Главные задачи, которые сейчас решают застройщики Краснодара
- что строить
- где строить
- как продавать.
И пожалуй самая важная из задач - где строить.
😎 🥸 🤩 🥳
Уже сейчас мы видим тенденцию к миграции девелоперов в краевые города и станицы.
Динская, Северская, Елизаветинская, Армавир, Кропоткин, Тихорецк, и т.д.
Это связано прежде всего с тем, что земли для строительства в Краснодаре почти не осталось.
И в течение 5 - 10 лет мы все чаще будем прибегать к словосочетанию "Краснодарская агломерация».
Туда входят - Динской район, Северский район, Горячий ключ, Тахтамукайский район, Теучежский район, Адыгейск.
К чему эта заметка?
Если вы рассматриваете покупку недвижимости в Краснодаре для студента, или переезда на будущее, и при этом хотите недвижимость недалеко от центра, и внутри уже обжитой инфраструктуры, то рекомендую обратить внимание на старт продаж, о котором писал выше.
- что строить
- где строить
- как продавать.
И пожалуй самая важная из задач - где строить.
Уже сейчас мы видим тенденцию к миграции девелоперов в краевые города и станицы.
Динская, Северская, Елизаветинская, Армавир, Кропоткин, Тихорецк, и т.д.
Это связано прежде всего с тем, что земли для строительства в Краснодаре почти не осталось.
И в течение 5 - 10 лет мы все чаще будем прибегать к словосочетанию "Краснодарская агломерация».
Туда входят - Динской район, Северский район, Горячий ключ, Тахтамукайский район, Теучежский район, Адыгейск.
К чему эта заметка?
Если вы рассматриваете покупку недвижимости в Краснодаре для студента, или переезда на будущее, и при этом хотите недвижимость недалеко от центра, и внутри уже обжитой инфраструктуры, то рекомендую обратить внимание на старт продаж, о котором писал выше.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Рендеры по старту продаж в Краснодаре
Сдача 2 квартал 2027 года.
Площадь застройки просто поражает.
Однозначно рекомендую этот объект как инвест с наибольшим потенциалом.
Уверен, со старта продаж будет ажиотаж.
Можно смело говорить о росте стоимости от 30% на этом объекте
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Уже бронируем квартиры в Краснодаре
Официальный старт будет 26 апреля!
❗️❗️❗️❗️❗️
20.33 м2 - 2 747 000₽
22.89 м2 - 3 090 000₽
32.07м2 - 4 008 750₽
36.09м2 - 4 511 250₽
51.46 - 5 917 000₽
70.41 - 7 745 000₽.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Осталось два дня чтобы забронировать квартиры на старте продаж в Краснодаре.
Напомню что стоимость недвижимости со старта ниже рынка на 20%
Данный вариант подойдет и для инвестиций и для переезда.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В последнее время тема развития ИЖС очень активно освещается.
Мы видим и расширение ипотечных программ в этом сегменте, и прогнозы по росту стоимости данного сегмента.
Со стороны кажется что ИЖС - это панацея для тех кто устал жить в высотках. И новый виток развития рынка жилой недвижимости.
Однако возникает один законный вопрос - как будет выглядеть застройка ИЖС в черте города.
Например на юге.
Свободной земли в границах города под массовую застройку ИЖС нет.
Застройка будет расширяться и создавать городскую агломерацию?
Где в новых генеральных планах городов будет предусмотрена эта застройка?
Пока все поют хвалебные оды индивидуальному строительству, мы детально разбираемся в вопросе.
Очевидно одно.
На массовой популяризации ИЖС- цена вырастет.
Мы видим и расширение ипотечных программ в этом сегменте, и прогнозы по росту стоимости данного сегмента.
Со стороны кажется что ИЖС - это панацея для тех кто устал жить в высотках. И новый виток развития рынка жилой недвижимости.
Однако возникает один законный вопрос - как будет выглядеть застройка ИЖС в черте города.
Например на юге.
Свободной земли в границах города под массовую застройку ИЖС нет.
Застройка будет расширяться и создавать городскую агломерацию?
Где в новых генеральных планах городов будет предусмотрена эта застройка?
Пока все поют хвалебные оды индивидуальному строительству, мы детально разбираемся в вопросе.
Очевидно одно.
На массовой популяризации ИЖС- цена вырастет.
Банк РНКБ уже рассылает такую информацию своим партнерам.
⚡️ Начиная со 2 мая 2024 года прекращаем заключение новых сделок по господдержке Льготная ипотека "Господдержка 20/24" (8%) в связи с израсходованием лимита, предоставленного Банку от ДОМ.РФ.
Думаю что и остальные банки потихоньку будут приостанавливать выдаче по господдержке.
Если рассматриваете ипотеку с господдержкой для покупки недвижимости, уверен, стоит поторопиться с выбором объекта.
Думаю что и остальные банки потихоньку будут приостанавливать выдаче по господдержке.
Если рассматриваете ипотеку с господдержкой для покупки недвижимости, уверен, стоит поторопиться с выбором объекта.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Закон об обязательном страховании жилья в регионах России примут до конца этого года.
В Крыму в документ могут включить разрушения от атак ВСУ.
Об этом в эфире радио "Спутник в Крыму" рассказал депутат Госдумы Анатолий Аксаков.
"Системная работа по возмещению ущерба людям будет налажена, уверен просто", – отметил он.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Компания «Анапа Инвест» вложит 19 млрд рублей в создание гостиничного комплекса с яхт-клубом.
«Большой Утриш» будет включать несколько премиальных отелей на 1650 номеров, а также марины для яхт. Весь проект будет введен в эксплуатацию к 2027 году.
Создание Марины вблизи сукко будет хорошим фактором роста стоимости недвижимости в поселке.
Еще один критерий роста стоимости в существующем ЖК в Сукко пока держу в секрете, так как это инсайдерская информация, и вопрос в настоящее время проходит процедуры согласования.
Одно могу сказать точно - территория Сукко и Большого утриша имеет очень большой инвестиционный потенциал.
Поселок Сукко - очень недооцененная локация Анапы.
«Большой Утриш» будет включать несколько премиальных отелей на 1650 номеров, а также марины для яхт. Весь проект будет введен в эксплуатацию к 2027 году.
Создание Марины вблизи сукко будет хорошим фактором роста стоимости недвижимости в поселке.
Еще один критерий роста стоимости в существующем ЖК в Сукко пока держу в секрете, так как это инсайдерская информация, и вопрос в настоящее время проходит процедуры согласования.
Одно могу сказать точно - территория Сукко и Большого утриша имеет очень большой инвестиционный потенциал.
Поселок Сукко - очень недооцененная локация Анапы.
Если вы хотите купить квартиру в Сочи, то готовьтесь к тому, что это будет лазаревский район.
Мастер план для развития этой территории уже готовится.
Лазаревский район будет единственным местом в Сочи где на какое то время цена на недвижимость будет иметь адекватное значение.
Мастер план для развития этой территории уже готовится.
Лазаревский район будет единственным местом в Сочи где на какое то время цена на недвижимость будет иметь адекватное значение.
Ткачев Евгений | Советник | Эксперт
Появились видео презентация и официальный буклет от застройщика.
На мой взгляд последняя локация в Краснодаре "в черте города"
Далее город будет застраиваться в сторону восточной и северо восточной части.
Если вы хотите купить квартиру для переезда или для студента, недалеко от центра Краснодара - отличный шанс.
Цены на старте - как на вторичном рынке, однако вы можете пользоваться госпорграммами 6% или 8%.
Доступны военная ипотека и it ипотека.
На мой взгляд последняя локация в Краснодаре "в черте города"
Далее город будет застраиваться в сторону восточной и северо восточной части.
Если вы хотите купить квартиру для переезда или для студента, недалеко от центра Краснодара - отличный шанс.
Цены на старте - как на вторичном рынке, однако вы можете пользоваться госпорграммами 6% или 8%.
Доступны военная ипотека и it ипотека.
Однушки продают с дисконтом 20%!
Однокомнатная квартира получается по цене студии.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM