🏢 Офисный коллапс? Московские бизнес-центры класса А не спешат открываться при высоком спросе...

🔍 Всевидящее око девушек из аналитического центра STONE зафиксировало тревожный тренд: в I квартале 2025 года в Москве не ввели в эксплуатацию НИ ОДНОГО из четырех заявленных бизнес-центров класса А. Тенденция переноса сроков ввода продолжает набирать обороты.

💼 По мнению STONE рынок переходит в стадию острого дефицита. Вакансия в классе А упала до рекордно низких 6,1% (скоро она так и со складами сравнится), а в ключевых деловых районах ситуация еще хуже: в Москва-Сити свободно всего 1,3% площадей, в Ленинградском коридоре — 1,9%, в ЦДР — 3,4%. На фоне этого арендные ставки в I квартале 2025 взлетели на 15-30%, достигнув в среднем 35,5 тыс. руб./м² в год (с НДС).

🔥 Крупные игроки рынка активно скупают целые здания — Т-Банк приобрел здание Центрального телеграфа (28 тыс. м²), а структура Лукойла выкупила бизнес-центр AFI2B (38 тыс. м²).

💰 А вот цены на офисные блоки в строящихся бизнес-центрах класса А пока отстают. За год они выросли на 6% и достигли 460 тыс. руб./м², а в Москва-Сити — 730 тыс. руб./м². Всего на 2025-2026 годы ожидается ввод 1,2 млн м² офисных площадей классов А и Prime, но более 70% из них уже проданы или забронированы.

❓ Как это относится к частным инвесторам в недвижимость? Рассматривающим покупку стоит обратить внимание на объекты с более поздним сроком ввода (2027-2029 гг.), где пока реализовано только 35% площадей. Важный момент: около 60% покупателей офисов — конечные пользователи, а не инвесторы, что как бы намекает на сохранение дефицита и дальнейший рост ставок.

🔥 Буду брать.
👀 Куда деньги нести?
👍 Ладно, куплю...

Бизнес размером со шкаф!

🍎 Продажа овощей и фруктов является одним из самых древних видов торговли! Казалось бы, он должен уступить место современным гипермаркетам или дрогнуть под гнетом онлайн-доставки. Однако в 2024 году мы наблюдаем интересное - микро-точки торговли овощами и фруктами не только выживают и множатся, но и открываются даже в премиальных городских локациях.

🍊 Недавно наткнулся на интересный объект - помещение площадью всего 3,8 м² на Карманицком переулке на выходе из метро «Смоленская». 3,8 м² это примерно размер шкафа-купе или, извините, стандартного туалета. При этом арендатор платит ₽145 тыс. в месяц!

🍉А кто вообще занимается микро-торговлей овощами и фруктами? Чаще всего это индивидуальные предприниматели с многолетним опытом работы в сфере торговли свежими продуктами. Они закупают товар на оптовых базах ранним утром и доставляют его в свои точки к началу рабочего дня. Бизнес-модель предполагает высокую оборачиваемость, что требует расположения «на трафике».

🍇 Маржинальность такого бизнеса может достигать 200-500%. С одной стороны, такой бизнес страдает от сезонности, коротких сроков хранения продукции, жесткой конкуренции с сетевыми магазинами и растущей популярности сервисов доставки, не говоря уже о высоких арендных ставках. С другой — выигрывает благодаря возможности быстро менять ассортимент, идеально подходит для импульсивных покупок «по пути», формирует личные отношения с клиентами и может предлагать более свежий товар, чем сетевые магазины, при минимальных затратах на оборудование и персонал.

🥑 Для владельца микро-недвижимости ее компактный размер имеет свои преимущества. Меньше затрат, быстрая ротация арендаторов (при необходимости), высокая арендная ставка (в нашем случае - 38 158 ₽/м2 в месяц!).

🔍 Помещение площадью 3,8 м2 на Карманицком переулке, 9 сдается за 145 000 ₽ в месяц. Арендатор заключил договор на 3 года с индексацией 7% в год. Сам объект готового арендного бизнеса (ГАБ) продается за ₽25 млн.

🏮Интересный факт: в Японии и Гонконге микро-торговля на минимальных площадях — устоявшаяся традиция. Там можно встретить магазинчики площадью от 2 м², которые десятилетиями успешно работают в одной нише. Похоже, этот тренд постепенно приходит и в Россию.

