Forwarded from عکس نگار
🔘نکته: اگر قبل یا روز رسیدگی جهت مهر و موم همه اشخاص ذینفع توافق کنند که مهر و موم انجام نشود و تحویل شخصی امینی مانند یکی از ورثه شود موضوع توافق صورتجلسه و اموال صورت‌برداری و تحویل امین می‌شود و دیگر مهر و موم نمیشود.
🔰رفع مهر و موم:
⁉️حال که مهر و موم انجام شد تا کی باید باقی بماند؟ نمیشود که این اموال همیشه بلاتکلیف رها شود. لذا باید یک وقتی رفع مهر و موم شود.
🔘اولین نکته این است که باید یک شخص ذینفع درخواست کند.
⁉️سوال: آیا همان شخصی که درخواست مهر و موم کرده باید درخواست رفع مهر و موم کند؟
✍پاسخ منفی است چون منطقی نیست چرا که افراد دیگری در این موضوع دخیل و ذینفع هستند لذا ممکن است درخواست رفع مهر و موم از هر یک از افراد ذینفع مطرح شود.
🔰اقدامات عملی برای رفع مهر و موم ترکه:
۱. ثبت درخواست
۲. احراز سمت و ذینفع بودن درخواست کننده
۳. احراز شرایط برای رفع مهر و موم ترکه
🔰مصادیق قرار رفع مهر و موم ترکه:
▪️الف) اگر بعد از مهر و موم ترکه معلوم شود که تحریر ترکه انجام شد دیگر موجبی برای مهر و موم وجود ندارد.
▪️ب) همه اشخاص ذینفع توافق نمایند که رفع مهر و موم انجام شود.
▪️ج) حکم تقسیم ترکه صادر و قطعی شده باشد.
▪️د) درخواست تقسیم ترکه شده کارشناس باید اموال را ببیند و کارشناسی کند می‌شود موقتاً رفع مهر و موم انجام داد.
▪️ه) طلبکاری درخواست مهر و موم کرده حال در صورت پرداخت طلب ایشان با تودیع به حساب سپرده دادگستری با طلبکار خودش از ادامه مهر و موم انصراف بدهد.
▪️و) طلبکاری که درخواست مهر و موم کرده معلوم شود که قبلاً در مقابل طلبش وثیقه داشته و یا در اجرای تأمین خواسته به میزان طلبش توقیف کرده.
🔘نکته: اگر در بین ورثه غایبی یا صغیری بود که امین و یا قیم نداشته هنگام رفع مهر و موم ترکه ابتدا تحریر ترکه انجام شود سپس رفع مهر و موم انجام شود.
⁉️⁉️تحریر ترکه یعنی چه؟
✍تعیین مقدار ترکه و دیون متوفی در زمان فوت
⁉️⁉️چه کسانی می‌توانند درخواست تحریر ترکه بدهند؟
۱. وراث یا نمایندگان قانونی آنها: وکیل، ولی، قیم
۲. وصی متوفی در زمان حیاتش برای اداره اموالش تعیین کرده
⏬⏬ادامه⏬⏬
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁
🔰رفع مهر و موم:
⁉️حال که مهر و موم انجام شد تا کی باید باقی بماند؟ نمیشود که این اموال همیشه بلاتکلیف رها شود. لذا باید یک وقتی رفع مهر و موم شود.
🔘اولین نکته این است که باید یک شخص ذینفع درخواست کند.
⁉️سوال: آیا همان شخصی که درخواست مهر و موم کرده باید درخواست رفع مهر و موم کند؟
✍پاسخ منفی است چون منطقی نیست چرا که افراد دیگری در این موضوع دخیل و ذینفع هستند لذا ممکن است درخواست رفع مهر و موم از هر یک از افراد ذینفع مطرح شود.
🔰اقدامات عملی برای رفع مهر و موم ترکه:
۱. ثبت درخواست
۲. احراز سمت و ذینفع بودن درخواست کننده
۳. احراز شرایط برای رفع مهر و موم ترکه
🔰مصادیق قرار رفع مهر و موم ترکه:
▪️الف) اگر بعد از مهر و موم ترکه معلوم شود که تحریر ترکه انجام شد دیگر موجبی برای مهر و موم وجود ندارد.
▪️ب) همه اشخاص ذینفع توافق نمایند که رفع مهر و موم انجام شود.
▪️ج) حکم تقسیم ترکه صادر و قطعی شده باشد.
▪️د) درخواست تقسیم ترکه شده کارشناس باید اموال را ببیند و کارشناسی کند می‌شود موقتاً رفع مهر و موم انجام داد.
▪️ه) طلبکاری درخواست مهر و موم کرده حال در صورت پرداخت طلب ایشان با تودیع به حساب سپرده دادگستری با طلبکار خودش از ادامه مهر و موم انصراف بدهد.
▪️و) طلبکاری که درخواست مهر و موم کرده معلوم شود که قبلاً در مقابل طلبش وثیقه داشته و یا در اجرای تأمین خواسته به میزان طلبش توقیف کرده.
🔘نکته: اگر در بین ورثه غایبی یا صغیری بود که امین و یا قیم نداشته هنگام رفع مهر و موم ترکه ابتدا تحریر ترکه انجام شود سپس رفع مهر و موم انجام شود.
⁉️⁉️تحریر ترکه یعنی چه؟
✍تعیین مقدار ترکه و دیون متوفی در زمان فوت
⁉️⁉️چه کسانی می‌توانند درخواست تحریر ترکه بدهند؟
۱. وراث یا نمایندگان قانونی آنها: وکیل، ولی، قیم
۲. وصی متوفی در زمان حیاتش برای اداره اموالش تعیین کرده
⏬⏬ادامه⏬⏬
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁
Forwarded from عکس نگار
🔘نکته: وقتی کسی به سمت امین یا قیم تعیین می‌شود ظرف ۱۰ روز از تاریخ ابلاغ سمتش میتواند درخواست تحریر ترکه بدهد.
🔰اقدامات عملی برای تحریر ترکه:
۱. احراز سمت.
۲. صدور قرار اعدادی تحریر ترکه و تعیین عضو مجری قرار (نباید پرونده مختومه شود البته بعضی از شعب پرونده را با این قرار آمار می‌کنند.)
۳. تعیین وقت رسیدگی و تنظیم آگهی وقت رسیدگی باید طوری تعیین شود که کمتر از یکماه و بیشتر از سه ماه نباشد. وقت رسیدگی هم به ذینفع ابلاغ می‌شود.
۴. در این فاصله (یعنی تا روز اجرای قرار) باید اقداماتی مانند استعلام برای شناسایی اموال در صورت نیاز و یا ارجاع امر به کارشناس جهت ارزیابی اموال منقول انجام دهیم چرا که روز جلسه تحریر ترکه انجام شود و اطاله دادرسی انجام نشود.
۵. در روز اجرای قرار اگر همه اموال غیر منقول است ممکن است در همان دادگاه صلح عضو مجری قرار صورتجلسه می‌کند و حضور افراد ذینفعی که هستند اعلام و نحوه ابلاغ ها به چه صورت بوده اشاره به استعلامات انجام شده و ذکر پاسخ‌های دریافتی اشاره به اینکه موجبات رسیدگی فراهم است و ذکر می‌شود تحریر ترکه به شرح ذیل انجام می‌شود با ذکر کلیه اموال و اشاره به اینکه سند رسمی دارد یا خیر… و در ادامه می‌نویسم اموال دیگری ندارد ختم تحریر را اعلام و به امضاء حاضرین و نهایتاً به امضا قاضی می‌رسید و دادنامه می‌شود و ابلاغ و آگهی می‌شود.
۶. در روز اجرای قرار اگر اموال ترکیبی از منقول و غیرمنقول بود باید عضو مجری قرار در محل حاضر و کلیه اموال را صورتجلسه و بهای اموال منقول را طبق نظر کارشناس ذکر کند و به شرح بند ۵ اقدام نماید.
۷. در صورتجلسه تحریر ترکه حتماً موارد ۶ گانه موضوع ماده ۲۱۳ و ۵ گانه ماده ۲۱۶ رعایت شود.
🔘تقاضای مهر و موم و تحریر ترکه اگر به موجب یک درخواست (که معمولاً در قالب دادخواست مطرح می‌شود) تقدیم شود فاقد ایراد است.
🔘در صورتی‌که دو درخواست مهر و موم و تحریر با هم مطرح شود ابتدا مهر و موم انجام می‌شود، سپس تحریر انجام می‌شود.
بهنام باقری
معاون قضایی رئیس کل
و سرپرست معاونت نظارت و بازرسی دادگستری استان تهران
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁
🔰اقدامات عملی برای تحریر ترکه:
۱. احراز سمت.
۲. صدور قرار اعدادی تحریر ترکه و تعیین عضو مجری قرار (نباید پرونده مختومه شود البته بعضی از شعب پرونده را با این قرار آمار می‌کنند.)
۳. تعیین وقت رسیدگی و تنظیم آگهی وقت رسیدگی باید طوری تعیین شود که کمتر از یکماه و بیشتر از سه ماه نباشد. وقت رسیدگی هم به ذینفع ابلاغ می‌شود.
۴. در این فاصله (یعنی تا روز اجرای قرار) باید اقداماتی مانند استعلام برای شناسایی اموال در صورت نیاز و یا ارجاع امر به کارشناس جهت ارزیابی اموال منقول انجام دهیم چرا که روز جلسه تحریر ترکه انجام شود و اطاله دادرسی انجام نشود.
۵. در روز اجرای قرار اگر همه اموال غیر منقول است ممکن است در همان دادگاه صلح عضو مجری قرار صورتجلسه می‌کند و حضور افراد ذینفعی که هستند اعلام و نحوه ابلاغ ها به چه صورت بوده اشاره به استعلامات انجام شده و ذکر پاسخ‌های دریافتی اشاره به اینکه موجبات رسیدگی فراهم است و ذکر می‌شود تحریر ترکه به شرح ذیل انجام می‌شود با ذکر کلیه اموال و اشاره به اینکه سند رسمی دارد یا خیر… و در ادامه می‌نویسم اموال دیگری ندارد ختم تحریر را اعلام و به امضاء حاضرین و نهایتاً به امضا قاضی می‌رسید و دادنامه می‌شود و ابلاغ و آگهی می‌شود.
۶. در روز اجرای قرار اگر اموال ترکیبی از منقول و غیرمنقول بود باید عضو مجری قرار در محل حاضر و کلیه اموال را صورتجلسه و بهای اموال منقول را طبق نظر کارشناس ذکر کند و به شرح بند ۵ اقدام نماید.
۷. در صورتجلسه تحریر ترکه حتماً موارد ۶ گانه موضوع ماده ۲۱۳ و ۵ گانه ماده ۲۱۶ رعایت شود.
🔘تقاضای مهر و موم و تحریر ترکه اگر به موجب یک درخواست (که معمولاً در قالب دادخواست مطرح می‌شود) تقدیم شود فاقد ایراد است.
🔘در صورتی‌که دو درخواست مهر و موم و تحریر با هم مطرح شود ابتدا مهر و موم انجام می‌شود، سپس تحریر انجام می‌شود.
بهنام باقری
معاون قضایی رئیس کل
و سرپرست معاونت نظارت و بازرسی دادگستری استان تهران
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁
Forwarded from عکس نگار
🔳نامه شماره 9000/31356/550 مورخ 1403/12/15 معاون خدمات الکترونیک قضایی <<اقامه دعوا اشخاص حقوق خصوصی از طریق نماینده حقوقی>>
✍بازگشت به نامه شماره 1403/22/63923 مورخ 1403/05/10 در خصوص معرفی نماینده حقوقی برای شرکت های خصوصی به اطلاع می رساند ؛ طبق بند (ب) ماده 20 قانون تامین مالی تولید و زیر ساخت ها مصوب1202/02/01و ماده 15 قانون جهش تولید دانش بنیان مصوب 1402/02/01 کلیه اشخاص حقوق دولتی از طریق معرفی نماینده های حقوقی در مراجع قضایی اقامه دعوا نمایند مراتب جهت بهره برداری ایفاد می گردد.
محمدحسین آقایی
معاون خدمات الکترونیک قضایی
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁
✍بازگشت به نامه شماره 1403/22/63923 مورخ 1403/05/10 در خصوص معرفی نماینده حقوقی برای شرکت های خصوصی به اطلاع می رساند ؛ طبق بند (ب) ماده 20 قانون تامین مالی تولید و زیر ساخت ها مصوب1202/02/01و ماده 15 قانون جهش تولید دانش بنیان مصوب 1402/02/01 کلیه اشخاص حقوق دولتی از طریق معرفی نماینده های حقوقی در مراجع قضایی اقامه دعوا نمایند مراتب جهت بهره برداری ایفاد می گردد.
محمدحسین آقایی
معاون خدمات الکترونیک قضایی
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁
Forwarded from عکس نگار
🔲نرخ دیه سال 1404 با رشد 33.4 درصدی از سوی قوه قضائیه اعلام شد. ⚖️
✍به موجب ابلاغ بخشنامه رئیس قوه قضاییه، به تمامی واحد‌های قضایی و دادسرا‌های سراسر کشور و با توجه به بررسی‌های به عمل آمده و در راستای اجرای ماده 549 قانون مجازات اسلامی، مصوب سال 1392، مبلغ دیه کامل انسان👈👈در ماه های حرام در سال 1404 معادل 2 میلیارد و 133 میلیون تومان و در ماه‌های دیگر سال 1 میلیارد و 600 میلیون تومان تعیین شده است.
این عدد در مقایسه با سال گذشته تقریبا 33.4% افزایش داشت.
لازم است بدانید که نرخ دیه در هر سال با توجه به درصد تورم اعلام شده توسط بانک مرکزی جمهوری اسلامی و نظر کارشناسان تعیین می‌شود و در اختیار قوه قضائیه قرار می‌گیرد. در نهایت با موافقت قوه قضائیه نرخ دیه سال 1404 به اطلاع تمامی سازمان‌ها، ارگان‌ها و عموم مردم می‌رسد.
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁
✍به موجب ابلاغ بخشنامه رئیس قوه قضاییه، به تمامی واحد‌های قضایی و دادسرا‌های سراسر کشور و با توجه به بررسی‌های به عمل آمده و در راستای اجرای ماده 549 قانون مجازات اسلامی، مصوب سال 1392، مبلغ دیه کامل انسان👈👈در ماه های حرام در سال 1404 معادل 2 میلیارد و 133 میلیون تومان و در ماه‌های دیگر سال 1 میلیارد و 600 میلیون تومان تعیین شده است.
این عدد در مقایسه با سال گذشته تقریبا 33.4% افزایش داشت.
لازم است بدانید که نرخ دیه در هر سال با توجه به درصد تورم اعلام شده توسط بانک مرکزی جمهوری اسلامی و نظر کارشناسان تعیین می‌شود و در اختیار قوه قضائیه قرار می‌گیرد. در نهایت با موافقت قوه قضائیه نرخ دیه سال 1404 به اطلاع تمامی سازمان‌ها، ارگان‌ها و عموم مردم می‌رسد.
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁
Forwarded from عکس نگار
☑️دیه کامل انسان در تصادف
✍نرخ دیه کامل انسان در سال 1404 در ماه‌های غیر حرام 1 میلیارد و 600 و در ماه‌های حرام 2 میلیارد و 133 میلیون تومان است. با تعیین دیه توسط قوه قضاییه، افرادی که به دلایلی مثل تصادف با عابر پیاده محکوم به پرداخت دیه کامل انسان در تصادف در سال 1404 هستند، بسته به نوع آسیب باید مبلغی را پرداخت کنند.
توجه داشته باشید که دیه، یوم الادا است و اگر در سال‌های قبل محکوم به پرداخت دیه شده‌اید یا آسیبی دیده‌اید و می‌خواهید دیه بگیرید باید آن را با نرخ سال جدید حساب کنید. مبلغ جدید دیه از اول فروردین 1404 لازم‌الاجرا است.
☑️دیه زن و مرد در تصادفات رانندگی
✍مطابق ماده 10 قانون بیمه شخص ثالث، شرکت‌های بیمه موظف‌اند دیه زیان‌دیدگان تصادفات را بدون توجه به جنسیت بپردازند و مابه‌التفاوت دیه زن و مرد از صندوق تأمین خسارت‌های بدنی پرداخت می‌شود.
☑️تاثیر نرخ دیه بر بیمه شخص ثالث
✍از آنجایی که سقف تعهدات مالی بیمه شخص ثالث 2.5 درصد مبلغ دیه هر سال در ماه حرام است، با افزایش نرخ دیه، حداقل تعهدات مالی شرکت‌های بیمه در بیمه شخص ثالث هم بیشتر می‌شود. مثلاً در سال 1403، این مبلغ 40 میلیون تومان بود و در سال 1404 به 53 میلیون و 325 هزار تومان می‌رسد.
📌📌بر همین اساس در صورت بروز حادثه مالی در شرایط زیر، نیازی به گزارش مقامات انتظامی و کروکی پلیس نیست.
🔘خسارت مالی رخ داده تا مبلغ 40 میلیون تومان باشد.
🔘هر دو طرف گواهینامه داشته باشند.
🔘خسارت جانی اتفاق نیافتاده باشد.
☑️تفاوت‌های مهم در قانون دیه و بیمه شخص ثالث
🔰تغلیظ دیه: در ماه‌های حرام یا در محدوده حرم مکه، دیه قتل یک‌سوم افزایش می‌یابد. این افزایش مختص جنایت نفس (قتل) است.
🔰پوشش بیمه شخص ثالث: بیمه شخص ثالث، دیه زیان‌دیدگان تصادفات را بدون نیاز به پیگیری دیه از فرد مقصر پرداخت می‌کند. همچنین بیمه‌نامه‌ها به روزرسانی می‌شوند و در صورت تغییر نرخ دیه، نیازی به الحاقیه ندارند.
🔰سقف تعهدات بیمه شخص ثالث: این تعهدات 2.5 درصد دیه در ماه حرام است که برای سال 1404، معادل 53 میلیون و 325 هزار تومان است.
⏬⏬ادامه⏬⏬
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁
✍نرخ دیه کامل انسان در سال 1404 در ماه‌های غیر حرام 1 میلیارد و 600 و در ماه‌های حرام 2 میلیارد و 133 میلیون تومان است. با تعیین دیه توسط قوه قضاییه، افرادی که به دلایلی مثل تصادف با عابر پیاده محکوم به پرداخت دیه کامل انسان در تصادف در سال 1404 هستند، بسته به نوع آسیب باید مبلغی را پرداخت کنند.
توجه داشته باشید که دیه، یوم الادا است و اگر در سال‌های قبل محکوم به پرداخت دیه شده‌اید یا آسیبی دیده‌اید و می‌خواهید دیه بگیرید باید آن را با نرخ سال جدید حساب کنید. مبلغ جدید دیه از اول فروردین 1404 لازم‌الاجرا است.
☑️دیه زن و مرد در تصادفات رانندگی
✍مطابق ماده 10 قانون بیمه شخص ثالث، شرکت‌های بیمه موظف‌اند دیه زیان‌دیدگان تصادفات را بدون توجه به جنسیت بپردازند و مابه‌التفاوت دیه زن و مرد از صندوق تأمین خسارت‌های بدنی پرداخت می‌شود.
☑️تاثیر نرخ دیه بر بیمه شخص ثالث
✍از آنجایی که سقف تعهدات مالی بیمه شخص ثالث 2.5 درصد مبلغ دیه هر سال در ماه حرام است، با افزایش نرخ دیه، حداقل تعهدات مالی شرکت‌های بیمه در بیمه شخص ثالث هم بیشتر می‌شود. مثلاً در سال 1403، این مبلغ 40 میلیون تومان بود و در سال 1404 به 53 میلیون و 325 هزار تومان می‌رسد.
📌📌بر همین اساس در صورت بروز حادثه مالی در شرایط زیر، نیازی به گزارش مقامات انتظامی و کروکی پلیس نیست.
🔘خسارت مالی رخ داده تا مبلغ 40 میلیون تومان باشد.
🔘هر دو طرف گواهینامه داشته باشند.
🔘خسارت جانی اتفاق نیافتاده باشد.
☑️تفاوت‌های مهم در قانون دیه و بیمه شخص ثالث
🔰تغلیظ دیه: در ماه‌های حرام یا در محدوده حرم مکه، دیه قتل یک‌سوم افزایش می‌یابد. این افزایش مختص جنایت نفس (قتل) است.
🔰پوشش بیمه شخص ثالث: بیمه شخص ثالث، دیه زیان‌دیدگان تصادفات را بدون نیاز به پیگیری دیه از فرد مقصر پرداخت می‌کند. همچنین بیمه‌نامه‌ها به روزرسانی می‌شوند و در صورت تغییر نرخ دیه، نیازی به الحاقیه ندارند.
🔰سقف تعهدات بیمه شخص ثالث: این تعهدات 2.5 درصد دیه در ماه حرام است که برای سال 1404، معادل 53 میلیون و 325 هزار تومان است.
⏬⏬ادامه⏬⏬
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁
Forwarded from عکس نگار
✅دیه در تصادفات رانندگی؛ قوانین و مقررات جاری برای دریافت دیه
در قوانین مرتبط با دیه در تصادفات رانندگی، نکات و شرایط مهمی برای دریافت دیه و پوشش بیمه‌ای وجود دارد که به شرح زیر آمده است :
🔘پوشش بیمه شخص ثالث : در تصادفات رانندگی، بیمه شخص ثالث مسئول پرداخت دیه زیان‌دیدگان است و نیازی به پیگیری دیه از فرد مقصر وجود ندارد.
🔘میزان دیه در ماه‌های حرام : اگر تصادف در ماه‌های حرام (محرم، رجب، ذی‌القعده و ذی‌الحجه) رخ دهد، دیه به میزان یک سوم افزایش می‌یابد.
🔘مابه‌التفاوت دیه زن و مرد : در صورتی که زیان‌دیده زن باشد، مابه‌التفاوت دیه توسط صندوق تامین خسارت‌های بدنی پرداخت می‌شود تا دیه زن و مرد برابر باشد.
🔘عدم نیاز به الحاقیه : در صورت افزایش نرخ دیه، بیمه‌نامه‌ها بدون نیاز به الحاقیه به‌روزرسانی می‌شوند و شرکت‌های بیمه موظف به پوشش دیه کامل هستند.
🔘راننده محور بودن بیمه شخص ثالث : تخفیفات بیمه‌نامه به راننده تعلق دارد و در صورت تغییر خودرو به خودرو جدید منتقل می‌شود.
🔘ثبت گواهینامه : در بیمه‌نامه همه رانندگانی که از خودرو استفاده می‌کنند، باید گواهینامه خود را در بیمه‌نامه ثبت کنند تا از پوشش بیمه برخوردار شوند.
قوانین فوق به منظور بهبود حمایت مالی از زیان دیدگان و ایجاد ساختاری جامع تر در برخورد با حوادث رانندگی در نظر گرفته شده‌اند.
⏬⏬ادامه⏬⏬
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁
در قوانین مرتبط با دیه در تصادفات رانندگی، نکات و شرایط مهمی برای دریافت دیه و پوشش بیمه‌ای وجود دارد که به شرح زیر آمده است :
🔘پوشش بیمه شخص ثالث : در تصادفات رانندگی، بیمه شخص ثالث مسئول پرداخت دیه زیان‌دیدگان است و نیازی به پیگیری دیه از فرد مقصر وجود ندارد.
🔘میزان دیه در ماه‌های حرام : اگر تصادف در ماه‌های حرام (محرم، رجب، ذی‌القعده و ذی‌الحجه) رخ دهد، دیه به میزان یک سوم افزایش می‌یابد.
🔘مابه‌التفاوت دیه زن و مرد : در صورتی که زیان‌دیده زن باشد، مابه‌التفاوت دیه توسط صندوق تامین خسارت‌های بدنی پرداخت می‌شود تا دیه زن و مرد برابر باشد.
🔘عدم نیاز به الحاقیه : در صورت افزایش نرخ دیه، بیمه‌نامه‌ها بدون نیاز به الحاقیه به‌روزرسانی می‌شوند و شرکت‌های بیمه موظف به پوشش دیه کامل هستند.
🔘راننده محور بودن بیمه شخص ثالث : تخفیفات بیمه‌نامه به راننده تعلق دارد و در صورت تغییر خودرو به خودرو جدید منتقل می‌شود.
🔘ثبت گواهینامه : در بیمه‌نامه همه رانندگانی که از خودرو استفاده می‌کنند، باید گواهینامه خود را در بیمه‌نامه ثبت کنند تا از پوشش بیمه برخوردار شوند.
قوانین فوق به منظور بهبود حمایت مالی از زیان دیدگان و ایجاد ساختاری جامع تر در برخورد با حوادث رانندگی در نظر گرفته شده‌اند.
⏬⏬ادامه⏬⏬
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁
Forwarded from عکس نگار
✅نحوه دریافت دیه از بیمه و دادگاه؛ مراحل قانونی و مدارک لازم
دریافت دیه پس از وقوع حادثه نیازمند طی مراحل قانونی و ارائه مدارک مشخصی است. در ادامه، مراحل قانونی و مدارک مورد نیاز برای دریافت دیه از بیمه و دادگاه به‌صورت فهرست‌وار ارائه شده است:
☑️مراحل قانونی دریافت دیه
🔰اطلاع به پلیس و تهیه گزارش حادثه:
▪️تماس با پلیس راهنمایی و رانندگی و حضور در محل حادثه.
▪️تهیه گزارش حادثه و کروکی توسط افسر پلیس.
🔰مراجعه به مراکز درمانی:
▪️انتقال مصدومان به بیمارستان یا مراکز درمانی برای دریافت خدمات پزشکی.
▪️دریافت گزارش پزشکی و مدارک مربوط به درمان.
🔰مراجعه به کلانتری و تشکیل پرونده:
▪️ارائه گزارش پلیس و مدارک پزشکی به کلانتری محل وقوع حادثه.
▪️ثبت شکایت و تشکیل پرونده قضایی.
🔰ارجاع به پزشکی قانونی:
▪️معرفی مصدومان به پزشکی قانونی توسط کلانتری.
▪️انجام معاینات لازم و تعیین میزان جراحات و طول درمان.
🔰تکمیل پرونده در دادسرا:
▪️ارائه مدارک پزشکی قانونی و سایر مستندات به دادسرا.
▪️بررسی پرونده توسط دادسرا و صدور قرار نهایی.
🔰صدور رأی دادگاه:
▪️ارجاع پرونده به دادگاه کیفری.
▪️برگزاری جلسات دادگاه با حضور طرفین و نماینده بیمه.
▪️صدور رأی نهایی و تعیین میزان دیه.
🔰مراجعه به شرکت بیمه:
▪️ارائه رأی دادگاه و مدارک لازم به شرکت بیمه.
▪️بررسی مدارک توسط کارشناسان بیمه و تأیید پرداخت دیه.
🔰دریافت دیه:
▪️پرداخت مبلغ دیه توسط شرکت بیمه به زیان‌دیده یا وراث قانونی.
📗📕مدارک مورد نیاز برای دریافت دیه
🔘گزارش پلیس و کروکی حادثه.
🔘گزارش پزشکی قانونی.
🔘مدارک شناسایی مصدوم یا متوفی (کارت ملی، شناسنامه).
🔘مدارک شناسایی راننده مقصر (کارت ملی، گواهینامه رانندگی).
🔘بیمه‌نامه شخص ثالث وسیله نقلیه مقصر.
🔘گزارش بیمارستان و مدارک درمانی مصدوم.
🔘رای نهایی دادگاه.
🔘گواهی انحصار وراثت (در صورت فوت زیان‌دیده).
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁
دریافت دیه پس از وقوع حادثه نیازمند طی مراحل قانونی و ارائه مدارک مشخصی است. در ادامه، مراحل قانونی و مدارک مورد نیاز برای دریافت دیه از بیمه و دادگاه به‌صورت فهرست‌وار ارائه شده است:
☑️مراحل قانونی دریافت دیه
🔰اطلاع به پلیس و تهیه گزارش حادثه:
▪️تماس با پلیس راهنمایی و رانندگی و حضور در محل حادثه.
▪️تهیه گزارش حادثه و کروکی توسط افسر پلیس.
🔰مراجعه به مراکز درمانی:
▪️انتقال مصدومان به بیمارستان یا مراکز درمانی برای دریافت خدمات پزشکی.
▪️دریافت گزارش پزشکی و مدارک مربوط به درمان.
🔰مراجعه به کلانتری و تشکیل پرونده:
▪️ارائه گزارش پلیس و مدارک پزشکی به کلانتری محل وقوع حادثه.
▪️ثبت شکایت و تشکیل پرونده قضایی.
🔰ارجاع به پزشکی قانونی:
▪️معرفی مصدومان به پزشکی قانونی توسط کلانتری.
▪️انجام معاینات لازم و تعیین میزان جراحات و طول درمان.
🔰تکمیل پرونده در دادسرا:
▪️ارائه مدارک پزشکی قانونی و سایر مستندات به دادسرا.
▪️بررسی پرونده توسط دادسرا و صدور قرار نهایی.
🔰صدور رأی دادگاه:
▪️ارجاع پرونده به دادگاه کیفری.
▪️برگزاری جلسات دادگاه با حضور طرفین و نماینده بیمه.
▪️صدور رأی نهایی و تعیین میزان دیه.
🔰مراجعه به شرکت بیمه:
▪️ارائه رأی دادگاه و مدارک لازم به شرکت بیمه.
▪️بررسی مدارک توسط کارشناسان بیمه و تأیید پرداخت دیه.
🔰دریافت دیه:
▪️پرداخت مبلغ دیه توسط شرکت بیمه به زیان‌دیده یا وراث قانونی.
📗📕مدارک مورد نیاز برای دریافت دیه
🔘گزارش پلیس و کروکی حادثه.
🔘گزارش پزشکی قانونی.
🔘مدارک شناسایی مصدوم یا متوفی (کارت ملی، شناسنامه).
🔘مدارک شناسایی راننده مقصر (کارت ملی، گواهینامه رانندگی).
🔘بیمه‌نامه شخص ثالث وسیله نقلیه مقصر.
🔘گزارش بیمارستان و مدارک درمانی مصدوم.
🔘رای نهایی دادگاه.
🔘گواهی انحصار وراثت (در صورت فوت زیان‌دیده).
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁
Forwarded from عکس نگار
✅رأی وحدت رویه شماره ۸۵۸ - ۱۴۰۳/۱۱/۲۳ هیأت عمومی دیوان عالی کشور
💠خسارت تاخیر تادیه محکوم‌به در آرای هیات تشخیص و حل اختلاف کار از تاریخ قطعیت رای به کارگر تعلق می‌گیرد.
✍نظر به اینکه عبارت (دین از نوع وجه رایج) در صدر ماده 522 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379، اطلاق داشته و شامل هر نوع دین که بر ذمه مدیون است، می گردد لذا در مواردی که کارفرما به موجب رأی صادره از هیات تشخیص یا هیأت حل اختلاف مستقر در اداره کار و امور اجتماعی به پرداخت دین در حق کارگر محکوم شده و با مسجل شدن دین، از تادیه آن امتناع کرده باشد، با لحاظ سایر شرایط مقرر در ماده مذکور از تاریخ👈👈قطعیت رای، کارگر استحقاق دریافت خسارت تأخیر تأدیه با رعایت تناسب تغییر شاخص سالانه که توسط بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران اعلام می‌گردد را دارد.
بنا به مراتب رأی شعبه 56 دادگاه تجدید نظر استان تهران تا حدی که با این نظر انطباق دارد با اکثریت قاطع آراء اعضای هیات عمومی، صحیح و منطبق با موازین قانونی تشخیص داده شد. این رأی طبق ماده471 قانون آیین دادرسی کیفری مصوب 1392 با اصلاحات و الحاقات بعدی در موارد مشابه برای شعب دیوان عالی کشور دادگاه ها و سایر مراجع اعم از قضایی و غیر آن لازم الاتباع است.
رئیس هیأت عمومی دیوان عالی کشور
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁🍂
💠خسارت تاخیر تادیه محکوم‌به در آرای هیات تشخیص و حل اختلاف کار از تاریخ قطعیت رای به کارگر تعلق می‌گیرد.
