🎛️ Завтра выйдет 2-й выпуск моего подкаста «Строители Империй»!
О чем он?
🇬🇧 В Лондоне существует особый вид недвижимости – «конюшни» (mews). Только коней в них давно нет, теперь это ультрадорогая недвижимость. Имеет нечто общее с лофтами, но со своими особенностями.
🐴 Название зданий изначально соответствовало их назначению. Это были 2-х этажные строения, на первых этажах которых располагались помещения для лошадей или позже автомобилей, а на вторых этажах жила прислуга. «Конюшни» строились на вторых линиях от дорогих и фешенебельных жилых домов.
💷 В 1960-х и 1970-х годах ХХ века конюшни были сильно недооценены, хотя и располагались в самых лучших частях города. «Конюшни» плохо выглядели и со временем должны были быть снесены.
👤Но нашелся человек, который «влюбился» в конюшни и захотел спасти их, а заодно и заработать. В 1960-е Антуан Люро был успешным раллийным гонщиком, постоянно проводил время в гаражах, расположенных в районе конюшен...
🤐 Ну а остальное - завтра!
🎧 Яндекс.Музыка
🔛 Telegram
📻 YouTube
▶️ Mave
О чем он?
🇬🇧 В Лондоне существует особый вид недвижимости – «конюшни» (mews). Только коней в них давно нет, теперь это ультрадорогая недвижимость. Имеет нечто общее с лофтами, но со своими особенностями.
🐴 Название зданий изначально соответствовало их назначению. Это были 2-х этажные строения, на первых этажах которых располагались помещения для лошадей или позже автомобилей, а на вторых этажах жила прислуга. «Конюшни» строились на вторых линиях от дорогих и фешенебельных жилых домов.
💷 В 1960-х и 1970-х годах ХХ века конюшни были сильно недооценены, хотя и располагались в самых лучших частях города. «Конюшни» плохо выглядели и со временем должны были быть снесены.
👤Но нашелся человек, который «влюбился» в конюшни и захотел спасти их, а заодно и заработать. В 1960-е Антуан Люро был успешным раллийным гонщиком, постоянно проводил время в гаражах, расположенных в районе конюшен...
🤐 Ну а остальное - завтра!
🎧 Яндекс.Музыка
🔛 Telegram
📻 YouTube
▶️ Mave
🏪 Коммерческая недвижимость в 2025 году
🔻Сколько и как на ней заработать?
🔻Как читать отчеты по объектам и анализировать их доходность?
🔻Как ключевая ставка ЦБ влияет на рынок коммерческой недвижимости?
🔻Что будет с рынком при снижении ключевой ставки?
🔻Тренды в коммерческой недвижимости
🤑 Генеральный директор SimpleEstate Никита Корниенко обсудил с Кирой Юхтенко самые актуальные вопросы инвестиций в коммерческую недвижимость.
Смотреть интервью:
📹 YouTube
🤩 RuTube
▶️ VK
🔻Сколько и как на ней заработать?
🔻Как читать отчеты по объектам и анализировать их доходность?
🔻Как ключевая ставка ЦБ влияет на рынок коммерческой недвижимости?
🔻Что будет с рынком при снижении ключевой ставки?
🔻Тренды в коммерческой недвижимости
Смотреть интервью:
▶️ VK
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👋 Друзья, добрый день! Есть кое-что только для ваших ушей👂
✔️ Вышел новый выпуск подкаста «Строители империй» - «Конюшни на миллион £».
🎙️18 минут я рассказываю интересную историю о лондонских mews.
Послушать:
🔛 Telegram
▶️ Mave
🎧 Яндекс.Музыка
📻 YouTube
⚠️ Ну и конечно, подпишитесь - это лучшая поддержка для автора!
✔️ Вышел новый выпуск подкаста «Строители империй» - «Конюшни на миллион £».
🎙️18 минут я рассказываю интересную историю о лондонских mews.
Послушать:
🔛 Telegram
▶️ Mave
🎧 Яндекс.Музыка
📻 YouTube
⚠️ Ну и конечно, подпишитесь - это лучшая поддержка для автора!
