❗Устройства умного дома собирают различную информации о своих владельцах в рамках своего функционала. Умные камеры записывают видео, а колонки – аудио, светильники знают ваш распорядок дня, а роботы-пылесосы сканируют и запоминают каждый сантиметр вашего дома.
📍Практически любое устройство в доме, которое подключается к Интернету, представляет собой угрозу конфиденциальности.
Смарт-телевизоры, светильники, зеркала, замки, роботы-пылесосы, термостаты: если в названии прибора есть слово «умный», он способен следить за владельцем.
📍Производители уверяют, что эти данные надежно хранятся, не доступны даже работникам компании и тем более не передаются третьим лицам, но это не всегда так.
❗Например, не так давно стало известно, что сотрудники Amazon прослушивают некоторые разговоры Alexa, расшифровывают их и комментируют, прежде чем вводить их в системы ИИ. Кроме того, известны случаи, когда персональные данные продавались рекламодателям – все ведь сталкивались с ситуациями, когда после разговора об отпуске с коллегой в ленте начинает попадаться реклама туроператоров. Да и в целом, любые личные данные, которые попадают в сеть, могут быть украдены хакерами.
📍Конечно, умные динамики или камеры можно иногда отключать в целях сохранения конфиденциальности, но такие меры серьезно ограничивают функциональность устройств и фактически делают их бесполезными.
📍Чтобы уберечь устройства от злоумышленников, стоит регулярно обновлять прошивки, а также просматривать настройки и отключать любые сборы данных, не связанные с прямым назначением устройства.
@fintechipoteka
📍Практически любое устройство в доме, которое подключается к Интернету, представляет собой угрозу конфиденциальности.
Смарт-телевизоры, светильники, зеркала, замки, роботы-пылесосы, термостаты: если в названии прибора есть слово «умный», он способен следить за владельцем.
📍Производители уверяют, что эти данные надежно хранятся, не доступны даже работникам компании и тем более не передаются третьим лицам, но это не всегда так.
❗Например, не так давно стало известно, что сотрудники Amazon прослушивают некоторые разговоры Alexa, расшифровывают их и комментируют, прежде чем вводить их в системы ИИ. Кроме того, известны случаи, когда персональные данные продавались рекламодателям – все ведь сталкивались с ситуациями, когда после разговора об отпуске с коллегой в ленте начинает попадаться реклама туроператоров. Да и в целом, любые личные данные, которые попадают в сеть, могут быть украдены хакерами.
📍Конечно, умные динамики или камеры можно иногда отключать в целях сохранения конфиденциальности, но такие меры серьезно ограничивают функциональность устройств и фактически делают их бесполезными.
📍Чтобы уберечь устройства от злоумышленников, стоит регулярно обновлять прошивки, а также просматривать настройки и отключать любые сборы данных, не связанные с прямым назначением устройства.
@fintechipoteka
❇️ Минцифры разрабатывает систему защиты информации единой цифровой платформы для госорганов «Гостех».
📍На эти цели министерство выделило 76,9 млн руб.
@fintechipoteka
📍На эти цели министерство выделило 76,9 млн руб.
@fintechipoteka
🗓29 сентября 2022 пройдет 11-я межотраслевая конференция Scoring Day 2022 , которую организовывает портал FutureBanking.ru.
📍Scoring Day 11 — это передовые модели и новейшие скоринговые разработки, которые ускорят ваш бизнес. В числе тем:
🔸Стресс-тестирование моделей. Заблаговременная оценка влияния рыночных факторов.
🔸Макроэкономические показатели как предсказательные переменные. Как научить модели работать в кризис
🔸Обзор наиболее эффективных, выгодных и удобных программ господдержки кредитования МСБ
🔸Бессмысленные практики скоринговых систем, которые приводят к потере клиентов и денег
🔸Бережливый lean подход в data science: как адаптировать подход смузи-стартапов к суровому b2b
🔸Прекрасный скоринг будущего. Ключевые характеристики скоринговых систем будущего
📍Место проведения: Старт Хаб на Красном Октябре
@fintechipoteka
📍Scoring Day 11 — это передовые модели и новейшие скоринговые разработки, которые ускорят ваш бизнес. В числе тем:
🔸Стресс-тестирование моделей. Заблаговременная оценка влияния рыночных факторов.
🔸Макроэкономические показатели как предсказательные переменные. Как научить модели работать в кризис
🔸Обзор наиболее эффективных, выгодных и удобных программ господдержки кредитования МСБ
🔸Бессмысленные практики скоринговых систем, которые приводят к потере клиентов и денег
🔸Бережливый lean подход в data science: как адаптировать подход смузи-стартапов к суровому b2b
🔸Прекрасный скоринг будущего. Ключевые характеристики скоринговых систем будущего
📍Место проведения: Старт Хаб на Красном Октябре
@fintechipoteka
❇Правительство РФ направило 11.1 млрд руб. регионам для строительства жилья, модернизации ЖКХ, обновления очистных сооружений. Средства, которые планировалось израсходовать в 2023 и 2024 годах, будут направлены уже в 2022 году.
🗣Соответствующее распоряжение подписал премьер-министр Михаил Мишустин.
@fintechipoteka
🗣Соответствующее распоряжение подписал премьер-министр Михаил Мишустин.
@fintechipoteka
❇Согласно указанию Банка России с 1 октября в России вводятся требования к страхованию заёмщиков по кредитным договорам.
Страховое покрытие по полису страхования жизни и здоровья заёмщика потребительского кредита и по ипотеке должно будет соответствовать минимальным стандартным требованиям, а информацию об условиях страхования человек получит в доступной форме — в ключевом информационном документе (КИД).
📍Сейчас полисы по кредитным продуктам содержат обширный список исключений, характеризуются низким уровнем выплат, а также сложностью процедуры возмещения.
Новые правила позволят повысить потребительскую ценность кредитных страховых продуктов — например, существенно сокращены основания для отказа в страховой выплате, установлен максимальный срок для выплаты, равный 30 дням.
@fintechipoteka
Страховое покрытие по полису страхования жизни и здоровья заёмщика потребительского кредита и по ипотеке должно будет соответствовать минимальным стандартным требованиям, а информацию об условиях страхования человек получит в доступной форме — в ключевом информационном документе (КИД).
📍Сейчас полисы по кредитным продуктам содержат обширный список исключений, характеризуются низким уровнем выплат, а также сложностью процедуры возмещения.
Новые правила позволят повысить потребительскую ценность кредитных страховых продуктов — например, существенно сокращены основания для отказа в страховой выплате, установлен максимальный срок для выплаты, равный 30 дням.
@fintechipoteka
«Этажи»:
✅На рынке растет количество покупателей с наличными денежными средствами, именно тех, кто хочет вложить в недвижимость свои сбережения.
📍При этом интерес они проявляют не только к объектам в своем городе, но готовы рассматривать к покупке ликвидные варианты в других регионах.
📍Собственники очень подвержены эмоциям. Этим пользуются сейчас те, кто решил вложить свои сбережения в недвижимость, чтобы защитить от инфляции.
📍У нас есть примеры, когда объекты продаются с дисконтом до 35–40%, естественно, что такие распродажи стали привлекать на рынок всё больше инвесторов.
@fintechipoteka
✅На рынке растет количество покупателей с наличными денежными средствами, именно тех, кто хочет вложить в недвижимость свои сбережения.
📍При этом интерес они проявляют не только к объектам в своем городе, но готовы рассматривать к покупке ликвидные варианты в других регионах.
📍Собственники очень подвержены эмоциям. Этим пользуются сейчас те, кто решил вложить свои сбережения в недвижимость, чтобы защитить от инфляции.
📍У нас есть примеры, когда объекты продаются с дисконтом до 35–40%, естественно, что такие распродажи стали привлекать на рынок всё больше инвесторов.
@fintechipoteka
❇️Генеральный директор «ДОМ.РФ» Виталий Мутко о перспективах института развития жилищной сферы и результатах работы с 2000 года:
🔸С 2000 года и по сегодняшний день мы увеличили жилищное строительство в три раза – с 30 миллионов квадратных метров, в прошлом году 93 миллиона ввели. В этом году темпы тоже неплохие – за восемь месяцев уже введено 70 миллионов квадратных метров.
🔸По сути дела, с нуля создан такой продукт, как ипотека. На сегодняшний день 14 миллионов граждан за счёт ипотеки улучшили жилищные условия.
🔸До 2030 года пять миллионов семей должны улучшать свои жилищные условия, 120 миллионов должны строить. Поэтому, конечно, мы всю свою работу сейчас перенастроили на достижение этих целей.
🔸На сегодняшний день мы видим, что доля субсидированных государственных программ достигает 35 процентов в структуре ипотеки. Ключевую роль играет семейная ипотека. Она заканчивается в следующем году, в 2023-м, – можно рассмотреть её продление, делать тоже бессрочно. Это мощная демографическая программа.
