Duit pisang ini adalah matawang di negara kita pada tahun 1942-45 sewaktu Malaya dan kawasan2 yang sewaktu dengannya diperintah oleh tentera Jepun. Mereka telah mencetak terlalu banyak matawang ini sehinggakan nilainya jatuh merudum. Datuk nenek kita terpaksa membayar jumlah wang yang berkoyan hanya untuk membeli secawan kopi!
Inilah risiko yang boleh berlaku jika kerajaan mencetak terlalu banyak wang kertas.
Ini lagi satu sebab mengapa saya melabur dalam emas!
Inilah risiko yang boleh berlaku jika kerajaan mencetak terlalu banyak wang kertas.
Ini lagi satu sebab mengapa saya melabur dalam emas!
1. Seorang pembaca telah menghantar grafik berikut kepada saya.
2. Saya terpaksa menahan ketawa membaca komen hamba Allah di dalam grafik ini (saya tidak mengenali siapa penulis kerana identiti beliau disembunyikan). Beliau membuat 2 komen, dan kedua-duanya silap! Worse, dia mentertawakan orang walhal dia sendiri yang silap!
3. Jadi pada pandangan penulis, sesiapa yang membeli emas sekarang silap besar kerana harga emas jatuh. Ini adalah pelik kerana harga emas – seperti harga kebanyakan saham, unit amanah dan crypto – naik turun setiap minit! Takkanlah kerana harga emas jatuh $1, $10 atau $100, pelaburnya silap?
Next, kita melabur bukan bergantung kepada prestasi harga seminit, sehari atau sebulan. Kita melabur bergantung kepada prestasi harga long term (2 tahun atau lebih) dan lebih utamanya, prospek pelaburan tersebut di masa hadapan. Dan mengikut sejarah, emas telah memberikan pulangan 9.5+% setahun (total return lebih 560%) dalam masa 20 tahun kebelakangan. Walaupun tidak ada gerenti yang emas akan memberikan prestasi yang sama di masa depan, peluang untuk harga emas meningkat lagi dihari-hari akan datang adalah tinggi.
Jadi langkah untuk melabur dalam emas hari ini adalah langkah yang baik dan bijak.
4. Apa yang lebih lawaknya, penulis menyatakan yang USD disandarkan dengan emas! Sebenarnya, hubungan USD dan emas telah diputuskan oleh Presiden Richard Nixon pada tahun 1971 – 51 tahun yang lalu! Jika fakta ini pun penulis tidak tahu, besar kemungkinan banyak lagi maklumat yang beliau kongsikan di medsos juga silap.
5. Jadi saya rasa sipenulis perlu menambahkan ilmu tentang wang, ekonomi, financial planning dan sejarah sebelum beliau meneruskan syarahan beliau tentang subjek ini.
6. Apa pendapat anda?
Cc:Azizi Ali
2. Saya terpaksa menahan ketawa membaca komen hamba Allah di dalam grafik ini (saya tidak mengenali siapa penulis kerana identiti beliau disembunyikan). Beliau membuat 2 komen, dan kedua-duanya silap! Worse, dia mentertawakan orang walhal dia sendiri yang silap!
3. Jadi pada pandangan penulis, sesiapa yang membeli emas sekarang silap besar kerana harga emas jatuh. Ini adalah pelik kerana harga emas – seperti harga kebanyakan saham, unit amanah dan crypto – naik turun setiap minit! Takkanlah kerana harga emas jatuh $1, $10 atau $100, pelaburnya silap?
Next, kita melabur bukan bergantung kepada prestasi harga seminit, sehari atau sebulan. Kita melabur bergantung kepada prestasi harga long term (2 tahun atau lebih) dan lebih utamanya, prospek pelaburan tersebut di masa hadapan. Dan mengikut sejarah, emas telah memberikan pulangan 9.5+% setahun (total return lebih 560%) dalam masa 20 tahun kebelakangan. Walaupun tidak ada gerenti yang emas akan memberikan prestasi yang sama di masa depan, peluang untuk harga emas meningkat lagi dihari-hari akan datang adalah tinggi.
Jadi langkah untuk melabur dalam emas hari ini adalah langkah yang baik dan bijak.
4. Apa yang lebih lawaknya, penulis menyatakan yang USD disandarkan dengan emas! Sebenarnya, hubungan USD dan emas telah diputuskan oleh Presiden Richard Nixon pada tahun 1971 – 51 tahun yang lalu! Jika fakta ini pun penulis tidak tahu, besar kemungkinan banyak lagi maklumat yang beliau kongsikan di medsos juga silap.