👋Друзья, доброе утро! У меня есть постоянная задача сбора обратной связи по образовательным продуктам платформы atsogoev.com. Во-первых, действительно хочется сделать их лучше, а во-вторых, отзывы помогают в продвижении каждого образовательного продукта.
🎓И вот в процессе подготовки к ежегодному набору на программу «Управление Портфелем Недвижимости» мы получили такой отзыв от представителя одного частного семейного офиса:
«Мы столкнулись с классической проблемой – разрозненное управление активами в недвижимости. Помимо финансовых инструментов у нас 4 разноформатных проекта в недвижке: действующий ТЦ, доля в двух жилых комплексах на разных стадиях реализации и проект бизнес-центра в начальной фазе. Наш выявленный критический пробел - каждый проект жил своей жизнью, а целостной картины не было.
Мы пытались решить проблему консультациями с разными экспертами, один из них порекомендовал вашу программу как одно из решений. Нас привлекла не только доступная стоимость (сильно ниже зарубежных аналогов), но и фокус именно на специфике рынка недвижимости, что для нас было важно.
В конце 2024 года мы направили на обучение нашего ведущего аналитика, и остались полностью довольны результатами. Внедрение системы мониторинга рисков и финансовой модели портфеля позволило увидеть взаимосвязи. За первый квартал мы оптимизировали структуру финансирования в целом по портфелю и скорректировали стратегию по одному из ЖК. Система управления портфелем и прозрачность процессов сильно упростила принятие стратегических решений. Это уже окупившаяся инвестиция. Спасибо за программу!».
☝️Ну а я подумал, что отзыв настолько интересный, что можно им и поделиться!
🎓И вот в процессе подготовки к ежегодному набору на программу «Управление Портфелем Недвижимости» мы получили такой отзыв от представителя одного частного семейного офиса:
«Мы столкнулись с классической проблемой – разрозненное управление активами в недвижимости. Помимо финансовых инструментов у нас 4 разноформатных проекта в недвижке: действующий ТЦ, доля в двух жилых комплексах на разных стадиях реализации и проект бизнес-центра в начальной фазе. Наш выявленный критический пробел - каждый проект жил своей жизнью, а целостной картины не было.
Мы пытались решить проблему консультациями с разными экспертами, один из них порекомендовал вашу программу как одно из решений. Нас привлекла не только доступная стоимость (сильно ниже зарубежных аналогов), но и фокус именно на специфике рынка недвижимости, что для нас было важно.
В конце 2024 года мы направили на обучение нашего ведущего аналитика, и остались полностью довольны результатами. Внедрение системы мониторинга рисков и финансовой модели портфеля позволило увидеть взаимосвязи. За первый квартал мы оптимизировали структуру финансирования в целом по портфелю и скорректировали стратегию по одному из ЖК. Система управления портфелем и прозрачность процессов сильно упростила принятие стратегических решений. Это уже окупившаяся инвестиция. Спасибо за программу!».
☝️Ну а я подумал, что отзыв настолько интересный, что можно им и поделиться!
🚀 Ну и логичным будет объявить старт программы «Управление портфелем недвижимости» в 2025 году!
💼 Для кого? Для частных и профессиональных инвесторов с несколькими проектами, которым нужна система управления всем портфелем как единым целым.
🔍 Что будет в программе:
🔸 Практическая система управления портфелем недвижимости
🔸 Полная методология учёта и контроля рисков
🔸 План-факторный анализ для управления отклонениями
🔸 Оценки эффективности всего портфеля
🔸Стратегии принятия решений о покупке, продаже или удержании активов
⏱️ Формат обучения:
🔹10 блоков с теорией и практикой (онлайн)
🔹Закрытая группа всего из 5 участников
🔹Индивидуальная работа с вашим портфелем
🔹Доступ к материалам на 2 года
📆 Старт 1 июля 2025 года
⚠️ Важно: это единственный набор в этом году. Следующий - только в 2026.
🏆 Программа не имеет аналогов в России. Подобные знания доступны только в зарубежных бизнес-школах по значительно более высокой цене.
📝 Регистрация: https://pt.atsogoev.com
⏳ Всего 5 мест в группе!
💼 Для кого? Для частных и профессиональных инвесторов с несколькими проектами, которым нужна система управления всем портфелем как единым целым.
🔍 Что будет в программе:
🔸 Практическая система управления портфелем недвижимости
🔸 Полная методология учёта и контроля рисков
🔸 План-факторный анализ для управления отклонениями
🔸 Оценки эффективности всего портфеля
🔸Стратегии принятия решений о покупке, продаже или удержании активов
⏱️ Формат обучения:
🔹10 блоков с теорией и практикой (онлайн)
🔹Закрытая группа всего из 5 участников
🔹Индивидуальная работа с вашим портфелем
🔹Доступ к материалам на 2 года
📆 Старт 1 июля 2025 года
⚠️ Важно: это единственный набор в этом году. Следующий - только в 2026.
🏆 Программа не имеет аналогов в России. Подобные знания доступны только в зарубежных бизнес-школах по значительно более высокой цене.
📝 Регистрация: https://pt.atsogoev.com
⏳ Всего 5 мест в группе!
По данным Островка, спрос на альтернативные варианты жилья в путешествиях продолжает расти 📈: количество квартир, доступных для бронирования, с 2023 по 2024 год выросло на 60%, и каждое третье бронирование на платформе — это не отельный формат размещения.
Чтобы поддержать этот тренд, Островок выработал стратегию по адаптации объектов посуточной аренды — если хотите превратить вашу квартиру или апартаменты в источник дохода, сейчас отличное время для старта.
📰 В специальном канале вы также сможете найти полезные рекомендации по привлечению гостей и эффективному управлению продажами. Подписывайтесь, если хотите следить за новостями индустрии и развивать ваш бизнес посуточной аренды.
Реклама. ООО "БРОНИРОВАНИЕ ГОСТИНИЦ". ИНН 7703389880.
Чтобы поддержать этот тренд, Островок выработал стратегию по адаптации объектов посуточной аренды — если хотите превратить вашу квартиру или апартаменты в источник дохода, сейчас отличное время для старта.
📰 В специальном канале вы также сможете найти полезные рекомендации по привлечению гостей и эффективному управлению продажами. Подписывайтесь, если хотите следить за новостями индустрии и развивать ваш бизнес посуточной аренды.
Реклама. ООО "БРОНИРОВАНИЕ ГОСТИНИЦ". ИНН 7703389880.
Никогда такого не было... Но опять.
💸 Элитная недвижимость Москвы снова обновила рекорды, как будто забыла что такое умеренность. Консалтинговая компания NF GROUP зафиксировала сразу два исторических максимума: средневзвешенная цена квадратного метра в элитных новостройках достигла ₽2,18 млн (+34% за год), а количество доступных лотов выросло до 3,2 тысяч единиц.
🏗 Рост предложения происходит в основном за счет расширения экспозиции в уже реализуемых проектах. В премиум-сегменте добавились новые корпуса в ЖК Shift и Luzhniki Collection. В люксовом сегменте появились два новых комплекса — «Рождественка 8» и «Дом Соболева», но они реализуются в формате закрытых продаж. В первом квартале 2025 года новых проектов вообще не было заявлено — застройщики взяли паузу для планирования следующих шагов.
📈 Цены растут во всех классах элитного жилья. В премиум-сегменте квадратный метр подорожал до ₽1,51 млн (+28% за год), а в классе делюкс уже превысил психологическую отметку в ₽3 млн, достигнув ₽3,07 млн (+22% за год). Эксперты объясняют рост не только улучшением качества продукта, но и банальным удорожанием строительства.
🛒 С продажами ситуация противоречивая: сильный старт года сменился умеренным спадом во втором квартале. Во втором квартале может быть продано около 400 лотов (-22% к аналогичному периоду прошлого года). Тем не менее, за первое полугодие общий объем сделок может достичь 900 штук, что на 7% больше показателей 2024 года.
❓ Как это относится к частным инвесторам в недвижимость? Элитный рынок продолжает подтверждать статус одного из самых устойчивых сегментов, несмотря на высокий порог входа. Но для оценки инвестиционной привлекательности элитной недвижимости нужно прикладывать немало интеллектуальных усилий и обладать реальным опытом. Что, помимо цен, отсекает от вложений значительную часть инвесторов. Наверное, это лучшему!