✍نظر به اینکه عبارت (دین از نوع وجه رایج) در صدر ماده 522 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379، اطلاق داشته و شامل هر نوع دین که بر ذمه مدیون است، می گردد لذا در مواردی که کارفرما به موجب رأی صادره از هیات تشخیص یا هیأت حل اختلاف مستقر در اداره کار و امور اجتماعی به پرداخت دین در حق کارگر محکوم شده و با مسجل شدن دین، از تادیه آن امتناع کرده باشد، با لحاظ سایر شرایط مقرر در ماده مذکور از تاریخ👈👈قطعیت رای، کارگر استحقاق دریافت خسارت تأخیر تأدیه با رعایت تناسب تغییر شاخص سالانه که توسط بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران اعلام می‌گردد را دارد.
بنا به مراتب رأی شعبه 56 دادگاه تجدید نظر استان تهران تا حدی که با این نظر انطباق دارد با اکثریت قاطع آراء اعضای هیات عمومی، صحیح و منطبق با موازین قانونی تشخیص داده شد. این رأی طبق ماده471 قانون آیین دادرسی کیفری مصوب 1392 با اصلاحات و الحاقات بعدی در موارد مشابه برای شعب دیوان عالی کشور دادگاه ها و سایر مراجع اعم از قضایی و غیر آن لازم الاتباع است.
رئیس هیأت عمومی دیوان عالی کشور
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁🍂
Forwarded from عکس نگار
✅رأی وحدت رویه شماره ۸۵۹ - ۱۴۰۳/۱۱/۲۳ هیأت عمومی دیوان عالی کشور
💠تعزیری بودن مجازات نفی بلد برای جرم جاسوسی
✍نظر به اینکه جرم جاسوسی موضوع بندهای «الف» و «ج» ماده 24 قانون مجازات جرایم نیروهای مسلح، فاقد ارکان و عناصر تشکیل دهنده جرم محاربه بوده و صرفاً مجازات محارب، برای مرتکب در نظر گرفته شده است، لذا این مجازات حدی محسوب نمیشود، مگر اینکه به صورت مصداقی با داشتن سایر شرایط، دادگاه تصریح در حدی بودن مجازات نماید. بنابراین هر نظامی که بر خلاف مصالح عمومی و امنیت کشور، مرتکب یکی از رفتارهای موضوع ماده قانونی مذکور شده و به مجازات نفی بلد محکوم شود و به منظور جلوگیری از معاشرت و مراوده وی با دیگران، مجازات تعیین شده در زندان اجرا گردد، مجازات مذکور👈👈تعزیری محسوب و دادگاه در صورت وجود شرایط مقرر قانونی میتواند در مورد متهم، نهادهای ارفاقی را اعمال نماید.
بنا به مراتب رأی شعبه پنجم دادگاه نظامی یک استان تهران که با این نظر انطباق دارد با اکثریت آراء اعضای هیأت عمومی صحیح و قانونی تشخیص داده می شود. این رأی طبق ماده 471 قانون آیین دادرسی کیفری مصوب 1392 با اصلاحات و الحاقات بعدی در موارد مشابه برای شعب دیوان عالی کشور دادگاه ها و سایر مراجع اعم از قضایی و غیر آن لازم الاتباع است.
رئیس هیأت عمومی دیوان عالی کشور
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁🍂
💠تعزیری بودن مجازات نفی بلد برای جرم جاسوسی
✍نظر به اینکه جرم جاسوسی موضوع بندهای «الف» و «ج» ماده 24 قانون مجازات جرایم نیروهای مسلح، فاقد ارکان و عناصر تشکیل دهنده جرم محاربه بوده و صرفاً مجازات محارب، برای مرتکب در نظر گرفته شده است، لذا این مجازات حدی محسوب نمیشود، مگر اینکه به صورت مصداقی با داشتن سایر شرایط، دادگاه تصریح در حدی بودن مجازات نماید. بنابراین هر نظامی که بر خلاف مصالح عمومی و امنیت کشور، مرتکب یکی از رفتارهای موضوع ماده قانونی مذکور شده و به مجازات نفی بلد محکوم شود و به منظور جلوگیری از معاشرت و مراوده وی با دیگران، مجازات تعیین شده در زندان اجرا گردد، مجازات مذکور👈👈تعزیری محسوب و دادگاه در صورت وجود شرایط مقرر قانونی میتواند در مورد متهم، نهادهای ارفاقی را اعمال نماید.
بنا به مراتب رأی شعبه پنجم دادگاه نظامی یک استان تهران که با این نظر انطباق دارد با اکثریت آراء اعضای هیأت عمومی صحیح و قانونی تشخیص داده می شود. این رأی طبق ماده 471 قانون آیین دادرسی کیفری مصوب 1392 با اصلاحات و الحاقات بعدی در موارد مشابه برای شعب دیوان عالی کشور دادگاه ها و سایر مراجع اعم از قضایی و غیر آن لازم الاتباع است.
رئیس هیأت عمومی دیوان عالی کشور
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁🍂
Forwarded from عکس نگار
✅رأی وحدت رویه شماره ۸۶۰ - ۱۴۰۳/۱۲/۱۴ هیأت عمومی دیوان عالی کشور
💠برای از بین رفتن هر یک از منافع، دیه جداگانه تعیین می‌شود.
✍مستفاد از مواد 538 ، 544 و 705 قانون مجازات اسلامی مصوب 1392، در جنایات اعم از عمدی یا غیر عمدی، اصل بر تعدد و عدم تداخل دیات است. بنابراین هرگاه بر اثر رفتار واحد یا متعدد مرتکب، صدمه ای به سر یا بدن مجنی علیه وارد شود و در نتیجه این رفتار، منافع متعددی از قبیل ضبط ادرار و مدفوع به طور دایم از وی زایل یا ناقص گردد،👈👈برای از بین رفتن هر یک از این منافع، دیه جداگانه تعیین می شود و حکم مقرر در ماده 652 قانون یادشده مبنی بر تعیین یک فقره دیه کامل برای عدم ضبط ادرار یا مدفوع یا هر دو، صرفاً ناظر بر صدمه ای است که به حد فاصل بیضه ها و مقعد (موضع عِجان) وارد شده باشد.
بنا به مراتب، رأی شعبه بیست و سوم دادگاه تجدیدنظر استان اصفهان که با این نظر انطباق دارد با اکثریت آراء اعضای هیأت عمومی صحیح و قانونی تشخیص داده می شود. این رأی طبق ماده 471 قانون آیین دادرسی کیفری مصوب 1392، با اصلاحات و الحاقات بعدی در موارد مشابه برای شعب دیوان عالی کشور، دادگاه ها و سایر مراجع اعم از قضایی و غیر آن لازم الاتباع است.
رئیس هیأت عمومی دیوان عالی کشور
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁🍂
💠برای از بین رفتن هر یک از منافع، دیه جداگانه تعیین می‌شود.
✍مستفاد از مواد 538 ، 544 و 705 قانون مجازات اسلامی مصوب 1392، در جنایات اعم از عمدی یا غیر عمدی، اصل بر تعدد و عدم تداخل دیات است. بنابراین هرگاه بر اثر رفتار واحد یا متعدد مرتکب، صدمه ای به سر یا بدن مجنی علیه وارد شود و در نتیجه این رفتار، منافع متعددی از قبیل ضبط ادرار و مدفوع به طور دایم از وی زایل یا ناقص گردد،👈👈برای از بین رفتن هر یک از این منافع، دیه جداگانه تعیین می شود و حکم مقرر در ماده 652 قانون یادشده مبنی بر تعیین یک فقره دیه کامل برای عدم ضبط ادرار یا مدفوع یا هر دو، صرفاً ناظر بر صدمه ای است که به حد فاصل بیضه ها و مقعد (موضع عِجان) وارد شده باشد.
بنا به مراتب، رأی شعبه بیست و سوم دادگاه تجدیدنظر استان اصفهان که با این نظر انطباق دارد با اکثریت آراء اعضای هیأت عمومی صحیح و قانونی تشخیص داده می شود. این رأی طبق ماده 471 قانون آیین دادرسی کیفری مصوب 1392، با اصلاحات و الحاقات بعدی در موارد مشابه برای شعب دیوان عالی کشور، دادگاه ها و سایر مراجع اعم از قضایی و غیر آن لازم الاتباع است.
رئیس هیأت عمومی دیوان عالی کشور
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁🍂
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🍎برسفره‌ی هفت سین
🌸نشستن نیکوست
🍎هم سنبل وسیب
🌸و دود کُندر خوشبوست
🍎افسوس که هر
🌸سفره کنارش خالی ست
🍎از پاره دلی گمشده یا
🌸همدم و دوست
🌸عید نوروز باستانی مبـارک
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁
🌸نشستن نیکوست
🍎هم سنبل وسیب
🌸و دود کُندر خوشبوست
🍎افسوس که هر
🌸سفره کنارش خالی ست
🍎از پاره دلی گمشده یا
🌸همدم و دوست
🌸عید نوروز باستانی مبـارک
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁
Forwarded from اتچ بات
✅چکیده : ثبت ادعا در «سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی» (موضوع ماده 10) به حقوق دیگران خللی وارد نمی‌کند و مانع ثبت ادعای سایرین نمیشود؛ بنابراین دعوای ابطال ادعای ثبت‌شده در سامانه قابل استماع نیست. اما در صورت وجود ادعای معارض، دعاوی مانند اثبات مالکیت در مرجع صالح قابل رسیدگی است.
