This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥1
🤯 После того как я провел выборочный мониторинг и анализ контента из соцсетей риелторов я ужаснулся от того, что 90% контента про инвестиции - развлекательный, цифры ничем не подкреплены.
🤬 Никакой аналитики, стратегии, и тд. Только эмоции, и утверждения в духе Тинькова - «….. я так чувствую»
🤓 Я принял решение запустить небольшой проект «Семейный капитал - умный инвестор»
Суть проекта следующая:
- Буду снимать видео в формате шорт (не более 1 мин)
- за основу будет взят ролик одного из риелторов, где он «топит» за покупку для инвестиций
- в своих видео буду рассказывать почему обещания из красивых и веселых рилс риелторов не работают, на конкретных примерах и фактах
🤬 Никакой аналитики, стратегии, и тд. Только эмоции, и утверждения в духе Тинькова - «….. я так чувствую»
🤓 Я принял решение запустить небольшой проект «Семейный капитал - умный инвестор»
Суть проекта следующая:
- Буду снимать видео в формате шорт (не более 1 мин)
- за основу будет взят ролик одного из риелторов, где он «топит» за покупку для инвестиций
- в своих видео буду рассказывать почему обещания из красивых и веселых рилс риелторов не работают, на конкретных примерах и фактах
👍27🔥5
👍🏻 Посмотрите как в лучшую сторону изменились проекты на рынке Крыма.
Несмотря на СВОЮ течение 22 и 23 года идет строительство текущих и новых проектов.
На рендере один из новых апартаментов премиум класса со стоимостью квадратного метра 260 000 р. В 150 метрах от моря.
🌊 Локация - ЮБК окруженная вечнозелеными реликтовыми деревьями и уникальным средиземноморским климатом. Это место, где каждый день начинается с восхитительных видов из каждого апартамента и заканчивается совершенной обстановкой, созданной внимательным персоналом.
📈 в такого рода проектах отлично реализуются следующие стратегии:
- покупка для последующей сдачи через управляющую компанию
- собственный отдых в межсезонье
- перепродажа
При комбинировании стратегий ваш семейный капитал растет за счет увеличения стоимости объекта недвижимости и рентного дохода.
Несмотря на СВОЮ течение 22 и 23 года идет строительство текущих и новых проектов.
На рендере один из новых апартаментов премиум класса со стоимостью квадратного метра 260 000 р. В 150 метрах от моря.
🌊 Локация - ЮБК окруженная вечнозелеными реликтовыми деревьями и уникальным средиземноморским климатом. Это место, где каждый день начинается с восхитительных видов из каждого апартамента и заканчивается совершенной обстановкой, созданной внимательным персоналом.
📈 в такого рода проектах отлично реализуются следующие стратегии:
- покупка для последующей сдачи через управляющую компанию
- собственный отдых в межсезонье
- перепродажа
При комбинировании стратегий ваш семейный капитал растет за счет увеличения стоимости объекта недвижимости и рентного дохода.
К слову - в Сочи подобного рода объекты имеют цену в районе 800 - 1 млн за квадратный метр.👍10🔥1
https://vk.com/wall-211380487_258
Набиуллина снова грозит жесткими мерами ипотечному рынку
Глава Центробанка России, Эльвира Набиуллина, заявила о готовности применить строгие меры в сфере ипотеки при необходимости. Она подчеркнула важность наблюдения за качеством ипотечных сделок с целью избежать системных рисков.
Что мы думаем по этому поводу?
Безусловно, нужны стандарты ипотечного кредитования. И вот зачем:
1 Предотвращение недобросовестных практик: Установление стандартов помогает исключить использование мошеннических схем и недобросовестных практик на рынке ипотеки.
2 Гарантирование прозрачности и честности сделок: Стандарты устанавливают четкие правила и требования для всех участников процесса (заемщиков, банков, застройщиков), что способствует честности и прозрачности сделок.
3 Снижение системных рисков: Стандарты предназначены для снижения рисков, связанных с неправильной выдачей ипотечных кредитов, что может привести к кризисным ситуациям в финансовой системе.
4 Обеспечение финансовой устойчивости заемщиков: Установление стандартов помогает предотвратить ситуации, когда заемщики могут столкнуться с несбалансированной финансовой нагрузкой из-за неправильных условий кредитования.
5 Поддержание стабильности рынка недвижимости: Стандарты могут помочь предотвратить искусственное завышение цен на недвижимость, вызванное недобросовестными практиками.
6 Защита интересов потребителей: Стандарты ипотечного кредитования направлены на защиту интересов заемщиков, предотвращая их неправомерную финансовую эксплуатацию.
Набиуллина снова грозит жесткими мерами ипотечному рынку
Глава Центробанка России, Эльвира Набиуллина, заявила о готовности применить строгие меры в сфере ипотеки при необходимости. Она подчеркнула важность наблюдения за качеством ипотечных сделок с целью избежать системных рисков.
Что мы думаем по этому поводу?
Безусловно, нужны стандарты ипотечного кредитования. И вот зачем:
1 Предотвращение недобросовестных практик: Установление стандартов помогает исключить использование мошеннических схем и недобросовестных практик на рынке ипотеки.
2 Гарантирование прозрачности и честности сделок: Стандарты устанавливают четкие правила и требования для всех участников процесса (заемщиков, банков, застройщиков), что способствует честности и прозрачности сделок.
3 Снижение системных рисков: Стандарты предназначены для снижения рисков, связанных с неправильной выдачей ипотечных кредитов, что может привести к кризисным ситуациям в финансовой системе.
4 Обеспечение финансовой устойчивости заемщиков: Установление стандартов помогает предотвратить ситуации, когда заемщики могут столкнуться с несбалансированной финансовой нагрузкой из-за неправильных условий кредитования.
5 Поддержание стабильности рынка недвижимости: Стандарты могут помочь предотвратить искусственное завышение цен на недвижимость, вызванное недобросовестными практиками.
6 Защита интересов потребителей: Стандарты ипотечного кредитования направлены на защиту интересов заемщиков, предотвращая их неправомерную финансовую эксплуатацию.
VK
Семейный капитал | Федеральная программа
👍4
Forwarded from Эксперт Юг | Бизнес в регионе
Как вы оцениваете и динамику экономики на Юге❓
«Эксперт Юг» задал этот вопрос на бизнес-форуме «Устойчивое развитие и экономика предложения для Юга России» Ткачеву Евгению — инвестору, руководителю федеральной программы «Семейный капитал».
Чтобы не пропустить следующие видео с экспертами — жмите колокольчик 🔔
«Эксперт Юг» задал этот вопрос на бизнес-форуме «Устойчивое развитие и экономика предложения для Юга России» Ткачеву Евгению — инвестору, руководителю федеральной программы «Семейный капитал».
Чтобы не пропустить следующие видео с экспертами — жмите колокольчик 🔔
👍5💯1
Какая связь между ESG повесткой, практикой устойчивого развития и созданием семейного капитала?
- экономика южных Краснодарского края растет уже около 15 лет
- туризм является одной из важнейших отраслей для экономики юга
- стабильно растущий поток переезжающих и отдыхающих
Все эти факторы и еще множество других прямо или косвенно влияют на привлекательность региона и как следствие на рост рынка недвижимости
Инвестирование в недвижимость Юга, а особенно в курортный сегмент - является более интересным вариантом с точки зрения дальнейшей капитализации и доходности.
В долгосрочной перспективе инвестиции в недвижимость Юга будут более доходными чем инвестиции в недвижимость в регионы средней полосы, Сибири Урала или Севера. А так же Москвы и Санкт-Петербурга
- экономика южных Краснодарского края растет уже около 15 лет
- туризм является одной из важнейших отраслей для экономики юга
- стабильно растущий поток переезжающих и отдыхающих
Все эти факторы и еще множество других прямо или косвенно влияют на привлекательность региона и как следствие на рост рынка недвижимости
Инвестирование в недвижимость Юга, а особенно в курортный сегмент - является более интересным вариантом с точки зрения дальнейшей капитализации и доходности.
В долгосрочной перспективе инвестиции в недвижимость Юга будут более доходными чем инвестиции в недвижимость в регионы средней полосы, Сибири Урала или Севера. А так же Москвы и Санкт-Петербурга
👍5
Отличный лот для инвестиций в Краснодаре.
Сдача домов 1 квартал 2024г.
Отделка предчистовая.
Подойдет под стратегию:
- покупка для переезда
- покупка для сдачи в аренду
- сохранение и приумножение сбережений
Рядом будет застраиваться проект на территории 104ГА, в котором
предусмотрено:
- Парк на 30 ГА
- 2 поликлиники
- Территория спорта на 4.2 ГА
- Спортивный комплекс на 1 100 кв.м
- 7 детских садов
- 3 школы
- Дополнительные дороги(строительство уже идет)
- Множество арт-объектов на территории
Так же есть двухкомнатные и трехкомнатные квартиры в сданных домах от юрлица дешевле застройщика (подойдут под господдержку)
По всем вопросам пишите
wa.me/+79649069057
Сдача домов 1 квартал 2024г.
Отделка предчистовая.
Подойдет под стратегию:
- покупка для переезда
- покупка для сдачи в аренду
- сохранение и приумножение сбережений
Возможна покупка в ипотеку без пв.Рядом будет застраиваться проект на территории 104ГА, в котором
предусмотрено:
- Парк на 30 ГА
- 2 поликлиники
- Территория спорта на 4.2 ГА
- Спортивный комплекс на 1 100 кв.м
- 7 детских садов
- 3 школы
- Дополнительные дороги(строительство уже идет)
- Множество арт-объектов на территории
Так же есть двухкомнатные и трехкомнатные квартиры в сданных домах от юрлица дешевле застройщика (подойдут под господдержку)
По всем вопросам пишите
wa.me/+79649069057
👍5
В комитете Госдумы по строительству и ЖКХ поддерживают идею снизить ставку по ипотеке для мобилизованных участников спецоперации до 2%, однако необходимо оценить реальные финансовые потребности для такой программы, заявил глава комитета Сергей Пахомов.
"Идея хорошая, но необходимо оценить реальные финансовые потребности для такой программы", - сказал Пахомов.
По его словам, в случае положительного решения строительный рынок без сомнения будет готов покрыть потребность в квадратных метрах.
Процесс изменения ипотечных программ идет ровно по тому сценарию, который я прогнозировал несколько месяцев ранее
"Идея хорошая, но необходимо оценить реальные финансовые потребности для такой программы", - сказал Пахомов.
По его словам, в случае положительного решения строительный рынок без сомнения будет готов покрыть потребность в квадратных метрах.
Процесс изменения ипотечных программ идет ровно по тому сценарию, который я прогнозировал несколько месяцев ранее
👍7