⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️

Изменения в ипотеке с июля!
Предварительно.

Рыночная ипотека будет субсидироваться - субсидированная ставка примерно от 11% на весь срок.

Или же будет возможность взять на 2 года под 8,6% потом стандартная ставка 18-19%.

Хотя тут я не исключаю и другие варианты субсидирования.

UPD.: А101 со Сбером уже запустили продукт - ипотека 8% на 5 лет, далее - базовая ставка.

Старт продаж домов в коттеджном поселке рядом с Ростовом на Дону. Набережная реки Дон в пешей доступности.

⚡️Действует сельская ипотека и семейная ипотека.

⚡️Возможна покупка за наличный расчет в рассрочку.

❕ участки 6 соток!
❕ Земля ИЖС!

52,8 м2 - от 3,75 млн
70 м2 - от 4,85 млн
84 м2 - от 5,85 млн
91 м2 - от 6,35 млн

По всем вопросам пишите wa.me/+79649069057

Кавминводам нужны отели 5 звезд: в регионе создадут 14 тысяч гостиничных номеров

⚡️На мой взгля КМВ сейчас очень недооцененный регион!

⚡️Как только вопрос о создании особой экономической зоны в Кавминводах будет решен - недвижимость кратно вырастет в цене!

Недвижимость в курортных городах КМВ - хорошая инвестиция.

Неочевидный и хороший инвест.
Лучше Краснодара и Ростова на Дону.
Доступнее Сочи.
Хорошая ликвидность, потенциал роста стоимости от 30%, небольшой срок окупаемости.

Пусть горы работают на вас!

Рассматриваете покупку недвижимости для создания семейного капитала в курортных локациях КМВ - пишите wa.me/+79649069057

⚡️ Ипотека под 8% есть.

«Субсидирование на короткий срок» - программа от Сбера.

По ней можно оформить кредит с первоначальным взносом от 15%, на срок 30 лет и предельно возможной суммой кредита до 100 млн рублей.

Ставка 8% будет действовать на весь выбранный льготный период — год, два года или пять лет, а затем повысится до минимум 18,2%.

В будущем, когда рыночные ставки вернутся на комфортный для покупателей жилья уровень, ставку 18,2% можно будет рефинансировать.

Альфа банк субсидирует рыночную ипотеку на новостройки до 2,89%.

Срок субсидии до двух лет.

⚡️ Если вы продаете сейчас вторичку, обладаете первоначальным взносом, и планируете покупку квартиры на юге.

❕ Можно рассмотреть следующую схему покупки:
- средства от продажи вторички положить на депозит на максимально возможный срок;
- после окончания вклада погасить задолженность и рефинансировать остаток (если он будет)

С точки зрения покупки субсидия с возможностью рефинансирования - вполне хорошая возможность.

Не забывайте, что одним из амбассадоров продаж недвижимости является банковская система.

Выход в любом случае будет найден.

Ждём и наблюдаем.

Будущее ИЖС за домокомплектами.

Как я писал ранее мои рассуждение о перспективах сегмента ИЖС были опубликованы в заметке в
😎🥸🤩🥳 еще в 2022г.

Уже тогда был понятен тренд на государственную регуляцию этого рынка и приведение его к единому стандарту.

Сегодня в соцсетях идет активное обсуждение принятие закона о внедрении ЭСКРОУ в сегмент ИЖС.

В повестку дня предлагаю вам прочитать материал который мы написали 26 июня 2024г.

⚡️ Уверен через полгода или больше мы увидим что ипотека на домокомплекты будет значительно ниже рыночной.

❕ ИЖС сейчас будет стимулироваться всеми возможными способами.

Неделя без льготных ипотек обнажила следующие факты:

- рынок недвижимости продает вам ипотеку, как единственный способ купить квартиру;

- кто то внушил людям что ипотека без пв это панацея, и некоторые готовы ее брать даже по рыночной ставке, игнорируя здравый смысл;

- риелторы слишком зависят от застройщиков, им нечего предложить тем, у кого наличка, так как они не несут никакой ценности таким клиентам.

Покупателям готовым приобретать недвижимость за наличные нужны независимые эксперты - советники!

Обладающие стратегическим видением и признанные сообществом.

⚡️ С развитием института ипотечного кредитования, общество стало относиться к ипотеке, как к единственному и безальтернативному способу покупки недвижимости.
Игнорируя накопительные и сберегательные формы.

Форм для создания семейного капитала несколько.

Вопрос всегда в начальном капитале.

⚡️ Создать начальный капитал можно только путем организации дополнительного дохода, и его капитализации.

Например - депозитные накопления.

Один из эффективных способов создания дополнительного дохода для депозитных накоплений - наша партнерская программа «Социальный капитал»

Регистрируйтесь в нашей партнерской программе по ссылке выше 👆

Буду рад вас видеть в числе наших рекомендателей и амбассадоров.

Создавайте семейный капитал вместе с нами!