#دانستنی_ها
🟢 دفاتر اسناد رسمی موظفند هنگام تنظیم هر نوع سند انتقال،اجاره،رهن، صلحع هبه و ... گواهی تسویه حساب هزینه های مشترک را که به تایید هیئت مدیره یا مدیر ساختمان رسیده باشد،از مالک دریافت نمایند.
@Homtick
🟢 دفاتر اسناد رسمی موظفند هنگام تنظیم هر نوع سند انتقال،اجاره،رهن، صلحع هبه و ... گواهی تسویه حساب هزینه های مشترک را که به تایید هیئت مدیره یا مدیر ساختمان رسیده باشد،از مالک دریافت نمایند.
@Homtick
ماده 13- در صورتی که به تشخیص سه نفر از کارشناسان رسمی دادگستری عمر مفید ساختمان به پایان رسیده و یا به هر دلیل دیگری ساختمان دچار فرسودگی کلی شده باشد و بیم خطر یا ضرر مالی و جانی برود و اقلیت مالکان قسمت های اختصاصی در تجدید بنای آن موافق نباشند،آن دسته از مالکان که قصد بازسازی مجموعه را دارند، می توانند بر اساس حکم دادگاه،با تامین مسکن استیجاری مناسب برای مالک یا مالکان که از همکاری خودداری می ورزند نسبت به تجدید بنای مجموعه اقدام نمایند و پس از اتمام عملیات بازسازی و تعیین سهم مالک یا مالکان یاد شده را به اضافه اجوریکه برای مسکن اجاری ایشان پرداخت شده است از اموال آنها از جمله همان واحد استیفا کنند. در صورت عدم توافق در انتخاب کارشناسان،وزارت مسکن و شهرسازی با در خواست مدیر یا هیات مدیره اقدام به انتخاب کارشناسان یاد شده خواهد کرد.
@Homtick
@Homtick
خیر. زیرا گذاردن هر نوع اشیاء در قسمت های مشترک ممنوع است.مگر اینکه میان مالکان در این خصوص قبلا توافقنامه کتبی موجود باشد و یا به مدیر چنین اختیاری را داده باشند. در غیر این صورت چنانچه توافق نامه یا قراردادی بین مالکین ساختمان وجود نداشته باشد کلیه تصمیمات مربوط به اداره امور مربوط به قسمت های مشترک به اکثریت آرا مالکینی است که بیش از نصف مساحت تمام قسمت های اختصاصی را مالک باشند.
@Homtick
@Homtick