Мера поддержки бизнеса "Земля за 1 рубль" является инновационной и эффективной программой, которая направлена на стимулирование развития малого и среднего предпринимательства в нашей стране.

Участвовать в программе могут предприниматели (ИП и юридические лица), которые готовы создавать и развивать импортозамещающие производства в Московской области в сфере сельского хозяйства, производства пищевых продуктов и одежды, химических веществ, лекарств, компьютеров, электроники, оптических и пластмассовых изделий и других сферах

В регионе сформирован банк земельных участков в разных муниципалитетах Подмосковья, находящихся в муниципальной и региональной собственности, которые можно арендовать по льготной ставке, и размещен на Инвестиционном портале Московской области (https://invest.mosreg.ru/). На этом же портале необходимо оставить заявку на подбор земли, после чего специалисты в течение 3 дней подберут наиболее подходящую локацию из Банка земельных участков.

Подробнее: https://www.zemlya-online.ru/zemlyaza1rub

Как сэкономить на покупке участка?

Выбор земельного участка является одним из ключевых этапов в строительстве своего дома или приобретении недвижимости. Но, это может стать финансовым испытанием для многих людей. Тем не менее, есть несколько способов, которые помогут сэкономить на покупке земли.

Земельные участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) можно купить не только у девелоперов или на вторичном рынке. Муниципалитеты также вовлекают неиспользуемые участки в оборот — для них это и планы развития городов и поселений, а также один из способов пополнения бюджета от продажи и налогов. Купить землю у местных властей можно через аукционы. На торги выставляются участки как на продажу в собственность, так и в аренду с целью строительства дома. Участок можно выкупить у города ниже его кадастровой стоимости после завершения строительства. Еще один способ — получить неразграниченные земельные участки без торгов.

Рассказываем, как можно купить земельные участки дешевле рыночной стоимости.

Подробнее

"Зеленая ипотека" - это заем на покупку недвижимости, которая ориентирована на защиту здоровья и окружающую среду.

Застройщики используют экологичные материалы, благоустрояют территорию, утилизируют отходы и применяют водосберегающие и энергоэффективные технологии.

Преимущества "зеленой ипотеки" включают сниженный процент для клиентов, скидки на строительство для девелоперов и улучшение экологической ситуации в стране.

Условия ипотеки могут различаться, но базовая схема включает скидку на процентную ставку до 1,5% годовых, срок кредита до 30 лет и максимальную сумму до 12 миллионов рублей. Жилье с высокой энергоэффективностью имеет более низкий процент по кредиту.

Программа доступна во всех регионах России, и заемщики также получают другие преимущества, такие как более низкие коммунальные платежи и лучшее качество жизни. Зеленая ипотека - это способ снижения вреда окружающей среде и получения финансовых преимуществ для покупателей недвижимости. Не упустите возможность оформить "зеленую ипотеку".

Межевание: право или обязанность?
Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно положениям Федерального закона , обязанность производить межевание земельных участков, перед заключением сделки, не предусмотрена.

Однако какие проблемы возможны при отсутствии границ?

● Проблемы с соседями, которые будут доказывать, что украли их “законные метры”;
● В случае проведения межевания после соседей, возможны проблемы с пересечением земельных участков, что не позволит совершить какую-либо сделку по отчуждению.

Как избежать проблем с соседями?

1. Обратиться в компанию “Дельта-Истра” к кадастровому инженеру;
2. Инженер выставит межевые знаки и оформит все документы;
3. Согласовать все с соседями;
4. Никаких проблем в будущем из-за поставленного забора.

Мы позаботимся о вашем спокойствии. Дельта-Истра.

💸Выкуп огородов и перевод ВРИ

Сейчас есть возможность выкупать земельные участки для ведения огородничества без проведения аукциона. Важно, чтобы участок был в аренде и не имел предписаний о нецелевом использовании земель.
Огород - это хорошо, однако капитальное строительство на таком участке строго запрещено.

Какие условия должны быть соблюдены для перевода в ВРИ?
📐 Территория предполагает размещение участков для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства;
📐 Размеры огорода соответствуют размерам земельного участка для ЛПХ или ИЖС.
Данную информацию необходимо запросить в администрации.

Если все соответствует требованиям, то необходимо написать декларацию о выборе разрешенного использования земельного участка, приложить к ней выписку из администрации и передать пакет документов в МФЦ.

А можно обратиться к нам в компанию “Дельта-Истра” и кадастровый инженер подготовит все документы, которые нужно будет просто зарегистрировать на сайте Гос.услуг.

Перераспределение земельных участков

При перераспределении земельных участков образуются новые земельные участки, а существование исходных земельных участков прекращается. В результате перераспределения могут быть изменены границы и площадь земельных участков, участвующих в перераспределении.

Частые причины перераспределения:

🔰 Собственник решил изменить форму или площадь участка;
🔰 Изломанная линия границы;
🔰 Подвод коммуникаций;
🔰 Неудобный подход или подъезд;
🔰 В ситуации, если на участке уже построен или строиться дом, без соблюдения градостроительных норм (увеличение земельного участка в месте, где нормативы расстояния нарушены).
Что необходимо сделать, чтобы получить данную услугу?

1. Обратиться к нам в компанию;
2. Кадастровый инженер подготовит схему и пакет документов;
3. Загрузить полученные данные на сайт Гос.услуг.

Специалисты компании “Дельта-Истра” знают, как все сделать быстро качественно и с первого раза.

Как получить разрешение на строительство коммерческого объекта?

Получение разрешения на строительство коммерческого объекта – важный этап, требующий внимательного планирования и соблюдения различных норм и правил.

⬇️Этапы получения разрешения на строительство:

♻️ Подготовка проектной документации. Данный этап включает в себя инженерные и архитектурные планы, технические характеристики, а также исследования воздействия на окружающую среду.
♻️ Подача заявления в местные органы, ответственные за выдачу разрешения на строительство. Проводится экспертиза представленных документов и оценивается соответствие проекта существующим нормативам и нормам.
♻️ Если второй этап пройден успешно - то выдается разрешение на строительство.

Важно: в некоторых случаях могут потребоваться дополнительные согласования с другими органами, например, санитарно-эпидемиологической или пожарной службой.

Нам доверяют более 12 лет и мы знаем, как сохранять доверие сотен людей.

Как после постройки ввести объект в эксплуатацию?⬇️

Ниже представлены основные этапы и рекомендации по вводу объекта в эксплуатацию.
● Подготовка к запуску. Проводится проверка оборудования, ответственного за эксплуатацию, а также сам объект на соответствие всем необходимым стандартам и нормам;
● Тестирование и наладка. На этом этапе производится тестирование всех систем и механизмов для выявления неисправностей;
● Обеспечение безопасности. Необходимо провести анализ рисков и разработать меры по безопасности в эксплуатации объекта, а также донести правила безопасности до персонала и предоставить необходимые средства индивидуальной защиты;
● Взаимодействие с госорганами. Момент получения всех необходимых разрешений и сертификатов для законного функционирования объекта;
● Документирование. Создается подробная документация, которая включает технические характеристики.

✨Специалисты нашей компании готовы стать вашим личным экспертом. Для более подробной информации звоните нам по телефону:
+7 925 550 50 00

Как использовать свободную площадь земельного участка♻️

После приобретения земельного участка важно продумать расположение самого здания, чтобы использовать всю площадь максимально продуктивно. Когда решение о месте посадки здания принято - необходимо проработать вопросы по следующим пунктам:

● Удобные въезды и выезды с территории;
● Размещение максимального количества парковочных мест;
● Благоустройство территории;
● Местоположение будущих торговых павильонов.

Если каждый момент учтен, но осталась свободная площадь, то ее можно реализовать следующим образом:

● Поставить дополнительные павильоны и сдать их в аренду;
● Увеличить число парковочных мест;
● Разместить передвижной шиномонтаж;
● Установить фуд трак;
● Поставить мойку самообслуживания;
● Расположить зарядные станции для автомобилей.


Обратившись в нашу компанию вы сэкономите время и деньги.
Мы гарантированно сможем получить и предоставить вам всю необходимую документацию за 1 месяц.

Наши эксперты ценят ваше время. “Дельта-Истра” ✅

Как продать быстро и выгодно свою недвижимость🚀

Вы решили продать коммерческую недвижимость быстро, выгодно и за большие деньги?⬇️

Этапы продажи:
Подготовка объекта. Главный фактор, который влияет на успешную продажу - отсутствие у объекта юридических обременений (помещение не должно находиться в залоге или под арестом и быть предметом судебных разбирательств).

Сбор документов. Пакет документов включает в себя:

● Свидетельство о регистрации права собственности;
● Правоустанавливающие документы — договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор дарения и другие свидетельства того, как возникло право собственности;
● Копия паспорта;
● Выписка из ЕГРН — документ, в котором содержится вся ключевая информация об объекте;
● Паспорт БТИ на помещение;
● Справка о балансовой стоимости помещения;
● Заключение экспертной компании об оценке объекта — если вы обращались к оценщику.

С более подробной информацией можно ознакомиться на нашем сайте delta-istra.ru
Дельта-Истра ♻️