Forwarded from РБК Краснодар
📑 В Краснодаре откроют 2 термальных комплекса за 1,1 млрд рублей
ГК «Основа» планирует открыть 2 новых семейных термальных комплекса в Краснодаре.
➖ Первый проект планируется в 2024 году в юго-западной части города, в ТРК «OZ МОЛЛ»
➖ Второй комплекс площадью 12 тыс. квадратов появится в районе ул. Западный обход. Для него будет построено новое здание
#PROтуризм
ГК «Основа» планирует открыть 2 новых семейных термальных комплекса в Краснодаре.
➖ Первый проект планируется в 2024 году в юго-западной части города, в ТРК «OZ МОЛЛ»
➖ Второй комплекс площадью 12 тыс. квадратов появится в районе ул. Западный обход. Для него будет построено новое здание
#PROтуризм
👍4
Западный обход это жк Самолёт и жк Новые сезоны,.
Поздравляю тех инвесторов кто приобрел недвижимость в данных ЖК на старте.
Уверен, при сдаче в аренду эти инвестиции покажут хорошую доходность.
Плюс можно переквалифицировать долгосрочную аренду в посуточную.
Поздравляю тех инвесторов кто приобрел недвижимость в данных ЖК на старте.
Уверен, при сдаче в аренду эти инвестиции покажут хорошую доходность.
Плюс можно переквалифицировать долгосрочную аренду в посуточную.
👍7
Главные тезисы круглого стола
Курортная недвижимость Юга:
инвестиционный бум
и его «подводные камни»
- стратегия развития Сочи 2035 четко определяет вектор направления развития курортного рынка и рынка девелопмента
- цены в Сочи по всей видимости замрут на верхней отметке на какое то время
- спрос переходит в апартаменты, модель спекуляций в Сочи уже не работает
- покупка номера в отеле и сдача его в аренду - работающая стратегия в Сочи
- низкая квалификация риелторов и большая доля покупок от частных неквалифицированных инвесторов слепо верящих агентам - суровые реалии. Люди не до конца понимают что такое инвестирование в недвижимость
- Сочи - это дорого. Дорого жить, дорого отдыхать.
- Лазаревский район имеет хороший потенциал
Курортная недвижимость Юга:
инвестиционный бум
и его «подводные камни»
- стратегия развития Сочи 2035 четко определяет вектор направления развития курортного рынка и рынка девелопмента
- цены в Сочи по всей видимости замрут на верхней отметке на какое то время
- спрос переходит в апартаменты, модель спекуляций в Сочи уже не работает
- покупка номера в отеле и сдача его в аренду - работающая стратегия в Сочи
- низкая квалификация риелторов и большая доля покупок от частных неквалифицированных инвесторов слепо верящих агентам - суровые реалии. Люди не до конца понимают что такое инвестирование в недвижимость
- Сочи - это дорого. Дорого жить, дорого отдыхать.
- Лазаревский район имеет хороший потенциал
👍5💯4🔥2
Мои самые любимые отзывы клиентов, это отзывы спустя несколько лет после покупки.
Переезд, инвестиция - не важно.
С течением времени есть возможность оценить правильность выбора и сделать выводы
Переезд, инвестиция - не важно.
С течением времени есть возможность оценить правильность выбора и сделать выводы
👍10🔥4🏆1
Смутные вещи на рынке недвижимости которые меня беспокоят
- основной драйвер для стимуляции к покупке - завтра будет дороже.
- риелторы поголовно превратились в ретрансляторов застройщика и соревнуются в том, кто лучше запишет рилс для инстаграм, напрочь забывая о клиентах.
- люди покупают квартиры не думая, на эмоциях.
- основной драйвер для стимуляции к покупке - завтра будет дороже.
Именно с этим связываю рекордное количество выданных ипотек за предыдущие месяцы этого года.
Кстати львиная часть там ипотека без ПВ от застройщика + «субсидия».- риелторы поголовно превратились в ретрансляторов застройщика и соревнуются в том, кто лучше запишет рилс для инстаграм, напрочь забывая о клиентах.
Иначе как объяснить тот факт, что откровенно неликвидные лоты рекламируются и продаются как инвестиционные.- люди покупают квартиры не думая, на эмоциях.
Покупка на эмоциях обречена на провал. Недвижимость надо покупать быстро, но с долгим и тщательным предварительным анализом.💯20🔥5🏆2👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥1
🤯 После того как я провел выборочный мониторинг и анализ контента из соцсетей риелторов я ужаснулся от того, что 90% контента про инвестиции - развлекательный, цифры ничем не подкреплены.
🤬 Никакой аналитики, стратегии, и тд. Только эмоции, и утверждения в духе Тинькова - «….. я так чувствую»
🤓 Я принял решение запустить небольшой проект «Семейный капитал - умный инвестор»
Суть проекта следующая:
- Буду снимать видео в формате шорт (не более 1 мин)
- за основу будет взят ролик одного из риелторов, где он «топит» за покупку для инвестиций
- в своих видео буду рассказывать почему обещания из красивых и веселых рилс риелторов не работают, на конкретных примерах и фактах
🤬 Никакой аналитики, стратегии, и тд. Только эмоции, и утверждения в духе Тинькова - «….. я так чувствую»
🤓 Я принял решение запустить небольшой проект «Семейный капитал - умный инвестор»
Суть проекта следующая:
- Буду снимать видео в формате шорт (не более 1 мин)
- за основу будет взят ролик одного из риелторов, где он «топит» за покупку для инвестиций
- в своих видео буду рассказывать почему обещания из красивых и веселых рилс риелторов не работают, на конкретных примерах и фактах
👍27🔥5
👍🏻 Посмотрите как в лучшую сторону изменились проекты на рынке Крыма.
Несмотря на СВОЮ течение 22 и 23 года идет строительство текущих и новых проектов.
На рендере один из новых апартаментов премиум класса со стоимостью квадратного метра 260 000 р. В 150 метрах от моря.
🌊 Локация - ЮБК окруженная вечнозелеными реликтовыми деревьями и уникальным средиземноморским климатом. Это место, где каждый день начинается с восхитительных видов из каждого апартамента и заканчивается совершенной обстановкой, созданной внимательным персоналом.
📈 в такого рода проектах отлично реализуются следующие стратегии:
- покупка для последующей сдачи через управляющую компанию
- собственный отдых в межсезонье
- перепродажа
При комбинировании стратегий ваш семейный капитал растет за счет увеличения стоимости объекта недвижимости и рентного дохода.
Несмотря на СВОЮ течение 22 и 23 года идет строительство текущих и новых проектов.
На рендере один из новых апартаментов премиум класса со стоимостью квадратного метра 260 000 р. В 150 метрах от моря.
🌊 Локация - ЮБК окруженная вечнозелеными реликтовыми деревьями и уникальным средиземноморским климатом. Это место, где каждый день начинается с восхитительных видов из каждого апартамента и заканчивается совершенной обстановкой, созданной внимательным персоналом.
📈 в такого рода проектах отлично реализуются следующие стратегии:
- покупка для последующей сдачи через управляющую компанию
- собственный отдых в межсезонье
- перепродажа
При комбинировании стратегий ваш семейный капитал растет за счет увеличения стоимости объекта недвижимости и рентного дохода.
К слову - в Сочи подобного рода объекты имеют цену в районе 800 - 1 млн за квадратный метр.👍10🔥1
https://vk.com/wall-211380487_258
Набиуллина снова грозит жесткими мерами ипотечному рынку
Глава Центробанка России, Эльвира Набиуллина, заявила о готовности применить строгие меры в сфере ипотеки при необходимости. Она подчеркнула важность наблюдения за качеством ипотечных сделок с целью избежать системных рисков.
Что мы думаем по этому поводу?
Безусловно, нужны стандарты ипотечного кредитования. И вот зачем:
1 Предотвращение недобросовестных практик: Установление стандартов помогает исключить использование мошеннических схем и недобросовестных практик на рынке ипотеки.
2 Гарантирование прозрачности и честности сделок: Стандарты устанавливают четкие правила и требования для всех участников процесса (заемщиков, банков, застройщиков), что способствует честности и прозрачности сделок.
3 Снижение системных рисков: Стандарты предназначены для снижения рисков, связанных с неправильной выдачей ипотечных кредитов, что может привести к кризисным ситуациям в финансовой системе.
4 Обеспечение финансовой устойчивости заемщиков: Установление стандартов помогает предотвратить ситуации, когда заемщики могут столкнуться с несбалансированной финансовой нагрузкой из-за неправильных условий кредитования.
5 Поддержание стабильности рынка недвижимости: Стандарты могут помочь предотвратить искусственное завышение цен на недвижимость, вызванное недобросовестными практиками.
6 Защита интересов потребителей: Стандарты ипотечного кредитования направлены на защиту интересов заемщиков, предотвращая их неправомерную финансовую эксплуатацию.
Набиуллина снова грозит жесткими мерами ипотечному рынку
Глава Центробанка России, Эльвира Набиуллина, заявила о готовности применить строгие меры в сфере ипотеки при необходимости. Она подчеркнула важность наблюдения за качеством ипотечных сделок с целью избежать системных рисков.
Что мы думаем по этому поводу?
Безусловно, нужны стандарты ипотечного кредитования. И вот зачем:
1 Предотвращение недобросовестных практик: Установление стандартов помогает исключить использование мошеннических схем и недобросовестных практик на рынке ипотеки.
2 Гарантирование прозрачности и честности сделок: Стандарты устанавливают четкие правила и требования для всех участников процесса (заемщиков, банков, застройщиков), что способствует честности и прозрачности сделок.
3 Снижение системных рисков: Стандарты предназначены для снижения рисков, связанных с неправильной выдачей ипотечных кредитов, что может привести к кризисным ситуациям в финансовой системе.
4 Обеспечение финансовой устойчивости заемщиков: Установление стандартов помогает предотвратить ситуации, когда заемщики могут столкнуться с несбалансированной финансовой нагрузкой из-за неправильных условий кредитования.
5 Поддержание стабильности рынка недвижимости: Стандарты могут помочь предотвратить искусственное завышение цен на недвижимость, вызванное недобросовестными практиками.
6 Защита интересов потребителей: Стандарты ипотечного кредитования направлены на защиту интересов заемщиков, предотвращая их неправомерную финансовую эксплуатацию.
VK
Семейный капитал | Федеральная программа
👍4
Forwarded from Эксперт Юг | Бизнес в регионе
Как вы оцениваете и динамику экономики на Юге❓
«Эксперт Юг» задал этот вопрос на бизнес-форуме «Устойчивое развитие и экономика предложения для Юга России» Ткачеву Евгению — инвестору, руководителю федеральной программы «Семейный капитал».
Чтобы не пропустить следующие видео с экспертами — жмите колокольчик 🔔
«Эксперт Юг» задал этот вопрос на бизнес-форуме «Устойчивое развитие и экономика предложения для Юга России» Ткачеву Евгению — инвестору, руководителю федеральной программы «Семейный капитал».
Чтобы не пропустить следующие видео с экспертами — жмите колокольчик 🔔
👍5💯1
Какая связь между ESG повесткой, практикой устойчивого развития и созданием семейного капитала?
- экономика южных Краснодарского края растет уже около 15 лет
- туризм является одной из важнейших отраслей для экономики юга
- стабильно растущий поток переезжающих и отдыхающих
Все эти факторы и еще множество других прямо или косвенно влияют на привлекательность региона и как следствие на рост рынка недвижимости
Инвестирование в недвижимость Юга, а особенно в курортный сегмент - является более интересным вариантом с точки зрения дальнейшей капитализации и доходности.
В долгосрочной перспективе инвестиции в недвижимость Юга будут более доходными чем инвестиции в недвижимость в регионы средней полосы, Сибири Урала или Севера. А так же Москвы и Санкт-Петербурга
- экономика южных Краснодарского края растет уже около 15 лет
- туризм является одной из важнейших отраслей для экономики юга
- стабильно растущий поток переезжающих и отдыхающих
Все эти факторы и еще множество других прямо или косвенно влияют на привлекательность региона и как следствие на рост рынка недвижимости
Инвестирование в недвижимость Юга, а особенно в курортный сегмент - является более интересным вариантом с точки зрения дальнейшей капитализации и доходности.
В долгосрочной перспективе инвестиции в недвижимость Юга будут более доходными чем инвестиции в недвижимость в регионы средней полосы, Сибири Урала или Севера. А так же Москвы и Санкт-Петербурга
👍5