🔮 Будущее таких форматов в России видится мне лично весьма перспективным, особенно в условиях растущей стоимости аренды в центральных локациях.

⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией

Инвестируете в загородную недвижимость Тогда это событие точно для вас 👇🏻⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
23 апреля в Москве пройдет камерный бизнес-завтрак от Garnet Invest — для тех, кто хочет понимать рынок не по статьям, а по реальному опыту.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Что обсудим:⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
— Как себя чувствуют проекты, вышедшие на рынок в 2022–2025 гг.?
— Как отличить проект с потенциалом от провального?
— Формат holiday village: зарубежный опыт и его применение в России.⠀⁣⁣⠀
— Сколько действительно можно зарабатывать на загородной доме.⠀⁣⁣⠀
— Как использовать госпрограммы с выгодой, а не в убыток.⠀⁣⁣⠀
— Как управлять глэмпингом и эко отелем, чтобы они приносили доход.
⁣⁣⠀
Спикеры:⁣⁣⠀
— Александр Поздняков, основатель Garnet Holiday (сеть арендных домов)⠀⁣⁣⠀
— Мария Трель, операционный директор УК Wishhome⁣⁣ (2 эко отеля)
— Радченко Ксения — управляющий партнер глэмпинга «Ветрено»
⁣⁣⠀
🗓️Дата: 23 апреля⠀⁣⁣⠀
🕚Начало в 10:00⠀⁣⁣⠀
📍Место: Москва, ресторан La Provincia, Калужская пл., 1, стр. 4⠀⁣⁣⠀
🎫 Стоимость участия: 1500 ₽ (символическая, за завтрак)⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Будет полезно тем, кто хочет не просто вложиться в дом/землю, а построить на этом рабочую модель и понять тонкости управления.
⁣⁣⠀
Регистрация по ссылке. ⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Мест немного — формат камерный.

Реклама ООО «ТВН» ИНН 7816673282 erid: 2Vtzqutxnmx

📱Мой коллега Петя жалуется у себя в тг-канале, что не заработал деньги на платформе GetEnd. Эксперт Вася сообщил в своих соц.сетях, что получает аж 10% годовых от своей виллы на Гоа. А блогер Серёжа покупает апартамент в проекте «Молчуново» со скидкой 50% и утверждает, что это выгодно!

🔍Стоит ли обращать внимание на всю эту информацию? Что из этого применимо к вам? Возможно, ничего. Вполне может быть, что кое-что можно использовать в своих целях. Но абсолютно точно, чужой опыт - это информация для размышления, а не руководство к действию.

🚨Спойлер: случаи из соцсетей - это не ваша инвестиционная стратегия.

1️⃣ Скрытая мотивация. Петя, ругающий краудлендинг, возможно имеет личные претензии к платформе или просто создает хайповый контент для привлечения аудитории. Вася, нахваливающий недвижимость на Гоа, вообще выступает в роли брокера, заинтересованного в продаже подобных объектов. Ну а у Серёжи может быть просто заключен долгосрочный рекламный договор с застройщиком «Молчуново». Наверное, следует подумать, каковы могут быть скрытые мотивы для публичного освещения свой позиции по тому или иному вопросу.

2️⃣ Неизвестные факты. Петя мог вложить деньги в самый рискованный проект на платформе ради высокого процента. Васе повезло купить апартамент на Гоа в идеальный момент. Без полного контекста рассказанные истории - лишь верхушка айсберга, а попытки копировать чужие действия могут привести к совершенно противоположным результатам.

3️⃣ Анализируйте кейсы. Вместо категоричного «краудлендинг - это обман» или «недвижимость на Гоа - золотая жила», задайте правильные вопросы: какие конкретные факторы могут привести к успеху или неудаче? Были ли это особенности рынка, время входа, размер инвестиций, уровень компетенции или просто удача? Если вас заинтересовал тот или иной опыт, стоит поискать закономерности и сформировать личные подходы к анализу инвестиционных идей.