💸 Элитная недвижимость Москвы снова обновила рекорды, как будто забыла что такое умеренность. Консалтинговая компания NF GROUP зафиксировала сразу два исторических максимума: средневзвешенная цена квадратного метра в элитных новостройках достигла ₽2,18 млн (+34% за год), а количество доступных лотов выросло до 3,2 тысяч единиц.
🏗 Рост предложения происходит в основном за счет расширения экспозиции в уже реализуемых проектах. В премиум-сегменте добавились новые корпуса в ЖК Shift и Luzhniki Collection. В люксовом сегменте появились два новых комплекса — «Рождественка 8» и «Дом Соболева», но они реализуются в формате закрытых продаж. В первом квартале 2025 года новых проектов вообще не было заявлено — застройщики взяли паузу для планирования следующих шагов.
📈 Цены растут во всех классах элитного жилья. В премиум-сегменте квадратный метр подорожал до ₽1,51 млн (+28% за год), а в классе делюкс уже превысил психологическую отметку в ₽3 млн, достигнув ₽3,07 млн (+22% за год). Эксперты объясняют рост не только улучшением качества продукта, но и банальным удорожанием строительства.
🛒 С продажами ситуация противоречивая: сильный старт года сменился умеренным спадом во втором квартале. Во втором квартале может быть продано около 400 лотов (-22% к аналогичному периоду прошлого года). Тем не менее, за первое полугодие общий объем сделок может достичь 900 штук, что на 7% больше показателей 2024 года.
❓ Как это относится к частным инвесторам в недвижимость? Элитный рынок продолжает подтверждать статус одного из самых устойчивых сегментов, несмотря на высокий порог входа. Но для оценки инвестиционной привлекательности элитной недвижимости нужно прикладывать немало интеллектуальных усилий и обладать реальным опытом. Что, помимо цен, отсекает от вложений значительную часть инвесторов. Наверное, это лучшему!
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🏛️ Столичная элитка идёт ко дну и будет хуже
🏙️ Рынок элитной недвижимости Лондона переживает затяжную коррекцию: цены снизились более чем на 20% от пика 2016 года. Отмена налоговых льгот для «non-doms» (0% налог на доход из зарубежных источников) спровоцировала исход богачей из города.
💰 Яркий пример — ЖК 60 Curzon в Мейфэре. Китайские инвесторы приобрели проект в 2015 году на пике рынка. 10 лет и одно банкротство спустя — половина апартаментов до сих пор не продана. Пентхаус, изначально выставленный за £100 млн, сейчас предлагается всего за £68 млн (≈₽8,5 млрд).
📉 Объемы продаж недвижимости стоимостью от £5 млн упали примерно на 15% за год. В ЖК The Bryanston с видом на Гайд-парк продана только половина из 54 квартир за четыре года продаж. Эксперты предсказывают дальнейшее падение цен на 4-10% к концу года.
🧾 Коррекция была запущена целой серией изменений и повышений налогов, и усугублен последствиями Brexit, ростом процентных ставок и санкциями против российского капитала. Вместо покупки, многие состоятельные люди теперь предпочитают аренду, выжидая более благоприятных условий. А некоторые уже плюнули и переехали в Дубай!
✔️ Лондонский опыт показывает важность учёта налоговой политики и геополитических рисков при инвестициях в элитную недвижимость. Длительные периоды падения рынка - реальность даже на островке стабильности (и я сейчас про Британию)!
⚠️ Как считаете, ждет ли премиальный и де-люкс сегмент в России аналогичное падение?
👍 Да
🔥 Нет
👀 Только если опять налоги поднимут...?
🏙️ Рынок элитной недвижимости Лондона переживает затяжную коррекцию: цены снизились более чем на 20% от пика 2016 года. Отмена налоговых льгот для «non-doms» (0% налог на доход из зарубежных источников) спровоцировала исход богачей из города.
💰 Яркий пример — ЖК 60 Curzon в Мейфэре. Китайские инвесторы приобрели проект в 2015 году на пике рынка. 10 лет и одно банкротство спустя — половина апартаментов до сих пор не продана. Пентхаус, изначально выставленный за £100 млн, сейчас предлагается всего за £68 млн (≈₽8,5 млрд).
