Предстарт продаж новой очереди комплекса с бассейнами в Анапе!
Оставить заявку www.холидейхаус.рф
Минимальная площадь однокомнатной квартиры 35м2.
Студий нет.
Семейная ипотека проходит.
Квартиры с большими террасами.
Идеальный формат семейного комплекса для собственного отдыха и для сдачи в аренду.
Оставить заявку www.холидейхаус.рф
Минимальная площадь однокомнатной квартиры 35м2.
Студий нет.
Семейная ипотека проходит.
Квартиры с большими террасами.
Идеальный формат семейного комплекса для собственного отдыха и для сдачи в аренду.
👍5🔥1👏1
Дорогие подписчики здравствуйте!
Вижу что на канал подписываются новые люди. Для знакомства публикую краткую информацию о себе.
🟢 Эксперт. Советник. Инвестор tkachew.expert
🟢 Руководитель федеральной программы «Семейный капитал»
🟢 Идеолог информационно - аналитического проекта «Инвестируй в России»
🟢 Федеральный эксперт - советник по инвестициям в недвижимость
☑️ Лучший телеграм канал «Доходная недвижимость 2022» @tkachewexpert
☑️ Лучший публичный эксперт в сфере недвижимости 2023 года
☑️ Эксперт «Национальные проекты России» жилье и городская среда.
☑️ Квалифицированный инвестор
🔘 Автор технологии гибкого инвестирования “agile invest”
🔘 MBA «Стратегический и форсайт менеджмент»
🔘 Спикер и колумнист экспертных региональных и федеральных деловых и общественно - политических СМИ
🔘 Мастер академии топ менеджмента dr. Kurch
🔘 Член экспертного сообщества «Эксперт Юг».
Мои соцсети где я активно веду блог:
- Тен чат - 6620 подписчиков
- Дзен - 1100 подписчиков
- Инстаграм - 5172 подписчиков
Рассматриваете покупку недвижимости на Юге, и необходима помощь настоящего эксперта для принятия верного решения?
Пишите, @tkachewexpert2
Поможем определиться с целью, и принять верное решение для создания семейного капитала.
Пусть море работает на вас!
Вижу что на канал подписываются новые люди. Для знакомства публикую краткую информацию о себе.
☑️ Лучший телеграм канал «Доходная недвижимость 2022» @tkachewexpert
☑️ Лучший публичный эксперт в сфере недвижимости 2023 года
☑️ Эксперт «Национальные проекты России» жилье и городская среда.
Мои соцсети где я активно веду блог:
- Тен чат - 6620 подписчиков
- Дзен - 1100 подписчиков
- Инстаграм - 5172 подписчиков
Рассматриваете покупку недвижимости на Юге, и необходима помощь настоящего эксперта для принятия верного решения?
Пишите, @tkachewexpert2
Поможем определиться с целью, и принять верное решение для создания семейного капитала.
Пусть море работает на вас!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Инфляция в строительной отрасли в России очень высокая!
Перед участниками форума выступил заместитель Председателя Правительства Российской Федерации Марат Хуснуллин.
Спикер сообщил, что пока инфляция в России не охладится, новых мер господдержки ипотеки не будет.
В этом году правительство потратит 800 млрд рублей только на компенсацию разницы каждому жителю между той ставкой, которую он платит, и той, по которой банки сегодня фондируются.
Здесь однозначно можно прогнозировать ситуацию с сокращением вывода новых проектов на рынок, и удорожанием их себестоимости.
Никакого ценового обвала не жду.
Строительство становится дороже.
Возможна корректировка стоимости недвижимости, но только в городах с избыточным предложением, и в проектах стартовавших в конце 22-начале 23 года.
Перед участниками форума выступил заместитель Председателя Правительства Российской Федерации Марат Хуснуллин.
Спикер сообщил, что пока инфляция в России не охладится, новых мер господдержки ипотеки не будет.
«На сегодняшний день в стройке инфляция выше, чем в целом по стране. Сегодня мы видим, что происходит со стоимостью стройматериалов, мы видим страшный дефицит рабочей силы. Конечно, если у нас будет инфляция в отрасли 15-20%, мы никакими мерами господдержки не сможем ипотеку удержать».
В этом году правительство потратит 800 млрд рублей только на компенсацию разницы каждому жителю между той ставкой, которую он платит, и той, по которой банки сегодня фондируются.
Здесь однозначно можно прогнозировать ситуацию с сокращением вывода новых проектов на рынок, и удорожанием их себестоимости.
Никакого ценового обвала не жду.
Строительство становится дороже.
Возможна корректировка стоимости недвижимости, но только в городах с избыточным предложением, и в проектах стартовавших в конце 22-начале 23 года.
👍5
Цены на «первичку» после Нового года могут снизиться на 10–15%?
Циан.Журнал обсудил этот прогноз с экспертами рынка недвижимости.
Эксперт по инвестициям, руководитель федеральной программы «Семейный капитал» Евгений Ткачёв согласен с тем, что цены на квартиры в новостройках будут корректироваться.
По его мнению, прежде всего, это коснётся крупнейших российских городов с наибольшим объёмом предложения.
Евгений Ткачёв солидарен с тем, что для увеличения спроса на недвижимость необходимо уменьшение ставок по рыночной ипотеке как минимум на 10 п.п.
«Ещё покупатель должен располагать наличными деньгами для первоначального взноса — средств должно быть как минимум на 30–40% больше, чем он мог располагать ранее», — добавил Евгений Ткачёв.
Циан.Журнал обсудил этот прогноз с экспертами рынка недвижимости.
Эксперт по инвестициям, руководитель федеральной программы «Семейный капитал» Евгений Ткачёв согласен с тем, что цены на квартиры в новостройках будут корректироваться.
По его мнению, прежде всего, это коснётся крупнейших российских городов с наибольшим объёмом предложения.
«Москва и Санкт-Петербург будут больше подвержены коррекции цен вниз. Такие города, как Екатеринбург, Казань и Ростов-на-Дону, уменьшение стоимости не сильно ощутят. Но и потенциала для роста цен в объектах, которые сейчас реализуются в этих городах, объективно нет.
Удорожание в данных мегаполисах возможно, но только за счёт финансовых моделей застройщика.
Но опять же это будет рост прайсовой стоимости. А индивидуальные решения по скидкам для заёмщиков будут в любом случае у большинства», — сказал специалист в беседе с корреспондентом Циан.Журнала
Евгений Ткачёв солидарен с тем, что для увеличения спроса на недвижимость необходимо уменьшение ставок по рыночной ипотеке как минимум на 10 п.п.
«Ещё покупатель должен располагать наличными деньгами для первоначального взноса — средств должно быть как минимум на 30–40% больше, чем он мог располагать ранее», — добавил Евгений Ткачёв.
ЦИАН
Цены на «первичку» после Нового года могут снизиться на 10–15%
ЦИАН - новость о рынке недвижимости от 2024-10-23 - Цены на «первичку» после Нового года могут снизиться на 10–15%
👍5
Если быть точнее - «от трех миллионов в год».
Именно такую сумму обещают Анапские риелторы своим клиентам на инвестиционном форуме, который сами же и организовывают.
Среди обсуждаемых вопросов - где, и как вас обманывают игроки рынка недвижимости. 😅
Все началось с изменения структуры предложения в Анапе.
На рынке очень активно начиная с 2022 года строятся апартаменты, с различными маркетинговыми названиями «сервисные апартаменты», «гостиничные комплексы», «апартаментные комплексы», и т.д.
С 2022 по 2024 гг. на рынок в городе было выведено пять жилых комплексов – «Центральный», «Песчаный», «Парковый», «Хозяин морей» и «Усадбьа Гостогаевская».
