Aprin exchange
☑️ سه عامل در مقابل کاهش تقاضای #اوراق_مسکن @aprinexchange
☑️ سه عامل در مقابل کاهش تقاضای #اوراق_مسکن
شکل‌گیری فرصت طلایی کنونی برای وام‌گیرندگان متقاضی خرید آپارتمان مسکونی از سه منظر قابل توجه بوده و باید مغتنم شمرده شود:
🔹نخست اینکه بر اساس پیش‌بینی 30 صاحب‌نظر بخش مسکن از #چشم_انداز بازار در نیمه نخست امسال، با استمرار روند پیش‌رونق، احتمالا در تابستان با افزایش تقاضای خرید مسکن، تقاضای خرید اوراق #مسکن نیز افزایش خواهد یافت.
🔹از منظر دوم احتمال تصویب طرحی در #نظام_بانکی برای «پرداخت وام اوراق بدون نیاز به خرید اوراق بابت بخشی از تسهیلات» نیز در آینده وجود دارد.
این امتیاز تسهیلات بدون سپرده #مسکن را جذاب‌تر کرده و تقاضای کل را برای خرید اوراق افزایش خواهد داد که می‌تواند موجب رشد قیمت #اوراق شود.
🔹از منظر سوم، با توجه به اینکه از اواخر سال گذشته منابع تسهیلات بدون سپرده 100 تا 150 میلیون تومانی کاهش یافت و پرداخت آن با محدودیت‌هایی روبه‌رو شد، امسال یک گروه جدید به متقاضیان خرید اوراق مسکن اضافه می‌شود به طوری که تا سال گذشته عمده خریداران اوراق، متقاضیان خرید #مسکن بودند اما در شرایط کنونی، بخش زیادی از سازندگان نیز امسال به اخذ وام اوراق روی می‌آورند.
#روزنامه_دنیای_اقتصاد
@aprinexchange
شکل‌گیری فرصت طلایی کنونی برای وام‌گیرندگان متقاضی خرید آپارتمان مسکونی از سه منظر قابل توجه بوده و باید مغتنم شمرده شود:
🔹نخست اینکه بر اساس پیش‌بینی 30 صاحب‌نظر بخش مسکن از #چشم_انداز بازار در نیمه نخست امسال، با استمرار روند پیش‌رونق، احتمالا در تابستان با افزایش تقاضای خرید مسکن، تقاضای خرید اوراق #مسکن نیز افزایش خواهد یافت.
🔹از منظر دوم احتمال تصویب طرحی در #نظام_بانکی برای «پرداخت وام اوراق بدون نیاز به خرید اوراق بابت بخشی از تسهیلات» نیز در آینده وجود دارد.
این امتیاز تسهیلات بدون سپرده #مسکن را جذاب‌تر کرده و تقاضای کل را برای خرید اوراق افزایش خواهد داد که می‌تواند موجب رشد قیمت #اوراق شود.
🔹از منظر سوم، با توجه به اینکه از اواخر سال گذشته منابع تسهیلات بدون سپرده 100 تا 150 میلیون تومانی کاهش یافت و پرداخت آن با محدودیت‌هایی روبه‌رو شد، امسال یک گروه جدید به متقاضیان خرید اوراق مسکن اضافه می‌شود به طوری که تا سال گذشته عمده خریداران اوراق، متقاضیان خرید #مسکن بودند اما در شرایط کنونی، بخش زیادی از سازندگان نیز امسال به اخذ وام اوراق روی می‌آورند.
#روزنامه_دنیای_اقتصاد
@aprinexchange
Aprin exchange
☑️ مقایسه دو اصطلاح #ادغام (Acquisition) و #تصاحب (Merger) در نظام بانکی @aprinexchange
☑️ مقایسه دو اصطلاح #ادغام (Acquisition) و #تصاحب (Merger) در نظام بانکی
🔵 این روزها #نظام_بانکی کشور در صدر اخبار است؛ یکی از داغ‌ترین این مباحث، موضوع ادغام (Merger) برخی از موسسات و بانک‌ها با هم هستند.
🔵 البته به نظر می‌رسد آنچه در حال حاضر برای نظام بانکی کشور لازم و ضروری است مورد توجه قرار گیرد، #تملیک و تصاحب (Acquisition) می‌باشد.
🔵 از نظر فنی و قانونی در ادغام دو بانک، آنها به یک نهاد واحد یکپارچه با ساختار مدیریتی و مالکیت جدید تبدیل می‌شوند. معمولاً این مالکیت با مشارکت سهامداران و مالکین قبلی هر دو بانک شکل می‌گیرد.
❇️ این در حالی است که در تملیک و تصاحب، یک بانک به طور کلی صاحب بانک دیگر شده و تمام اموال و دارایی‌ها ؛و نیز مدیریت بانک در اختیار بانک خریدار قرار می‌گیرد.
❇️ به عبارت دیگر، در #تملیک و تصاحب، سازمان یا بانک جدیدی به وجود نمی‌آید و بانک کوچکتر منحل شده و دارایی‌های آن به بانک خریدار منتقل می‌شود؛ در حالی که در ادغام، بانک جدیدی خلق می‌شود.
@aprinexchange
🔵 این روزها #نظام_بانکی کشور در صدر اخبار است؛ یکی از داغ‌ترین این مباحث، موضوع ادغام (Merger) برخی از موسسات و بانک‌ها با هم هستند.
🔵 البته به نظر می‌رسد آنچه در حال حاضر برای نظام بانکی کشور لازم و ضروری است مورد توجه قرار گیرد، #تملیک و تصاحب (Acquisition) می‌باشد.
🔵 از نظر فنی و قانونی در ادغام دو بانک، آنها به یک نهاد واحد یکپارچه با ساختار مدیریتی و مالکیت جدید تبدیل می‌شوند. معمولاً این مالکیت با مشارکت سهامداران و مالکین قبلی هر دو بانک شکل می‌گیرد.
❇️ این در حالی است که در تملیک و تصاحب، یک بانک به طور کلی صاحب بانک دیگر شده و تمام اموال و دارایی‌ها ؛و نیز مدیریت بانک در اختیار بانک خریدار قرار می‌گیرد.
❇️ به عبارت دیگر، در #تملیک و تصاحب، سازمان یا بانک جدیدی به وجود نمی‌آید و بانک کوچکتر منحل شده و دارایی‌های آن به بانک خریدار منتقل می‌شود؛ در حالی که در ادغام، بانک جدیدی خلق می‌شود.
@aprinexchange
✅ #کرباسیان: ورشکستگی بانک‌ها دروغ است/ این خبرها با هدف ایجاد ناامیدی میان مردم منتشر می‌شود
🔹چند ماه پیش در گیر و دار ساماندهی مؤسسات غیرمجاز، در مورد #ورشکستگی بانک‌ها نامه‌ای منتشر شد که با وجود تکذیب آن همچنان دستمایه حاشیه‌سازی برخی از رسانه هاست.
🔹این اخبار نادرست نتیجه‌ای جز نگران کردن سپرده‌گذاران بانک‌ها و ایجاد فضایی #ملتهب ندارد.
🔹مدیران ارشد بانکی هم وجود چنین نامه‌ای را رد کرده و تأکید دارند که این اقدامات جز در راستای فضاسازی علیه #نظام بانکی و تخریب اعتماد مردم به بانک‌ها نیست؛ آن هم در شرایطی که اکنون شبکه بانکی در فضایی آرام‌تر از گذشته قرار دارد.
🔹وزیر امور اقتصادی و دارایی در این باره می‌گوید:
درخصوص انتشار این نوع اخبار باید بررسی کنیم که آیا این اخبار به دلیل رقابت ناسالم درفضای #اقتصادی منتشر شده است یا هدف دلسرد کردن مردم و ضربه به دولت است.
🔹به اعتقاد من این خبرها با هدف ایجاد یأس و ناامیدی میان مردم منتشر می‌شود درحالی که از اساس دروغ است.
.
🌐 www.aprinex.com
@aprinexchange
🔹چند ماه پیش در گیر و دار ساماندهی مؤسسات غیرمجاز، در مورد #ورشکستگی بانک‌ها نامه‌ای منتشر شد که با وجود تکذیب آن همچنان دستمایه حاشیه‌سازی برخی از رسانه هاست.
🔹این اخبار نادرست نتیجه‌ای جز نگران کردن سپرده‌گذاران بانک‌ها و ایجاد فضایی #ملتهب ندارد.
🔹مدیران ارشد بانکی هم وجود چنین نامه‌ای را رد کرده و تأکید دارند که این اقدامات جز در راستای فضاسازی علیه #نظام بانکی و تخریب اعتماد مردم به بانک‌ها نیست؛ آن هم در شرایطی که اکنون شبکه بانکی در فضایی آرام‌تر از گذشته قرار دارد.
🔹وزیر امور اقتصادی و دارایی در این باره می‌گوید:
درخصوص انتشار این نوع اخبار باید بررسی کنیم که آیا این اخبار به دلیل رقابت ناسالم درفضای #اقتصادی منتشر شده است یا هدف دلسرد کردن مردم و ضربه به دولت است.
🔹به اعتقاد من این خبرها با هدف ایجاد یأس و ناامیدی میان مردم منتشر می‌شود درحالی که از اساس دروغ است.
.
🌐 www.aprinex.com
@aprinexchange