Выдел происходит только тогда, когда исходный участок находится в общей долевой собственности, и один или несколько участников выделяют свои доли в натуре в самостоятельные участки.
В этом случае, исходный земельный участок не прекращает свое существование, не снимается с кадастрового учета, а сохраняется в измененных(оставшихся от выдела) границах.
Выделить участок можно только в пределах границ исходного участка.
Судьба права собственности при выделе участка решается так:
• у собственника, который выделяет свою долю, возникает право собственности на новый участок, а право долевой собственности в исходном прекращается
• у собственников исходного участка сохраняется право долевой собственности на оставшуюся после выдела часть участка с учетом изменившегося размера их долей (т.е. размер долей подлежит перерасчету в связи с выделом)
Выполняет такие работы кадастровый инженер.
Запишитесь на консультацию кадастрового инженера по телефону +7 925 550 50 00 или через сайт: https://delta-istra.ru/contact-us/
В этом случае, исходный земельный участок не прекращает свое существование, не снимается с кадастрового учета, а сохраняется в измененных(оставшихся от выдела) границах.
Выделить участок можно только в пределах границ исходного участка.
Судьба права собственности при выделе участка решается так:
• у собственника, который выделяет свою долю, возникает право собственности на новый участок, а право долевой собственности в исходном прекращается
• у собственников исходного участка сохраняется право долевой собственности на оставшуюся после выдела часть участка с учетом изменившегося размера их долей (т.е. размер долей подлежит перерасчету в связи с выделом)
Выполняет такие работы кадастровый инженер.
Запишитесь на консультацию кадастрового инженера по телефону +7 925 550 50 00 или через сайт: https://delta-istra.ru/contact-us/
♈️Овны энергичны и активны, поэтому для них - просторная квартира в большом городе. Важно, чтобы вокруг них были возможности для спорта, мероприятий и общения.
♉️Тельцы ценят комфорт и роскошь. Их вариант - загородный дом, где они могут расслабиться и насладиться природой, гуляя по ухоженному саду.
♊️Близнецы могут приспосабливаться в любых условиях, но важно наличие света, тепла и хорошие соседи. Их вариант - дом или квартира с панорамным остеклением, где они могут наслаждаться пейзажами.
♋️Раки предпочитают тихие и спокойные районы, где они могут создать уютный семейный очаг. Лучший вариант - дом у моря, где они могут наслаждаться видом, пляжем и рыбалкой.
♌️Львы любят роскошь и внимание. Их вариант - вилла с шикарными интерьерами и просторной территорией. И оценят наличие бассейна, где могут проводить время в кругу близких.
♍️Для Дев важно практичное и функциональное жилье. Для них - современные дома в пригороде, где чувствуешь себя комфортно. Ещё они ценят возможность проводить время на свежем воздухе.
♉️Тельцы ценят комфорт и роскошь. Их вариант - загородный дом, где они могут расслабиться и насладиться природой, гуляя по ухоженному саду.
♊️Близнецы могут приспосабливаться в любых условиях, но важно наличие света, тепла и хорошие соседи. Их вариант - дом или квартира с панорамным остеклением, где они могут наслаждаться пейзажами.
♋️Раки предпочитают тихие и спокойные районы, где они могут создать уютный семейный очаг. Лучший вариант - дом у моря, где они могут наслаждаться видом, пляжем и рыбалкой.
♌️Львы любят роскошь и внимание. Их вариант - вилла с шикарными интерьерами и просторной территорией. И оценят наличие бассейна, где могут проводить время в кругу близких.
♍️Для Дев важно практичное и функциональное жилье. Для них - современные дома в пригороде, где чувствуешь себя комфортно. Ещё они ценят возможность проводить время на свежем воздухе.
♎️Весы ценят спокойствие и уют, поэтому загородные дома, расположенные в местах с живописными видами, будут лучшим выбором для них.
♏️Скорпионы ищут исключительность и приватность. Их вариант - загородный дом (в идеале с «тайной комнатой»), находящихся в отдаленных местах, где они могут наслаждаться спокойствием и уединением.
♐️Стрельцы предпочитают простор. Для них - дом на берегу водоема, где они смогут наслаждаться красотой природы и проводить время на свежем воздухе.