4️⃣ «Потренируйтесь на кошках». Попробуйте самостоятельно проанализировать инвестиционное предложение и пройти путь инвестора с начала и до конца. Некоторые инвестиционные идеи предполагают вход с минимальными инвестициями. Не во все, но во многие инвестиционные идеи можно вложить деньги через механизмы коллективных инвестиций. Используйте эти инструменты для старта с малого: ЗПИФы, краудфандинговые или краудлендинговые платформы. Так вы сможете проверить любую «интересную» или «провальную» стратегию - торговые помещения с супермаркетами, займы под залог, флиппинг, инвестиции в зарубежную недвижимость, склады… - вложив относительно небольшую сумму и получив реальный опыт без катастрофических рисков.

🔻ИТОГО! Используйте чужой опыт как источник идей, который должен быть адаптирован под свою ситуацию. Самая надежная стратегия — это совмещение анализа чужого опыта с собственными экспериментами. И уж точно, экспериментировать нужно не на всю котлету! Распределите инвестиции между разными инструментами и форматами, постоянно оценивайте результаты и корректируйте стратегию. Настоящий опыт приходит только с практикой, а разнообразие подходов защищает от катастрофических потерь, если один из них не сработает.

📜 А еще, пожалуйста, прочитайте мой дисклеймер и сделайте выводы о моих рекомендациях!

☝️Цитата верная на 100%!

🔥 Последняя возможность проинвестировать в знания: осталось всего 1️⃣ (одно) место на обучающей программе «Продажи Инвестиционной Недвижимости».

🏆 Выпускники программы: команды девелоперов Tekta Group, Level Group, ГК «Острова», а также консалтинговых компаний GLADSTON, Bright Street Expert и ряда других.

‼️ Поторопитесь и успеете: pin.atsogoev.com
✅ Регистрация на обучение: записаться здесь.

Как агенту эффективно сотрудничать с застройщиком?

Работа в недвижимости — это не только поиск клиентов, но и правильные партнёрства. Когда застройщик открыт для сотрудничества, агент получает больше инструментов для продаж, а значит — больше сделок и прибыли.

Сеть апарт-отелей Vertical из Санкт-Петербурга создала свой телеграм канал для агентов, где выстраивает долгосрочные отношения с брокерами, предлагает повышенное вознаграждение в марте и обеспечивает поддержку:

– сотрудничает с брокерами с 2012 года
– провела более 3500 сделок с агентами
– берет работу с документами на себя

Петербургский застройщик проводит регулярные бесплатные офлайн и онлайн обучения, а еще делится готовыми расчетами по рассрочкам для ваших клиентов.

Вступайте в сообщество партнеров Vertical и предлагайте вашим клиентам только выгодные инвестиции.

🏗 Застройщик «Консоль» анонсировал старт продаж своего первого московского проекта, жилого комплекса A22 по адресу: Москва, Автозаводская, 22 (ЮАО, Даниловский район). Разрешение на строительство уже получено.

📌 Место: в 100 м от съезда на ТТК и Симоновской набережной. Рядом конкуренты - готовый ЖК Forst от Forma, строящиеся апартаменты Insider от РКС, а через "дорогу" - ЗИЛАРТ от ЛСР. В общем, проект находится в тесном окружении конкурентов, а цены у него...

⭕️ Другое окружение: рядом находятся крупные проекты редевелопмента ЗИЛа, что создает качественную новую среду. Транспортная доступность ок: до метро пешком, до Кремля - 7 км, до Садового кольца - 3,5 км. За 10 минут на автомобиле можно добраться до парка развлечений «Остров Мечты».

💵📐 Цены и планировки:
☪️: от ₽15,4 млн за 28,7 м² (₽537 т./м²)
1️⃣-к.: от ₽17,3 млн за 37,1 м² (₽466 т./м²)
2️⃣-к.: от ₽25,5 млн за 49,6 м² (₽514 т./м²)
3️⃣-к.: от ₽43,7 млн за 81,6 м² (₽535 т./м²)

🏢 Проект: комплекс из двух башен высотой 35 и 43 этажа с панорамным остеклением, соединенных одноэтажным стилобатом. Всего 907 квартир (студии - 113 шт., 1-комн. - 528 шт., 2-комн. - 185 шт., 3-комн. - 81 шт.) и 236 машиномест в двухуровневом подземном паркинге. Потолки в квартирах - 3,2 м, в пентхаусах - до 6,55 м.

⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией.

