Дорогие инвесторы этим сообщением задам вектор на 2024 год для создания семейного капитала и напишу свое видение ситуации

📚📚📚📚📚📚📚📚

🟣забываем про ипотеки без пв
для нас это неэффективный инструмент, тем более что застройщики уже почти от него отказались

🟣большую доходность будет показывать курортный сегмент, в идеале - первая линия моря

🟣советую начинать добавлять в портфель активов недвижимость в Крыму

🟣«обманывать судьбу» с ипотеками с господдержкой уже не получится, прийдется делать более тщательный выбор

🟣семьи с детьми и участники СВО будут активно поддерживаться государством

🟣по прежнему будут актуальны старты продаж но очень точечно

🟣при нормализации спроса Юг будет показывать большую динамику чем Сибирь, Дальний восток, Урал, и тд.

🟣постепенно перейдем в парадигму осознанных покупок и отсекания эмоциональных сделок путем повышения размера ПВ

🟣ожидаю с весны 2024г плавного снижения ключевой ставки

🟣в курортном сегменте будет активно развиваться продажа апартаментов и гостиничных номеров, советую обратить туда внимание

🟣забываем про миф о быстрых деньгах на недвижимости

🟣покупаем недвижимость только с точки зрения «сохранить и приумножить», с перспективой роста стоимости актива

🟣не путаем покупку инвестиционной недвижимости с понятием «заработать»

🟣 в долгую можно покупать жилую недвижимость в Ростове на Дону, Краснодаре, Майкопе

🟣ждём массовый уход с рынка «потешных инфо риелторов. Хороший человек не профессия, а потешные рилс не добавляют экспертности, стратегического мышления и ответственности


Создавайте семейный капитал с умом.

В реестре инвесторов по Краснодару осталось еще одно место. Сегодня последний день когда можно записаться.

❗️Путин: ЦБ и правительство дискутируют, чтобы не перегревался ипотечный рынок, стараемся все учитывать.


Побочный эффект от этой дискуссии - панический спрос бьющий все рекорды.


В принципе все происходит ровно так как я и говорил ☝️

📈📈📈📈📈📈

Если стоит задача купить квартиру у моря в бюджет 2,7 млн студия; 3,5 млн однушка.

Это будут города:
- Ейск
- Тамань
- Темрюк

Не пешая доступность к морю, минут 10 на авто.

Отделка предчистовая

Малоэтажные дома

⚡️⚡️⚡️⚡️

Краснодар.
В сегодня понедельник бронь по старту продаж.


С утра разберут все самые ликвидные квартиры.

Бронируем уже сейчас!

Студия 20м2 - от 2 500 000р.
Студия 24м2 - от 3 025 000р.
Студия 26м2 - от 3 070 250 р.
Однушка 32,5м2 от 4 140 000 р.

Видовые и ликвидные квартиры.
Идеальный и единственный вариант в Краснодаре
для перепродажи или сдачи посуточно.

Таких цен больше не будет!
Платеж от 14 000р.

Пв - от 500 000р.

Без пв нету.

Принимайте решение в контексте будущего.
Создавайте семейный капитал.
Условия по ипотекам могут измениться!

Пока есть возможность- используйте ее.

Кто готов - сразу отправляйте фото паспорт первая страница и прописка, СНИЛС, адрес электронной почты

wa.me/+79649069057

Условия льготной ипотеки могут ужесточить уже в этом году, заявил замминистра финансов РФ Иван Чебесков.

🔎🔎🔎🔎🔎

Что я думаю.

Всеми силами хотят охладить спрос на льготную ипотеку, чтобы остановить рост цены.

Остановят ли ужесточения условий по льготной ипотеке рост цен на новостройки - однозначно нет.

Потому что причина роста не только в увеличивающемся количестве сделок.

Например, если начнут меньше покупать, начнут меньше строить.

Меньше жилья - больше дефицит. На дефиците цена не падает.

Либо же в моменте если перестанут покупать квартиры, что будут делать застройщики?

Как они будут платить кредиты банкам?

Опять же - строительство нового жилья - улучшение жилищных условий граждан - одна из ключевых задач.

Замкнутый круг как будто.