Сегодня буду спикером на круглом столе

Жилое строительство Кубани
в 2024 году:
как преодолевать охлаждение

Организованным 😎🥸🤩🥳

Главный тезис, который хочу озвучить в рамках круглого стола - 👔Основным покупателем недвижимости является семья. На долю этих покупателей приходится больше 90% сделок.

👔 С точки зрения семейного капитала недвижимость должна обеспечивать комфортную жизнь для любой семьи, обеспечивая ее потребности наперед.

❗️❗️❗️

Группа компаний «ТОЧНО» построит жилой комплекс в Анапе.

Зная подход данного застройщика - можно ожидать представление флагманского проекта для города - курорта.

Вероятно старт продаж будет в третьем квартале этого года.

В это же время ожидаем старт продаж еще двух проектов в сегменте жилой недвижимости в Анапе.

Лето будет жарким.

Да. По этим проектам уже ведем запись в реестр инвесторов

Главный покупатель недвижимости - это семья!

Последние несколько лет мы видим яркую тенденцию на рынке недвижимости, что основным покупателем недвижимости является семья.

На долю этих покупателей приходится больше 90% сделок. И это вполне логично.

Когда человек только создает семью, ему хочется это делать в собственном жилье, впоследствии приходится расширяться, когда появляются дети.

Затем — родители покупают квартиру своим детям на будущее.
 
Поэтому и существует программа семейной ипотеки, которая закрывает эту потребность.

В 2023 году именно она пользовалась наибольшим спросом.
 
👔С точки зрения семейного капитала недвижимость должна обеспечивать комфортную жизнь для любой семьи, обеспечивая ее потребности наперед.
 
Мы этот тренд видим на всех уровнях и со стороны власти, в виде господдержки, и в концепции комплексного развития территории.

Потому что именно КРТ предполагает доступность инфраструктуры, достаточное количество школ и детских садов, наличие детских разливательных центров на первых этажах вместе с коммерцией, двор без машин, а также инновационные детские площадки с зонированием для детей разного возраста.
 

Недвижимость — это актив, который передается по наследству. И одна из главных задач девелопера здесь — предусмотреть, чтобы квартира, которая сейчас им строится, была востребована, допустим, следующими покупателями.

Чтобы семья, которая жила здесь, например, увеличится, решит расширяться и будет переезжать, могла продать свою квартиру как ликвидное средство.

Квартира должна быть такая, чтобы потом там хотели и могли жить другие семьи. И не только в ближайшем будущем. Но спустя 10, 15 и более лет.

❗️❗️❗️

В Краснодаре на следующей неделе будет старт продаж нового жк с очень хорошей локацией.

❗️В черте города!

❗️Цены на старте обещают на студии в районе
140 тыс. за квадрат по студиям
125 тыс. за квадрат по однокомнатным квартирам

Студия 20 м2 будет стоить примерно от 2 800 000 р.

Однокомнатная 35 м2 будет стоить от 4 300 000 р.

Очень хороший вариант под стратегии:

- покупка для студента;

- покупка для переезда;

- покупка для перепродажи.

По всем вопросам пишите в ватсап.
wa.me/+79649069057

➡️ У нас есть неделя для ознакомления с проектом, чтобы к старту продаж уже владеть всей информацией и принять решение о покупке.

➡️ Друзья, кто давно ждал жк не на окраине города Краснодара, и по вменяемым ценам - хороший шанс рассмотреть этот объект!

🏗 В Екатеринбурге стремительно растет конкуренция на рынке недвижки

Сообщают коллеги из телеграм канала «Движение»

За последние годы столица Урала стала точкой пришествия новых девелоперов. По нашим подсчетам, там уже 79 компаний, каждая из которых строит минимум 10 тыс. м². Для сравнения во всем Краснодарском крае их 77, в Татарстане 44.

Стратегически рынок южной недвижимости, и в частности ее курортного сегмента выглядит намного привлекательнее для создания семейного капитала.