🔸 Стабильность программы «Дальневосточная ипотека» позволила увеличить практически в 1,8 раза строительство жилья.
🔸Не могу не сказать и о льготной программе. 830 тысяч семей получили сегодня ипотечных кредитов под семь процентов, и практически 2,6 триллиона рублей пришло в стройку. Это, конечно, большой прирост.
🔸По итогам года мы видим, что где-то 35 процентов ипотеки, а на первичном рынке – до 70 будет с государственными программами.
@fintechipoteka
🔸С 2000 года и по сегодняшний день мы увеличили жилищное строительство в три раза – с 30 миллионов квадратных метров, в прошлом году 93 миллиона ввели. В этом году темпы тоже неплохие – за восемь месяцев уже введено 70 миллионов квадратных метров.
🔸По сути дела, с нуля создан такой продукт, как ипотека. На сегодняшний день 14 миллионов граждан за счёт ипотеки улучшили жилищные условия.
🔸До 2030 года пять миллионов семей должны улучшать свои жилищные условия, 120 миллионов должны строить. Поэтому, конечно, мы всю свою работу сейчас перенастроили на достижение этих целей.
🔸На сегодняшний день мы видим, что доля субсидированных государственных программ достигает 35 процентов в структуре ипотеки. Ключевую роль играет семейная ипотека. Она заканчивается в следующем году, в 2023-м, – можно рассмотреть её продление, делать тоже бессрочно. Это мощная демографическая программа.
🔸 Стабильность программы «Дальневосточная ипотека» позволила увеличить практически в 1,8 раза строительство жилья.
🔸Не могу не сказать и о льготной программе. 830 тысяч семей получили сегодня ипотечных кредитов под семь процентов, и практически 2,6 триллиона рублей пришло в стройку. Это, конечно, большой прирост.
🔸По итогам года мы видим, что где-то 35 процентов ипотеки, а на первичном рынке – до 70 будет с государственными программами.
@fintechipoteka
❇️7-9 октября ВТБ проведет хакатон для ИТ-специалистов с призовым фондом более 1 млн рублей.
📍Регистрация продлится до 3 октября, включительно.
@fintechipoteka
📍Регистрация продлится до 3 октября, включительно.
@fintechipoteka
❇️ Объём портфеля ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство Банка "ДОМ.РФ" превысил 20 млрд руб. – собственный дом обрели или начали строить 4.5 тыс. российских семей.
📍Наибольший интерес к ипотеке на ИЖС проявляют жители Московского региона (5.2 млрд руб.), Краснодарского края (3.2 млрд руб.), Санкт-Петербурга и Ленинградской области (2 млрд руб.), Татарстана (1 млрд руб.) и Новосибирской области (около 1 млрд руб.).
@fintechipoteka
📍Наибольший интерес к ипотеке на ИЖС проявляют жители Московского региона (5.2 млрд руб.), Краснодарского края (3.2 млрд руб.), Санкт-Петербурга и Ленинградской области (2 млрд руб.), Татарстана (1 млрд руб.) и Новосибирской области (около 1 млрд руб.).
@fintechipoteka
✅Экспертами зафиксированы средние дисконты на вторичку 5–7% в столице за последнюю неделю.
📍На первичном рынке ситуация аналогичная, количество сделок заметно сократилось, покупателей можно заинтересовать привлекательными ценами на раннем этапе строительств.
📍 Однако говорить о корректировке цен пока преждевременно, отмечают эксперты.
@fintechipoteka
📍На первичном рынке ситуация аналогичная, количество сделок заметно сократилось, покупателей можно заинтересовать привлекательными ценами на раннем этапе строительств.
📍 Однако говорить о корректировке цен пока преждевременно, отмечают эксперты.
@fintechipoteka
❇️Банк России утвердил перечень системно значимых кредитных организаций РФ.
📍 Это 13 банков, на долю которых приходится около 77% совокупных активов российского банковского сектора.
📍 ЦБ ежегодно проводит данную процедуру. В октябре 2021 года новым участником стал Тинькофф Банк.
📍В этом году перечень не изменился:
🔸Юникредит банк
🔸Газпромбанк
🔸Совкомбанк
🔸ВТБ
🔸Альфа-банк
🔸Сбербанк
🔸Московский кредитный банк
🔸банк "ФК Открытие"
🔸Росбанк
🔸Тинькофф банк
🔸Промсвязьбанк
🔸Райффайзенбанк
🔸 Россельхозбанк
@fintechipoteka
📍 Это 13 банков, на долю которых приходится около 77% совокупных активов российского банковского сектора.
📍 ЦБ ежегодно проводит данную процедуру. В октябре 2021 года новым участником стал Тинькофф Банк.
📍В этом году перечень не изменился:
🔸Юникредит банк
🔸Газпромбанк
🔸Совкомбанк
🔸ВТБ
🔸Альфа-банк
🔸Сбербанк
🔸Московский кредитный банк
🔸банк "ФК Открытие"
🔸Росбанк
🔸Тинькофф банк
🔸Промсвязьбанк
🔸Райффайзенбанк
🔸 Россельхозбанк
@fintechipoteka
🗓️ 7 октября состоится XII Международная конференция по оценочной деятельности (МКОД-2022).
📍Организаторы мероприятия – Ассоциация банков России совместно с Группой компаний SRG, при поддержке общественной организации «Деловая Россия» и Российской Гильдии Управляющих и Девелоперов.
✅Приглашаем стать участником конференции.
Мероприятие пройдет в онлайн-формате. Участие бесплатное.
📍Чтобы принять участие в конференции, необходимо зарегистрироваться на сайте http://banki-ocenka.ru/#rec453829919.
📍Среди спикеров МКОД-2022 – представители государственных органов власти, крупнейших банков, общественных объединений, оценочных и консалтинговых компаний.
📍Ключевые темы
🔸 Изменения в оценочной отрасли на фоне экономической турбулентности
🔸 Новые требования к квалификации и образованию специалистов по оценке
🔸 Новые федеральные стандарты оценки: изменения и влияние на работу оценщиков
🔸 Влияние экономических изменений на залоговый портфель банков
🔸 Меры поддержки ЦБ РФ для банков и страховых компаний
🔸 Изменения в стоимости и ликвидности залогов
🔸 Реализация непрофильных активов сегодня: подходы, прогнозы при оценке
🔸 Развитие цифровизации в сфере кредитования под залог
🔸 Ситуация на рынке оспаривания кадастровой стоимости
🔸 Зарубежный опыт оценки активов
@fintechipoteka
📍Организаторы мероприятия – Ассоциация банков России совместно с Группой компаний SRG, при поддержке общественной организации «Деловая Россия» и Российской Гильдии Управляющих и Девелоперов.
✅Приглашаем стать участником конференции.
Мероприятие пройдет в онлайн-формате. Участие бесплатное.
📍Чтобы принять участие в конференции, необходимо зарегистрироваться на сайте http://banki-ocenka.ru/#rec453829919.
📍Среди спикеров МКОД-2022 – представители государственных органов власти, крупнейших банков, общественных объединений, оценочных и консалтинговых компаний.
📍Ключевые темы
🔸 Изменения в оценочной отрасли на фоне экономической турбулентности
🔸 Новые требования к квалификации и образованию специалистов по оценке
🔸 Новые федеральные стандарты оценки: изменения и влияние на работу оценщиков
🔸 Влияние экономических изменений на залоговый портфель банков
🔸 Меры поддержки ЦБ РФ для банков и страховых компаний
🔸 Изменения в стоимости и ликвидности залогов
🔸 Реализация непрофильных активов сегодня: подходы, прогнозы при оценке
🔸 Развитие цифровизации в сфере кредитования под залог
🔸 Ситуация на рынке оспаривания кадастровой стоимости
🔸 Зарубежный опыт оценки активов
@fintechipoteka
Финтех в Ипотеке pinned «🗓️ 7 октября состоится XII Международная конференция по оценочной деятельности (МКОД-2022). 📍Организаторы мероприятия – Ассоциация банков России совместно с Группой компаний SRG, при поддержке общественной организации «Деловая Россия» и Российской Гильдии…»
❇️Для оценки курортного потенциала территорий России девелопер FIVE разработал собственный «Индекс витальности (Vi)».
📍Это показатель качества природно-климатической среды и жизненного потенциала конкретной локации. Любая территория может быть оценена по 10-балльной системе с определением коэффициента значимости по каждому из пунктов.
📍Чем выше индекс витальности (vi), тем комфортнее природно-климатические и экологические условия для жизни и отдыха, а потенциал территории для реализации проектов курортной недвижимости премиального уровня гораздо больше.
📍Оценочная шкала ориентирована на следующие цифры: 0-6 – локация под проекты не рассматривается, 7 – локация подходит под проекты бизнес-класса. 8 и более – локация подходит под проекты премиум-, де-люкс-классов.
📍По итогам анализа индекса витальности (Vi) и индекса социально-экономического состояния территорий девелопер FIVE определил наиболее перспективные направления: Сочи (8,85) и Ялта (7,6), а в следующий блок выделены Горно-Алтайск (6,64), Петропавловск-Камчатский (6,64), Южно-Сахалинск (5,59), Петрозаводск (4,98), Якутск (5, 81) и Иркутск(5, 62).
@fintechipoteka
📍Это показатель качества природно-климатической среды и жизненного потенциала конкретной локации. Любая территория может быть оценена по 10-балльной системе с определением коэффициента значимости по каждому из пунктов.
📍Чем выше индекс витальности (vi), тем комфортнее природно-климатические и экологические условия для жизни и отдыха, а потенциал территории для реализации проектов курортной недвижимости премиального уровня гораздо больше.
📍Оценочная шкала ориентирована на следующие цифры: 0-6 – локация под проекты не рассматривается, 7 – локация подходит под проекты бизнес-класса. 8 и более – локация подходит под проекты премиум-, де-люкс-классов.
📍По итогам анализа индекса витальности (Vi) и индекса социально-экономического состояния территорий девелопер FIVE определил наиболее перспективные направления: Сочи (8,85) и Ялта (7,6), а в следующий блок выделены Горно-Алтайск (6,64), Петропавловск-Камчатский (6,64), Южно-Сахалинск (5,59), Петрозаводск (4,98), Якутск (5, 81) и Иркутск(5, 62).
@fintechipoteka
❇️Аналитики США отметили снижение цен на недвижимость.
📍 Согласно августовскому отчету Black Knight Mortgage Monitor, медианные цены на жилье в США снизились на 0,98% с июля по август и на 1,05% с июня по июль.
💬«Это два месяца значительных откатов подряд после более чем двух лет рекордного роста. Единственные месяцы с существенно более высоким снижением цен за один месяц, чем мы видели в июле и августе, были зимой 2008 года, после банкротства Lehman Brothers и последующего финансового кризиса», — сказал президент Black Knight Data & Analytics Бен Грабоске.
📍Рынок жилья США был на пике во время пандемии, низкие процентные ставки привели к рекордной покупательской активности. Но спрос значительно снизился, поскольку ставки по ипотечным кредитам стремительно растут в попытке укротить инфляцию.
📍Средняя 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой на прошлой неделе составляла 6,7%, что более чем вдвое больше, чем в январе. Даже с учетом снижения цены все еще на 12,1% выше, чем годом ранее.
📍Исходя из среднего дохода домохозяйства, покупатели вкладывают 38,2% своего ежемесячного дохода в платежи по 30-летней ипотеке и 20% первоначальным взносом.
❗️Резкое повышение ставок по ипотечным кредитам в сочетании с ценами на жилье, которые все еще намного выше, чем обычно, привели к кризису доступности для потенциальных покупателей.
@fintechipoteka
📍 Согласно августовскому отчету Black Knight Mortgage Monitor, медианные цены на жилье в США снизились на 0,98% с июля по август и на 1,05% с июня по июль.
💬«Это два месяца значительных откатов подряд после более чем двух лет рекордного роста. Единственные месяцы с существенно более высоким снижением цен за один месяц, чем мы видели в июле и августе, были зимой 2008 года, после банкротства Lehman Brothers и последующего финансового кризиса», — сказал президент Black Knight Data & Analytics Бен Грабоске.
📍Рынок жилья США был на пике во время пандемии, низкие процентные ставки привели к рекордной покупательской активности. Но спрос значительно снизился, поскольку ставки по ипотечным кредитам стремительно растут в попытке укротить инфляцию.
📍Средняя 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой на прошлой неделе составляла 6,7%, что более чем вдвое больше, чем в январе. Даже с учетом снижения цены все еще на 12,1% выше, чем годом ранее.
📍Исходя из среднего дохода домохозяйства, покупатели вкладывают 38,2% своего ежемесячного дохода в платежи по 30-летней ипотеке и 20% первоначальным взносом.
❗️Резкое повышение ставок по ипотечным кредитам в сочетании с ценами на жилье, которые все еще намного выше, чем обычно, привели к кризису доступности для потенциальных покупателей.
@fintechipoteka