*Beli Rumah Ikut Kemampuan*
*=========================*

➡️ Bila nak beli rumah, Korang bukan setakat nak semak kelayakan pinjaman saja. korang kena ukur juga kemampuan korang menyimpan.

➡️ Kalau ada kelayakan rumah harga RM 150k, ansuran bulanan lebih kurang RM 750 sebulan.Cek balik setiap bulan korang mampu tak menyimpan RM 750.

➡️ Kalau mampu, boleh je teruskan hajat nak beli rumah tu. Kalau tak mampu, baik tangguhkan dulu hasrat tu. Jangan nanti rumah idaman korang termasuk dalam listing lelong pulak.

➡️ Sebab tu masa mula- mula kerja, bina disiplin menyimpan. Banyak platform korang boleh mulakan. Unit Trust, ASB, ASBF , emas dan macam-macam lagi.Bila dah start yakin, then upgrade ke pelaburan hartanah.

Menyimpan ni pun boleh menyebabkan ketagihan.Kalau korang dah biasa menyimpan, kalau sebulan tak menyimpan, mesti susah hati kan?Paling sedih bila mula kena “korek” keluar simpanan tu.

Start bina tabiat kewangan baik dari sekarang. Jom!

.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

TEKNIK PANTAS KUMPUL MODAL KAHWIN
=======================

Ajal maut, jodoh & pertemuan di tangan tuhan. kita merancang tapi Allah yang tentukan.

Ada yang jodohnya sampai lewat, jadi ada masa yang mencukupi untuk mula bina dana kahwin & ada yang sampai awal jodohnya.Saat tak terduga.

Rancang perjalanan kewangan bersama bakal pasangan seawalnya.Jauhkan diri dari bantuan personal loan sebagai modal kahwin kita.

Saya dah lihat ramai pasangan muda yang berkahwin dengan gunakan personal loan mengeluh & menderita.

Anak dah masuk 5, hutang personal loan masih belum langsai juga.Lebih parah bila budaya berhutang mula jadi tabiat & ketagihan dalam hidup kita. Bahaya!

.

✅ Saya kongsi kaedah kumpul modal kahwin cara mudah. Ianya antara cara yang berkesan kita boleh gunakan sebagai orang bujang yang bakal berkeluarga.

Gunakan platform ASB Financing sahaja.Lebih bijak bila kita berjaya ajak bakal pasangan tiru cara yang sama.

▶️ 1.Mohon pembiayaan ASB financing 200k.Ambil tanpa takaful, tempoh maksima 40 tahun dengan rate bank 3.5%.Modal RM 775 sebulan.Rujuk rajah 2

▶️ 2.Hasil dividen jangan diusik.Biarkan terkumpul.Selepas 2 tahun baru tuai hasilnya.Andaikan kita bakal berkahwin bermula 2 tahun dari sekarang.

▶️ 3.Tahun pertama, dividen terkumpul berjumlah RM 11,000 dengan mengambilkira dividen ASB 5.5% sahaja.

▶️ 4.Tahun Ke-2, bertambah lagi dividennya.RM 11,605. Hasil melebihi tahun sebelumnya disebabkan dividen tahun pertama yang kita tidak "usik" keseluruhannya.

▶️ 5.Hujung tahun ke- 2,dividen terkumpul sudah berjumlah RM 22,605.Hasil tambah dividen selama 2 tahun.Rujuk rajah 1.

Tahun 1 = RM 11,000
Tahun 2 = RM 11,605

▶️ 6.Baki pembiayaan RM 200k pada hujung tahun ke-2 ( bulan ke-24) sekitar RM 195,247.82. Rujuk rajah 3.

▶️ 7.Anggaran Surrender value yang kita peroleh apabila tamatkan pembiayaan pada bulan ke-24 berjumlah RM 4,752.18.

▶️ 8.Hasil terkumpul Dana Perkahwinan selepas 2 tahun menyimpan berjumlah RM 27,357.

Jumlah ini pasti mencukupi jika kita mula urus kewangan & buat perancangan perkahwinan bersama bakal pasangan.

Berbelanja ikut kemampuan. Selepas berkahwin, belanja akan semakin membesar.

Jika sebelum ini belanja hanya tentang kita tetapi selepas berkahwin, ianya akan melibatkan 2 keluarga pula.