📉 Объемы продаж недвижимости стоимостью от £5 млн упали примерно на 15% за год. В ЖК The Bryanston с видом на Гайд-парк продана только половина из 54 квартир за четыре года продаж. Эксперты предсказывают дальнейшее падение цен на 4-10% к концу года.
🧾 Коррекция была запущена целой серией изменений и повышений налогов, и усугублен последствиями Brexit, ростом процентных ставок и санкциями против российского капитала. Вместо покупки, многие состоятельные люди теперь предпочитают аренду, выжидая более благоприятных условий. А некоторые уже плюнули и переехали в Дубай!
✔️ Лондонский опыт показывает важность учёта налоговой политики и геополитических рисков при инвестициях в элитную недвижимость. Длительные периоды падения рынка - реальность даже на островке стабильности (и я сейчас про Британию)!
⚠️ Как считаете, ждет ли премиальный и де-люкс сегмент в России аналогичное падение?
👍 Да
🔥 Нет
👀 Только если опять налоги поднимут...?
🏗 Застройщик «Гранель» анонсирует старт предварительного бронирования квартир ЖК «MYPRIORITY Нижегородская»
📍Место: Москва, ул. Газгольдерная, вл. 10 в 700 метрах от ст.м. «Стахановская».
🏢 Проект: первая очередь - дом переменной этажности от 7 до 30 этажей на 874 квартиры. Обещают бизнес-класс.
🌆 Из остального: подземный паркинг, кладовки, школа и дет.сад на 800 мест.
💰 Стоимость квартир начинается от ₽11,4 млн рублей, площади – от 28,85 м2
🏁 Акции, скидки, особые условия? У «Гранель» есть «тайный» телеграм-канал для инвесторов - там они анонсируют это всё (слежу за обновлениями).
⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией
#стартпродаж
📍Место: Москва, ул. Газгольдерная, вл. 10 в 700 метрах от ст.м. «Стахановская».
🏢 Проект: первая очередь - дом переменной этажности от 7 до 30 этажей на 874 квартиры. Обещают бизнес-класс.
🌆 Из остального: подземный паркинг, кладовки, школа и дет.сад на 800 мест.
💰 Стоимость квартир начинается от ₽11,4 млн рублей, площади – от 28,85 м2
⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией
#стартпродаж
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ДУБАЙ НА ПРИЦЕЛЕ?
🤦♂️ Никогда не стремился быть экспертом-эпидемиологом или знатоком арабо-израильских отношений. Я про недвижимость! Но вот тут у некоторых беспокойников появились сомнения насчет дубайской недвижимости из-за событий последних дней.
🚀 Для тех, кто не в курсе. Израиль и Иран воевали 12 дней, но сегодня (якобы, согласно твиттеру Трампа) заключили соглашение о прекращении огня. Иран наносил ракетные удары по жилым кварталам городов Израиля, и даже атаковал авиабазы США в Катаре, Кувейте и Бахрейне (в ответ на атаку США). В ОАЭ, Катаре и Бахрейне временно закрывали часть воздушного пространства. Иран также грозился перекрыть Ормузский пролив, что неминуемо бы привело к эскалации конфликта и нефтяному кризису.
❓ Важный вопрос от инвесторов в недвижимость ОАЭ: мог ли Иран устроить Тель-Авив в Дубае, то есть бомбануть в Дубай-Марину, JVC и другие районы эмирата?
Рассуждения лично мои, ни на что не претендую и могу ошибаться...
🛡 Несмотря на близость к зоне конфликта, Дубай отделен от непосредственных военных действий. Иран действительно мог бы теоретически нанести удар по эмирату, но только если бы ОАЭ напрямую вступили в войну — сценарий, которого шейхи всеми силами стремятся избежать.
🏙 Правители ОАЭ сделали всё возможное, чтобы не принимать участие конфликте. И даже «самым решительным образом осудили военные действия Израиля против Исламской Республики Иран» и призвали к немедленному прекращению огня и миру. Потенциальный удар по Дубаю означал бы не просто атаку на ОАЭ, но и на множество международных интересов, представленных в этом глобальном хабе.
💼 ОАЭ стараются держать дистанцию, и прямое вступление в войну с Ираном для них — шаг абсолютно контрпродуктивный. Дубай — не только центр туризма и рассрочек на недвижимость, но и новое убежище мирового капитала. Репутацию «тихой гавани» берегут сильнее, чем пальмы вдоль шоссе.
👀 Но расслабляться не стоит. Последние дни это демо-версия того, что даже без прямых ударов возможны перебои с логистикой, временные паузы в авиасообщениии турбулентность на фондовых рынках (например, акции Emaar падали на 6% в моменте).
📊 Дубай остаётся одним из самых устойчивых рынков Ближнего Востока. Но региональные риски были и будут всегда. Keep calm and make money. А закончился ли конфликт между Ираном и США с Израилем поточнее узнаем сегодня....
❓ Как вы теперь оцениваете ситуацию с рынком недвижимости Дубая на фоне конфликта?
👍 Рисков нет
🔥 Риски временные и незначительные
👀 Там опасно, в Анапе поспокойнее...
🤦♂️ Никогда не стремился быть экспертом-эпидемиологом или знатоком арабо-израильских отношений. Я про недвижимость! Но вот тут у некоторых беспокойников появились сомнения насчет дубайской недвижимости из-за событий последних дней.
🚀 Для тех, кто не в курсе. Израиль и Иран воевали 12 дней, но сегодня (якобы, согласно твиттеру Трампа) заключили соглашение о прекращении огня. Иран наносил ракетные удары по жилым кварталам городов Израиля, и даже атаковал авиабазы США в Катаре, Кувейте и Бахрейне (в ответ на атаку США). В ОАЭ, Катаре и Бахрейне временно закрывали часть воздушного пространства. Иран также грозился перекрыть Ормузский пролив, что неминуемо бы привело к эскалации конфликта и нефтяному кризису.
❓ Важный вопрос от инвесторов в недвижимость ОАЭ: мог ли Иран устроить Тель-Авив в Дубае, то есть бомбануть в Дубай-Марину, JVC и другие районы эмирата?
Рассуждения лично мои, ни на что не претендую и могу ошибаться...
🛡 Несмотря на близость к зоне конфликта, Дубай отделен от непосредственных военных действий. Иран действительно мог бы теоретически нанести удар по эмирату, но только если бы ОАЭ напрямую вступили в войну — сценарий, которого шейхи всеми силами стремятся избежать.
🏙 Правители ОАЭ сделали всё возможное, чтобы не принимать участие конфликте. И даже «самым решительным образом осудили военные действия Израиля против Исламской Республики Иран» и призвали к немедленному прекращению огня и миру. Потенциальный удар по Дубаю означал бы не просто атаку на ОАЭ, но и на множество международных интересов, представленных в этом глобальном хабе.
💼 ОАЭ стараются держать дистанцию, и прямое вступление в войну с Ираном для них — шаг абсолютно контрпродуктивный. Дубай — не только центр туризма и рассрочек на недвижимость, но и новое убежище мирового капитала. Репутацию «тихой гавани» берегут сильнее, чем пальмы вдоль шоссе.
📊 Дубай остаётся одним из самых устойчивых рынков Ближнего Востока. Но региональные риски были и будут всегда. Keep calm and make money. А закончился ли конфликт между Ираном и США с Израилем поточнее узнаем сегодня....
❓ Как вы теперь оцениваете ситуацию с рынком недвижимости Дубая на фоне конфликта?
👍 Рисков нет
🔥 Риски временные и незначительные
👀 Там опасно, в Анапе поспокойнее...
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
😴 Настроение на нуле? Вы что застройщик?
📊 Председатель правления госконторы ДOM.PФ М.Грицкевич поделился результатами кустарного исследования настроений российских застройщиков на ПМЭФ-2025. Лишь 41% компаний готовы инвестировать средства в новые проекты и покупать землю под застройку.
🏗 Остальная часть отрасли, на минуточку ~60%, либо финалит ранее начатые проекты, не собираясь запускать новые, либо находится в состоянии, когда банкам придётся договариваться о реструктуризации долгов или их списании.