И за тот же период в Анапе стартовали продажи семи апартаментных комплексов – Eden Family, Sun garden, «Корсаков», «Мореград», «Лучи», «Николай 1» и «Морелло».
Кроме того, недавно были заключены соглашения о строительстве в Анапе нескольких отелей премиального уровня, санатория, детско-оздоровительного центра.
Общий объем инвестиций – более 38 млрд руб.
Если мы внимательно посмотрим на тех девелоперов кто реализует данные проекты - мы увидим, что все они очень активно строят и продают жилую недвижимость, а вот опыта в строительстве, продаже, и дальнейшей эксплуатации объектов туристической инфраструктуры- нет.
Здесь мы отчетливо видим, что менеджеры отделов продаж застройщика не являются экспертами в сфере продаж таких объектов.
У застройщиков накоплен большой опыт продаж новостроек, в льготную ипотеку, и почти полностью отсутствует компетенция в продажах апартаментов и гостиничных номеров.
Менеджер по продаже апартаментов должен обладать экономическими знаниями, знаниями специфики гостиничного рынка, и опытом в продажах.
Это совсем другая компетенция нежели продажа новостройки.
Сейчас застройщики пытаются привлекать сверхдоходностями, но рынок скорее не согласен с расчетами, которые предлагает застройщик.
Не отступают ни на шаг здесь и риелторы, они под копирку транслируют рекламные лозунги застройщиков, прибавляя от себя еще миллион - другой к доходу.
Что касается компетенции риелторов - то тут по прежнему топкое болото.
Не объяснит чем будет обеспечиваться заполняемость номеров.
Какой реальный средний процент загрузки в отеле (апартаментах) по году.
И с какого именно лота будет приходить обещанные три миллиона в год? С номера студио, или с трехкомнатных апартаментов?
Самый интересный вопрос о рисках - а что если нет? Как в всегда останется без ответа.
Что будет, если загрузка будет меньше? Может ли так получится что вы не получите прибыли?
Я думаю вы понимаете ход мыслей.
Интересна так же обратная сторона рынка - мнения экспертов гостиничного рынка и рынка недвижимости.
Советую всем прочитать материал Коммерсант Юг
Строительство отелей, гостиниц и сервисных апартаментов на Кубани переживает сейчас свой ренессанс со стороны предложения, считает Евгений Ткачев:
«Девелоперы все более активно возводят объекты туристической инфраструктуры в курортных городах черноморского побережья Краснодарского края.
Кажется, что инвестирование в такого рода объекты — очень прибыльная идея, ведь, если верить рекламе у застройщиков, в год чистыми можно зарабатывать 1,6–2 млн руб.
Однако сказать, что продажи этого вида недвижимости бьют рекорды, мы не можем».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏4🔥2
По данным эксперта, сейчас покупка апартаментов в ипотеку со ставкой 16–19% «не слишком воодушевляет инвесторов», а покупка за наличные носит скорее частный характер.
С одной стороны мы отчетливо видим растущий спрос на внутренний туризм, с другой стороны никто не может гарантировать постоянный ежегодный рост числа отдыхающих вообще, и в конкретной локации в частности.
Да, инвестиции это определенный риск, но этот риск нужно осознавать.
Опытные инвесторы привыкли считать все математические и экономические модели проектов, и имеют своих проверенных советников и экспертов, для заключения сделок.
А когда инвестор умнее риелтора, возникает логичный вопрос, а зачем вообще нужен риелтор?
Чтобы обмануть обычного человека, который хочет улучшить свое финансовое состояние?
p.s ну какие от трех миллионов в год?
С таким темпом вывода новых объектов конкуренция будет огромная.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5
Отрицательный рекорд. Что будет с ипотекой и ценами на жилье в Краснодаре с новой ставкой ЦБ — узнали у экспертов
— Спрос сейчас находится на стороне первичного рынка. Но только по причине присутствия на нем льготных ипотечных программ. И программ субсидирования ставки для базовой ипотеки за счет средств застройщика, — рассказал 93.RU Евгений Ткачев, руководитель федеральной программы «Семейный капитал».
Сейчас часть банков возвращает выдачу семейной, но уже ужесточаются условия на всех льготных программах. Например, в том же «Сбере» минимальный первоначальный взнос подняли до 50,1% для семейной, Дальневосточной, Арктической и IT-ипотеки. Взнос в 20,1% останется только в случае, если вы берете квартиру по программе субсидирования от застройщика-партнера банка, увеличиваете лимит (берете в банке сумму на покупку жилья больше, чем предусмотрено по базовым программам) или вносите дополнительно единоразовый платеж.
— Не исключаю повышения размера и в остальных банках. Вероятный сценарий развития — что для своих зарплатных клиентов по объектам, находящимися на проектном финансировании в конкретном банке, первоначальный взнос будет составлять 20%, а для остальных — 50%, — считает Евгений Ткачев.
— На сегодняшний день речи о корректировке условий льготных ипотек не идет. Но если ключевая ставка по-прежнему будет оставаться высокой, я думаю, будет предпринят ряд мер для уменьшения объема выдачи в виде первоначального взноса в 50% или увеличения процентной ставки по льготным программам. Либо приостановка выдачи, как происходит сейчас, — рассказал 93 RU руководитель федеральной программы «Семейный капитал» Евгений Ткачев
— Спрос сейчас находится на стороне первичного рынка. Но только по причине присутствия на нем льготных ипотечных программ. И программ субсидирования ставки для базовой ипотеки за счет средств застройщика, — рассказал 93.RU Евгений Ткачев, руководитель федеральной программы «Семейный капитал».
Сейчас часть банков возвращает выдачу семейной, но уже ужесточаются условия на всех льготных программах. Например, в том же «Сбере» минимальный первоначальный взнос подняли до 50,1% для семейной, Дальневосточной, Арктической и IT-ипотеки. Взнос в 20,1% останется только в случае, если вы берете квартиру по программе субсидирования от застройщика-партнера банка, увеличиваете лимит (берете в банке сумму на покупку жилья больше, чем предусмотрено по базовым программам) или вносите дополнительно единоразовый платеж.
— Не исключаю повышения размера и в остальных банках. Вероятный сценарий развития — что для своих зарплатных клиентов по объектам, находящимися на проектном финансировании в конкретном банке, первоначальный взнос будет составлять 20%, а для остальных — 50%, — считает Евгений Ткачев.
— На сегодняшний день речи о корректировке условий льготных ипотек не идет. Но если ключевая ставка по-прежнему будет оставаться высокой, я думаю, будет предпринят ряд мер для уменьшения объема выдачи в виде первоначального взноса в 50% или увеличения процентной ставки по льготным программам. Либо приостановка выдачи, как происходит сейчас, — рассказал 93 RU руководитель федеральной программы «Семейный капитал» Евгений Ткачев
👍5
Forwarded from Федеральный Бизнес Журнал.Юг
Евгений Ткачев: "На рынке возникла патовая ситуация — высокая ставка становится причиной роста стоимости квадрата жилья"
https://yug.business-magazine.online/fn_1566593.html
Совет директоров Банка России поднял ключевую ставку до 21%. Как в этих условиях трансформируется рынок недвижимости южных регионов России, "Федеральному Бизнес Журналу. Юг" рассказал руководитель федеральной программы "Семейный капитал" Евгений Ткачев.
Подписаться на Деловые новости Юга и Северного Кавказа
https://yug.business-magazine.online/fn_1566593.html
Совет директоров Банка России поднял ключевую ставку до 21%. Как в этих условиях трансформируется рынок недвижимости южных регионов России, "Федеральному Бизнес Журналу. Юг" рассказал руководитель федеральной программы "Семейный капитал" Евгений Ткачев.
Подписаться на Деловые новости Юга и Северного Кавказа
👍4
Что будет с семейной ипотекой?
Этот вопрос сейчас волнует многих граждан России.
Проектом федерального закона № 727320-8 «О федеральном бюджете на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов» на реализацию программы «Семейная ипотека» в 2025-2027 гг. предусмотрены
бюджетные ассигнования в объеме 1 449,4 млрд рублей.
В том числе в 2025 г. –
637,0 млрд рублей.
в 2026 г. – 454,1 млрд рублей.
в 2027 г. – 358,3 млрд рублей.
Видим что размер субсидии будет снижаться.
Вопрос здесь в следующем: он будет снижаться за счет
снижения ключевой ставки?
За счет повышения ставки по семейной ипотеки?
За счет сокаращения количества выдач, путем увеличения размера первоначального взноса?
И это очень открытый вопрос.
Что касается повышения первоначального взноса до 50%, то Минфин здесь поясняет
Этот вопрос сейчас волнует многих граждан России.
Проектом федерального закона № 727320-8 «О федеральном бюджете на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов» на реализацию программы «Семейная ипотека» в 2025-2027 гг. предусмотрены
бюджетные ассигнования в объеме 1 449,4 млрд рублей.
В том числе в 2025 г. –
637,0 млрд рублей.
в 2026 г. – 454,1 млрд рублей.
в 2027 г. – 358,3 млрд рублей.
Видим что размер субсидии будет снижаться.
Вопрос здесь в следующем: он будет снижаться за счет
снижения ключевой ставки?
За счет повышения ставки по семейной ипотеки?
За счет сокаращения количества выдач, путем увеличения размера первоначального взноса?
И это очень открытый вопрос.
Что касается повышения первоначального взноса до 50%, то Минфин здесь поясняет
Вместе с тем отношения по заключению договора между кредитной
организацией и клиентом являются гражданско-правовыми и не предусматривают
возможности административно – правового воздействия на юридически
равноправные стороны этих отношений.
Также обращаем внимание, что кредитные организации самостоятельно
разрабатывают различные кредитные, в том числе ипотечные продукты и
предлагают их заемщикам.
Указанные организации, являясь юридическими лицами,
самостоятельно определяют направления своей работы, принимают решения
по всем вопросам своей деятельности, а также самостоятельно разрабатывают
внутренние документы, определяющие порядок проведения тех или иных операций.
При этом необходимо учитывать, что при заключении договора стороны
руководствуются принципом свободы договора, установленным статьей 421
Кодекса.
👍3
Forwarded from Ткачев Евгений | инвестиции в недвижимость (Евгений Ткачёв)
Самый надёжный капитал сейчас - социальный!
Зарабатывай на ваших социальных связях
Станьте частью команды
Федеральной программы "Семейный капитал"
🟡 Помогайте своим друзьям и знакомым создавать семейный капитал инвестируя в недвижимость.
Результат этой деятельности будет выгоден для всех!
🔎 🔎 🔎 🔎 🔎
🟣 Вступайте в закрытое сообщество амбассадоров
🟣 Выбирайте удобный вид партнерства
🟢 Рекомендуйте нас и зарабатываете с нами
🔴 Укрепляйте ваши социальные связи
🟣 Инвестируйте ваши доходы
🟣 Создавайте семейный капитал
Всем кто присоединится к программе «Амбассадор» - подписка на telegram premium сроком на 1 год в подарок.
По итогам года самый результативный и активный амбассадор который совершит более 5 сделок в подарок получитIPhone последней модели 🤫
Заполнить анкету и узнать подробнее
Зарабатывай на ваших социальных связях
Станьте частью команды
Федеральной программы "Семейный капитал"
Результат этой деятельности будет выгоден для всех!
Всем кто присоединится к программе «Амбассадор» - подписка на telegram premium сроком на 1 год в подарок.
По итогам года самый результативный и активный амбассадор который совершит более 5 сделок в подарок получит
Заполнить анкету и узнать подробнее
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
фпск.рф
Партнерская программа "Социальный капитал".
Зарабатывайте на рекомендациях, выбрав удобную для вас форму сотрудничества. Полученный доход инвестируйте, или расходуйте на свои нужды. От покупок для себя, до погашения текущей ипотеки. Размер заработка неограничен.
👍6
Застройщики массово переходят на программы рассрочки.
Называется это теперь - «Траншевая рассрочка»
Срок рассрочки от года до двух - трех лет.
Суть предложения следующая
1. Вы вносите 30% от стоимости объекта недвижимости
2. Далее платите символические взносы в районе 25 - 50 тысяч рублей
3. За два месяца до ввода в эксплуатацию остаток либо берете в ипотеку, либо гасите наличными средствами.
Такие виды рассрочки доступны на юге в Крыму и в Краснодарском крае.
Неплохой вариант для тех кто продает свое, или будет держать остаток рассрочки на депозите.
Однозначно уже понятно что недвижимость будет дорожать.
При такой схеме покупки есть возможность зафиксировать цену.
Рассрочка подойдет только при покупке для себя.
Никаких стратегий перепродажи. Иначе рискуете остаться без ничего.
Называется это теперь - «Траншевая рассрочка»
Срок рассрочки от года до двух - трех лет.
Суть предложения следующая
1. Вы вносите 30% от стоимости объекта недвижимости
2. Далее платите символические взносы в районе 25 - 50 тысяч рублей
3. За два месяца до ввода в эксплуатацию остаток либо берете в ипотеку, либо гасите наличными средствами.
Такие виды рассрочки доступны на юге в Крыму и в Краснодарском крае.
Неплохой вариант для тех кто продает свое, или будет держать остаток рассрочки на депозите.
Однозначно уже понятно что недвижимость будет дорожать.
При такой схеме покупки есть возможность зафиксировать цену.
Рассрочка подойдет только при покупке для себя.
Никаких стратегий перепродажи. Иначе рискуете остаться без ничего.
👍5
Федеральный Бизнес Журнал.Юг
Евгений Ткачев: "На рынке возникла патовая ситуация — высокая ставка становится причиной роста стоимости квадрата жилья" https://yug.business-magazine.online/fn_1566593.html Совет директоров Банка России поднял ключевую ставку до 21%. Как в этих условиях…
Группа компаний «Точно» объявила о повышении цен на все реализуемые лоты!
Повышение составит 20%!
Гипотетическая однушка за 5 миллионов с 01 ноября будет стоить 6 миллионов.
Рост издержек. А что поделать..
Повышение составит 20%!
Гипотетическая однушка за 5 миллионов с 01 ноября будет стоить 6 миллионов.
Рост издержек. А что поделать..
👍5
Сбер повышает ставки по комбо семейной ипотеке
Сбербанк с 30 октября повышает средневзвешенные ставки по семейной ипотеке - на превышающую лимит сумму
на юге ставка по ипотке будет составлять - 10% при превышении суммы лимита.
На кредит в рамках лимита ставка составляет 6%.
Сбербанк с 30 октября повышает средневзвешенные ставки по семейной ипотеке - на превышающую лимит сумму
на юге ставка по ипотке будет составлять - 10% при превышении суммы лимита.
На кредит в рамках лимита ставка составляет 6%.
«Покупатели будут переориентироваться на курорты Азовского моря или Крыма»
Евгений Ткачев — о влиянии повышения ключевой ставки на рынок недвижимости юга России
По мнению эксперта, те, кто планировал инвестировать в недвижимость на черноморском побережье Краснодарского края, теперь, скорее всего, отдадут предпочтение менее дорогим квадратным метрам на побережье Азовского моря и Крыма.
Евгений Ткачев — о влиянии повышения ключевой ставки на рынок недвижимости юга России
По мнению эксперта, те, кто планировал инвестировать в недвижимость на черноморском побережье Краснодарского края, теперь, скорее всего, отдадут предпочтение менее дорогим квадратным метрам на побережье Азовского моря и Крыма.
Коммерсантъ
«Покупатели будут переориентироваться на курорты Азовского моря или Крыма»
Евгений Ткачев — о влиянии повышения ключевой ставки на рынок недвижимости юга России
👍4🔥2
Занимательная арифметика!
Две квартиры однокомнатная и двухкомнатная.
Цена однушки - 9 048 000 р
Цена двушки - 10 282 000 р
Разница в площади 18,2 м2.
Получается, что стоимость 18 м2 - 69 тысяч рублей за квадратный метр.
Удивительно, но двушка выглядит наиболее привлекательно для покупки чем однушка при любой форме оплаты.
Эти квартиры представлены в новой очереди жк Холидей Хаус
- квартиры с отделкой под ключ
- бассейны на территории комплекса
- три пляжа на выбор в пределах 10 минут на авто
- соседство с реликтовыми деревьями и заповедной зоной.
Покупка доступна в ипотеку (семейная, айти, военная) и в рассрочку с первоначальным взносом от 30%.
Рассрочка предоставляется на 18 месяцев, с ежемесячными платежами 50 000р.
Отличный вариант для инвестиций и отдыха.
Стоимость суточной аренды за двухкомнатную квартиру к моменту сдачи новой очереди будет достигать 10 000р.
Здесь можно смело говорить о доходе от сдачи близком к 1 млн в сезон.
Срок окупаемости с начала эксплуатации квартиры составит честных 11 лет.
В сегодняшних реалиях это отличный результат.
Прогнозируемый рост стоимости к окончанию реализации проекта - от 30%, но короткие спекулятивные идеи сейчас не актуальны.
Можно взять на перспективу, с учетом сдачи, отдыха, и перепродажи лет через 10.
Рассматриваете покупку квартиры в Анапе для отдыха и инвестиций, или переезда, пишите wa.me/+79649069057
Старт продаж был несколько дней назад.
Рассрочка действует до 30 ноября.
На мой взгляд - это лучший курортный проект Анапского побережья в сегменте жилой недвижимости.
Все наши инвестора (в том числе и я) довольны приобретением недвижимости в жк Холидей Хаус.
Две квартиры однокомнатная и двухкомнатная.
Цена однушки - 9 048 000 р
Цена двушки - 10 282 000 р
Разница в площади 18,2 м2.
Получается, что стоимость 18 м2 - 69 тысяч рублей за квадратный метр.
Удивительно, но двушка выглядит наиболее привлекательно для покупки чем однушка при любой форме оплаты.
Эти квартиры представлены в новой очереди жк Холидей Хаус
- квартиры с отделкой под ключ
- бассейны на территории комплекса
- три пляжа на выбор в пределах 10 минут на авто
- соседство с реликтовыми деревьями и заповедной зоной.
Покупка доступна в ипотеку (семейная, айти, военная) и в рассрочку с первоначальным взносом от 30%.
Рассрочка предоставляется на 18 месяцев, с ежемесячными платежами 50 000р.
Отличный вариант для инвестиций и отдыха.
Стоимость суточной аренды за двухкомнатную квартиру к моменту сдачи новой очереди будет достигать 10 000р.
Здесь можно смело говорить о доходе от сдачи близком к 1 млн в сезон.
Срок окупаемости с начала эксплуатации квартиры составит честных 11 лет.
В сегодняшних реалиях это отличный результат.
Прогнозируемый рост стоимости к окончанию реализации проекта - от 30%, но короткие спекулятивные идеи сейчас не актуальны.
Можно взять на перспективу, с учетом сдачи, отдыха, и перепродажи лет через 10.
Рассматриваете покупку квартиры в Анапе для отдыха и инвестиций, или переезда, пишите wa.me/+79649069057
Старт продаж был несколько дней назад.
Рассрочка действует до 30 ноября.
На мой взгляд - это лучший курортный проект Анапского побережья в сегменте жилой недвижимости.
Все наши инвестора (в том числе и я) довольны приобретением недвижимости в жк Холидей Хаус.
👍7🔥1