❇️ Metropolitan Group: на рынке недвижимости Дубая в первом квартале 2023 года зарегистрирована продажа 88 объектов дороже 10 млн долларов каждый.
Эмират вышел на четвертое место в мире по степени активности в сфере элитной недвижимости.
Рынок недвижимости Дубая в целом и сектор элитного жилья в частности демонстрируют тенденцию неуклонного роста благодаря правительственным пакетам экономических стимулов и прозрачности рынка.
@fintechipoteka
Эмират вышел на четвертое место в мире по степени активности в сфере элитной недвижимости.
Рынок недвижимости Дубая в целом и сектор элитного жилья в частности демонстрируют тенденцию неуклонного роста благодаря правительственным пакетам экономических стимулов и прозрачности рынка.
@fintechipoteka
❇️ Увеличить вдвое размер кредита по семейной ипотеке в городах-миллионниках предложил Минстрою профильный комитет Госдумы.
Сейчас лимит кредита по семейной ипотеке составляет 6 млн рублей в регионах и 12 млн рублей — в Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях.
Такие лимиты ввели еще в 2017 году, но с тех пор цены на жилье в России выросли, семьи с детьми в регионах уже не могут уложиться в установленную сумму ипотечного кредита.
@fintechipoteka
Сейчас лимит кредита по семейной ипотеке составляет 6 млн рублей в регионах и 12 млн рублей — в Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях.
Такие лимиты ввели еще в 2017 году, но с тех пор цены на жилье в России выросли, семьи с детьми в регионах уже не могут уложиться в установленную сумму ипотечного кредита.
@fintechipoteka
❇️ Илон Маск построит город город-утопию Снейлбрук, чтобы обеспечить жильем всех своих сотрудников.
За последние три года организации, связанные с компаниями или топ-менеджерами Маска, приобрели не менее 1400 га участков вблизи Остина штат Техас, это почти в четыре раза больше Центрального парка Нью-Йорка.
Планируется построить больше 100 жилых домов, школу, спортивные площадки и другие элементы инфраструктуры.
Известны экзотические названия некоторых улиц - «Проезд гидрорезки» (Waterjet Way) и «Перекрёсток механического рыхлителя» (Cutterhead Crossing) — все эти термины используются в бурении (одна их компаний миллиардера занимается буровыми машинами).
@fintechipoteka
За последние три года организации, связанные с компаниями или топ-менеджерами Маска, приобрели не менее 1400 га участков вблизи Остина штат Техас, это почти в четыре раза больше Центрального парка Нью-Йорка.
Планируется построить больше 100 жилых домов, школу, спортивные площадки и другие элементы инфраструктуры.
Известны экзотические названия некоторых улиц - «Проезд гидрорезки» (Waterjet Way) и «Перекрёсток механического рыхлителя» (Cutterhead Crossing) — все эти термины используются в бурении (одна их компаний миллиардера занимается буровыми машинами).
@fintechipoteka
❇️ Банк ДОМ.РФ выяснил, жители каких мегаполисов чаще всего берут «парковочную ипотеку». В лидерах Москва, Екатеринбург и Новосибирск.
С начала 2023 года количество кредитов на покупку машино-мест выросло на четверть по сравнению с аналогичным периодом прошлого года: оформлено 800 ипотек на сумму 850 млн руб. С января 2022 года более 2,5 тыс. клиентов взяли кредиты на машино-места в объеме 2,7 млрд руб.
🗣 «Наличие собственного парковочного места для многих покупателей — один из основных критериев при выборе жилья в новостройках. Особенно это актуально для семей с детьми, что подтверждает и наша статистика, чаще всего наши клиенты совмещают покупку машино-места именно с "Семейной ипотекой"», отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков
Создание и обслуживание парковочных зон для столичных застройщиков становится серьезной обузой, количество парковок в новостройках упало до пятилетнего минимума, а с 2022 года произошло серьезное падение спроса по данным платформы bnMAP.pro.
По оценкам столичного Росреестра, за год интерес к машино-местам упал на 26%, при этом средняя сумма сделки по покупке машино-места в столице, наоборот, выросла на 16% — до более чем 2,5 млн руб.
@fintechipoteka
С начала 2023 года количество кредитов на покупку машино-мест выросло на четверть по сравнению с аналогичным периодом прошлого года: оформлено 800 ипотек на сумму 850 млн руб. С января 2022 года более 2,5 тыс. клиентов взяли кредиты на машино-места в объеме 2,7 млрд руб.
🗣 «Наличие собственного парковочного места для многих покупателей — один из основных критериев при выборе жилья в новостройках. Особенно это актуально для семей с детьми, что подтверждает и наша статистика, чаще всего наши клиенты совмещают покупку машино-места именно с "Семейной ипотекой"», отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков
Создание и обслуживание парковочных зон для столичных застройщиков становится серьезной обузой, количество парковок в новостройках упало до пятилетнего минимума, а с 2022 года произошло серьезное падение спроса по данным платформы bnMAP.pro.
По оценкам столичного Росреестра, за год интерес к машино-местам упал на 26%, при этом средняя сумма сделки по покупке машино-места в столице, наоборот, выросла на 16% — до более чем 2,5 млн руб.
@fintechipoteka
❇️ Доля «ипотеки от застройщиков» в общем объеме выдач продолжает снижаться.
В декабре 2022 года программы с субсидированием ставки занимали 39%, а к апрелю 2023-го доля таких ипотечных кредитов составляет не более 7%, отмечает директор по продажам ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова.
При этом доля сделок по индивидуальным программам выросла почти вдвое - с 34 до 63%, кроме того, существенно выросло количество обращений за траншевой ипотекой.
@fintechipoteka
В декабре 2022 года программы с субсидированием ставки занимали 39%, а к апрелю 2023-го доля таких ипотечных кредитов составляет не более 7%, отмечает директор по продажам ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова.
При этом доля сделок по индивидуальным программам выросла почти вдвое - с 34 до 63%, кроме того, существенно выросло количество обращений за траншевой ипотекой.
@fintechipoteka
❇️ Росреестр предложил установить сроки оформления ИЖС законодательно. Сейчас гражданин сам решает, регистрировать или нет. Предлагается установить сроки, когда гражданин после окончания строительства должен обратиться в Росреестр.
@fintechipoteka
@fintechipoteka
BnMAP.pro: в марте в Санкт-Петербурге был выставлен на продажу минимальный с начала года объем строящихся объектов — 54,2 тыс. кв. м.
в Ленинградской области, напротив, наблюдался рост: объем предложения здесь увеличился до 66,8 тыс. кв. м в строящихся корпусах и до 40,8 тыс. кв. м — в уже готовых.
В Ленобласти, по мнению аналитиков bnMAP.pro, все больше лотов уходит в сделки.
Соотношение новых и «старых» лотов (которые уже экспонировались ранее) в регионе почти сравнялось: 13,8% — в Санкт Петербурге и 12,3% — в области.
В Москве все типы новых лотов дешевле "старых", а в области новые студии и "трешки" вышли на рынок по более высоким ценам.
Как и в Московском регионе, в Петербургском коэффициент конверсии (соотношение числа лотов на экспозиции к проведенным сделкам) с начала года вырос.
В Санкт-Петербурге он увеличился до 14,5%.
@fintechipoteka
в Ленинградской области, напротив, наблюдался рост: объем предложения здесь увеличился до 66,8 тыс. кв. м в строящихся корпусах и до 40,8 тыс. кв. м — в уже готовых.
В Ленобласти, по мнению аналитиков bnMAP.pro, все больше лотов уходит в сделки.
Соотношение новых и «старых» лотов (которые уже экспонировались ранее) в регионе почти сравнялось: 13,8% — в Санкт Петербурге и 12,3% — в области.
В Москве все типы новых лотов дешевле "старых", а в области новые студии и "трешки" вышли на рынок по более высоким ценам.
Как и в Московском регионе, в Петербургском коэффициент конверсии (соотношение числа лотов на экспозиции к проведенным сделкам) с начала года вырос.
В Санкт-Петербурге он увеличился до 14,5%.
@fintechipoteka
❇️ ЦБ: темпы роста ипотеки в марте составили 2,1%, тогда как в феврале этот показатель был 1,5%, и это в целом соответствует среднемесячным темпам роста за 2021 год (+2,3%).
Ипотечный портфель российских банков, по данным регулятора, к концу марта достиг 14,7 трлн руб. Выдачи рыночной ипотеки, по предварительным подсчетам, выросли на 30% (до 277 млрд руб. в марте с 213 млрд руб. в феврале), а льготной — на 40% (до 293 млрд руб. с 209 млрд руб.).
@fintechipoteka
Ипотечный портфель российских банков, по данным регулятора, к концу марта достиг 14,7 трлн руб. Выдачи рыночной ипотеки, по предварительным подсчетам, выросли на 30% (до 277 млрд руб. в марте с 213 млрд руб. в феврале), а льготной — на 40% (до 293 млрд руб. с 209 млрд руб.).
@fintechipoteka
❇️Центробанк озаботился проблемой россиян, у которых есть несколько кредитов в разных банках. Разработан новый документ, призванный урегулировать задолженность заемщиков - «Стандарт защиты прав и интересов заемщиков».
Согласно документу, если гражданин попал в сложную жизненную ситуацию и не может вовремя платить по своим займам, он будет вправе обратиться в одну из кредитных организаций с заявлением о комплексном урегулировании задолженности.
Необходимо будет указать все банки, в которых у заемщика есть кредиты, а также предоставить мотивированное объяснение, почему он не может продолжать их обслуживать.
Банки смогут самостоятельно взаимодействовать друг с другом для реструктуризации всех кредитов заемщика или назначить одного оператором.
Это сэкономит и время, и деньги заемщику, потому что на выходе он получает посильный график платежей, учитывающий его долги перед всеми кредиторами, считают в ЦБ.
@fintechipoteka
Согласно документу, если гражданин попал в сложную жизненную ситуацию и не может вовремя платить по своим займам, он будет вправе обратиться в одну из кредитных организаций с заявлением о комплексном урегулировании задолженности.
Необходимо будет указать все банки, в которых у заемщика есть кредиты, а также предоставить мотивированное объяснение, почему он не может продолжать их обслуживать.
Банки смогут самостоятельно взаимодействовать друг с другом для реструктуризации всех кредитов заемщика или назначить одного оператором.
Это сэкономит и время, и деньги заемщику, потому что на выходе он получает посильный график платежей, учитывающий его долги перед всеми кредиторами, считают в ЦБ.
@fintechipoteka
«Эксперт РА»: в ипотечном сегменте вероятно снижение платежеспособного спроса и, как следствие, замедление динамики выдач.
Завышенные цены на жилье, которые пока не поддаются устойчивой корректировке, противодействие регулятора ипотечным программам от застройщиков по околонулевым ставкам с еще более завышенной стоимостью объектов, высокая степень удовлетворенности платежеспособного спроса, корректировка условий льготных программ — факторы, которые будут тормозить ипотечный рынок.
@fintechipoteka
Завышенные цены на жилье, которые пока не поддаются устойчивой корректировке, противодействие регулятора ипотечным программам от застройщиков по околонулевым ставкам с еще более завышенной стоимостью объектов, высокая степень удовлетворенности платежеспособного спроса, корректировка условий льготных программ — факторы, которые будут тормозить ипотечный рынок.
@fintechipoteka
Устранить проблему отсутствия недвижимости граждан в онлайн-реестре нужно до конца 2023 года пообещали в Минцифры. Для исправления проблемы нужно выверять до конца и приводить в соответствие все записи ЕГРН на предмет соответствия актуальным персональным данным граждан.
@fintechipoteka
@fintechipoteka
❇️ Государство придет к использованию искусственного интеллекта при распределении бюджетных средств, заявил Алексей Кудрин. Он добавил, что нужно собирать больше данных о потреблении отдельных групп населения.
Некоторые страны вводят для госслужащих требования по работе с большими данными, а в Счетной палате уже разработали 43 компетенции для аналитиков данных.
@fintechipoteka
Некоторые страны вводят для госслужащих требования по работе с большими данными, а в Счетной палате уже разработали 43 компетенции для аналитиков данных.
@fintechipoteka
🗓️XXIII Всероссийская банковская конференция «Банковская система России 2023: текущие задачи кредитования экономики» пройдет 25 мая 2023 года в Москве в гибридном формате-с возможностью очного или онлайн-участия в мероприятии.
Организатор-Ассоциация банков России.
В ходе конференции пройдут три сессии и круглый стол, на которых будут обсуждаться ключевые векторы структурной трансформации экономики, таксономия проектов технологического суверенитета и структурной адаптации экономики, стимулирующее банковское регулирование для проектов технологического суверенитета, цифровая ипотека и финансирование проектов строительства и ЖКХ, синдицированное кредитование в новых условиях.
@fintechipoteka
Организатор-Ассоциация банков России.
В ходе конференции пройдут три сессии и круглый стол, на которых будут обсуждаться ключевые векторы структурной трансформации экономики, таксономия проектов технологического суверенитета и структурной адаптации экономики, стимулирующее банковское регулирование для проектов технологического суверенитета, цифровая ипотека и финансирование проектов строительства и ЖКХ, синдицированное кредитование в новых условиях.
@fintechipoteka
❇️ Премьер-министр Михаил Мишустин заявил, что сейчас продолжается четвертая промышленная революция или цифровая трансформация, которая ведет страну к новому технологическому укладу, который строится в большей степени на решениях, связанных с накоплением, обработкой и использованием информации.
Премьер подчеркнул, что Россия сейчас обладает отличными цифровыми сервисами. Благодаря внедрению новых технологий можно обеспечить рост эффективности всех секторов экономики, улучшить качество продукции, наладить более экологичное производство, сократить издержки.
@fintechipoteka
Премьер подчеркнул, что Россия сейчас обладает отличными цифровыми сервисами. Благодаря внедрению новых технологий можно обеспечить рост эффективности всех секторов экономики, улучшить качество продукции, наладить более экологичное производство, сократить издержки.
@fintechipoteka
❇️Абсолют Банк составил собственный рейтинг программы ипотечного кредитования по возрасту заемщиков.
Первые три места между собой поделили госпрограммы.
Самые молодые заемщики, в возрасте 33,7 лет в среднем, оказались по программе «Ипотека для специалистов ИТ-компаний».
На втором месте «Семейная ипотека» - средний возраст заемщика 35,5 лет. На третьем - Госпрограмма 2020-2023: средний возраст клиента - 36,8 лет.
На четвертой строчке рейтинга - программа по покупке недвижимости на вторичном рынке «Готовое жилье».
Средний возраст заемщиков, приобретающих недвижимость по этой программе, составил 37,2 года.
Пятерку замыкает собственная программа банка на покупку жилья в новостройках со средним возрастом ипотечных клиентов 39 лет.
В банке также отметили, что коммерческую недвижимость чаще всего приобретают заемщики в возрасте 40-41 год.
@fintechipoteka
Первые три места между собой поделили госпрограммы.
Самые молодые заемщики, в возрасте 33,7 лет в среднем, оказались по программе «Ипотека для специалистов ИТ-компаний».
На втором месте «Семейная ипотека» - средний возраст заемщика 35,5 лет. На третьем - Госпрограмма 2020-2023: средний возраст клиента - 36,8 лет.
На четвертой строчке рейтинга - программа по покупке недвижимости на вторичном рынке «Готовое жилье».
Средний возраст заемщиков, приобретающих недвижимость по этой программе, составил 37,2 года.
Пятерку замыкает собственная программа банка на покупку жилья в новостройках со средним возрастом ипотечных клиентов 39 лет.
В банке также отметили, что коммерческую недвижимость чаще всего приобретают заемщики в возрасте 40-41 год.
@fintechipoteka
❇️ Среднестатистический житель России считает достойной пенсию в размере 47 тыс. рублей, показало исследование SuperJob. Однако реальная пенсия по стране в среднем в 2,5 раза меньше — она составляет 18 552 рубля 13 копеек.
@fintechipoteka
@fintechipoteka
❇️ВТБ до конца апреля планирует запустить свой онлайн-банк на платформе в соцсети «ВКонтакте». Ожидается, что аудитория сервиса составит 100 тысяч клиентов в 2023 году, а время на проведение операций сократится в два раза по сравнению с интернет-банком.
В середине апреля «Альфа-банк» запустил чат-бот в «VK Мессенджере». Через него можно смотреть траты и поступления на карты, баланс счетов и переводить деньги.
@fintechipoteka
В середине апреля «Альфа-банк» запустил чат-бот в «VK Мессенджере». Через него можно смотреть траты и поступления на карты, баланс счетов и переводить деньги.
@fintechipoteka