Jauhi tabiat berhutang untuk berkahwin.Masalah hutang bakal melarat menjadi masalah keluarga bila kita ambil mudah & kurang peka tentang kesannya.
.
📌PROMOSI TERKINI DENGAN FAEDAH TERENDAH 3.5%. GRAB NOW!
.
Boleh wasup saya direct link, untuk sebarang maklumat & advice berkenaan ASB financing.

https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing

📝 *5 TIPS START BISNES* 📝

Ramai lepas PKP ni dah mula nak intai-intai peluang berniaga. Bagus!

Antara sebab nak mula berniaga,

1. Jana Side-income
2. Support pasangan, suami/isteri
3. Support keluarga
4. Kehilangan pekerjaan
5. Minat

📍Tips,

*1. Guna apa dalam tangan.*
Banyak bisnes sekarang tak perlukan modal yang banyak . Boleh mula dengan kepakaran yang anda ada. Buat kek, kuih, menjahit, ambil gambar atau bakar mengajar. Atau sesuatu yang korang minat atau dekat dengan korang.

*2. Fokus.*
Bisnes berjaya bila mereka fokus buat 1 bisnes sampai jadi. Fokus kembangkan 1 bisnes sahaja. Kalau tak nanti penat bila semua benda nak buat, tapi semua benda korang buat result biasa-biasa je. Biar buat 1 benda result luar biasa, lepas tu copy-paste.

*3. Invest pada ilmu.*
Bisnes bukan bakat semulajadi, Ilmu Bisnes Boleh belajar. Apatah lagi sekarang, semua boleh google. Walaupun ilmu percuma di mana-mana, jangan kedekut untuk invest 🌱

*4. Jangan menjual, tapi bantu.*
Bila kita mula menjual, orang mula lari. Fokus nak selesaikan masalah orang dahulu, bukan jual benda. Anggap je korang takde benda nak jual. ‘Untung’ akan datang kemudian. 💫

*5. Cari mentor.*
Elakkan dari langgar dinding. Cari orang yang boleh guide anda dan nasihatkan anda apa nak buat next. Mentor ni mungkin dia adalah kawan anda, keluarga sendiri, usahawan yang dah berjaya, coach bisnes atau sesiapa yang dah ada result 💯

💡Ingat,

*Tidak penting dari mana anda bermula, yang penting kemana anda nak pergi.*

.
.
📌PROMOSI TERKINI DENGAN FAEDAH TERENDAH 3.5%. GRAB NOW!
.
Boleh wasup saya direct link, untuk sebarang maklumat & advice berkenaan ASB financing.

https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing

Jangan takut pada kegagalan.....
Kerana setiap kegagalan itu pasti ada kejayaan yang menanti......

Jangan takut untuk bermula....
Kerana setiap permulaan yang kecil jangan disangka tak memberi hasil yang besar.....

Jangan sesekali tidak percaya pada kemampuan diri....
Kerana hanya kita yang boleh mengubah nasib sendiri.....

Teruskan berusaha..... jangan putus asa.....
Di sebalik setiap usaha yang dilakukan pasti akan ada kejayaan manis untuk kita kecapi....
.
.
#UmairahFazli

Asas Kefahaman ASB Financing
======================

ASB Financing boleh dilabur menggunakan #Cash atau pun loan (#Sijil).

Tetapi orang bijak dia takkan menggunakan cash, sebab bank telah menyediakan kemudahan loan untuk melabur di ASB. Ini lah dinamakan OPM (other people money). Bermaksud gunakan duit bank untuk melabur di ASB.
.
.

➡️ Konsep ASB Financing

Ada 3 watak penting:
✅Korang (peminjam asb loan)
✅Bank
✅PNB (asb)
.
.
••••••••••••••••••••••••
Hubungan Korang & Bank
••••••••••••••••••••••••

1. Korang apply loan dengan bank.

2. Nilai pinjaman tu bank akan beli sijil ASB. Sijil ASB tu atas nama korang.

3. Nilai sijil tu xkan dicatat di buku asb. Sebab ia sijil bukan cash. Hanya cash sahaja yang tercatat di buku ASB.

4. Sijil ASB tu bank akan pegang. (Dicagarkan)

5. Bila buat pembiayaan (pinjaman) dengan bank, akan ada profit rate (interest) dikenakan. Contoh 4.8%, 5.0% dan 5.2%.

6. Jangan rasa tinggi pulak rate asbf ni. Pahtu gi compare dengan rate gomen personal loan. Sebab kiraan interest asbf ni ikut #EffectiveRate sama macam home financing.

7. Dah korang meminjam duit dengan bank, jadi setiap bulan korang kena #Bayar kepada bank lah.

8. Ingat ! Korang pinjam duit dengan bank tapi duit tu bank gi beli sijil ASB. Maksudnya korang x dapat duit pun kat tangan !

9. Tapi bila korang terminate asb financing tu, bank akan jual sijil ASB tersebut. Dan duit hasil jualan tu akan ditolak dengan baki pinjaman korang.

10. Balance duit lebihan tu lah dinamakan #PRINCIPAL. Duit ni akan dikreditkan ke dalam akaun saving korang bila loan korang fully terminate.
.
••••••••••••••••••••••••••
Hubungan Korang & PNB (ASB)
•••••••••••••••••••••••••

1. Bank telah beli sijil ASB atas nama korang. Bermaksud akaun ASB korang ada pelaburan berjumlah 200k (contoh).

2. Jadi korang #Layak dapat Dividen dan Bonus pada bulan Januari setiap tahun. Duit ini akan dikreditkan ke dalam akaun ASB korang.

3. Kiraan dividen dan bonus ikut #Prorate. Walaupun sijil ASB korang dibeli pada bulan 2 atau bulan 7 atau bulan 11, dividen dan bonus asb tetap diberi pada Bulan Januari.

4. Dividen dan Bonus adalah milik penuh korang. Korang bebas gunakan duit ini untuk kegunaan apa sahaja.

5. Jangan timbul isu bank akan "curi atau ambil" duit dividen asb korang plak. Semua tu karut marut.
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

TIPS MAKSIMUMKAN KEUNTUNGAN ASB FINANCING.
=============

4 faktor nak pilih ASBF ni haruslah :

✅Tempoh pembiayaan yang panjang. Ambik tenure paling panjang sekali, jadi ansuran menjadi rendah. Dividen setiap tahun mampu cover ansuran bulanan, siap ada lebihan lagi.

✅Pembiayan under Islamic, takaful tak wajib ada option. Takaful ASBF berkonsepkan reducing. Tiap tahun drop nilai. Kalau niat nak terminate tak perlu takaful, better ambik takaful kat luar lagi bagus.

✅Tak ada lock in period. Boleh cancel sijil bila- bila masa, jadi haruslah pilih pembiayaan Islamic, sebab kita orang islam.

✅Kadar keuntungan bank yang paling minima,dan pembiayaan bank haruslah islamic. Sekarang bank sotong buat PROMO RATE terendah 5% until 31 Julai 2019 nie saja.

-------------------------------
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

TUJUH BACAAN PEMBUKA PINTU REZEKI

1. Memperbanyak Membaca La hawla Wala Quwwata Illabillah" :- Barangsiapa yang lambat datang rezekinya hendaklah
banyak mengucapkan “La hawla Wala Quwwata Illa billah".
(HR. At Tabrani ).

2. Membaca ”La Ilaha Illallahul Malikul Haqqul Mubin”:- Barangsiapa setiap hari membaca "La ilaha illallahul malikul haqqul mubin" maka bacaan itu akan menjadi keamanan dari kefakiran dan menjadi penenteram dari rasa takut di dalam kubur
(HR. Abu Nu’aim dan Ad Dailami). [hr].

3. Beristighfar" :- Barangsiapa beristighfar nescaya Allah akan mengeluarkan dia dari segala kesusahan dan memberikan rezeki dari arah yang tidak diduga-duga”
(HR Ahmad, Abu Dawud dan Ibnu Majjah).[hr].

4. Membaca "Surat Al-Ikhlas“ :- Barangsiapa membaca Surat Al-Ikhlas ketika masuk rumah maka berkah bacaan menghilangkan kefakiran dari penghuni rumah dan tetangganya.
(HR AtTabrani ).[hr].

5. Membaca Surah Al-Waqiah“ :- Barangsiapa membaca surah Al-Waqiah setiap malam, maka tidak akan ditimpa kesempitan hidup.
(HR Al-Baihaqi dalam Syu’ab Al-Iman).[hr].

