IMPIAN
=======
Semua orang dilahirkan mempunya impian masing-masing walhal dari seawal usia kita di zaman kanak-kanak ramai ibu ayah dah pupuk impian dalam diri kita.
Ingat balik masa mula masuk tadika Ibu ayah sudah tanya kita, "Nanti Besar Adik Nak Jadi Apa?" dan bila sampai di tadika cikgu ajar pasal impian dn cita-cita. Saya masih ingat dan masih segar di benak sanubari ini.
Siapa pon anda dan apa pon impian anda tapi saya pasti kita ada satu impian yang boleh dikongsi bersama .🥰🥰
.
Semua orang impikan untuk bebas hutang dan hidup tenang.Penting untuk kita sentiasa belajar & upgrade ilmu kewangan kita setiap hari.
Pendapatan yang kita dapat setiap bulan, wajib kita sisihkan sebahagian untuk masa depan.
Jika rasa sukar nak bina simpanan, hanya ada 2 pilihan sekarang:
1. Potong perbelanjaan tak perlu.
2. Tambah pendapatan ke-2.
Saya lebih suka pilihan ke-2.Berniaga.Hidupkan sunnah rasulullah s.a.w.
Bila berniaga, jangan ambil mudah perihal cukai peniaga.Bila dah cukup syarat, bayar saja.Baru bank jatuh cinta nak pinjamkan wang pada kita.
Ramai yang bayar cukai & dah dapat besar manfaatnya.Bila nak beli rumah, bank suka bagi pinjaman pada pembayar cukai yang bijaksana.
Jika harap pada makan gaji semata-mata, sampai satu masa, kita akan stuck untuk leverage pembiayaan bank pada kita.
kawan-kawan,
Bila ada sahabat yang serius nak mula berniaga, nasihatkan untuk fokus jaga duit syarikat & jadi pembayar cukai juga.
Cukai yang kita bayar asbab pada pertumbuhan ekonomi negara.Ianya juga signal pada pihak bank bahawa bisnes kita sedang berjaya.
Tak nak lagi bila cerita bab incometax, asyik fikir nak lari-lari saja.😁
Jom Join Channel Saya.
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
=======
Semua orang dilahirkan mempunya impian masing-masing walhal dari seawal usia kita di zaman kanak-kanak ramai ibu ayah dah pupuk impian dalam diri kita.
Ingat balik masa mula masuk tadika Ibu ayah sudah tanya kita, "Nanti Besar Adik Nak Jadi Apa?" dan bila sampai di tadika cikgu ajar pasal impian dn cita-cita. Saya masih ingat dan masih segar di benak sanubari ini.
Siapa pon anda dan apa pon impian anda tapi saya pasti kita ada satu impian yang boleh dikongsi bersama .🥰🥰
.
Semua orang impikan untuk bebas hutang dan hidup tenang.Penting untuk kita sentiasa belajar & upgrade ilmu kewangan kita setiap hari.
Pendapatan yang kita dapat setiap bulan, wajib kita sisihkan sebahagian untuk masa depan.
Jika rasa sukar nak bina simpanan, hanya ada 2 pilihan sekarang:
1. Potong perbelanjaan tak perlu.
2. Tambah pendapatan ke-2.
Saya lebih suka pilihan ke-2.Berniaga.Hidupkan sunnah rasulullah s.a.w.
Bila berniaga, jangan ambil mudah perihal cukai peniaga.Bila dah cukup syarat, bayar saja.Baru bank jatuh cinta nak pinjamkan wang pada kita.
Ramai yang bayar cukai & dah dapat besar manfaatnya.Bila nak beli rumah, bank suka bagi pinjaman pada pembayar cukai yang bijaksana.
Jika harap pada makan gaji semata-mata, sampai satu masa, kita akan stuck untuk leverage pembiayaan bank pada kita.
kawan-kawan,
Bila ada sahabat yang serius nak mula berniaga, nasihatkan untuk fokus jaga duit syarikat & jadi pembayar cukai juga.
Cukai yang kita bayar asbab pada pertumbuhan ekonomi negara.Ianya juga signal pada pihak bank bahawa bisnes kita sedang berjaya.
Tak nak lagi bila cerita bab incometax, asyik fikir nak lari-lari saja.😁
Jom Join Channel Saya.
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
Telegram
Mairah Umairah
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes,Emas,Kewangan Dan Hartanah..
Antara Perkhidmatan Yang Saya Jalankan
-Emas
-ASBF
-Refinance
-Hibah Hartanah
-Rumah Lelong
-Funder Rumah Busuk
-Rumah Busuk
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Antara Perkhidmatan Yang Saya Jalankan
-Emas
-ASBF
-Refinance
-Hibah Hartanah
-Rumah Lelong
-Funder Rumah Busuk
-Rumah Busuk
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
ASBF PROMORATE TURUN LAGI‼️
NEW ASBF PROMO RATE 3.60%‼️
Promo Sehingga 31/07/2020- ‼️
OPR turun 0.25%.Berita baik buat bakal pelabur ASB Financing.
✅100k = RM394 sebulan
✅ 110k = RM433 sebulan
✅ 120k = RM473 sebulan
✅ 130k = RM512 sebulan
✅ 140k = RM551 sebulan
✅ 150k = RM591 sebulan
✅ 160k = RM630 sebulan
✅ 170k = RM669 sebulan
✅ 180k = RM709 sebulan
✅ 190k = RM748 sebulan
✅ 200k = RM787 sebulan
📌 Islamic Financing.
📌 Tiada lock in period.
📌 Sehingga umur 70 tahun.
📌 Tempoh maksimum 40 tahun.
📌 High commitment boleh lulus kalau ada cash untuk bayar setahun.
✅ Cover satu Malaysia
📌 Status Bumiputera.
📌 Umur 18 tahun ke atas.
📌 Ada bukti pendapatan.
📌 Baru kerja sebulan layak mohon.
📌 Bekerja sendiri layak memohon.
📌 Gaji bersih lebih RM 1000 layak
📌 CCRIS PTPTN boleh lulus.
📌 Kerja part time, Grab, Food panda juga boleh apply.
✅Khas buat pelanggan kami- Kami turun ke tempat anda untuk pengesahan permohonan.
https://wa.me/601110090729?text=ASBFPROMO
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
NEW ASBF PROMO RATE 3.60%‼️
Promo Sehingga 31/07/2020- ‼️
OPR turun 0.25%.Berita baik buat bakal pelabur ASB Financing.
✅100k = RM394 sebulan
✅ 110k = RM433 sebulan
✅ 120k = RM473 sebulan
✅ 130k = RM512 sebulan
✅ 140k = RM551 sebulan
✅ 150k = RM591 sebulan
✅ 160k = RM630 sebulan
✅ 170k = RM669 sebulan
✅ 180k = RM709 sebulan
✅ 190k = RM748 sebulan
✅ 200k = RM787 sebulan
📌 Islamic Financing.
📌 Tiada lock in period.
📌 Sehingga umur 70 tahun.
📌 Tempoh maksimum 40 tahun.
📌 High commitment boleh lulus kalau ada cash untuk bayar setahun.
✅ Cover satu Malaysia
📌 Status Bumiputera.
📌 Umur 18 tahun ke atas.
📌 Ada bukti pendapatan.
📌 Baru kerja sebulan layak mohon.
📌 Bekerja sendiri layak memohon.
📌 Gaji bersih lebih RM 1000 layak
📌 CCRIS PTPTN boleh lulus.
📌 Kerja part time, Grab, Food panda juga boleh apply.
✅Khas buat pelanggan kami- Kami turun ke tempat anda untuk pengesahan permohonan.
https://wa.me/601110090729?text=ASBFPROMO
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
WhatsApp.com
Share on WhatsApp
WhatsApp Messenger: More than 2 billion people in over 180 countries use WhatsApp to stay in touch with friends and family, anytime and anywhere. WhatsApp is free and offers simple, secure, reliable messaging and calling, available on phones all over the…
BAYAR HUTANG ATAU MELABUR TERLEBIH DAHULU?
===========================
4 situasi ini bakal bantu kita untuk lebih faham & pakar nak urus kewangan selepas ini. Then lebih yakin buat keputusan samada nak settle hutang atau melabur.
Pertama Sekali! - Pastikan kita ada "Emergency Fund (EF)" terlebih dahulu.Terpulang pada kita nak tentukan tahap (EF) yang kita nak cipta.
✅Tahap 1:
Cash reserved bersamaan 3X perbelanjaan wajib bulanan kita.
✅Tahap 2:
Cash reserved bersamaan 6X perbelanjaan wajib bulanan kita.
✅Tahap 3:
Cash reserved bersamaan 12X perbelanjaan wajib bulanan kita.
Semakin tinggi tahap (EF) kita, semakin selesa untuk kita follow game Settle Hutang Vs. Pelaburan ini.
Selepas dah ada (EF) atleast Tahap 1, then LEBIHAN CASH yang kita ada, kita boleh tentukan jenis hutang yang nak selesaikan berbanding pelaburan yang nak dibuat.
Untuk memudahkan kita lebih jelas yang mana satu keutamaan antara Penyelesaian Hutang & Pelaburan, boleh lihat kepada 4 Situasi dibawah:
✅Situasi 1:
SELESAIKAN TERUS HUTANG TERSEBUT jika kita dah ada modal untuk buat penyelesaian penuh tapi korang simpan/laburkan duit itu ditempat yang berikan dividen lebih rendah dari kadar interest hutang tadi.
Contoh Simpan/labur di tempat dengan kadar dividen 3% tapi korang hadap interest hutang 5%.
✅Situasi 2:
SIMPAN/LABUR di tempat yang kadar pulangan pelaburan lebih tinggi berbanding kadar interest hutang. Jadi tangguhkan dulu settlement hutang tersebut.
Kita melabur dapat dividen 7% Vs. kadar Interest hutang 4%.
✅Situasi 3:
CIPTA HUTANG BARU - DEBT PAIRING CONCEPT.
Gunakan modal yang ada untuk cipta hutang baru yang boleh cepatkan penjanaan keuntungan.
Keuntungan yang kita dapat, boleh digunakan untuk langsaikan “hutang jahat” kita secepat mungkin.
✅Situasi 4:
CIPTA HUTANG BARU - DEBT TRANSFERING METHOD .
Gunakan modal yang ada untuk cipta hutang baru dengan interest lebih rendah/tempoh panjang untuk create fast cash & tutup hutang dengan kadar interest lebih tinggi.
Cukup dulu setakat ni. Jangan lupa untuk:
LIKE | SHARE | TAGG
Bantu kawan2 kita yang masih confius antara Settle Hutang Vs Melabur ini.Hutang tak perlu ditakuti tapi perlu diuruskan.
.
.
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
===========================
4 situasi ini bakal bantu kita untuk lebih faham & pakar nak urus kewangan selepas ini. Then lebih yakin buat keputusan samada nak settle hutang atau melabur.
Pertama Sekali! - Pastikan kita ada "Emergency Fund (EF)" terlebih dahulu.Terpulang pada kita nak tentukan tahap (EF) yang kita nak cipta.
✅Tahap 1:
Cash reserved bersamaan 3X perbelanjaan wajib bulanan kita.
✅Tahap 2:
Cash reserved bersamaan 6X perbelanjaan wajib bulanan kita.
✅Tahap 3:
Cash reserved bersamaan 12X perbelanjaan wajib bulanan kita.
Semakin tinggi tahap (EF) kita, semakin selesa untuk kita follow game Settle Hutang Vs. Pelaburan ini.
Selepas dah ada (EF) atleast Tahap 1, then LEBIHAN CASH yang kita ada, kita boleh tentukan jenis hutang yang nak selesaikan berbanding pelaburan yang nak dibuat.
Untuk memudahkan kita lebih jelas yang mana satu keutamaan antara Penyelesaian Hutang & Pelaburan, boleh lihat kepada 4 Situasi dibawah:
✅Situasi 1:
SELESAIKAN TERUS HUTANG TERSEBUT jika kita dah ada modal untuk buat penyelesaian penuh tapi korang simpan/laburkan duit itu ditempat yang berikan dividen lebih rendah dari kadar interest hutang tadi.
Contoh Simpan/labur di tempat dengan kadar dividen 3% tapi korang hadap interest hutang 5%.
✅Situasi 2:
SIMPAN/LABUR di tempat yang kadar pulangan pelaburan lebih tinggi berbanding kadar interest hutang. Jadi tangguhkan dulu settlement hutang tersebut.
Kita melabur dapat dividen 7% Vs. kadar Interest hutang 4%.
✅Situasi 3:
CIPTA HUTANG BARU - DEBT PAIRING CONCEPT.
Gunakan modal yang ada untuk cipta hutang baru yang boleh cepatkan penjanaan keuntungan.
Keuntungan yang kita dapat, boleh digunakan untuk langsaikan “hutang jahat” kita secepat mungkin.
✅Situasi 4:
CIPTA HUTANG BARU - DEBT TRANSFERING METHOD .
Gunakan modal yang ada untuk cipta hutang baru dengan interest lebih rendah/tempoh panjang untuk create fast cash & tutup hutang dengan kadar interest lebih tinggi.
Cukup dulu setakat ni. Jangan lupa untuk:
LIKE | SHARE | TAGG
Bantu kawan2 kita yang masih confius antara Settle Hutang Vs Melabur ini.Hutang tak perlu ditakuti tapi perlu diuruskan.
.
.
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
Telegram
Mairah Umairah
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes,Emas,Kewangan Dan Hartanah..
Antara Perkhidmatan Yang Saya Jalankan
-Emas
-ASBF
-Refinance
-Hibah Hartanah
-Rumah Lelong
-Funder Rumah Busuk
-Rumah Busuk
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Antara Perkhidmatan Yang Saya Jalankan
-Emas
-ASBF
-Refinance
-Hibah Hartanah
-Rumah Lelong
-Funder Rumah Busuk
-Rumah Busuk
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
5 TIPS BANTU CIPTA SIMPANAN
=================================
Masa gaji sikit, susah nak menyimpan.Bila gaji naik, masih kekal alasan yang sama.Agak-agak bila nak boleh menyimpan kan?
Ini adalah 5 simple idea untuk bantu anda mula membina simpanan.
▶️ 1. Kemaskan Akaun Kewangan Peribadi.Kenalpasti Jumlah Pendapatan vs Perbelanjaan.Jika pendapatan tidak mencukupi, mula potong kos-kos tidak bermanfaat seperti kos hiburan.
▶️ 2.Jangan Bakar duit.Buat si perokok, faham2 lah ye.Sekarang dah ada alternatif lain untuk anda gantikan rokok & banyak jugak kos dapat dijimatkan.
▶️ 3. Survey harga barangan sebelum shoping.Dapatkan 2-3 harga bagi produk yg sama bagi memastikan lebih nilai buat barangan yg bakal kita beli.Why Pay more kan?
▶️ 4. Bawa Bekal dari Rumah.Air tangan ibu atau isteri memang terbaik.Dah la sedap,jimat pulak tu.So esok boleh mula bawa bekal dari rumah ok.
▶️ 5. Melabur dalam Ilmu.Belajar ilmu kewangan.laburkan sedikit dlm pencarian ilmu yg mampu meningkatkan pendapatan bulanan anda.
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
=================================
Masa gaji sikit, susah nak menyimpan.Bila gaji naik, masih kekal alasan yang sama.Agak-agak bila nak boleh menyimpan kan?
Ini adalah 5 simple idea untuk bantu anda mula membina simpanan.
▶️ 1. Kemaskan Akaun Kewangan Peribadi.Kenalpasti Jumlah Pendapatan vs Perbelanjaan.Jika pendapatan tidak mencukupi, mula potong kos-kos tidak bermanfaat seperti kos hiburan.
▶️ 2.Jangan Bakar duit.Buat si perokok, faham2 lah ye.Sekarang dah ada alternatif lain untuk anda gantikan rokok & banyak jugak kos dapat dijimatkan.
▶️ 3. Survey harga barangan sebelum shoping.Dapatkan 2-3 harga bagi produk yg sama bagi memastikan lebih nilai buat barangan yg bakal kita beli.Why Pay more kan?
▶️ 4. Bawa Bekal dari Rumah.Air tangan ibu atau isteri memang terbaik.Dah la sedap,jimat pulak tu.So esok boleh mula bawa bekal dari rumah ok.
▶️ 5. Melabur dalam Ilmu.Belajar ilmu kewangan.laburkan sedikit dlm pencarian ilmu yg mampu meningkatkan pendapatan bulanan anda.
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
Telegram
Mairah Umairah
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes,Emas,Kewangan Dan Hartanah..
Antara Perkhidmatan Yang Saya Jalankan
-Emas
-ASBF
-Refinance
-Hibah Hartanah
-Rumah Lelong
-Funder Rumah Busuk
-Rumah Busuk
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Antara Perkhidmatan Yang Saya Jalankan
-Emas
-ASBF
-Refinance
-Hibah Hartanah
-Rumah Lelong
-Funder Rumah Busuk
-Rumah Busuk
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
*DIVIDEN ASB 5.50%, INTEREST RATE 3.60%. MACAM MANA BOLEH DAPAT UNTUNG SAMPAI 20 - 30% DENGAN ASBF?*
LOGIK : 5.5% - 3.6% = 1.9%
Macam mana boleh jadi sampai berkali ganda ni?
*JAWAPAN*: 👇
MELABUR DENGAN ILMU & TEKNIK YANG BETUL. Jangan hanya ikut orang.
*KONSEP ASB FINANCING (ISLAMIC)*
👉ASBF merupakan pelaburan OPM (Other People Money). Guna duit bank untuk melabur dalam ASB atas nama sendiri.
👉Setiap bulan akan buat FORCE SAVING ke dalam bank yang melabur untuk kita. Once terminate ASBF, akan dapat semula prinsipal yang telah bayar.
Akan juga dapat dividen dari berapa nilai financing dibuat. Katakan buat ASBF 200k, akan dapat dividen based on 200k tu nanti.
200k x 5.5% = RM11,000 (dividen)
*CONTOH PENGIRAAN PELABURAN ASBF*
*SIJIL ASBF RM200,000*
✅Kadar keuntungan bank 3.6%
✅Tempoh pembiayaan 40 tahun
✅Bulanan RM 790
✅Tahunan RM9,480
👉Assume dividen 5.5%
Dividen : RM11,000
Selepas 12 bulan, baki financing adalah RM197,720 . Jadi, nilai prinsipal adalah👇
RM200,000 - RM197,720 = RM2,280
Jadi, pulangan selepas 1 tahun adalah👇
Dividen + Prinsipal
RM11,000 + RM2,280 = RM13,280
*Disclaimer : kiraan dividen dan interest rate mungkin berubah mengikut keadaan semasa. Ini hanya perkongsian dari pandangan peribadi penulis.*
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
LOGIK : 5.5% - 3.6% = 1.9%
Macam mana boleh jadi sampai berkali ganda ni?
*JAWAPAN*: 👇
MELABUR DENGAN ILMU & TEKNIK YANG BETUL. Jangan hanya ikut orang.
*KONSEP ASB FINANCING (ISLAMIC)*
👉ASBF merupakan pelaburan OPM (Other People Money). Guna duit bank untuk melabur dalam ASB atas nama sendiri.
👉Setiap bulan akan buat FORCE SAVING ke dalam bank yang melabur untuk kita. Once terminate ASBF, akan dapat semula prinsipal yang telah bayar.
Akan juga dapat dividen dari berapa nilai financing dibuat. Katakan buat ASBF 200k, akan dapat dividen based on 200k tu nanti.
200k x 5.5% = RM11,000 (dividen)
*CONTOH PENGIRAAN PELABURAN ASBF*
*SIJIL ASBF RM200,000*
✅Kadar keuntungan bank 3.6%
✅Tempoh pembiayaan 40 tahun
✅Bulanan RM 790
✅Tahunan RM9,480
👉Assume dividen 5.5%
Dividen : RM11,000
Selepas 12 bulan, baki financing adalah RM197,720 . Jadi, nilai prinsipal adalah👇
RM200,000 - RM197,720 = RM2,280
Jadi, pulangan selepas 1 tahun adalah👇
Dividen + Prinsipal
RM11,000 + RM2,280 = RM13,280
*Disclaimer : kiraan dividen dan interest rate mungkin berubah mengikut keadaan semasa. Ini hanya perkongsian dari pandangan peribadi penulis.*
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
WAJIB AMBIL TAHU BAGI YANG BARU NAK BUAT ASBF
=================÷÷÷÷÷÷÷=======================
*Tempoh Matang ASBF 3-5 Tahun ? Ada Penalti Cas😱*
*Soalan :* Betul ke ASB Financing ni ada tempoh matang 3 atau 5 tahun ? Maksudnya dalam tempoh tu saya tidak boleh terminate, jika tidak akan dikenakan penalti. Betul ke ?
.
.
*Jawapan 👇*
Dahulu memang ada klausa Lock In Period 2-3 tahun untuk ASB Loan/Financing. Namun bukan lagi sekarang. Sekarang hampir kesemua asbf dari pelbagai bank tiada lagi Lock In Period. Maksudnya boleh terminate anytime walaupun asbf tersebut baru setahun sahaja.
Namun masih lagi ada MITOS yang mengatakan tidak boleh boleh terminate within 3 years.
Sebenarnya mereka tersalah faham. Mereka tertukar dengan SHORTFALL.
.
⭕️Apakah shortfall ?
Shortfall ialah baki loan asb (asbf) lebih tinggi dari Nilai Sijil ASB. Bila baki loan lebih tinggi, semestinya memerlukan wang lebihan untuk settle kan loan tersebut.
Formula,
Nilai Sijil ASB - Baki Loan
Jika hasilnya ialah Negatif , maksudnya ada shortfall lah tu.
Jika anda tidak settlekan baki loan tertunggak (shortfall) tu, nama anda mungkin dalam pemerhatian bank (SAA) Ydan akan menyusahkan anda untuk apply loan lain di kemudian hari.
.
⭕️ Kenapa baki loan boleh lebih tinggi sedangkan saya sudah bayar asbf 1-2 tahun dah ?
The only and one reason is Ambil Takaful dalam ASB Financing.
Jika ambil takaful, bermaksud anda meminjam 208k ASBF. 200k untuk Sijil ASB, dan 8K untuk takaful. 8K tersebut bank telah keluarkan duit untuk membayar kepada pihak syarikat takaful.
Jadi baki loan anda akan berkurang dari 208k kepada Zero. Bukan dari 200k kepada Zero.
Anda memerlukan tempoh 2-3 tahun untuk menjadikan 208k kepada bawah 200k. Sebab tu lah jika anda terminate dalam tempoh setahun je, anda kena shortfall !
Sebab baki loan lebih tinggi dari nilai sijil.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
=================÷÷÷÷÷÷÷=======================
*Tempoh Matang ASBF 3-5 Tahun ? Ada Penalti Cas😱*
*Soalan :* Betul ke ASB Financing ni ada tempoh matang 3 atau 5 tahun ? Maksudnya dalam tempoh tu saya tidak boleh terminate, jika tidak akan dikenakan penalti. Betul ke ?
.
.
*Jawapan 👇*
Dahulu memang ada klausa Lock In Period 2-3 tahun untuk ASB Loan/Financing. Namun bukan lagi sekarang. Sekarang hampir kesemua asbf dari pelbagai bank tiada lagi Lock In Period. Maksudnya boleh terminate anytime walaupun asbf tersebut baru setahun sahaja.
Namun masih lagi ada MITOS yang mengatakan tidak boleh boleh terminate within 3 years.
Sebenarnya mereka tersalah faham. Mereka tertukar dengan SHORTFALL.
.
⭕️Apakah shortfall ?
Shortfall ialah baki loan asb (asbf) lebih tinggi dari Nilai Sijil ASB. Bila baki loan lebih tinggi, semestinya memerlukan wang lebihan untuk settle kan loan tersebut.
Formula,
Nilai Sijil ASB - Baki Loan
Jika hasilnya ialah Negatif , maksudnya ada shortfall lah tu.
Jika anda tidak settlekan baki loan tertunggak (shortfall) tu, nama anda mungkin dalam pemerhatian bank (SAA) Ydan akan menyusahkan anda untuk apply loan lain di kemudian hari.
.
⭕️ Kenapa baki loan boleh lebih tinggi sedangkan saya sudah bayar asbf 1-2 tahun dah ?
The only and one reason is Ambil Takaful dalam ASB Financing.
Jika ambil takaful, bermaksud anda meminjam 208k ASBF. 200k untuk Sijil ASB, dan 8K untuk takaful. 8K tersebut bank telah keluarkan duit untuk membayar kepada pihak syarikat takaful.
Jadi baki loan anda akan berkurang dari 208k kepada Zero. Bukan dari 200k kepada Zero.
Anda memerlukan tempoh 2-3 tahun untuk menjadikan 208k kepada bawah 200k. Sebab tu lah jika anda terminate dalam tempoh setahun je, anda kena shortfall !
Sebab baki loan lebih tinggi dari nilai sijil.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
FORMULA URUS WANG GAJI
•••••••••••••••••••••••••••••••
✅ 10% PELABURAN UNTUK PERSARAAN
➡️ Suka tak suka wajib asingkan 10% Ini untuk financial freedom.
➡️ Boleh menggunakan platform pelaburan yang boleh bagi pulangan 8% - 15% setahun.
➡️ Wajib melebihi kadar inflasi semasa
.
✅ 10% PELABURAN JANGKA MASA PENDEK
➡️ Pelaburan ini adalah pelaburan yang perlu dibuat untuk mencapai matlamat kita dalam masa 3 tahun atau 5 tahun.
➡️ Seperti selesaikan hutang PERSONAL LOAN, PTPTN, membeli kereta, melancong, membeli rumah.
➡️ Pelaburan ni sangat sesuai menggunakan platform ASBFinancing.
.
✅ 10% TABUNG KECEMASAN
➡️ Dalam hidup kita kadang selalu terjadi perkara tak diingini jadi tabung kecemasan ni perlu ada minima 3 bulan gaji.
➡️ Untuk simpanan tabung kecemasan ini sesuai disimpan di TABUNG HAJI atau platform pelaburan yang boleh bagi dalam 5% - 6% setahun.
.
✅ 10% TAKAFUL
➡️ Bahagian untuk takaful WAJIB ada walaupun ramai yang tidak menyukai.
➡️ Takaful adalah salah satu tabung aset segera jika berlaku kematian atau kehilangan kekal.
➡️ Untuk suami yang mempunyai family, perlu ada perlindungan takaful life yang dihibahkan kepada isteri.
.
✅ 5% SEDEKAH
➡️ Percaya bahawa semakin banyak kita berkongsi rezeki kita dengan orang semakin luas ALLAH bukakan rezeki kita.
.
✅ 5% SELF EDUCATION
➡️ kita perlu memperuntukan sejumlah wang bagi menghadiri seminar-seminar ilmu untuk meningkatkan ilmu kita.
.
✅ 40% PERBELANJAAN KEPERLUAN
➡️ Perbelanjaan seperti makan, minyak, sewa, etc
.
✅ 10% PLAY JAR
➡️ Play jar adalah tabung SELF REWARD.
➡️ Selalunya tabung ni yang orang kita terlebih bajet.
➡️ Tabung ini amatlah perlu untuk REWARD diri kita setelah penat mencari rezeki.
.
Peratusan diatas adalah dibuat sebagai rujukan sahaja, segala perancangan hendaklah mengikut Profile kewangan semasa anda.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
•••••••••••••••••••••••••••••••
✅ 10% PELABURAN UNTUK PERSARAAN
➡️ Suka tak suka wajib asingkan 10% Ini untuk financial freedom.
➡️ Boleh menggunakan platform pelaburan yang boleh bagi pulangan 8% - 15% setahun.
➡️ Wajib melebihi kadar inflasi semasa
.
✅ 10% PELABURAN JANGKA MASA PENDEK
➡️ Pelaburan ini adalah pelaburan yang perlu dibuat untuk mencapai matlamat kita dalam masa 3 tahun atau 5 tahun.
➡️ Seperti selesaikan hutang PERSONAL LOAN, PTPTN, membeli kereta, melancong, membeli rumah.
➡️ Pelaburan ni sangat sesuai menggunakan platform ASBFinancing.
.
✅ 10% TABUNG KECEMASAN
➡️ Dalam hidup kita kadang selalu terjadi perkara tak diingini jadi tabung kecemasan ni perlu ada minima 3 bulan gaji.
➡️ Untuk simpanan tabung kecemasan ini sesuai disimpan di TABUNG HAJI atau platform pelaburan yang boleh bagi dalam 5% - 6% setahun.
.
✅ 10% TAKAFUL
➡️ Bahagian untuk takaful WAJIB ada walaupun ramai yang tidak menyukai.
➡️ Takaful adalah salah satu tabung aset segera jika berlaku kematian atau kehilangan kekal.
➡️ Untuk suami yang mempunyai family, perlu ada perlindungan takaful life yang dihibahkan kepada isteri.
.
✅ 5% SEDEKAH
➡️ Percaya bahawa semakin banyak kita berkongsi rezeki kita dengan orang semakin luas ALLAH bukakan rezeki kita.
.
✅ 5% SELF EDUCATION
➡️ kita perlu memperuntukan sejumlah wang bagi menghadiri seminar-seminar ilmu untuk meningkatkan ilmu kita.
.
✅ 40% PERBELANJAAN KEPERLUAN
➡️ Perbelanjaan seperti makan, minyak, sewa, etc
.
✅ 10% PLAY JAR
➡️ Play jar adalah tabung SELF REWARD.
➡️ Selalunya tabung ni yang orang kita terlebih bajet.
➡️ Tabung ini amatlah perlu untuk REWARD diri kita setelah penat mencari rezeki.
.
Peratusan diatas adalah dibuat sebagai rujukan sahaja, segala perancangan hendaklah mengikut Profile kewangan semasa anda.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
Strategi Maksimumkan Keuntungan dalam ASB Financing (ASBF) Anda.
============================
Bila umum je Promo Rate ASBF mesti ramai je nak mohon tapi mohon dalam keadaan tiada ilmu.. Pentingnya ilmu jika nak maksimumkan keuntungan dalam ASBF ni.
Pentingnya ilmu & strategi untuk maksimumkan keuntungan dalam ASBF ni tapi pastikan ianya sesuai dengan GAMEPLAN PELABURAN anda.
1. Pastikan ASBF anda Islamik.
2. Mohon ASBF tanpa Takaful @ Takaful seminima mungkin. Pastikan anda faham
fungsi takaful dengan Gameplan Pelaburan ASBF anda.
3. ASBF dengan Tempoh pembiayaan yang paling panjang.Tujuan nak dapatkan bayaran bulanan paling murah.
4. Mohon ASB Financing semasa promo rate. Sekarang masa yang paling baik. Promo rate ASBF 3.60%. Paling Terendah dalam Sejarah.
5. Mohon pembiayaan " Teknik Proxy " buat individu berumur 40 tahun ke atas.
6. Buat " Penstrukturan Semula " ASB Financing anda.
Semoga lebih ramai dapat manfaat dari perkongsian ilmu ini.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
============================
Bila umum je Promo Rate ASBF mesti ramai je nak mohon tapi mohon dalam keadaan tiada ilmu.. Pentingnya ilmu jika nak maksimumkan keuntungan dalam ASBF ni.
Pentingnya ilmu & strategi untuk maksimumkan keuntungan dalam ASBF ni tapi pastikan ianya sesuai dengan GAMEPLAN PELABURAN anda.
1. Pastikan ASBF anda Islamik.
2. Mohon ASBF tanpa Takaful @ Takaful seminima mungkin. Pastikan anda faham
fungsi takaful dengan Gameplan Pelaburan ASBF anda.
3. ASBF dengan Tempoh pembiayaan yang paling panjang.Tujuan nak dapatkan bayaran bulanan paling murah.
4. Mohon ASB Financing semasa promo rate. Sekarang masa yang paling baik. Promo rate ASBF 3.60%. Paling Terendah dalam Sejarah.
5. Mohon pembiayaan " Teknik Proxy " buat individu berumur 40 tahun ke atas.
6. Buat " Penstrukturan Semula " ASB Financing anda.
Semoga lebih ramai dapat manfaat dari perkongsian ilmu ini.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
✅ NAK “POSITIVE CASHFLOW” BILA BELI RUMAH?
Beli sebuah rumah dapat pendapatan pasif RM 200 sebuah.Kalau 5 buah rumah, dah seribu sebulan. Fuh!!, bestnya.
Itu yang part indah. kalau yang hadap masalah “bleeding” RM 200 sebulan. Macam mana pula?
Itu baru sebuah. Kalau 5 buah? Mesti poket koyak jadinya.Macam mana nak hadap masalah bleeding ni?
Saya kongsikan 3 idea mudah untuk bantu kita dapatkan lebihan sewa untuk hartanah pelaburan kita.
▶️ Pertama,beli hartanah sub-sales.
Cari hartanah dibawah harga pasaran.Paling bagus jika dapat discount 20-30% dibawah harga pasaran.
Tempat paling mudah kita boleh dapatkan hartanah sebegini dengan cara berkawan dengan ejen hartanah atau REN.
Mereka ada banyak stok rumah terutama yang penjual terdesak nak jual.Beli terdesak ni, boleh main “tarik-tali” harga dengan owner kan?
▶️ Kedua, beli hartanah lelong.
Pasaran hartanah lelong antara lubuk terbaik untuk mendapatkan hartanah dengan “positive cashflow”.
Saya pernah dapatkan hartanah dengan harga 50% dibawah harga pasaran untuk peserta program saya.
Bila sudah dapat hartanah dengan harga lebih rendah dari harga pasaran, kita boleh pilih samada masuk pembiayaan lebih rendah atau mark-up loan untuk sedut cash keluar dari hartanah tersebut.
▶️ Ketiga, sewa hartanah berdasarkan sewaan per kepala.
Teknik ini sesuai untuk hartanah di lokasi “hot”.Harga hartanah dikawasan ini agak tinggi & kebanyakan penyewa tidak mampu untuk menyew sebuah runah sekaligus.
Kita boleh masukkan perabot & kemudahan asas lain seperti mesin basuh, peti sejuk & katil. Kita sewakan berdasarkan bilangan penyewa yang telah kita tetapkan untuk hartanah tersebut.
Bagi yang masih takut-takut & berkira-kira nak melabur dalam hartanah, moga ianya dapat bantu jadikan kita lebih teruja nak melabur dalam hartanah selepas ini.
“Belajar berkawan dengan orang yang lebih pintar dari kita. Result & kualiti hidup kita pasti akan berbeza dari sebelumnya”
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
Beli sebuah rumah dapat pendapatan pasif RM 200 sebuah.Kalau 5 buah rumah, dah seribu sebulan. Fuh!!, bestnya.
Itu yang part indah. kalau yang hadap masalah “bleeding” RM 200 sebulan. Macam mana pula?
Itu baru sebuah. Kalau 5 buah? Mesti poket koyak jadinya.Macam mana nak hadap masalah bleeding ni?
Saya kongsikan 3 idea mudah untuk bantu kita dapatkan lebihan sewa untuk hartanah pelaburan kita.
▶️ Pertama,beli hartanah sub-sales.
Cari hartanah dibawah harga pasaran.Paling bagus jika dapat discount 20-30% dibawah harga pasaran.
Tempat paling mudah kita boleh dapatkan hartanah sebegini dengan cara berkawan dengan ejen hartanah atau REN.
Mereka ada banyak stok rumah terutama yang penjual terdesak nak jual.Beli terdesak ni, boleh main “tarik-tali” harga dengan owner kan?
▶️ Kedua, beli hartanah lelong.
Pasaran hartanah lelong antara lubuk terbaik untuk mendapatkan hartanah dengan “positive cashflow”.
Saya pernah dapatkan hartanah dengan harga 50% dibawah harga pasaran untuk peserta program saya.
Bila sudah dapat hartanah dengan harga lebih rendah dari harga pasaran, kita boleh pilih samada masuk pembiayaan lebih rendah atau mark-up loan untuk sedut cash keluar dari hartanah tersebut.
▶️ Ketiga, sewa hartanah berdasarkan sewaan per kepala.
Teknik ini sesuai untuk hartanah di lokasi “hot”.Harga hartanah dikawasan ini agak tinggi & kebanyakan penyewa tidak mampu untuk menyew sebuah runah sekaligus.
Kita boleh masukkan perabot & kemudahan asas lain seperti mesin basuh, peti sejuk & katil. Kita sewakan berdasarkan bilangan penyewa yang telah kita tetapkan untuk hartanah tersebut.
Bagi yang masih takut-takut & berkira-kira nak melabur dalam hartanah, moga ianya dapat bantu jadikan kita lebih teruja nak melabur dalam hartanah selepas ini.
“Belajar berkawan dengan orang yang lebih pintar dari kita. Result & kualiti hidup kita pasti akan berbeza dari sebelumnya”
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
*"Salam tuan. Nak tanya, mana untung buat ASBF ke hartanah?"*
Jawapan dia, korang buat lah dua2. Tapi mulalah dengan ASBF dulu. Sebab apa? Jika korang dah biasa atau mampu serve ASBF dengan nilai yang tinggi, nnti bila korang beli rumah pun InsyaAllah blh bayar.
Ini buat ASBF 200K, bulanan RM812 pun korang rasa azab dan perit nak bayar, mcm mana nk beli rumah yang belum tentu ada penyewanya. Tak sampai setahun nanti x pasal- pasal pulak kena lelong.
Kedua, kumpul dulu cash reserve korang utk support rumah korang nanti. Invest hartanah ni macam2 hal sebenarnya, rumah rosak, penyewa lari, cukai pintu. Kat sini mmg kene pakai cash. Kalu korang xda reserve, kumpul la dulu dgn ASBF.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
Jawapan dia, korang buat lah dua2. Tapi mulalah dengan ASBF dulu. Sebab apa? Jika korang dah biasa atau mampu serve ASBF dengan nilai yang tinggi, nnti bila korang beli rumah pun InsyaAllah blh bayar.
Ini buat ASBF 200K, bulanan RM812 pun korang rasa azab dan perit nak bayar, mcm mana nk beli rumah yang belum tentu ada penyewanya. Tak sampai setahun nanti x pasal- pasal pulak kena lelong.
Kedua, kumpul dulu cash reserve korang utk support rumah korang nanti. Invest hartanah ni macam2 hal sebenarnya, rumah rosak, penyewa lari, cukai pintu. Kat sini mmg kene pakai cash. Kalu korang xda reserve, kumpul la dulu dgn ASBF.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
✅ DIMANA TAHAP KEWANGAN KITA?
“Kalaula duit buat masalahnya, pasti lapang kepala”
Ramai teringin nak capai tahap bebas kewangan. Bila sampai tahap ini, duit dah bukan jadi masalah utama dalam kehidupan kita.
Sebelum itu, ada beberapa fasa kewangan yang perlu kita tempuh & upgrade terlebih dahulu.
Bila kita berjaya tempoh & upgrade ke fasa-fasa ini, laluan ke arah kebebasan kewangan mampu kita capai dengan lebih mudah.
.
✅ Fasa 1 : “Financial Mess”.
- Hutang yang banyak.
- Pendapatan belum stabil/ tetap.
- Berbelanja melebihi pendapatan.
- Keadaan kewangan yang huru-hara.
- Kebanyakan masa terpaksa dihabiskan dengan bekerja untuk memenuhi keperluan hidup.
.
✅ Fasa 2 : “Financial Security“.
- Mempunyai sumber pendapatan tetap.
- Pendapatan melebihi perbelanjaan.
- Hutang dapat dibayar dengan teratur.
- Mempunyai dana kecemasan sekurang-kurangnya 6 bulan.
- Fasa Pengumpulan modal untuk pelaburan.
.
✅ Fasa 3: “Financial Flexibility”.
- Jumlah pendapatan dari sumber yang pelbagai.
- Pendapatan yang diperolehi digunakan untuk menutup hutang -hutang “jahat”.
- Lebihan pendapatan digunakan untuk pelaburan & pembinaan aset.
.
✅ Fasa 4: “ Financial Freedom”.
- Fasa Bebas Kewangan.
- Mempunyai pelbagai sumber pendapatan pasif yang dijana dari pelaburan, aset & jaringan bisnes.
- Pendapatan pasif yang diterima mencukupi untuk menyara kehidupan semasa.
.
Cuba lihat, dimana tahap kewangan semasa kita sekarang.
Dalam proses nak upgrade ke fasa-fasa ini, Ilmu & tindakan bakal menentukan secepat mana kita akan berjaya mencapai tahap bebas kewangan ni.
Ada yang capai dalam tempoh yang sangat cepat & ada juga yang perlukan masa berpuluh tahun lamanya.
Jangan bertangguh lagi.Ubah cara kita menyusun & merancang kewangan kita bermula sekarang.
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
“Kalaula duit buat masalahnya, pasti lapang kepala”
Ramai teringin nak capai tahap bebas kewangan. Bila sampai tahap ini, duit dah bukan jadi masalah utama dalam kehidupan kita.
Sebelum itu, ada beberapa fasa kewangan yang perlu kita tempuh & upgrade terlebih dahulu.
Bila kita berjaya tempoh & upgrade ke fasa-fasa ini, laluan ke arah kebebasan kewangan mampu kita capai dengan lebih mudah.
.
✅ Fasa 1 : “Financial Mess”.
- Hutang yang banyak.
- Pendapatan belum stabil/ tetap.
- Berbelanja melebihi pendapatan.
- Keadaan kewangan yang huru-hara.
- Kebanyakan masa terpaksa dihabiskan dengan bekerja untuk memenuhi keperluan hidup.
.
✅ Fasa 2 : “Financial Security“.
- Mempunyai sumber pendapatan tetap.
- Pendapatan melebihi perbelanjaan.
- Hutang dapat dibayar dengan teratur.
- Mempunyai dana kecemasan sekurang-kurangnya 6 bulan.
- Fasa Pengumpulan modal untuk pelaburan.
.
✅ Fasa 3: “Financial Flexibility”.
- Jumlah pendapatan dari sumber yang pelbagai.
- Pendapatan yang diperolehi digunakan untuk menutup hutang -hutang “jahat”.
- Lebihan pendapatan digunakan untuk pelaburan & pembinaan aset.
.
✅ Fasa 4: “ Financial Freedom”.
- Fasa Bebas Kewangan.
- Mempunyai pelbagai sumber pendapatan pasif yang dijana dari pelaburan, aset & jaringan bisnes.
- Pendapatan pasif yang diterima mencukupi untuk menyara kehidupan semasa.
.
Cuba lihat, dimana tahap kewangan semasa kita sekarang.
Dalam proses nak upgrade ke fasa-fasa ini, Ilmu & tindakan bakal menentukan secepat mana kita akan berjaya mencapai tahap bebas kewangan ni.
Ada yang capai dalam tempoh yang sangat cepat & ada juga yang perlukan masa berpuluh tahun lamanya.
Jangan bertangguh lagi.Ubah cara kita menyusun & merancang kewangan kita bermula sekarang.
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
Telegram
Mairah Umairah
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes,Emas,Kewangan Dan Hartanah..
Antara Perkhidmatan Yang Saya Jalankan
-Emas
-ASBF
-Refinance
-Hibah Hartanah
-Rumah Lelong
-Funder Rumah Busuk
-Rumah Busuk
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Antara Perkhidmatan Yang Saya Jalankan
-Emas
-ASBF
-Refinance
-Hibah Hartanah
-Rumah Lelong
-Funder Rumah Busuk
-Rumah Busuk
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
TUJUH BACAAN PEMBUKA PINTU REZEKI
1. Memperbanyak Membaca La hawla Wala Quwwata Illabillah" :- Barangsiapa yang lambat datang rezekinya hendaklah
banyak mengucapkan “La hawla Wala Quwwata Illa billah".
(HR. At Tabrani ).
2. Membaca ”La Ilaha Illallahul Malikul Haqqul Mubin”:- Barangsiapa setiap hari membaca "La ilaha illallahul malikul haqqul mubin" maka bacaan itu akan menjadi keamanan dari kefakiran dan menjadi penenteram dari rasa takut di dalam kubur
(HR. Abu Nu’aim dan Ad Dailami). [hr].
3. Beristighfar" :- Barangsiapa beristighfar nescaya Allah akan mengeluarkan dia dari segala kesusahan dan memberikan rezeki dari arah yang tidak diduga-duga”
(HR Ahmad, Abu Dawud dan Ibnu Majjah).[hr].
4. Membaca "Surat Al-Ikhlas“ :- Barangsiapa membaca Surat Al-Ikhlas ketika masuk rumah maka berkah bacaan menghilangkan kefakiran dari penghuni rumah dan tetangganya.
(HR AtTabrani ).[hr].
5. Membaca Surah Al-Waqiah“ :- Barangsiapa membaca surah Al-Waqiah setiap malam, maka tidak akan ditimpa kesempitan hidup.
(HR Al-Baihaqi dalam Syu’ab Al-Iman).[hr].
6. Memperbanyak "Selawat Ke Atas Nabi" - Ubay Bin Ka’ab meriwayatkan, bila telah berlalu sepertiga malam, Rasulullah Salallahu’alaih iwassalam berdiri seraya bersabda :- “Wahai Manusia Berdzikirlah Mengingat Allah. Akan datang tiupan (sangkakala kiamat) pertama, kemudian diiringi tiupan kedua. Akan datang kematian dan segala kesulitan didalamnya”
7. Membaca "Subhanallah wabihamdihi Subhanallahiladziim" :- "Dari setiap kalimat itu seorang malaikat yg bertasbih kepada Allah Ta’ala sampai hari kiamat yang pahala tasbihnya itu diberikan untukmu”
(HR Al-Mustagfiri dalam Ad-Da’awat).
.
.
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
1. Memperbanyak Membaca La hawla Wala Quwwata Illabillah" :- Barangsiapa yang lambat datang rezekinya hendaklah
banyak mengucapkan “La hawla Wala Quwwata Illa billah".
(HR. At Tabrani ).
2. Membaca ”La Ilaha Illallahul Malikul Haqqul Mubin”:- Barangsiapa setiap hari membaca "La ilaha illallahul malikul haqqul mubin" maka bacaan itu akan menjadi keamanan dari kefakiran dan menjadi penenteram dari rasa takut di dalam kubur
(HR. Abu Nu’aim dan Ad Dailami). [hr].
3. Beristighfar" :- Barangsiapa beristighfar nescaya Allah akan mengeluarkan dia dari segala kesusahan dan memberikan rezeki dari arah yang tidak diduga-duga”
(HR Ahmad, Abu Dawud dan Ibnu Majjah).[hr].
4. Membaca "Surat Al-Ikhlas“ :- Barangsiapa membaca Surat Al-Ikhlas ketika masuk rumah maka berkah bacaan menghilangkan kefakiran dari penghuni rumah dan tetangganya.
(HR AtTabrani ).[hr].
5. Membaca Surah Al-Waqiah“ :- Barangsiapa membaca surah Al-Waqiah setiap malam, maka tidak akan ditimpa kesempitan hidup.
(HR Al-Baihaqi dalam Syu’ab Al-Iman).[hr].
6. Memperbanyak "Selawat Ke Atas Nabi" - Ubay Bin Ka’ab meriwayatkan, bila telah berlalu sepertiga malam, Rasulullah Salallahu’alaih iwassalam berdiri seraya bersabda :- “Wahai Manusia Berdzikirlah Mengingat Allah. Akan datang tiupan (sangkakala kiamat) pertama, kemudian diiringi tiupan kedua. Akan datang kematian dan segala kesulitan didalamnya”
7. Membaca "Subhanallah wabihamdihi Subhanallahiladziim" :- "Dari setiap kalimat itu seorang malaikat yg bertasbih kepada Allah Ta’ala sampai hari kiamat yang pahala tasbihnya itu diberikan untukmu”
(HR Al-Mustagfiri dalam Ad-Da’awat).
.
.
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
Telegram
Mairah Umairah
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes,Emas,Kewangan Dan Hartanah..
Antara Perkhidmatan Yang Saya Jalankan
-Emas
-ASBF
-Refinance
-Hibah Hartanah
-Rumah Lelong
-Funder Rumah Busuk
-Rumah Busuk
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Antara Perkhidmatan Yang Saya Jalankan
-Emas
-ASBF
-Refinance
-Hibah Hartanah
-Rumah Lelong
-Funder Rumah Busuk
-Rumah Busuk
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
✅ FADHILAT MEMBACA SURAH AL-WAQIAH
Surat Al Waqiah merupakan surah ke-56 yang terdapat dalam Al-quran.Dalam surah Al- Waqiah terdapat sebanyak 96 ayat.
Surat Al-Waqiah menceritakan tentang bagaimana hari kiamat tersebut akan terjadi dan juga balasan bagi orang mukmin dan juga orang kafir.
Fadhilah yang paling banyak terdapat dalam surah ini berkisar tentang kekayaan.
Banyak fadhilat yang kita bakal dapatkan sekiranya kita amalkan membaca surah ini setiap hari.
.
▶️ Sebagai Magnet Rezeki.
Apabila seseorang membaca Surat Al-Waqiah ini sebanyak 14 kali setiap kali selesai menunaikan solat Asar, maka orang tersebut akan mendapatkan balasan berupa kekayaan berlimpah dan tidak akan ada habisnya.
▶️ Dijauhi Dari Kemiskinan.
Apabila seseorang membiasakan diri untuk membaca Surat Al-Waqiah sebanyak satu kali setiap malam, dia akan dijauhkan dari kemiskinan untuk selama-lamanya.
▶️ Dipermudahkan Saat Kematian.
Surat Al Waqiah yang dibacakan saat berada di sisi mayat atau orang yang sedang nazak, maka insyaAllah akan semakin dipermudahkan supaya roh keluar dari jasadnya.Maka orang tersebut tidak akan merasakan saat sakratul maut terlalu lama.
▶️ Dipermudah Saat Melahirkan.
Apabila Surat Al Waqiah ini di tulis kemudian di pakaikan pada orang yang hendak melakukan melahirkan anak, maka insyaAllah akan segera melahirkan dengan mudah tanpa halangan yang sukar.
▶️ Diringankan Kesakitan.
Apabila Surat Al-Waqiah ini dibacakan saat berada di sisi orang yang sedang sakit, maka insyaAllah akan dipermudah untuk kesembuhan dan penyakitnya juga diringankan.
▶️ Dikurniakan Ketenangan & Kebahagiaan.
Barang siapa membacakan Surat Al-Waqiah ini dan dijadikan sebagai doa wirid, maka orang tersebut akan memperoleh ketenangan, kebahagiaan dan juga kemudahan untuk selamanya oleh Allah SWT.
.
Ini antara beberapa fadhilah yang kita dapatkan dari membaca Surat Al-Waqiah yang sangat bermanfaat buat dunia & akhirat kita.
Sebagai muslim yang beriman, kita wajib memohon rezeki pada Allah dengan jalan usaha & tawakal.
Gunakan cara ini supaya memungkinkan kita untuk mendapatkan istiqamah dalam mengamalkannya dan semoga rezeki kita dapatkan dengan diberi kemudahan oleh Allah SWT.
Pesan guru saya,
“kejarlah akhiratmu tapi jangan tinggalkan duniamu.”
Semoga bermanfaat kawan-kawan.
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
Surat Al Waqiah merupakan surah ke-56 yang terdapat dalam Al-quran.Dalam surah Al- Waqiah terdapat sebanyak 96 ayat.
Surat Al-Waqiah menceritakan tentang bagaimana hari kiamat tersebut akan terjadi dan juga balasan bagi orang mukmin dan juga orang kafir.
Fadhilah yang paling banyak terdapat dalam surah ini berkisar tentang kekayaan.
Banyak fadhilat yang kita bakal dapatkan sekiranya kita amalkan membaca surah ini setiap hari.
.
▶️ Sebagai Magnet Rezeki.
Apabila seseorang membaca Surat Al-Waqiah ini sebanyak 14 kali setiap kali selesai menunaikan solat Asar, maka orang tersebut akan mendapatkan balasan berupa kekayaan berlimpah dan tidak akan ada habisnya.
▶️ Dijauhi Dari Kemiskinan.
Apabila seseorang membiasakan diri untuk membaca Surat Al-Waqiah sebanyak satu kali setiap malam, dia akan dijauhkan dari kemiskinan untuk selama-lamanya.
▶️ Dipermudahkan Saat Kematian.
Surat Al Waqiah yang dibacakan saat berada di sisi mayat atau orang yang sedang nazak, maka insyaAllah akan semakin dipermudahkan supaya roh keluar dari jasadnya.Maka orang tersebut tidak akan merasakan saat sakratul maut terlalu lama.
▶️ Dipermudah Saat Melahirkan.
Apabila Surat Al Waqiah ini di tulis kemudian di pakaikan pada orang yang hendak melakukan melahirkan anak, maka insyaAllah akan segera melahirkan dengan mudah tanpa halangan yang sukar.
▶️ Diringankan Kesakitan.
Apabila Surat Al-Waqiah ini dibacakan saat berada di sisi orang yang sedang sakit, maka insyaAllah akan dipermudah untuk kesembuhan dan penyakitnya juga diringankan.
▶️ Dikurniakan Ketenangan & Kebahagiaan.
Barang siapa membacakan Surat Al-Waqiah ini dan dijadikan sebagai doa wirid, maka orang tersebut akan memperoleh ketenangan, kebahagiaan dan juga kemudahan untuk selamanya oleh Allah SWT.
.
Ini antara beberapa fadhilah yang kita dapatkan dari membaca Surat Al-Waqiah yang sangat bermanfaat buat dunia & akhirat kita.
Sebagai muslim yang beriman, kita wajib memohon rezeki pada Allah dengan jalan usaha & tawakal.
Gunakan cara ini supaya memungkinkan kita untuk mendapatkan istiqamah dalam mengamalkannya dan semoga rezeki kita dapatkan dengan diberi kemudahan oleh Allah SWT.
Pesan guru saya,
“kejarlah akhiratmu tapi jangan tinggalkan duniamu.”
Semoga bermanfaat kawan-kawan.
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
Telegram
Mairah Umairah
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes,Emas,Kewangan Dan Hartanah..
Antara Perkhidmatan Yang Saya Jalankan
-Emas
-ASBF
-Refinance
-Hibah Hartanah
-Rumah Lelong
-Funder Rumah Busuk
-Rumah Busuk
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Antara Perkhidmatan Yang Saya Jalankan
-Emas
-ASBF
-Refinance
-Hibah Hartanah
-Rumah Lelong
-Funder Rumah Busuk
-Rumah Busuk
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
BAGAIMANA ASBF DAPAT MEMBANTU UNTUK MEMILIKI RUMAH.
=======================================================
1. KUMPUL DEPOSIT RUMAH
Apabila nak membeli rumah. Sekurang-kurangnya perlu ada 15% daripada harga rumah. Walaupun ada yang zero deposit namun kos-kos sebaliknya tetap perlu ada.
Dengan ASBF dapat membantu mempercepatkan untuk mengumpul deposit rumah dan jauh lebih baik daripada simpan secara biasa.
Sebagai contoh, nak kumpul deposit rumah 30k dalam masa 3 tahun perlu simpan RM834 setiap bulan tanpa gagal. Dengan ASBF hanya RM590 dapat capai RM31k dalam masa 3 tahun.
Selepas capai deposit rumah terminate ASBF dan terus mohon pembiayaan rumah. Padu ke padu?
2. MENCIPTA KOMITMEN DENGAN BANK
Bila nak mohon pembiayaan rumah bank juga akan melihat komitmen dengan bank. Bank nak lihat komitmen korang dengan bank bagaimana? Adakah korang seorang pembayar yang baik atau liat nak buat bayaran.
Paling mudah samaada apply kad kredit atau ASB Financing untuk menampakkan komitmen korang tetapi kena lah jaga cantik bayaran setiap bulan baru bank yakin nak bagi lepas permohonan pembiayaan rumah korang.
Nak lebih padu korang pairing ASBF. Rumah pon dapat duit pencen 200k pon korang dapat.
3. MENCIPTA HABIT BAYARAN BULANAN
Apabila sudah beli rumah bukan bermakna sudah tak perlu bayar bulanan lagi. Korang masih ada komitmen setiap bulan lagi yang perlu ditanggung kecuali beli rumah secara cash 😁
Berapa anggaran bulanan rumah kena bayar? Boleh guna formula
BULANAN RUMAH = HARGA RUMAH / 200
Sebagai contoh, bagi rumah berharga RM300k. Anggaran bulanan yang kena bayar dalam RM1.5k.
Jika rasa tak yakin lagi untuk beri komitmen untuk bayar rumah setiap bulan boleh apply ASBF dahulu sebelum nak bayar bulanan rumah.
ASBF ini boleh terminate bila-bila sahaja bergantung kepada bank. Setiap bank berbeza. Jika nak tahu bank mana boleh tanya saya.
Bila dah bersedia dan mampu untuk beli rumah boleh terminate ASBF sahaja dan hasil terminate boleh guna untuk deposit rumah atau sebagainya. Betul ke betul?
.
.
Semoga bermanfaat 😊
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
=======================================================
1. KUMPUL DEPOSIT RUMAH
Apabila nak membeli rumah. Sekurang-kurangnya perlu ada 15% daripada harga rumah. Walaupun ada yang zero deposit namun kos-kos sebaliknya tetap perlu ada.
Dengan ASBF dapat membantu mempercepatkan untuk mengumpul deposit rumah dan jauh lebih baik daripada simpan secara biasa.
Sebagai contoh, nak kumpul deposit rumah 30k dalam masa 3 tahun perlu simpan RM834 setiap bulan tanpa gagal. Dengan ASBF hanya RM590 dapat capai RM31k dalam masa 3 tahun.
Selepas capai deposit rumah terminate ASBF dan terus mohon pembiayaan rumah. Padu ke padu?
2. MENCIPTA KOMITMEN DENGAN BANK
Bila nak mohon pembiayaan rumah bank juga akan melihat komitmen dengan bank. Bank nak lihat komitmen korang dengan bank bagaimana? Adakah korang seorang pembayar yang baik atau liat nak buat bayaran.
Paling mudah samaada apply kad kredit atau ASB Financing untuk menampakkan komitmen korang tetapi kena lah jaga cantik bayaran setiap bulan baru bank yakin nak bagi lepas permohonan pembiayaan rumah korang.
Nak lebih padu korang pairing ASBF. Rumah pon dapat duit pencen 200k pon korang dapat.
3. MENCIPTA HABIT BAYARAN BULANAN
Apabila sudah beli rumah bukan bermakna sudah tak perlu bayar bulanan lagi. Korang masih ada komitmen setiap bulan lagi yang perlu ditanggung kecuali beli rumah secara cash 😁
Berapa anggaran bulanan rumah kena bayar? Boleh guna formula
BULANAN RUMAH = HARGA RUMAH / 200
Sebagai contoh, bagi rumah berharga RM300k. Anggaran bulanan yang kena bayar dalam RM1.5k.
Jika rasa tak yakin lagi untuk beri komitmen untuk bayar rumah setiap bulan boleh apply ASBF dahulu sebelum nak bayar bulanan rumah.
ASBF ini boleh terminate bila-bila sahaja bergantung kepada bank. Setiap bank berbeza. Jika nak tahu bank mana boleh tanya saya.
Bila dah bersedia dan mampu untuk beli rumah boleh terminate ASBF sahaja dan hasil terminate boleh guna untuk deposit rumah atau sebagainya. Betul ke betul?
.
.
Semoga bermanfaat 😊
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
✅ TIPS BELI RUMAH MASA MUDA
“Pelik betul bank ni. Ada hutang pun susah, xda hutang langsung pun susah jugak nak beli rumah”.
Masalah CCRIS terlalu bersih.Mungkin ini antara penyebab ramai diantara kita yang gemar beli kereta terlebih dahulu berbanding rumah kan?
Bagi yang hadapi masalah ini, ini antara cara yang kita boleh lakukan untuk cipta rekod CCRIS dengan komitmen minima.
.
✅ 1- Mohon kad kredit dengan limit minima.
Paling bagus cari kad kredit yang dapat rebate untuk perbelanjaan harian korang. Contoh rebate untuk petrol atau perbelanjaan barang dapur.
Pastikan bayar full perbelanjaan kad kredit tu then selepas 3-6 bulan korang dah boleh apply semula loan rumah korang.
✅2- Mohon ASBF dengan amount minima.
RM 10k, tempoh 35tahun, ansuran bulanan RM 52/month.Komitmen setahun guna teknik rolling dividen.Ada modal RM 624, then selesai.
Pastikan bayaran cun. Once lulus sahaja ASBF korang apply loan rumah.
✅3- Hutang PTPTN.
Selesai belajar, bayar terus pinjaman pendidikan korang. Then ini akan bantu wujubkan CCRIS kita. Paling penting jangan skip payment.
Rekod ptptn ini boleh bantu kita dalam permohonan loan rumah kita nanti.
Beli rumah masa muda.Masa kita masih layak & bank suka dengan kita.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
“Pelik betul bank ni. Ada hutang pun susah, xda hutang langsung pun susah jugak nak beli rumah”.
Masalah CCRIS terlalu bersih.Mungkin ini antara penyebab ramai diantara kita yang gemar beli kereta terlebih dahulu berbanding rumah kan?
Bagi yang hadapi masalah ini, ini antara cara yang kita boleh lakukan untuk cipta rekod CCRIS dengan komitmen minima.
.
✅ 1- Mohon kad kredit dengan limit minima.
Paling bagus cari kad kredit yang dapat rebate untuk perbelanjaan harian korang. Contoh rebate untuk petrol atau perbelanjaan barang dapur.
Pastikan bayar full perbelanjaan kad kredit tu then selepas 3-6 bulan korang dah boleh apply semula loan rumah korang.
✅2- Mohon ASBF dengan amount minima.
RM 10k, tempoh 35tahun, ansuran bulanan RM 52/month.Komitmen setahun guna teknik rolling dividen.Ada modal RM 624, then selesai.
Pastikan bayaran cun. Once lulus sahaja ASBF korang apply loan rumah.
✅3- Hutang PTPTN.
Selesai belajar, bayar terus pinjaman pendidikan korang. Then ini akan bantu wujubkan CCRIS kita. Paling penting jangan skip payment.
Rekod ptptn ini boleh bantu kita dalam permohonan loan rumah kita nanti.
Beli rumah masa muda.Masa kita masih layak & bank suka dengan kita.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
11 MENTAL BLOCK MANUSIA YANG MENJADI PENGHALANG UNTUK BERJAYA:
.
❌EGO 😒
Benda ni paling besar dalam diri manusia yang menghalang untuk kita buat sesuatu di luar kotak akal.
.
❌SKEPTIKAL
Selalu berfikiran negatif dan tak cuba untuk mencari atau berfikir perkara positif. "Aku ni boleh ke berjaya?", "Boleh ke aku buat bisnes ni?", "Kalau orang mengata aku macam mana?".
.
❌TAKUT 😖
Selalunya kita takut nak memulakan sesuatu sebab kita tak pernah mula pun tapi kita cuma lihat orang yang gagal sahaja. Takut untuk buat tindakan nak berubah.
.
❌TAK YAKIN 😨
Manusia memang ada perasaan nak kan kepastian baru yakin. Diri rasa tak yakin nak buat sesuatu. Nak lakukan tindakan biasa pon tak yakin macam mana nak buat tindakan luar biasa?
.
❌TAK LAYAK 😦
Belum cuba lagi dah fikir diri tak layak nak buat. Sebab dengar kata-kata negatif dari orang lain. Padahal yang nak buat keputusan tu diri sendiri.
.
❌SUKA BERTANGGUH 😳
Sikap ni memang semua orang ada. "Nanti dulu lah kejap lagi pon boleh buat. Esok ke. Bukan nak ke mana pon". Tapi kalau tindakan yang lambat maka hasil pon lambat la dapat.
.
❌BAGI ALASAN 😱
Bila ditanya kau nak berjaya tak? Semua orang cakap nak berjaya tapi alasan dia, "Aku tak pandai." "Aku tak ada masa la." Banyak alasan banyak la halangan.
.
❌TUNGGU DULU 🙅
Nak tunggu orang lain dah pergi jauh, dah berjaya baru nak tiru so lama-lama timbul lagi banyak alasan tunggu dulu lah aku sibuk lagi ni.
.
❌IKUT KAWAN NEGATIF 🚶
Berkawan dengan kawan-kawan negatif so hidup kita pon jadi negatif. Contohnya "Eh, jom keluar malam ni lepak dataran tengok race Ko bukan buat ape kat umah. Bini ko tidur kita keluar la." Lama kelamaan jadi habit dalam diri.
.
❌TAK BERSUNGGUH 🙇
Bila buat sesuatu tindakan dah bagus tapi tak bersungguh-sungguh. Bila ada ujian datang terus down. Tak nak cuba rempuhi. Last sekali putus asa.
.
❌SALAHKAN TAKDIR & AGAMA
Ni yang paling teruk orang yang menyalahkan takdir ni. Padahal diri sendiri yang tengah mencipta takdir tu. Kalau kita tak berusaha bagaimana kita nak nampak hasilnya. Kita sendiri yang sedang mencorakkan perjalanan dan peta kehidupan kita. Dalam AL QURAN pun ada sebut, "ALLAH TAKKAN MENGUBAH NASIB SESUATU KAUM MELAINKAN MEREKA MENGUBAHNYA SENDIRI."
.
*APA YANG KITA FIKIR*
*APA YANG KITA RASA*
*APA YANG KITA CAKAP*
*APA YANG KITA BUAT*
.
*SEMUA ADALAH DOA*
.
ANDA ADALAH SIAPA YG ANDA FIKIRKAN!
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
.
❌EGO 😒
Benda ni paling besar dalam diri manusia yang menghalang untuk kita buat sesuatu di luar kotak akal.
.
❌SKEPTIKAL
Selalu berfikiran negatif dan tak cuba untuk mencari atau berfikir perkara positif. "Aku ni boleh ke berjaya?", "Boleh ke aku buat bisnes ni?", "Kalau orang mengata aku macam mana?".
.
❌TAKUT 😖
Selalunya kita takut nak memulakan sesuatu sebab kita tak pernah mula pun tapi kita cuma lihat orang yang gagal sahaja. Takut untuk buat tindakan nak berubah.
.
❌TAK YAKIN 😨
Manusia memang ada perasaan nak kan kepastian baru yakin. Diri rasa tak yakin nak buat sesuatu. Nak lakukan tindakan biasa pon tak yakin macam mana nak buat tindakan luar biasa?
.
❌TAK LAYAK 😦
Belum cuba lagi dah fikir diri tak layak nak buat. Sebab dengar kata-kata negatif dari orang lain. Padahal yang nak buat keputusan tu diri sendiri.
.
❌SUKA BERTANGGUH 😳
Sikap ni memang semua orang ada. "Nanti dulu lah kejap lagi pon boleh buat. Esok ke. Bukan nak ke mana pon". Tapi kalau tindakan yang lambat maka hasil pon lambat la dapat.
.
❌BAGI ALASAN 😱
Bila ditanya kau nak berjaya tak? Semua orang cakap nak berjaya tapi alasan dia, "Aku tak pandai." "Aku tak ada masa la." Banyak alasan banyak la halangan.
.
❌TUNGGU DULU 🙅
Nak tunggu orang lain dah pergi jauh, dah berjaya baru nak tiru so lama-lama timbul lagi banyak alasan tunggu dulu lah aku sibuk lagi ni.
.
❌IKUT KAWAN NEGATIF 🚶
Berkawan dengan kawan-kawan negatif so hidup kita pon jadi negatif. Contohnya "Eh, jom keluar malam ni lepak dataran tengok race Ko bukan buat ape kat umah. Bini ko tidur kita keluar la." Lama kelamaan jadi habit dalam diri.
.
❌TAK BERSUNGGUH 🙇
Bila buat sesuatu tindakan dah bagus tapi tak bersungguh-sungguh. Bila ada ujian datang terus down. Tak nak cuba rempuhi. Last sekali putus asa.
.
❌SALAHKAN TAKDIR & AGAMA
Ni yang paling teruk orang yang menyalahkan takdir ni. Padahal diri sendiri yang tengah mencipta takdir tu. Kalau kita tak berusaha bagaimana kita nak nampak hasilnya. Kita sendiri yang sedang mencorakkan perjalanan dan peta kehidupan kita. Dalam AL QURAN pun ada sebut, "ALLAH TAKKAN MENGUBAH NASIB SESUATU KAUM MELAINKAN MEREKA MENGUBAHNYA SENDIRI."
.
*APA YANG KITA FIKIR*
*APA YANG KITA RASA*
*APA YANG KITA CAKAP*
*APA YANG KITA BUAT*
.
*SEMUA ADALAH DOA*
.
ANDA ADALAH SIAPA YG ANDA FIKIRKAN!
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
✅ Berita Baik buat Pelabur ASB Financing!!
Kadar interest untuk ASB Financing di turunkan lagi. Rate terkini Hanya * 3.5%* sahaja.
Jom! Semak semula ansuran bulanan semasa ASB Financing anda. Jika mahal dari ansuran yang saya nyatakan diatas, boleh buat penstrukturan semula.
Kelebihan buat yang telah memohon ASB Financing melebihi tempoh setahun.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
Kadar interest untuk ASB Financing di turunkan lagi. Rate terkini Hanya * 3.5%* sahaja.
Jom! Semak semula ansuran bulanan semasa ASB Financing anda. Jika mahal dari ansuran yang saya nyatakan diatas, boleh buat penstrukturan semula.
Kelebihan buat yang telah memohon ASB Financing melebihi tempoh setahun.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
Teknik Rolling Dividen
------------------------------------
Teknik Rolling paling simple, A$B cuma penat lelah tahun pertama sahaja. Lepas tu korang boleh rilek dan goyang kaki
CONTOH KES:
Katakan Puan Maryam ada SIMPANAN BULANAN RM1080, SETAHUN RM12960. ATAU Puan Maryam MEMANG SUDAH ADA SIMPANAN SEBANYAK RM12960.
SAYA AMBIL CONTOH 3 TAHUN SIMPANAN & MODAL YANG SAMA.
Jika Puan Maryam BIARKAN SIMPANAN PUAN Maryam DALAM AKAUN:
🔘|SIMPANAN BIASA|
-Jika dibiarkan PULANGAN ADALAH SAMA SAHAJA SELEPAS 3 TAHUN #RM12,960
🔘|A$B|
- Kadar purata dividen 7%
-PULANGAN #RM18,177
🔘|A$BF|
- Kadar purata dividen 7%
-PULANGAN #RM 25,143
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
------------------------------------
Teknik Rolling paling simple, A$B cuma penat lelah tahun pertama sahaja. Lepas tu korang boleh rilek dan goyang kaki
CONTOH KES:
Katakan Puan Maryam ada SIMPANAN BULANAN RM1080, SETAHUN RM12960. ATAU Puan Maryam MEMANG SUDAH ADA SIMPANAN SEBANYAK RM12960.
SAYA AMBIL CONTOH 3 TAHUN SIMPANAN & MODAL YANG SAMA.
Jika Puan Maryam BIARKAN SIMPANAN PUAN Maryam DALAM AKAUN:
🔘|SIMPANAN BIASA|
-Jika dibiarkan PULANGAN ADALAH SAMA SAHAJA SELEPAS 3 TAHUN #RM12,960
🔘|A$B|
- Kadar purata dividen 7%
-PULANGAN #RM18,177
🔘|A$BF|
- Kadar purata dividen 7%
-PULANGAN #RM 25,143
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
Beli Rumah Ikut Kemampuan
-----------------------------------------------
➡️ Bila nak beli rumah, Korang bukan setakat nak semak kelayakan pinjaman saja. korang kena ukur juga kemampuan korang menyimpan.
➡️ Kalau ada kelayakan rumah harga RM 150k, ansuran bulanan lebih kurang RM 750 sebulan.Cek balik setiap bulan korang mampu tak menyimpan RM 750.
➡️ Kalau mampu, boleh je teruskan hajat nak beli rumah tu. Kalau tak mampu, baik tangguhkan dulu hasrat tu. Jangan nanti rumah idaman korang termasuk dalam listing lelong pulak.
➡️ Sebab tu masa mula- mula kerja, bina disiplin menyimpan. Banyak platform korang boleh mulakan. Unit Trust, ASB, ASBF , emas dan macam-macam lagi.Bila dah start yakin, then upgrade ke pelaburan hartanah.
Menyimpan ni pun boleh menyebabkan ketagihan.Kalau korang dah biasa menyimpan, kalau sebulan tak menyimpan, mesti susah hati kan?Paling sedih bila mula kena “korek” keluar simpanan tu.
Start bina tabiat kewangan baik dari sekarang. Jom!
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
-----------------------------------------------
➡️ Bila nak beli rumah, Korang bukan setakat nak semak kelayakan pinjaman saja. korang kena ukur juga kemampuan korang menyimpan.
➡️ Kalau ada kelayakan rumah harga RM 150k, ansuran bulanan lebih kurang RM 750 sebulan.Cek balik setiap bulan korang mampu tak menyimpan RM 750.
➡️ Kalau mampu, boleh je teruskan hajat nak beli rumah tu. Kalau tak mampu, baik tangguhkan dulu hasrat tu. Jangan nanti rumah idaman korang termasuk dalam listing lelong pulak.
➡️ Sebab tu masa mula- mula kerja, bina disiplin menyimpan. Banyak platform korang boleh mulakan. Unit Trust, ASB, ASBF , emas dan macam-macam lagi.Bila dah start yakin, then upgrade ke pelaburan hartanah.
Menyimpan ni pun boleh menyebabkan ketagihan.Kalau korang dah biasa menyimpan, kalau sebulan tak menyimpan, mesti susah hati kan?Paling sedih bila mula kena “korek” keluar simpanan tu.
Start bina tabiat kewangan baik dari sekarang. Jom!
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account