👍 Беру на всю котлету
🔥 Опять оверпрайс
👀 Вижу инвест

🏢 «Сейчас нет никаких предпосылок к тому, что рынок в ближайшей перспективе перейдет к аренде», — чеканит Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE в интервью РБК. Из-за высоких ставок по кредитам застройщики просто не могут позволить себе финансировать строительство бизнес-центров - приходится продавать в нарезку, чтобы строить. Доля офисов на продажу растёт из года в год, а инвесторы, приобретя площади, не спешат их перепродавать, предпочитая сдавать в аренду... И похоже, это теперь навсегда.

🎓 Вчера проводил сессию вопросов-ответов со студентами и мы обсуждали по каким критериям инвесторы оценивают объекты ГАБ. Одним из самых популярных инструментов определения качества готового арендного бизнеса является срок окупаемости.

🏛 У нас в России есть своя мощная культура инвестиций в недвижимость, с самобытным лексиконом, в частности инвесторы применяют два термина:

1️⃣ Грязная окупаемость - скорее всего, имеется в виду отношение стоимости объекта к выручке от аренды за год, измеряется годами.
2️⃣ Чистая окупаемость - скорее всего, имеется в виду отношение стоимости объекта к доходу (не путать с выручкой) от аренды за год или прибыли от аренды за год... но это неточно. Измеряется годами.

🏢 Для коммерческой недвижимости расчёт срока окупаемости обычно базируется на показателе NOI (Net Operating Income, Чистый Операционный Доход, ЧОД). Например, если стрит-ритейл стоимостью 40 млн рублей приносит 400 тыс. рублей арендного дохода в месяц (4,8 млн рублей в год), а операционные расходы составляют 1,2 млн рублей в год, то NOI будет равен 3,6 млн рублей. Таким образом, срок окупаемости составит 11,1 года (40 млн ÷ 3,6 млн).

🧮 Вот это был правильный расчет простой окупаемости.

📝 Существует также дисконтированная окупаемость (DPP), которая учитывает временную стоимость денег через ставку дисконтирования. Вычисляется как период, за который сумма дисконтированных денежных потоков сравняется с первоначальными инвестициями.

⚠️ Важный момент: в профессиональной среде простая окупаемость считается весьма грубым показателем, так как не учитывает факторы времени, стоимости денег, наличия или отсутствия индексации, будущее изменение цены актива и т.д.. Более точно перспективность инвестиций оценивается при создании финансовой модели через IRR (внутренняя норма доходности), NPV (чистая приведённая стоимость) и Cap Rate (ставка капитализации).

Что вы используете при оценке ГАБ?
👍 Окупаемость - главный показатель.
🔥 Делаю комплексную фин.модель...
👀 Расчеты не важны, интуиция рулит!

⚡️Но ведь окупаемость это для скорости! Когда нет времени и нужно быстро оценить проект...

🧐По каким показателям помимо окупаемости инвесторы оценивают ГАБ (готовый арендный бизнес)?
1️⃣ Gross Yield
Формула: выручка от аренды за год / стоимость актива, измеряется в %
2️⃣ Ставка капитализации / Cap.Rate / Yield
Формула: годовой чистый операционный доход / стоимость актива, измеряется в % 
3️⃣ Cash-on-Cash Return 
Формула: годовая чистая прибыль от актива / проинвестированные собственные средства, измеряется в %

💸 Лично для меня наиболее полезный и полный показатель рентного бизнеса - Cash-on-Cash Return. 
 
📑 Однако, чтобы собрать данные для расчета Cap.Rate и Cash-on-Cash Return необходимо воспользоваться инструментами из картинки в золотой рамочке, а также обладать смирением, терпением и усидчивостью.

🏗️ Девелопер Группа Аквилон сообщил, что открыл продажи 2-ой очереди ЖК INDY Towers в Москве в 5 мин.пеш. от МЦК «Зорге», в 15 мин.пеш от ст. м. «Полежаевская».

📍Место: обжитой Хорошевский район столицы, улица Куусинена. В 50 метрах расположен один из крупнейших парков Москвы - «Березовая роща».

💸 Цены и планировки: от ₽15,7 млн. В продажу вышли две башни D1 и D2 высотой 55 и 43 этажа с 978 квартирами от студий до 5-комнатных евро-форматов и пентхаусов. Высота потолков до 4,5 м. Все лоты передаются с отделкой white box.

🌇 Всего в проекте предусмотрено пять корпусов объединенных общим стилобатом с wellness-центром, зоной для йоги и тренажерным залом. Благоустройство займет 74% территории, включая три концептуальных пространства: «Сад цветущих сезонов», «Водный сад» и «Сад игр». Застройщик обещает также авиарий-флорариум с тропическими растениями и экзотическими птицами.
В рамках проекта также реализуется подземный паркинг на 640 машино-мест и детский сад.

🔑 Сдачу проекта застройщик планирует на 4 кв. 2026 – 3 кв. 2029 год.

#стартпродаж

🤖 Владельцы дефолтных облигаций «Гарант-Инвеста» столкнулись с очень необычным «сервисом» от прогоревшего владельца кучи ТЦ в Москве, запустившего телеграм-бота для автоматического заполнения бюллетеней для голосования на общем собрании владельцев облигаций.

✅ Бот проставляет за человека только вариант «ЗА», выгодный «Гарант-Инвесту», на все пункты голосования о реструктуризации, включая отказ от досрочного погашения, отсрочку выплат купонов и продление срока погашения до 2030 года, полностью игнорируя возможность голосовать «против».

⚠️ Вполне очевидно, что подобный механизм голосования может противоречить закону «О рынке ценных бумаг», поскольку функции регистрации и проверки полномочий голосующих должен выполнять только НРД (Национальный расчетный депозитарий). Отправка заполненных ботом бюллетеней без нотариального заверения создает риск того, что голоса инвесторов не будут учтены, так как НРД обязан проверять полномочия и обеспечивать законность процедуры.

📝 Инвесторам рекомендуется самостоятельно принимать решения по вопросам реструктуризации и заверять свои подписи на бюллетенях в нотариальном порядке.

🤔 Не началось ли восстание машин с бота «Гарант-Инвеста», который решает за инвесторов, как им голосовать?

👍 Бот не прав!
🔥 Боту виднее.
👀 А Сара Коннор голосовала?

✍️ Я тут по предложению девелопера STENOY провел мини-анализ рынка гостиниц в Москве и сделал свои выводы (спойлер - весьма оптимистичные).

Будущее рынка гостиниц Москвы: тренды на ближайшие 5 лет

🔹Я внимательно слежу за московским рынком гостиничной недвижимости, и меня, признаюсь, поражает динамика этого рынка, которую он показывает в последнее время. В 2024 году показатель RevPAR достиг ₽7,25 т. / сутки — это на 40,8% выше показателей 2023 года и вдвое превышает цифры 2022-го. Давайте подумаем, что ждет инвесторов в ближайшие пять лет?

🔹 На мой взгляд, ключевым драйвером роста сектора в Москве выступит стабильное увеличение турпотока. В 2024 году Москву посетили около 25 млн туристов, и я считаю, что это только начало. Я уверен, что этот тренд продолжится, причем мы увидим не только рост внутреннего туризма, но и постепенное возвращение иностранных путешественников, в том числе из стран Запада. По прогнозам Минэкономразвития, турпоток будет расти на 5-8% ежегодно, что создаст устойчивый фундамент для гостиничного бизнеса.

🔹 Я полагаю, что возможное частичное снятие санкций с России в обозримом будущем серьезно активизирует бизнес-туризм. К 2030 году число деловых поездок в РФ достигнет 8 млн человек, и уверен, что Москва как деловой центр получит львиную долю этого потока. Особенно ценно для нас, инвесторов, то, что деловые туристы тратят в 1,5-2 раза больше обычных путешественников.

🔹 Беспокоит и одновременно радует ограниченность предложения на рынке. Судите сами: в 2024 году в Москве открылось всего шесть новых гостиниц на 782 номера. Я вижу, как ситуация усугубляется политикой правительства Москвы, направленной против девелопмента апартаментов, в том числе девелопмента обычных гостиниц. По моему мнению, этот дефицит будет только нарастать, что неизбежно приведет к дальнейшему росту стоимости размещения.

🔹На сегодняшний день заметна явная недооценка московского гостиничного рынка по сравнению с европейскими и азиатскими столицами. Очевидно, что стоимость проживания в отелях аналогичной категории в Москве значительно ниже, чем в Париже, Лондоне, Шанхае или Токио. Я убежден, что в ближайшие годы эта разница будет стремительно сокращаться, создавая уникальное окно возможностей для инвесторов.

🔹 Я с оптимизмом смотрю на перспективы этого рынка. Мне особенно интересен люксовый и премиальный сегмент с его впечатляющей динамикой — RevPAR пятизвездочных отелей вырос в 2,5 раза до 12 413 рублей за сутки. При этом я не сбрасываю со счетов трех- и четырехзвездочные отели, которые тоже показывают стабильный рост доходности — на 35% и 32,3% соответственно, что значительно выше инфляции в 9,5%.

🔹 Рынок сервисных апартаментов и апарт-отелей станет одним из главных бенефициаров этих трендов. По моим данным, общий объем предложения сервисных апартаментов в Москве составляет около 3 000 юнитов, что катастрофически мало на фоне растущего спроса. Учитывая ограничения на новое строительство, я прогнозирую, что существующие объекты будут демонстрировать опережающий рост доходности.

Подводя итог: я глубоко убежден, что ближайшие пять лет станут золотым периодом для московского гостиничного рынка. На мой взгляд, сочетание растущего спроса, ограниченного предложения и выравнивания цен с европейскими столицами создает идеальные условия для инвестиций в этот сегмент недвижимости, с потенциалом доходности значительно превышающим традиционные жилые объекты.

Что думаете по поводу моих прогнозов?
👍 Слишком оптимистично
🔥 Так и будет
👀 Вряд ли сбудется

Продолжаю рассуждения про апарт-отели.

Сервисные апарт-отели - главный двигатель туристической отрасли России?

🔍 Во всяком случае так считает коллега Михаил Рогатых, директор по развитию продаж Группы Аквилон Москва, выступивший с докладом на конференции «Апрельские тезисы».

📈 По прогнозам Минэкономразвития, туристический поток в России будет ежегодно расти на 5-8% с 2025 по 2027 год. Уже в 2024 году количество постояльцев выросло на 31% по сравнению с 2022 годом.

🧳 В Москве уже наблюдается рост количества «деловых» туристов. И в ближайшие 5 лет эта тенденция будет продолжена. Увы, гостиничный сектор оказался не готов к такому наплыву.

🏠 Тенденция: туристы стали чаще выбирать размещение в апартаментах. Основная причина этому – нехватка гостиничной инфраструктуры.

🏢 «В Москве достаточно люксовых 5-звездочных отелей, неплохо с 3-шками, но катастрофически не хватает 4-звездочных гостиниц, которые выбирают деловые туристы» - отметил Михаил в своем выступлении.

🔑 Деловому туристу уже не так важен размер номера — гораздо важнее сервис и инфраструктура. «Пространство как услуга» — вот формула успешных проектов.

💰 В качестве примера Рогатых привел проект «Аквилон SIGNAL» - зеркальные башни на стилобате в 1 мин. от ст.м. «Владыкино».

🏆В настоящее время «Аквилон SIGNAL» удерживает 1-е место по продажам среди сервисных апарт-отелей в Москве, а с стоимость м2 выросла со старта на 25%, что как бы намекает востребованность формата.

💼 При котловом методе расчета доходности инвестор получает долю прибыли пропорционально площади своего юнита, а управляющая компания берет на себя все хлопоты по эксплуатации и привлечению гостей. Пассивный доход, однако!

🏗 Застройщик «Гранель» объявил о старте продаж квартир во второй очереди ЖК бизнес-класса MYPRIORITY Дубровка. Адрес: Москва, ул. Шарикоподшипниковская. (в непосредственной близостиот ст.м. «Дубровка»)

📌 Место: активно развивающийся район с удобным выездом на Волгоградский проспект и ТТК.

💵📐 Цены и планировки: стоимость квартир начинается от ₽13,4 млн за 29 м²

🏢 Проект: вторая очередь представлена разноэтажным комплексом высотой 6, 7 и 28 этажей.  Будет двухуровневый подземный паркинг с кладовыми.

⛳️ Первые этажи займут коммерческие объекты — кафе, магазины, салоны красоты. Застройщик построит учебно-образовательный комплекс, который будет передан городу.

🗓 Сроки: ввод в эксплуатацию планируется в 3-м квартале 2028 года.

⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией

#стартпродаж