🔷تاریخ نظریه مشورتی : 1403/11/07
🔷شماره نظریه مشورتی : 7/1403/480
🔷شماره پرونده مشورتی : 1403-59-480ح
⁉️1-چنانچه پس از لازم‌الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب 1403، دو نفر در مشاور املاک قرارداد اجاره یا مبایعه‌نامه‌ای تنظیم و شناسه رهگیری دریافت کنند و شهود نیز معامله را امضا کنند، آیا سند تنظیمی راجع به آن مطابق ادله اثبات دعوا در دادگاه قابل استناد است؟؟
⁉️2-نحوه اجرای تبصره‌های 2 و 4 ماده یک و ماده 4 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول با توجه به ابهاماتی که در خصوص نحوه اجرای این مواد قانونی وجود دارد، چگونه است؟؟
⁉️3-آیا حکم تبصره 4 ماده یک قانون یادشده شامل اسناد مالکیت دفترچه‌ای یا اسناد حدنگاری که پیش از لازم‌الاجرا شدن این قانون صادر شده‌اند، نیز می‌شود؟؟
⁉️4-در خصوص حکم مقرر در تبصره 4 ماده یک و صدور سند حدنگار پس از لازم‌الاجرا شدن قانون یادشده، با توجه به عدم راه‌اندازی سامانه موضوع ماده 10 این قانون، نحوه معامله و ثبت معاملات نسبت به املاک دارای سند حدنگاری چگونه است؟؟
⁉️5-با توجه به آیین‌نامه‌های اجرایی پیش‌بینی شده برای قانون صدرالذکر (تعداد سیزده آیین‌نامه) که تاریخ تصویب هر یک متفاوت است، آیا اصلاح قانون و موکول کردن زمان اجرای آن به پس از تصویب آیین‌نامه‌ها و راه‌اندازی سامانه‌ها امکانپذیر است؟؟
⁉️6-با توجه به نسخ ماده 20 قانون پیش فروش ساختمان مصوب 1389 به موجب بند 3 ماده 15 قانون صدرالذکر و با لحاظ حکم مقرر در ماده 2 قانون مدنی، آیا اجرای قانون صدرالذکر منوط به طراحی و اجرای سامانه ثبت معاملات اموال غیر منقول است؟؟
⁉️7-با توجه به اینکه در قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب 1403 در خصوص شیوه‌های انحلال قرارداد در اکثر موارد از عبارت «فسخ» و در مواردی از «انفساخ» نام برده شده است، آیا این قانون دیگر شیوه‌های انحلال قرارداد؛ از جمله اقاله را هم شامل می‌شود؟؟
⁉️8-آیا لحاظ قوانین خاص دیگر؛ از جمله قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی اقتصادی مصوب 1385 در اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب 1403، الزامی است؟؟
⁉️9-آیا در اجرای ماده 10 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب 1403، دعوای ابطال ادعای ثبت مسموع است؟؟
⁉️10-آیا قولنامه‌های تنظیمی (تعهد به انجام بیع) نیز باید در سامانه مربوطه ثبت شود یا صرفاً مبایعه‌نامه‌ها باید ثبت شود؟؟
⁉️11-با توجه به لازم‌الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب 1403، آیا در وضعیت فعلی دعاوی مانند ابطال سند رسمی که پیش از تصویب این قانون صادر شده است، قابلیت استماع دارد و یا آنکه تا زمان راه‌اندازی سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی، قابل استماع است؟؟
⏬⏬ادامه⏬⏬
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁
🔷تاریخ نظریه مشورتی : 1403/11/07
🔷شماره نظریه مشورتی : 7/1403/480
🔷شماره پرونده مشورتی : 1403-59-480ح
⁉️1-چنانچه پس از لازم‌الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب 1403، دو نفر در مشاور املاک قرارداد اجاره یا مبایعه‌نامه‌ای تنظیم و شناسه رهگیری دریافت کنند و شهود نیز معامله را امضا کنند، آیا سند تنظیمی راجع به آن مطابق ادله اثبات دعوا در دادگاه قابل استناد است؟؟
⁉️2-نحوه اجرای تبصره‌های 2 و 4 ماده یک و ماده 4 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول با توجه به ابهاماتی که در خصوص نحوه اجرای این مواد قانونی وجود دارد، چگونه است؟؟
⁉️3-آیا حکم تبصره 4 ماده یک قانون یادشده شامل اسناد مالکیت دفترچه‌ای یا اسناد حدنگاری که پیش از لازم‌الاجرا شدن این قانون صادر شده‌اند، نیز می‌شود؟؟
⁉️4-در خصوص حکم مقرر در تبصره 4 ماده یک و صدور سند حدنگار پس از لازم‌الاجرا شدن قانون یادشده، با توجه به عدم راه‌اندازی سامانه موضوع ماده 10 این قانون، نحوه معامله و ثبت معاملات نسبت به املاک دارای سند حدنگاری چگونه است؟؟
⁉️5-با توجه به آیین‌نامه‌های اجرایی پیش‌بینی شده برای قانون صدرالذکر (تعداد سیزده آیین‌نامه) که تاریخ تصویب هر یک متفاوت است، آیا اصلاح قانون و موکول کردن زمان اجرای آن به پس از تصویب آیین‌نامه‌ها و راه‌اندازی سامانه‌ها امکانپذیر است؟؟
⁉️6-با توجه به نسخ ماده 20 قانون پیش فروش ساختمان مصوب 1389 به موجب بند 3 ماده 15 قانون صدرالذکر و با لحاظ حکم مقرر در ماده 2 قانون مدنی، آیا اجرای قانون صدرالذکر منوط به طراحی و اجرای سامانه ثبت معاملات اموال غیر منقول است؟؟
⁉️7-با توجه به اینکه در قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب 1403 در خصوص شیوه‌های انحلال قرارداد در اکثر موارد از عبارت «فسخ» و در مواردی از «انفساخ» نام برده شده است، آیا این قانون دیگر شیوه‌های انحلال قرارداد؛ از جمله اقاله را هم شامل می‌شود؟؟
⁉️8-آیا لحاظ قوانین خاص دیگر؛ از جمله قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی اقتصادی مصوب 1385 در اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب 1403، الزامی است؟؟
⁉️9-آیا در اجرای ماده 10 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب 1403، دعوای ابطال ادعای ثبت مسموع است؟؟
⁉️10-آیا قولنامه‌های تنظیمی (تعهد به انجام بیع) نیز باید در سامانه مربوطه ثبت شود یا صرفاً مبایعه‌نامه‌ها باید ثبت شود؟؟
⁉️11-با توجه به لازم‌الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب 1403، آیا در وضعیت فعلی دعاوی مانند ابطال سند رسمی که پیش از تصویب این قانون صادر شده است، قابلیت استماع دارد و یا آنکه تا زمان راه‌اندازی سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی، قابل استماع است؟؟
⏬⏬ادامه⏬⏬
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁
Telegram
attach 📎
Forwarded from اتچ بات
✅پاسخ :
1⃣ : احکام مقرر در ماده 10 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب 1403 مبنی بر لزوم بارگذاری مستندات و ثبت ادعا در سامانه «ساماندهی اسناد غیر رسمی» مانع از رسیدگی به دعوای ابطال سند رسمی نیست؛ هر چند رسیدگی به دعوای ابطال سند بعد از راه‌اندازی سامانه یادشده فرع بر آن است که خواهان در موعد مقرر نسبت به ثبت ادعا و بارگذاری اطلاعات خود اقدام کرده باشد؛👈👈بنابراین در فرض سوال که اساساً سامانه راه‌اندازی نشده است، منعی برای استماع دعوای فرض سوال وجود ندارد.
2⃣ : پرسش کلی است و به کیفیت مطرح شده قابلیت پاسخ‌گویی ندارد.
3⃣ : با توجه به صراحت حکم مقرر در تبصره 4 ماده یک قانون صدرالذکر، فقط اسناد حدنگاری که پس از لازم‌الاجرا شدن این قانون صادر شده‌اند👈👈مشمول تبصره 4 می‌باشند و دیگر اسناد؛ از جمله اسناد حدنگار صادره پیش از لازم‌الاجرا شدن قانون، تابع عمومات قانون یادشده می‌باشند.
4⃣ : سامانه موضوع ماده یک قانون یادشده موسوم به سامانه «ثبت الکترونیک اسناد» از سامانه موضوع ماده 10 قانون، موسوم به «سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی» متفاوت است و سامانه صدرالذکر در حال حاضر فعال می‌باشد و👈👈ثبت معاملات موضوع ماده یک قانون با منعی مواجه نیست.
5⃣اولاً_اجرای برخی از مواد قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب 1403 مستلزم تدوین آیین‌نامه‌ای نمی‌باشد و👈👈با لازم‌الاجرا شدن قانون قابلیت اجرا دارد و دلیلی بر تاخیر اجرای قانون نیست.
💢ثانیاً_عدم تصویب آیین‌نامه‌هایی که در برخی مواد قانون یادشده به آن اشاره شده است، مانع اجرای قانون مصوب نیست؛ مگر اینکه👈👈در خود قانون، اجرای آن به تصویب آیین‌نامه موکول شده باشد و از آنجا که در هیچ‌یک از مواد قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب 1403، اجرای قانون منوط به تصویب آیین‌نامه مربوط نشده است؛ بنابراین وفق ماده 2 قانون مدنی، این قانون پانزده روز پس از انتشار لازم‌الاجرا است.
⏬⏬ادامه⏬⏬
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁
1⃣ : احکام مقرر در ماده 10 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب 1403 مبنی بر لزوم بارگذاری مستندات و ثبت ادعا در سامانه «ساماندهی اسناد غیر رسمی» مانع از رسیدگی به دعوای ابطال سند رسمی نیست؛ هر چند رسیدگی به دعوای ابطال سند بعد از راه‌اندازی سامانه یادشده فرع بر آن است که خواهان در موعد مقرر نسبت به ثبت ادعا و بارگذاری اطلاعات خود اقدام کرده باشد؛👈👈بنابراین در فرض سوال که اساساً سامانه راه‌اندازی نشده است، منعی برای استماع دعوای فرض سوال وجود ندارد.
2⃣ : پرسش کلی است و به کیفیت مطرح شده قابلیت پاسخ‌گویی ندارد.
3⃣ : با توجه به صراحت حکم مقرر در تبصره 4 ماده یک قانون صدرالذکر، فقط اسناد حدنگاری که پس از لازم‌الاجرا شدن این قانون صادر شده‌اند👈👈مشمول تبصره 4 می‌باشند و دیگر اسناد؛ از جمله اسناد حدنگار صادره پیش از لازم‌الاجرا شدن قانون، تابع عمومات قانون یادشده می‌باشند.
4⃣ : سامانه موضوع ماده یک قانون یادشده موسوم به سامانه «ثبت الکترونیک اسناد» از سامانه موضوع ماده 10 قانون، موسوم به «سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی» متفاوت است و سامانه صدرالذکر در حال حاضر فعال می‌باشد و👈👈ثبت معاملات موضوع ماده یک قانون با منعی مواجه نیست.
5⃣اولاً_اجرای برخی از مواد قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب 1403 مستلزم تدوین آیین‌نامه‌ای نمی‌باشد و👈👈با لازم‌الاجرا شدن قانون قابلیت اجرا دارد و دلیلی بر تاخیر اجرای قانون نیست.
💢ثانیاً_عدم تصویب آیین‌نامه‌هایی که در برخی مواد قانون یادشده به آن اشاره شده است، مانع اجرای قانون مصوب نیست؛ مگر اینکه👈👈در خود قانون، اجرای آن به تصویب آیین‌نامه موکول شده باشد و از آنجا که در هیچ‌یک از مواد قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب 1403، اجرای قانون منوط به تصویب آیین‌نامه مربوط نشده است؛ بنابراین وفق ماده 2 قانون مدنی، این قانون پانزده روز پس از انتشار لازم‌الاجرا است.
⏬⏬ادامه⏬⏬
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁
Telegram
attach 📎
Forwarded from اتچ بات
6⃣ : صرف نظر از آنکه در حال حاضر سامانه «ثبت الکترونیک اسناد» موضوع ماده یک قانون یادشده فعال است👈👈قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب 1403 پس از انتشار و سپری شدن موعد قانونی لازم‌الاجرا و واجد آثار است و ماده 20 قانون پیش فروش ساختمان مصوب 1389 نیز به موجب بند 3 ماده 15 قانون صدرالذکر نسخ شده است.
7⃣ : صرف‌نظر از کلی و مبهم بودن استعلام، با لحاظ آنکه در برخی مواد قانون یادشده به «اقاله» نیز تصریح شده است، تکلیف به درج آخرین وضعیت مالکیت اشخاص نسبت به اموال غیر منقول در قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب 1403 بر عهده اشخاص و یا مراجعی قرار گرفته است که حسب مورد انحلال قرارداد منتسب به اقدامات و یا تصمیمات آنان است؛ از جمله آنکه👈👈به موجب ماده 8 قانون، مراجع قضایی و دیگر مراجع مذکور در این ماده نیز مکلف شده‌اند تصمیمات و آراء قطعی مربوط به ایجاد و سلب هرگونه حق عینی اشخاص نسبت به اموال غیر منقول را از طریق سامانه به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کنند.
8⃣ : به موجب تبصره 9 ماده 10 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب 1403 «سازمان مکلف است در اجرای قانون جامع حدنگار (کاداستر) کشور برای کلیه قطعات اراضی کشاورزی که تا زمان ابلاغ این قانون دارای تصرفات مفروز و قانونی بوده و با تایید وزارت جهاد کشاورزی دارای بهره‌برداری کشاورزی باشد و متقاضی اخذ سند مالکیت خود یا افراد تحت تکفل وی مالک هیچ‌یک از اراضی کشاورزی مجاور نباشد با هر مساحتی سند مفروز حدنگار با قید کاربری کشاورزی صادر کند.»؛
از سوی دیگر برابر با تبصره 3 ماده یادشده بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و وزارت جهاد و کشاورزی (سازمان امور اراضی کشور) مکلفند حسب مورد در خصوص اراضی و مستحدثات داخل محدوده طرح‌های هادی و اراضی زراعی و باغ‌های خارج از محدوده قانونی شهرها، ضمن شناسایی متصرفان املاک مذکور نسبت به تهیه نقشه دارای مختصات جغرافیایی (یو.تی.ام) اقدام نموده و پس از استعلام از سازمان منابع طبیعی و آبخیزداری کشور و سازمان ملی زمین و مسکن مبنی بر عدم تداخل محدوده مورد تصرف با اراضی عمومی؛ از جمله اراضی ملی، منابع طبیعی، اراضی مستحدث و موات مراتب را جهت صدور سند مالکیت به سازمان اعلام کنند.
سازمان موظف است نقشه‌های مذکور را در هر پلاک اصلی منضم به اسامی متصرفین قانونی قطعات شناسایی شده جهت اطلاع مردم در سامانه موضوع این ماده درج و نیز در محل الصاق نماید. در صورتی که اشخاص ذینفع به نقشه مذکور یا متصرفان اعلام شده اعتراض داشته باشند، باید ظرف شش ماه از تاریخ بارگذاری اعتراض خود را در سامانه ثبت نمایند.
❌⭕️❌معترض مکلف است ظرف یک ماه از تاریخ ثبت اعتراض، دادخواست خود را به دادگاه صالح تقدیم و گواهی تقدیم دادخواست را در سامانه درج نماید؛ در این صورت صدور سند مالکیت موکول به حکم قطعی دادگاه خواهد بود.
در صورتی که اعتراض در مهلت قانونی واصل نگردد یا معترض، گواهی تقدیم دادخواست را ارائه نکند، اداره ثبت محل مکلف به صدور سند مالکیت برای متصرف قانونی است؛ بنابراین در قانون الزام به ثبت👈👈تسهیلات خاصی برای صدور سند با فرض تحقق شرایط در مقررات یاد شده پیش بینی شده است که در صدور اسناد مالکیت برابر این احکام رعایت نصاب‌های مقرر در قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی، اقتصادی مصوب 1385 ضروری نمی‌باشد.
9⃣ : با توجه به اینکه صرف ثبت ادعا در سامانه موضوع ماده 10 موسوم به «سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی» خللی در حقوق دیگر اشخاص ایجاد نمی‌کند، مانع از ثبت ادعا از سوی سایرین نمی‌باشد؛ لذا👈👈دعوای ابطال ادعای ثبت شده از سوی سایرین در سامانه قابلیت استماع ندارد. بدیهی است در فرض ثبت ادعای معارض، دعوای مقتضی از قبیل اثبات مالکیت و. .. در مرجع صالح قابلیت رسیدگی خواهد داشت.
0⃣1⃣ : با توجه به عبارت «تعهد به انجام کلیه اعمال حقوقی» مندرج در ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب 1403، در فرض سوال👈👈تعهد به انجام بیع نیز باید در سامانه ثبت شود.
1⃣1⃣ : احکام مقرر در ماده 10 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب 1403 مبنی بر بارگذاری مستندات و ثبت ادعا در سامانه «ساماندهی اسناد غیر رسمی»، مانع از👈👈رسیدگی به دعوای ابطال سند رسمی نیست؛ هر چند رسیدگی به دعوای ابطال سند پس از راه‌اندازی این سامانه فرع بر آن است که خواهان در موعد مقرر مبادرت به ثبت ادعا و بارگذاری اطلاعات خود کرده باشد؛ بنابراین، در فرض سوال که اساساً سامانه راه‌اندازی نشده است، منعی برای استماع دعوای ابطال سند رسمی که پیش از تصویب این قانون صادر شده است، وجود ندارد.
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁
7⃣ : صرف‌نظر از کلی و مبهم بودن استعلام، با لحاظ آنکه در برخی مواد قانون یادشده به «اقاله» نیز تصریح شده است، تکلیف به درج آخرین وضعیت مالکیت اشخاص نسبت به اموال غیر منقول در قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب 1403 بر عهده اشخاص و یا مراجعی قرار گرفته است که حسب مورد انحلال قرارداد منتسب به اقدامات و یا تصمیمات آنان است؛ از جمله آنکه👈👈به موجب ماده 8 قانون، مراجع قضایی و دیگر مراجع مذکور در این ماده نیز مکلف شده‌اند تصمیمات و آراء قطعی مربوط به ایجاد و سلب هرگونه حق عینی اشخاص نسبت به اموال غیر منقول را از طریق سامانه به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کنند.
8⃣ : به موجب تبصره 9 ماده 10 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب 1403 «سازمان مکلف است در اجرای قانون جامع حدنگار (کاداستر) کشور برای کلیه قطعات اراضی کشاورزی که تا زمان ابلاغ این قانون دارای تصرفات مفروز و قانونی بوده و با تایید وزارت جهاد کشاورزی دارای بهره‌برداری کشاورزی باشد و متقاضی اخذ سند مالکیت خود یا افراد تحت تکفل وی مالک هیچ‌یک از اراضی کشاورزی مجاور نباشد با هر مساحتی سند مفروز حدنگار با قید کاربری کشاورزی صادر کند.»؛
از سوی دیگر برابر با تبصره 3 ماده یادشده بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و وزارت جهاد و کشاورزی (سازمان امور اراضی کشور) مکلفند حسب مورد در خصوص اراضی و مستحدثات داخل محدوده طرح‌های هادی و اراضی زراعی و باغ‌های خارج از محدوده قانونی شهرها، ضمن شناسایی متصرفان املاک مذکور نسبت به تهیه نقشه دارای مختصات جغرافیایی (یو.تی.ام) اقدام نموده و پس از استعلام از سازمان منابع طبیعی و آبخیزداری کشور و سازمان ملی زمین و مسکن مبنی بر عدم تداخل محدوده مورد تصرف با اراضی عمومی؛ از جمله اراضی ملی، منابع طبیعی، اراضی مستحدث و موات مراتب را جهت صدور سند مالکیت به سازمان اعلام کنند.
سازمان موظف است نقشه‌های مذکور را در هر پلاک اصلی منضم به اسامی متصرفین قانونی قطعات شناسایی شده جهت اطلاع مردم در سامانه موضوع این ماده درج و نیز در محل الصاق نماید. در صورتی که اشخاص ذینفع به نقشه مذکور یا متصرفان اعلام شده اعتراض داشته باشند، باید ظرف شش ماه از تاریخ بارگذاری اعتراض خود را در سامانه ثبت نمایند.
❌⭕️❌معترض مکلف است ظرف یک ماه از تاریخ ثبت اعتراض، دادخواست خود را به دادگاه صالح تقدیم و گواهی تقدیم دادخواست را در سامانه درج نماید؛ در این صورت صدور سند مالکیت موکول به حکم قطعی دادگاه خواهد بود.
در صورتی که اعتراض در مهلت قانونی واصل نگردد یا معترض، گواهی تقدیم دادخواست را ارائه نکند، اداره ثبت محل مکلف به صدور سند مالکیت برای متصرف قانونی است؛ بنابراین در قانون الزام به ثبت👈👈تسهیلات خاصی برای صدور سند با فرض تحقق شرایط در مقررات یاد شده پیش بینی شده است که در صدور اسناد مالکیت برابر این احکام رعایت نصاب‌های مقرر در قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی، اقتصادی مصوب 1385 ضروری نمی‌باشد.
9⃣ : با توجه به اینکه صرف ثبت ادعا در سامانه موضوع ماده 10 موسوم به «سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی» خللی در حقوق دیگر اشخاص ایجاد نمی‌کند، مانع از ثبت ادعا از سوی سایرین نمی‌باشد؛ لذا👈👈دعوای ابطال ادعای ثبت شده از سوی سایرین در سامانه قابلیت استماع ندارد. بدیهی است در فرض ثبت ادعای معارض، دعوای مقتضی از قبیل اثبات مالکیت و. .. در مرجع صالح قابلیت رسیدگی خواهد داشت.
0⃣1⃣ : با توجه به عبارت «تعهد به انجام کلیه اعمال حقوقی» مندرج در ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب 1403، در فرض سوال👈👈تعهد به انجام بیع نیز باید در سامانه ثبت شود.
1⃣1⃣ : احکام مقرر در ماده 10 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب 1403 مبنی بر بارگذاری مستندات و ثبت ادعا در سامانه «ساماندهی اسناد غیر رسمی»، مانع از👈👈رسیدگی به دعوای ابطال سند رسمی نیست؛ هر چند رسیدگی به دعوای ابطال سند پس از راه‌اندازی این سامانه فرع بر آن است که خواهان در موعد مقرر مبادرت به ثبت ادعا و بارگذاری اطلاعات خود کرده باشد؛ بنابراین، در فرض سوال که اساساً سامانه راه‌اندازی نشده است، منعی برای استماع دعوای ابطال سند رسمی که پیش از تصویب این قانون صادر شده است، وجود ندارد.