5. Jadi saya rasa sipenulis perlu menambahkan ilmu tentang wang, ekonomi, financial planning dan sejarah sebelum beliau meneruskan syarahan beliau tentang subjek ini.
6. Apa pendapat anda?
Cc:Azizi Ali
Hartawan Dermawan.
Saya cuba membantu seorang rakan yang sedang membina sebuah pusat dakwah pada tahun 90’an.
Setakat ratusan ringgit memang mudah untuk mendapat derma dari rakan-rakan rapat tetapi ianya masih tidak mencukupi.
Saya mendengar khabar seorang kerani di pejabat mempunyai uncle yang kaya raya.
Memang uncle tersebut terkenal dengan mempunyai banyak public listed companies di Malaysia.
“What the heck” saya fikir.
No harm trying minta derma dari beliau kalau dapat.
Saya panggil puan siti (bukan nama sebenar) ke bilik pejabat saya.
“Puan siti, saya sedang berusaha menolong rakan membina sebuah pusat dakwah yang memerlukan wang banyak.
Saya dengar pak saudara puan seorang yang kaya dengan mempunyai banyak syarikat.
Boleh tak tanya beliau jika mahu menderma pada projek ini” tanya saya pada puan siti.
“Boleh sahaja tuan haji kerana saya pun mendengar yang beliau memang selalu menderma.
Hari minggu ini saya akan pergi ke rumah beliau dan bertanya” jawab puan siti dengan konfiden.
Saya menunggu hari isnin dengan penuh debaran kerana pembinaan projek pusat dakwah adalah di peringkat terakhir dan tanpa kewangan ini tentunya akan terbengkalai.
Pagi isnin muncul dan puan siti masuk ke pejabat saya dengan tersenyum.
“Saya sudah jumpa beliau dan beliau kirim salam pada tuan haji.
Beliau memberi saya cheque kosong siap bertanda tangan untuk tuan haji isi berapa jumlah yang diperlukan” kata puan siti.
Saya agak terperanjat pada masa itu kerana tidak pernah menerima satu cheque kosong (open cheque) yang sudah bertanda tangan.
Hanya perlu diisi jumlah ringgit sahaja.
Saya boleh tulis seratus ribu ringgit atau pun satu juta ringgit, kalau saya mahu.
Pada masa itu saya telefon pada rakan saya yang mengendalikan pembinaan pusat dakwah.
“Mat (bukan nama sebenar) berapa banyak lagi duit yang perlu untuk kita siapkan pusat dakwah ini” tanya saya pada mat yang memberitahu saya kewangan yang diperlukan.
Dengan cermat saya menulis di atas cheque tersebut.
“Ringgit sepuluh ribu sahaja”.
Ya, bukan sejuta atau seratus ribu ringgit tetapi hanya sepuluh ribu ringgit sahaja yang diperlukan untuk penyiapan pusat dakwah tersebut.
“Puan siti, nanti ucapkan salam terima kasih dan jazakallah pada pak saudara, ya” saya beritahu pada puan siti dengan penuh syukur.
“Tuan Haji tau tak, uncle saya ini ada 4 orang isteri dan kehidupan mereka aman damai.
Setiap bulan masing-masing isteri menerima 10,000 ringgit duit poket. Tiada siapa komplen dan semua happy” kata puan siti tersenyum meleret.
Ada tak lagi hartawan dermawan yang memberi open cheque sekarang ini untuk derma fisabilillah?
Ir.Hj.Zainuddin.Bin.Hj.Omar
Saya cuba membantu seorang rakan yang sedang membina sebuah pusat dakwah pada tahun 90’an.
Setakat ratusan ringgit memang mudah untuk mendapat derma dari rakan-rakan rapat tetapi ianya masih tidak mencukupi.
Saya mendengar khabar seorang kerani di pejabat mempunyai uncle yang kaya raya.
Memang uncle tersebut terkenal dengan mempunyai banyak public listed companies di Malaysia.
“What the heck” saya fikir.
No harm trying minta derma dari beliau kalau dapat.
Saya panggil puan siti (bukan nama sebenar) ke bilik pejabat saya.
“Puan siti, saya sedang berusaha menolong rakan membina sebuah pusat dakwah yang memerlukan wang banyak.
Saya dengar pak saudara puan seorang yang kaya dengan mempunyai banyak syarikat.
Boleh tak tanya beliau jika mahu menderma pada projek ini” tanya saya pada puan siti.
“Boleh sahaja tuan haji kerana saya pun mendengar yang beliau memang selalu menderma.
Hari minggu ini saya akan pergi ke rumah beliau dan bertanya” jawab puan siti dengan konfiden.
Saya menunggu hari isnin dengan penuh debaran kerana pembinaan projek pusat dakwah adalah di peringkat terakhir dan tanpa kewangan ini tentunya akan terbengkalai.
Pagi isnin muncul dan puan siti masuk ke pejabat saya dengan tersenyum.
“Saya sudah jumpa beliau dan beliau kirim salam pada tuan haji.
Beliau memberi saya cheque kosong siap bertanda tangan untuk tuan haji isi berapa jumlah yang diperlukan” kata puan siti.
Saya agak terperanjat pada masa itu kerana tidak pernah menerima satu cheque kosong (open cheque) yang sudah bertanda tangan.
Hanya perlu diisi jumlah ringgit sahaja.
Saya boleh tulis seratus ribu ringgit atau pun satu juta ringgit, kalau saya mahu.
Pada masa itu saya telefon pada rakan saya yang mengendalikan pembinaan pusat dakwah.
“Mat (bukan nama sebenar) berapa banyak lagi duit yang perlu untuk kita siapkan pusat dakwah ini” tanya saya pada mat yang memberitahu saya kewangan yang diperlukan.
Dengan cermat saya menulis di atas cheque tersebut.
“Ringgit sepuluh ribu sahaja”.
Ya, bukan sejuta atau seratus ribu ringgit tetapi hanya sepuluh ribu ringgit sahaja yang diperlukan untuk penyiapan pusat dakwah tersebut.
“Puan siti, nanti ucapkan salam terima kasih dan jazakallah pada pak saudara, ya” saya beritahu pada puan siti dengan penuh syukur.
“Tuan Haji tau tak, uncle saya ini ada 4 orang isteri dan kehidupan mereka aman damai.
Setiap bulan masing-masing isteri menerima 10,000 ringgit duit poket. Tiada siapa komplen dan semua happy” kata puan siti tersenyum meleret.
Ada tak lagi hartawan dermawan yang memberi open cheque sekarang ini untuk derma fisabilillah?
Ir.Hj.Zainuddin.Bin.Hj.Omar
1. Kadar inflasi di Malaysia kian meningkat
2. Harga makanan, pakaian, pendidikan dan restoran / hotel amat terkesan dengan menunjukkan trend memuncak
3. Pengenalan gaji minima RM1,500 mampu meningkatkan kuasa beli pengguna, akan tetapi apabila ramai yang mampu membeli (secara hutang), maka ia mendorong untuk harga barangan terus meningkat.
4. Pendapatan ⬆️, hutang (pembelian secara kredit) ⬆️, wang dalam pasaran ⬆️, kemampuan membeli ⬆️. Natijahnya....jangan terkejut bila harga barangan dan perkhidmatan juga akan NAIK!!
Kredit to: M. Afzanizam
2. Harga makanan, pakaian, pendidikan dan restoran / hotel amat terkesan dengan menunjukkan trend memuncak
3. Pengenalan gaji minima RM1,500 mampu meningkatkan kuasa beli pengguna, akan tetapi apabila ramai yang mampu membeli (secara hutang), maka ia mendorong untuk harga barangan terus meningkat.
4. Pendapatan ⬆️, hutang (pembelian secara kredit) ⬆️, wang dalam pasaran ⬆️, kemampuan membeli ⬆️. Natijahnya....jangan terkejut bila harga barangan dan perkhidmatan juga akan NAIK!!
Kredit to: M. Afzanizam
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Tak perlu jadi 'expert' nak mula simpan emas. Analogi yang mudah saya berikan.
Antara 1 gram emas atau RM100?
Dalam jangka masa panjang,
Yang mana satu makin tinggi nilainya.
Yang mana satu makin susut nilainya.
https://publicgold.me/mairaumairah
Antara 1 gram emas atau RM100?
Dalam jangka masa panjang,
Yang mana satu makin tinggi nilainya.
Yang mana satu makin susut nilainya.
https://publicgold.me/mairaumairah
✅ 5.Tips Hadapi Zaman Gawat.
•••••••••••••••••••••••••••••••
Sebagaimana duit kita berdepan dengan musuh utama iaitu inflasi, ekonomi kita juga berdepan dengan cabaran kemelesetan ekonomi.
Samada suka atau tidak, kitaran kemelesetan ekonomi pasti kita tempuh .Ianya suatu jaminan. Apa persediaan kita untuk menghadapi situasi ini?
.
▶️ 1.Perkemaskan Simpanan Tunai.
Semasa kemelesetan ekonomi, akan ada 2 kategori manusia yang bakal kita jumpa:
Pertama, yang mula sengsara akibat kurangnya persediaan simpanan tunai/kecemasan mereka.
Bila berdepan dengan risiko pemberhentian kerja, pemotongan gaji atau tawaran pemberhentian secara sukarela, mereka tak mampu survive & terpaksa menjual harta/aset yang mereka ada.
Kedua, golongan yang mula menjadi pemburu harta. Semasa kemelesetan ekonomi, mereka manfaatkan lebihan simpanan yang ada untuk membina keuntungan berlipat kali ganda.Mereka menjadi penyelamat golongan pertama.
▶️ 2.Belajar Kemahiran Yang Bersifat Kalis Kemelesetan Ekonomi.
Semasa kemelesetan ekonomi, kita dapat lihat banyak sektor & perniagaan yang terpaksa gulung tikar, berpindah lokasi dan terpaksa mengecilkan skop operasi.
Di suatu sudut, ada juga bisnes-bisnes yang berjaya buat keuntungan berkali ganda berbanding semasa keadaan ekonomi biasa.Contohnya dalam sektor kemahiran, bisnes online & pendidikan.
Semasa gawat, ramai yang cenderung belajar untuk menambah pendapatan ke-2, mengurus serta merancang kewangan dengan lebih bijak.
Banyak juga peluang kerjaya baru diwujubkan yang bersifat online, bekerja dari rumah serta bermula dengan modal yang rendah. Cuba manfaatkan peluang yang tercipta.
Dalam keadaan ekonomi normal, kebanyakan kita lebih cenderung hidup cara biasa & berbelanja apa yang kita suka.Bila kitaran ekonomi mencabar memaksa kita untuk bertindak dengan lebih bijak.
▶️ 3.Sediakan bajet Bulanan Yang Lebih Praktikal.
Semak semula belanja bulanan, bil-bil keperluan serta pembiayaan bank kita.Lihat pada bahagian yang mampu kita jimatkan.Beralih kepada plan yang lebih menjimatkan.
Plan internet yang berjaya dijimatkan hanya RM 10 sebulan membantu penjimatan sebanyak RM 120 setahun.Berapa jumlah yang berjaya diselamatkan bila 5 orang ahli keluarga yang gunakan plan yang sama?
Semak juga dengan bank pengendali pembiayaan anda sekiranya ada menawarkan tawaran kadar interest lebih rendah.
Lihat kepada barang keperluan bulanan yang kita belanja.Lihat samada semuanya keperluan atau kehendak. Potong belanja tidak perlu jika lebihnya kepada kehendak.
▶️ 4. Kecilkan Bayaran Pembiayaan.
Rundingcara dengan pihak bank untuk kecilkan bayaran pembiayaan kita. Supaya dana kecemasn tersedia mampu bertahan lebih lama.
Lihat juga keperluan kepada pembiayaan semula hutang-hutang kita. Pembiayaan semula mampu kurangkan beban bayaran bulanan kita. Cuma tempoh masa pembiayaan akan bertambah semula.
Gunakan penjimatan dari pembiayaan semula untuk besarkan tabungan simpanan kecemasan kita.
Boleh gunakan juga konsep "debt console" untuk lupuskan hutang yang ansuran bulanan lebih tinggi serta baki hutang dengan kadar interest lebih tinggi.
▶️ 5.Sedar Kemelesetan Ekonomi Tidak Akan berakhir.
Cabaran ekonomi akan bermusim lebih panjang bagi individu yang tidak bijak merancang & mengurus wang yang mereka ada dengan bijak.
Sentiasa manfaatkan simpanan & kemahiran yang ada untuk terus menambah pendapatan kita.Hidup di bawah paras kemampuan.
Usahakan untuk sentiasa berbelanja kurang daripada pendapatan yang kita cipta.Jadikan tabiat untuk menyimpan lebih daripada apa yang kita belanja.
Duit punya bahasa,
"Selamatkan saya segera, supaya hari esok anda beri lebih bahagia"
Boleh join channel Telegram rasmi saya untuk dapatkan tips, panduan dan info terkini berkaitan tips pengurusan kewangan dan ilmu hartanah. FREE je.
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
Linktree:https://linktr.ee/maira_umairahfazli
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Emas
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
•••••••••••••••••••••••••••••••
Sebagaimana duit kita berdepan dengan musuh utama iaitu inflasi, ekonomi kita juga berdepan dengan cabaran kemelesetan ekonomi.
Samada suka atau tidak, kitaran kemelesetan ekonomi pasti kita tempuh .Ianya suatu jaminan. Apa persediaan kita untuk menghadapi situasi ini?
.
▶️ 1.Perkemaskan Simpanan Tunai.
Semasa kemelesetan ekonomi, akan ada 2 kategori manusia yang bakal kita jumpa:
Pertama, yang mula sengsara akibat kurangnya persediaan simpanan tunai/kecemasan mereka.
Bila berdepan dengan risiko pemberhentian kerja, pemotongan gaji atau tawaran pemberhentian secara sukarela, mereka tak mampu survive & terpaksa menjual harta/aset yang mereka ada.
Kedua, golongan yang mula menjadi pemburu harta. Semasa kemelesetan ekonomi, mereka manfaatkan lebihan simpanan yang ada untuk membina keuntungan berlipat kali ganda.Mereka menjadi penyelamat golongan pertama.
▶️ 2.Belajar Kemahiran Yang Bersifat Kalis Kemelesetan Ekonomi.
Semasa kemelesetan ekonomi, kita dapat lihat banyak sektor & perniagaan yang terpaksa gulung tikar, berpindah lokasi dan terpaksa mengecilkan skop operasi.
Di suatu sudut, ada juga bisnes-bisnes yang berjaya buat keuntungan berkali ganda berbanding semasa keadaan ekonomi biasa.Contohnya dalam sektor kemahiran, bisnes online & pendidikan.
Semasa gawat, ramai yang cenderung belajar untuk menambah pendapatan ke-2, mengurus serta merancang kewangan dengan lebih bijak.
Banyak juga peluang kerjaya baru diwujubkan yang bersifat online, bekerja dari rumah serta bermula dengan modal yang rendah. Cuba manfaatkan peluang yang tercipta.
Dalam keadaan ekonomi normal, kebanyakan kita lebih cenderung hidup cara biasa & berbelanja apa yang kita suka.Bila kitaran ekonomi mencabar memaksa kita untuk bertindak dengan lebih bijak.
▶️ 3.Sediakan bajet Bulanan Yang Lebih Praktikal.
Semak semula belanja bulanan, bil-bil keperluan serta pembiayaan bank kita.Lihat pada bahagian yang mampu kita jimatkan.Beralih kepada plan yang lebih menjimatkan.
Plan internet yang berjaya dijimatkan hanya RM 10 sebulan membantu penjimatan sebanyak RM 120 setahun.Berapa jumlah yang berjaya diselamatkan bila 5 orang ahli keluarga yang gunakan plan yang sama?
Semak juga dengan bank pengendali pembiayaan anda sekiranya ada menawarkan tawaran kadar interest lebih rendah.
Lihat kepada barang keperluan bulanan yang kita belanja.Lihat samada semuanya keperluan atau kehendak. Potong belanja tidak perlu jika lebihnya kepada kehendak.
▶️ 4. Kecilkan Bayaran Pembiayaan.
Rundingcara dengan pihak bank untuk kecilkan bayaran pembiayaan kita. Supaya dana kecemasn tersedia mampu bertahan lebih lama.
Lihat juga keperluan kepada pembiayaan semula hutang-hutang kita. Pembiayaan semula mampu kurangkan beban bayaran bulanan kita. Cuma tempoh masa pembiayaan akan bertambah semula.
Gunakan penjimatan dari pembiayaan semula untuk besarkan tabungan simpanan kecemasan kita.
Boleh gunakan juga konsep "debt console" untuk lupuskan hutang yang ansuran bulanan lebih tinggi serta baki hutang dengan kadar interest lebih tinggi.
▶️ 5.Sedar Kemelesetan Ekonomi Tidak Akan berakhir.
Cabaran ekonomi akan bermusim lebih panjang bagi individu yang tidak bijak merancang & mengurus wang yang mereka ada dengan bijak.
Sentiasa manfaatkan simpanan & kemahiran yang ada untuk terus menambah pendapatan kita.Hidup di bawah paras kemampuan.
Usahakan untuk sentiasa berbelanja kurang daripada pendapatan yang kita cipta.Jadikan tabiat untuk menyimpan lebih daripada apa yang kita belanja.
Duit punya bahasa,
"Selamatkan saya segera, supaya hari esok anda beri lebih bahagia"
Boleh join channel Telegram rasmi saya untuk dapatkan tips, panduan dan info terkini berkaitan tips pengurusan kewangan dan ilmu hartanah. FREE je.
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
Linktree:https://linktr.ee/maira_umairahfazli
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Emas
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
Telegram
Mairah Umairah
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes,Emas,Kewangan Dan Hartanah..
Antara Perkhidmatan Yang Saya Jalankan
-Emas
-ASBF
-Refinance
-Hibah Hartanah
-Rumah Lelong
-Funder Rumah Busuk
-Rumah Busuk
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Antara Perkhidmatan Yang Saya Jalankan
-Emas
-ASBF
-Refinance
-Hibah Hartanah
-Rumah Lelong
-Funder Rumah Busuk
-Rumah Busuk
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
✅ 4.Beli Rumah Ikut Kemampuan
••••••••••••••••••••••••••••••••••
1.Bila nak beli rumah,bukan setakat nak semak kelayakan pinjaman saja.Paling penting ukur kemampuan simpanan semasa kita.
2.Nak beli rumah harga sekitar RM 160k, ansuran bulanan lebih kurang RM 760 sebulan.Cuba semak semula setiap bulan mampu atau tidak kita menyimpan RM 760.
3.Jika mampu, boleh je teruskan hajat nak beli rumah tu. Kalau tak mampu, baik tangguhkan dulu hasrat tu.
4.Jika was-was lagi tapi teringin sangat dah nak ada rumah sendiri, saya selalu cadangkan untuk mula melabur dalam ASB.
5.Mohon pelaburan ASB RM 200k, ansuran bulanan RM 775. Ambil pembiayaan tanpa takaful. Rate 3.5%. Ambil tempoh maksima, 40 tahun.Paling lama.
6.Layankan tahun pertama.Anggap saja korang dah miliki rumah pertama. Cuba bayar selama setahun ini.
7.Jika tahun pertama bayar pelaburan ASB ini tanpa merana, selesa ikut poket kita then masuk tahun ke-2, boleh teruskan hajat untuk beli rumah pertama kita.
8.Pelaburan ASB teruskan dengan kaedah rolling dividen sahaja.Jika tidak, gunakan saja hasil dividen tahun pertama sebagai deposit rumah.
9.Guna konsep pairing ASB supaya bila tamat tempoh pembiayaan rumah kita, aset ada, simpanan pun ada.
10.Jika tidak, buat pembatalan pelaburan ASB supaya hutang rumah selesai lebih awal dari tempoh sepatutnya.
Kawan-kawan yang segak bergaya,
Masa mula bekerja, bina disiplin menyimpan. Banyak platform kita boleh bermula.
Unit amanah, ASB, ASB financing, emas dan macam-macam lagi platform pelaburan sah yang ada di malaysia.
Menyimpan & melabur ni pun boleh menyebabkan ketagihan juga.Kalau kita dah terbiasa & mula sedari usia muda.
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
Linktree:https://linktr.ee/maira_umairahfazli
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Emas
#AsbFinancing
#Hartanah
••••••••••••••••••••••••••••••••••
1.Bila nak beli rumah,bukan setakat nak semak kelayakan pinjaman saja.Paling penting ukur kemampuan simpanan semasa kita.
2.Nak beli rumah harga sekitar RM 160k, ansuran bulanan lebih kurang RM 760 sebulan.Cuba semak semula setiap bulan mampu atau tidak kita menyimpan RM 760.
3.Jika mampu, boleh je teruskan hajat nak beli rumah tu. Kalau tak mampu, baik tangguhkan dulu hasrat tu.
4.Jika was-was lagi tapi teringin sangat dah nak ada rumah sendiri, saya selalu cadangkan untuk mula melabur dalam ASB.
5.Mohon pelaburan ASB RM 200k, ansuran bulanan RM 775. Ambil pembiayaan tanpa takaful. Rate 3.5%. Ambil tempoh maksima, 40 tahun.Paling lama.
6.Layankan tahun pertama.Anggap saja korang dah miliki rumah pertama. Cuba bayar selama setahun ini.
7.Jika tahun pertama bayar pelaburan ASB ini tanpa merana, selesa ikut poket kita then masuk tahun ke-2, boleh teruskan hajat untuk beli rumah pertama kita.
8.Pelaburan ASB teruskan dengan kaedah rolling dividen sahaja.Jika tidak, gunakan saja hasil dividen tahun pertama sebagai deposit rumah.
9.Guna konsep pairing ASB supaya bila tamat tempoh pembiayaan rumah kita, aset ada, simpanan pun ada.
10.Jika tidak, buat pembatalan pelaburan ASB supaya hutang rumah selesai lebih awal dari tempoh sepatutnya.
Kawan-kawan yang segak bergaya,
Masa mula bekerja, bina disiplin menyimpan. Banyak platform kita boleh bermula.
Unit amanah, ASB, ASB financing, emas dan macam-macam lagi platform pelaburan sah yang ada di malaysia.
Menyimpan & melabur ni pun boleh menyebabkan ketagihan juga.Kalau kita dah terbiasa & mula sedari usia muda.
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
Linktree:https://linktr.ee/maira_umairahfazli
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Emas
#AsbFinancing
#Hartanah
Telegram
Mairah Umairah
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes,Emas,Kewangan Dan Hartanah..
Antara Perkhidmatan Yang Saya Jalankan
-Emas
-ASBF
-Refinance
-Hibah Hartanah
-Rumah Lelong
-Funder Rumah Busuk
-Rumah Busuk
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Antara Perkhidmatan Yang Saya Jalankan
-Emas
-ASBF
-Refinance
-Hibah Hartanah
-Rumah Lelong
-Funder Rumah Busuk
-Rumah Busuk
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Perbezaan Hasil Yang Waris Dapat Jika Ambil Tempoh Takaful Berbeza
================================
Pening! Pening! Pening!
Semua orang masih confuse tentang takaful ni. Sebabnya agent/banker ini cakap dapat banyak tu, agent/banker kata dapat banyak ini. Last2 yang pening adalah customer. 😲😲😲
.
➰Apa yang sebetulnya ?
➰Apakah perbezaan nilai hasil waris dapat bila berlaku kematian atau tpd ?
.
Full Takaful
➡️ Dapat Full Nilai Sijil
.
Takaful Tempoh Singkat
➡️ Dapat Sum Insured + Principal
.
No Takaful
➡️ Dapat Principal
.
Pengambilan takaful dalam ASBF ni bakal memberi kesan kepada Return On Investment setiap pelabur asbf. Rancang lah elok2 plan masing-masing. Dapatkan khidmat nasihat dari perunding kewangan yang betul.
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
Linktree:https://linktr.ee/maira_umairahfazli
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Emas
#AsbFinancing
================================
Pening! Pening! Pening!
Semua orang masih confuse tentang takaful ni. Sebabnya agent/banker ini cakap dapat banyak tu, agent/banker kata dapat banyak ini. Last2 yang pening adalah customer. 😲😲😲
.
➰Apa yang sebetulnya ?
➰Apakah perbezaan nilai hasil waris dapat bila berlaku kematian atau tpd ?
.
Full Takaful
➡️ Dapat Full Nilai Sijil
.
Takaful Tempoh Singkat
➡️ Dapat Sum Insured + Principal
.
No Takaful
➡️ Dapat Principal
.
Pengambilan takaful dalam ASBF ni bakal memberi kesan kepada Return On Investment setiap pelabur asbf. Rancang lah elok2 plan masing-masing. Dapatkan khidmat nasihat dari perunding kewangan yang betul.
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
Linktree:https://linktr.ee/maira_umairahfazli
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Emas
#AsbFinancing
Telegram
Mairah Umairah
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes,Emas,Kewangan Dan Hartanah..
Antara Perkhidmatan Yang Saya Jalankan
-Emas
-ASBF
-Refinance
-Hibah Hartanah
-Rumah Lelong
-Funder Rumah Busuk
-Rumah Busuk
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Antara Perkhidmatan Yang Saya Jalankan
-Emas
-ASBF
-Refinance
-Hibah Hartanah
-Rumah Lelong
-Funder Rumah Busuk
-Rumah Busuk
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
✅ 3. DUIT FREE DENGAN ASB
•••••••••••••••••••••••••••••
" Tuan, dengan keadaan ekonomi sekarang masih untung ke buat ASB Financing ni?"
" Kawan saya kata, dah la ada interest bank, lepas tu dividen makin menurun pula. Berbaloi ke? "
.
Ini antara "ketakutan" salah seorang peserta semasa sesi Online Sharing My ASB Mastery anjuran Team Pelabur Genius baru-baru ini.
Target beliau untuk kumpul deposit rumah impian 3 tahun dari sekarang.Beliau ingin kumpul cash semaksima yang boleh.
Saya kongsikan kaedah pelaburan ASBf untuk bantu beliau dapat "extra cash" berbanding kaedah simpanan beliau sekarang.
1.Mohon pembiayaan ASB financing 200k.Ambil tanpa takaful.Modal RM 775 sebulan (rujuk rajah 2).
2.Guna kaedah "Compound divident".Jangan usik hasil selama 3 tahun.
3.Jumlah dividen terkumpul dari tahun pertama hingga tahun ke-3 berjumlah RM 34,848.27 (rujuk rajah 4).
4. Anggaran baki pembiayaan ASBF RM 200k pada bulan ke- 36 sekitar RM 192,744.22 (rujuk rajah 3).
5.Anggaran nilai Surrender value yang diperolehi RM 7,255.78
(RM 200,000 - RM 192,744.22).
5. Hasil tambah keseluruhan pada tahun ke-3 bersamaan RM 42,104.05
6.Jika simpan cara biasa di ASB sahaja, hasil terkumpul cuma RM 30,333.19 (rujuk rajah 1).
7.Bila kita congak dengan bijak, hasil simpanan di ASB tapi kaedah yang berbeza menggunakan modal yang sama tapi bawa beza RM 11,771
8.Ini untung menarik & menawan sebenarnya.Ini cara orang kaya berfikir & bertindak. Usaha cari cara guna modal yang sama tapi untung berganda-ganda.
Kawan-kawan,
Bila keliru atau buntu dalam hidup, tak salah untuk kita minta nasihat dari kawan-kawan cuma pastikan jangan terima nasihat yang salah.
Rujuk kepada orang yang sudah melabur & melabur atas landasan ilmu.
Kata Iman Syafie,
" Aku mampu berhujah dengan 10 orang yang berilmu tapi aku pasti kalah dengan seorang yang jahil kerana orang yang jahil tidak pernah faham landasan ilmu "
Jom! Urus Wang Gaya Pakar.
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
Linktree:https://linktr.ee/maira_umairahfazli
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Emas
#AsbFinancing
#Hartanah
•••••••••••••••••••••••••••••
" Tuan, dengan keadaan ekonomi sekarang masih untung ke buat ASB Financing ni?"
" Kawan saya kata, dah la ada interest bank, lepas tu dividen makin menurun pula. Berbaloi ke? "
.
Ini antara "ketakutan" salah seorang peserta semasa sesi Online Sharing My ASB Mastery anjuran Team Pelabur Genius baru-baru ini.
Target beliau untuk kumpul deposit rumah impian 3 tahun dari sekarang.Beliau ingin kumpul cash semaksima yang boleh.
Saya kongsikan kaedah pelaburan ASBf untuk bantu beliau dapat "extra cash" berbanding kaedah simpanan beliau sekarang.
1.Mohon pembiayaan ASB financing 200k.Ambil tanpa takaful.Modal RM 775 sebulan (rujuk rajah 2).
2.Guna kaedah "Compound divident".Jangan usik hasil selama 3 tahun.
3.Jumlah dividen terkumpul dari tahun pertama hingga tahun ke-3 berjumlah RM 34,848.27 (rujuk rajah 4).
4. Anggaran baki pembiayaan ASBF RM 200k pada bulan ke- 36 sekitar RM 192,744.22 (rujuk rajah 3).
5.Anggaran nilai Surrender value yang diperolehi RM 7,255.78
(RM 200,000 - RM 192,744.22).
5. Hasil tambah keseluruhan pada tahun ke-3 bersamaan RM 42,104.05
6.Jika simpan cara biasa di ASB sahaja, hasil terkumpul cuma RM 30,333.19 (rujuk rajah 1).
7.Bila kita congak dengan bijak, hasil simpanan di ASB tapi kaedah yang berbeza menggunakan modal yang sama tapi bawa beza RM 11,771
8.Ini untung menarik & menawan sebenarnya.Ini cara orang kaya berfikir & bertindak. Usaha cari cara guna modal yang sama tapi untung berganda-ganda.
Kawan-kawan,
Bila keliru atau buntu dalam hidup, tak salah untuk kita minta nasihat dari kawan-kawan cuma pastikan jangan terima nasihat yang salah.
Rujuk kepada orang yang sudah melabur & melabur atas landasan ilmu.
Kata Iman Syafie,
" Aku mampu berhujah dengan 10 orang yang berilmu tapi aku pasti kalah dengan seorang yang jahil kerana orang yang jahil tidak pernah faham landasan ilmu "
Jom! Urus Wang Gaya Pakar.
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
Linktree:https://linktr.ee/maira_umairahfazli
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Emas
#AsbFinancing
#Hartanah
Telegram
Mairah Umairah
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes,Emas,Kewangan Dan Hartanah..
Antara Perkhidmatan Yang Saya Jalankan
-Emas
-ASBF
-Refinance
-Hibah Hartanah
-Rumah Lelong
-Funder Rumah Busuk
-Rumah Busuk
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Antara Perkhidmatan Yang Saya Jalankan
-Emas
-ASBF
-Refinance
-Hibah Hartanah
-Rumah Lelong
-Funder Rumah Busuk
-Rumah Busuk
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