👔 Просто ответьте себе на вопрос - какое соотношение между желающими купить недвижимость у моря или в горах, к количеству предложения.

И сравните количество желающих купить в Екатеринбурге к количеству предложения.

Главные задачи, которые сейчас решают застройщики Краснодара
- что строить
- где строить
- как продавать.

И пожалуй самая важная из задач - где строить.

😎🥸🤩🥳

Уже сейчас мы видим тенденцию к миграции девелоперов в краевые города и станицы.

Динская, Северская, Елизаветинская, Армавир, Кропоткин, Тихорецк, и т.д.

Это связано прежде всего с тем, что земли для строительства в Краснодаре почти не осталось.

И в течение 5 - 10 лет мы все чаще будем прибегать к словосочетанию "Краснодарская агломерация».

Туда входят - Динской район, Северский район, Горячий ключ, Тахтамукайский район, Теучежский район, Адыгейск.

К чему эта заметка?

Если вы рассматриваете покупку недвижимости в Краснодаре для студента, или переезда на будущее, и при этом хотите недвижимость недалеко от центра, и внутри уже обжитой инфраструктуры, то рекомендую обратить внимание на старт продаж, о котором писал выше.

❗️❗️❗️

Уже бронируем квартиры в Краснодаре
Официальный старт будет 26 апреля!

❗️❗️❗️❗️❗️

👔Студии
20.33 м2 - 2 747 000₽
22.89 м2 - 3 090 000₽

👔Однушки
32.07м2 - 4 008 750₽
36.09м2 - 4 511 250₽

👔Двушки
51.46 - 5 917 000₽

👔Трешки
70.41 - 7 745 000₽.


👔Ежемесячные платежи от 15 000₽

👔 ПВ НУЖЕН БУДЕТ ЧЕРЕЗ МЕСЯЦ

Ставку по семейной ипотеке могут поднять до 12% для семей с детьми старше 6 лет.

Власти обсуждают такой вариант, рассказали «Известиям» источники, близкие к Минфину.

Если в семье есть ребенок до 6 лет, ставка останется прежней — 6% годовых.

А вот для остальных семей с детьми обещают ставку 12%

Однако если ключевая ставка будет снижаться, то и утвержденная ставка для семей с детьми старше 6 лет - ожидаемо снизится.

Но как обычно, мы не знаем к какому консенсус - решению прийдут минфин и минстрой.

Поэтому просто учитываем эту информацию.

📚📚📚📚📚📚📚📚

Кстати в нашем проекте "Социальный капитал" амбассадоры уже получают вознаграждение.

⚡️ Наш амбассадор Александр уже получил 50 00р.

✔️Партнерская программа «Социальный капитал» стартовала в марте.

✔️В ней мы за рекомендации выплачиваем вознаграждение из нашего отдельного фонда.

☑️Размер вознаграждения 25 000р., или 50 000р., в зависимости от статуса.

📈📈📈📈📈📈

С партнерской программы «Семейный капитал» вы сможете накопить недостающие средства на первый взнос по ипотеке, или же Оплачивать уже действующую ипотеку.

🟡 Создавайте семейный капитал с умом.

Хотите стать амбассадором - пишите wa.me/+79649069057

🔠🔡🔢🔤

Осталось два дня чтобы забронировать квартиры на старте продаж в Краснодаре.

Напомню что стоимость недвижимости со старта ниже рынка на 20%

Данный вариант подойдет и для инвестиций и для переезда.

Банк РНКБ уже рассылает такую информацию своим партнерам.

⚡️ Начиная со 2 мая 2024 года прекращаем заключение новых сделок по господдержке Льготная ипотека "Господдержка 20/24" (8%) в связи с израсходованием лимита, предоставленного Банку от ДОМ.РФ.

Думаю что и остальные банки потихоньку будут приостанавливать выдаче по господдержке.

Если рассматриваете ипотеку с господдержкой для покупки недвижимости, уверен, стоит поторопиться с выбором объекта.