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁
Telegram
attach 📎
Forwarded from عکس نگار
🔳بخشنامه شماره 200/1403/60 مورخ 1403/12/25 رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور در خصوص << ارزش معاملاتی املاک مناطق بیست و دو گانه شهر تهران >>
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁
Forwarded from اتچ بات
🔳بخشنامه شماره 200/1403/60 مورخ 1403/12/25 رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور در خصوص << ارزش معاملاتی املاک مناطق بیست و دو گانه شهر تهران >>
ادارات کل امور مالیاتی شهر تهران
💠موضوع : ابلاغ ارزش معاملاتی املاک مناطق 22 گانه شهر تهران ، موضوع ماده 64 قانون مالیات های مستقیم اصلاحی1394/04/31 برای اجرا از ابتدای سال 1404
به پیوست فایل الکترونیکی ارزش معاملاتی املاک مناطق 22 گانه شهر تهران ، حاوی ضوابط اجرایی به انضمام جداول ارزش معاملاتی عرصه املاک مزبور که در بهمن ماه سال جاری و در اجرای مقررات ماده 64 قانون مالیات مستقیم مصوب 1394/04/31 به تصویب نهایی کمیسیون تقویم املاک ماده یاد شده رسیده است ، برای اجرا از تاریخ 1404/01/01 ابلاغ می شود.
✍رونوشت :
_معاون محترم تدوین، تنقیح و انتشار قوانین و مقررات معاونت حقوقی ریاست جمهوری برای استحضار
_مرکز عالی دادخواهی مالیاتی و تشخیص صلاحیت حرفه ای برای آگاهی
_معاونان محترم سازمان برای اطلاع
_شورای عالی مالیاتی برای اطلاع
_دادستانی انتظامی مالیاتی برای اطلاع
_دفتر مرکزی حراست برای اطلاع
_دفاتر ستادی برای اطلاع
_اداره کل فناوری اطلاعات برای اطلاع و بارگذاری در سامانه مربوط
_جامعه مشاوران رسمی مالیاتی ایران برای اطلاع
_دفتر حقوقی و قراردادهای مالیاتی برای اطلاع و درج در بانک اطلاعات بخشنامه ها
_دفتر روابط عمومی و فرهنگ سازی مالیاتی برای اطلاع
_دفتر علوم داده های مالیاتی به همراه سابقه
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁
ادارات کل امور مالیاتی شهر تهران
💠موضوع : ابلاغ ارزش معاملاتی املاک مناطق 22 گانه شهر تهران ، موضوع ماده 64 قانون مالیات های مستقیم اصلاحی1394/04/31 برای اجرا از ابتدای سال 1404
به پیوست فایل الکترونیکی ارزش معاملاتی املاک مناطق 22 گانه شهر تهران ، حاوی ضوابط اجرایی به انضمام جداول ارزش معاملاتی عرصه املاک مزبور که در بهمن ماه سال جاری و در اجرای مقررات ماده 64 قانون مالیات مستقیم مصوب 1394/04/31 به تصویب نهایی کمیسیون تقویم املاک ماده یاد شده رسیده است ، برای اجرا از تاریخ 1404/01/01 ابلاغ می شود.
✍رونوشت :
_معاون محترم تدوین، تنقیح و انتشار قوانین و مقررات معاونت حقوقی ریاست جمهوری برای استحضار
_مرکز عالی دادخواهی مالیاتی و تشخیص صلاحیت حرفه ای برای آگاهی
_معاونان محترم سازمان برای اطلاع
_شورای عالی مالیاتی برای اطلاع
_دادستانی انتظامی مالیاتی برای اطلاع
_دفتر مرکزی حراست برای اطلاع
_دفاتر ستادی برای اطلاع
_اداره کل فناوری اطلاعات برای اطلاع و بارگذاری در سامانه مربوط
_جامعه مشاوران رسمی مالیاتی ایران برای اطلاع
_دفتر حقوقی و قراردادهای مالیاتی برای اطلاع و درج در بانک اطلاعات بخشنامه ها
_دفتر روابط عمومی و فرهنگ سازی مالیاتی برای اطلاع
_دفتر علوم داده های مالیاتی به همراه سابقه
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁
Telegram
attach 📎
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🖤شایسته ترین مرد خدا بود علی
🕊در شأن نزول هل اتی بود علی
🖤هرگز به علی خدا نمی باید گفت
🕊لیک آینۀ خدا نما بود علی
🖤سر دفتر عالم معانی است علی
🕊وابستۀ اسرار نهانی است علی
🖤نه اهل زمین که آسمانی است علی
🕊فی الجمله بهشت جاودانی است علی
🖤شهادت مولای متقیان
حضرت علی علیه السلام تسلیت باد🖤
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁
🕊در شأن نزول هل اتی بود علی
🖤هرگز به علی خدا نمی باید گفت
🕊لیک آینۀ خدا نما بود علی
🖤سر دفتر عالم معانی است علی
🕊وابستۀ اسرار نهانی است علی
🖤نه اهل زمین که آسمانی است علی
🕊فی الجمله بهشت جاودانی است علی
🖤شهادت مولای متقیان
حضرت علی علیه السلام تسلیت باد🖤
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁
Forwarded from عکس نگار
🔳تشکیل بانک اطلاعات سهامداران در شرکت ها از تاریخ 1404/01/01
مدیرکل ثبت شرکت‌ها و مؤسسات غیرتجاری سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در این باره اظهار کرد :
✍در ماده 8 و 9 قانون برنامه هفتم توسعه وظیفه ای بر عهده اداره کل ثبت شرکت ها گذاشته شده است که مربوط به بانک اطلاعات سهامداران است.
کارهای ابتدایی را در این خصوص انجام دادیم و پروژه بزرگی است که از پولشویی و بروز شرکت های صوری و کاغذی جلوگیری می کند.
از فروردین ماه این کار آغاز می شود. این اقدام به وزارت اقتصاد و بانک مرکزی برای شناسایی افرادی که از شرکت ها سواستفاده می کنند، کمک شایانی می کند. باید 6 ماه تا یکسال کار را تمام کنیم و هر مرحله که انجام شود اطلاع رسانی می‌شود.
تاکنون مشخص نبود که در شرکت های مختلف، سهامداران عمده و مشترک چه کسانی هستند و چه کسانی سهامدار نیستند و اشتباهی وارد شرکتی شدند و سوء استفاده می کنند.
با ایجاد بانک اطلاعات سهامداران، افراد سهامدار مشخص می شوند و زمانی که اسم فرد در سامانه وارد می شود معلوم می شود که در شرکتی فعالیت می کند یا خیر ؟
از ابتدای تاسیس اداره کل ثبت شرکت‌ها و موسسات غیر تجاری تا کنون ( اسفند سال 1403) بیش از 80 هزار شرکت تأسیس شده‌اند.
اولین برنامه هفتم توسعه است که به ما محول شد و از مرداد ماه امسال اجرایی شد. تا هفته قبل 276 هزار شخصیت حقیقی و حقوقی از طریق الکترونیکی و در زمان کم، پلمب دفاتر تجاری را به صورت الکترونیکی انجام دادند.
برای این کار تنها کافی است که👈👈وارد سامانه پلمب دفاتر تجاری شوند و در کمتر از 5 دقیقه پلمب انجام می‌شود و مابقی عملیات با شماره پیگیری که داده می‌شود در درگاه ملی مالیات به آدرس Tax.gov.ir انجام می‌شود.
✍درباره فرآیند OTP (رمز یکبارمصرف) نیز بیان داشتند : یک مکانیسم امنیتی برای تأیید هویت و آگاهی افراد پیش از👈👈انتصاب در سمت‌های کلیدی مانند عضو هیئت مدیره یا بازرس در شرکت هاست.
این فرآیند مربوط به احراز سمت‌های اشخاص است که از دی ماه امسال در سراسر کشور اجرایی شد و جلوی بسیاری از پرونده‌های قضایی را می گیرد.
✅مراحل عملکرد فرآیند OTP
🔰آغاز انتصاب :
✍هنگام ثبت نام فرد به عنوان عضو هیئت مدیره، بازرس، یا سمت‌های مشابه در سامانه الکترونیک کاتب👈👈سیستم به صورت خودکار یک رمز یکبارمصرف (OTP) به شماره تلفن فرد ارسال می‌کند.
🔰تأیید هویت :
✍فرد باید این رمز را در سامانه کاتب وارد کند تا👈👈رضایت خود را برای پذیرش سمت اعلام نماید.
🔘نکته : این مرحله تضمین می‌کند که فرد👈👈به طور مستقیم و آگاهانه مسئولیت را پذیرفته است.
🔰احراز نهایی:
✍پس از تأیید OTP، سمت فرد در سامانه کاتب👈👈به طور رسمی ثبت و قانونی می‌شود.
🔘نکته : این رکورد دیجیتال به عنوان سند معتبر حقوقی شناخته می‌شود.
✅در خصوص تعیین نام هوشمند شرکت‌ها نیز اعلام داشتند : دو سال روی این سامانه کار کردیم. هم در سامانه ثبت شرکت ها و هم سامانه کاتب تعیین نام هوشمند شرکت ها انجام می شود.
✍مراجعین برای این کار باید وارد👈سامانه نام یار (تعیین نام هوشمند) در سامانه کاتب شوند و اسم شرکتشان را وارد کنند.
❌🔴❌در مرحله اول دیگر نیازی نیست نام را به اداره کل ثبت شرکت‌ها بفرستند و باید آن نام را وارد این سامانه کنند.
🔴اولین رنگ که ممکن است نشان دهد ( رنگ قرمز ) است یعنی👈👈اسمی که انتخاب کردند یا مشابهت دارد یا اسم خارجی است یا بنا به دلایلی اسم رد شده است.
🔘نکته : 5 نام هم به صورت هوشمند از بانکی که این سامانه پیشنهاد می‌کند را می‌توانند انتخاب کرده و یکی از آنها را بفرستند.
🟡دومین رنگی که ممکن است برای تعیین نام هوشمند نشان داده شود، ( رنگ زرد ) است؛ یعنی👈👈این نام قابل قبول است ولی یا مجوز می‌خواهد یا نامی است که برای شرکت دیگری است و باید پسوند و پیشوندی اضافه آن نام شود یا ممکن است نام مشهور باشد؛ بنابراین باید با تغییراتی نام را ارسال کنند.
🟢آخرین رنگی که بدون دغدغه می‌توانند آن را ارسال کنند ( رنگ سبز ) است و اگر برای نامی که مراجعین داخل این سامانه تایپ می‌کنند رنگ سبز نشان داده شود یعنی👈👈این نام را می‌توانند به اداره تعیین نام شرکت‌ها ارسال کنند و در آنجا قابل بررسی است و کما اینکه بالای 70 درصد نام ها تأیید می‌شود.
⏬⏬ادامه⏬⏬
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁
مدیرکل ثبت شرکت‌ها و مؤسسات غیرتجاری سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در این باره اظهار کرد :
✍در ماده 8 و 9 قانون برنامه هفتم توسعه وظیفه ای بر عهده اداره کل ثبت شرکت ها گذاشته شده است که مربوط به بانک اطلاعات سهامداران است.