🏖 И вот на фоне этих депрессивных настроений и предбанкротных состояний часть застройщиков (и всех остальных) отправилась на форум «Шевеление» в Сочи. Говорят, на прощальной вечеринке Титаника было весело...
#живисамолет
📊 Председатель правления госконторы ДOM.PФ М.Грицкевич поделился результатами кустарного исследования настроений российских застройщиков на ПМЭФ-2025. Лишь 41% компаний готовы инвестировать средства в новые проекты и покупать землю под застройку.
🏗 Остальная часть отрасли, на минуточку ~60%, либо финалит ранее начатые проекты, не собираясь запускать новые, либо находится в состоянии, когда банкам придётся договариваться о реструктуризации долгов или их списании.
🏖 И вот на фоне этих депрессивных настроений и предбанкротных состояний часть застройщиков (и всех остальных) отправилась на форум «Шевеление» в Сочи. Говорят, на прощальной вечеринке Титаника было весело...
#живисамолет
🥁 Небольшой анонс. Сегодня в 17:00 прямо здесь, на моем канале состоится эфир с Ольгой Николаевой, зам. руководителя ORANGE LIFE - международной девелоперской и инвестиционной компании.
🔥 Обсудим горячие темы:
⚡️ Рубль крепчал - окно возможностей или ловушка для инвесторов?
⚡️ Санкт-Петербург? Москва? Дубай?
⚡️ Гостиничные проекты: кухня управления недвижимостью
⚡️ 100% загрузка круглый год - миф?
⚡️ Риски инвестиций в гостиничные проекты
⚡️ВНЖ через недвижимость. Стоит ли?
🎯 Главный вопрос: стоит ли менять привычные российские вложения на рискованные зарубежные активы?
⁉️ Если у вас есть вопросы Ольге, напишите в комментариях👇🏻!
✅ Я постараюсь их задать, если они впишутся в мой план! Заранее спасибо.
😡 А запись будет❗️
🔥 Обсудим горячие темы:
⚡️ Рубль крепчал - окно возможностей или ловушка для инвесторов?
⚡️ Санкт-Петербург? Москва? Дубай?
⚡️ Гостиничные проекты: кухня управления недвижимостью
⚡️ 100% загрузка круглый год - миф?
⚡️ Риски инвестиций в гостиничные проекты
⚡️ВНЖ через недвижимость. Стоит ли?
🎯 Главный вопрос: стоит ли менять привычные российские вложения на рискованные зарубежные активы?
⁉️ Если у вас есть вопросы Ольге, напишите в комментариях👇🏻!
✅ Я постараюсь их задать, если они впишутся в мой план! Заранее спасибо.
😡 А запись будет❗️
Складочная 1с5 — инвестиционные офисы в бизнес-центре
от 11 м² в районе с дефицитом малых площадей — от 2,56 млн ₽
✔️ 4 этажа с ремонтом и продуманным дизайном
✔️ Потолки 3 м, мокрая точка, вывод под кондиционер
✔️ Парковка, доступ 24/7
✔️ Сдача — III кв. 2025
✔️ Район с плотной застройкой и доходами выше среднего
💰 Цены от 200 000 ₽/м²
📈 Окупаемость — от 7 лет
📍 м. Дмитровская, рядом с Савёловским Сити
👉 Получить планировки и презентацию в боте: @oficce6_bot
Реклама ООО «ДАНИЛОВСКИЙ» ИНН 9725095574 erid:2VtzqvvM4bY
от 11 м² в районе с дефицитом малых площадей — от 2,56 млн ₽
✔️ 4 этажа с ремонтом и продуманным дизайном
✔️ Потолки 3 м, мокрая точка, вывод под кондиционер
✔️ Парковка, доступ 24/7
✔️ Сдача — III кв. 2025
✔️ Район с плотной застройкой и доходами выше среднего
💰 Цены от 200 000 ₽/м²
📈 Окупаемость — от 7 лет
📍 м. Дмитровская, рядом с Савёловским Сити
👉 Получить планировки и презентацию в боте: @oficce6_bot
Реклама ООО «ДАНИЛОВСКИЙ» ИНН 9725095574 erid:2VtzqvvM4bY