Forwarded from Про квадраты
Расторжения по рассрочке в новостройках составили 10%
Уже несколько раз поднимал проблему рассрочек - многие пользуются этим инструментом, не имея средств на покупку квартиры или рассчитывая, что смогут получить ипотеку в банке в случае снижения ставок. И вот мы это подтвердили данными от застройщиков и аналитиков. Оптимистические ожидания по снижению ставок привели к росту расторжения рассрочек. Будем следить дальше. Напомню, что объем выданных рассрочек уже превысил 1 трлн руб.
Доля расторжений по заключенным рассрочкам в столичных новостройках пока не превышает 10%. это расторжения по сделкам до 2025 года, когда клиенты брали рассрочку в надежде на снижение ключевой ставки к моменту ввода объекта в эксплуатацию», — рассказала директор по продажам группы «Самолет» Анастасия Горбунь.
Отказ от рассрочки происходит по нескольким причинам. Например, рассрочка изначально бралась с расчетом на дальнейший переход в ипотеку и снижение ставок по ней. Но так как этого не произошло, от рассрочки отказываются. «Например, покупатели хотели сохранить за собой лот, вошли в рассрочку, а через несколько месяцев планировали войти в ипотеку, но им ее не одобрили.
Или покупатель рассчитывал на большую сумму, которую он планировал внести в счет рассрочки, но по каким-то причинам ее не получил.
Похожие риски сделок с рассрочкой называл Банк России. По словам главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, главный риск рассрочки для покупателей — это небольшой срок, на который она дается, обычно год-два. «Рассрочка оформляется под обещание, что ставки на ипотеку потом снизятся и человек сможет оформить ипотечный кредит. Но ипотечный кредит пока никто не гарантировал и можно попасть в сложную ситуацию», — объяснила Эльвира Набиуллина.
#новостройки
Подпишитесь на канал
Уже несколько раз поднимал проблему рассрочек - многие пользуются этим инструментом, не имея средств на покупку квартиры или рассчитывая, что смогут получить ипотеку в банке в случае снижения ставок. И вот мы это подтвердили данными от застройщиков и аналитиков. Оптимистические ожидания по снижению ставок привели к росту расторжения рассрочек. Будем следить дальше. Напомню, что объем выданных рассрочек уже превысил 1 трлн руб.
Доля расторжений по заключенным рассрочкам в столичных новостройках пока не превышает 10%. это расторжения по сделкам до 2025 года, когда клиенты брали рассрочку в надежде на снижение ключевой ставки к моменту ввода объекта в эксплуатацию», — рассказала директор по продажам группы «Самолет» Анастасия Горбунь.
Отказ от рассрочки происходит по нескольким причинам. Например, рассрочка изначально бралась с расчетом на дальнейший переход в ипотеку и снижение ставок по ней. Но так как этого не произошло, от рассрочки отказываются. «Например, покупатели хотели сохранить за собой лот, вошли в рассрочку, а через несколько месяцев планировали войти в ипотеку, но им ее не одобрили.
Или покупатель рассчитывал на большую сумму, которую он планировал внести в счет рассрочки, но по каким-то причинам ее не получил.
Похожие риски сделок с рассрочкой называл Банк России. По словам главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, главный риск рассрочки для покупателей — это небольшой срок, на который она дается, обычно год-два. «Рассрочка оформляется под обещание, что ставки на ипотеку потом снизятся и человек сможет оформить ипотечный кредит. Но ипотечный кредит пока никто не гарантировал и можно попасть в сложную ситуацию», — объяснила Эльвира Набиуллина.
#новостройки
Подпишитесь на канал