупный универсальный игрок возьмет под крыло малые банки вне зависимости от вида лицензии. Участники объединения будут платить роялти крупному банку либо же станут его миноритариями.
Инициатива ЦБ объединить небольшие банки в специальные пулы может помочь им снизить расходы на цифровизацию и ускорить ее процесс. С другой стороны, участие в альянсах ограничит права отдельных игроков и создаст дополнительные проблемы в синхронизации операционных процессов.
@fintechipoteka
14 июня 2023 года состоится онлайн-конференция "Цифровая трансформация бизнеса в регионах"
После введения западных санкций Россия столкнулась с технологической блокадой. Решения ключевых задач по цифровой трансформации промышленности и цифровизации бизнес-процессов в регионах осложнили новые вызовы: проблемы кибербезопасности, импортозамещения и подготовки кадров.
В фокусе обсуждения
🔸Государственная поддержка IT-отрасли в условиях современного рынка
🔸Цифровая трансформация: взгляд крупных корпораций и регионального бизнеса
🔸Защита от внутренних угроз как обязательный элемент защиты КИИ
🔸Российские операционные системы: основные требования и решения по обеспечению информационной безопасности
🔸Развитие и использование технологий искусственного интеллекта
🔸Кадровое обеспечение в области информационной безопасности: новые вызовы
Аудитория
В мероприятии примут участие представители компаний-разработчиков, операторов, провайдеров, представители обучающих онлайн-платформ.
👉 Скачать программу
@fintechipoteka
После введения западных санкций Россия столкнулась с технологической блокадой. Решения ключевых задач по цифровой трансформации промышленности и цифровизации бизнес-процессов в регионах осложнили новые вызовы: проблемы кибербезопасности, импортозамещения и подготовки кадров.
В фокусе обсуждения
🔸Государственная поддержка IT-отрасли в условиях современного рынка
🔸Цифровая трансформация: взгляд крупных корпораций и регионального бизнеса
🔸Защита от внутренних угроз как обязательный элемент защиты КИИ
🔸Российские операционные системы: основные требования и решения по обеспечению информационной безопасности
🔸Развитие и использование технологий искусственного интеллекта
🔸Кадровое обеспечение в области информационной безопасности: новые вызовы
Аудитория
В мероприятии примут участие представители компаний-разработчиков, операторов, провайдеров, представители обучающих онлайн-платформ.
👉 Скачать программу
@fintechipoteka