♑️Козероги любят хорошие районы с развитой инфраструктурой: детские площадки, комплексы для отдыха и спорта, чтобы их близкие занимались своими увлечениями.
♒️Водолеи ищут новаторские и уникальные места для жизни. Им стоит рассмотреть современные квартиры на верхних этажах с панорамными окнами, открывающими потрясающие виды.
♓️Рыбы – это люди, которые ценят комфорт и тишину. Для них - домик с уютным садом, где они могут отдохнуть от бешеного ритма жизни и привести свои мысли в порядок.
♏️Скорпионы ищут исключительность и приватность. Их вариант - загородный дом (в идеале с «тайной комнатой»), находящихся в отдаленных местах, где они могут наслаждаться спокойствием и уединением.
♐️Стрельцы предпочитают простор. Для них - дом на берегу водоема, где они смогут наслаждаться красотой природы и проводить время на свежем воздухе.
♑️Козероги любят хорошие районы с развитой инфраструктурой: детские площадки, комплексы для отдыха и спорта, чтобы их близкие занимались своими увлечениями.
♒️Водолеи ищут новаторские и уникальные места для жизни. Им стоит рассмотреть современные квартиры на верхних этажах с панорамными окнами, открывающими потрясающие виды.
♓️Рыбы – это люди, которые ценят комфорт и тишину. Для них - домик с уютным садом, где они могут отдохнуть от бешеного ритма жизни и привести свои мысли в порядок.
Факторы, влияющие на стоимость недвижимости: площадь, планировка, отделка, состояние и расположение дома, инфраструктуры. Но сезонность тоже влияет на цены:
Зима - период выгодных предложений от осени, но покупательская активность не самая высокая. В январе конкуренция минимальна и можно изучить варианты и найти интересные предложения по выгодным ценам, хотя не все могут быть идеальными, но это повод попросить скидку у застройщика.
Весна - период оживления на рынке недвижимости, повышения активности застройщиков и роста цен, продолжающийся до конца мая. Но рынок насыщен предложениями, и найти подходящий вариант легче.
Летом активность снижается из-за отпусков и отдыха, и цены тоже падают. Июнь становится идеальным месяцем для поиска недвижимости по приемлемой цене.
Осенью есть избыток и предложений, и спроса. К концу ноября, из-за перенасыщения рынка и грядущего зимнего спада, застройщики предлагают скидки и бонусы.
Каждый сезон имеет плюсы и минусы, и перед принятием решения важно взвесить все факторы.
Зима - период выгодных предложений от осени, но покупательская активность не самая высокая. В январе конкуренция минимальна и можно изучить варианты и найти интересные предложения по выгодным ценам, хотя не все могут быть идеальными, но это повод попросить скидку у застройщика.
Весна - период оживления на рынке недвижимости, повышения активности застройщиков и роста цен, продолжающийся до конца мая. Но рынок насыщен предложениями, и найти подходящий вариант легче.
Летом активность снижается из-за отпусков и отдыха, и цены тоже падают. Июнь становится идеальным месяцем для поиска недвижимости по приемлемой цене.
Осенью есть избыток и предложений, и спроса. К концу ноября, из-за перенасыщения рынка и грядущего зимнего спада, застройщики предлагают скидки и бонусы.
Каждый сезон имеет плюсы и минусы, и перед принятием решения важно взвесить все факторы.
Покупка жилья – огромный шаг в жизни. Перед принятием решения важно задать ряд важных вопросов, которые помогут избежать непредвиденных ситуаций и сделать правильный выбор:
1⃣Соответствует ли цена недвижимости вашим финансовым возможностям?
2⃣Удобно местонахождения жилья и какие перспективы развития района?
3⃣Есть ли дефекты в недвижимости и был ли ранее выполнен ремонт?
4⃣Соответствует ли планировка и площадь жилья вашим потребностям?
5⃣Какая инфраструктура находится вокруг жилья?
6⃣Как удобен доступ к общественному транспорту?
7⃣Есть ли вокруг вас сообщество, соответствующее вашим интересам и ценностям?
8⃣Каков уровень безопасности района?
9⃣Была ли проведена проверка правового статуса жилья, есть ли ограничения, права 3-х лиц?
🔟Отвечает ли данное жилье вашим планам на будущее?
Учитывая ответы на эти вопросы, вы сможете сделать осознанный выбор при покупке жилья, исключив возможные трудности и расходы в будущем. Помните, что покупка недвижимости – это важное решение, влияющее на ваше качество жизни.
1⃣Соответствует ли цена недвижимости вашим финансовым возможностям?
2⃣Удобно местонахождения жилья и какие перспективы развития района?
3⃣Есть ли дефекты в недвижимости и был ли ранее выполнен ремонт?
4⃣Соответствует ли планировка и площадь жилья вашим потребностям?
5⃣Какая инфраструктура находится вокруг жилья?
6⃣Как удобен доступ к общественному транспорту?
7⃣Есть ли вокруг вас сообщество, соответствующее вашим интересам и ценностям?
8⃣Каков уровень безопасности района?
9⃣Была ли проведена проверка правового статуса жилья, есть ли ограничения, права 3-х лиц?
🔟Отвечает ли данное жилье вашим планам на будущее?
Учитывая ответы на эти вопросы, вы сможете сделать осознанный выбор при покупке жилья, исключив возможные трудности и расходы в будущем. Помните, что покупка недвижимости – это важное решение, влияющее на ваше качество жизни.
Жители Москвы могут легализовать выполненную перепланировку в квартирах и нежилых помещениях без штрафных санкций до конца 2023 года.
С 31 декабря надо будет платить за согласование уже объединенной ванной и санузла или пересенных дверных проемов.
Какую перепланировку не разрешат:
•Снос несущей стены;
•Присоединение теплого пола к системе центрального отопления;
•Объединение кухни с комнатой в газифицированной квартире;
•Демонтаж общедомовой вентиляции;
•Перенос “мокрой зоны” в другую часть квартиры;
•Присоединение к квартире общедомовой площади чердака и подвала.
Что разрешено без согласования и уведомления:
•Косметический ремонт;
•Установка встроенной мебели, шкафов, антресолей;
•Замена инженерного оборудования на аналогичное;
•Изменение материалов внешних конструкций балконов и лоджий, остекление;
•Установка дверей без изменения внешних габаритов помещения;
•Перестановка напольных электроплит в пределах кухни;
•Установка кондиционеров, защитных сеток, антенн.
С 31 декабря надо будет платить за согласование уже объединенной ванной и санузла или пересенных дверных проемов.
Какую перепланировку не разрешат:
•Снос несущей стены;
•Присоединение теплого пола к системе центрального отопления;
•Объединение кухни с комнатой в газифицированной квартире;
•Демонтаж общедомовой вентиляции;
•Перенос “мокрой зоны” в другую часть квартиры;
•Присоединение к квартире общедомовой площади чердака и подвала.
Что разрешено без согласования и уведомления:
•Косметический ремонт;
•Установка встроенной мебели, шкафов, антресолей;
•Замена инженерного оборудования на аналогичное;
•Изменение материалов внешних конструкций балконов и лоджий, остекление;
•Установка дверей без изменения внешних габаритов помещения;
•Перестановка напольных электроплит в пределах кухни;
•Установка кондиционеров, защитных сеток, антенн.
Перераспределение возможно как с землями государственной или муниципальной собственности, так и между землями в собственности физических или юридических лиц.
В результате перераспределения исходные земельные участки прекращают свое существование, а вместо них образуются новые земельные участки.
Рассмотрим два варианта перераспределения:
•На схеме 1, в результате перераспределения двух участков между собой образовались два новых участка с другой конфигурацией границ, а исходные прекратили свое существование. Право собственности на новые участки будет определено по соглашению собственников.
•На схеме 2, в результате перераспределения земельного участка и земель, собственность на которые не разграничена, образовался один новый земельный участок большей площадью и с другой конфигурацией границ. Право собственности на новый участок возникло у собственника исходного участка.
Выполняет такие работы кадастровый инженер.
Запишитесь на консультацию:
+7 925 550 50 00
https://delta-istra.ru/contact-us/
В результате перераспределения исходные земельные участки прекращают свое существование, а вместо них образуются новые земельные участки.
Рассмотрим два варианта перераспределения:
•На схеме 1, в результате перераспределения двух участков между собой образовались два новых участка с другой конфигурацией границ, а исходные прекратили свое существование. Право собственности на новые участки будет определено по соглашению собственников.
•На схеме 2, в результате перераспределения земельного участка и земель, собственность на которые не разграничена, образовался один новый земельный участок большей площадью и с другой конфигурацией границ. Право собственности на новый участок возникло у собственника исходного участка.
Выполняет такие работы кадастровый инженер.
Запишитесь на консультацию:
+7 925 550 50 00
https://delta-istra.ru/contact-us/
"Зеленая" недвижимость — это популярное понятие сегодняшнего мира. Оно означает недвижимость, созданную с учетом принципов экологии и энергоэффективности. Основная идея - баланс между комфортом и заботой о природе. Примером такой недвижимости - Истринский район Подмосковья, где нет вредных промышленных объектов, но много природных ресурсов.
Например, эко-поселок Грин Хиллс - экологически чистое место для постоянного проживания, с видом на шикарный смешанный лес и прекрасные холмистые луга, в 5-ти минутах езды от Истринского водохранилища. Стоимость квадратного метра там начинается от 10 000 рублей. Если вы думаете о покупке или строительстве эко-недвижимости, то такие варианты стоит рассмотреть.
Эко-дом представляет собой целую систему, которая дает такие преимущества:
- автономность, независимость;
- экологически безопасная среда;
- комфорт и удобство;
- отсутствие токсичности;
- разумное использование ресурсов;
- гармония с природой.
Подробнее на нашем сайте: https://www.zemlya-online.ru/ecotrend
Например, эко-поселок Грин Хиллс - экологически чистое место для постоянного проживания, с видом на шикарный смешанный лес и прекрасные холмистые луга, в 5-ти минутах езды от Истринского водохранилища. Стоимость квадратного метра там начинается от 10 000 рублей. Если вы думаете о покупке или строительстве эко-недвижимости, то такие варианты стоит рассмотреть.
Эко-дом представляет собой целую систему, которая дает такие преимущества:
- автономность, независимость;
- экологически безопасная среда;
- комфорт и удобство;
- отсутствие токсичности;
- разумное использование ресурсов;
- гармония с природой.
Подробнее на нашем сайте: https://www.zemlya-online.ru/ecotrend
⚠Предложение недели⚠
Продается участок 9,5 соток на первой береговой линии с выходом к реке и панорамным видом в д. Малое Ушаково г.о. Истра.
Деревня расположена в 60-ти км. от МКАД, в самом экологически чистом направлении МО, в живописном месте, в непосредственной близости к лесу и реке Здеришка.
🚘Удобный выезд на ЦКАД, Волоколамское ш., Новорижское ш.
🚌Рядом автобусная остановка.
Открытая территория. Без УК и ежемесячных сборов. В деревне прокладывают дороги из асфальтовой крошки.
Вид разрешенного использования: под дачное строительство, возможность строительства и постоянной регистрации.
Возможность подключения электричества 15 кВт.
Ближайшая развитая инфраструктура (магазины, школа, дет. сад, больница, церковь) пос. Бужарово, г. Истра. Ближайшие гипермаркеты: АШАН, Лента, Леруа Мерлен.
Стоимость: 2 200 000 ₽
🤝Оперативный показ. Быстрый выход на сделку
Продается участок 9,5 соток на первой береговой линии с выходом к реке и панорамным видом в д. Малое Ушаково г.о. Истра.
Деревня расположена в 60-ти км. от МКАД, в самом экологически чистом направлении МО, в живописном месте, в непосредственной близости к лесу и реке Здеришка.
🚘Удобный выезд на ЦКАД, Волоколамское ш., Новорижское ш.
🚌Рядом автобусная остановка.
Открытая территория. Без УК и ежемесячных сборов. В деревне прокладывают дороги из асфальтовой крошки.
Вид разрешенного использования: под дачное строительство, возможность строительства и постоянной регистрации.
Возможность подключения электричества 15 кВт.
Ближайшая развитая инфраструктура (магазины, школа, дет. сад, больница, церковь) пос. Бужарово, г. Истра. Ближайшие гипермаркеты: АШАН, Лента, Леруа Мерлен.
Стоимость: 2 200 000 ₽
🤝Оперативный показ. Быстрый выход на сделку