6. Memperbanyak "Selawat Ke Atas Nabi" - Ubay Bin Ka’ab meriwayatkan, bila telah berlalu sepertiga malam, Rasulullah Salallahu’alaih iwassalam berdiri seraya bersabda :- “Wahai Manusia Berdzikirlah Mengingat Allah. Akan datang tiupan (sangkakala kiamat) pertama, kemudian diiringi tiupan kedua. Akan datang kematian dan segala kesulitan didalamnya”

7. Membaca "Subhanallah wabihamdihi Subhanallahiladziim" :- "Dari setiap kalimat itu seorang malaikat yg bertasbih kepada Allah Ta’ala sampai hari kiamat yang pahala tasbihnya itu diberikan untukmu”
(HR Al-Mustagfiri dalam Ad-Da’awat).
.
👉🏻 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5%. Grab Now!
.
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

Teknik Rolling Dividen
------------------------------------

Teknik Rolling paling simple, A$B cuma penat lelah tahun pertama sahaja. Lepas tu korang boleh rilek dan goyang kaki

CONTOH KES:

Katakan Puan Maryam ada SIMPANAN BULANAN RM1080, SETAHUN RM12960. ATAU Puan Maryam MEMANG SUDAH ADA SIMPANAN SEBANYAK RM12960.

SAYA AMBIL CONTOH 3 TAHUN SIMPANAN & MODAL YANG SAMA.

Jika Puan Maryam BIARKAN SIMPANAN PUAN Maryam DALAM AKAUN:

🔘|SIMPANAN BIASA|
-Jika dibiarkan PULANGAN ADALAH SAMA SAHAJA SELEPAS 3 TAHUN #RM12,960

🔘|A$B|
- Kadar purata dividen 7%
-PULANGAN #RM18,177

🔘|A$BF|
- Kadar purata dividen 7%
-PULANGAN #RM 25,143


📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!

Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.

https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

WAJIB SETIAP ORANG SATU AKAUN ASB FINANCING
---------------------------------------------------------------------------

➡️ Keutamaan kepada kaum bumiputera. Kenapa tak rebut peluang, gunakan peluang yang terhidang.

➡️ Pembiayaan sijil sehingga maksimum ASB 200k & ASB2 200k. Limit perindividu 400k sahaja.

➡️ Walaupun ASB ialah unit amanah, namun risiko pelaburannya ‘sangat rendah’ kerana ia berharga tetap.

➡️ Ada 30 Cawangan ASNB diseluruh negara manakala gabungan ejen ASNB seperti Pos Malaysia, Maybank, RHB Bank, CIMB Bank, Am Bank dan BSN mewujudkan rangkaian lebih 2,500 cawangan yang anda boleh kunjungi untuk melabur dalam ASB.

➡️ Pulangan diberikan setiap tahun, pada setiap Januari & April, konsisten tak pernah dividen pihak PNB tak bayar, siap ada bonus tambahan. Purata dividen 7% - 8% setiap tahun.

➡️ Gunakan kelebihan kuasa OPM (other peole money) melabur dalam ASB. Mudah dicairkan dan tidak membebankan.

➡️ Anak yang berumur 18 tahun ke atas sudah layak memohon pembiayaan secara sijil sehingga had limit umur 65 tahun.

➡️ Kadar rate bulanan yang rendah, dan pulangan yang maksimum. Keuntungan melebihi kadar inflasi. Tenure dilanjutkan maksimum 35 tahun bagi menggalakkan anak muda menyimpan. Kelebihan under CIMB sahaja.

➡️ Terdapat 2 jenis pembiayaan Islamic dan konvensional, untuk yang beragama islam islamic financing yang terbaik.

➡️ Tak tahu Admin nak cakap macam mana lagi, kalau ada nak tambah boleh komen di ruangan bawah, kot saya terlepas pandang.

SHARE dan jangan lupa TAG dekat pasangan, ataupun rakan anda yang masih belum ada akaun ASB.

.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

TEKNIK LANGSAI HUTANG RUMAH AWAL
======================

➡️ Posting kali ini menerangkan bagaimana caranya untuk memanfaatkan pelaburan A$B Financing disamping berpeluang memiliki rumah.

➡️ Terdapat dua kelebihan utama teknik 'Pairing A$BF dan Rumah' iaitu:

1. Dapat mengumpul dana persaraan yang bernilai ratusan ribu ringgit.

2. Dapat memendekkan tempoh bayaran pembiayaan rumah.

Langkah-langkah:
°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°

1. Sebelum membeli rumah, apply A$BF yang mana bayaran bulanannya sama dengan bayaran bulanan rumah. Andai bayaran bulanan rumah yang bakal dibeli sekitar RM1100, boleh apply A$BF 200K dengan bayaran bulanan RM1080 (Setahun RM12960). Selepas setahun menyimpan A$BF, andai dividen bersamaan 6.75% (purata setiap tahun), anda akan dapat RM13500.

2. Tahun kedua apply pembiayaan rumah. Jika bayaran sebulan RM1100, bayaran setahun RM13200. Gunakan dividen A$B untuk bayar rumah lumpsump setahun. Baki RM300 simpan dalam ASB untuk kegunaan masa hadapan dan untuk mengembangkan modal pelaburan.

3. Jadi, duit gaji tak perlu usik untuk bayar bulanan rumah. Hanya teruskan simpan RM1080 dalam A$BF.

4. Setiap tahun, bayar rumah menggunakan dividen A$B. Ulang langkah ini sehingga tamat tempoh 30 tahun.

5. Selepas 30 tahun, anda akan dapat sebuah rumah yang habis bayar dan juga wang simpanan A$B yang bernilai lebih kurang RM250K.

6. Hanya dengan satu komitmen (RM1080) sebulan, anda mampu memiliki kedua-dua sekali. Best kan!!! Dapat rumah dan extra RM250K untuk persaraan.
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

Option kedua:
=============

Selepas suatu tempoh, anda boleh gunakan hasil A$BF untuk menyelesaikan atau membayar sebahagian daripada baki bayaran rumah.

Sebagai contoh, selepas 20 tahun, nilai terkumpul hasil A$BF anda bernilai lebih kurang RM115K. Anda boleh gunakan wang tersebut untuk menyelesaikan baki pinjaman perumahan. Maka, tempoh bayaran rumah dapat dipendekkan dari 30 tahun kepada 20 tahun sahaja. Anda sudah dapat penjimatan sebanyak 10 tahun.

___________________________

Dengan teknik manipulasi A$BF, anda dapat merancang masa hadapan dengan lebih baik.

Nak Tahu Lebih Banyak Lagi Tips Pengurusan Kewangan, Klik Link Di Bawah:


[Pengiraan adalah berdasarkan Keuntungan Bank 5.05% dan Dividen ASB 6.75%. Nilai sebenar mungkin berbeza]
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

RAHSIA BAGAIMANA DAPAT TUKARKAN RM 12,112 KEPADA RM 24,659.
================

Biar betul ni dapat tukarkan simpanan kita dari RM 12,112 kepada RM 24,659 dalam masa 3 tahun?

Dividen A$B bukan 7% je ke ?

RM 12,112 x 7% = RM 847

kalau 3 tahun = RM 2,541

Kalau tambah tak sampai RM 15,000 pun.

Macam mana pulak boleh dapat RM 24,659 tu ?


Biar saya jelaskan. Ni *TEKNIK GENIUS A$BF*

➡️ Mohon A$BF RM200k. Bayaran bulanan RM1,009. Setahun lebih kurang RM12,112. Sediakan modal untuk tahun pertama sahaja. Tahun berikutnya bayar guna dividen yang dapat setiap tahun.

➡️ Genap setahun dividen akan diumumkan. Anggaran purata dividen 7% setahun.

Jadi dividen berdasarkan sijil RM 200k. RM 200k x 7 % = RM 14,000.

➡️ Guna duit dividen tu untuk bayar tahun ke 2. RM 14,000 - RM 12,112 = RM 1,888. Baki selebihnya simpan je.

➡️ Ulang step yang sama sampai 3 tahun.

Jadi baki tu dah terkumpul selama 2 tahun. RM 1,888 x 2 tahun = RM 3,776.

Aikkkkk... Kenapa 2 tahun ja?

Sebabnya tahun ke 3 dividen kita dapat full sebab next year kita dah terminated A$BF.

Jika kita surrender pada tahun ke 3. Hasil yang kita akan dapat adalah : -

⚫ Dividen Akhir = RM 14,000
⚫ Baki setiap tahun = RM 3,776
⚫ Surrender Value = RM 6,883

Total = RM 24,659
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

Assalamualaikum
Selamat pagi ☀️

Setiap Kemanisan kejayaan yang kita dapat pasti ada ujiannya

Orang yang bakal merasai kemanisan kejayaan adalah orang yang tidak mudah putus asa ..

Nak berjaya dalam apa jua perkara yang anda buat ni mudah je, jangan putus asa dan get ready untuk merasai kemanisan kejayaan kerana selepas hujan , pasti ada pelangi 🌈

Begitu juga dlm hidup kita .. Selepas kita buat sungguh sungguh , pasti ada hasil 💰

Kesimpulannya :-
🤗Nak berjaya kena sabar .
🤗Jangan mudah putus asa .
🤗Keep consistence
🤗Nak buat , buat sungguh sungguh ! Tak nak buat , tak payah buat

#UmairahFazli

KUMPUL 10% DEPOSIT RUMAH DALAM TEMPOH 3 TAHUN DENGAN ASB FINANCING.
================

➡️ Kalau nak beli rumah harga RM100K

✅ Apply ASB Financing 50K
✅ Profit rate bank 5.05% p.a
✅ Tempoh pembiayaan 30 tahun.
✅ Komitmen bulanan serendah RM270.
✅ Layan teknik compounding selama 3 tahun.
✅ Dividen ASB: 6.75% p.a
✅ Total compounding dividen: RM 10,823
✅ Surrender value: RM 2,309
✅ Total cash in hand@ deposit rumah: RM 13,132#

➡️ Kalau nak beli rumah harga RM200K

✅ Apply ASB Financing 100K
✅ Profit rate bank 5.05% p.a
✅ Tempoh pembiayaan 30 tahun.
✅ Komitmen bulanan serendah RM540.
✅ Layan teknik compounding selama 3 tahun.
✅ Dividen ASB: 6.75% p.a
✅ Total compounding dividen: RM 21,647
✅ Surrender value: RM 4,617
✅ Total cash in hand@ deposit rumah: RM 26,264#

➡️ Kalau nak beli rumah harga RM300K

✅ Apply ASB Financing 150K
✅ Profit rate bank 5.05% p.a
✅ Tempoh pembiayaan 30 tahun.
✅ Komitmen bulanan serendah RM810.
✅ Layan teknik compounding selama 3 tahun.
✅ Dividen ASB: 6.75% p.a
✅ Total compounding dividen: RM 32,471
✅ Surrender value: RM 6,926
✅ Total cash in hand@ deposit rumah: RM 39,397#

➡️ Kalau nak beli rumah harga RM500K

✅ Apply ASB Financing 200K
✅ Profit rate bank 5.05% p.a
✅ Tempoh pembiayaan 30 tahun.
✅ Komitmen bulanan serendah RM1,080.
✅ Layan teknik compounding selama 3 tahun.
✅ Dividen ASB: 6.75% p.a
✅ Total compounding dividen: RM 43,295
✅ Surrender value: RM 9,234
✅ Total cash in hand@ deposit rumah: RM 52,529#

Nak beli rumah lagi mahal boleh pairing dengan kekasih@tunang@isteri atau apply ASB2 Financing bila kuota buka balik
.
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

ASBF @ Rumah
==============

➡️ Waktu muda ni buat la ASBf dulu sebagai cara untuk mengumpul deposit pembelian rumah.
.
➡️ Tapi kalau deposit dah ada, teruskan je beli rumah.
.
➡️ Kalau ada plan nak buat ASBf & pada masa sama tengah plan nak beli rumah, tahan dulu nafsu nak buat ASBf & apply loan rumah dahulu kerana installment bulanan ASBf akan meninggikan kadar DSR.
.
➡️ Tapi kalau belum berhajat nak beli rumah , buatlah ASBf dahulu supaya dapat kumpul deposit untuk beli rumah.
.
➡️ Jadikan ASBf sebagai medium permulaan untuk belajar melatih ada komitmen.

Contoh : Kalau plan nak beli rumah berharga RM200k yang mana installment bulanan lebih kurang RM1000 , cuba dulu apply ASBf sijil RM200k.
.
➡️ Kalau tiap2 bulan berjaya untuk bayar sijil ASBf tanpa rasa azab selama setahun, maksudnya anda dah bersedia untuk beli rumah bernilai RM200k.

INGAT

➡️ Kalau x mampu bayar ASBF, boleh terminate anytime ASBF tu..
.
➡️ Kalau x mampu bayar rumah, rumah akan kena lelong...
.
➡️ Sebabnya kena tahu, kalau beli rumah & tak mampu bayar, rumah akan kena lelong. Tapi melalui ASBf ni, kalau tak mampu nak bayar, boleh 'jual balik' sijil tu anytime.
.
➡️ Nak rumah dulu @ nak buat ASBf dulu. Kalau gaji besar & DSR masih cantik dan mampu, apa salahnya ambil dua-dua sekali.
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

Betulkan niat dalam melabur. Walaupun motif utama pelaburan untuk membina keuntungan yang maksima, tetapi jika disertai dengan niat untuk beri manfaat
dengan orang disekeliling kita, insyaallah “profit sebenar” akan terlihat lebih luar biasa keuntungannya.
.
Melabur dalam unit Amanah contohnya, walaupun kadang-kala keuntungannya memerlukan sedikit masa & kesabaran tetapi instrumen penama dalam
pelaburan tersebut mampu menjadi penjaga keluarga kita andainya kita “dijemput” suatu hari nanti.
.
Fahami “nilai” sebenar setiap instrumen pelaburan yang kita ada hari ini.
.
Pastikan sebagai pelabur yang bijak kita tinggalkan harta yang bermanfaat & bukannya hutang untuk diwarisi.
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

TUJUH MAHKOTA DUNIA AKHIRAT

Allah Subhaanahuu wa Ta'aala berfirman: "Sesungguhnya Kami telah menciptakan atas kamu semua (7) Laluan Jalan dan kami sama sekali tidak akan lengah terhadap ciptaan Kami."
[Al-Mu'minuun, ayat 17]

1. MAHKOTA ZIKIR
لا إله الا الله وحده لا شريك له، له الملك وله الحمد وهو على كل شيء قدير

"Laa ilaaha illallaahu
wahdahu
laa syariikalahu
Lahul Mulku
Wa lahul Hamdu
Wa huwa 'alaa
Kulli syai'in Qodiir"

2. MAHKOTA TASBIH
سبحان الله وبحمده عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه ومداد كلماته

"Subhaanallah
wabihamdihi
'adada holqihi
wa Ridha nafsihi
wa zinatan 'arsyihi
wa midada kalimaatihi"

3. MAHKOTA DOA
ربنا اتنا في الدنيا حسنة وفي الاخرة حسنة وقنا عذاب النار

"Rabbanaa aatinaa fid
dunyahasanah
Wa fil aakhirati hasanah
Wa qinaa 'adzaaban
naar"

4. MAHKOTA / PENGHULU
ISTIGHFAR
اللهم أنت ربي لا اله الا انت خلقني وانا عبدك، وأنا على عهدك ووعدك مااستطعت،أعوذ بك من شر ما صنعت، ابوء لك بنعمتك علي، وابوء بذنبي، فاغفرلي فإنه لا يغفروا الذنوب إلا أنت.

"Allaahumma Anta
Rabbi Laa ilaaha illaa
Anta
Kholaqtani wa anaa
abduka
Wa ana 'alaa 'ahdiKa
Wa wa'diKa mas tatho'tu
Aa'uudzu biKa min
Syarri maa sona'tu
Abuu'u laKa binikmatiKa
'alayya
Wa abuu'uu bidzanbiy
Faghfirliy
Fainnahu laa yagfirudz
dzunuu
ba illaa Anta..."

5. MAHKOTA PERLINDUNGAN
بسم الله الذي لا يضر مع اسمه شيء في الأرض ولا في السماء وهو السميع العليم.

"Bismillaahil ladzii
laa yadhurru
ma'asmihii syai'un fil
ardhi
walaa fis samaa'
Iwa Huwas Samii'ul '
Aliim"

6. MAHKOTA PELEPA BENCANA
لا اله الا انت سبحانك اني كنت من الظالمين

"Laa ilaaha illaa Anta
SubhaanaKa innii
Kuntu minadz
dzoolimiin"

7. MAHKOTA PENENANG
HATI
لا حول ولا قوة الا بالله العلي العظيم

"Laa haula walaa
quwwata illaa billaahil
'Aliyyi 'Adziim "

Jadikanlah Mahkota-Mahkota ini menghiasi kepala dan membasahi lisanmu, sebagai amalan dan senjata kita.

Mudah-mudahan dengan mengamalkan salah satu atau kesemua Mahkota-Mahkota tersebut, Allah SWT mengangkat segala Cubaan dan Dugaan, menghindari dari musibah, mengampuni dosa kesalahan dan memasukkan kita ke dalam Syurga-NYA.
Aamiinn Ya Rabb.

Wallahu 'alam bissawwabb.
SemogaAllahRedha.
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

Kiraan Kelayakan Lulus Pembiayaan A$Bf & Rumah Berbeza
===================

➡️ Banyak kriteria yang bank akan nilai sebelum meluluskan pembiayaan A$Bf atau Rumah. Antaranya.

✅ *Debt Service Ratio* (DSR)
➖ ASBF 60% (gaji below 3k) 85% (gaji above 3k)
➖ Rumah 40-70%

✅ *Net Disposable Income* (NDI)
➖ ASBF RM500
➖ Rumah RM1200-1500

✅ *Cara Kiraan DSR*
➖ASBF ada include future dividen
➖Rumah tiada

➡️ Banyak lagi kriteria yang bank akan menilai untuk meluluskan permohonan kita.

*Semoga bermanfaat*
.
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
.
Nak Tahu Lebih Banyak Lagi Tips Pengurusan Kewangan, Klik Link Di Bawah:
.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
.
.
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

TEKNIK GENIUS PENUHKAN SIJIL ASB RM200K DENGAN KOMITMEN BULANAN RM255
======================

➡️ Bagi mereka yang bergaji kecil atau mempunyai komitmen perbelanjaan yang tinggi, membayar *RM1010* sebulan bagi memiliki sijil ASB RM200k bukan lah mudah.

➡️ Tapi kalau guna *TEKNIK GENIUS HYBRID* bermodalkan RM255 sebulan dapat penuhkan sijil RM200k.
.


*CARA - CARANYA:*
+++++++++++++++++

*✅*Langkah 1*
Tahun pertama, mohon ASBF RM50K. Bayaran bulanan RM255. Bayar selama setahun sahaja. Selepas setahun, anda akan dapat dividen. Gunakan dividen untuk bayar ansuran tahun kedua.

*✅Langkah 2*
Pada tahun kedua, komitmen bulanan kembali KOSONG kerana ansuran sijil RM50K yang pertama dah dibayar menggunakan dividen. Apply sijil ASB RM50K yang kedua. Bayaran bulanan RM255. Untuk sijil kedua, bayar selama setahun sahaja dan bila dapat dividen, bayar untuk ansuran tahun ketiga.

*✅Langkah 3*
Tahun ketiga, komitmen kembali KOSONG sebab ansuran sijil ASB RM50k yang pertama dan kedua dah dibayar menggunakan dividen. Mohon sijil ASB RM50K yang ketiga. Bayaran bulanan RM255. Dapat dividen terus bayar untuk ansuran tahun keempat.

*✅Langkah 4*
Tahun keempat, komitmen anda kembali KOSONG. Mohon lagi sijil ASB 50K. Bayaran bulanan Rm255. Kini anda sudah memiliki sijil ASB sebanyak RM200K.

*TAHNIAH*
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

MANA LEBIH UNTUNG??? ASB FINANCING TENURE 25 TAHUN @ 30 TAHUN @ 35 TAHUN???
====================
.
✔️ Bank cap kraken (sotong gergasi mitos) menjadi bank yang pertama mengumumkan maximum tenure untuk ASB Financing sehingga 35 tahun dan maximum kelayakkan umur sehingga 65 tahun (whichever is earlier).

✔️ Maksudnya bagi yang berumur 30 tahun dan ke bawah boleh strech financing tenure sehingga 35 tahun dengan installment bulanan yang lebih rendah.

✔️ Nampak macam menarik promo dari bank cap kraken, apa-apa pon sebelum buat keputusan jom kita buktikan dengan pengiraan pasal matematik tak pernah menipu.

⚫ Contoh
Umur: 30 tahun
Sijil atau Financing tanpa takaful: 200K
Profit rate: 5% p.a
Dividen: 7% p.a
Exit plan: 5 tahun

⚫ Situasi 1: Tenure 35 tahun (Installment Bulanan RM 1,009)

a) Teknik Pengubahan (Rolling Dividen)
Dividen tahun terakhir@5tahun: RM 14,000
Baki setiap tahun: RM 7,568 (RM1,892 × 4)
Surrender Value@5tahun: RM 11,972

TOTAL: RM 33,540#

Summary,
Modal: RM 12,108
Cash in hand@5tahun: RM 33,540
Profit: RM 21,432
ROI: 22.6%

b) Teknik Berganda (Compounding Dividen)
Total compounding dividen: RM 80,510
Surrender Value@5tahun: RM 11,972

TOTAL: RM 92,482#

Summary,
Modal: RM 60,540
Cash in hand@5tahun: RM 92,482
Profit: RM 31,942
ROI: 8.84%
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius