*3 perkara asas bank periksa sebelum luluskan permohonan*
1 – CCRIS
CCRIS (Central Credit Reference Information System) ini merupakan rekod bayaran pinjaman kita seperti, kereta, kad kredit, peribadi. Penting ada CCRIS ini untuk pihak bank meluluskan permohonan pinjaman kita. Laporan CCRIS boleh disemak di Bank Negara Malaysia.
2 - CTOS
CTOS ini sistem informasi rujukan. Pastikan kita juga bebas dari CTOS. Bahasa lain dia disenarai hitam. Kadangkala kita tak sedar pun kita kena CTOS disebabkan kita menjadi penjamin pada adik beradik ataupun sedara mara. Kalau dah kena CTOS , wajib langsaikan dahulu hutang tertunggak.
3 – DSR
Debt Service Ratio (DSR) adalah nisbah hutang kepada pendapatan. Semakin tinggi nisbah dia, semakin tinggilah komitmen. Pihak bank mengambil kira faktor ini untuk menentukan berapa Margin Of Financing (MOF) kita layak. Pengiraan DSR ini berlainan tiap bank namun konsep dia tetap sama. Contohnya;
Gaji Bersih: RM2000
Komitmen bank : RM0.00
Dan loan yang mahu di buat RM100,000 bayaran bulanan dalam RM540.00
Jadi RM540/RM2000 X 100% = 27%.
Kebanyakan bank meletak maksimum DSR 60% untuk gaji pokok bawah RM3000. Bawah DSR 60% lagi bagus. Macam contoh di atas DSR 27% layak lah dapat pinjaman tersebut. Dan bagi gaji RM3000 ke atas DSR 85% ya.
Sesetengah bank sukar untuk memberi pinjaman jika tidak pernah mempunyai apa apa pinjaman. Dengan kata lain tiada rekod CCRIS. Jika umur melebihi 25 tahun pun bank susah nak beri kelulusan.
Anak muda kena siap sedia daripada sekarang untuk masa akan datang. Cipta terlebih dahulu rekod CCRIS untuk bank nak tengok kemampuan anda bayar balik hutang bank. Contoh cipta rekod CCRIS paling mudah Kad kredit @ ASB Financing.
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
1 – CCRIS
CCRIS (Central Credit Reference Information System) ini merupakan rekod bayaran pinjaman kita seperti, kereta, kad kredit, peribadi. Penting ada CCRIS ini untuk pihak bank meluluskan permohonan pinjaman kita. Laporan CCRIS boleh disemak di Bank Negara Malaysia.
2 - CTOS
CTOS ini sistem informasi rujukan. Pastikan kita juga bebas dari CTOS. Bahasa lain dia disenarai hitam. Kadangkala kita tak sedar pun kita kena CTOS disebabkan kita menjadi penjamin pada adik beradik ataupun sedara mara. Kalau dah kena CTOS , wajib langsaikan dahulu hutang tertunggak.
3 – DSR
Debt Service Ratio (DSR) adalah nisbah hutang kepada pendapatan. Semakin tinggi nisbah dia, semakin tinggilah komitmen. Pihak bank mengambil kira faktor ini untuk menentukan berapa Margin Of Financing (MOF) kita layak. Pengiraan DSR ini berlainan tiap bank namun konsep dia tetap sama. Contohnya;
Gaji Bersih: RM2000
Komitmen bank : RM0.00
Dan loan yang mahu di buat RM100,000 bayaran bulanan dalam RM540.00
Jadi RM540/RM2000 X 100% = 27%.
Kebanyakan bank meletak maksimum DSR 60% untuk gaji pokok bawah RM3000. Bawah DSR 60% lagi bagus. Macam contoh di atas DSR 27% layak lah dapat pinjaman tersebut. Dan bagi gaji RM3000 ke atas DSR 85% ya.
Sesetengah bank sukar untuk memberi pinjaman jika tidak pernah mempunyai apa apa pinjaman. Dengan kata lain tiada rekod CCRIS. Jika umur melebihi 25 tahun pun bank susah nak beri kelulusan.
Anak muda kena siap sedia daripada sekarang untuk masa akan datang. Cipta terlebih dahulu rekod CCRIS untuk bank nak tengok kemampuan anda bayar balik hutang bank. Contoh cipta rekod CCRIS paling mudah Kad kredit @ ASB Financing.
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
*BELI KERETA GAYA GENIUS*
.
Biar betul beli kereta boleh dapat pula cash?
➡️ Ini adalah teknik pairing antara ASBF DAN KERETA.
➡️ Salah satu teknik bagaimana bagi yang belum memiliki kereta atau yang teringin beli kereta dan dalam masa yang sama nak menyimpan.
*Bagaimana? Lihat dibawah :-*👇👇👇
*TAHUN 1*
========
✅Tahan dahulu keinginan tahun pertama untuk membeli kereta
✅Apply dahulu ASBF 100k dengan kadar keuntungan 5% selama 30 tahun. Bulanan RM537 dan setahun RM6444.
✅Bayar ASBF sehingga akhir tahun. Andaikan dividen 7% RM 7000.
*TAHUN 2*
========
✅Pergi ke showroom untuk membeli kereta idaman pada tahun ke-2.
✅Andaikan sebuah kereta Alza secara dengan bayaran bulanan RM520 dan setahun RM6240.
✅Gunakan dividen ASB untuk bayar komitmen setahun kereta RM7000 – RM6240 = RM760 (lebihan dividen).
✅Bayar ASBF seperti biasa sehingga akhir tahun. Andaikan dividen 7% RM7000. Ketika ini komitmen hanya pada ASBF sahaja kerana kereta telah dibayar menggunakan dividen daripada ASB.
*TAHUN 3-10*
===========
✅Ulang langkah pada tahun ke-2 sehingga akhir tahun ke-10 dan jangkaan kereta sudah habis dibayar.
✅Terminate ASBF 100k
*HASIL TERMINATE*
===============
✅ DIVIDEN TAHUN KE-10
*RM7000*
✅LEBIHAN DIVIDEN
*RM6840*
✅PRINCIPAL *RM18,657*
✅ JUMLAH KESELURUHAN
*RM32,497*
.
➡️ Dengan melakukan teknik ni korang boleh mendapat kereta dan juga jangkaan cashback sebanyak RM31,634 dengan komitmen bulanan sebanyak RM537 sahaja.
.
➡️ Teknik ni sangat sesuai kepada yang bakal membeli kereta kerana korang boleh beli kereta dalam masa yang sama boleh membuat simpanan.
.
➡️ Kenapa hendak pilih salah satu sedangkan boleh dapat kedua-duanya dengan modal yang sama.
*WOWWWWWW*
Semoga bermanfaat & kongsi dengan kawan2.
.
*DISCLAIMER :Pengiraan diatas dilakukan secara kasar sahaja dengan kadar dividen 7% dan kadar keuntungan bank bagi ASBF 5%.Pengiraan diatas hanya dilakukan hanya daripada pendapat secara individu dan tidak mewakili mana-mana pihak.*
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
.
Biar betul beli kereta boleh dapat pula cash?
➡️ Ini adalah teknik pairing antara ASBF DAN KERETA.
➡️ Salah satu teknik bagaimana bagi yang belum memiliki kereta atau yang teringin beli kereta dan dalam masa yang sama nak menyimpan.
*Bagaimana? Lihat dibawah :-*👇👇👇
*TAHUN 1*
========
✅Tahan dahulu keinginan tahun pertama untuk membeli kereta
✅Apply dahulu ASBF 100k dengan kadar keuntungan 5% selama 30 tahun. Bulanan RM537 dan setahun RM6444.
✅Bayar ASBF sehingga akhir tahun. Andaikan dividen 7% RM 7000.
*TAHUN 2*
========
✅Pergi ke showroom untuk membeli kereta idaman pada tahun ke-2.
✅Andaikan sebuah kereta Alza secara dengan bayaran bulanan RM520 dan setahun RM6240.
✅Gunakan dividen ASB untuk bayar komitmen setahun kereta RM7000 – RM6240 = RM760 (lebihan dividen).
✅Bayar ASBF seperti biasa sehingga akhir tahun. Andaikan dividen 7% RM7000. Ketika ini komitmen hanya pada ASBF sahaja kerana kereta telah dibayar menggunakan dividen daripada ASB.
*TAHUN 3-10*
===========
✅Ulang langkah pada tahun ke-2 sehingga akhir tahun ke-10 dan jangkaan kereta sudah habis dibayar.
✅Terminate ASBF 100k
*HASIL TERMINATE*
===============
✅ DIVIDEN TAHUN KE-10
*RM7000*
✅LEBIHAN DIVIDEN
*RM6840*
✅PRINCIPAL *RM18,657*
✅ JUMLAH KESELURUHAN
*RM32,497*
.
➡️ Dengan melakukan teknik ni korang boleh mendapat kereta dan juga jangkaan cashback sebanyak RM31,634 dengan komitmen bulanan sebanyak RM537 sahaja.
.
➡️ Teknik ni sangat sesuai kepada yang bakal membeli kereta kerana korang boleh beli kereta dalam masa yang sama boleh membuat simpanan.
.
➡️ Kenapa hendak pilih salah satu sedangkan boleh dapat kedua-duanya dengan modal yang sama.
*WOWWWWWW*
Semoga bermanfaat & kongsi dengan kawan2.
.
*DISCLAIMER :Pengiraan diatas dilakukan secara kasar sahaja dengan kadar dividen 7% dan kadar keuntungan bank bagi ASBF 5%.Pengiraan diatas hanya dilakukan hanya daripada pendapat secara individu dan tidak mewakili mana-mana pihak.*
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
*TIPS MAKSIMUMKAN KEUNTUNGAN ASB FINANCING.*
=============
4 faktor nak pilih ASBF ni haruslah :
✅Tempoh pembiayaan yang panjang. Ambik tenure paling panjang sekali, jadi ansuran menjadi rendah. Dividen setiap tahun mampu cover ansuran bulanan, siap ada lebihan lagi.
✅Pembiayan under Islamic, takaful tak wajib ada option. Takaful ASBF berkonsepkan reducing. Tiap tahun drop nilai. Kalau niat nak terminate tak perlu takaful, better ambik takaful kat luar lagi bagus.
✅Tak ada lock in period. Boleh cancel sijil bila- bila masa, jadi haruslah pilih pembiayaan Islamic, sebab kita orang islam.
✅Kadar keuntungan bank yang paling minima,dan pembiayaan bank haruslah islamic. Sekarang bank sotong buat PROMO RATE terendah 5% until 31 Julai 2019 nie saja.
Follow steps dan strategi di atas, pasti akan menguntungkan.
.
📌PROMOSI TERKINI DENGAN FAEDAH TERENDAH 3.5%. GRAB NOW!
.
Boleh wasup saya direct link, untuk sebarang maklumat & advice berkenaan ASB financing :
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
=============
4 faktor nak pilih ASBF ni haruslah :
✅Tempoh pembiayaan yang panjang. Ambik tenure paling panjang sekali, jadi ansuran menjadi rendah. Dividen setiap tahun mampu cover ansuran bulanan, siap ada lebihan lagi.
✅Pembiayan under Islamic, takaful tak wajib ada option. Takaful ASBF berkonsepkan reducing. Tiap tahun drop nilai. Kalau niat nak terminate tak perlu takaful, better ambik takaful kat luar lagi bagus.
✅Tak ada lock in period. Boleh cancel sijil bila- bila masa, jadi haruslah pilih pembiayaan Islamic, sebab kita orang islam.
✅Kadar keuntungan bank yang paling minima,dan pembiayaan bank haruslah islamic. Sekarang bank sotong buat PROMO RATE terendah 5% until 31 Julai 2019 nie saja.
Follow steps dan strategi di atas, pasti akan menguntungkan.
.
📌PROMOSI TERKINI DENGAN FAEDAH TERENDAH 3.5%. GRAB NOW!
.
Boleh wasup saya direct link, untuk sebarang maklumat & advice berkenaan ASB financing :
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
*DENGAN SIMPANAN SERENDAH RM 9 SEHARI MAMPU PENUHKAN SIJIL ASB 200K*
➖➖➖➖➖➖➖
➡️ Pernah anda dengar orang menyesal sebab menyimpan?Selalu yang kita dengar orang menyesal sebab tak menyimpan dan lambat bermula untuk menyimpan.
➡️ Biarpon sedikit yang kita mampu simpan, lama-lama akan jadi bukit sekiranya konsisten.
➡️ Bagi yang baru nak membina karekter menyimpan boleh cuba cara di bawah.
✅ Setiap hari paksa diri asingkan RM 9 untuk tujuan menyimpan.
✅ Masukkan RM 9 tadi ke dalam tabung.
✅ Cukup sebulan simpanan dah berjumlah RM 270 (RM 9 sehari x 30 hari).
✅ Pindahkan RM 270 di atas ke dalam akaun ASB.
✅ Selepas setahun simpanan dalam akaun ASB kini bernilai RM 3,240 (tak termasuk dividen dan bonus).
✅ Tukarkan simpanan RM 3,240 kepada sijil ASB 50K.
Sijil ASB 50K
Profit rate 5.05%
Tenure 30 tahun
Installment bulanan RM 270
Instalment tahunan RM 3,240
➡️ Gunakan teknik rolling dividen untuk installment tahun-tahun seterusnya.
➡️ Ulang langkah di atas 👆 sehingga tahun ke-4.Selepas 4 tahun penuh sijil ASB 200K.
➡️ Sekiranya rasa tempoh 4 tahun lama gandakan simpanan harian kepada 2 atau 4 kali ganda.
.
📌PROMOSI TERKINI DENGAN FAEDAH TERENDAH 3.5%. GRAB NOW!
.
Boleh wasup saya direct link, untuk sebarang maklumat & advice berkenaan ASB financing.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
➖➖➖➖➖➖➖
➡️ Pernah anda dengar orang menyesal sebab menyimpan?Selalu yang kita dengar orang menyesal sebab tak menyimpan dan lambat bermula untuk menyimpan.
➡️ Biarpon sedikit yang kita mampu simpan, lama-lama akan jadi bukit sekiranya konsisten.
➡️ Bagi yang baru nak membina karekter menyimpan boleh cuba cara di bawah.
✅ Setiap hari paksa diri asingkan RM 9 untuk tujuan menyimpan.
✅ Masukkan RM 9 tadi ke dalam tabung.
✅ Cukup sebulan simpanan dah berjumlah RM 270 (RM 9 sehari x 30 hari).
✅ Pindahkan RM 270 di atas ke dalam akaun ASB.
✅ Selepas setahun simpanan dalam akaun ASB kini bernilai RM 3,240 (tak termasuk dividen dan bonus).
✅ Tukarkan simpanan RM 3,240 kepada sijil ASB 50K.
Sijil ASB 50K
Profit rate 5.05%
Tenure 30 tahun
Installment bulanan RM 270
Instalment tahunan RM 3,240
➡️ Gunakan teknik rolling dividen untuk installment tahun-tahun seterusnya.
➡️ Ulang langkah di atas 👆 sehingga tahun ke-4.Selepas 4 tahun penuh sijil ASB 200K.
➡️ Sekiranya rasa tempoh 4 tahun lama gandakan simpanan harian kepada 2 atau 4 kali ganda.
.
📌PROMOSI TERKINI DENGAN FAEDAH TERENDAH 3.5%. GRAB NOW!
.
Boleh wasup saya direct link, untuk sebarang maklumat & advice berkenaan ASB financing.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
*Simpanan RM1,010 Menghasilkan Simpanan Melebihi RM2Juta*
===================================
Simpan RM1,010 setiap bulan, secara paksa rela menggunakan medium pelaburan ASB financing. Ni kita panggil teknik compounding. Maknanya simpan sahaja, dividen tak pernah usik.
1 Tahun Hasil Terkumpul = RM 17,277✔️
Sesuai untuk anak muda yang merancang untuk kumpul duit kawin dalam tempoh masa yang singkat, yang suka travel setiap hujung tahun.
2 Tahun hasil Terkumpul = RM 34,554✔️
Sesuai untuk kumpul tabungan deposit rumah pertama anda, tabung kawin & boleh travel the world.
3 Tahun Hasil Terkumpul = RM51,831✔️
Sesuai untuk perancangan sekaligus terus, dapat beli rumah dan terus cari orang rumah. Menghindari pinjaman peribadi.
Kalau korang nak holding power yang mantap, Cash Flow haruslah kuat, sebab itu saya galakkan anak muda tempuhi dulu cabaran simpanan secara force saving dalam ASBF, kerana risikonya sangat rendah berbanding pelaburan yang lain.
Didik dan latih diri anda supaya memiliki rekod yang cantik, cun melecun ibarat Sabyan Gambus dengan institusi perbankan. Bila track rekod anda cantik memudahkan urusan di kemudian hari.
Nak cerita lebih-lebih korang muak pulak nanti kang, sebab semuanya dah besar panjang, konsep simpanan nie simple je, lagi lama kau simpan lagi banyak hasil yang terkumpul. Salah satunya adalah effect of compounding.
5 Tahun = RM92,483✔️
10 Tahun = RM220,767✔️
15 Tahun = RM398,862✔️
20 Tahun = RM646,298✔️
25 Tahun = RM990,32✔️
30 Tahun = RM1,468,968✔️
35 Tahun Hasil Terkumpul = RM2,135,316 ✔️
Sesuai untuk anda, yang inginkan tabung persaraan sebagai seorang jutawan. Barulah pencen bergaya, silap hari bulan boleh tambah bini muda. Itupun kalau berani. Kah2
***
Penting ikut kemampuan diri anda, nak menyimpan memang perlu dipaksa. Kalau tak, sampai bila pun tak de simpanan punya.
Kalau tak berkemampuan ambik maksimum, ambil setakat kemampuan diri anda, saya faham setiap orang cabaran hidupnya tak sama. Yang penting anda bermula sekarang, untuk masa hadapan.
✔️Kalau 100K (RM505) bahagi dua hasil di atas.
✔️Kalau 50K (RM255) bahagi empat hasil di atas.
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
===================================
Simpan RM1,010 setiap bulan, secara paksa rela menggunakan medium pelaburan ASB financing. Ni kita panggil teknik compounding. Maknanya simpan sahaja, dividen tak pernah usik.
1 Tahun Hasil Terkumpul = RM 17,277✔️
Sesuai untuk anak muda yang merancang untuk kumpul duit kawin dalam tempoh masa yang singkat, yang suka travel setiap hujung tahun.
2 Tahun hasil Terkumpul = RM 34,554✔️
Sesuai untuk kumpul tabungan deposit rumah pertama anda, tabung kawin & boleh travel the world.
3 Tahun Hasil Terkumpul = RM51,831✔️
Sesuai untuk perancangan sekaligus terus, dapat beli rumah dan terus cari orang rumah. Menghindari pinjaman peribadi.
Kalau korang nak holding power yang mantap, Cash Flow haruslah kuat, sebab itu saya galakkan anak muda tempuhi dulu cabaran simpanan secara force saving dalam ASBF, kerana risikonya sangat rendah berbanding pelaburan yang lain.
Didik dan latih diri anda supaya memiliki rekod yang cantik, cun melecun ibarat Sabyan Gambus dengan institusi perbankan. Bila track rekod anda cantik memudahkan urusan di kemudian hari.
Nak cerita lebih-lebih korang muak pulak nanti kang, sebab semuanya dah besar panjang, konsep simpanan nie simple je, lagi lama kau simpan lagi banyak hasil yang terkumpul. Salah satunya adalah effect of compounding.
5 Tahun = RM92,483✔️
10 Tahun = RM220,767✔️
15 Tahun = RM398,862✔️
20 Tahun = RM646,298✔️
25 Tahun = RM990,32✔️
30 Tahun = RM1,468,968✔️
35 Tahun Hasil Terkumpul = RM2,135,316 ✔️
Sesuai untuk anda, yang inginkan tabung persaraan sebagai seorang jutawan. Barulah pencen bergaya, silap hari bulan boleh tambah bini muda. Itupun kalau berani. Kah2
***
Penting ikut kemampuan diri anda, nak menyimpan memang perlu dipaksa. Kalau tak, sampai bila pun tak de simpanan punya.
Kalau tak berkemampuan ambik maksimum, ambil setakat kemampuan diri anda, saya faham setiap orang cabaran hidupnya tak sama. Yang penting anda bermula sekarang, untuk masa hadapan.
✔️Kalau 100K (RM505) bahagi dua hasil di atas.
✔️Kalau 50K (RM255) bahagi empat hasil di atas.
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
*Teknik Berduet 6 tahun dengan komitmen bulanan RM1,009*
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
1. Suami buat pinjaman ASB 200K, komitmen sebulan RM1,062. Akhir tahun dapat dividen 7% = RM14,000
2. Tahun kedua buat pinjaman ASB untuk isteri RM200K. Keluarkan dividend RM12,108 dari ASB suami dan bayar untuk installment pinjaman ASB isteri.
3. Kekalkan bayaran setiap bulan kepada pinjaman ASB suami RM1,009. Bila dapat dividen tahun seterusnya, jangan usik dan biarkan dividen compounding hingga tahun ke 6. Ini bermakna pinjaman ASB telah dibayar selama 6 tahun dan dividen compounding selama 5 tahun. (Dividen tahun pertama guna untuk bayar installment isteri)
4. Isteri buat pinjaman 200K start tahun ke 2 hingga tahun ke 6. Bila dapat dividend, guna dividen untuk bayar semula installment sampai tahun ke 6 tersebut. Ini bermakna pinjaman ASB isteri guna rolling dividen selama 5 tahun.
Hasil suami:
➖➖➖➖➖
5 tahun dividen compounding = RM80,510
Nilai prinsipal tahun ke-6 = RM14,747
Total suami = RM95,257
Hasil Isteri:
➖➖➖➖➖
Exit tahun ke-5 (tahun 2 - 6) = RM19,024
Last dividen = RM14,000
Balance after installment = RM1892 x 4 = RM7568
Nilai prinsipal tahun 2 - 6 = RM11,973
Total isteri = RM33,541✔️
Total suami + isteri = RM128,798✔️
Dengan komitmen RM1,009 sebulan gabungan suami isteri, dalam tempoh 6 tahun anda berdua mempunyai jumlah simpanan *RM128,798*
➡️ Mungkin anda ada cara anda sendiri, Ini salah satu option sahaja. Ikutlah cara anda sendiri jika anda rasa cara Ini tidak sesuai untuk diri anda.
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
1. Suami buat pinjaman ASB 200K, komitmen sebulan RM1,062. Akhir tahun dapat dividen 7% = RM14,000
2. Tahun kedua buat pinjaman ASB untuk isteri RM200K. Keluarkan dividend RM12,108 dari ASB suami dan bayar untuk installment pinjaman ASB isteri.
3. Kekalkan bayaran setiap bulan kepada pinjaman ASB suami RM1,009. Bila dapat dividen tahun seterusnya, jangan usik dan biarkan dividen compounding hingga tahun ke 6. Ini bermakna pinjaman ASB telah dibayar selama 6 tahun dan dividen compounding selama 5 tahun. (Dividen tahun pertama guna untuk bayar installment isteri)
4. Isteri buat pinjaman 200K start tahun ke 2 hingga tahun ke 6. Bila dapat dividend, guna dividen untuk bayar semula installment sampai tahun ke 6 tersebut. Ini bermakna pinjaman ASB isteri guna rolling dividen selama 5 tahun.
Hasil suami:
➖➖➖➖➖
5 tahun dividen compounding = RM80,510
Nilai prinsipal tahun ke-6 = RM14,747
Total suami = RM95,257
Hasil Isteri:
➖➖➖➖➖
Exit tahun ke-5 (tahun 2 - 6) = RM19,024
Last dividen = RM14,000
Balance after installment = RM1892 x 4 = RM7568
Nilai prinsipal tahun 2 - 6 = RM11,973
Total isteri = RM33,541✔️
Total suami + isteri = RM128,798✔️
Dengan komitmen RM1,009 sebulan gabungan suami isteri, dalam tempoh 6 tahun anda berdua mempunyai jumlah simpanan *RM128,798*
➡️ Mungkin anda ada cara anda sendiri, Ini salah satu option sahaja. Ikutlah cara anda sendiri jika anda rasa cara Ini tidak sesuai untuk diri anda.
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
*Dapat Dividen ASB Financing Nak Rolling @ Nak Compounding Konfius Mana Satu !!!*
=================================
Perkara penting yang korang kena tahu matlamat pelaburan terlebih dulu. Adakah nak melabur jangka panjang? Buat simpanan? Kumpul duit buat deposit rumah, kahwin dan sebagainya. Melabur tanpa matlamat yang jelas umpama tiada tujuan ke sesuatu destinasi.
.
Korang boleh melabur dalam ASB melalui simpan sendiri atau menggunakan financing
(secara sijil) lagi bagus sebab korang guna konsep OPM (Other People Money). Sebab ASB bukanlah tempat simpanan cash.
.
ASB financing ni tools terbaik untuk korang simpan duit buat deposit rumah. Jika korang sudah ada matlamat nak beli rumah lagi tiga tahun. Korang buat ASB Financing selama tiga tahun dan terminate lah. Tapi sebenarnya lagi lama, korang melabur lagi tinggi pulangan korang akan dapat, inilah keistimewaan ASBf-i
.
Kenapa melabur guna bantuan bank tak simpan sendiri? Sebab korang nak baki terendah dalam akaun ASB korang ada jumlah yang tinggi. Contohnya, korang buat ASBf-i RM200K. Dalam akaun ASBf-i korang dah ada RM200K dalam bentuk sijil. Tapi korang bayar kat bank baru RM1,073 saja. Mana untung lagi kalau dalam ASB ada RM200K dengan simpan sendiri RM1,073? Kalau nak tunggu korang ada RM200K maka berhuhu la jawabnya.
.
Korang mohon pembiayaan bank untuk beli sijil ASB daripada ASNB. ASNB ni syarikat untuk uruskan dana ASB. ASB ni produk, produk dia unit amanah berunit tetap. ASNB ni syarikat. Ramai orang keliru dua ni.
.
Bank belikan sijil ASB atas nama korang. Bank pegang sijil tu. Sama macam bank pegang geran kereta la. Bank mengenakan 'keuntungan bank' atau 'bank profit' sebanyak 4.9% - 5.45%.
.
Bonus dan dividen ASB diberi oleh ASNB. Bukannya bank. Jadi, korang akan dapatlah dividen dan bonus ASB masuk akaun ASB korang. Setiap Januari, dividen dan bonus akan masuk akaun ASB. Kalau ASB2 setiap awal bulan April.
.
Konsep utama ASB financing nie, ada 2 jenis sahaja ROLLING DIVIDEN atau COMPOUNDING.
.
Ikut kemampuan korang je sebenarnya. Kalau mampu bayar guna gaji, biarkan dividen ASB dalam tu. Sebab compounding effects akan jadi lebih tinggi.
.
Compounding Dividen >
Dividen terkumpul dan tidak dikeluarkan dari ASB. Guna duit sendiri untuk bayar ansuran bulanan pembiayaan ASB. Jadi teknik ini pulangan akhir sangat berbaloi.
.
Rolling Dividen >
Dividen yang diperolehi pada tahun pertama digunakan sebagai modal untuk membayar pinjaman ASB untuk tahun berikutnya. Modal sendiri hanya digunakan untuk bayar pembiayaan ASBf-i pada tahun pertama sahaja. Sebab tu, kena guna teknik yang betol. Takot tak lepas nak Rolling balik.
.
Kalau rolling, modal korang hanya setahun je. Tahun berikutnya guna duit bank. Bayar guna hasil dividen je yang diperolehi. Tapi untuk teknik rolling, kalau nak pulangan tinggi, kena apply jumlah yang maksimum, baru nampak keberhasilannya.
.
Kalau nak Rolling jangan bayar sekali gus untuk setahun guna duit dividen. Rugi cara nie, sebab duit pokok mati. Baik hold dulu dalam ASB tu, bayar sikit-sikit, kalau ASB dah full letak dalam tabung haji, kalau rajin buat pembayaran setiap bulan, malas sikit buat setiap 3 bulan. Walaupun untung tak banyak, at least still menguntungkan.
.
Sebenarnya, teknik paling memaksimumkan keuntungan, sekiranya korang ada kemampuan meyimpan setiap bulan tak kira la jumlah sijil berapa, korang follow teknik rolling terlebih dahulu, sehingga maksimum sijil ASB korang, sijil yang terakhir barulah guna teknik compounding, cara nie lebih memaksimumkan hasil pulangan ASB korang dengan mantain jumlah bayaran yang sama, tetapi jumlah sijil semakin besar.
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
=================================
Perkara penting yang korang kena tahu matlamat pelaburan terlebih dulu. Adakah nak melabur jangka panjang? Buat simpanan? Kumpul duit buat deposit rumah, kahwin dan sebagainya. Melabur tanpa matlamat yang jelas umpama tiada tujuan ke sesuatu destinasi.
.
Korang boleh melabur dalam ASB melalui simpan sendiri atau menggunakan financing
(secara sijil) lagi bagus sebab korang guna konsep OPM (Other People Money). Sebab ASB bukanlah tempat simpanan cash.
.
ASB financing ni tools terbaik untuk korang simpan duit buat deposit rumah. Jika korang sudah ada matlamat nak beli rumah lagi tiga tahun. Korang buat ASB Financing selama tiga tahun dan terminate lah. Tapi sebenarnya lagi lama, korang melabur lagi tinggi pulangan korang akan dapat, inilah keistimewaan ASBf-i
.
Kenapa melabur guna bantuan bank tak simpan sendiri? Sebab korang nak baki terendah dalam akaun ASB korang ada jumlah yang tinggi. Contohnya, korang buat ASBf-i RM200K. Dalam akaun ASBf-i korang dah ada RM200K dalam bentuk sijil. Tapi korang bayar kat bank baru RM1,073 saja. Mana untung lagi kalau dalam ASB ada RM200K dengan simpan sendiri RM1,073? Kalau nak tunggu korang ada RM200K maka berhuhu la jawabnya.
.
Korang mohon pembiayaan bank untuk beli sijil ASB daripada ASNB. ASNB ni syarikat untuk uruskan dana ASB. ASB ni produk, produk dia unit amanah berunit tetap. ASNB ni syarikat. Ramai orang keliru dua ni.
.
Bank belikan sijil ASB atas nama korang. Bank pegang sijil tu. Sama macam bank pegang geran kereta la. Bank mengenakan 'keuntungan bank' atau 'bank profit' sebanyak 4.9% - 5.45%.
.
Bonus dan dividen ASB diberi oleh ASNB. Bukannya bank. Jadi, korang akan dapatlah dividen dan bonus ASB masuk akaun ASB korang. Setiap Januari, dividen dan bonus akan masuk akaun ASB. Kalau ASB2 setiap awal bulan April.
.
Konsep utama ASB financing nie, ada 2 jenis sahaja ROLLING DIVIDEN atau COMPOUNDING.
.
Ikut kemampuan korang je sebenarnya. Kalau mampu bayar guna gaji, biarkan dividen ASB dalam tu. Sebab compounding effects akan jadi lebih tinggi.
.
Compounding Dividen >
Dividen terkumpul dan tidak dikeluarkan dari ASB. Guna duit sendiri untuk bayar ansuran bulanan pembiayaan ASB. Jadi teknik ini pulangan akhir sangat berbaloi.
.
Rolling Dividen >
Dividen yang diperolehi pada tahun pertama digunakan sebagai modal untuk membayar pinjaman ASB untuk tahun berikutnya. Modal sendiri hanya digunakan untuk bayar pembiayaan ASBf-i pada tahun pertama sahaja. Sebab tu, kena guna teknik yang betol. Takot tak lepas nak Rolling balik.
.
Kalau rolling, modal korang hanya setahun je. Tahun berikutnya guna duit bank. Bayar guna hasil dividen je yang diperolehi. Tapi untuk teknik rolling, kalau nak pulangan tinggi, kena apply jumlah yang maksimum, baru nampak keberhasilannya.
.
Kalau nak Rolling jangan bayar sekali gus untuk setahun guna duit dividen. Rugi cara nie, sebab duit pokok mati. Baik hold dulu dalam ASB tu, bayar sikit-sikit, kalau ASB dah full letak dalam tabung haji, kalau rajin buat pembayaran setiap bulan, malas sikit buat setiap 3 bulan. Walaupun untung tak banyak, at least still menguntungkan.
.
Sebenarnya, teknik paling memaksimumkan keuntungan, sekiranya korang ada kemampuan meyimpan setiap bulan tak kira la jumlah sijil berapa, korang follow teknik rolling terlebih dahulu, sehingga maksimum sijil ASB korang, sijil yang terakhir barulah guna teknik compounding, cara nie lebih memaksimumkan hasil pulangan ASB korang dengan mantain jumlah bayaran yang sama, tetapi jumlah sijil semakin besar.
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
Asas Kefahaman ASB Financing
======================
ASB Financing boleh dilabur menggunakan #Cash atau pun loan (#Sijil).
Tetapi orang bijak dia takkan menggunakan cash, sebab bank telah menyediakan kemudahan loan untuk melabur di ASB. Ini lah dinamakan OPM (other people money). Bermaksud gunakan duit bank untuk melabur di ASB.
.
.
➡️ Konsep ASB Financing
Ada 3 watak penting:
✅Korang (peminjam asb loan)
✅Bank
✅PNB (asb)
.
.
••••••••••••••••••••••••
Hubungan Korang & Bank
••••••••••••••••••••••••
1. Korang apply loan dengan bank.
2. Nilai pinjaman tu bank akan beli sijil ASB. Sijil ASB tu atas nama korang.
3. Nilai sijil tu xkan dicatat di buku asb. Sebab ia sijil bukan cash. Hanya cash sahaja yang tercatat di buku ASB.
4. Sijil ASB tu bank akan pegang. (Dicagarkan)
5. Bila buat pembiayaan (pinjaman) dengan bank, akan ada profit rate (interest) dikenakan. Contoh 4.8%, 5.0% dan 5.2%.
6. Jangan rasa tinggi pulak rate asbf ni. Pahtu gi compare dengan rate gomen personal loan. Sebab kiraan interest asbf ni ikut #EffectiveRate sama macam home financing.
7. Dah korang meminjam duit dengan bank, jadi setiap bulan korang kena #Bayar kepada bank lah.
8. Ingat ! Korang pinjam duit dengan bank tapi duit tu bank gi beli sijil ASB. Maksudnya korang x dapat duit pun kat tangan !
9. Tapi bila korang terminate asb financing tu, bank akan jual sijil ASB tersebut. Dan duit hasil jualan tu akan ditolak dengan baki pinjaman korang.
10. Balance duit lebihan tu lah dinamakan #PRINCIPAL. Duit ni akan dikreditkan ke dalam akaun saving korang bila loan korang fully terminate.
.
••••••••••••••••••••••••••
Hubungan Korang & PNB (ASB)
•••••••••••••••••••••••••
1. Bank telah beli sijil ASB atas nama korang. Bermaksud akaun ASB korang ada pelaburan berjumlah 200k (contoh).
2. Jadi korang #Layak dapat Dividen dan Bonus pada bulan Januari setiap tahun. Duit ini akan dikreditkan ke dalam akaun ASB korang.
3. Kiraan dividen dan bonus ikut #Prorate. Walaupun sijil ASB korang dibeli pada bulan 2 atau bulan 7 atau bulan 11, dividen dan bonus asb tetap diberi pada Bulan Januari.
4. Dividen dan Bonus adalah milik penuh korang. Korang bebas gunakan duit ini untuk kegunaan apa sahaja.
5. Jangan timbul isu bank akan "curi atau ambil" duit dividen asb korang plak. Semua tu karut marut.
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
======================
ASB Financing boleh dilabur menggunakan #Cash atau pun loan (#Sijil).
Tetapi orang bijak dia takkan menggunakan cash, sebab bank telah menyediakan kemudahan loan untuk melabur di ASB. Ini lah dinamakan OPM (other people money). Bermaksud gunakan duit bank untuk melabur di ASB.
.
.
➡️ Konsep ASB Financing
Ada 3 watak penting:
✅Korang (peminjam asb loan)
✅Bank
✅PNB (asb)
.
.
••••••••••••••••••••••••
Hubungan Korang & Bank
••••••••••••••••••••••••
1. Korang apply loan dengan bank.
2. Nilai pinjaman tu bank akan beli sijil ASB. Sijil ASB tu atas nama korang.
3. Nilai sijil tu xkan dicatat di buku asb. Sebab ia sijil bukan cash. Hanya cash sahaja yang tercatat di buku ASB.
4. Sijil ASB tu bank akan pegang. (Dicagarkan)
5. Bila buat pembiayaan (pinjaman) dengan bank, akan ada profit rate (interest) dikenakan. Contoh 4.8%, 5.0% dan 5.2%.
6. Jangan rasa tinggi pulak rate asbf ni. Pahtu gi compare dengan rate gomen personal loan. Sebab kiraan interest asbf ni ikut #EffectiveRate sama macam home financing.
7. Dah korang meminjam duit dengan bank, jadi setiap bulan korang kena #Bayar kepada bank lah.
8. Ingat ! Korang pinjam duit dengan bank tapi duit tu bank gi beli sijil ASB. Maksudnya korang x dapat duit pun kat tangan !
9. Tapi bila korang terminate asb financing tu, bank akan jual sijil ASB tersebut. Dan duit hasil jualan tu akan ditolak dengan baki pinjaman korang.
10. Balance duit lebihan tu lah dinamakan #PRINCIPAL. Duit ni akan dikreditkan ke dalam akaun saving korang bila loan korang fully terminate.
.
••••••••••••••••••••••••••
Hubungan Korang & PNB (ASB)
•••••••••••••••••••••••••
1. Bank telah beli sijil ASB atas nama korang. Bermaksud akaun ASB korang ada pelaburan berjumlah 200k (contoh).
2. Jadi korang #Layak dapat Dividen dan Bonus pada bulan Januari setiap tahun. Duit ini akan dikreditkan ke dalam akaun ASB korang.
3. Kiraan dividen dan bonus ikut #Prorate. Walaupun sijil ASB korang dibeli pada bulan 2 atau bulan 7 atau bulan 11, dividen dan bonus asb tetap diberi pada Bulan Januari.
4. Dividen dan Bonus adalah milik penuh korang. Korang bebas gunakan duit ini untuk kegunaan apa sahaja.
5. Jangan timbul isu bank akan "curi atau ambil" duit dividen asb korang plak. Semua tu karut marut.
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
*ASB FINANCING MENGUNTUNGKAN BANK*
===================================
➡️ Pernah dengar tak kawan-kawan kita yang 'terlampau cerdik' bagi pesanan jangan la buat asb financing (bahasa konvensional asb loan) pasal menguntungkan bank!
➡️ Saya sangat-sangat bersetuju dengan kenyataan "ASB FINANCING MEMANG MENGUNTUNGKAN BANK" sebab bank adalah entiti perniagaan bukan badan kebajikan adik oiii....Kalo bank tak untung macam mana bank nak bayar gaji pekerja, kos pengurusan, sewa bangunan dan kos lain setiap bulan.
➡️ Bank takkan pasarkan produk yang tak menguntungkan.Saya percaya semua yang terlibat dalam bisnes pon takkan pasarkan produk yang merugikan bisnes sendiri.
➡️ Bukan setakat ASB Financing malahan pembiayaan rumah, pembiayaan kereta, pembiayaan peribadi dan kemudahan kad kredit semuanya menguntungkan bank.
➡️ Sebenarnya yang patut kita fokus bukanlah berapa keuntungan bank dapat, tetapi berapa keuntungan yang kita boleh dapat bila kita pandai leverage OPM duit bank.
➡️ Gambar 1 dan Gambar 2 adalah eksperimen untuk mengukur keuntungan yang bank perolehi dan keuntungan yang kita perolehi.Butiran adalah seperti berikut:
Gambar 1
✔️ ASB Financing 200K
✔️ Profit rate 6% p.a
* sengaja saya letakkan profit rate 6% p.a walopon profit rate sebenarnya sekarang 5.05% @ 5.45% p.a
✔️ Tempoh pembiayaan 30 tahun
✔️ Monthly Installment RM 1,199
✔️ Total keuntungan bank RM 231,676#
Gambar 2
✔️ Teknik Compounding
✔️ Nilai sijil 200K
✔️ Tempoh 360 bulan @ 30 tahun
✔️ Dividen 6% setahun
* Sengaja saya letakkan dividen yang rendah menyamai profit rate bank walopon dividen terkini 7% p.a
✔️ Hasil akhir RM 1,148,698#
MOTS, walopon saya letakkan profit rate bank setinggi 6% p.a dan kadar dividen ASB serendah 6% p.a (profit rate = dividen) keuntungan yang lebih masih memihak kepada pelabur.
Keuntungan Bank: RM 231,676#
Keuntungan Pelabur: RM 1,148,698#
Keuntungan Bersih Pelabur;
RM 1,148,698 - RM 231,676 = RM 917,022#
➡️ Dengan meletakkan contoh profit rate (interest) bank yang tinggi 6% p.a dan dividen ASB yang rendah 6% p.a pon pelabur menikmati keuntungan melebihi bank, cuba anda tukarkan kembali kepada profit rate semasa 5.05% p.a (promo rate) dan dividen ASB terkini 7% p.a 😉👌
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
===================================
➡️ Pernah dengar tak kawan-kawan kita yang 'terlampau cerdik' bagi pesanan jangan la buat asb financing (bahasa konvensional asb loan) pasal menguntungkan bank!
➡️ Saya sangat-sangat bersetuju dengan kenyataan "ASB FINANCING MEMANG MENGUNTUNGKAN BANK" sebab bank adalah entiti perniagaan bukan badan kebajikan adik oiii....Kalo bank tak untung macam mana bank nak bayar gaji pekerja, kos pengurusan, sewa bangunan dan kos lain setiap bulan.
➡️ Bank takkan pasarkan produk yang tak menguntungkan.Saya percaya semua yang terlibat dalam bisnes pon takkan pasarkan produk yang merugikan bisnes sendiri.
➡️ Bukan setakat ASB Financing malahan pembiayaan rumah, pembiayaan kereta, pembiayaan peribadi dan kemudahan kad kredit semuanya menguntungkan bank.
➡️ Sebenarnya yang patut kita fokus bukanlah berapa keuntungan bank dapat, tetapi berapa keuntungan yang kita boleh dapat bila kita pandai leverage OPM duit bank.
➡️ Gambar 1 dan Gambar 2 adalah eksperimen untuk mengukur keuntungan yang bank perolehi dan keuntungan yang kita perolehi.Butiran adalah seperti berikut:
Gambar 1
✔️ ASB Financing 200K
✔️ Profit rate 6% p.a
* sengaja saya letakkan profit rate 6% p.a walopon profit rate sebenarnya sekarang 5.05% @ 5.45% p.a
✔️ Tempoh pembiayaan 30 tahun
✔️ Monthly Installment RM 1,199
✔️ Total keuntungan bank RM 231,676#
Gambar 2
✔️ Teknik Compounding
✔️ Nilai sijil 200K
✔️ Tempoh 360 bulan @ 30 tahun
✔️ Dividen 6% setahun
* Sengaja saya letakkan dividen yang rendah menyamai profit rate bank walopon dividen terkini 7% p.a
✔️ Hasil akhir RM 1,148,698#
MOTS, walopon saya letakkan profit rate bank setinggi 6% p.a dan kadar dividen ASB serendah 6% p.a (profit rate = dividen) keuntungan yang lebih masih memihak kepada pelabur.
Keuntungan Bank: RM 231,676#
Keuntungan Pelabur: RM 1,148,698#
Keuntungan Bersih Pelabur;
RM 1,148,698 - RM 231,676 = RM 917,022#
➡️ Dengan meletakkan contoh profit rate (interest) bank yang tinggi 6% p.a dan dividen ASB yang rendah 6% p.a pon pelabur menikmati keuntungan melebihi bank, cuba anda tukarkan kembali kepada profit rate semasa 5.05% p.a (promo rate) dan dividen ASB terkini 7% p.a 😉👌
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
*Teknik pairing ASBF vs Loan Kereta*
••••••••••••••••••••••••••••••••••••
Modal asal adalah RM540 x 120 bulan = RM64,800
Pulangan akhir @ hasil: Sebuah kereta Myvi + Saving RM30,000
---------------------------------------------
👇👇👇👇👇👇👇👇👇
➡️ Tahun Pertama.
Apply sijil ASBF 100,000
Installment sebulan RM540, kalau 12 bulan bayar lump sum terus jadi RM6,480.
---------------------------------------------
➡️ Tahun Kedua.
Selepas setahun ASBF dah hasilkan dividen setahun. Kiraan 100,000 x 7% setahun. Maka akan dpt dividen RM7,000. Next apply loan kereta dgn kadar bayaran bulanan RM 500- 550. Seeloknya bulanan yang sama dgn ASBF RM 540. Maintain bayar bulanan ASBF RM 540, manakala loan kereta bayar guna dividen ASB lump sum setahun ( RM 540 x 12 = RM 6,480).
*Ada baki RM520. Biarkan shj dalam simpanan.
-----------------------------------------------
➡️ Tahun Ketiga - Tahun Kesepuluh
Ulangi langkah yg sama seperti pada tahun kedua.
-----------------------------------------------
➡️ Tahun Kesebelas
✔️Loan kereta : Settle ( Hasil bayaran bulanan menggunakan dividen ASB).
✔️By Januari - Serahkan sijil ASBF kepada pihak bank. Maka jumlah terkumpul yang diperolehi:
➡️ Dividen :
Sijil 100k @ RM7,000
➡️ Baki : RM520 x 10yrs = RM5,200
➡️ Surrender Value :
Sijil ASBF : RM100,000 - RM 81,464.63 = RM 18,535.37
Total terkumpul = RM 30,375.37
-------------------------------
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
••••••••••••••••••••••••••••••••••••
Modal asal adalah RM540 x 120 bulan = RM64,800
Pulangan akhir @ hasil: Sebuah kereta Myvi + Saving RM30,000
---------------------------------------------
👇👇👇👇👇👇👇👇👇
➡️ Tahun Pertama.
Apply sijil ASBF 100,000
Installment sebulan RM540, kalau 12 bulan bayar lump sum terus jadi RM6,480.
---------------------------------------------
➡️ Tahun Kedua.
Selepas setahun ASBF dah hasilkan dividen setahun. Kiraan 100,000 x 7% setahun. Maka akan dpt dividen RM7,000. Next apply loan kereta dgn kadar bayaran bulanan RM 500- 550. Seeloknya bulanan yang sama dgn ASBF RM 540. Maintain bayar bulanan ASBF RM 540, manakala loan kereta bayar guna dividen ASB lump sum setahun ( RM 540 x 12 = RM 6,480).
*Ada baki RM520. Biarkan shj dalam simpanan.
-----------------------------------------------
➡️ Tahun Ketiga - Tahun Kesepuluh
Ulangi langkah yg sama seperti pada tahun kedua.
-----------------------------------------------
➡️ Tahun Kesebelas
✔️Loan kereta : Settle ( Hasil bayaran bulanan menggunakan dividen ASB).
✔️By Januari - Serahkan sijil ASBF kepada pihak bank. Maka jumlah terkumpul yang diperolehi:
➡️ Dividen :
Sijil 100k @ RM7,000
➡️ Baki : RM520 x 10yrs = RM5,200
➡️ Surrender Value :
Sijil ASBF : RM100,000 - RM 81,464.63 = RM 18,535.37
Total terkumpul = RM 30,375.37
-------------------------------
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
*Pembiayaan ASBF 200K ikat tempoh 35 tahun?*
===================================
*Mitos*
****
➡️ Lamanya kena tunggu 35 tahun baru boleh dapat 200K. Semua kerja nak bagi untung bank je nie, Baik simpan sendiri lagi bagus.
*Realiti*
****
➡️ Bagi pelabur bijak, matlamat utama bukan nak dapatkan 200K selepas 35 tahun. Tetapi yang dikejar adalah *DIVIDEN dan SURRENDER VALUE* (Principal) daripada 200K tersebut.
➡️ Pelabur bijak biasanya buat ASBF untuk kumpul MODAL YANG CEPAT dalam tempoh masa yang terdekat. Kalau nak suruh hadap 35 tahun pun, memang tak la jawabnya.
➡️ Kenapa kena ikat tempoh pembiayaan 35 tahun, ia adalah kerana nak dapatkan jumlah sijil yang semaksimum mungkin dengan kemampuan bayaran bulanan yang rendah. Dalam bahasa mudahnya, *'modal ciput, untung gedabak'.*
*Kumpul Modal nak buat apa??*
•••••••••••••••••••••••••••••••
Sebabnya anak muda yang baru memasuki alam kehidupan dunia realiti, akan menghadapi pelbagai rintangan dan cabaran dalam kehidupan. Iyelah masa ni lah akan start kumpul duit untuk nak beli kereta la, nak kawin la, nak beli rumah & sebagainya. Kalau lambat dan tak rancang dari awal memang akan ketinggalan.
➡️ Kenapa disarankan ASBF nie, sebabnya ASBF risikonya amat rendah, jadi hadap terlebih dahulu dan layan untuk dapatkan holding power yang kukuh, sebelum nak bermulanya pelaburan lain seperti rumah.
➡️ Nilai 200K selepas 30 tahun tak sama macam sekarang. Lebih baik kita invest dalam hartanah sama ada beli hartanah untuk disewakan atau beli-simpan-jual bila harga dah naik. Nampak senang, Tapi semestinya kena ada holding power yang kuat, dan Ilmu terlebih dahulu.
*Apa kaitan dengan ASBF?*
•••••••••••••••••••••••••••
Contoh:
➡️ Nak beli hartanah, mesti kena sediakan deposit. Jadi, pelabur bijak akan gunakan ASBF untuk kembangkan modal yang ada dengan lebih cepat.
➡️ Kalau mampu saving RM500 sebulan, kau dah boleh apply sijil RM100,000, komit bagi cantik dan konsisten selama 3 Tahun boleh dapat hasil dalam RM30,000 lebih kurang. Rekod ccris cantik bank pun suka. Mudah laa nak masuk loan apa-apa lepas nie.
➡️ Kalau simpan sendiri RM500 dalam ASB biasa, selepas 3 tahun baru menghasilkan RM20,000 sahaja. Gila kau simpan tempat yang sama, orang lain dapat 30k kau dapat 20k, rugi RM10,000 aku selama nie.
➡️ Nie baru 100k, kalau kau mampu hadap 200k kau teruskan dengan Pembiayaan maksimum, hasilnya pun akan jadi double, lagi cepat capai matlamat.
Mana mampu sebulan RM1,000 kot.
➡️ Kalau asyik bagi alasan sampai bila-bila pun tak mampu.
*[andaian dividen ASB sekitar 7%].*
*Kesimpulan:*
°°°°°°°°°°°°°
➡️ ASBF bukanlah pelaburan yang paling terbaik, tetapi ASBF adalah permulaan kepada fasa untuk pergi lebih jauh. Lepas dah berjaya kumpul modal menggunakan ASBF, mungkin selepas 3 ke 5 tahun, anda dah boleh ucap say good bye kepada ASBF.
➡️ Nak melabur, berniaga atau nak joli sekalipun, itu terpulang kepada anda. Its your money. Tapi, bila dah kenal ASBF dan dah tahu cara untuk maksimumkan keuntungan, pasti ramai yang apply semula ASBF selepas terminate. Modal setahun je.
_______________________
.
.
📌PROMOSI TERKINI DENGAN FAEDAH TERENDAH 3.5%. GRAB NOW!
.
Boleh wasup saya direct link, untuk sebarang maklumat & advice berkenaan ASB financing.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
===================================
*Mitos*
****
➡️ Lamanya kena tunggu 35 tahun baru boleh dapat 200K. Semua kerja nak bagi untung bank je nie, Baik simpan sendiri lagi bagus.
*Realiti*
****
➡️ Bagi pelabur bijak, matlamat utama bukan nak dapatkan 200K selepas 35 tahun. Tetapi yang dikejar adalah *DIVIDEN dan SURRENDER VALUE* (Principal) daripada 200K tersebut.
➡️ Pelabur bijak biasanya buat ASBF untuk kumpul MODAL YANG CEPAT dalam tempoh masa yang terdekat. Kalau nak suruh hadap 35 tahun pun, memang tak la jawabnya.
➡️ Kenapa kena ikat tempoh pembiayaan 35 tahun, ia adalah kerana nak dapatkan jumlah sijil yang semaksimum mungkin dengan kemampuan bayaran bulanan yang rendah. Dalam bahasa mudahnya, *'modal ciput, untung gedabak'.*
*Kumpul Modal nak buat apa??*
•••••••••••••••••••••••••••••••
Sebabnya anak muda yang baru memasuki alam kehidupan dunia realiti, akan menghadapi pelbagai rintangan dan cabaran dalam kehidupan. Iyelah masa ni lah akan start kumpul duit untuk nak beli kereta la, nak kawin la, nak beli rumah & sebagainya. Kalau lambat dan tak rancang dari awal memang akan ketinggalan.
➡️ Kenapa disarankan ASBF nie, sebabnya ASBF risikonya amat rendah, jadi hadap terlebih dahulu dan layan untuk dapatkan holding power yang kukuh, sebelum nak bermulanya pelaburan lain seperti rumah.
➡️ Nilai 200K selepas 30 tahun tak sama macam sekarang. Lebih baik kita invest dalam hartanah sama ada beli hartanah untuk disewakan atau beli-simpan-jual bila harga dah naik. Nampak senang, Tapi semestinya kena ada holding power yang kuat, dan Ilmu terlebih dahulu.
*Apa kaitan dengan ASBF?*
•••••••••••••••••••••••••••
Contoh:
➡️ Nak beli hartanah, mesti kena sediakan deposit. Jadi, pelabur bijak akan gunakan ASBF untuk kembangkan modal yang ada dengan lebih cepat.
➡️ Kalau mampu saving RM500 sebulan, kau dah boleh apply sijil RM100,000, komit bagi cantik dan konsisten selama 3 Tahun boleh dapat hasil dalam RM30,000 lebih kurang. Rekod ccris cantik bank pun suka. Mudah laa nak masuk loan apa-apa lepas nie.
➡️ Kalau simpan sendiri RM500 dalam ASB biasa, selepas 3 tahun baru menghasilkan RM20,000 sahaja. Gila kau simpan tempat yang sama, orang lain dapat 30k kau dapat 20k, rugi RM10,000 aku selama nie.
➡️ Nie baru 100k, kalau kau mampu hadap 200k kau teruskan dengan Pembiayaan maksimum, hasilnya pun akan jadi double, lagi cepat capai matlamat.
Mana mampu sebulan RM1,000 kot.
➡️ Kalau asyik bagi alasan sampai bila-bila pun tak mampu.
*[andaian dividen ASB sekitar 7%].*
*Kesimpulan:*
°°°°°°°°°°°°°
➡️ ASBF bukanlah pelaburan yang paling terbaik, tetapi ASBF adalah permulaan kepada fasa untuk pergi lebih jauh. Lepas dah berjaya kumpul modal menggunakan ASBF, mungkin selepas 3 ke 5 tahun, anda dah boleh ucap say good bye kepada ASBF.
➡️ Nak melabur, berniaga atau nak joli sekalipun, itu terpulang kepada anda. Its your money. Tapi, bila dah kenal ASBF dan dah tahu cara untuk maksimumkan keuntungan, pasti ramai yang apply semula ASBF selepas terminate. Modal setahun je.
_______________________
.
.
📌PROMOSI TERKINI DENGAN FAEDAH TERENDAH 3.5%. GRAB NOW!
.
Boleh wasup saya direct link, untuk sebarang maklumat & advice berkenaan ASB financing.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
*AMBIL TAHU GAME PLAN SEBELUM AMBIL ASBF*
=========================
*Apa itu ASB Financing?*
ASB Financing sebenarnya boleh jadi ‘game plan’ sebagai pengurusan kewangan terutamanya untuk anak muda.
Kenapa saya tekankan kepada anak muda?
Sebab kalau tak mula dari usia muda sekarang, takkan dah umur 30 atau 40 tahun nanti baru nak ambil tahu.
Asb Financing adalah pembiayaan ASB menggunakan pembiayaan Islamik. Ianya berbeza dengan Pinjaman Loan yang lain.
Bank yang menawarkan adalah seperti AMBank, Hong Leong Islamik Bank dan CIMB Islamik Bank Berhad.
Apabila anda membuat pembiayaan dengan pihak bank, bank akan beli sijil ASB daripada ASNB.
Kemudian sijil tersebut akan dipegang oleh bank sebagai cagaran kepada financing yang dibuat.
Jika terminate pula, bank akan jual semula sijil tersebut dan bank akan pulangkan balik principal kepada anda.
Mungkin ramai yang tahu dan mungkin juga ramai yang baru tahu.
Jadi apa perkara yang anda patut tahu berkaitan ASBF.
Kalau anda hadam betul-betul ASBF ni, banyak sebenarnya Game Plan yang selalunya di guide oleh agent mengikut kesesuaian klien mereka.
Ada orang guna ASBF untuk menyimpan. Namun, ada juga yang buat ASBF untuk melabur.
Itu terpulanglah.
Yang penting, sendiri perlu tahu kenapa pilih ASBF sebagai medium pelaburan anda.
_____________________________
.
🚨 PROMOSI TERKINI DENGAN FAEDAH TERENDAH 3.5℅. GRAB NOW!!
.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
CC: Shafiqah Sulaiman
=========================
*Apa itu ASB Financing?*
ASB Financing sebenarnya boleh jadi ‘game plan’ sebagai pengurusan kewangan terutamanya untuk anak muda.
Kenapa saya tekankan kepada anak muda?
Sebab kalau tak mula dari usia muda sekarang, takkan dah umur 30 atau 40 tahun nanti baru nak ambil tahu.
Asb Financing adalah pembiayaan ASB menggunakan pembiayaan Islamik. Ianya berbeza dengan Pinjaman Loan yang lain.
Bank yang menawarkan adalah seperti AMBank, Hong Leong Islamik Bank dan CIMB Islamik Bank Berhad.
Apabila anda membuat pembiayaan dengan pihak bank, bank akan beli sijil ASB daripada ASNB.
Kemudian sijil tersebut akan dipegang oleh bank sebagai cagaran kepada financing yang dibuat.
Jika terminate pula, bank akan jual semula sijil tersebut dan bank akan pulangkan balik principal kepada anda.
Mungkin ramai yang tahu dan mungkin juga ramai yang baru tahu.
Jadi apa perkara yang anda patut tahu berkaitan ASBF.
Kalau anda hadam betul-betul ASBF ni, banyak sebenarnya Game Plan yang selalunya di guide oleh agent mengikut kesesuaian klien mereka.
Ada orang guna ASBF untuk menyimpan. Namun, ada juga yang buat ASBF untuk melabur.
Itu terpulanglah.
Yang penting, sendiri perlu tahu kenapa pilih ASBF sebagai medium pelaburan anda.
_____________________________
.
🚨 PROMOSI TERKINI DENGAN FAEDAH TERENDAH 3.5℅. GRAB NOW!!
.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
CC: Shafiqah Sulaiman
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
*BAYAR PTPTN RM26K DENGAN ASBF*
=====================
Apply ASBF RM50K setahun awal sebelum tempoh bayaran kepada ptptn.
Maka bulanan RM250. Kemudian cukup setahun, dapat dividen RM3,500 [0.07 x 50K].
Lepas setahun berlalu dan macam mana nak bayar pada pihak ptptn?
Gunakan dividen tadi untuk bayar lump sum setahun kepada ptptn.
Sebagai contoh guna RM3,000 (jumlah bayaran ansuran setahun = RM250 x 12) kepada ptptn.
Kemudian, teruskan bayar bulanan RM250 kepada ASBF.
Ulang step ini sampai habis hutang ptptn.
Anggaran lebih kurang tahun ke-10 dah boleh settle hutang ptptn.
Lepastu, terminate la ASBF tu. Apabila terminate anda akan dapat Dividen + Principal + Surrender Value.
Kan best tu, hutang langsai, dividen dan pulangan pun dapat.
_____________________________
.
🚨 PROMOSI TERKINI DENGAN FAEDAH TERENDAH 3.5℅. GRAB NOW!!
.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
CC: Shafiqah Sulaiman
=====================
Apply ASBF RM50K setahun awal sebelum tempoh bayaran kepada ptptn.
Maka bulanan RM250. Kemudian cukup setahun, dapat dividen RM3,500 [0.07 x 50K].
Lepas setahun berlalu dan macam mana nak bayar pada pihak ptptn?
Gunakan dividen tadi untuk bayar lump sum setahun kepada ptptn.
Sebagai contoh guna RM3,000 (jumlah bayaran ansuran setahun = RM250 x 12) kepada ptptn.
Kemudian, teruskan bayar bulanan RM250 kepada ASBF.
Ulang step ini sampai habis hutang ptptn.
Anggaran lebih kurang tahun ke-10 dah boleh settle hutang ptptn.
Lepastu, terminate la ASBF tu. Apabila terminate anda akan dapat Dividen + Principal + Surrender Value.
Kan best tu, hutang langsai, dividen dan pulangan pun dapat.
_____________________________
.
🚨 PROMOSI TERKINI DENGAN FAEDAH TERENDAH 3.5℅. GRAB NOW!!
.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
CC: Shafiqah Sulaiman
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
*1. TEKNIK COMPOUNDING*
====================
Dalam pelaburan Amanah Saham Bumiputera Financing (ASBF) Ramai yang tertanya-tanya, teknik mana yang lebih baik sama ada teknik compounding atau rolling dividen. Jom kita kupas satu persatu.
Pengiraan seterusnya adalah berdasarkan keuntungan bank 5% dan dividen ASB 7.25%. Kiraan hasil simpanan selama 5 tahun.
Hasil sebenar mungkin berbeza.
Contoh:
ASB Financing RM100,000
Kadar keuntungan bank: 5%
Tempoh pembiayaan 30 tahun.
Tanpa takaful.
Bayaran bulanan RM537
Bayaran Tahunan RM6,444
____________________
Teknik compounding memerlukan simpanan secara konsisten selama 5 tahun (60 bulan) sebanyak RM537. Jumlah simpanan RM537x60 = RM 32,220.
Hasil simpanan:
Dengan modal permulaan RM100,000 dan dibiarkan dividen berkembang selama 5 tahun tanpa diusik dengan kadar 7.25% setahun, jumlah dividen terkumpul adalah sebanyak RM41,900.
Manakala jumlah principal yang sudah dibayar kepada bank adalah sebanyak RM 100,000 (nilai sijil) – RM 91,828 (Baki Hutang) = RM 8,172.
Jadi jumlah simpanan terkumpul = RM 41,900 + RM 8,172 = RM 50,072
.
.
.
.
📌PROMOSI TERKINI DENGAN FAEDAH TERENDAH 3.5%. GRAB NOW!
.
Boleh wasup saya direct link, untuk sebarang maklumat & advice berkenaan ASB financing.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
.
CC : Shah Zaidi
====================
Dalam pelaburan Amanah Saham Bumiputera Financing (ASBF) Ramai yang tertanya-tanya, teknik mana yang lebih baik sama ada teknik compounding atau rolling dividen. Jom kita kupas satu persatu.
Pengiraan seterusnya adalah berdasarkan keuntungan bank 5% dan dividen ASB 7.25%. Kiraan hasil simpanan selama 5 tahun.
Hasil sebenar mungkin berbeza.
Contoh:
ASB Financing RM100,000
Kadar keuntungan bank: 5%
Tempoh pembiayaan 30 tahun.
Tanpa takaful.
Bayaran bulanan RM537
Bayaran Tahunan RM6,444
____________________
Teknik compounding memerlukan simpanan secara konsisten selama 5 tahun (60 bulan) sebanyak RM537. Jumlah simpanan RM537x60 = RM 32,220.
Hasil simpanan:
Dengan modal permulaan RM100,000 dan dibiarkan dividen berkembang selama 5 tahun tanpa diusik dengan kadar 7.25% setahun, jumlah dividen terkumpul adalah sebanyak RM41,900.
Manakala jumlah principal yang sudah dibayar kepada bank adalah sebanyak RM 100,000 (nilai sijil) – RM 91,828 (Baki Hutang) = RM 8,172.
Jadi jumlah simpanan terkumpul = RM 41,900 + RM 8,172 = RM 50,072
.
.
.
.
📌PROMOSI TERKINI DENGAN FAEDAH TERENDAH 3.5%. GRAB NOW!
.
Boleh wasup saya direct link, untuk sebarang maklumat & advice berkenaan ASB financing.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
.
CC : Shah Zaidi
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
*2. TEKNIK ROLLING DIVIDEN*
====================
Teknik rolling dividen pula memerlukan modal simpanan selama setahun sahaja iaitu sebanyak RM6,444. Modal ini boleh menggunakan simpanan tunai sedia ada atau pun melakukan bayaran setiap bulan RM537 selama setahun sahaja (12 bulan). Bermula bulan ke 13, bayaran bulanan dibayar menggunakan dividen yang diperoleh untuk tahun pertama.
Hasil simpanan:
Tahun 1.
Jika dividen diumumkan sebanyak 7.25% maka pelabur akan mendapat tunai sebanyak RM7250. Ambil RM6444 untuk bayar ansuran tahun kedua. Baki RM806 simpan di dalam ASB.
Tahun 2.
Jika dividen diumumkan sebanyak 7.25% maka pelabur akan mendapat tunai sebanyak RM7250. Ambil RM6444 untuk bayar ansuran tahun ketiga. Baki RM806 simpan di dalam ASB.
Tahun 3.
Jika dividen diumumkan sebanyak 7.25% maka pelabur akan mendapat tunai sebanyak RM7250. Ambil RM6444 untuk bayar ansuran tahun keempat. Baki RM806 simpan di dalam ASB.
Tahun 4.
Jika dividen diumumkan sebanyak 7.25% maka pelabur akan mendapat tunai sebanyak RM7250. Ambil RM6444 untuk bayar ansuran tahun kelima. Baki RM806 simpan di dalam ASB.
Tahun 5.
Jika dividen diumumkan sebanyak 7.25% maka pelabur akan mendapat tunai sebanyak RM7250. Tidak perlu bayar ansuran tahun keenam kerana gameplan hanya untuk 5 tahun.
Jumlah dividen terkumpul = RM806 + RM806 + RM806 + RM806 +RM7,250 = RM 10,474
Manakala jumlah principal yang sudah dibayar kepada bank adalah sebanyak RM 100,000 (nilai sijil) – RM 91,828 (Baki Hutang) = RM 8,172
Jumlah simpanan = RM 10,474 + RM 8,172 = RM18,646
PERBANDINGAN
Teknik Compounding:
Modal RM32,220;
Hasil RM50,072
Teknik Rolling Dividen:
Modal RM6,444;
Hasil RM RM18,646
Dari segi hasil, teknik compounding memberikan hasil yang lebih lumayan. Tetapi modal yang dikeluarkan juga adalah tinggi.
Dari segi peratus keuntungan, teknik rolling dividen memberikan pulangan yang lebih tinggi. Namun disebabkan modal yang kecil, hasil simpanan juga kecil.
Macam mana nak dapatkan peratus keuntungan yang tinggi dan jumlah simpanan yang banyak ?
Jawapan: Kalau mampu simpan konsisten RM537 selama 60 bulan, buatlah Teknik Hybrid.
Esok saya continue Teknik Hybrid..
.
.
📌PROMOSI TERKINI DENGAN FAEDAH TERENDAH 3.5%. GRAB NOW!
.
Boleh wasup saya direct link, untuk sebarang maklumat & advice berkenaan ASB financing.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
CC: Shah Zaidi
====================
Teknik rolling dividen pula memerlukan modal simpanan selama setahun sahaja iaitu sebanyak RM6,444. Modal ini boleh menggunakan simpanan tunai sedia ada atau pun melakukan bayaran setiap bulan RM537 selama setahun sahaja (12 bulan). Bermula bulan ke 13, bayaran bulanan dibayar menggunakan dividen yang diperoleh untuk tahun pertama.
Hasil simpanan:
Tahun 1.
Jika dividen diumumkan sebanyak 7.25% maka pelabur akan mendapat tunai sebanyak RM7250. Ambil RM6444 untuk bayar ansuran tahun kedua. Baki RM806 simpan di dalam ASB.
Tahun 2.
Jika dividen diumumkan sebanyak 7.25% maka pelabur akan mendapat tunai sebanyak RM7250. Ambil RM6444 untuk bayar ansuran tahun ketiga. Baki RM806 simpan di dalam ASB.
Tahun 3.
Jika dividen diumumkan sebanyak 7.25% maka pelabur akan mendapat tunai sebanyak RM7250. Ambil RM6444 untuk bayar ansuran tahun keempat. Baki RM806 simpan di dalam ASB.
Tahun 4.
Jika dividen diumumkan sebanyak 7.25% maka pelabur akan mendapat tunai sebanyak RM7250. Ambil RM6444 untuk bayar ansuran tahun kelima. Baki RM806 simpan di dalam ASB.
Tahun 5.
Jika dividen diumumkan sebanyak 7.25% maka pelabur akan mendapat tunai sebanyak RM7250. Tidak perlu bayar ansuran tahun keenam kerana gameplan hanya untuk 5 tahun.
Jumlah dividen terkumpul = RM806 + RM806 + RM806 + RM806 +RM7,250 = RM 10,474
Manakala jumlah principal yang sudah dibayar kepada bank adalah sebanyak RM 100,000 (nilai sijil) – RM 91,828 (Baki Hutang) = RM 8,172
Jumlah simpanan = RM 10,474 + RM 8,172 = RM18,646
PERBANDINGAN
Teknik Compounding:
Modal RM32,220;
Hasil RM50,072
Teknik Rolling Dividen:
Modal RM6,444;
Hasil RM RM18,646
Dari segi hasil, teknik compounding memberikan hasil yang lebih lumayan. Tetapi modal yang dikeluarkan juga adalah tinggi.
Dari segi peratus keuntungan, teknik rolling dividen memberikan pulangan yang lebih tinggi. Namun disebabkan modal yang kecil, hasil simpanan juga kecil.
Macam mana nak dapatkan peratus keuntungan yang tinggi dan jumlah simpanan yang banyak ?
Jawapan: Kalau mampu simpan konsisten RM537 selama 60 bulan, buatlah Teknik Hybrid.
Esok saya continue Teknik Hybrid..
.
.
📌PROMOSI TERKINI DENGAN FAEDAH TERENDAH 3.5%. GRAB NOW!
.
Boleh wasup saya direct link, untuk sebarang maklumat & advice berkenaan ASB financing.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
CC: Shah Zaidi
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
*3) TEKNIK HYBRID*
=================
Pada tahun pertama, Apply ASBF 100K. Guna teknik rolling dividen selama 5 tahun sama seperti cara di atas. Modal RM6,444.
Hasil bagi sijil pertama adalah sebanyak RM18,646 (seperti di atas).
Pada tahun kedua, Apply ASBF 100K sijil kedua. Jangan risau, komitmen bulanan tetap RM537 kerana sijil pertama dibayar menggunakan dividen. Kita hanya perlu bayar sijil kedua sahaja menggunakan duit gaji. Guna teknik compounding selama 4 tahun. Modal RM537x48 = RM25,776.
Hasil:
Dividen: RM32,300
Prinsipal: RM100,000 (Nilai sijil) – RM93,630 (Baki hutang) = RM6,370
Jumlah: RM 32,300 + RM 6,370 = RM 38,670
Jumlah keseluruhan kedua-dua sijil:
Modal:
RM6,444 + RM25,776 = RM32,220
Hasil:
RM18,646 + RM38,670 = RM57,316
Modal yang sama dengan Teknik Compounding iaitu RM32,220, tetapi memberikan hasil RM57,316 iaitu sebanyak RM7,244 lebih tinggi berbanding Teknik Compounding.
So, Teknik Hybrid adalah lebih baik bagi mereka yang mampu menyimpan secara konsisten !
Melaburlah dengan ilmu
.
.
📌PROMOSI TERKINI DENGAN FAEDAH TERENDAH 3.5%. GRAB NOW!
.
Boleh wasup saya direct link, untuk sebarang maklumat & advice berkenaan ASB financing.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
Cc: Shah Zaidi
=================
Pada tahun pertama, Apply ASBF 100K. Guna teknik rolling dividen selama 5 tahun sama seperti cara di atas. Modal RM6,444.
Hasil bagi sijil pertama adalah sebanyak RM18,646 (seperti di atas).
Pada tahun kedua, Apply ASBF 100K sijil kedua. Jangan risau, komitmen bulanan tetap RM537 kerana sijil pertama dibayar menggunakan dividen. Kita hanya perlu bayar sijil kedua sahaja menggunakan duit gaji. Guna teknik compounding selama 4 tahun. Modal RM537x48 = RM25,776.
Hasil:
Dividen: RM32,300
Prinsipal: RM100,000 (Nilai sijil) – RM93,630 (Baki hutang) = RM6,370
Jumlah: RM 32,300 + RM 6,370 = RM 38,670
Jumlah keseluruhan kedua-dua sijil:
Modal:
RM6,444 + RM25,776 = RM32,220
Hasil:
RM18,646 + RM38,670 = RM57,316
Modal yang sama dengan Teknik Compounding iaitu RM32,220, tetapi memberikan hasil RM57,316 iaitu sebanyak RM7,244 lebih tinggi berbanding Teknik Compounding.
So, Teknik Hybrid adalah lebih baik bagi mereka yang mampu menyimpan secara konsisten !
Melaburlah dengan ilmu
.
.
📌PROMOSI TERKINI DENGAN FAEDAH TERENDAH 3.5%. GRAB NOW!
.
Boleh wasup saya direct link, untuk sebarang maklumat & advice berkenaan ASB financing.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
Cc: Shah Zaidi
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
*KUMPUL 10% DEPOSIT RUMAH DALAM TEMPOH 3 TAHUN DENGAN ASB FINANCING.*
======================
🏠 Kalau nak beli rumah harga RM100K
✅ Apply ASB Financing 50K
✅ Profit rate bank 5.05% p.a
✅ Tempoh pembiayaan 30 tahun.
✅ Komitmen bulanan serendah RM270.
✅ Layan teknik compounding selama 3 tahun.
✅ Dividen ASB: 6.75% p.a
✅ Total compounding dividen: RM 10,823
✅ Surrender value: RM 2,309
✅ Total cash in hand@ deposit rumah: RM 13,132#
🏠 Kalau nak beli rumah harga RM200K
✅ Apply ASB Financing 100K
✅ Profit rate bank 5.05% p.a
✅ Tempoh pembiayaan 30 tahun.
✅ Komitmen bulanan serendah RM540.
✅ Layan teknik compounding selama 3 tahun.
✅ Dividen ASB: 6.75% p.a
✅ Total compounding dividen: RM 21,647
✅ Surrender value: RM 4,617
✅ Total cash in hand@ deposit rumah: RM 26,264#
🏠 Kalau nak beli rumah harga RM300K
✅ Apply ASB Financing 150K
✅ Profit rate bank 5.05% p.a
✅ Tempoh pembiayaan 30 tahun.
✅ Komitmen bulanan serendah RM810.
✅ Layan teknik compounding selama 3 tahun.
✅ Dividen ASB: 6.75% p.a
✅ Total compounding dividen: RM 32,471
✅ Surrender value: RM 6,926
✅ Total cash in hand@ deposit rumah: RM 39,397#
🏠 Kalau nak beli rumah harga RM500K
✅ Apply ASB Financing 200K
✅ Profit rate bank 5.05% p.a
✅ Tempoh pembiayaan 30 tahun.
✅ Komitmen bulanan serendah RM1,080.
✅ Layan teknik compounding selama 3 tahun.
✅ Dividen ASB: 6.75% p.a
✅ Total compounding dividen: RM 43,295
✅ Surrender value: RM 9,234
✅ Total cash in hand@ deposit rumah: RM 52,529#
Nak beli rumah lagi mahal boleh pairing dengan kekasih@tunang@isteri atau apply ASB2 Financing bila kuota buka balik 👌😊
.
.
📌PROMOSI TERKINI DENGAN FAEDAH TERENDAH 3.5%. GRAB NOW!
.
Boleh wasup saya direct link, untuk sebarang maklumat & advice berkenaan ASB financing.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
CC : Noor Amin
======================
🏠 Kalau nak beli rumah harga RM100K
✅ Apply ASB Financing 50K
✅ Profit rate bank 5.05% p.a
✅ Tempoh pembiayaan 30 tahun.
✅ Komitmen bulanan serendah RM270.
✅ Layan teknik compounding selama 3 tahun.
✅ Dividen ASB: 6.75% p.a
✅ Total compounding dividen: RM 10,823
✅ Surrender value: RM 2,309
✅ Total cash in hand@ deposit rumah: RM 13,132#
🏠 Kalau nak beli rumah harga RM200K
✅ Apply ASB Financing 100K
✅ Profit rate bank 5.05% p.a
✅ Tempoh pembiayaan 30 tahun.
✅ Komitmen bulanan serendah RM540.
✅ Layan teknik compounding selama 3 tahun.
✅ Dividen ASB: 6.75% p.a
✅ Total compounding dividen: RM 21,647
✅ Surrender value: RM 4,617
✅ Total cash in hand@ deposit rumah: RM 26,264#
🏠 Kalau nak beli rumah harga RM300K
✅ Apply ASB Financing 150K
✅ Profit rate bank 5.05% p.a
✅ Tempoh pembiayaan 30 tahun.
✅ Komitmen bulanan serendah RM810.
✅ Layan teknik compounding selama 3 tahun.
✅ Dividen ASB: 6.75% p.a
✅ Total compounding dividen: RM 32,471
✅ Surrender value: RM 6,926
✅ Total cash in hand@ deposit rumah: RM 39,397#
🏠 Kalau nak beli rumah harga RM500K
✅ Apply ASB Financing 200K
✅ Profit rate bank 5.05% p.a
✅ Tempoh pembiayaan 30 tahun.
✅ Komitmen bulanan serendah RM1,080.
✅ Layan teknik compounding selama 3 tahun.
✅ Dividen ASB: 6.75% p.a
✅ Total compounding dividen: RM 43,295
✅ Surrender value: RM 9,234
✅ Total cash in hand@ deposit rumah: RM 52,529#
Nak beli rumah lagi mahal boleh pairing dengan kekasih@tunang@isteri atau apply ASB2 Financing bila kuota buka balik 👌😊
.
.
📌PROMOSI TERKINI DENGAN FAEDAH TERENDAH 3.5%. GRAB NOW!
.
Boleh wasup saya direct link, untuk sebarang maklumat & advice berkenaan ASB financing.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
CC : Noor Amin
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
*5 KESILAPAN BIASA DALAM ASB FINANCING (ASBf-i)*
==================
Pelbagai tips dan teknik telah dikongsikan secara umum di media sosial tapi masih ramai yang melakukan kesilapan dalam pelaburan ASBF dan menyebabkan kerugian.
Kesilapan-kesilapan yang dibuat bukanlah disebabkan oleh kelemahan teknik ASBF, tapi lebih disebabkan oleh individu itu sendiri.
1. Tak faham
**********
Ramai yang buat ASBF, tapi sebenarnya langsung tiada kefahaman asas. Lebih kepada ikut "trend" bila terbaca atau terdengar kisah-kisah menarik yang dikongsikan oleh kenalan terdekat ataupun agen ASB.
Jika disuruh buat kira-kira sendiri, ramai yang "failed".
Bila faham dan tahu pengiraan, lebih senang untuk "monitor" prestasi teknik yang digunakan, serta mudah untuk membuat tindakan jika berlaku situasi yang kurang memberangsangkan.
2. Tiada matlamat yang jelas
***********************
ASB Financing ni fleksibel, jadi nak guna teknik yang mana satu?
Berapa amaun pembiayaan nak diambil?
Berapa lama nak buat ASB Financing sebelum "terminate"?
Berapa matlamat keuntungan yang ingin dicapai?
Ini adalah antara soalan yang wajib dijawab sebelum buat keputusan untuk memohon ASB Financing.
Matlamat juga harus logik dan boleh dicapai. Ada yang berangan nak dapatkan untung puluhan ribu dalam tempoh 3 tahun, tapi hanya sanggup dan mampu untuk simpan kurang daripada RM500 sebulan.
3. Tidak menilai kemampuan sendiri
********************
Aku selalu tanya kepada klien, berapa amaun yang selesa untuk disimpan setiap bulan.
Untuk buat ASB Financing 200k, perlu bayar RM1,050 sebulan.
ASB Financing 100k, komitmen bulanan dalam RM525.
ASB Financing 50k, lebih kurang RM263.
Dalam ASB Financing, anda perlu memberi komitmen sepenuhnya untuk membayar ansuran bulanan yang ditetapkan.
Ada yang konon nak guna teknik "rolling dividend", tapi bila dividen rendah dan tak mampu untuk teruskan, ambil keputusan untuk "terminate".
Dua bulan berturut-turut gagal membuat bayaran, bank akan "terminate" pembiayaan secara automatik, tapi akan wujud rekod buruk dalam laporan kredit CCRIS.
4. Tak konsisten
*************
Biasanya terjadi bila anda tiada matlamat yang jelas.
Dividen ASB yang sepatutnya digunakan untuk "rolling" digunakan untuk perbelanjaan lain, seperti "renew road tax", bercuti, ataupun membeli barang-barang kehendak bila ada "sales".
Ada juga yang buat keputusan untuk "terminate" lebih awal dan tak ikut perancangan awal.
5. Tidak merancang dengan baik
*********************
Biasa dengar cerita permohonan pembiayaan perumahan ditolak disebabkan ASB Financing?
Ianya disebabkan oleh Debt to Service Ratio (DSR) yang tinggi, menyebabkan bank menolak permohonan pembiayaan yang baru.
Bank menganggap bayaran bulanan ASB Financing sebagai komitmen.
Walaubagaimanapun ada bank yang mengambil kira dividen ASB sebagai pendapatan. Tapi bergantung kepada bank juga, jadi pastikan buat perancangan tempoh masa yang sesuai untuk mohon ASB Financing.
6. Salah pilih produk bank
******************
Ada beberapa buah bank yang menyediakan produk ASB Financing.
Setiap bank mempunyai pakej dan syarat yang berbeza.
Kadar keuntungan bank (interest) untuk semua bank di atas lebih kurang sama sahaja sebenarnya. Ada yang bagi tempoh pembiayaan 30 tahun, ada yang 25 tahun. Ada yang mewajibkan takaful, ada yang "optional".
Ada yang Islamik, ada juga konvensional.
Pilih produk yang bersesuaian dengan keperluan dan matlamat anda.
.
.
📌PROMOSI TERKINI DENGAN FAEDAH TERENDAH 3.5%. GRAB NOW!
.
Boleh wasup saya direct link, untuk sebarang maklumat & advice berkenaan ASB financing.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
==================
Pelbagai tips dan teknik telah dikongsikan secara umum di media sosial tapi masih ramai yang melakukan kesilapan dalam pelaburan ASBF dan menyebabkan kerugian.
Kesilapan-kesilapan yang dibuat bukanlah disebabkan oleh kelemahan teknik ASBF, tapi lebih disebabkan oleh individu itu sendiri.
1. Tak faham
**********
Ramai yang buat ASBF, tapi sebenarnya langsung tiada kefahaman asas. Lebih kepada ikut "trend" bila terbaca atau terdengar kisah-kisah menarik yang dikongsikan oleh kenalan terdekat ataupun agen ASB.
Jika disuruh buat kira-kira sendiri, ramai yang "failed".
Bila faham dan tahu pengiraan, lebih senang untuk "monitor" prestasi teknik yang digunakan, serta mudah untuk membuat tindakan jika berlaku situasi yang kurang memberangsangkan.
2. Tiada matlamat yang jelas
***********************
ASB Financing ni fleksibel, jadi nak guna teknik yang mana satu?
Berapa amaun pembiayaan nak diambil?
Berapa lama nak buat ASB Financing sebelum "terminate"?
Berapa matlamat keuntungan yang ingin dicapai?
Ini adalah antara soalan yang wajib dijawab sebelum buat keputusan untuk memohon ASB Financing.
Matlamat juga harus logik dan boleh dicapai. Ada yang berangan nak dapatkan untung puluhan ribu dalam tempoh 3 tahun, tapi hanya sanggup dan mampu untuk simpan kurang daripada RM500 sebulan.
3. Tidak menilai kemampuan sendiri
********************
Aku selalu tanya kepada klien, berapa amaun yang selesa untuk disimpan setiap bulan.
Untuk buat ASB Financing 200k, perlu bayar RM1,050 sebulan.
ASB Financing 100k, komitmen bulanan dalam RM525.
ASB Financing 50k, lebih kurang RM263.
Dalam ASB Financing, anda perlu memberi komitmen sepenuhnya untuk membayar ansuran bulanan yang ditetapkan.
Ada yang konon nak guna teknik "rolling dividend", tapi bila dividen rendah dan tak mampu untuk teruskan, ambil keputusan untuk "terminate".
Dua bulan berturut-turut gagal membuat bayaran, bank akan "terminate" pembiayaan secara automatik, tapi akan wujud rekod buruk dalam laporan kredit CCRIS.
4. Tak konsisten
*************
Biasanya terjadi bila anda tiada matlamat yang jelas.
Dividen ASB yang sepatutnya digunakan untuk "rolling" digunakan untuk perbelanjaan lain, seperti "renew road tax", bercuti, ataupun membeli barang-barang kehendak bila ada "sales".
Ada juga yang buat keputusan untuk "terminate" lebih awal dan tak ikut perancangan awal.
5. Tidak merancang dengan baik
*********************
Biasa dengar cerita permohonan pembiayaan perumahan ditolak disebabkan ASB Financing?
Ianya disebabkan oleh Debt to Service Ratio (DSR) yang tinggi, menyebabkan bank menolak permohonan pembiayaan yang baru.
Bank menganggap bayaran bulanan ASB Financing sebagai komitmen.
Walaubagaimanapun ada bank yang mengambil kira dividen ASB sebagai pendapatan. Tapi bergantung kepada bank juga, jadi pastikan buat perancangan tempoh masa yang sesuai untuk mohon ASB Financing.
6. Salah pilih produk bank
******************
Ada beberapa buah bank yang menyediakan produk ASB Financing.
Setiap bank mempunyai pakej dan syarat yang berbeza.
Kadar keuntungan bank (interest) untuk semua bank di atas lebih kurang sama sahaja sebenarnya. Ada yang bagi tempoh pembiayaan 30 tahun, ada yang 25 tahun. Ada yang mewajibkan takaful, ada yang "optional".
Ada yang Islamik, ada juga konvensional.
Pilih produk yang bersesuaian dengan keperluan dan matlamat anda.
.
.
📌PROMOSI TERKINI DENGAN FAEDAH TERENDAH 3.5%. GRAB NOW!
.
Boleh wasup saya direct link, untuk sebarang maklumat & advice berkenaan ASB financing.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
*Pembiayaan ASBF 200K ikat tempoh 35 tahun?*
=================
*Mitos*
****
➡️ Lamanya kena tunggu 35 tahun baru boleh dapat 200K. Semua kerja nak bagi untung bank je nie, Baik simpan sendiri lagi bagus.
*Realiti*
****
➡️ Bagi pelabur bijak, matlamat utama bukan nak dapatkan 200K selepas 35 tahun. Tetapi yang dikejar adalah *DIVIDEN dan SURRENDER VALUE* (Principal) daripada 200K tersebut.
➡️ Pelabur bijak biasanya buat ASBF untuk kumpul MODAL YANG CEPAT dalam tempoh masa yang terdekat. Kalau nak suruh hadap 35 tahun pun, memang tak la jawabnya.
➡️ Kenapa kena ikat tempoh pembiayaan 35 tahun, ia adalah kerana nak dapatkan jumlah sijil yang semaksimum mungkin dengan kemampuan bayaran bulanan yang rendah. Dalam bahasa mudahnya, *'modal ciput, untung gedabak'.*
*Kumpul Modal nak buat apa??*
•••••••••••••••••••••••••••••••
Sebabnya anak muda yang baru memasuki alam kehidupan dunia realiti, akan menghadapi pelbagai rintangan dan cabaran dalam kehidupan. Iyelah masa ni lah akan start kumpul duit untuk nak beli kereta la, nak kawin la, nak beli rumah & sebagainya. Kalau lambat dan tak rancang dari awal memang akan ketinggalan.
➡️ Kenapa disarankan ASBF nie, sebabnya ASBF risikonya amat rendah, jadi hadap terlebih dahulu dan layan untuk dapatkan holding power yang kukuh, sebelum nak bermulanya pelaburan lain seperti rumah.
➡️ Nilai 200K selepas 30 tahun tak sama macam sekarang. Lebih baik kita invest dalam hartanah sama ada beli hartanah untuk disewakan atau beli-simpan-jual bila harga dah naik. Nampak senang, Tapi semestinya kena ada holding power yang kuat, dan Ilmu terlebih dahulu.
*Apa kaitan dengan ASBF?*
•••••••••••••••••••••••••••
Contoh:
➡️ Nak beli hartanah, mesti kena sediakan deposit. Jadi, pelabur bijak akan gunakan ASBF untuk kembangkan modal yang ada dengan lebih cepat.
➡️ Kalau mampu saving RM500 sebulan, kau dah boleh apply sijil RM100,000, komit bagi cantik dan konsisten selama 3 Tahun boleh dapat hasil dalam RM30,000 lebih kurang. Rekod ccris cantik bank pun suka. Mudah laa nak masuk loan apa-apa lepas nie.
➡️ Kalau simpan sendiri RM500 dalam ASB biasa, selepas 3 tahun baru menghasilkan RM20,000 sahaja. Gila kau simpan tempat yang sama, orang lain dapat 30k kau dapat 20k, rugi RM10,000 aku selama nie.
➡️ Nie baru 100k, kalau kau mampu hadap 200k kau teruskan dengan Pembiayaan maksimum, hasilnya pun akan jadi double, lagi cepat capai matlamat.
Mana mampu sebulan RM1,000 kot.
➡️ Kalau asyik bagi alasan sampai bila-bila pun tak mampu.
*[andaian dividen ASB sekitar 7%].*
*Kesimpulan:*
°°°°°°°°°°°°°
➡️ ASBF bukanlah pelaburan yang paling terbaik, tetapi ASBF adalah permulaan kepada fasa untuk pergi lebih jauh. Lepas dah berjaya kumpul modal menggunakan ASBF, mungkin selepas 3 ke 5 tahun, anda dah boleh ucap say good bye kepada ASBF.
➡️ Nak melabur, berniaga atau nak joli sekalipun, itu terpulang kepada anda. Its your money. Tapi, bila dah kenal ASBF dan dah tahu cara untuk maksimumkan keuntungan, pasti ramai yang apply semula ASBF selepas terminate. Modal setahun je.
_______________________
*Penafian: Segala teknik dan tips yang dikongsikan adalah berdasarkan pengalaman dan kajian Penulis secara peribadi untuk meningkatkan keuntungan pelaburan ASB. Tidak ada kaitan dengan amalan mana-mana bank atau syarikat.*
.
.
📌PROMOSI TERKINI DENGAN FAEDAH TERENDAH 3.5%. GRAB NOW!
.
Boleh wasup saya direct link, untuk sebarang maklumat & advice berkenaan ASB financing.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
=================
*Mitos*
****
➡️ Lamanya kena tunggu 35 tahun baru boleh dapat 200K. Semua kerja nak bagi untung bank je nie, Baik simpan sendiri lagi bagus.
*Realiti*
****
➡️ Bagi pelabur bijak, matlamat utama bukan nak dapatkan 200K selepas 35 tahun. Tetapi yang dikejar adalah *DIVIDEN dan SURRENDER VALUE* (Principal) daripada 200K tersebut.
➡️ Pelabur bijak biasanya buat ASBF untuk kumpul MODAL YANG CEPAT dalam tempoh masa yang terdekat. Kalau nak suruh hadap 35 tahun pun, memang tak la jawabnya.
➡️ Kenapa kena ikat tempoh pembiayaan 35 tahun, ia adalah kerana nak dapatkan jumlah sijil yang semaksimum mungkin dengan kemampuan bayaran bulanan yang rendah. Dalam bahasa mudahnya, *'modal ciput, untung gedabak'.*
*Kumpul Modal nak buat apa??*
•••••••••••••••••••••••••••••••
Sebabnya anak muda yang baru memasuki alam kehidupan dunia realiti, akan menghadapi pelbagai rintangan dan cabaran dalam kehidupan. Iyelah masa ni lah akan start kumpul duit untuk nak beli kereta la, nak kawin la, nak beli rumah & sebagainya. Kalau lambat dan tak rancang dari awal memang akan ketinggalan.
➡️ Kenapa disarankan ASBF nie, sebabnya ASBF risikonya amat rendah, jadi hadap terlebih dahulu dan layan untuk dapatkan holding power yang kukuh, sebelum nak bermulanya pelaburan lain seperti rumah.
➡️ Nilai 200K selepas 30 tahun tak sama macam sekarang. Lebih baik kita invest dalam hartanah sama ada beli hartanah untuk disewakan atau beli-simpan-jual bila harga dah naik. Nampak senang, Tapi semestinya kena ada holding power yang kuat, dan Ilmu terlebih dahulu.
*Apa kaitan dengan ASBF?*
•••••••••••••••••••••••••••
Contoh:
➡️ Nak beli hartanah, mesti kena sediakan deposit. Jadi, pelabur bijak akan gunakan ASBF untuk kembangkan modal yang ada dengan lebih cepat.
➡️ Kalau mampu saving RM500 sebulan, kau dah boleh apply sijil RM100,000, komit bagi cantik dan konsisten selama 3 Tahun boleh dapat hasil dalam RM30,000 lebih kurang. Rekod ccris cantik bank pun suka. Mudah laa nak masuk loan apa-apa lepas nie.
➡️ Kalau simpan sendiri RM500 dalam ASB biasa, selepas 3 tahun baru menghasilkan RM20,000 sahaja. Gila kau simpan tempat yang sama, orang lain dapat 30k kau dapat 20k, rugi RM10,000 aku selama nie.
➡️ Nie baru 100k, kalau kau mampu hadap 200k kau teruskan dengan Pembiayaan maksimum, hasilnya pun akan jadi double, lagi cepat capai matlamat.
Mana mampu sebulan RM1,000 kot.
➡️ Kalau asyik bagi alasan sampai bila-bila pun tak mampu.
*[andaian dividen ASB sekitar 7%].*
*Kesimpulan:*
°°°°°°°°°°°°°
➡️ ASBF bukanlah pelaburan yang paling terbaik, tetapi ASBF adalah permulaan kepada fasa untuk pergi lebih jauh. Lepas dah berjaya kumpul modal menggunakan ASBF, mungkin selepas 3 ke 5 tahun, anda dah boleh ucap say good bye kepada ASBF.
➡️ Nak melabur, berniaga atau nak joli sekalipun, itu terpulang kepada anda. Its your money. Tapi, bila dah kenal ASBF dan dah tahu cara untuk maksimumkan keuntungan, pasti ramai yang apply semula ASBF selepas terminate. Modal setahun je.
_______________________
*Penafian: Segala teknik dan tips yang dikongsikan adalah berdasarkan pengalaman dan kajian Penulis secara peribadi untuk meningkatkan keuntungan pelaburan ASB. Tidak ada kaitan dengan amalan mana-mana bank atau syarikat.*
.
.
📌PROMOSI TERKINI DENGAN FAEDAH TERENDAH 3.5%. GRAB NOW!
.
Boleh wasup saya direct link, untuk sebarang maklumat & advice berkenaan ASB financing.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account