𝐀𝐝𝐚 𝐲𝐚𝐧𝐠 𝐦𝐞𝐧𝐚𝐧𝐭𝐢𝐤𝐚𝐧 𝐩𝐫𝐨𝐦𝐨𝐬𝐢 𝐒𝐩𝐞𝐜𝐢𝐚𝐥 𝐃𝐞𝐚𝐥𝐬?

Masa untuk pelbagaikan dan melengkapkan lagi koleksi Tahun Hijri 1gram anda ✨

Tawaran hebat hanya RM1,475.00.
🛍 Beli Total: RM 1,750.00
🎉 Savings RM 275.00
Sangat jimat dan berbaloi! 😱

🛒 𝙅𝙤𝙢 𝙨𝙝𝙤𝙥𝙥𝙞𝙣𝙜 𝙨𝙚𝙠𝙖𝙧𝙖𝙣𝙜!
https://bit.ly/3HxG6qt
https://bit.ly/3HxG6qt

#UmairahFazli
#JE24K

Emas Yang Kalis Inflasi Dan Tak Lapuk Dek Zaman Walaupon Wujud Sejak Beribu Tahun Dahulu..

Berminat Nak Menjadi Sebahagian Dari Perjuang Logam Berharga Ni?

Jom Daftar Di Di Bawah🔰
https://publicgold.me/mairaumairah

#UmairahFazli
#PGBObyJE24K
#JE24K

Public Gold adalah syarikat jual beli emas dan perak berlandaskan syariah yang terbesar di Malaysia. Ibupejabat terletak di Bayan Lepas, Pulau Pinang. Mempunyai 16 cawangan di Malaysia, dan 3 cawangan di Indonesia. Merupakan jenama emas yang paling dipercayai sejak 2008 dan diterima meluas oleh ar-rahnu di Malaysia.

Disahkan Patuh Syariah

Jual beli tanpa was-was. Transaksi jual beli telahpun disahkan patuh syariah oleh firma syariah terkemuka, iaitu Amanie Advisors Sdn. Bhd.

Transaksi Di Hujung Jari

Mudah. Anda boleh beli emas 100% secara online, 24 jam sehari, walaupun anda tinggal di mana sahaja seluruh dunia.

Penghantaran Emas Berinsuran

Tak perlu keluar rumah. Public Gold menyediakan servis pos emas berinsuran terus kepada anda melalui servis GIT (Gold-in-Transit).

Simpan Emas Percuma

Tak perlu bimbang untuk simpan emas sendiri. Public Gold menyediakan fasiliti simpanan emas percuma melalui Akaun Emas GAP.

Harga Lebih Rendah

Harga kami lebih rendah berbanding harga yang dijual di kedai-kedai emas. Ini kerana anda membeli terus daripada Public Gold (kilang emas).

Jaminan Beli Balik

Public Gold jamin beli balik emas keluarannya pada harga tinggi, walaupun kondisi emas tersebut calar, kemek ataupun bengkok.

https://publicgold.me/mairaumairah
#UmairahFazli
#JE24K
#publicgold

Interest rate ASBf dah naik baru baru ni. Andai kata dividen ASB masih 5% macam mana? Masih UNTUNG ATAU RUGI?

Sebab tu saya selalu tekankan kepada client saya melaburlah dengan ilmu. Belajar cara bagaimana nak maksimumkan keuntungan dalam ASBF. Saya kongsikan 2 contoh situasi kes.

▶️ *SITUASI 1*
Sijil ASBF 200,000
Profit Rate: 3.65%
Tempoh: 40 tahun
Dividen: 5%
Game Plan: 5 tahun

Installment Bulanan: RM793
Installment Tahunan: RM9,516

➡️Teknik Rolling Dividen
Sijil 200,000 x 5% = RM10,000

Hasil selepas 5 Tahun,
✅ Dividen Tahun Terakhir: RM 10,000
✅ Lebihan dividen RM 484 x 4 Tahun: RM1,936
✅ Surrender Value @ 60 Bulan: RM12,127

*TOTAL: RM 24,063✔️*

➡️ _Simpanan ASB Melalui Akaun Biasa_

Simpan RM9,516 secara lumpsump dan biarkan selama 60 bulan.

Hasil selepas 5 Tahun =RM 12,145

Moral of the story, walaupun menggunakan teknik rolling untuk tempoh 4 tahun tetapi masih untung RM 11,918 berbanding ASB simpanan biasa.

RM24,063 - RM12,145=RM 11,918

▶️ *SITUASI 2*
Sijil ASBF 200,000
Profit Rate: 3.65%
Tempoh: 40 tahun
Dividen: 5%
Game Plan: 5 tahun

Installment Bulanan: RM793
Installment Tahunan: RM9,516

➡️Teknik Compounding

Hasil selepas 5 Tahun,
✅ Total Compounding Dividen: RM 55,256
✅ Surrender Value @ 60 Bulan: RM 12,127

*TOTAL: RM 67,383✔️*

➡️ _Simpanan ASB Melalui Akaun Biasa_

Simpan RM793 sebulan selama 60 bulan tanpa gagal.

Hasil selepas 5 Tahun = *RM53,995*

Moral of the story, menggunakan teknik compounding masih untung RM 13,388 berbanding ASB simpanan biasa.

RM 67,383 - RM 53,995 = *RM 13,388*

Kesimpulan: Masih untung menggunakan financing berbanding simpanan biasa walaupon dividen ASB hanya 5% setahun.

Untuk memaksimumkan keuntungan pilih profit rate 3.65% dengan tempoh 40 tahun. Installment bulanan RM793 manakala installment tahunan RM9,516.

📌Disclaimer: Profit rate dan dividen berubah-ubah mengikut tahun. Hanya untuk pemahaman

Semoga Bermanfaat.

http://wasap.my/601110090729/SubmissionJun

#asbfinancing
#UmairahFazli

Perkongsian Rakan Dealer...

𝗨𝗡𝗧𝗨𝗡𝗚 𝗦𝗜𝗠𝗣𝗔𝗡 𝗘𝗠𝗔𝗦

Bila harga Emas sedang naik tinggi, kita boleh ambil peluang untuk jual sedikit Emas yang ada ditangan demi capai impian...

Kali ini saya jual lebih 100 gram Emas milik saya sebagai deposit untuk bina 2 buah rumah sewa di tanah yang saya beli 5 tahun yang lalu...

Dulu saya berjaya beli tanah tersebut pun dengan hasil simpanan Emas juga...

Alhamdulillah... Hari ini impian untuk membina 2 buah rumah sewa dengan simpanan Emas semakin hampir menjadi kenyataan...

Itulah fungsi Emas ‼️ Bila sudah cukup gram Emas yang diperlukan, kita boleh alihkan gram Emas tersebut kepada aset yang mampu menghasilkan Passive Income seperti Rumah Sewa 🏠🏠

Semoga ALLAH SWT permudahkan urusan saya dan isteri untuk membina 2 buah rumah sewa ini secara tunai hasil simpanan Emas kami...

Lepas ini kena fokus simpan Emas lagi sebab ada beberapa impian yang belum tercapai...

Harap yang dikongsikan ini bermanfaat untuk pembaca.

Kepada yang belum mula, klik link di bawah untuk DAFTAR PERCUMA dan saya akan bantu anda simpan emas!

https://publicgold.me/mairaumairah

#UmairahFazli
#publicgold
#emas
#JE24K

DAFTAR PERCUMA DULU UNTUK HADIR
https://publicgold.me/mairaumairah

Apakah zakat itu sesuatu yg buruk?

Zakat ialah salah satu rukun Islam. Mengapa ada orang Islam yg fikir harta mesti digunakan - supaya tidak dikenakan zakat?

Zakat dijanjikan akan menyuburkan harta. Mengapa ada yg berkira² utk mengeluarkan zakat?

Kenapa ada orang tak mahu menyimpan emas, atau memilih emas perhiasan saja, (supaya boleh dipakai) jadi tak dikenakan zakat? Kenapa ada orang rolling emas dlm pajak gadai utk mengelak zakat?

Zakat harta tidak khusus kepada emas dan perak saja. Duit simpanan atau yg terhimpun dalam mana² bentuk pelaburan pun, jika cukup haul dan nisab, wajib dikeluarkan zakat ke atasnya juga.

2.5% dari banyaknya nikmat yg Allah beri. Banyaknya nikmat yg Allah beri. Banyaknya nikmat yg Allah beri. Tidak terhitung.

Dan bila dicukai 2.5% setelah cukup haul dan nisab, kita kata harta kita susut nilai sebanyak 2.5%? Siapalah yg memberi kita rezeki hingga terhimpun harta kita yg banyak itu?

Allahu akbar. Malu dgn Allah.

Saya yakin saya tidak salah memahami. Semoga Allah kurniakan kita semua petunjuk yg benar.

Buatlah tindakan bijak hari ini dengan bermula simpan emas.

Lebih baik jika kita bercita-cita untuk menjadi pembayar zakat sebab bila kita dah boleh keluarkan zakat bermakna Allah dah kurniakan kita rezeki sehingga boleh buat simpanan emas yang banyak.

#zakatemas

Jom mula simpan emas bermula serendah RM100
https://publicgold.me/mairaumairah

#JE24K
#publicgold
#UmairahFazli

Overconfident adalah salah satu punca seseorang tidak dapat memberikan hasil terbaik. Ramai orang "terjun lombong" kerana overconfident.

(1) Apabila seseorang overconfident, dia tidak mahu belajar dan berubah.

(2) Apabila seseorang overconfident, dia tidak membuat persediaan.

(3) Apabila seseorang overconfident, dia merasakan dia seorang yang betul, orang lain semuanya salah.

Overconfident dan determination adalah dua perkara yang berbeza.

Apabila kucing percaya dirinya adalah harimau, itu overconfident.

Apabila kucing yakin dia mempunyai kemampuan untuk bersaing dengan harimau, itu determination!

Nak Simpan Emas RM 100?
https://publicgold.me/mairaumairah

#usahawan
#bisnes
#kerjaya

PROMOSI EMAS 916..

TANPA UPAH TAU🤭🤭

BOLEH BAYAR 6X ANSURAN..

NAK TAHU MCAM MANA?
KLIK LINK https://publicgold.me/mairaumairah

Jemputan Live "FREE JE..KLIK SHARE DAPAT DUIT,BETUL KE?"

Sertai cabutan bertuah emas berketulenan 999.9 dan kredit C-Wallet dengan register di link dalam live.

https://www.facebook.com/AmazingJE24K/videos/564831991980985/

Daftar Akaun Free
https://publicgold.me/mairaumairah

PROMOSI SAMPAI 12 MALAM INI SAHAJA👏🏻👏🏻

*BOLEH ANSURAN 6 BULAN😍😍*
*Sebulan RM119*
Nak Lock Boleh Pm Terus🤭

Boleh Order Di PG MALL>>>PG MUSEUM Guna PG CODE Masing2

Belum Ada PG CODE?
Jom Daftar Di Di Bawah🔰
https://publicgold.me/mairaumairah

Dapat Dividen ASB Financing Nak Rolling @ Nak Compounding Konfius Mana Satu !!!
=================================
Perkara penting yang korang kena tahu matlamat pelaburan terlebih dulu. Adakah nak melabur jangka panjang? Buat simpanan? Kumpul duit buat deposit rumah, kahwin dan sebagainya. Melabur tanpa matlamat yang jelas umpama tiada tujuan ke sesuatu destinasi.
.

Korang boleh melabur dalam ASB melalui simpan sendiri atau menggunakan financing
(secara sijil) lagi bagus sebab korang guna konsep OPM (Other People Money). Sebab ASB bukanlah tempat simpanan cash.
.

ASB financing ni tools terbaik untuk korang simpan duit buat deposit rumah. Jika korang sudah ada matlamat nak beli rumah lagi tiga tahun. Korang buat ASB Financing selama tiga tahun dan terminate lah. Tapi sebenarnya lagi lama, korang melabur lagi tinggi pulangan korang akan dapat, inilah keistimewaan ASBf-i
.

Kenapa melabur guna bantuan bank tak simpan sendiri? Sebab korang nak baki terendah dalam akaun ASB korang ada jumlah yang tinggi. Contohnya, korang buat ASBf-i RM200K. Dalam akaun ASBf-i korang dah ada RM200K dalam bentuk sijil. Tapi korang bayar kat bank baru RM1,073 saja. Mana untung lagi kalau dalam ASB ada RM200K dengan simpan sendiri RM1,073? Kalau nak tunggu korang ada RM200K maka berhuhu la jawabnya.
.

Korang mohon pembiayaan bank untuk beli sijil ASB daripada ASNB. ASNB ni syarikat untuk uruskan dana ASB. ASB ni produk, produk dia unit amanah berunit tetap. ASNB ni syarikat. Ramai orang keliru dua ni.
.

Bank belikan sijil ASB atas nama korang. Bank pegang sijil tu. Sama macam bank pegang geran kereta la. Bank mengenakan 'keuntungan bank' atau 'bank profit' sebanyak 4.9% - 5.45%.
.

Bonus dan dividen ASB diberi oleh ASNB. Bukannya bank. Jadi, korang akan dapatlah dividen dan bonus ASB masuk akaun ASB korang. Setiap Januari, dividen dan bonus akan masuk akaun ASB. Kalau ASB2 setiap awal bulan April.
.

Konsep utama ASB financing nie, ada 2 jenis sahaja ROLLING DIVIDEN atau COMPOUNDING.
.

Ikut kemampuan korang je sebenarnya. Kalau mampu bayar guna gaji, biarkan dividen ASB dalam tu. Sebab compounding effects akan jadi lebih tinggi.
.

Compounding Dividen >

Dividen terkumpul dan tidak dikeluarkan dari ASB. Guna duit sendiri untuk bayar ansuran bulanan pembiayaan ASB. Jadi teknik ini pulangan akhir sangat berbaloi.
.

Rolling Dividen >

Dividen yang diperolehi pada tahun pertama digunakan sebagai modal untuk membayar pinjaman ASB untuk tahun berikutnya. Modal sendiri hanya digunakan untuk bayar pembiayaan ASBf-i pada tahun pertama sahaja. Sebab tu, kena guna teknik yang betol. Takot tak lepas nak Rolling balik.
.

Kalau rolling, modal korang hanya setahun je. Tahun berikutnya guna duit bank. Bayar guna hasil dividen je yang diperolehi. Tapi untuk teknik rolling, kalau nak pulangan tinggi, kena apply jumlah yang maksimum, baru nampak keberhasilannya.
.

Kalau nak Rolling jangan bayar sekali gus untuk setahun guna duit dividen. Rugi cara nie, sebab duit pokok mati. Baik hold dulu dalam ASB tu, bayar sikit-sikit, kalau ASB dah full letak dalam tabung haji, kalau rajin buat pembayaran setiap bulan, malas sikit buat setiap 3 bulan. Walaupun untung tak banyak, at least still menguntungkan.
.

Sebenarnya, teknik paling memaksimumkan keuntungan, sekiranya korang ada kemampuan meyimpan setiap bulan tak kira la jumlah sijil berapa, korang follow teknik rolling terlebih dahulu, sehingga maksimum sijil ASB korang, sijil yang terakhir barulah guna teknik compounding, cara nie lebih memaksimumkan hasil pulangan ASB korang dengan mantain jumlah bayaran yang sama, tetapi jumlah sijil semakin besar.
.
Disclaimer : Kiraan prinsipal adalah dalam bentuk pengurangan hutang bank, bukan dalam bentuk tunai. Prinsipal hanya dapat diperoleh dalam bentuk tunai setelah sijil dijual semula atau pembiayaan selesai. Kiraan ini juga tidak mewakili mana-mana syarikat sama ada ASNB atau pihak bank. Sekadar perkongsian daripada pengalaman pelaburan ASB Financing yang dilakukan sendiri oleh penulis.

http://wasap.my/601110090729/SubmissionJun

📌 TEKNIK PANTAS KUMPUL MODAL KAHWIN

Ajal maut, jodoh & pertemuan di tangan tuhan, kita merancang tapi Allah yang tentukan.

Ada yang jodohnya sampai lewat, jadi ada masa yang mencukupi untuk mula bina dana kahwin & ada yang sampai awal jodohnya.Saat tak terduga.

Rancang perjalanan kewangan bersama bakal pasangan seawalnya.Jauhkan diri dari bantuan personal loan sebagai modal kahwin kita.

Saya dah lihat ramai pasangan muda yang berkahwin dengan gunakan personal loan mengeluh & menderita.

Anak dah masuk 5, hutang personal loan masih belum langsai juga.Lebih parah bila budaya berhutang mula jadi tabiat & ketagihan dalam hidup kita. Bahaya!

✅ Saya kongsi kaedah kumpul modal kahwin cara mudah. Ianya antara cara yang berkesan kita boleh gunakan sebagai orang bujang yang bakal berkeluarga.

Gunakan platform ASB Financing sahaja. Lebih bijak bila kita berjaya ajak bakal pasangan tiru cara yang sama.

▶️ Apply ASBF 200K
Tempoh 40 tahun
Rate bank 3.65%
Bulanan RM 793
Tahunan RM9,516

▶️ Hasil dividen jangan diusik. Biarkan terkumpul.Selepas 2 tahun baru tuai hasilnya.Andaikan kita bakal berkahwin bermula 2 tahun dari sekarang.

▶️ Tahun pertama, dividen terkumpul berjumlah RM 10,000 dengan mengambilkira dividen ASB 5.0% sahaja.

▶️ Tahun Ke-2, bertambah lagi dividennya.RM 10,500. Hasil melebihi tahun sebelumnya disebabkan dividen tahun pertama yang kita tidak "usik" keseluruhannya.

▶️ Hujung tahun ke- 2,dividen terkumpul sudah berjumlah RM 20,500.Hasil tambah dividen selama 2 tahun.

Tahun 1 = RM 10,000
Tahun 2 = RM 10,500

▶️ Baki pembiayaan RM 200k pada hujung tahun ke-2 ( bulan ke-24) sekitar RM 195,413(rujuk financial calculator)

▶️ Anggaran Surrender value yang kita peroleh apabila tamatkan pembiayaan pada bulan ke-24 berjumlah RM 4,587.

▶️ Hasil terkumpul Dana Perkahwinan selepas 2 tahun menyimpan berjumlah RM 25,087.

Jumlah ini pasti mencukupi jika kita mula urus kewangan & buat perancangan perkahwinan bersama bakal pasangan.

Berbelanja ikut kemampuan. Selepas berkahwin, belanja akan semakin membesar.

Jika sebelum ini belanja hanya tentang kita tetapi selepas berkahwin, ianya akan melibatkan 2 keluarga pula.

Jauhi tabiat berhutang untuk berkahwin.Masalah hutang bakal melarat menjadi masalah keluarga bila kita ambil mudah & kurang peka tentang kesannya.

Semoga bermanfaat.

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Emas
#AsbFinancing
#Hartanah

Jom baca sedikit berkenaan inflasi.

Persediaan kita dan keluarga adalah yang paling penting sekarang. Ambil iktibar dari keadaan ini, dan bayangkan worst-case-scenario that can happen dan buat persediaan awal. Di Amerika sudah pula mula bercakap berkenaan stagflation, dragflation, keadaan ekonomi yang berkemungkinan berada pada tahap hyper-inflasi, dan keadaan ini juga akan mempengaruhi pasaran saham.

I N F L A S I

Apa itu Inflasi?
Daripada perspektif ekonomi, inflasi merujuk kepada kenaikan harga barang-barang dan perkhidmatan yang mewakili keseluruhan ekonomi negara. Ia adalah satu keadaan ekonomi dimana harga barang meningkat dan kuasa beli menurun, justeru menurunkan nilai matawang. Jika hari ini dengan jumlah duit yang sama, kita tidak dapat membeli barang yang sama seperti 10 tahun lepas.

Inflasi berlaku kepada semua negara di seluruh dunia, apa yang beza adalah tinggi atau rendah kadar inflasi. Ada sesetengah negara pernah dilanda hiper-inflasi.

Hiper-inflasi bermaksud kadar inflasi sangat tinggi sehinggakan harga boleh naik mendadak dalam hari yang sama, contohnya harga barang keperluan pada pagi harga RM10 boleh jadi RM12 pada sebelah petang.

Contoh negara terdekat yang teruk dilanda hiper-inflasi adalah Venezuela, hari ini kalau rakyat Venezuela nak beli telur ayam perlukan berbilion Bolivar Venezuela.😅

Rakyat Venezuela semuanya billionaire tetapi hakikatnya miskin sebab terkesan oleh kejatuhan ekonomi dan nilai matawang negara mereka. Kaya diatas kertas tapi realitinya miskin. 😢

Nilai duit kertas tidak mampu untuk membeli barang, ada yang gunakan duit kertas sebagai kertas untuk buat beg kraftangan. Duit kertas kembali kepada sifat asalnya sekeping kertas dan tiada nilai.

Lihat video tentang hyperinflation di Venezuela:
https://youtu.be/FHNW8riAIII

Inflasi turut berlaku di negara kita, dalam kadar sekitar 3-5% setiap tahun, namun kadarnya masih tinggi dan dengan keadaan ekonomi dunia sekarang ia amat membimbangkan, ditambah dengan nilai matawang yang menurun.

Dulu mak ayah kita pergi kedai belanja barang dapur RM100 dapat penuh troli, hari ini RM100 kita cuma dapat 6-7 barang keperluan sahaja. Itulah kesan inflasi yang merompak kita dalam diam setiap hari tanpa kita sedar.

Salah satu usaha yang kita boleh buat untuk mengurangkan kesan inflasi adalah dengan membuat simpanan dalam bentuk emas, kuasa beli menggunakan emas tetap kekal dari dulu sampai ke hari ini dan seterusnya sampai bila-bila.

Rujuk kisah pada zaman nabi SAW pada 1400 tahun dulu meminta sahabat membeli seekor kambing dengan 1 dinar, hingga ke hari ini 1 dinar mampu membeli seekor kambing. Itulah kuasa beli emas.

Emas terbukti beribu tahun sebagai penyimpan nilai dan duit yang sebenar, gunakan emas sebagai pelindung kepada nilai harta kekayaan kita. Fakta yang semua tahu, nilai matawang menyusut, manakala nilai emas meningkat dalam sesuatu jangkamasa. Jadi mana satu pilihan anda?

Rujuk kisah yang terjadi di negara Venezuela, nilai matawang jatuh kosong. Walaupun sebanyak mana simpanan dalam matawang, nilainya jatuh kosong.

Semoga perkongsian ini bermanfaat untuk semua dan buat sesuatu sekarang kerana ekonomi dunia sedang bergolak. Jangan tunggu lagi. Kepada yang belum mula, mula sekarang, sekiranya anda tak mula sekarang, posisi kewangan anda tetap sama dan tak berubah, malah dikhuatiri terkesan dengan keadaan ekonomi di masa akan datang.

Klik link di bawah untuk daftar percuma dan saya akan bantu anda untuk mula buat simpanan.

https://publicgold.me/mairaumairah

#inflasi

Harga Emas Jatuh Gaung‼️🤯🤯🤯
=========================

Kepada Yang Dah Ada PG Code Nak Lock Tapi Tak Pandai Atau Ada Masalah Saya Boleh Bantu..

60 Saat Boleh Siap Guna App Bagi saya Buatkan Kalau Tak Berjaya🤭

Yang Belum Mula Dan Tunggu Harga Emas Rendah Dah Boleh Lock..
Kalau Nak Tunggu Rendah Macam 20 Tahun Lepas Kena Request Pintu Doraemon🤗🤗

Daftar Free Je Tekan Link👏🏻👏🏻
https://publicgold.me/mairaumairah

#UmairahFazli