Условия, которые были озвучены в инициативе, идут вразрез с рынком и не учитывают опыт прошлых лет, считает эксперт по инвестициям, руководитель федеральной программы «Семейный капитал» Евгений Ткачёв.
«Льготное ипотечное кредитование под такую маленькую ставку на вторичное жильё пагубно бы повлияло на рынок новостроек.
Здесь у нас автоматически уменьшится вывод новых проектов в продажу и в целом ввод жилья.
А если это случится, произойдут кадровые сокращения, и достаточно большое количество людей у нас потеряет работу.
То есть первый риск введения такой ипотеки — это дестабилизация рынков между собой», — сказал специалист.
Также, по его мнению, такая программа разогнала бы стоимость жилья как на первичном, так и на вторичном рынке.
«Опять получаем медвежью услугу для покупателя, когда хотели как лучше, а получили как всегда. Плюс слишком большое количество людей попадало бы под эту программу, она не точечная и не адресная.
И деньги в бюджете на исполнение этой программы, думаю, найти было бы трудно. Ипотека под 3% повлекла бы за собой волну новых инвестиционных сделок.
И государство в этом случае финансировало бы инвестиционную деятельность физических лиц. Это тоже неприемлемо», — резюмировал Евгений Ткачёв.
«Льготное ипотечное кредитование под такую маленькую ставку на вторичное жильё пагубно бы повлияло на рынок новостроек.
Здесь у нас автоматически уменьшится вывод новых проектов в продажу и в целом ввод жилья.
А если это случится, произойдут кадровые сокращения, и достаточно большое количество людей у нас потеряет работу.
То есть первый риск введения такой ипотеки — это дестабилизация рынков между собой», — сказал специалист.
Также, по его мнению, такая программа разогнала бы стоимость жилья как на первичном, так и на вторичном рынке.
«Опять получаем медвежью услугу для покупателя, когда хотели как лучше, а получили как всегда. Плюс слишком большое количество людей попадало бы под эту программу, она не точечная и не адресная.
И деньги в бюджете на исполнение этой программы, думаю, найти было бы трудно. Ипотека под 3% повлекла бы за собой волну новых инвестиционных сделок.
И государство в этом случае финансировало бы инвестиционную деятельность физических лиц. Это тоже неприемлемо», — резюмировал Евгений Ткачёв.
ЦИАН
Госдума отклонила законопроект о льготной ипотеке под 3% годовых
ЦИАН - новость о рынке недвижимости от 2024-10-17 - Госдума отклонила законопроект о льготной ипотеке под 3% годовых
Некоторые считают, что семейную ипотеку пора закрывать, да и вообще ее вряд ли продержат до 2030 года.
Потому что из-за высокого спроса квартиры сильно подскочили в цене, и взять ипотеку становится очень сложно.
Эксперт рассказал, какие изменения ожидают семейную ипотеку
MSK1.RU поговорил с руководителем федеральной программы «Семейный капитал» Евгением Ткачевым.
Эксперт объяснил, как работают лимиты по выдаче кредитов, что будет с семейной ипотекой в ближайшие годы и как изменятся цены на квартиры.
Потому что из-за высокого спроса квартиры сильно подскочили в цене, и взять ипотеку становится очень сложно.
Эксперт рассказал, какие изменения ожидают семейную ипотеку
MSK1.RU поговорил с руководителем федеральной программы «Семейный капитал» Евгением Ткачевым.
Эксперт объяснил, как работают лимиты по выдаче кредитов, что будет с семейной ипотекой в ближайшие годы и как изменятся цены на квартиры.
МСК1.ру
Могут увеличить ставку? Эксперт рассказал, какие изменения ожидают семейную ипотеку
Разбираемся, сильно ли программа повлияла на рост цен на квартиры
Сбер в настоящее время не рассматривает вопрос увеличения первого взноса по ипотеке, заявил вице-президент, директор дивизиона "Кредитные продукты и процессы" Сбербанка Сергей Бессонов на конференции Сбера "Время изменений. Новая реальность", проходившей 11 октября 2024 года
Также Сбер с 22 октября возобновляет выдачу кредитов по семейной ипотеке.
Однако первоначальный взнос по ней, как и по другим льготным программам, составит от 50,1%.
Сохранить первоначальный взнос на прежнем уровне в 20,1% можно в следующих случаях:
если применяется дисконт за эскроу по объектам партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка,
при оформлении семейной ипотеки с увеличенным лимитом (комбо-ипотека),
при оплате комиссии застройщиком или клиентом
😕 Видимо высшее руководства Сбера думает что никто не присутствовал на конференции и не слышал их обещаний.
Также Сбер с 22 октября возобновляет выдачу кредитов по семейной ипотеке.
Однако первоначальный взнос по ней, как и по другим льготным программам, составит от 50,1%.
Сохранить первоначальный взнос на прежнем уровне в 20,1% можно в следующих случаях:
если применяется дисконт за эскроу по объектам партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка,
при оформлении семейной ипотеки с увеличенным лимитом (комбо-ипотека),
при оплате комиссии застройщиком или клиентом
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Инвестируй в Крым | Инвестиции в недвижимость Крыма
Жилой комплекс у моря.
Пешая доступность к чистому и малолюдному пляжу
Второй этап строительства включает 3 четырнадцатиэтажных жилых дома
Площадь благоустройства 172 494 м2
Ввод в эксплуатацию в III кв. 2026 г.
12 четырнадцатиэтажных домов
💫 Квартиры с видом на море;
💫 В пешей доступности - оборудованный пляж
💫 Торговые галереи на территории жилого комплекса.
💫 Детский сад и школа XXI века;
💫 Дворы без машин, многоуровневые паркинги для жильцов и дополнительная гостевая парковка;
💫 Благоустроенная территория с ландшафтным дизайном, детскими и спортивными площадками.
💫 Квартиры сдаются в предчистовой отделке.
Покупка возможна в рассрочку или ипотеку по программам господдержки.
Комплекс подойдет для:
- собственного отдыха и сдачи в аренду
- для перепродажи (прогнозируемый рост стоимости от 30% к моменту сдачи)
По всем вопросам пишите
wa.me/+79649069057
Пешая доступность к чистому и малолюдному пляжу
Второй этап строительства включает 3 четырнадцатиэтажных жилых дома
Площадь благоустройства 172 494 м2
Ввод в эксплуатацию в III кв. 2026 г.
12 четырнадцатиэтажных домов
💫 Квартиры с видом на море;
💫 В пешей доступности - оборудованный пляж
💫 Торговые галереи на территории жилого комплекса.
💫 Детский сад и школа XXI века;
💫 Дворы без машин, многоуровневые паркинги для жильцов и дополнительная гостевая парковка;
💫 Благоустроенная территория с ландшафтным дизайном, детскими и спортивными площадками.
💫 Квартиры сдаются в предчистовой отделке.
Покупка возможна в рассрочку или ипотеку по программам господдержки.
Комплекс подойдет для:
- собственного отдыха и сдачи в аренду
- для перепродажи (прогнозируемый рост стоимости от 30% к моменту сдачи)
По всем вопросам пишите
wa.me/+79649069057
При средней стоимости студий в Анапе и Новороссийске от 6,5 млн, и однокомнатных квартир от 8 млн - данное предложение в Крыму выглядит как путешествие в ценовое прошлое в 2021 год.
Кто рассматривает покупку курортной недвижимости - советую обратить внимание на эти лоты.
Это самое лучшее предложение с точки зрения локация/инфраструктура/стоимость.
Кто рассматривает покупку курортной недвижимости - советую обратить внимание на эти лоты.
Это самое лучшее предложение с точки зрения локация/инфраструктура/стоимость.
Предстарт продаж новой очереди комплекса с бассейнами в Анапе!
Оставить заявку www.холидейхаус.рф
Минимальная площадь однокомнатной квартиры 35м2.
Студий нет.
Семейная ипотека проходит.
Квартиры с большими террасами.
Идеальный формат семейного комплекса для собственного отдыха и для сдачи в аренду.
Оставить заявку www.холидейхаус.рф
Минимальная площадь однокомнатной квартиры 35м2.
Студий нет.
Семейная ипотека проходит.
Квартиры с большими террасами.
Идеальный формат семейного комплекса для собственного отдыха и для сдачи в аренду.
Дорогие подписчики здравствуйте!
Вижу что на канал подписываются новые люди. Для знакомства публикую краткую информацию о себе.
🟢 Эксперт. Советник. Инвестор tkachew.expert
🟢 Руководитель федеральной программы «Семейный капитал»
🟢 Идеолог информационно - аналитического проекта «Инвестируй в России»
🟢 Федеральный эксперт - советник по инвестициям в недвижимость
☑️ Лучший телеграм канал «Доходная недвижимость 2022» @tkachewexpert
☑️ Лучший публичный эксперт в сфере недвижимости 2023 года
☑️ Эксперт «Национальные проекты России» жилье и городская среда.
☑️ Квалифицированный инвестор
🔘 Автор технологии гибкого инвестирования “agile invest”
🔘 MBA «Стратегический и форсайт менеджмент»
🔘 Спикер и колумнист экспертных региональных и федеральных деловых и общественно - политических СМИ
🔘 Мастер академии топ менеджмента dr. Kurch
🔘 Член экспертного сообщества «Эксперт Юг».
Мои соцсети где я активно веду блог:
- Тен чат - 6620 подписчиков
- Дзен - 1100 подписчиков
- Инстаграм - 5172 подписчиков
Рассматриваете покупку недвижимости на Юге, и необходима помощь настоящего эксперта для принятия верного решения?
Пишите, @tkachewexpert2
Поможем определиться с целью, и принять верное решение для создания семейного капитала.
Пусть море работает на вас!
Вижу что на канал подписываются новые люди. Для знакомства публикую краткую информацию о себе.
☑️ Лучший телеграм канал «Доходная недвижимость 2022» @tkachewexpert
☑️ Лучший публичный эксперт в сфере недвижимости 2023 года
☑️ Эксперт «Национальные проекты России» жилье и городская среда.
Мои соцсети где я активно веду блог:
- Тен чат - 6620 подписчиков
- Дзен - 1100 подписчиков
- Инстаграм - 5172 подписчиков
Рассматриваете покупку недвижимости на Юге, и необходима помощь настоящего эксперта для принятия верного решения?
Пишите, @tkachewexpert2
Поможем определиться с целью, и принять верное решение для создания семейного капитала.
Пусть море работает на вас!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM