#پرسش
🔶 اگر تعداد مالکین سه نفر یا کمتر از آن باشد بر اساس مفاد توافق یا قرارداد فیمابین انجام می شود.اما اگر قراردادی در بین نباشد بر اساس اکثریتی که بیش از نصف مساحت تمام قسمت های اختصاصی را مالک هستند، اداره می شود.بنابراین در این حالت میزان مساحت ملاک است و نه تعداد مالکان.برای مثال اگر یک 51 درصد یا بیشتر از قسمت های اختصاصی را مالک باشد،اداره امور قسمت های مشترک ساختمان مطابق تصمیمات و نظرات او خواهد بود(نظر مستاجر معتبر نیست).
@Homtick
🔶 اگر تعداد مالکین سه نفر یا کمتر از آن باشد بر اساس مفاد توافق یا قرارداد فیمابین انجام می شود.اما اگر قراردادی در بین نباشد بر اساس اکثریتی که بیش از نصف مساحت تمام قسمت های اختصاصی را مالک هستند، اداره می شود.بنابراین در این حالت میزان مساحت ملاک است و نه تعداد مالکان.برای مثال اگر یک 51 درصد یا بیشتر از قسمت های اختصاصی را مالک باشد،اداره امور قسمت های مشترک ساختمان مطابق تصمیمات و نظرات او خواهد بود(نظر مستاجر معتبر نیست).
@Homtick
#پرسش
🔷هر چند ممکن است در اجاره نامه پرداخت هزینه شارژ بر عهده مستاجر گذارده شده باشد اما اگر به تعهدش عمل نکند،سایر مالکین یا مدیر ساختمان می توانند به مالک رجوع کنند و مالک( موجر) هم پس از پرداخت هزینه شارژ می تواند طلبش را از محل مبلغ قرض الحسنه یا ودیعه مستاجر به شرط درج در اجاره نامه کسر نماید.
@Homtick
🔷هر چند ممکن است در اجاره نامه پرداخت هزینه شارژ بر عهده مستاجر گذارده شده باشد اما اگر به تعهدش عمل نکند،سایر مالکین یا مدیر ساختمان می توانند به مالک رجوع کنند و مالک( موجر) هم پس از پرداخت هزینه شارژ می تواند طلبش را از محل مبلغ قرض الحسنه یا ودیعه مستاجر به شرط درج در اجاره نامه کسر نماید.
@Homtick
#پرسش
🔵 اگر نم و رطوبت از قسمت اختصاصی واحد آپارتمانی دیگر و به واسطه شکستگی لوله اختصاصی آن واحد به آپارتمان دیگر سرایت کند،باید مالک آپارتمانی که مسبب خسارت است اقدام به رفع نم و رطوبت و جبران خسارت کند در غیر این صورت باید علیه او در مراجع قضایی یا شورای حل اختلاف اقامه دعوا نمود و طرح دعوا علیه مستاجر یا متصرف یا مدیر ساختمان امکان پذیر نیست.
@Homtick
🔵 اگر نم و رطوبت از قسمت اختصاصی واحد آپارتمانی دیگر و به واسطه شکستگی لوله اختصاصی آن واحد به آپارتمان دیگر سرایت کند،باید مالک آپارتمانی که مسبب خسارت است اقدام به رفع نم و رطوبت و جبران خسارت کند در غیر این صورت باید علیه او در مراجع قضایی یا شورای حل اختلاف اقامه دعوا نمود و طرح دعوا علیه مستاجر یا متصرف یا مدیر ساختمان امکان پذیر نیست.
@Homtick