Just nak share kepada yang baru join group Booster Kewangan saya. ASB Financing tengah buat promo rate *3.85%* ni.

Bayaran murah gila..Rugi kalau tak mohon. *Promo rate ni akan berakhir pada 30 Jun 2020.*

✅Islamic Financing
✅Tiada lock in period
✅Takaful optional
✅Tempoh maksimum 40 tahun
✅CCRIS PTPTN boleh lulus
✅High komitmen boleh lulus kalau ada cash untuk bayaran 12 bulan.
✅Kelulusan segera

Amount installment baru untuk tempoh maksimum 40 tahun:

*Rate 3.85%*

200K - RM818
190K - RM777
180K - RM736
170K - RM695
160K - RM654
150K - RM613
140K - RM573
130K - RM532
120K - RM491
110K - RM450
100K - RM409

*Rate 3.95%*

90K - RM374
80K - RM332
70K - RM291
60K - RM249

*Rate 4.05%*

50K - RM211
40K - RM169
30K - RM127
20K - RM85
10K - RM43

*Disebabkan promo rate sehingga akhir bulan ni, mulai hari ni saya akan open 5 slot coaching sehari.*

*Keutamaan diberi kepada mereka yang nak melabur dahulu untuk secure promo rate.*

Klik je link di bawah, free consultation:

https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

💵💵💵💵💳
5 Cara Jadikan Diri Magnet Duit!
💵💵💵💵💵

👉🏻 Ni cara mudah untuk jadikan diri kita Magnet Duit kalau kita kuasai 5 step di bawah

🍄 Disiplin
- Belajar urus diri & masa

🍄 Upgrade
- Sentiasa upgrade ilmu & skill

🍄 Impian
- Tukar jadikan matlamat dengan ada dateline

🍄 Tindakan
- Berusaha sampai jadi hasil yang menguntungkan

🍄 Sedekah
- Perbanyakkan sedekah, akan menjadikan diri kita lebih banyak menarik perkara-perkara positif dalam kehidupan, kewangan & keberkatan


Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing

TERKINI...

Tawaran ASB *Financing dari Ambank paling murah di Malaysia. Paling untung kiranya. Rate hanya 3.85% untuk tempoh 40 tahun.
Sah hingga July 2020.*

https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing

Update Penting Untuk Mohon ASBF
===========================

Bagi yang belum submit dokumen lengkap sila kemukakan secepat mungkin untuk dapatkan *SPECIAL RATE PROMO 3.85%*

Disebabkan *PROMOSI DILANJUTKAN* keutamaan diberi kepada mereka yang nak mohon ASBF secara serius. Bagi memudahkan urusan, mohon sediakan dokumen selengkapnya untuk secure promo rate.

✅Dokumen Diperlukan - ASBF
===============


1. Dokumen Wajib
------------------

▶ Salinan Kad Pengenalan pemohon

▶ No Akaun ASB Pemohon.
- Jika tiada online akaun, maklumkan. Pegawai boleh cuba bantu dapatkan no. akaun ini.


2. Bukti Pendapatan
---------------------

Untuk Kakitangan Kerajaan
▶ Slip Gaji 3 bulan terkini


Untuk Pekerja Swasta
▶ Slip Gaji 3 Bulan Terkini
▶ Penyata KWSP Terkini


Semoga dipermudahkan urusan kita semua...

https://wa.me/601110090729?text=ASBFPROMO

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing

TERKINI...

Tawaran ASB *Financing dari Ambank paling murah di Malaysia. Paling untung kiranya. Rate hanya 3.85% untuk tempoh 40 tahun.
Sah hingga July 2020.*

https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing

Sifat Orang Berjaya Tidak Sama Dengan Sifat Orang Gagal
==========================

Nak berjaya, perlu ikut jejak orang berjaya.

Namun. Sifat orang gagal, mereka malas dan tak nak berubah, mereka takkan fikir tentang 5 perkara ni :

1. Bangun awal pagi
2. Belajar & berguru
3. Bertindak dengan ELMU (Emosi + Ilmu)
4. Buat sampai jadi hasil
5. Be bumble bila dah berjaya

Jom! Tanamkan azam buat 5 perkara diatas ini "step by step".

Belajar sesuatu?
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing

IMPIAN
=======
Semua orang dilahirkan mempunya impian masing-masing walhal dari seawal usia kita di zaman kanak-kanak ramai ibu ayah dah pupuk impian dalam diri kita.

Ingat balik masa mula masuk tadika Ibu ayah sudah tanya kita, "Nanti Besar Adik Nak Jadi Apa?" dan bila sampai di tadika cikgu ajar pasal impian dn cita-cita. Saya masih ingat dan masih segar di benak sanubari ini.

Siapa pon anda dan apa pon impian anda tapi saya pasti kita ada satu impian yang boleh dikongsi bersama .🥰🥰
.
Semua orang impikan untuk bebas hutang dan hidup tenang.Penting untuk kita sentiasa belajar & upgrade ilmu kewangan kita setiap hari.

Pendapatan yang kita dapat setiap bulan, wajib kita sisihkan sebahagian untuk masa depan.

Jika rasa sukar nak bina simpanan, hanya ada 2 pilihan sekarang:

1. Potong perbelanjaan tak perlu.
2. Tambah pendapatan ke-2.

Saya lebih suka pilihan ke-2.Berniaga.Hidupkan sunnah rasulullah s.a.w.

Bila berniaga, jangan ambil mudah perihal cukai peniaga.Bila dah cukup syarat, bayar saja.Baru bank jatuh cinta nak pinjamkan wang pada kita.

Ramai yang bayar cukai & dah dapat besar manfaatnya.Bila nak beli rumah, bank suka bagi pinjaman pada pembayar cukai yang bijaksana.

Jika harap pada makan gaji semata-mata, sampai satu masa, kita akan stuck untuk leverage pembiayaan bank pada kita.

kawan-kawan,

Bila ada sahabat yang serius nak mula berniaga, nasihatkan untuk fokus jaga duit syarikat & jadi pembayar cukai juga.

Cukai yang kita bayar asbab pada pertumbuhan ekonomi negara.Ianya juga signal pada pihak bank bahawa bisnes kita sedang berjaya.

Tak nak lagi bila cerita bab incometax, asyik fikir nak lari-lari saja.😁

Jom Join Channel Saya.
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing

ASBF PROMORATE TURUN LAGI‼️
NEW ASBF PROMO RATE 3.60%‼️
Promo Sehingga 31/07/2020- ‼️

OPR turun 0.25%.Berita baik buat bakal pelabur ASB Financing.

✅100k = RM394 sebulan
✅ 110k = RM433 sebulan
✅ 120k = RM473 sebulan
✅ 130k = RM512 sebulan
✅ 140k = RM551 sebulan
✅ 150k = RM591 sebulan
✅ 160k = RM630 sebulan
✅ 170k = RM669 sebulan
✅ 180k = RM709 sebulan
✅ 190k = RM748 sebulan
✅ 200k = RM787 sebulan

📌 Islamic Financing.
📌 Tiada lock in period.
📌 Sehingga umur 70 tahun.
📌 Tempoh maksimum 40 tahun.
📌 High commitment boleh lulus kalau ada cash untuk bayar setahun.

✅ Cover satu Malaysia

📌 Status Bumiputera.
📌 Umur 18 tahun ke atas.
📌 Ada bukti pendapatan.
📌 Baru kerja sebulan layak mohon.
📌 Bekerja sendiri layak memohon.
📌 Gaji bersih lebih RM 1000 layak
📌 CCRIS PTPTN boleh lulus.
📌 Kerja part time, Grab, Food panda juga boleh apply.

✅Khas buat pelanggan kami- Kami turun ke tempat anda untuk pengesahan permohonan.

https://wa.me/601110090729?text=ASBFPROMO

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing

BAYAR HUTANG ATAU MELABUR TERLEBIH DAHULU?
===========================

4 situasi ini bakal bantu kita untuk lebih faham & pakar nak urus kewangan selepas ini. Then lebih yakin buat keputusan samada nak settle hutang atau melabur.

Pertama Sekali! - Pastikan kita ada "Emergency Fund (EF)" terlebih dahulu.Terpulang pada kita nak tentukan tahap (EF) yang kita nak cipta.

✅Tahap 1:
Cash reserved bersamaan 3X perbelanjaan wajib bulanan kita.

✅Tahap 2:
Cash reserved bersamaan 6X perbelanjaan wajib bulanan kita.

✅Tahap 3:
Cash reserved bersamaan 12X perbelanjaan wajib bulanan kita.

Semakin tinggi tahap (EF) kita, semakin selesa untuk kita follow game Settle Hutang Vs. Pelaburan ini.

Selepas dah ada (EF) atleast Tahap 1, then LEBIHAN CASH yang kita ada, kita boleh tentukan jenis hutang yang nak selesaikan berbanding pelaburan yang nak dibuat.

Untuk memudahkan kita lebih jelas yang mana satu keutamaan antara Penyelesaian Hutang & Pelaburan, boleh lihat kepada 4 Situasi dibawah:

✅Situasi 1:
SELESAIKAN TERUS HUTANG TERSEBUT jika kita dah ada modal untuk buat penyelesaian penuh tapi korang simpan/laburkan duit itu ditempat yang berikan dividen lebih rendah dari kadar interest hutang tadi.

Contoh Simpan/labur di tempat dengan kadar dividen 3% tapi korang hadap interest hutang 5%.

✅Situasi 2:
SIMPAN/LABUR di tempat yang kadar pulangan pelaburan lebih tinggi berbanding kadar interest hutang. Jadi tangguhkan dulu settlement hutang tersebut.

Kita melabur dapat dividen 7% Vs. kadar Interest hutang 4%.

✅Situasi 3:
CIPTA HUTANG BARU - DEBT PAIRING CONCEPT.

Gunakan modal yang ada untuk cipta hutang baru yang boleh cepatkan penjanaan keuntungan.

Keuntungan yang kita dapat, boleh digunakan untuk langsaikan “hutang jahat” kita secepat mungkin.


✅Situasi 4:
CIPTA HUTANG BARU - DEBT TRANSFERING METHOD .

Gunakan modal yang ada untuk cipta hutang baru dengan interest lebih rendah/tempoh panjang untuk create fast cash & tutup hutang dengan kadar interest lebih tinggi.

Cukup dulu setakat ni. Jangan lupa untuk:

LIKE | SHARE | TAGG

Bantu kawan2 kita yang masih confius antara Settle Hutang Vs Melabur ini.Hutang tak perlu ditakuti tapi perlu diuruskan.
.
.


Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing

5 TIPS BANTU CIPTA SIMPANAN
=================================

Masa gaji sikit, susah nak menyimpan.Bila gaji naik, masih kekal alasan yang sama.Agak-agak bila nak boleh menyimpan kan?

Ini adalah 5 simple idea untuk bantu anda mula membina simpanan.

▶️ 1. Kemaskan Akaun Kewangan Peribadi.Kenalpasti Jumlah Pendapatan vs Perbelanjaan.Jika pendapatan tidak mencukupi, mula potong kos-kos tidak bermanfaat seperti kos hiburan.

▶️ 2.Jangan Bakar duit.Buat si perokok, faham2 lah ye.Sekarang dah ada alternatif lain untuk anda gantikan rokok & banyak jugak kos dapat dijimatkan.

▶️ 3. Survey harga barangan sebelum shoping.Dapatkan 2-3 harga bagi produk yg sama bagi memastikan lebih nilai buat barangan yg bakal kita beli.Why Pay more kan?

▶️ 4. Bawa Bekal dari Rumah.Air tangan ibu atau isteri memang terbaik.Dah la sedap,jimat pulak tu.So esok boleh mula bawa bekal dari rumah ok.

▶️ 5. Melabur dalam Ilmu.Belajar ilmu kewangan.laburkan sedikit dlm pencarian ilmu yg mampu meningkatkan pendapatan bulanan anda.

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing

*DIVIDEN ASB 5.50%, INTEREST RATE 3.60%. MACAM MANA BOLEH DAPAT UNTUNG SAMPAI 20 - 30% DENGAN ASBF?*

LOGIK : 5.5% - 3.6% = 1.9%

Macam mana boleh jadi sampai berkali ganda ni?

*JAWAPAN*: 👇

MELABUR DENGAN ILMU & TEKNIK YANG BETUL. Jangan hanya ikut orang.

*KONSEP ASB FINANCING (ISLAMIC)*

👉ASBF merupakan pelaburan OPM (Other People Money). Guna duit bank untuk melabur dalam ASB atas nama sendiri.

👉Setiap bulan akan buat FORCE SAVING ke dalam bank yang melabur untuk kita. Once terminate ASBF, akan dapat semula prinsipal yang telah bayar.

Akan juga dapat dividen dari berapa nilai financing dibuat. Katakan buat ASBF 200k, akan dapat dividen based on 200k tu nanti.

200k x 5.5% = RM11,000 (dividen)

*CONTOH PENGIRAAN PELABURAN ASBF*

*SIJIL ASBF RM200,000*
✅Kadar keuntungan bank 3.6%
✅Tempoh pembiayaan 40 tahun
✅Bulanan RM 790
✅Tahunan RM9,480

👉Assume dividen 5.5%

Dividen : RM11,000

Selepas 12 bulan, baki financing adalah RM197,720 . Jadi, nilai prinsipal adalah👇

RM200,000 - RM197,720 = RM2,280

Jadi, pulangan selepas 1 tahun adalah👇

Dividen + Prinsipal
RM11,000 + RM2,280 = RM13,280

*Disclaimer : kiraan dividen dan interest rate mungkin berubah mengikut keadaan semasa. Ini hanya perkongsian dari pandangan peribadi penulis.*

https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing

WAJIB AMBIL TAHU BAGI YANG BARU NAK BUAT ASBF
=================÷÷÷÷÷÷÷=======================


*Tempoh Matang ASBF 3-5 Tahun ? Ada Penalti Cas😱*

*Soalan :* Betul ke ASB Financing ni ada tempoh matang 3 atau 5 tahun ? Maksudnya dalam tempoh tu saya tidak boleh terminate, jika tidak akan dikenakan penalti. Betul ke ?

.
.

*Jawapan 👇*

Dahulu memang ada klausa Lock In Period 2-3 tahun untuk ASB Loan/Financing. Namun bukan lagi sekarang. Sekarang hampir kesemua asbf dari pelbagai bank tiada lagi Lock In Period. Maksudnya boleh terminate anytime walaupun asbf tersebut baru setahun sahaja.

Namun masih lagi ada MITOS yang mengatakan tidak boleh boleh terminate within 3 years.

Sebenarnya mereka tersalah faham. Mereka tertukar dengan SHORTFALL.

.

⭕️Apakah shortfall ?

Shortfall ialah baki loan asb (asbf) lebih tinggi dari Nilai Sijil ASB. Bila baki loan lebih tinggi, semestinya memerlukan wang lebihan untuk settle kan loan tersebut.

Formula,
Nilai Sijil ASB - Baki Loan

Jika hasilnya ialah Negatif , maksudnya ada shortfall lah tu.

Jika anda tidak settlekan baki loan tertunggak (shortfall) tu, nama anda mungkin dalam pemerhatian bank (SAA) Ydan akan menyusahkan anda untuk apply loan lain di kemudian hari.

.

⭕️ Kenapa baki loan boleh lebih tinggi sedangkan saya sudah bayar asbf 1-2 tahun dah ?

The only and one reason is Ambil Takaful dalam ASB Financing.

Jika ambil takaful, bermaksud anda meminjam 208k ASBF. 200k untuk Sijil ASB, dan 8K untuk takaful. 8K tersebut bank telah keluarkan duit untuk membayar kepada pihak syarikat takaful.

Jadi baki loan anda akan berkurang dari 208k kepada Zero. Bukan dari 200k kepada Zero.

Anda memerlukan tempoh 2-3 tahun untuk menjadikan 208k kepada bawah 200k. Sebab tu lah jika anda terminate dalam tempoh setahun je, anda kena shortfall !

Sebab baki loan lebih tinggi dari nilai sijil.

https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing

FORMULA URUS WANG GAJI
•••••••••••••••••••••••••••••••

✅ 10% PELABURAN UNTUK PERSARAAN

➡️ Suka tak suka wajib asingkan 10% Ini untuk financial freedom.

➡️ Boleh menggunakan platform pelaburan yang boleh bagi pulangan 8% - 15% setahun.

➡️ Wajib melebihi kadar inflasi semasa

.

✅ 10% PELABURAN JANGKA MASA PENDEK

➡️ Pelaburan ini adalah pelaburan yang perlu dibuat untuk mencapai matlamat kita dalam masa 3 tahun atau 5 tahun.

➡️ Seperti selesaikan hutang PERSONAL LOAN, PTPTN, membeli kereta, melancong, membeli rumah.

➡️ Pelaburan ni sangat sesuai menggunakan platform ASBFinancing.

.

✅ 10% TABUNG KECEMASAN

➡️ Dalam hidup kita kadang selalu terjadi perkara tak diingini jadi tabung kecemasan ni perlu ada minima 3 bulan gaji.

➡️ Untuk simpanan tabung kecemasan ini sesuai disimpan di TABUNG HAJI atau platform pelaburan yang boleh bagi dalam 5% - 6% setahun.

.

✅ 10% TAKAFUL

➡️ Bahagian untuk takaful WAJIB ada walaupun ramai yang tidak menyukai.

➡️ Takaful adalah salah satu tabung aset segera jika berlaku kematian atau kehilangan kekal.

➡️ Untuk suami yang mempunyai family, perlu ada perlindungan takaful life yang dihibahkan kepada isteri.

.

✅ 5% SEDEKAH

➡️ Percaya bahawa semakin banyak kita berkongsi rezeki kita dengan orang semakin luas ALLAH bukakan rezeki kita.

.

✅ 5% SELF EDUCATION

➡️ kita perlu memperuntukan sejumlah wang bagi menghadiri seminar-seminar ilmu untuk meningkatkan ilmu kita.

.

✅ 40% PERBELANJAAN KEPERLUAN

➡️ Perbelanjaan seperti makan, minyak, sewa, etc

.

✅ 10% PLAY JAR

➡️ Play jar adalah tabung SELF REWARD.

➡️ Selalunya tabung ni yang orang kita terlebih bajet.

➡️ Tabung ini amatlah perlu untuk REWARD diri kita setelah penat mencari rezeki.

.

Peratusan diatas adalah dibuat sebagai rujukan sahaja, segala perancangan hendaklah mengikut Profile kewangan semasa anda.


https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing

Strategi Maksimumkan Keuntungan dalam ASB Financing (ASBF) Anda.
============================

Bila umum je Promo Rate ASBF mesti ramai je nak mohon tapi mohon dalam keadaan tiada ilmu.. Pentingnya ilmu jika nak maksimumkan keuntungan dalam ASBF ni.

Pentingnya ilmu & strategi untuk maksimumkan keuntungan dalam ASBF ni tapi pastikan ianya sesuai dengan GAMEPLAN PELABURAN anda.

1. Pastikan ASBF anda Islamik.

2. Mohon ASBF tanpa Takaful @ Takaful seminima mungkin. Pastikan anda faham
fungsi takaful dengan Gameplan Pelaburan ASBF anda.

3. ASBF dengan Tempoh pembiayaan yang paling panjang.Tujuan nak dapatkan bayaran bulanan paling murah.

4. Mohon ASB Financing semasa promo rate. Sekarang masa yang paling baik. Promo rate ASBF 3.60%. Paling Terendah dalam Sejarah.

5. Mohon pembiayaan " Teknik Proxy " buat individu berumur 40 tahun ke atas.

6. Buat " Penstrukturan Semula " ASB Financing anda.

Semoga lebih ramai dapat manfaat dari perkongsian ilmu ini.

https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing

✅ NAK “POSITIVE CASHFLOW” BILA BELI RUMAH?

Beli sebuah rumah dapat pendapatan pasif RM 200 sebuah.Kalau 5 buah rumah, dah seribu sebulan. Fuh!!, bestnya.

Itu yang part indah. kalau yang hadap masalah “bleeding” RM 200 sebulan. Macam mana pula?

Itu baru sebuah. Kalau 5 buah? Mesti poket koyak jadinya.Macam mana nak hadap masalah bleeding ni?

Saya kongsikan 3 idea mudah untuk bantu kita dapatkan lebihan sewa untuk hartanah pelaburan kita.

▶️ Pertama,beli hartanah sub-sales.

Cari hartanah dibawah harga pasaran.Paling bagus jika dapat discount 20-30% dibawah harga pasaran.

Tempat paling mudah kita boleh dapatkan hartanah sebegini dengan cara berkawan dengan ejen hartanah atau REN.

Mereka ada banyak stok rumah terutama yang penjual terdesak nak jual.Beli terdesak ni, boleh main “tarik-tali” harga dengan owner kan?

▶️ Kedua, beli hartanah lelong.

Pasaran hartanah lelong antara lubuk terbaik untuk mendapatkan hartanah dengan “positive cashflow”.

Saya pernah dapatkan hartanah dengan harga 50% dibawah harga pasaran untuk peserta program saya.

Bila sudah dapat hartanah dengan harga lebih rendah dari harga pasaran, kita boleh pilih samada masuk pembiayaan lebih rendah atau mark-up loan untuk sedut cash keluar dari hartanah tersebut.

▶️ Ketiga, sewa hartanah berdasarkan sewaan per kepala.

Teknik ini sesuai untuk hartanah di lokasi “hot”.Harga hartanah dikawasan ini agak tinggi & kebanyakan penyewa tidak mampu untuk menyew sebuah runah sekaligus.

Kita boleh masukkan perabot & kemudahan asas lain seperti mesin basuh, peti sejuk & katil. Kita sewakan berdasarkan bilangan penyewa yang telah kita tetapkan untuk hartanah tersebut.

Bagi yang masih takut-takut & berkira-kira nak melabur dalam hartanah, moga ianya dapat bantu jadikan kita lebih teruja nak melabur dalam hartanah selepas ini.

“Belajar berkawan dengan orang yang lebih pintar dari kita. Result & kualiti hidup kita pasti akan berbeza dari sebelumnya”

https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing

*"Salam tuan. Nak tanya, mana untung buat ASBF ke hartanah?"*

Jawapan dia, korang buat lah dua2. Tapi mulalah dengan ASBF dulu. Sebab apa? Jika korang dah biasa atau mampu serve ASBF dengan nilai yang tinggi, nnti bila korang beli rumah pun InsyaAllah blh bayar.

Ini buat ASBF 200K, bulanan RM812 pun korang rasa azab dan perit nak bayar, mcm mana nk beli rumah yang belum tentu ada penyewanya. Tak sampai setahun nanti x pasal- pasal pulak kena lelong.

Kedua, kumpul dulu cash reserve korang utk support rumah korang nanti. Invest hartanah ni macam2 hal sebenarnya, rumah rosak, penyewa lari, cukai pintu. Kat sini mmg kene pakai cash. Kalu korang xda reserve, kumpul la dulu dgn ASBF.


https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing

✅ DIMANA TAHAP KEWANGAN KITA?

“Kalaula duit buat masalahnya, pasti lapang kepala”

Ramai teringin nak capai tahap bebas kewangan. Bila sampai tahap ini, duit dah bukan jadi masalah utama dalam kehidupan kita.

Sebelum itu, ada beberapa fasa kewangan yang perlu kita tempuh & upgrade terlebih dahulu.

Bila kita berjaya tempoh & upgrade ke fasa-fasa ini, laluan ke arah kebebasan kewangan mampu kita capai dengan lebih mudah.

.

✅ Fasa 1 : “Financial Mess”.

- Hutang yang banyak.
- Pendapatan belum stabil/ tetap.
- Berbelanja melebihi pendapatan.
- Keadaan kewangan yang huru-hara.
- Kebanyakan masa terpaksa dihabiskan dengan bekerja untuk memenuhi keperluan hidup.
.

✅ Fasa 2 : “Financial Security“.

- Mempunyai sumber pendapatan tetap.
- Pendapatan melebihi perbelanjaan.
- Hutang dapat dibayar dengan teratur.
- Mempunyai dana kecemasan sekurang-kurangnya 6 bulan.
- Fasa Pengumpulan modal untuk pelaburan.

.

✅ Fasa 3: “Financial Flexibility”.

- Jumlah pendapatan dari sumber yang pelbagai.
- Pendapatan yang diperolehi digunakan untuk menutup hutang -hutang “jahat”.
- Lebihan pendapatan digunakan untuk pelaburan & pembinaan aset.

.

✅ Fasa 4: “ Financial Freedom”.

- Fasa Bebas Kewangan.
- Mempunyai pelbagai sumber pendapatan pasif yang dijana dari pelaburan, aset & jaringan bisnes.
- Pendapatan pasif yang diterima mencukupi untuk menyara kehidupan semasa.

.

Cuba lihat, dimana tahap kewangan semasa kita sekarang.

Dalam proses nak upgrade ke fasa-fasa ini, Ilmu & tindakan bakal menentukan secepat mana kita akan berjaya mencapai tahap bebas kewangan ni.

Ada yang capai dalam tempoh yang sangat cepat & ada juga yang perlukan masa berpuluh tahun lamanya.

Jangan bertangguh lagi.Ubah cara kita menyusun & merancang kewangan kita bermula sekarang.


Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing

TUJUH BACAAN PEMBUKA PINTU REZEKI

1. Memperbanyak Membaca La hawla Wala Quwwata Illabillah" :- Barangsiapa yang lambat datang rezekinya hendaklah
banyak mengucapkan “La hawla Wala Quwwata Illa billah".
(HR. At Tabrani ).

2. Membaca ”La Ilaha Illallahul Malikul Haqqul Mubin”:- Barangsiapa setiap hari membaca "La ilaha illallahul malikul haqqul mubin" maka bacaan itu akan menjadi keamanan dari kefakiran dan menjadi penenteram dari rasa takut di dalam kubur
(HR. Abu Nu’aim dan Ad Dailami). [hr].

3. Beristighfar" :- Barangsiapa beristighfar nescaya Allah akan mengeluarkan dia dari segala kesusahan dan memberikan rezeki dari arah yang tidak diduga-duga”
(HR Ahmad, Abu Dawud dan Ibnu Majjah).[hr].

4. Membaca "Surat Al-Ikhlas“ :- Barangsiapa membaca Surat Al-Ikhlas ketika masuk rumah maka berkah bacaan menghilangkan kefakiran dari penghuni rumah dan tetangganya.
(HR AtTabrani ).[hr].

5. Membaca Surah Al-Waqiah“ :- Barangsiapa membaca surah Al-Waqiah setiap malam, maka tidak akan ditimpa kesempitan hidup.
(HR Al-Baihaqi dalam Syu’ab Al-Iman).[hr].

6. Memperbanyak "Selawat Ke Atas Nabi" - Ubay Bin Ka’ab meriwayatkan, bila telah berlalu sepertiga malam, Rasulullah Salallahu’alaih iwassalam berdiri seraya bersabda :- “Wahai Manusia Berdzikirlah Mengingat Allah. Akan datang tiupan (sangkakala kiamat) pertama, kemudian diiringi tiupan kedua. Akan datang kematian dan segala kesulitan didalamnya”

7. Membaca "Subhanallah wabihamdihi Subhanallahiladziim" :- "Dari setiap kalimat itu seorang malaikat yg bertasbih kepada Allah Ta’ala sampai hari kiamat yang pahala tasbihnya itu diberikan untukmu”
(HR Al-Mustagfiri dalam Ad-Da’awat).
.
.
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing