Assalamualaikum Morning..
Alhamdulillah..
Alhamdulillah..
Pagi Tadi Buka2 Whatsapp Nampak Whatsapp Client Booking Rumah..
Rezeki Jun Perasmian 1 Jun 2020 Setelah Kembali Ke Medan Perang🥰🥰
.
.
Tak Mau Cakap Banyak Unit Terhad!!
Macam Pisang Goreng Mak Bedah Hujung Jalan Dia Punya Laris Taman Nusantara Ni😆😆
.
.
Yang Duduk Bandar Mana Nak Balik Kampung Hampa Kat Yan Cepat Booking Dan Orang Yan Tunggu lagi???
.
.
Yan Ni Kampung Cek La Sebenarnya..
Bagai Sirih Pulang Ke Gagang(betoi ka?)
Jom Sapa Nak Info Lebih Baca Bawah Ni👇👇👇👇👇👇👇
Untuk maklumat lanjut, sila hubungi kami :
Berminat??🤗🤗
🔰http://www.wasap.my/601110090729/TamanNusantara
011-10090729
Umairah
Perunding Hartanah Berdaftar
AS Properties ( N ) Sdn Bhd
VE (1) 0362/1
FB Page : Maira Umairah
Telegram Channel: https://t.me/MairaUmairah
Buy | Sell | Rent - Residential | New Development | Land | Commercial
#UmairahFazli
#JualBeliHartanah
#Refinance
#ASPN
#jualbelirumah
#jualbelitanah
#trustedagent
#registedagent
#rumahmurah
Alhamdulillah..
Alhamdulillah..
Pagi Tadi Buka2 Whatsapp Nampak Whatsapp Client Booking Rumah..
Rezeki Jun Perasmian 1 Jun 2020 Setelah Kembali Ke Medan Perang🥰🥰
.
.
Tak Mau Cakap Banyak Unit Terhad!!
Macam Pisang Goreng Mak Bedah Hujung Jalan Dia Punya Laris Taman Nusantara Ni😆😆
.
.
Yang Duduk Bandar Mana Nak Balik Kampung Hampa Kat Yan Cepat Booking Dan Orang Yan Tunggu lagi???
.
.
Yan Ni Kampung Cek La Sebenarnya..
Bagai Sirih Pulang Ke Gagang(betoi ka?)
Jom Sapa Nak Info Lebih Baca Bawah Ni👇👇👇👇👇👇👇
Untuk maklumat lanjut, sila hubungi kami :
Berminat??🤗🤗
🔰http://www.wasap.my/601110090729/TamanNusantara
011-10090729
Umairah
Perunding Hartanah Berdaftar
AS Properties ( N ) Sdn Bhd
VE (1) 0362/1
FB Page : Maira Umairah
Telegram Channel: https://t.me/MairaUmairah
Buy | Sell | Rent - Residential | New Development | Land | Commercial
#UmairahFazli
#JualBeliHartanah
#Refinance
#ASPN
#jualbelirumah
#jualbelitanah
#trustedagent
#registedagent
#rumahmurah
✅ RUMAH KITA DIMANA?
Bila kita buat keputusan untuk membeli sesebuah rumah, perhatikan juga lokasinya. Tak kira samada rumah tersebut kita beli sebagai kediaman kita atau bakal dijadikan rumah sewa.
Setiap pelabur hartanah punya pelbagai “permainan” hartanahnya.Ada yang beli kemudian terus dijual. Ada yang beli untuk disimpan dan ada yang beli untuk disewakan.
7 Ciri ni bukan sahaja bakal jadikan rumah kita nampak cantik bahkan mudah laris dan menjadi rebutan nanti.
1- Cari rumah lot tepi. Lebih bagus bila mengadap pemandangan yang cantik seperti taman permainan, tasik atau suasana yang mententeramkan.
Rumah jenis ini biasanya akan ada lebihan tanah yang mana sesuai bila kita bercadang nak besarkan rumah untuk tujuan pelaburan atau bila ahli keluarga dah bertambah nanti.
2- Kawasan yang selamat. Cuba buat survey kadar jenayah di kawasan runah idaman kita.Jika penghuni dikawasan itu katakan ok dah selamat, kita boleh pertimbangkan.
Jika nak masuk ke kawasan rumah idaman tersebut perlu melalui beberapa kawalan keselamatan, itu juga antara petanda kawasan tersebut berada dalam Zon Selamat.
3- Berdekatan Pusat Pelancongan. Bila dekat dengan kawasan pelancongan, mudah juga buat riadah keluarga.Bila dah dekat, kos riadah keluarga juga nanti jadi murah.
Boleh jadi sumber pendapatan tambahan untuk buat rumah tumpangan atau tambah bisnes sampingan.
4- Di kawasan membangun. Rumah di kawasan ini biasanya akan berdekatan dengan banyak fasiliti awam.
Bila dikawasan membangun, pastinya kawasan ini mempunyai kawasan kepadatan penduduk yang tinggi & juga menjadi pusat tumpuan pekerjaan.
Pasti ramai juga yang berminat nak bangunkan bisnes mereka disini.
Sebagai pemilik rumah, pastinya kita akan ada pelbagai pelaris & penarik tambahan berdekatan rumah kita nanti.
5- Berdekatan kawasan yang mempunyai banyak kemudahan asas.Contoh seperti Klinik, hospital, Sekolah, pasaraya, kedai makan dan lain-lain lagi.
Tak kira samada kita masih bujang atau pun dah berkahwin, pastinya kita memerlukan kemudahan asas ini samada untuk kesenangan kita nanti atau sebagai pelaris kepada bakal penyewa rumah kita nanti.
6- Berdekatan dengan kawasan pengangkutan awam. Kebanyakan dari pasangan berkahwin harini, majoriti suami & isteri keduanya bekerja.
Ada yang mampu untuk memiliki lebih dari sebuah kenderaan & ada juga kurang berkemampuan.Jadi bila berdekatan dengan kemudahan pengangkutan awam ni, banyak penjimatan dari segi masa & wang ringgit kita.
7- Berdekatan dengan Pusat Pendidikan. Biasanya pembelian rumah dikawasan seperti ini lebih kepada tujuan pelaburan.
Selain dari permintaan yang tinggi, kebanyakan tuan rumah menjana aliran tunai yang positif hasil dari sewaan rumah kepada pelajar ini
Pastikan pilih rumah yang berdekatan kampus utama & bukannya cawangan kecil.
Banyak juga kes yang kita dengar , kampus cawangan mecil yang ditutup. Jadi bakal tuan rumah perlu berhati-hati ya.
Paling bagus, selain bergantung kepada tarikan pelajar-pelajar ini, cuma cari juga pelaris pelaris lain seperti saya kongsikan pada point 1-6 tadi ya.
Ramai jutawan yang lahir hasil dari pelaburan hartanah tapi tak kurang juga yang kita dengar menyesal sebab tersalah beli rumah. Jom! Jadi pembeli bijak.
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Fighter
cc RoslinRaselip
Bila kita buat keputusan untuk membeli sesebuah rumah, perhatikan juga lokasinya. Tak kira samada rumah tersebut kita beli sebagai kediaman kita atau bakal dijadikan rumah sewa.
Setiap pelabur hartanah punya pelbagai “permainan” hartanahnya.Ada yang beli kemudian terus dijual. Ada yang beli untuk disimpan dan ada yang beli untuk disewakan.
7 Ciri ni bukan sahaja bakal jadikan rumah kita nampak cantik bahkan mudah laris dan menjadi rebutan nanti.
1- Cari rumah lot tepi. Lebih bagus bila mengadap pemandangan yang cantik seperti taman permainan, tasik atau suasana yang mententeramkan.
Rumah jenis ini biasanya akan ada lebihan tanah yang mana sesuai bila kita bercadang nak besarkan rumah untuk tujuan pelaburan atau bila ahli keluarga dah bertambah nanti.
2- Kawasan yang selamat. Cuba buat survey kadar jenayah di kawasan runah idaman kita.Jika penghuni dikawasan itu katakan ok dah selamat, kita boleh pertimbangkan.
Jika nak masuk ke kawasan rumah idaman tersebut perlu melalui beberapa kawalan keselamatan, itu juga antara petanda kawasan tersebut berada dalam Zon Selamat.
3- Berdekatan Pusat Pelancongan. Bila dekat dengan kawasan pelancongan, mudah juga buat riadah keluarga.Bila dah dekat, kos riadah keluarga juga nanti jadi murah.
Boleh jadi sumber pendapatan tambahan untuk buat rumah tumpangan atau tambah bisnes sampingan.
4- Di kawasan membangun. Rumah di kawasan ini biasanya akan berdekatan dengan banyak fasiliti awam.
Bila dikawasan membangun, pastinya kawasan ini mempunyai kawasan kepadatan penduduk yang tinggi & juga menjadi pusat tumpuan pekerjaan.
Pasti ramai juga yang berminat nak bangunkan bisnes mereka disini.
Sebagai pemilik rumah, pastinya kita akan ada pelbagai pelaris & penarik tambahan berdekatan rumah kita nanti.
5- Berdekatan kawasan yang mempunyai banyak kemudahan asas.Contoh seperti Klinik, hospital, Sekolah, pasaraya, kedai makan dan lain-lain lagi.
Tak kira samada kita masih bujang atau pun dah berkahwin, pastinya kita memerlukan kemudahan asas ini samada untuk kesenangan kita nanti atau sebagai pelaris kepada bakal penyewa rumah kita nanti.
6- Berdekatan dengan kawasan pengangkutan awam. Kebanyakan dari pasangan berkahwin harini, majoriti suami & isteri keduanya bekerja.
Ada yang mampu untuk memiliki lebih dari sebuah kenderaan & ada juga kurang berkemampuan.Jadi bila berdekatan dengan kemudahan pengangkutan awam ni, banyak penjimatan dari segi masa & wang ringgit kita.
7- Berdekatan dengan Pusat Pendidikan. Biasanya pembelian rumah dikawasan seperti ini lebih kepada tujuan pelaburan.
Selain dari permintaan yang tinggi, kebanyakan tuan rumah menjana aliran tunai yang positif hasil dari sewaan rumah kepada pelajar ini
Pastikan pilih rumah yang berdekatan kampus utama & bukannya cawangan kecil.
Banyak juga kes yang kita dengar , kampus cawangan mecil yang ditutup. Jadi bakal tuan rumah perlu berhati-hati ya.
Paling bagus, selain bergantung kepada tarikan pelajar-pelajar ini, cuma cari juga pelaris pelaris lain seperti saya kongsikan pada point 1-6 tadi ya.
Ramai jutawan yang lahir hasil dari pelaburan hartanah tapi tak kurang juga yang kita dengar menyesal sebab tersalah beli rumah. Jom! Jadi pembeli bijak.
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Fighter
cc RoslinRaselip
Telegram
Mairah Umairah
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes,Emas,Kewangan Dan Hartanah..
Antara Perkhidmatan Yang Saya Jalankan
-Emas
-ASBF
-Refinance
-Hibah Hartanah
-Rumah Lelong
-Funder Rumah Busuk
-Rumah Busuk
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Antara Perkhidmatan Yang Saya Jalankan
-Emas
-ASBF
-Refinance
-Hibah Hartanah
-Rumah Lelong
-Funder Rumah Busuk
-Rumah Busuk
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
✅ RUMAH UNTUK TINGGAL SENDIRI.
=================================
Bila target beli rumah untuk tinggal sendiri, pasti ramai diantara kita pasang azam nak langsai hutang rumah tu cepat-cepat.Sebab cepat langsai hutang, cepat sikit hati senang.
Cuma bila bab nak buat hutang tempoh pendek ni, kita kena lihat kemampuan kita.Kena buat kira-kira.Matlamat & perancangan masa depan kena ada.
Sebab tu tak hairan, ada sesetengah yang lebih rela buat personal loan untuk beli rumah secara cash saja.
Ada juga yang beli tanah.Selepas tu buat personal loan kali ke-2 untuk bina rumah pula.Nak settle hutang cepat-cepat katanya.
Bila kita ambil tempoh pinjaman yang singkat, ansuran bulanan rumah akan jadi lebih mahal.
Jangan habiskan peratusan yang besar dari gaji kasar kita semata-mata untuk bayaran ansuran rumah saja.
Gaji yang kita ada perlu sisihkan pada bahagian lain juga.Tabungan kecemasan, persaraan, perlindungan kesihatan, pendidkan & lain-lain lagi.
Biasanya saya cadangkan 30% sahaja daripada gaji kasar sebagai bayaran ansuran bulanan rumah kita.
Minimumkan pengeluaran tunai peribadi semasa pembelian rumah kediaman.
Jika boleh beli tanpa modal lebih bagus. Kita cuba “leverage” sepenuhnya atas kelebihan pembiayaan bank.
Wang simpanan yang ada, kita boleh simpan dan laburkan sebahagian untuk atasi kadar interest semasa rumah kita.
Beli rumah dibawah harga pasaran. Kita boleh dapatkan bantuan dari REN, pelbagai laman web lelongan atau dari penjual yang terdesak.
Kita tak tahu berapa lama kita akan rasa selesa & sesuai dengan rumah sekarang.
Sampai masa mungkin terpaksa upgrade ke rumah yang lebih besar bila ahli keluarga bertambah.
Cuba dapatkan rumah yang boleh berikan lebihan tunai andai sampai masa kita perlu pindah dan sewakan nanti.
Perhatikan juga samada kawasan rumah yang kita pilih punyai potensi “Capital Gain” yang lebih baik.
“ 90% menjadi jutawan di dunia ini melalui hartanah “ - Andrew Carnegie.
Beli rumah tak pernah salah cuma jangan kita cari masalah.
Untuk maklumat lanjut, sila hubungi 🤗🤗
🔰http://www.wasap.my/601110090729/nkrumah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
Buy | Sell | Rent - Residential | New Development | Land | Commercial
#UmairahFazli
#JualBeliHartanah
#Refinance
#ASPN
#jualbelirumah
cc #RoslinRaselip
#BijakBeliRumah
=================================
Bila target beli rumah untuk tinggal sendiri, pasti ramai diantara kita pasang azam nak langsai hutang rumah tu cepat-cepat.Sebab cepat langsai hutang, cepat sikit hati senang.
Cuma bila bab nak buat hutang tempoh pendek ni, kita kena lihat kemampuan kita.Kena buat kira-kira.Matlamat & perancangan masa depan kena ada.
Sebab tu tak hairan, ada sesetengah yang lebih rela buat personal loan untuk beli rumah secara cash saja.
Ada juga yang beli tanah.Selepas tu buat personal loan kali ke-2 untuk bina rumah pula.Nak settle hutang cepat-cepat katanya.
Bila kita ambil tempoh pinjaman yang singkat, ansuran bulanan rumah akan jadi lebih mahal.
Jangan habiskan peratusan yang besar dari gaji kasar kita semata-mata untuk bayaran ansuran rumah saja.
Gaji yang kita ada perlu sisihkan pada bahagian lain juga.Tabungan kecemasan, persaraan, perlindungan kesihatan, pendidkan & lain-lain lagi.
Biasanya saya cadangkan 30% sahaja daripada gaji kasar sebagai bayaran ansuran bulanan rumah kita.
Minimumkan pengeluaran tunai peribadi semasa pembelian rumah kediaman.
Jika boleh beli tanpa modal lebih bagus. Kita cuba “leverage” sepenuhnya atas kelebihan pembiayaan bank.
Wang simpanan yang ada, kita boleh simpan dan laburkan sebahagian untuk atasi kadar interest semasa rumah kita.
Beli rumah dibawah harga pasaran. Kita boleh dapatkan bantuan dari REN, pelbagai laman web lelongan atau dari penjual yang terdesak.
Kita tak tahu berapa lama kita akan rasa selesa & sesuai dengan rumah sekarang.
Sampai masa mungkin terpaksa upgrade ke rumah yang lebih besar bila ahli keluarga bertambah.
Cuba dapatkan rumah yang boleh berikan lebihan tunai andai sampai masa kita perlu pindah dan sewakan nanti.
Perhatikan juga samada kawasan rumah yang kita pilih punyai potensi “Capital Gain” yang lebih baik.
“ 90% menjadi jutawan di dunia ini melalui hartanah “ - Andrew Carnegie.
Beli rumah tak pernah salah cuma jangan kita cari masalah.
Untuk maklumat lanjut, sila hubungi 🤗🤗
🔰http://www.wasap.my/601110090729/nkrumah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
Buy | Sell | Rent - Residential | New Development | Land | Commercial
#UmairahFazli
#JualBeliHartanah
#Refinance
#ASPN
#jualbelirumah
cc #RoslinRaselip
#BijakBeliRumah
Telegram
Mairah Umairah
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes,Emas,Kewangan Dan Hartanah..
Antara Perkhidmatan Yang Saya Jalankan
-Emas
-ASBF
-Refinance
-Hibah Hartanah
-Rumah Lelong
-Funder Rumah Busuk
-Rumah Busuk
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Antara Perkhidmatan Yang Saya Jalankan
-Emas
-ASBF
-Refinance
-Hibah Hartanah
-Rumah Lelong
-Funder Rumah Busuk
-Rumah Busuk
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Soalan Glamour yang sering saya dapat daripada client
*Patut tak saya ambil takaful dalam ASBF dan apa kesannya?*
*SITUASI 👇*
👉Apply ASBF 200K plus takaful.
👉Bayaran lump sum takaful lebih kurang 8K (Tidak dapat dipastikan jumlah sebenar).
👉Bayaran takaful dimasukkan dalam loan. Jadi total loan RM208,000.
👉Masa apply peminjam tak diterangkan pasal takaful oleh pegawai bank.
👉Selepas beberapa bulan, terdapat masalah yang menyebabkan peminjam tak boleh nak bayar.
👉Peminjam berniat untuk terminate ASBF tapi pegawai bank tak benarkan sebab kurang dari 3 tahun.
👉Sebenarnya tiada lock in period, tapi bila ambil takaful dalam loan ASB, hutang takaful mengambil masa 2-3 tahun untuk selesai. Dalam tempoh tersebut, hutang ASB belum berkurang satu sen pun. Bermakna, tiada prinsipal yang diperoleh jika peminjam terminate ASBF dalam tempoh tersebut.
Contoh mudah:
🔸Hutang RM208,000.
🔸Tapi nilai sijil = RM200,000.
👉Setiap kali bayaran bulanan dibuat, hutang akan semakin berkurang. Andai selepas 4 bulan hutang semasa = RM207,000.
(200000 - 207000= -7000)
👉Jika terminate waktu ini, peminjam masih mempunyai hutang sebanyak RM7000 kepada bank.
👉Syarikat takaful akan memberi rebat kerana takaful ditamatkan lebih awal. Tetapi jumlah yang diperoleh adalah jauh lebih kecil dari bayaran premium asal.
👉Kesannya, peminjam terpaksa topup duit sendiri untuk terminate ASBF.
*Pesanan:*
👉Bagi yang dah terambil takaful dalam ASBF, teruskan saja. Tak perlu nak terminate ASBF disebabkan takaful.
👉JANGAN PM SAYA tanya boleh ke nak terminate takaful saja. JAWAPANNYA TAK BOLEH!!! Mintak maaf kalau saya tak layan soalan ni sebab dah bagitau awal2.
👉Kalau nak terminate, kena terminate ASBF sekali.
👉Bagi yang baru nak apply atau nak tambah sijil, lepas ni boleh cuba apply tanpa takaful.
👉Kesimpulannya, sebelum melabur cari lah mentor untuk guide supaya tidak menyesal di kemudian hari.
👉Bagi yang berminat nk apply ASBF , boleh terus wasap saya. Sekarang rate tengah murah. Nanti saya referkan ke bank. Free consultation. Free gameplan & teknik untuk tukarkan pulangan asb dari 5.5% ke 15 - 20% guna (teknik bijak kewangan)
🔰🔰https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
*Patut tak saya ambil takaful dalam ASBF dan apa kesannya?*
*SITUASI 👇*
👉Apply ASBF 200K plus takaful.
👉Bayaran lump sum takaful lebih kurang 8K (Tidak dapat dipastikan jumlah sebenar).
👉Bayaran takaful dimasukkan dalam loan. Jadi total loan RM208,000.
👉Masa apply peminjam tak diterangkan pasal takaful oleh pegawai bank.
👉Selepas beberapa bulan, terdapat masalah yang menyebabkan peminjam tak boleh nak bayar.
👉Peminjam berniat untuk terminate ASBF tapi pegawai bank tak benarkan sebab kurang dari 3 tahun.
👉Sebenarnya tiada lock in period, tapi bila ambil takaful dalam loan ASB, hutang takaful mengambil masa 2-3 tahun untuk selesai. Dalam tempoh tersebut, hutang ASB belum berkurang satu sen pun. Bermakna, tiada prinsipal yang diperoleh jika peminjam terminate ASBF dalam tempoh tersebut.
Contoh mudah:
🔸Hutang RM208,000.
🔸Tapi nilai sijil = RM200,000.
👉Setiap kali bayaran bulanan dibuat, hutang akan semakin berkurang. Andai selepas 4 bulan hutang semasa = RM207,000.
(200000 - 207000= -7000)
👉Jika terminate waktu ini, peminjam masih mempunyai hutang sebanyak RM7000 kepada bank.
👉Syarikat takaful akan memberi rebat kerana takaful ditamatkan lebih awal. Tetapi jumlah yang diperoleh adalah jauh lebih kecil dari bayaran premium asal.
👉Kesannya, peminjam terpaksa topup duit sendiri untuk terminate ASBF.
*Pesanan:*
👉Bagi yang dah terambil takaful dalam ASBF, teruskan saja. Tak perlu nak terminate ASBF disebabkan takaful.
👉JANGAN PM SAYA tanya boleh ke nak terminate takaful saja. JAWAPANNYA TAK BOLEH!!! Mintak maaf kalau saya tak layan soalan ni sebab dah bagitau awal2.
👉Kalau nak terminate, kena terminate ASBF sekali.
👉Bagi yang baru nak apply atau nak tambah sijil, lepas ni boleh cuba apply tanpa takaful.
👉Kesimpulannya, sebelum melabur cari lah mentor untuk guide supaya tidak menyesal di kemudian hari.
👉Bagi yang berminat nk apply ASBF , boleh terus wasap saya. Sekarang rate tengah murah. Nanti saya referkan ke bank. Free consultation. Free gameplan & teknik untuk tukarkan pulangan asb dari 5.5% ke 15 - 20% guna (teknik bijak kewangan)
🔰🔰https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
Bagaimana Peningkatan Limit akaun ASB Berlaku
=====================================
Semua sedia maklum bahawa limit Max ASB adalah 200K untuk akaun dewasa yang berumur 18 tahun ke atas dan RM200k untuk Akaun Remaja ( 18 tahun dan ke bawah).
Bagaimanapon had limit ini akan meningkat setiap tahun berdasarkan dividend + bonus yg masuk ke dalam Akaun.
Contohnya anda baru membuka akaun mempunyai 100K dalam ASB samaada tunai ataupon sijil. Sekiranya total dividend + bonus adalah 6.75%, anda akan terima RM6,750 yg dikreditkan dalam Akaun anda. Maka limit baru anda sekarang akan menjadi 206750 berbanding limit asal 200000.
Katakan Kita mengeluarkan RM6750 tadi. Maka baki duit kita tinggal 100K. Tahun hadapannya ASB declare lagi Dividend + bonus, katakanlah 6.75% juga, anda akan terima lagi RM6,750 pada tahun tersebut. Maka limit baru anda adalah 206750 + 6750, maka limit baru Akaun ASB anda adalah 213500.
Jika Hari ini anda sudah ada RM300000, kiraan dividen adalah berdasarkan jumlah tersebut. Bukan hanya terhad kepada limit asal RM200000 sahaja.
Kesimpulannya, limit ASB Kita akan meningkat setiap tahun berdasarkan dividend + bonus yang diterima dan limit tersebut tidak akan berkurang semula walaupon kita keluarkan dividend tersebut. Jika Kita tidak keluarkan dividend dan biarkan ia compounding, maka lebih banyak dan pantas kenaikan limit kita berlaku. Jangan pelik bila anda tahu limit ASB cuma RM200000, tetapi Ada ramai yang touch jutaan ringgit.
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#ASBF
#JomMulaSimpan
=====================================
Semua sedia maklum bahawa limit Max ASB adalah 200K untuk akaun dewasa yang berumur 18 tahun ke atas dan RM200k untuk Akaun Remaja ( 18 tahun dan ke bawah).
Bagaimanapon had limit ini akan meningkat setiap tahun berdasarkan dividend + bonus yg masuk ke dalam Akaun.
Contohnya anda baru membuka akaun mempunyai 100K dalam ASB samaada tunai ataupon sijil. Sekiranya total dividend + bonus adalah 6.75%, anda akan terima RM6,750 yg dikreditkan dalam Akaun anda. Maka limit baru anda sekarang akan menjadi 206750 berbanding limit asal 200000.
Katakan Kita mengeluarkan RM6750 tadi. Maka baki duit kita tinggal 100K. Tahun hadapannya ASB declare lagi Dividend + bonus, katakanlah 6.75% juga, anda akan terima lagi RM6,750 pada tahun tersebut. Maka limit baru anda adalah 206750 + 6750, maka limit baru Akaun ASB anda adalah 213500.
Jika Hari ini anda sudah ada RM300000, kiraan dividen adalah berdasarkan jumlah tersebut. Bukan hanya terhad kepada limit asal RM200000 sahaja.
Kesimpulannya, limit ASB Kita akan meningkat setiap tahun berdasarkan dividend + bonus yang diterima dan limit tersebut tidak akan berkurang semula walaupon kita keluarkan dividend tersebut. Jika Kita tidak keluarkan dividend dan biarkan ia compounding, maka lebih banyak dan pantas kenaikan limit kita berlaku. Jangan pelik bila anda tahu limit ASB cuma RM200000, tetapi Ada ramai yang touch jutaan ringgit.
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#ASBF
#JomMulaSimpan
Telegram
Mairah Umairah
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes,Emas,Kewangan Dan Hartanah..
Antara Perkhidmatan Yang Saya Jalankan
-Emas
-ASBF
-Refinance
-Hibah Hartanah
-Rumah Lelong
-Funder Rumah Busuk
-Rumah Busuk
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Antara Perkhidmatan Yang Saya Jalankan
-Emas
-ASBF
-Refinance
-Hibah Hartanah
-Rumah Lelong
-Funder Rumah Busuk
-Rumah Busuk
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
✅ MASA TERBAIK BELI RUMAH?
================================
Bila mula bekerja dan sudah ada sumber pendapatan, fokus pada pembinaan simpanan & beli rumah dahulu.
Kebanyakan anak muda yang baru bekerja ni lebih suka beli kereta idaman berbanding cari rumah pelaburan.
Lebih parah lagi bila beli kereta & tidak sepadan dengan gaji menyebabkan DSR “rosak” pada usia muda.
Untung sebenarnya jika kita beli rumah masa muda.
Banyak kelebihan berbanding bila dah beli rumah masa usia lanjut.
.
▶️ 1. Tempoh pembiayaan lebih panjang.
Ini akan bantu kita dapatkan ansuran bulanan rumah lebih rendah.Jika beli rumah untuk pelaburan, risiko nak tanggung “bleeding” berlebihan dapat diminimakan.
▶️ 2. Jumlah pertambahan takaful dalam pembiayaan rumah lebih rendah.
Usia muda, risiko kehidupan juga rendah. Bank pun suka nak bagi pinjaman.
▶️ 3. Komitmen rendah, DSR masih cantik.
Masa baru kerja, risiko rendah untuk terjebak dengan masalah hutang kad kredit,pinjaman peribadi dan lain-lain hutang lagi.
Masa ini, bank lebih suka nak beri pinjaman kepada kita disebabkan peratusan kemampuan untuk kita bayar hutang lebih tinggi.
▶️ 4. Peluang dapat beli rumah dengan harga lebih rendah.
Jangan bertangguh dengan alasan tunggu naik gaji baru nak plan beli rumah. Makin kita menunggu, harga rumah semakin meningkat.
Saya dah jumpa ramai anak muda yang habiskan kenaikan gaji dengan sia-sia.Lebih kesian lagi, bila dah berkeluarga tapi menyewa.
Pesanan utama buat lelaki. Bila kahwin, pikul tanggungjawab sebaiknya.
Sebagai ketua keluarga, tanggungjawab kita sediakan keperluan tempat tinggal buat keluarga kita.
Sekurang-kurangnya, jika berlaku apa-apa kepada yang mencari nafkah dalam keluarga, anak isteri masih punya tempat berteduh, tak perlu menyewa kesini -kesana.
▶️ 5. Mudah bina “holding power”.
Komitmen hutang masih rendah masa muda. Senang nak cipta simpanan paksa.
Bila pasang impian nak beli rumah, kita perlu juga sediakan modal secukupnya.Walaupun ada bank yang sediakan pembiayaan 100% untuk rumah kita, kita perlu ada tunai juga.
Bila masuk rumah, pasti ada renovasi atau perkara tak kena dimata kita. Jadi bila nak ubah suai ikut suka hati kita, pasti guna belanja.
▶️ 6. Jadikan kita lebih matang berbanding lain-lain rakan sebaya
Bila kita mampu beli rumah masa muda, pasti ramai rakann sebaya yang cemburu dengan kita.
Gunakan ilmu & pengalaman kita untuk beri kesedaran pada mereka yang miliki rumah tidak serumit yang disangka.
Betulkan mindset kita beli rumah hanya untuk orang berumur sahaja.
Abraham Lincold pernah berkata:
“ Kalau saya ada 6 jam untuk memotong pokok, saya akan gunakan 4 jam untuk mengasah kapak terlebih dahulu”.
Kerja yang susah & memenatkan akan jadi mudah bila kita mulakan sesuatu usaha dengan perancangan & ilmu.
Jom! Beli rumah masa muda.
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Asbf
#JomBeliRumah
#NakCariRumahCariSaya
cc #RoslinRaselip
#BijakBeliRumah
================================
Bila mula bekerja dan sudah ada sumber pendapatan, fokus pada pembinaan simpanan & beli rumah dahulu.
Kebanyakan anak muda yang baru bekerja ni lebih suka beli kereta idaman berbanding cari rumah pelaburan.
Lebih parah lagi bila beli kereta & tidak sepadan dengan gaji menyebabkan DSR “rosak” pada usia muda.
Untung sebenarnya jika kita beli rumah masa muda.
Banyak kelebihan berbanding bila dah beli rumah masa usia lanjut.
.
▶️ 1. Tempoh pembiayaan lebih panjang.
Ini akan bantu kita dapatkan ansuran bulanan rumah lebih rendah.Jika beli rumah untuk pelaburan, risiko nak tanggung “bleeding” berlebihan dapat diminimakan.
▶️ 2. Jumlah pertambahan takaful dalam pembiayaan rumah lebih rendah.
Usia muda, risiko kehidupan juga rendah. Bank pun suka nak bagi pinjaman.
▶️ 3. Komitmen rendah, DSR masih cantik.
Masa baru kerja, risiko rendah untuk terjebak dengan masalah hutang kad kredit,pinjaman peribadi dan lain-lain hutang lagi.
Masa ini, bank lebih suka nak beri pinjaman kepada kita disebabkan peratusan kemampuan untuk kita bayar hutang lebih tinggi.
▶️ 4. Peluang dapat beli rumah dengan harga lebih rendah.
Jangan bertangguh dengan alasan tunggu naik gaji baru nak plan beli rumah. Makin kita menunggu, harga rumah semakin meningkat.
Saya dah jumpa ramai anak muda yang habiskan kenaikan gaji dengan sia-sia.Lebih kesian lagi, bila dah berkeluarga tapi menyewa.
Pesanan utama buat lelaki. Bila kahwin, pikul tanggungjawab sebaiknya.
Sebagai ketua keluarga, tanggungjawab kita sediakan keperluan tempat tinggal buat keluarga kita.
Sekurang-kurangnya, jika berlaku apa-apa kepada yang mencari nafkah dalam keluarga, anak isteri masih punya tempat berteduh, tak perlu menyewa kesini -kesana.
▶️ 5. Mudah bina “holding power”.
Komitmen hutang masih rendah masa muda. Senang nak cipta simpanan paksa.
Bila pasang impian nak beli rumah, kita perlu juga sediakan modal secukupnya.Walaupun ada bank yang sediakan pembiayaan 100% untuk rumah kita, kita perlu ada tunai juga.
Bila masuk rumah, pasti ada renovasi atau perkara tak kena dimata kita. Jadi bila nak ubah suai ikut suka hati kita, pasti guna belanja.
▶️ 6. Jadikan kita lebih matang berbanding lain-lain rakan sebaya
Bila kita mampu beli rumah masa muda, pasti ramai rakann sebaya yang cemburu dengan kita.
Gunakan ilmu & pengalaman kita untuk beri kesedaran pada mereka yang miliki rumah tidak serumit yang disangka.
Betulkan mindset kita beli rumah hanya untuk orang berumur sahaja.
Abraham Lincold pernah berkata:
“ Kalau saya ada 6 jam untuk memotong pokok, saya akan gunakan 4 jam untuk mengasah kapak terlebih dahulu”.
Kerja yang susah & memenatkan akan jadi mudah bila kita mulakan sesuatu usaha dengan perancangan & ilmu.
Jom! Beli rumah masa muda.
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Asbf
#JomBeliRumah
#NakCariRumahCariSaya
cc #RoslinRaselip
#BijakBeliRumah
Telegram
Mairah Umairah
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes,Emas,Kewangan Dan Hartanah..
Antara Perkhidmatan Yang Saya Jalankan
-Emas
-ASBF
-Refinance
-Hibah Hartanah
-Rumah Lelong
-Funder Rumah Busuk
-Rumah Busuk
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Antara Perkhidmatan Yang Saya Jalankan
-Emas
-ASBF
-Refinance
-Hibah Hartanah
-Rumah Lelong
-Funder Rumah Busuk
-Rumah Busuk
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Wow berita baik untuk HARTANAH !🔥
==================================
1. Pengecualian Duti Setem** :
(Kediaman bernilai RM300k-RM2.5 juta)
Tempoh : 1 Jun 2020 - 31 Mei 2021
==============================
a) Bagi Surat Cara Pindah Milik - terhad kepada RM1 juta pertama
b) Bagi Perjanjian Pinjaman - sepenuhnya
**untuk new project sahaja. Min 10% discount dari developer. HOC campaign
.
.
2. Pengecualian CKHT @ RPGT
Tempoh : 1 Jun - 31 Disember 2021
============================
a) Rumah kediaman sahaja
b) terhad kepada 3 unit setiap individu
.
.
3. Had Pembiayaan Rumah
=======================
a) Bagi rumah ketiga dan seterusnya untuk hartanah RM600k keatas, had 70% dihapuskan.
.
.
Sila SHARE!
Masa untuk jual rumah! Masa untuk beli rumah!
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#JomBeliRumah
==================================
1. Pengecualian Duti Setem** :
(Kediaman bernilai RM300k-RM2.5 juta)
Tempoh : 1 Jun 2020 - 31 Mei 2021
==============================
a) Bagi Surat Cara Pindah Milik - terhad kepada RM1 juta pertama
b) Bagi Perjanjian Pinjaman - sepenuhnya
**untuk new project sahaja. Min 10% discount dari developer. HOC campaign
.
.
2. Pengecualian CKHT @ RPGT
Tempoh : 1 Jun - 31 Disember 2021
============================
a) Rumah kediaman sahaja
b) terhad kepada 3 unit setiap individu
.
.
3. Had Pembiayaan Rumah
=======================
a) Bagi rumah ketiga dan seterusnya untuk hartanah RM600k keatas, had 70% dihapuskan.
.
.
Sila SHARE!
Masa untuk jual rumah! Masa untuk beli rumah!
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#JomBeliRumah
Telegram
Mairah Umairah
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes,Emas,Kewangan Dan Hartanah..
Antara Perkhidmatan Yang Saya Jalankan
-Emas
-ASBF
-Refinance
-Hibah Hartanah
-Rumah Lelong
-Funder Rumah Busuk
-Rumah Busuk
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Antara Perkhidmatan Yang Saya Jalankan
-Emas
-ASBF
-Refinance
-Hibah Hartanah
-Rumah Lelong
-Funder Rumah Busuk
-Rumah Busuk
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Kisah Nak Kawen Duit Tak Cukup
======================================
_*"Bro, awek aku dah bising ni. Ajak kahwin cepat2. Tapi aku tak cukup duit lagi. Paling busuk nak kena ada 20K. Sekarang simpanan aku ada 6K. Nak kena kumpul lagi 14K. Tiap2 bulan aku boleh simpan 500 je. Nak kumpul 14K kena tunggu 28 bulan lagi baru cukup. Lama bro...pening aku"*_
Rilek bro, sebenarnya dengan kemampuan simpanan kau, tak perlu tunggu 28 bulan. Dalam masa setahun setengah (18 bulan) kau dah boleh capai simpanan 20K. Tapi kau kena bijak la.
Kelebihan kau sekarang ni sebab kau ada cash 6K dan mampu simpan setiap bulan 500.
Apa yang kau patut buat;
*Yang Pertama*
Dengan cash 6K yg kau ada, kalau kau simpan dalam A$B biasa atau Tabung Haji, duit kau akan berkembang macam siput babi. Lambat. So kau kena bijak. Kau buat macam ni.
Apply A$BF 100K
Rate 5%
Tempoh 35 tahun
Bulanan RM505
Tahunan RM6060
_Teknik Rolling Dividen_
✔Kau bayar terus guna cash untuk setahun @ 12 bulan.
✔Kalau apply skrg, start bayar 1/7/2019. Bermakna bayaran tu akan cover sampai 1/6/2020.
[Andaian dividen 7%]
✔Pada 1/1/2020. Kau akan dapat dividen RM3500 sebab kau cuma simpan separuh tahun untuk tahun 2019. Kau simpan dulu dividen tu sampai bulan 6 tahun 2020.
✔Pada 1/7/2020, kau dah kena start bayar guna dividen sebab dah masuk bulan ke 13. So untuk bulan 7-12 masih ada 6 bulan yang perlu dibayar.
505 X 6 BULAN = RM3030
✔Ambil 3030 drpd 3500 untuk bayar baki 6 bulan installment. Baki dividen RM470 simpan dalam A$B. So setel bayaran untuk tahun 2020.
✔1/1/2021 kau akan dapat dividen full RM7000.
✔Jadi dividen terkumpul kau secara kasar dah ada RM7470.
✔Prinsipal terkumpul kau masa ni ada sebanyak:
100,000 - 98360 = RM1640.
✔Total hasil simpanan sijil pertama;
7470+1640= RM9110
✔So dalam masa 18 bulan kau dah kembangkan RM6K jadi RM9K.
*Yang Kedua*
Setiap bulan kau mampu simpan 500. So kau apply lagi satu sijil A$BF guna Teknik Compounding.
Apply A$BF 100K
Rate 5%
Tempoh 35 tahun
Bulanan RM505
_Teknik Compounding_
✔Yang ni kau maintain bayar setiap bulan selama 18 bulan. Dividen dia kau jangan usik langsung.
✔Katakan start 1/7/2019. So untuk tahun 2019 kau dah bayar selama 6 bulan. Jadi dividen kau dapat:
6/12x7%x100000 = RM3500
✔Tahun 2020 kau bayar setiap bulan dari bulan 1 sampai 12. So kau akan dapat full dividen.
7% x 103500 = RM7245
✔Jadi jumlah dividen terkumpul kau;
3500+7245 = RM10745
✔Prinsipal terkumpul;
100000-98360 = RM1640
✔So hasil sijil kedua RM12,385.
📌Jumlah hasil simpanan kau sekarang;
RM9110 + RM12385 = RM21495.
Eh, dah lebih daripada 20K.
_Kesimpulannya, kalau kau bijak, kau boleh jimatkan masa kau untuk kumpul duit. Bukan saja duit kahwin, kalau kau kumpul duit untuk deposit rumah pun boleh jugak kalau guna cara ni. Yang penting guna kepala, bukan kepala lutut._
*Penafian: Segala teknik dan tips yang dikongsikan adalah berdasarkan pengalaman dan kajian Penulis secara peribadi untuk meningkatkan keuntungan pelaburan A$B. Tidak ada kaitan dengan amalan mana-mana bank atau syarikat.*
.
.
For Info Sekarang Ni Ada Promosi Dengan Kadar Faedah Terendah!!
Jom Jangan Lepaskan Peluang Keemasan Ini!
Ini Adalah Masa Yang Tepat Ambil Peluang Semasa Kadar Faedah Bank Rendah😚😚😚😚😚
Jom la Hampa..
👉👉👉https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Asbf
#MasaTepat
#FaedahRendah
======================================
_*"Bro, awek aku dah bising ni. Ajak kahwin cepat2. Tapi aku tak cukup duit lagi. Paling busuk nak kena ada 20K. Sekarang simpanan aku ada 6K. Nak kena kumpul lagi 14K. Tiap2 bulan aku boleh simpan 500 je. Nak kumpul 14K kena tunggu 28 bulan lagi baru cukup. Lama bro...pening aku"*_
Rilek bro, sebenarnya dengan kemampuan simpanan kau, tak perlu tunggu 28 bulan. Dalam masa setahun setengah (18 bulan) kau dah boleh capai simpanan 20K. Tapi kau kena bijak la.
Kelebihan kau sekarang ni sebab kau ada cash 6K dan mampu simpan setiap bulan 500.
Apa yang kau patut buat;
*Yang Pertama*
Dengan cash 6K yg kau ada, kalau kau simpan dalam A$B biasa atau Tabung Haji, duit kau akan berkembang macam siput babi. Lambat. So kau kena bijak. Kau buat macam ni.
Apply A$BF 100K
Rate 5%
Tempoh 35 tahun
Bulanan RM505
Tahunan RM6060
_Teknik Rolling Dividen_
✔Kau bayar terus guna cash untuk setahun @ 12 bulan.
✔Kalau apply skrg, start bayar 1/7/2019. Bermakna bayaran tu akan cover sampai 1/6/2020.
[Andaian dividen 7%]
✔Pada 1/1/2020. Kau akan dapat dividen RM3500 sebab kau cuma simpan separuh tahun untuk tahun 2019. Kau simpan dulu dividen tu sampai bulan 6 tahun 2020.
✔Pada 1/7/2020, kau dah kena start bayar guna dividen sebab dah masuk bulan ke 13. So untuk bulan 7-12 masih ada 6 bulan yang perlu dibayar.
505 X 6 BULAN = RM3030
✔Ambil 3030 drpd 3500 untuk bayar baki 6 bulan installment. Baki dividen RM470 simpan dalam A$B. So setel bayaran untuk tahun 2020.
✔1/1/2021 kau akan dapat dividen full RM7000.
✔Jadi dividen terkumpul kau secara kasar dah ada RM7470.
✔Prinsipal terkumpul kau masa ni ada sebanyak:
100,000 - 98360 = RM1640.
✔Total hasil simpanan sijil pertama;
7470+1640= RM9110
✔So dalam masa 18 bulan kau dah kembangkan RM6K jadi RM9K.
*Yang Kedua*
Setiap bulan kau mampu simpan 500. So kau apply lagi satu sijil A$BF guna Teknik Compounding.
Apply A$BF 100K
Rate 5%
Tempoh 35 tahun
Bulanan RM505
_Teknik Compounding_
✔Yang ni kau maintain bayar setiap bulan selama 18 bulan. Dividen dia kau jangan usik langsung.
✔Katakan start 1/7/2019. So untuk tahun 2019 kau dah bayar selama 6 bulan. Jadi dividen kau dapat:
6/12x7%x100000 = RM3500
✔Tahun 2020 kau bayar setiap bulan dari bulan 1 sampai 12. So kau akan dapat full dividen.
7% x 103500 = RM7245
✔Jadi jumlah dividen terkumpul kau;
3500+7245 = RM10745
✔Prinsipal terkumpul;
100000-98360 = RM1640
✔So hasil sijil kedua RM12,385.
📌Jumlah hasil simpanan kau sekarang;
RM9110 + RM12385 = RM21495.
Eh, dah lebih daripada 20K.
_Kesimpulannya, kalau kau bijak, kau boleh jimatkan masa kau untuk kumpul duit. Bukan saja duit kahwin, kalau kau kumpul duit untuk deposit rumah pun boleh jugak kalau guna cara ni. Yang penting guna kepala, bukan kepala lutut._
*Penafian: Segala teknik dan tips yang dikongsikan adalah berdasarkan pengalaman dan kajian Penulis secara peribadi untuk meningkatkan keuntungan pelaburan A$B. Tidak ada kaitan dengan amalan mana-mana bank atau syarikat.*
.
.
For Info Sekarang Ni Ada Promosi Dengan Kadar Faedah Terendah!!
Jom Jangan Lepaskan Peluang Keemasan Ini!
Ini Adalah Masa Yang Tepat Ambil Peluang Semasa Kadar Faedah Bank Rendah😚😚😚😚😚
Jom la Hampa..
👉👉👉https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Asbf
#MasaTepat
#FaedahRendah
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
#BOOSTERKEWANGAN
Beli 2 Hartanah + Langsai 2 Hutang Personal Loan + Simpanan Bulanan RM 1500
.
Semalam dah bermula sesi 1-1 #BoosterKewangan 2.0 saya.Semasa PKP, saya terpaksa stop sementara Sesi ini walaupun admin saya terima permintaan hampir setiap hari.
Anak muda ini berasal dari kedah.Semasa sesi ini, matlamat utama untuk selesaikan masalah “bleeding” hartanah pertama hampir RM 1000 sebulan & merancang untuk membeli kereta baru memandangkan kereta sedia ada sudah tiada hutang & sudah lama.
Saya puji anak muda ini. Walaupun bujang, sudah ada rumah bernilai hampir RM 500k & masih menetap di kuarters memandangkan beliau penjawat awam.
Hutang Personal loan yang beliau buat pun disebabkan untuk membina rumah dikampung buat ibu-bapanya.Tahniah anak muda!.
Semasa sesi ini, saya drafkan beberapa teknik untuk bantu beliau menyusun semula kewangan beliau:
▶️ 1- Tangguhkan urusan refinance personal loan yang beliau ingin buat.
Saya yakin ini yang kebanyakan penjawat awam buat bila menghadapi masalah cashflow.
▶️ 2- Tangguhkan pembelian kereta untuk cantikkan DSR sebagai Booster “Teknik Jual Hutang” yang telah saya kongsikan pada beliau.
▶️ 3. Strategi “recover” masalah bleeding hartanah pertama beliau dengan penyewa sedia ada.
▶️ 4. Langsai 2 hutang personal loan hampir RM 100k dalam tempoh 6 bulan dari sekarang
▶️ 5. Tambahan simpanan bulanan RM 800 kepada RM 1500 sebulan.
Semoga input yang saya kongsikan dalam sesi hampir 3 jam kami semalam dapat membantu kewangan beliau lebih baik selepas ini.
Jangan pernah give-up dengan masalah kewangan yang sedang kita hadapi sekarang.
Yakin & percaya setiap ujian & masalah yang hadir dalam hidup kita pasti pakejnya bersama penyelesaian. Kita hanya perlu usaha sehabis daya & berdoa kepada-Nya.
p/s:
Nak dibantu seperti beliau?
Anda boleh sertai sesi ini tidak kira dimana anda berada.Telah ramai yang telah menerima manfaat dari program ini.
Saya sediakan Platform Sesi Booster Kewangan ini secara Offline & Online.
Nak Belajar kaedah Menyusun Kewangan Peribadi secara bersistem, Teknik Langsai Hutang Lebih Cepat & Strategi Membina
Aset Menggunakan Duit Bank? boleh klik link dibawah.
https://wa.me/601110090729?text=BoosterKewangan
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
Beli 2 Hartanah + Langsai 2 Hutang Personal Loan + Simpanan Bulanan RM 1500
.
Semalam dah bermula sesi 1-1 #BoosterKewangan 2.0 saya.Semasa PKP, saya terpaksa stop sementara Sesi ini walaupun admin saya terima permintaan hampir setiap hari.
Anak muda ini berasal dari kedah.Semasa sesi ini, matlamat utama untuk selesaikan masalah “bleeding” hartanah pertama hampir RM 1000 sebulan & merancang untuk membeli kereta baru memandangkan kereta sedia ada sudah tiada hutang & sudah lama.
Saya puji anak muda ini. Walaupun bujang, sudah ada rumah bernilai hampir RM 500k & masih menetap di kuarters memandangkan beliau penjawat awam.
Hutang Personal loan yang beliau buat pun disebabkan untuk membina rumah dikampung buat ibu-bapanya.Tahniah anak muda!.
Semasa sesi ini, saya drafkan beberapa teknik untuk bantu beliau menyusun semula kewangan beliau:
▶️ 1- Tangguhkan urusan refinance personal loan yang beliau ingin buat.
Saya yakin ini yang kebanyakan penjawat awam buat bila menghadapi masalah cashflow.
▶️ 2- Tangguhkan pembelian kereta untuk cantikkan DSR sebagai Booster “Teknik Jual Hutang” yang telah saya kongsikan pada beliau.
▶️ 3. Strategi “recover” masalah bleeding hartanah pertama beliau dengan penyewa sedia ada.
▶️ 4. Langsai 2 hutang personal loan hampir RM 100k dalam tempoh 6 bulan dari sekarang
▶️ 5. Tambahan simpanan bulanan RM 800 kepada RM 1500 sebulan.
Semoga input yang saya kongsikan dalam sesi hampir 3 jam kami semalam dapat membantu kewangan beliau lebih baik selepas ini.
Jangan pernah give-up dengan masalah kewangan yang sedang kita hadapi sekarang.
Yakin & percaya setiap ujian & masalah yang hadir dalam hidup kita pasti pakejnya bersama penyelesaian. Kita hanya perlu usaha sehabis daya & berdoa kepada-Nya.
p/s:
Nak dibantu seperti beliau?
Anda boleh sertai sesi ini tidak kira dimana anda berada.Telah ramai yang telah menerima manfaat dari program ini.
Saya sediakan Platform Sesi Booster Kewangan ini secara Offline & Online.
Nak Belajar kaedah Menyusun Kewangan Peribadi secara bersistem, Teknik Langsai Hutang Lebih Cepat & Strategi Membina
Aset Menggunakan Duit Bank? boleh klik link dibawah.
https://wa.me/601110090729?text=BoosterKewangan
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
WhatsApp.com
Share on WhatsApp
WhatsApp Messenger: More than 2 billion people in over 180 countries use WhatsApp to stay in touch with friends and family, anytime and anywhere. WhatsApp is free and offers simple, secure, reliable messaging and calling, available on phones all over the…
*SLOT ONLINE COACHING 10 June 2020*
Assalamualaikum. Just nak share kepada yang baru join group Teknik Bijak Kewangan. ASB Financing tengah buat promo rate *3.85%* ni. Bayaran murah gila..Rugi kalau tak mohon. *Promo rate ni akan berakhir pada 30 Jun 2020.*
*Disebabkan promo rate sehingga akhir bulan ni, mulai hari ni saya akan open 5 slot coaching sehari. Keutamaan diberi kepada mereka yang nak melabur dahulu untuk secure promo rate.*
Gaji minimum RM1,000 dah boleh mohon😊
200K / RM 817 100K / RM 409
190k / RM 776 90K / RM 374
180k / RM 736 80K / RM 332
170K / RM 695 70K / RM 291
160K / RM 654 60K / RM 250
150K / RM 613 50K / RM 211
140K / RM 572 40K / RM 171
130K / RM 531 30K / RM 128
120K / RM 490 20K / RM 85
110K / RM 450 10K / RM 43
Paling Penting
------------------------
- ASB Financing ISLAMIK
- Tiada lock in period
- Bayaran bulanan murah
- Takaful optional
Sila pm / wasap untuk keterangan lanjut.. 😊
Bagi yang berminat better apply sekarang sebab ada promo rate & bayaran murah sangat. Klik link di bawah untuk respon pantas dari pihak kami.
🔰https://wa.me/601110090729?text=PROMORATEASBF
Bagi yang nak belajar & tertinggal info-info ASBF boleh join channel Telegram rasmi saya untuk dapatkan tips, panduan dan info terkini berkaitan tips pengurusan kewangan dan ilmu hartanah. FREE je.
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
Assalamualaikum. Just nak share kepada yang baru join group Teknik Bijak Kewangan. ASB Financing tengah buat promo rate *3.85%* ni. Bayaran murah gila..Rugi kalau tak mohon. *Promo rate ni akan berakhir pada 30 Jun 2020.*
*Disebabkan promo rate sehingga akhir bulan ni, mulai hari ni saya akan open 5 slot coaching sehari. Keutamaan diberi kepada mereka yang nak melabur dahulu untuk secure promo rate.*
Gaji minimum RM1,000 dah boleh mohon😊
200K / RM 817 100K / RM 409
190k / RM 776 90K / RM 374
180k / RM 736 80K / RM 332
170K / RM 695 70K / RM 291
160K / RM 654 60K / RM 250
150K / RM 613 50K / RM 211
140K / RM 572 40K / RM 171
130K / RM 531 30K / RM 128
120K / RM 490 20K / RM 85
110K / RM 450 10K / RM 43
Paling Penting
------------------------
- ASB Financing ISLAMIK
- Tiada lock in period
- Bayaran bulanan murah
- Takaful optional
Sila pm / wasap untuk keterangan lanjut.. 😊
Bagi yang berminat better apply sekarang sebab ada promo rate & bayaran murah sangat. Klik link di bawah untuk respon pantas dari pihak kami.
🔰https://wa.me/601110090729?text=PROMORATEASBF
Bagi yang nak belajar & tertinggal info-info ASBF boleh join channel Telegram rasmi saya untuk dapatkan tips, panduan dan info terkini berkaitan tips pengurusan kewangan dan ilmu hartanah. FREE je.
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
WhatsApp.com
Share on WhatsApp
WhatsApp Messenger: More than 2 billion people in over 180 countries use WhatsApp to stay in touch with friends and family, anytime and anywhere. WhatsApp is free and offers simple, secure, reliable messaging and calling, available on phones all over the…
*5 Sebab Kenapa Perlu Buat ASBF Sebelum Beli Rumah Pertama*
====================================
.
1. Latih diri untuk membayar komitmen yang besar tanpa culas.
Kalau asbf, korang tak bayar 2bulan berturut-turut, asbf korang akan automatically terbatal dan sijil asb korang akan dijual kembali pada pihak PNB.. tapi kalau korang tak bayar rumah 3bulan berturut-turut, rumah korang boleh disita dan dilelong malah korang juga boleh dikenakan tindakan insolvensi (bankruptcy). So bila dah terbiasa bayar asbf RM200k yang bersamaan RM1,100 sebulan.. InsyaAllah secara tak langsung dah latih diri korang untuk disiplin bayar ansuran bulanan rumah korang tu..
.
2. Kumpul modal down payment / deposit rumah.
Perlu ditegaskan asbf bukanlah medium skim cepat kaya ye.. ia hanya satu platform paling berkesan dan low risk untuk gandakan simpanan dalam tempoh yang singkat. Dengan asbf ni, korang boleh buat 'force saving' dan secara tak langsung dapat gandakan lagi simpanan korang untuk kumpul deposit rumah korang tu dalam masa yang singkat.. contoh korang nak kumpul RM30k buat deposit rumah.. dengan menyimpan RM500++ sebulan, malalui platform asbf hany perlu ambil masa 3tahun.. tapi kalau platform lain lebih dari 3tahun..
.
3. Serampang 2 mata.
Andai kata la kann.. korang gaji bersih RM1,800 sebulan.. lepas tolak expenses dan bagi pada parents, korang boleh menyimpan RM1,000 sebulan.. dengan duit simpanan tu korang nak buat simpanan kecemasan, simpanan kahwin dan deposit rumah dalam masa 3tahun.. So korang just perlu bahagikan pada 2bahagian.. RM550 untuk kumpul deposit rumah RM30k selama 3tahun dan RM450 simpan dalam tabung haji atau unit trust untuk kecemasan.. bab tabung kahwin jangan risau..nnti akan di ajar caranya nanti bila dah dapat capai RM30k deposit rumah tu..
.
4. Membina karektor CCRIS yang baik.
Ni ramai saya jumpa.. duit dah kumpul sejak zaman belajar.. dah cukup dah RM30k tu.. skali takde rekod ccris. Bila apply loan rumah samada kene reject atau interest rate jadi tinggi melampau.. setakat rekod ccris credit card tu, tak berapa nak membantu.. silap-silap boleh jadi bad ccris rekod kalau tak kene gaya guna credit card tu.. character scoring adalah satu perkiraan yang sangat subjektif.. ccris adalah salah satu faktor yang menyumbang pada character scoring ni..
.
5. Latih diri dengan tabiat 'Delay Gratification'
Dalam dunia ni.. tak semua perkara kita boleh dapat secara instant.. ada masanya kita perlu bersabar kerana itulah yang terbaik dalam mencapai sesuatu yang lebih baik.. sebagai contoh.. andai kata kereta bukan satu keperluan.. so better pakai motor atau naik public transport je.. so duit yang sepatutnya buat bayar kereta tu, kita 'delay' kan dan invest tempat lain dulu..
Nak Tahu Lebih Banyak Lagi Tips Pengurusan Kewangan, Klik Link Di Bawah:
▶️https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
https://t.me/MairaUmairah
#UmairahFazli
#ASBF
#day17
====================================
.
1. Latih diri untuk membayar komitmen yang besar tanpa culas.
Kalau asbf, korang tak bayar 2bulan berturut-turut, asbf korang akan automatically terbatal dan sijil asb korang akan dijual kembali pada pihak PNB.. tapi kalau korang tak bayar rumah 3bulan berturut-turut, rumah korang boleh disita dan dilelong malah korang juga boleh dikenakan tindakan insolvensi (bankruptcy). So bila dah terbiasa bayar asbf RM200k yang bersamaan RM1,100 sebulan.. InsyaAllah secara tak langsung dah latih diri korang untuk disiplin bayar ansuran bulanan rumah korang tu..
.
2. Kumpul modal down payment / deposit rumah.
Perlu ditegaskan asbf bukanlah medium skim cepat kaya ye.. ia hanya satu platform paling berkesan dan low risk untuk gandakan simpanan dalam tempoh yang singkat. Dengan asbf ni, korang boleh buat 'force saving' dan secara tak langsung dapat gandakan lagi simpanan korang untuk kumpul deposit rumah korang tu dalam masa yang singkat.. contoh korang nak kumpul RM30k buat deposit rumah.. dengan menyimpan RM500++ sebulan, malalui platform asbf hany perlu ambil masa 3tahun.. tapi kalau platform lain lebih dari 3tahun..
.
3. Serampang 2 mata.
Andai kata la kann.. korang gaji bersih RM1,800 sebulan.. lepas tolak expenses dan bagi pada parents, korang boleh menyimpan RM1,000 sebulan.. dengan duit simpanan tu korang nak buat simpanan kecemasan, simpanan kahwin dan deposit rumah dalam masa 3tahun.. So korang just perlu bahagikan pada 2bahagian.. RM550 untuk kumpul deposit rumah RM30k selama 3tahun dan RM450 simpan dalam tabung haji atau unit trust untuk kecemasan.. bab tabung kahwin jangan risau..nnti akan di ajar caranya nanti bila dah dapat capai RM30k deposit rumah tu..
.
4. Membina karektor CCRIS yang baik.
Ni ramai saya jumpa.. duit dah kumpul sejak zaman belajar.. dah cukup dah RM30k tu.. skali takde rekod ccris. Bila apply loan rumah samada kene reject atau interest rate jadi tinggi melampau.. setakat rekod ccris credit card tu, tak berapa nak membantu.. silap-silap boleh jadi bad ccris rekod kalau tak kene gaya guna credit card tu.. character scoring adalah satu perkiraan yang sangat subjektif.. ccris adalah salah satu faktor yang menyumbang pada character scoring ni..
.
5. Latih diri dengan tabiat 'Delay Gratification'
Dalam dunia ni.. tak semua perkara kita boleh dapat secara instant.. ada masanya kita perlu bersabar kerana itulah yang terbaik dalam mencapai sesuatu yang lebih baik.. sebagai contoh.. andai kata kereta bukan satu keperluan.. so better pakai motor atau naik public transport je.. so duit yang sepatutnya buat bayar kereta tu, kita 'delay' kan dan invest tempat lain dulu..
Nak Tahu Lebih Banyak Lagi Tips Pengurusan Kewangan, Klik Link Di Bawah:
▶️https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
https://t.me/MairaUmairah
#UmairahFazli
#ASBF
#day17
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
5 Tips Tingkatkan Loyalty Pelanggan 👥
Kebanyakan pemilik bisnes yang kami jumpa, jarang menitik beratkan perkara ini.
Masing-masing sibuk dan ghairah cari pelanggan yang baru sehingga terlupa menjaga pelanggan sedia ada.
Rugi kita tak jaga database pelanggan kita kerana kos untuk menjual kepada pelanggan sedia ada adalah jauh lebih murah dari menjual kepada orang yang baru.
Saya kongsikan tips bagaimana kita boleh tingkatkan kesetiaan pelanggankepada brand kita.
=======
1. Selitkan thank you note & gift dalam parcel
=======
Ucapkan terima kasih kerana membeli produk kita dan selitkan free gift atau voucher sekali dlm parcel tu.
Free gift tu kita tak beritahu semasa mereka membuat pembelian, ianya adalah “unannounced gift”.
Apa perasaan kita bila dapat extra gift yang kita sendiri tak expect dapat?
Mesti rasa best kan.
.
.
=======
2. Jaga customer service
=======
Pastikan anda cepat reply whatsapp dan sentiasa jawab komen dengan pantas.
Kalau buat Live tu, sebut setiap nama yang komen. Paling bagus kalau anda panggil dgn nama nickname pelanggan anda.
Contoh nama Sharifah, panggil Kak Pah je dalam whatsapp atau dalam Live.
Apa perasaan kita kalau orang buat macam tu? Kita terasa yang orang kenal kita. Mesti berbunga-bunga, rasa dekat di hati.
.
.
=======
3.Minta pendapat
=======
Boleh juga kita minta pendapat dari pelanggan sedia ada. Tanya mereka apa design yang mereka nak kita keluarkan lagi, corak yang bagaimana, material apa.
Secara tak langsung kita pun tak pening pening kepala fikir nak fikir apa produk terbaru nak keluarkan. Pelanggan anda pun rasa akan dihargai.
Cari 50-100 pelanggan tetap dan interview mereka.
.
.
=======
4. Adakan appreciation event
=======
Boleh panggil pelanggan tetap anda untuk buat gathering makan-makan santai bersama anda. Atau boleh juga buat exclusive sale untuk pelanggan setia anda.
Contoh seperti AirAsia memberi keisitimewaan kepada pemegang kad BigPay sehari lebih awal untuk beli tiket yang murah sebelum dibuka kepada orang lain.
Apa perasaan kita selaku pemegang kad tu? Mesti rasa bertuah dan rasa dihargai. Orang lain yang belum ada kad tu, confirm lepas tu terus akan sign up jadi member.
.
.
=======
5. Buat loyalty reward program
=======
Loyalty reward program ni banyak cara yang kita boleh guna.
Boleh gunakan kaedah kumpul point, cukup point boleh tebus hadiah atau diskaun.
Boleh study bagaimana brand-brand besar mencipta loyalty program mereka.
.
.
Moga perkongsian ini bermanfaat buat anda dan selamat menjaga pelanggan 😉
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
Cc Firdaus Azizi
Kebanyakan pemilik bisnes yang kami jumpa, jarang menitik beratkan perkara ini.
Masing-masing sibuk dan ghairah cari pelanggan yang baru sehingga terlupa menjaga pelanggan sedia ada.
Rugi kita tak jaga database pelanggan kita kerana kos untuk menjual kepada pelanggan sedia ada adalah jauh lebih murah dari menjual kepada orang yang baru.
Saya kongsikan tips bagaimana kita boleh tingkatkan kesetiaan pelanggankepada brand kita.
=======
1. Selitkan thank you note & gift dalam parcel
=======
Ucapkan terima kasih kerana membeli produk kita dan selitkan free gift atau voucher sekali dlm parcel tu.
Free gift tu kita tak beritahu semasa mereka membuat pembelian, ianya adalah “unannounced gift”.
Apa perasaan kita bila dapat extra gift yang kita sendiri tak expect dapat?
Mesti rasa best kan.
.
.
=======
2. Jaga customer service
=======
Pastikan anda cepat reply whatsapp dan sentiasa jawab komen dengan pantas.
Kalau buat Live tu, sebut setiap nama yang komen. Paling bagus kalau anda panggil dgn nama nickname pelanggan anda.
Contoh nama Sharifah, panggil Kak Pah je dalam whatsapp atau dalam Live.
Apa perasaan kita kalau orang buat macam tu? Kita terasa yang orang kenal kita. Mesti berbunga-bunga, rasa dekat di hati.
.
.
=======
3.Minta pendapat
=======
Boleh juga kita minta pendapat dari pelanggan sedia ada. Tanya mereka apa design yang mereka nak kita keluarkan lagi, corak yang bagaimana, material apa.
Secara tak langsung kita pun tak pening pening kepala fikir nak fikir apa produk terbaru nak keluarkan. Pelanggan anda pun rasa akan dihargai.
Cari 50-100 pelanggan tetap dan interview mereka.
.
.
=======
4. Adakan appreciation event
=======
Boleh panggil pelanggan tetap anda untuk buat gathering makan-makan santai bersama anda. Atau boleh juga buat exclusive sale untuk pelanggan setia anda.
Contoh seperti AirAsia memberi keisitimewaan kepada pemegang kad BigPay sehari lebih awal untuk beli tiket yang murah sebelum dibuka kepada orang lain.
Apa perasaan kita selaku pemegang kad tu? Mesti rasa bertuah dan rasa dihargai. Orang lain yang belum ada kad tu, confirm lepas tu terus akan sign up jadi member.
.
.
=======
5. Buat loyalty reward program
=======
Loyalty reward program ni banyak cara yang kita boleh guna.
Boleh gunakan kaedah kumpul point, cukup point boleh tebus hadiah atau diskaun.
Boleh study bagaimana brand-brand besar mencipta loyalty program mereka.
.
.
Moga perkongsian ini bermanfaat buat anda dan selamat menjaga pelanggan 😉
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
Cc Firdaus Azizi
Telegram
Mairah Umairah
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes,Emas,Kewangan Dan Hartanah..
Antara Perkhidmatan Yang Saya Jalankan
-Emas
-ASBF
-Refinance
-Hibah Hartanah
-Rumah Lelong
-Funder Rumah Busuk
-Rumah Busuk
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Antara Perkhidmatan Yang Saya Jalankan
-Emas
-ASBF
-Refinance
-Hibah Hartanah
-Rumah Lelong
-Funder Rumah Busuk
-Rumah Busuk
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Asas Kefahaman ASB Financing
======================
ASB Financing boleh dilabur menggunakan #Cash atau pun loan (#Sijil).
Tetapi orang bijak dia takkan menggunakan cash, sebab bank telah menyediakan kemudahan loan untuk melabur di ASB. Ini lah dinamakan OPM (other people money). Bermaksud gunakan duit bank untuk melabur di ASB.
.
.
➡️ Konsep ASB Financing
Ada 3 watak penting:
✅Korang (peminjam asb loan)
✅Bank
✅PNB (asb)
.
.
••••••••••••••••••••••••
Hubungan Korang & Bank
••••••••••••••••••••••••
1. Korang apply loan dengan bank.
2. Nilai pinjaman tu bank akan beli sijil ASB. Sijil ASB tu atas nama korang.
3. Nilai sijil tu xkan dicatat di buku asb. Sebab ia sijil bukan cash. Hanya cash sahaja yang tercatat di buku ASB.
4. Sijil ASB tu bank akan pegang. (Dicagarkan)
5. Bila buat pembiayaan (pinjaman) dengan bank, akan ada profit rate (interest) dikenakan. Contoh 4.8%, 5.0% dan 5.2%.
6. Jangan rasa tinggi pulak rate asbf ni. Pahtu gi compare dengan rate gomen personal loan. Sebab kiraan interest asbf ni ikut #EffectiveRate sama macam home financing.
7. Dah korang meminjam duit dengan bank, jadi setiap bulan korang kena #Bayar kepada bank lah.
8. Ingat ! Korang pinjam duit dengan bank tapi duit tu bank gi beli sijil ASB. Maksudnya korang x dapat duit pun kat tangan !
9. Tapi bila korang terminate asb financing tu, bank akan jual sijil ASB tersebut. Dan duit hasil jualan tu akan ditolak dengan baki pinjaman korang.
10. Balance duit lebihan tu lah dinamakan #PRINCIPAL. Duit ni akan dikreditkan ke dalam akaun saving korang bila loan korang fully terminate.
.
••••••••••••••••••••••••••
Hubungan Korang & PNB (ASB)
•••••••••••••••••••••••••
1. Bank telah beli sijil ASB atas nama korang. Bermaksud akaun ASB korang ada pelaburan berjumlah 200k (contoh).
2. Jadi korang #Layak dapat Dividen dan Bonus pada bulan Januari setiap tahun. Duit ini akan dikreditkan ke dalam akaun ASB korang.
3. Kiraan dividen dan bonus ikut #Prorate. Walaupun sijil ASB korang dibeli pada bulan 2 atau bulan 7 atau bulan 11, dividen dan bonus asb tetap diberi pada Bulan Januari.
4. Dividen dan Bonus adalah milik penuh korang. Korang bebas gunakan duit ini untuk kegunaan apa sahaja.
5. Jangan timbul isu bank akan "curi atau ambil" duit dividen asb korang plak. Semua tu karut marut.
Ingin Penerangan lanjut/ Personal Coaching Gameplan ASB & Pelaburan Unit Amanah Dari Saya??
=============================={{{{
*ASB Financing tengah buat promo rate *3.85%* ni.
Bayaran murah gila..Rugi kalau tak mohon.
*Promo rate ni akan berakhir pada 30 Jun 2020.*
=========================================================
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
.
.
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#asbfinancing
#ASBF
======================
ASB Financing boleh dilabur menggunakan #Cash atau pun loan (#Sijil).
Tetapi orang bijak dia takkan menggunakan cash, sebab bank telah menyediakan kemudahan loan untuk melabur di ASB. Ini lah dinamakan OPM (other people money). Bermaksud gunakan duit bank untuk melabur di ASB.
.
.
➡️ Konsep ASB Financing
Ada 3 watak penting:
✅Korang (peminjam asb loan)
✅Bank
✅PNB (asb)
.
.
••••••••••••••••••••••••
Hubungan Korang & Bank
••••••••••••••••••••••••
1. Korang apply loan dengan bank.
2. Nilai pinjaman tu bank akan beli sijil ASB. Sijil ASB tu atas nama korang.
3. Nilai sijil tu xkan dicatat di buku asb. Sebab ia sijil bukan cash. Hanya cash sahaja yang tercatat di buku ASB.
4. Sijil ASB tu bank akan pegang. (Dicagarkan)
5. Bila buat pembiayaan (pinjaman) dengan bank, akan ada profit rate (interest) dikenakan. Contoh 4.8%, 5.0% dan 5.2%.
6. Jangan rasa tinggi pulak rate asbf ni. Pahtu gi compare dengan rate gomen personal loan. Sebab kiraan interest asbf ni ikut #EffectiveRate sama macam home financing.
7. Dah korang meminjam duit dengan bank, jadi setiap bulan korang kena #Bayar kepada bank lah.
8. Ingat ! Korang pinjam duit dengan bank tapi duit tu bank gi beli sijil ASB. Maksudnya korang x dapat duit pun kat tangan !
9. Tapi bila korang terminate asb financing tu, bank akan jual sijil ASB tersebut. Dan duit hasil jualan tu akan ditolak dengan baki pinjaman korang.
10. Balance duit lebihan tu lah dinamakan #PRINCIPAL. Duit ni akan dikreditkan ke dalam akaun saving korang bila loan korang fully terminate.
.
••••••••••••••••••••••••••
Hubungan Korang & PNB (ASB)
•••••••••••••••••••••••••
1. Bank telah beli sijil ASB atas nama korang. Bermaksud akaun ASB korang ada pelaburan berjumlah 200k (contoh).
2. Jadi korang #Layak dapat Dividen dan Bonus pada bulan Januari setiap tahun. Duit ini akan dikreditkan ke dalam akaun ASB korang.
3. Kiraan dividen dan bonus ikut #Prorate. Walaupun sijil ASB korang dibeli pada bulan 2 atau bulan 7 atau bulan 11, dividen dan bonus asb tetap diberi pada Bulan Januari.
4. Dividen dan Bonus adalah milik penuh korang. Korang bebas gunakan duit ini untuk kegunaan apa sahaja.
5. Jangan timbul isu bank akan "curi atau ambil" duit dividen asb korang plak. Semua tu karut marut.
Ingin Penerangan lanjut/ Personal Coaching Gameplan ASB & Pelaburan Unit Amanah Dari Saya??
=============================={{{{
*ASB Financing tengah buat promo rate *3.85%* ni.
Bayaran murah gila..Rugi kalau tak mohon.
*Promo rate ni akan berakhir pada 30 Jun 2020.*
=========================================================
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
.
.
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#asbfinancing
#ASBF
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
Just nak share kepada yang baru join group Booster Kewangan saya. ASB Financing tengah buat promo rate *3.85%* ni.
Bayaran murah gila..Rugi kalau tak mohon. *Promo rate ni akan berakhir pada 30 Jun 2020.*
✅Islamic Financing
✅Tiada lock in period
✅Takaful optional
✅Tempoh maksimum 40 tahun
✅CCRIS PTPTN boleh lulus
✅High komitmen boleh lulus kalau ada cash untuk bayaran 12 bulan.
✅Kelulusan segera
Amount installment baru untuk tempoh maksimum 40 tahun:
*Rate 3.85%*
200K - RM818
190K - RM777
180K - RM736
170K - RM695
160K - RM654
150K - RM613
140K - RM573
130K - RM532
120K - RM491
110K - RM450
100K - RM409
*Rate 3.95%*
90K - RM374
80K - RM332
70K - RM291
60K - RM249
*Rate 4.05%*
50K - RM211
40K - RM169
30K - RM127
20K - RM85
10K - RM43
*Disebabkan promo rate sehingga akhir bulan ni, mulai hari ni saya akan open 5 slot coaching sehari.*
*Keutamaan diberi kepada mereka yang nak melabur dahulu untuk secure promo rate.*
Klik je link di bawah, free consultation:
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#asbfinancing
#Asbf
Bayaran murah gila..Rugi kalau tak mohon. *Promo rate ni akan berakhir pada 30 Jun 2020.*
✅Islamic Financing
✅Tiada lock in period
✅Takaful optional
✅Tempoh maksimum 40 tahun
✅CCRIS PTPTN boleh lulus
✅High komitmen boleh lulus kalau ada cash untuk bayaran 12 bulan.
✅Kelulusan segera
Amount installment baru untuk tempoh maksimum 40 tahun:
*Rate 3.85%*
200K - RM818
190K - RM777
180K - RM736
170K - RM695
160K - RM654
150K - RM613
140K - RM573
130K - RM532
120K - RM491
110K - RM450
100K - RM409
*Rate 3.95%*
90K - RM374
80K - RM332
70K - RM291
60K - RM249
*Rate 4.05%*
50K - RM211
40K - RM169
30K - RM127
20K - RM85
10K - RM43
*Disebabkan promo rate sehingga akhir bulan ni, mulai hari ni saya akan open 5 slot coaching sehari.*
*Keutamaan diberi kepada mereka yang nak melabur dahulu untuk secure promo rate.*
Klik je link di bawah, free consultation:
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#asbfinancing
#Asbf
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
*TIPS MAKSIMUMKAN KEUNTUNGAN ASB FINANCING.*
=============
4 faktor nak pilih ASBF ni haruslah :
✅Tempoh pembiayaan yang panjang. Ambik tenure paling panjang sekali, jadi ansuran menjadi rendah. Dividen setiap tahun mampu cover ansuran bulanan, siap ada lebihan lagi.
✅Pembiayan under Islamic, takaful tak wajib ada option. Takaful ASBF berkonsepkan reducing. Tiap tahun drop nilai. Kalau niat nak terminate tak perlu takaful, better ambik takaful kat luar lagi bagus.
✅Tak ada lock in period. Boleh cancel sijil bila- bila masa, jadi haruslah pilih pembiayaan Islamic, sebab kita orang islam.
✅Kadar keuntungan bank yang paling minima,dan pembiayaan bank haruslah islamic. Sekarang bank sotong buat PROMO RATE terendah 3.85% until 31 Jun 2020 nie saja.
Follow steps dan strategi di atas, pasti akan menguntungkan.
.
.
Boleh wasup saya direct link, untuk sebarang maklumat & advice berkenaan ASB financing.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#JomSimpanTempatYgBetul
#Asbf
#asbfinancing
=============
4 faktor nak pilih ASBF ni haruslah :
✅Tempoh pembiayaan yang panjang. Ambik tenure paling panjang sekali, jadi ansuran menjadi rendah. Dividen setiap tahun mampu cover ansuran bulanan, siap ada lebihan lagi.
✅Pembiayan under Islamic, takaful tak wajib ada option. Takaful ASBF berkonsepkan reducing. Tiap tahun drop nilai. Kalau niat nak terminate tak perlu takaful, better ambik takaful kat luar lagi bagus.
✅Tak ada lock in period. Boleh cancel sijil bila- bila masa, jadi haruslah pilih pembiayaan Islamic, sebab kita orang islam.
✅Kadar keuntungan bank yang paling minima,dan pembiayaan bank haruslah islamic. Sekarang bank sotong buat PROMO RATE terendah 3.85% until 31 Jun 2020 nie saja.
Follow steps dan strategi di atas, pasti akan menguntungkan.
.
.
Boleh wasup saya direct link, untuk sebarang maklumat & advice berkenaan ASB financing.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#JomSimpanTempatYgBetul
#Asbf
#asbfinancing
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
REZEKI SEMPIT?
Baca doa nie..
"Ya Allah, aku sempit sangat ni Ya Allah. Banyak duit nak guna. Kau berilah aku rezeki dari jalan yang tidak disangka-sangka."
Sekalikan dengan zikir Asmaul Husna ini :
✔ Ya Fattah
(Yang Maha Pembuka)
✔ Ya Wahhab
(Yang Maha Memberi)
✔ Ya Basit
(Yang Maha Melapangkan)
✔ Ya Razzaq
(Yang Maha Memberi Rezeki)
Zikir 40 kali setiap kali selepas solat atau sebanyak-banyaknya pada bila-bila masa sambil mengadu kepada Allah :
"Ya Allah, bukakanlah dan berikan kelapangan rezeki buat hambaMu ini. Hanya Engkau sebaik-baik Pemberi Rezeki."
Jika berpeluang, bersedekahlah terutama kepada orang yang sedang dalam kesempitan juga.
Cuba amalkan dan terus amalkan. Yakin dengan rezeki Allah. Allah akan beri tepat pada waktunya. Masa itu nanti terbeliak biji mata tengok rezeki datang tak disangka-sangka.
.
.
Jom share laju² link channel ILMU ITU CAHAYA pada rakan² anda
➡️ https://t.me/joinchat/AAAAAFV1rdTIPE52pUGPdA
.
.
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#quoteoftheday
Baca doa nie..
"Ya Allah, aku sempit sangat ni Ya Allah. Banyak duit nak guna. Kau berilah aku rezeki dari jalan yang tidak disangka-sangka."
Sekalikan dengan zikir Asmaul Husna ini :
✔ Ya Fattah
(Yang Maha Pembuka)
✔ Ya Wahhab
(Yang Maha Memberi)
✔ Ya Basit
(Yang Maha Melapangkan)
✔ Ya Razzaq
(Yang Maha Memberi Rezeki)
Zikir 40 kali setiap kali selepas solat atau sebanyak-banyaknya pada bila-bila masa sambil mengadu kepada Allah :
"Ya Allah, bukakanlah dan berikan kelapangan rezeki buat hambaMu ini. Hanya Engkau sebaik-baik Pemberi Rezeki."
Jika berpeluang, bersedekahlah terutama kepada orang yang sedang dalam kesempitan juga.
Cuba amalkan dan terus amalkan. Yakin dengan rezeki Allah. Allah akan beri tepat pada waktunya. Masa itu nanti terbeliak biji mata tengok rezeki datang tak disangka-sangka.
.
.
Jom share laju² link channel ILMU ITU CAHAYA pada rakan² anda
➡️ https://t.me/joinchat/AAAAAFV1rdTIPE52pUGPdA
.
.
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#quoteoftheday
Telegram
Mairah Umairah
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes,Emas,Kewangan Dan Hartanah..
Antara Perkhidmatan Yang Saya Jalankan
-Emas
-ASBF
-Refinance
-Hibah Hartanah
-Rumah Lelong
-Funder Rumah Busuk
-Rumah Busuk
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Antara Perkhidmatan Yang Saya Jalankan
-Emas
-ASBF
-Refinance
-Hibah Hartanah
-Rumah Lelong
-Funder Rumah Busuk
-Rumah Busuk
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
KADAR FAEDAH YANG RENDAH BAWA UNTUNG YANG LEBIH TINGGI JADI JANGAN LEPASKAN PELUANG KEEMASAN INI..
PROMO RATE ASBF 3.85% HINGGA 30 JUN 2020
.
.
Untuk makluman semua, promo rate ASBF sekarang ialah 3.85%. Promo rate ASBF ni akan tamat pada 30 Jun 2020.
🔰https://wa.me/601110090729?text=ASBF
🔰https://wa.me/601110090729?text=ASBF
PROMO RATE ASBF 3.85% HINGGA 30 JUN 2020
.
.
Untuk makluman semua, promo rate ASBF sekarang ialah 3.85%. Promo rate ASBF ni akan tamat pada 30 Jun 2020.
🔰https://wa.me/601110090729?text=ASBF
🔰https://wa.me/601110090729?text=ASBF
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account