Финтех в Ипотеке pinned «🗓️ 7 октября состоится XII Международная конференция по оценочной деятельности (МКОД-2022). 📍Организаторы мероприятия – Ассоциация банков России совместно с Группой компаний SRG, при поддержке общественной организации «Деловая Россия» и Российской Гильдии…»
❇️Ипотечный хаос в Британии: 41% сделок отменены из-за нестабильности фунта и ожидания скачка базовой ставки Банка Англии до 6%.
📍Британский банк Halifax, специализирующийся на ипотечном кредитовании, уже заявил о временной отмене предложений по ипотеке, сделки по которым заключаются через брокеров и требуют уплаты комиссии, однако имеют более низкую процентную ставку.
📍В банке заявили, что это решение стало «результатом значительных изменений ценообразования на ипотечном рынке». Также как и Halifax поступают другие банки.
📍В частности, Virgin Money удалил все предложения по ипотеке для новых клиентов, а банк Nottingham for Intermediaries решил пересмотреть ставки на некоторые ипотечные сделки.
📍Сейчас ставка составляет 2,25%, и это максимум с 2008 года. По прогнозам, в следующем году она может достичь 6%. Это значит, что жителям Великобритании придется выплачивать по ипотеке на 800 фунтов стерлингов больше каждый месяц.
📍Эксперты предупреждают, что в следующем году цены на жилье могут упасть до 20%
@fintechipoteka
📍Британский банк Halifax, специализирующийся на ипотечном кредитовании, уже заявил о временной отмене предложений по ипотеке, сделки по которым заключаются через брокеров и требуют уплаты комиссии, однако имеют более низкую процентную ставку.
📍В банке заявили, что это решение стало «результатом значительных изменений ценообразования на ипотечном рынке». Также как и Halifax поступают другие банки.
📍В частности, Virgin Money удалил все предложения по ипотеке для новых клиентов, а банк Nottingham for Intermediaries решил пересмотреть ставки на некоторые ипотечные сделки.
📍Сейчас ставка составляет 2,25%, и это максимум с 2008 года. По прогнозам, в следующем году она может достичь 6%. Это значит, что жителям Великобритании придется выплачивать по ипотеке на 800 фунтов стерлингов больше каждый месяц.
📍Эксперты предупреждают, что в следующем году цены на жилье могут упасть до 20%
@fintechipoteka
❇️ Столичный девелопер «построил» для своего нового жилого комплекса метавселенную. Microadventure — стартовый пункт, переносящий жителей из реальности в метапространство.
📍Путешествие происходит на экологичном виде транспорта — космическом фантазийном дирижабле Lunar.
Внутри можно посетить виртуальную терапевтическую комнату с гипноз-курсами, посетить игровую комнату со спортивными объектам и инвентарем, заняться медитацией или сделать селфи с видом на космический пейзаж цифровых планет.
@fintechipoteka
📍Путешествие происходит на экологичном виде транспорта — космическом фантазийном дирижабле Lunar.
Внутри можно посетить виртуальную терапевтическую комнату с гипноз-курсами, посетить игровую комнату со спортивными объектам и инвентарем, заняться медитацией или сделать селфи с видом на космический пейзаж цифровых планет.
@fintechipoteka
❇ Ипотечный онлайн-марафон для потенциальных клиентов и заемщиков проходит с 10 по 14 октября - совместный проект Минфина России и Института развития в жилищной сфере ДОМ.РФ при участии Банка России и Центра Финансовой грамотности (ЦФГ) НИФИ Минфина России.
🤖 Искусственный интеллект SRG подсчитал стоимость кв. метра на вторичном рынке жилья в сентябре.
📍Инструмент автоматического анализа цен на недвижимость, разработанный компанией SRG, использует более 100 источников по всей России.
📍Точность обеспечивается за счет технологий машинного обучения, постоянного обогащения данных, кросс-проверки и индекса достоверности. C 2012 года SRG собирает, обрабатывает, очищает и хранит информацию о рынке недвижимости в озере данных - СУБД «Байкал».
@fintechipoteka
📍Инструмент автоматического анализа цен на недвижимость, разработанный компанией SRG, использует более 100 источников по всей России.
📍Точность обеспечивается за счет технологий машинного обучения, постоянного обогащения данных, кросс-проверки и индекса достоверности. C 2012 года SRG собирает, обрабатывает, очищает и хранит информацию о рынке недвижимости в озере данных - СУБД «Байкал».
@fintechipoteka
Финтех в Ипотеке pinned «🤖 Искусственный интеллект SRG подсчитал стоимость кв. метра на вторичном рынке жилья в сентябре. 📍Инструмент автоматического анализа цен на недвижимость, разработанный компанией SRG, использует более 100 источников по всей России. 📍Точность обеспечивается…»
❇ Российские банки переживают непростой период в своей деятельности: разрыв устоявшихся международных бизнес-связей, санкционные, валютные риски – все это требует от финансовых организаций решительных и тщательно продуманных действий.
📍Цифровая трансформация бизнеса – это тот комплекс методологий и технических ИТ-решений, который способен помочь банкам решать оперативные задачи бизнес-преобразований, увязанные со стратегией дальнейшего поступательного развития бизнеса в условиях рыночной и геополитической волатильности.
В числе обсуждаемых вопросов:
🔸Импортозамещение в сфере ИТ в российских банках: каким образом и за счет чего можно минимизировать риски импортозависимости от зарубежного ИТ-оборудования и ПО?
🔸Российские ИТ-решения для управления изменениями.
🔸Предиктивная и прескриптивная аналитика для поддержки принятия эффективных бизнес-решений в условиях рыночной нестабильности.
🔸Актуальные задачи RegTech: ЗСК, AML и т.д. Как достичь максимальных результатов при минимизации вложенных ресурсов?
🔸Передовая скоринговая система: возможности, себестоимость поддержки и эксплуатации.
🔸Банки как экосистемы услуг: эффективное управление данными, клиентами, процессами.
🔸Перспективные электронные деньги: криптовалюты, цифровой рубль, стейблкоины и т.д. Как банку подготовиться к приходу новых средств расчета: законодательная база, технические возможности, бизнес-перспективы.
🔸Большие клиентские данные: вопросы сбора, хранения, а также валидации и обработки в режиме, близком к реальному времени.
@fintechipoteka
📍Цифровая трансформация бизнеса – это тот комплекс методологий и технических ИТ-решений, который способен помочь банкам решать оперативные задачи бизнес-преобразований, увязанные со стратегией дальнейшего поступательного развития бизнеса в условиях рыночной и геополитической волатильности.
В числе обсуждаемых вопросов:
🔸Импортозамещение в сфере ИТ в российских банках: каким образом и за счет чего можно минимизировать риски импортозависимости от зарубежного ИТ-оборудования и ПО?
🔸Российские ИТ-решения для управления изменениями.
🔸Предиктивная и прескриптивная аналитика для поддержки принятия эффективных бизнес-решений в условиях рыночной нестабильности.
🔸Актуальные задачи RegTech: ЗСК, AML и т.д. Как достичь максимальных результатов при минимизации вложенных ресурсов?
🔸Передовая скоринговая система: возможности, себестоимость поддержки и эксплуатации.
🔸Банки как экосистемы услуг: эффективное управление данными, клиентами, процессами.
🔸Перспективные электронные деньги: криптовалюты, цифровой рубль, стейблкоины и т.д. Как банку подготовиться к приходу новых средств расчета: законодательная база, технические возможности, бизнес-перспективы.
🔸Большие клиентские данные: вопросы сбора, хранения, а также валидации и обработки в режиме, близком к реальному времени.
@fintechipoteka
❇Минфин: объем Фонда национального благосостояния России (ФНБ) за сентябрь 2022 года уменьшился в рублях на 1,078 триллиона рублей — до 10,792 триллиона рублей, а в долларах — сократился на 8,652 миллиарда долларов, до 187,975 миллиарда долларов.↘
@fintechipoteka
@fintechipoteka
❇Под влиянием рыночных условий BТБ и «Сбер» подняли ставку на жилищные кредиты на 0,5% и будут выдавать ипотеку как минимум под 10,5% годовых при сохранении всех возможных дисконтов.
❗Прежде ставки подняли Альфа-банк, МКБ, банк «Зенит», «Уралсиб» и Газпромбанк. При этом ЦБ в середине сентября шестой раз подряд понизил ключевую ставку с 8% до 7,5%.
@fintechipoteka
❗Прежде ставки подняли Альфа-банк, МКБ, банк «Зенит», «Уралсиб» и Газпромбанк. При этом ЦБ в середине сентября шестой раз подряд понизил ключевую ставку с 8% до 7,5%.
@fintechipoteka
❇ Минфин и ЦБ согласовали законопроект, который разрешает осуществлять трансграничные расчеты в криптовалюте.
📍Суть предложения Минфина в том, чтобы у людей был доступ к криптокошелькам, аналогичным тем, которые сейчас открываются в интернете.
🗣«Сейчас люди открывают криптокошельки за пределами Российской Федерации.
Нужно, чтобы это можно было сделать в России, чтобы это делали поднадзорные ЦБ субъекты, которые обязаны исполнять требования "антиотмывочного" законодательства, и в первую очередь, конечно, знать своего клиента»,— поясняет замминистра финансов Алексей Моисеев.
@fintechipoteka
📍Суть предложения Минфина в том, чтобы у людей был доступ к криптокошелькам, аналогичным тем, которые сейчас открываются в интернете.
🗣«Сейчас люди открывают криптокошельки за пределами Российской Федерации.
Нужно, чтобы это можно было сделать в России, чтобы это делали поднадзорные ЦБ субъекты, которые обязаны исполнять требования "антиотмывочного" законодательства, и в первую очередь, конечно, знать своего клиента»,— поясняет замминистра финансов Алексей Моисеев.
@fintechipoteka
❇Рынок вторичного жилья поставлен на паузу, разрыв между спросом и предложением огромен, так как фиксируется серьезный отток покупателей и выход большого числа собственников, считает управляющий партнер компании "Метриум" Надежда Коркка.
📍На фоне уменьшающегося спроса и растущего дисконта число частных инвесторов на рынке вторичного жилья России с конца сентября 2022 увеличилось на 15-20%, по мнению экспертов рынка.
📍При этом число физических лиц, имеющих брокерские счета на Московской бирже, по итогам сентября выросло на 456 тысяч, до 21,7 миллиона, ими открыто 36,3 миллиона счетов.
@fintechipoteka
📍На фоне уменьшающегося спроса и растущего дисконта число частных инвесторов на рынке вторичного жилья России с конца сентября 2022 увеличилось на 15-20%, по мнению экспертов рынка.
📍При этом число физических лиц, имеющих брокерские счета на Московской бирже, по итогам сентября выросло на 456 тысяч, до 21,7 миллиона, ими открыто 36,3 миллиона счетов.
@fintechipoteka
❇ В 2023 году Росреестр планирует запуск цифрового сервиса, который позволит проверять данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) перед сделками с помощью QR-кода.
❗Информация о собственнике из ЕГРН станет закрытой в соответствии с поправками в закон «О персональных данных», принятыми в июле этого года.
📍Речь идет о проверке подлинности выписок из ЕГРН, которые получают собственники недвижимости. Выписка подтверждает права на квартиру, дом или землю.
📍В ней содержится кадастровый номер объекта, адрес, площадь, назначение, этажность, дата ввода в эксплуатацию, данные о владельце, об арестах и обременениях объекта.
@fintechipoteka
❗Информация о собственнике из ЕГРН станет закрытой в соответствии с поправками в закон «О персональных данных», принятыми в июле этого года.
📍Речь идет о проверке подлинности выписок из ЕГРН, которые получают собственники недвижимости. Выписка подтверждает права на квартиру, дом или землю.
📍В ней содержится кадастровый номер объекта, адрес, площадь, назначение, этажность, дата ввода в эксплуатацию, данные о владельце, об арестах и обременениях объекта.
@fintechipoteka
🗓 IC-КОНФЕРЕНЦИЯ ПРОМЫШЛЕННАЯ ИПОТЕКА: ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА (19 Октября 2022, Москва, Северная Башня)
Ключевые темы конференции:
🔸на кого рассчитана новая государственная поддержка
🔸особые условия и тонкости программы
🔸кредит на строительство или кредит на готовые помещение, в чем разница?
🔸ситуация на рынке: запросы резидентов и смещение бизнес акцентов
🔸новые востребованные форматы в промышленной недвижимости
@fintechipoteka
Ключевые темы конференции:
🔸на кого рассчитана новая государственная поддержка
🔸особые условия и тонкости программы
🔸кредит на строительство или кредит на готовые помещение, в чем разница?
🔸ситуация на рынке: запросы резидентов и смещение бизнес акцентов
🔸новые востребованные форматы в промышленной недвижимости
@fintechipoteka
❇Дубай и Абу-Даби станут первыми в мире городами, копии которых появятся в метавселенной, рассказала компания Metaverse Holdings.
📍Бета-версию проекта планируют запустить в конце этого года, вскоре после этого она станет доступна пользователям по всему миру. На развитие проекта компания планирует выделить 200 млн дирхам (около 3,3 млрд рублей по текущему курсу).
📍В отличие от существующих VR-проектов, когда разработчики создают небольшие фантастические миры, эта метавселенная будет основана на реальном мире, ключевые места ОАЭ будут «визуально, топографически и геометрически» верно соотноситься с реальными объектами.
📍Пользователи смогут посещать города с целью туризма или шопинга, а также получать там госуслуги.
@fintechipoteka
📍Бета-версию проекта планируют запустить в конце этого года, вскоре после этого она станет доступна пользователям по всему миру. На развитие проекта компания планирует выделить 200 млн дирхам (около 3,3 млрд рублей по текущему курсу).
📍В отличие от существующих VR-проектов, когда разработчики создают небольшие фантастические миры, эта метавселенная будет основана на реальном мире, ключевые места ОАЭ будут «визуально, топографически и геометрически» верно соотноситься с реальными объектами.
📍Пользователи смогут посещать города с целью туризма или шопинга, а также получать там госуслуги.
@fintechipoteka
❇️В сентябре Сбер закрыл рекордное количество офисов — более 500. С начала года сеть банка сократилась на 868 отделений.
📍В абсолютном значении объем закрытых подразделений Сбербанка за сентябрь стал максимальным с мая 2006 года.
📍Это дает банку существенную экономию, которая может составлять десятки миллиардов рублей в год. С точки зрения продаж отделения порой проигрывают цифровым каналам.
@fintechipoteka
📍В абсолютном значении объем закрытых подразделений Сбербанка за сентябрь стал максимальным с мая 2006 года.
📍Это дает банку существенную экономию, которая может составлять десятки миллиардов рублей в год. С точки зрения продаж отделения порой проигрывают цифровым каналам.
@fintechipoteka
❗Ежемесячный платеж на первичном рынке вырос примерно на 32% по сравнению с январем 2020 года, а на вторичном — на 68%, отметил руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.
📍В начале 2020 года при покупке первичной квартиры площадью 35 «квадратов» в ипотеку с первоначальным взносом 20% и сроком кредитования 20 лет (средняя ставка 8,4%) ежемесячный платеж по кредиту составлял около 15,6 тыс. рублей. Примерно в ту же сумму обходился и жилищный кредит на вторичку со ставкой в 9,2%.
❗Сейчас при покупке аналогичной по площади квартиры при тех же условиях кредитования, но нынешних ставках по ипотеке на вторичное жилье — 10,2%, а на первичном рынке — 6,53%, ежемесячный платеж по ипотеке на покупку вторички составляет более 25,4 тыс. рублей, новостройки — более 20,6 тыс. рублей.
@fintechipoteka
📍В начале 2020 года при покупке первичной квартиры площадью 35 «квадратов» в ипотеку с первоначальным взносом 20% и сроком кредитования 20 лет (средняя ставка 8,4%) ежемесячный платеж по кредиту составлял около 15,6 тыс. рублей. Примерно в ту же сумму обходился и жилищный кредит на вторичку со ставкой в 9,2%.
❗Сейчас при покупке аналогичной по площади квартиры при тех же условиях кредитования, но нынешних ставках по ипотеке на вторичное жилье — 10,2%, а на первичном рынке — 6,53%, ежемесячный платеж по ипотеке на покупку вторички составляет более 25,4 тыс. рублей, новостройки — более 20,6 тыс. рублей.
@fintechipoteka