کارهای ابتدایی را در این خصوص انجام دادیم و پروژه بزرگی است که از پولشویی و بروز شرکت های صوری و کاغذی جلوگیری می کند.
از فروردین ماه این کار آغاز می شود. این اقدام به وزارت اقتصاد و بانک مرکزی برای شناسایی افرادی که از شرکت ها سواستفاده می کنند، کمک شایانی می کند. باید 6 ماه تا یکسال کار را تمام کنیم و هر مرحله که انجام شود اطلاع رسانی می‌شود.
تاکنون مشخص نبود که در شرکت های مختلف، سهامداران عمده و مشترک چه کسانی هستند و چه کسانی سهامدار نیستند و اشتباهی وارد شرکتی شدند و سوء استفاده می کنند.
با ایجاد بانک اطلاعات سهامداران، افراد سهامدار مشخص می شوند و زمانی که اسم فرد در سامانه وارد می شود معلوم می شود که در شرکتی فعالیت می کند یا خیر ؟
از ابتدای تاسیس اداره کل ثبت شرکت‌ها و موسسات غیر تجاری تا کنون ( اسفند سال 1403) بیش از 80 هزار شرکت تأسیس شده‌اند.
اولین برنامه هفتم توسعه است که به ما محول شد و از مرداد ماه امسال اجرایی شد. تا هفته قبل 276 هزار شخصیت حقیقی و حقوقی از طریق الکترونیکی و در زمان کم، پلمب دفاتر تجاری را به صورت الکترونیکی انجام دادند.
برای این کار تنها کافی است که👈👈وارد سامانه پلمب دفاتر تجاری شوند و در کمتر از 5 دقیقه پلمب انجام می‌شود و مابقی عملیات با شماره پیگیری که داده می‌شود در درگاه ملی مالیات به آدرس Tax.gov.ir انجام می‌شود.
✍درباره فرآیند OTP (رمز یکبارمصرف) نیز بیان داشتند : یک مکانیسم امنیتی برای تأیید هویت و آگاهی افراد پیش از👈👈انتصاب در سمت‌های کلیدی مانند عضو هیئت مدیره یا بازرس در شرکت هاست.
این فرآیند مربوط به احراز سمت‌های اشخاص است که از دی ماه امسال در سراسر کشور اجرایی شد و جلوی بسیاری از پرونده‌های قضایی را می گیرد.
✅مراحل عملکرد فرآیند OTP
🔰آغاز انتصاب :
✍هنگام ثبت نام فرد به عنوان عضو هیئت مدیره، بازرس، یا سمت‌های مشابه در سامانه الکترونیک کاتب👈👈سیستم به صورت خودکار یک رمز یکبارمصرف (OTP) به شماره تلفن فرد ارسال می‌کند.
🔰تأیید هویت :
✍فرد باید این رمز را در سامانه کاتب وارد کند تا👈👈رضایت خود را برای پذیرش سمت اعلام نماید.
🔘نکته : این مرحله تضمین می‌کند که فرد👈👈به طور مستقیم و آگاهانه مسئولیت را پذیرفته است.
🔰احراز نهایی:
✍پس از تأیید OTP، سمت فرد در سامانه کاتب👈👈به طور رسمی ثبت و قانونی می‌شود.
🔘نکته : این رکورد دیجیتال به عنوان سند معتبر حقوقی شناخته می‌شود.
✅در خصوص تعیین نام هوشمند شرکت‌ها نیز اعلام داشتند : دو سال روی این سامانه کار کردیم. هم در سامانه ثبت شرکت ها و هم سامانه کاتب تعیین نام هوشمند شرکت ها انجام می شود.
✍مراجعین برای این کار باید وارد👈سامانه نام یار (تعیین نام هوشمند) در سامانه کاتب شوند و اسم شرکتشان را وارد کنند.
❌🔴❌در مرحله اول دیگر نیازی نیست نام را به اداره کل ثبت شرکت‌ها بفرستند و باید آن نام را وارد این سامانه کنند.
🔴اولین رنگ که ممکن است نشان دهد ( رنگ قرمز ) است یعنی👈👈اسمی که انتخاب کردند یا مشابهت دارد یا اسم خارجی است یا بنا به دلایلی اسم رد شده است.
🔘نکته : 5 نام هم به صورت هوشمند از بانکی که این سامانه پیشنهاد می‌کند را می‌توانند انتخاب کرده و یکی از آنها را بفرستند.
🟡دومین رنگی که ممکن است برای تعیین نام هوشمند نشان داده شود، ( رنگ زرد ) است؛ یعنی👈👈این نام قابل قبول است ولی یا مجوز می‌خواهد یا نامی است که برای شرکت دیگری است و باید پسوند و پیشوندی اضافه آن نام شود یا ممکن است نام مشهور باشد؛ بنابراین باید با تغییراتی نام را ارسال کنند.
🟢آخرین رنگی که بدون دغدغه می‌توانند آن را ارسال کنند ( رنگ سبز ) است و اگر برای نامی که مراجعین داخل این سامانه تایپ می‌کنند رنگ سبز نشان داده شود یعنی👈👈این نام را می‌توانند به اداره تعیین نام شرکت‌ها ارسال کنند و در آنجا قابل بررسی است و کما اینکه بالای 70 درصد نام ها تأیید می‌شود.
⏬⏬ادامه⏬⏬
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁
Forwarded from عکس نگار
✅اهداف و مزایا :
📌کاهش اختلافات حقوقی : با ایجاد سابقه دیجیتال از تأیید آگاهانه افراد،👈👈ادعاهای مبنی بر "عدم آگاهی" بی‌اثر می‌شود.
📌شفافیت اداری : ثبت الکترونیک انتصاب‌ها در سامانه کاتب،👈👈فرآیندهای شرکتی را استاندارد و قابل ردیابی می‌کند.
📌امنیت بالاتر : استفاده از OTP از👈👈جعل یا سوءاستفاده از هویت افراد جلوگیری می‌کند.
✅زمان و دامنه اجرا :
✍این فرآیند از دی ماه ۱۴۰۲ در تمامی شرکت‌های ثبت شده در ایران اجباری شده است.
🔘نکته : سامانه کاتب به عنوان زیر ساخت اصلی وزارت امور اقتصاد و دارایی، نقش مرکزی در اجرای این فرآیند ایفا می‌کند.
✅تأثیر بر پرونده‌های قضایی :
✍پیش از این، بسیاری از افراد با ادعای "عدم اطلاع" از انتصاب در شرکت‌ها، مسئولیت مالی یا حقوقی خود را انکار می‌کردند.
💢اولاً_پس از احراز و اجرای فرآیند OTP، فرد نمی‌تواند ادعا کند که از انتصاب خود در شرکت بی‌اطلاع بوده یا آن را نپذیرفته است چرا که👈👈تأیید پیامکی به عنوان مدرک غیرقابل انکار استفاده می‌شود. این موضوع از بروز پرونده‌های قضایی مرتبط با انکار مسئولیت جلوگیری می‌کند.
💢ثانیاً_همچنین اگر کسی بخواهد از اوراق هویتی سواستفاده کند👈👈جلوی آن گرفته می شود. و به کاهش چشمگیر پرونده‌های مرتبط با تقلب یا فرار از مسئولیت کمک کرده است.
⭕️در مجموع، فرآیند OTP در سامانه کاتب، گامی کلیدی در دیجیتالی سازی فرآیندهای شرکتی و تقویت مسئولیت‌پذیری در فضای کسب و کار ایران محسوب می‌شود.
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁
📌کاهش اختلافات حقوقی : با ایجاد سابقه دیجیتال از تأیید آگاهانه افراد،👈👈ادعاهای مبنی بر "عدم آگاهی" بی‌اثر می‌شود.
📌شفافیت اداری : ثبت الکترونیک انتصاب‌ها در سامانه کاتب،👈👈فرآیندهای شرکتی را استاندارد و قابل ردیابی می‌کند.
📌امنیت بالاتر : استفاده از OTP از👈👈جعل یا سوءاستفاده از هویت افراد جلوگیری می‌کند.
✅زمان و دامنه اجرا :
✍این فرآیند از دی ماه ۱۴۰۲ در تمامی شرکت‌های ثبت شده در ایران اجباری شده است.
🔘نکته : سامانه کاتب به عنوان زیر ساخت اصلی وزارت امور اقتصاد و دارایی، نقش مرکزی در اجرای این فرآیند ایفا می‌کند.
✅تأثیر بر پرونده‌های قضایی :
✍پیش از این، بسیاری از افراد با ادعای "عدم اطلاع" از انتصاب در شرکت‌ها، مسئولیت مالی یا حقوقی خود را انکار می‌کردند.
💢اولاً_پس از احراز و اجرای فرآیند OTP، فرد نمی‌تواند ادعا کند که از انتصاب خود در شرکت بی‌اطلاع بوده یا آن را نپذیرفته است چرا که👈👈تأیید پیامکی به عنوان مدرک غیرقابل انکار استفاده می‌شود. این موضوع از بروز پرونده‌های قضایی مرتبط با انکار مسئولیت جلوگیری می‌کند.
💢ثانیاً_همچنین اگر کسی بخواهد از اوراق هویتی سواستفاده کند👈👈جلوی آن گرفته می شود. و به کاهش چشمگیر پرونده‌های مرتبط با تقلب یا فرار از مسئولیت کمک کرده است.
⭕️در مجموع، فرآیند OTP در سامانه کاتب، گامی کلیدی در دیجیتالی سازی فرآیندهای شرکتی و تقویت مسئولیت‌پذیری در فضای کسب و کار ایران محسوب می‌شود.
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁
Forwarded from عکس نگار
🔳بخشنامه شماره 200/1403/60 مورخ 1403/12/25 رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور در خصوص <<ارزش معاملاتی املاک مناطق بیست و دو گانه شهر تهران>> با اصلاحات و الحاقات بعدي
🔰چکیده : به موجب مفاد ماده (4) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول، دفاتر اسناد رسمی مکلفاند بابت هرگونه نقل و انتقال عین به مأخذ ارزش معاملاتی به نرخ (5%) و حق واگذاری محل به مأخذ وجوه دریافتی اعلامی مالک یا صاحب حق به نرخ (2%) مالیات اخذ نمایند. بدین ترتیب ماده (187) قانون مالیات های مستقیم و تعداد 41 مقرره مالیاتی، منسوخ اعلام شده است.
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁
🔰چکیده : به موجب مفاد ماده (4) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول، دفاتر اسناد رسمی مکلفاند بابت هرگونه نقل و انتقال عین به مأخذ ارزش معاملاتی به نرخ (5%) و حق واگذاری محل به مأخذ وجوه دریافتی اعلامی مالک یا صاحب حق به نرخ (2%) مالیات اخذ نمایند. بدین ترتیب ماده (187) قانون مالیات های مستقیم و تعداد 41 مقرره مالیاتی، منسوخ اعلام شده است.
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁
