This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥7
🔥 Завтра старт продаж нового жилого комплекса в Калининграде!
📈 40 квартир будут по первой цене, от трех с половиной миллионов.
👉🏻 Сейчас могу сказать, что это масштабный комплексный проект:
- 30 домов, высотой в 7 этажей
- автономным газовым отоплением
- системой доочистки питьевой воды
💰 Калининград является хорошим местом отдыха для туристов. И имеет очень хороший инвестиционный потенциал на равне с Другими краснодарским краем.
👍🏻 Если вы помните, в 2022 году я был в этом городе с рабочей командировкой, где изучал рынок недвижимости и перспективы развития туристического кластера.
Если вы рассматриваете покупку недвижимости для создания семейного капитала, сохранения и приумножения сбережений путем инвестиций в курортную недвижимость, рекомендую рассмотреть вам этот объект.
Так же он подойдет тем, кто рассматривает переезд в Калининград.
Цены, планировки и рендеры будут завтра.
🌊 Пусть море работает на вас
📈 40 квартир будут по первой цене, от трех с половиной миллионов.
👉🏻 Сейчас могу сказать, что это масштабный комплексный проект:
- 30 домов, высотой в 7 этажей
- автономным газовым отоплением
- системой доочистки питьевой воды
💰 Калининград является хорошим местом отдыха для туристов. И имеет очень хороший инвестиционный потенциал на равне с Другими краснодарским краем.
👍🏻 Если вы помните, в 2022 году я был в этом городе с рабочей командировкой, где изучал рынок недвижимости и перспективы развития туристического кластера.
Если вы рассматриваете покупку недвижимости для создания семейного капитала, сохранения и приумножения сбережений путем инвестиций в курортную недвижимость, рекомендую рассмотреть вам этот объект.
Так же он подойдет тем, кто рассматривает переезд в Калининград.
Цены, планировки и рендеры будут завтра.
🌊 Пусть море работает на вас
👍10
Рендеры по Калининграду.
Жилой комплекс представляет собой уникальную концепцию «города
в городе», представляющую собой масштабную комплексную застройку. Такой подход позволяет жителям комплекса находить всё необходимое для полноценной жизни, отдыха и занятий спортом прямо на территории жилого комплекса.
42га площадь жилого комплекса
30 домов
4 этапа строительства
7 640 квартир
Первая очередь строительства
4 дома, в каждом
из которых 7 этажей
1 109 квартир
61 коммерческое помещение для магазинов и услуг
До центра Калининграда 18 минут
Жилой комплекс представляет собой уникальную концепцию «города
в городе», представляющую собой масштабную комплексную застройку. Такой подход позволяет жителям комплекса находить всё необходимое для полноценной жизни, отдыха и занятий спортом прямо на территории жилого комплекса.
42га площадь жилого комплекса
30 домов
4 этапа строительства
7 640 квартир
Первая очередь строительства
4 дома, в каждом
из которых 7 этажей
1 109 квартир
61 коммерческое помещение для магазинов и услуг
До центра Калининграда 18 минут
👍3
В ближайшее время ждём новый старт продаж в Краснодаре.
Это будет очень масштабный проект
с отличной инвестиционной составляющей.
Локация - черта города.
Прикубанский округ.
Все кто хотел приобрести квартиру с котлована для спекуляций - это отличный выбор.
Завтра сниму видео с данной локации и расскажу о перспективах роста стоимости и застройке данного микрорайона.
Это будет очень масштабный проект
с отличной инвестиционной составляющей.
Локация - черта города.
Прикубанский округ.
Все кто хотел приобрести квартиру с котлована для спекуляций - это отличный выбор.
Завтра сниму видео с данной локации и расскажу о перспективах роста стоимости и застройке данного микрорайона.
👍9💯1
Forwarded from РБК Краснодар
💰 Правительство РФ установило единые ставки по льготным ипотечным продуктам с 20 сентября. Все скидки на ставки отменены, а первоначальный взнос по ипотеке не может быть ниже 20,1% по льготным программам, сообщает РБК.
Минимальные ставки по льготной ипотеке уже увеличились у ведущих банков РФ. Обязательное дополнительное условие — оформление страхования жизни и здоровья.
Минимальные ставки по льготной ипотеке уже увеличились у ведущих банков РФ. Обязательное дополнительное условие — оформление страхования жизни и здоровья.
👍3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍9
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Анонс старта продаж в Краснодаре который я рекомендую для спекулятивной стратегии.
Плюсы жилого комплекса:
⁃ черта города;
⁃ район активно развивается: строятся дороги, торговые центры, сады, школы, и тд;
⁃ по соседству есть уже построенные ЖК и еще будут стартовать новые ЖК;
⁃ город будет расти в этом направлении;
⁃ масштабный проект с концепцией 15 минутного города;
⁃ хорошие цены на старте.
Данный жк будет граничить с микрорайоном плодородный. В квартале от него находится жк «Хорошая погода» и строится еще один ЖК, продажи по которому откроют в конце года.
Прогнозируемая доходность инвестиций в данный проект от 30%
Подойдет для:
⁃ покупка для переезда
⁃ покупка для сдачи в аренду
⁃ покупка для перепродажи
Информацию о старте продаж ждём в ближайшее время.
Прогнозируем ажиотаж на старте по данному ЖК по следующим причинам:
⁃ низкие цены для инвесторов на первые квартиры
⁃ отсутствие предложений в бюджетном сегменте в черте города Краснодара
⁃ хорошая инвестиционная привлекательность
Плюсы жилого комплекса:
⁃ черта города;
⁃ район активно развивается: строятся дороги, торговые центры, сады, школы, и тд;
⁃ по соседству есть уже построенные ЖК и еще будут стартовать новые ЖК;
⁃ город будет расти в этом направлении;
⁃ масштабный проект с концепцией 15 минутного города;
⁃ хорошие цены на старте.
Данный жк будет граничить с микрорайоном плодородный. В квартале от него находится жк «Хорошая погода» и строится еще один ЖК, продажи по которому откроют в конце года.
Прогнозируемая доходность инвестиций в данный проект от 30%
Подойдет для:
⁃ покупка для переезда
⁃ покупка для сдачи в аренду
⁃ покупка для перепродажи
Информацию о старте продаж ждём в ближайшее время.
Прогнозируем ажиотаж на старте по данному ЖК по следующим причинам:
⁃ низкие цены для инвесторов на первые квартиры
⁃ отсутствие предложений в бюджетном сегменте в черте города Краснодара
⁃ хорошая инвестиционная привлекательность
👍5
«В кулуарах уже ведутся разговоры, что по госпрограммам банки перестанут принимать заявки на ипотеку по двум документам. Потребуется полный пакет документов. И плюс мы увидели увеличение первоначального взноса по госпрограммам. Понятно, что эти меры призваны сократить количество неблагонадежных кредитов, которые выдают банки. Но тандем банк+девелопер наверняка найдет выход», — предположил эксперт.
Вышел очередной мой комментарий для ЦИАН ЖУРНАЛА
Вышел очередной мой комментарий для ЦИАН ЖУРНАЛА
ЦИАН
Эксперты рассказали, когда могут повысить ставки по льготной ипотеке
ЦИАН - новость о рынке недвижимости от 2023-09-22 - Эксперты рассказали, когда могут повысить ставки по льготной ипотеке
👍4🏆1
👉🏻 В дополнение к вчерашней статье в циан, скажу что еще вероятными инструментами от застройщика, для стимулирования спроса станут:
- добавление суммы к своему ПВ
- кэшбэк за покупку
📈 Но надо понимать, что как и остальные методы реализуемые застройщиками - это приведет к дополнительному увеличению стоимости недвижимости.
‼️ Так же напоминаю тем инвесторам, кто сейчас находится на этапе выбора объекта - поторопитесь.
👉🏻 С 01 октября по госпрограммам обещают оставить подачу заявки только по полному пакету документов.
‼️ есть вероятность, что подать заявку как раньше - по двум документам без подтверждения дохода будет нельзя!
- добавление суммы к своему ПВ
- кэшбэк за покупку
📈 Но надо понимать, что как и остальные методы реализуемые застройщиками - это приведет к дополнительному увеличению стоимости недвижимости.
‼️ Так же напоминаю тем инвесторам, кто сейчас находится на этапе выбора объекта - поторопитесь.
👉🏻 С 01 октября по госпрограммам обещают оставить подачу заявки только по полному пакету документов.
‼️ есть вероятность, что подать заявку как раньше - по двум документам без подтверждения дохода будет нельзя!
👍5
В постоянно растущем рынке недвижимости Краснодара, где цены на квартиры постоянно увеличиваются, найти доступное жилье может быть непростой задачей.
Напоминаю, что в нашем сообществе в ВКонтакте постоянно публикуются интересные аналитические материалы о рынке недвижимости, кейсы, и информация о семейном капитале.
Читать статью «Как накопить на квартиру в Краснодаре»
«Кубанские новости» подсчитали, что обычному человеку понадобится семь лет, чтобы собрать достаточную сумму на приобретение квартиры площадью 55 кв. метров в новостройке, если не прибегать к ипотеке. Но для этого придется не просто откладывать значительную часть дохода, но и остаться «без еды и воды». Не говоря уже о том, что многие семьи, не имеющие своего жилья, отдают деньги на съемное жилье.Напоминаю, что в нашем сообществе в ВКонтакте постоянно публикуются интересные аналитические материалы о рынке недвижимости, кейсы, и информация о семейном капитале.
Читать статью «Как накопить на квартиру в Краснодаре»
👍3
👆 почему я так однозначно говорю нет?
Инвестору важно покупать в начале инвестиционного цикла площадки - другими словами, покупка квартиры в первом доме первой очереди с самого старта продаж всегда будет более дхоодна, чем покупка квартиры в условной пятой очереди, когда потенциал роста стоимости объекта уже исчерпан, если мы говорим о спекуляции, или же доходность от сдачи в аренду купленной квартиры - уже слишком мала.
Именно по этому мы всегда точечно выбираем объекты для создания семейного капитала, и как правило это объекты с хорошей доходностью и ликвидностью.
Инвестору важно покупать в начале инвестиционного цикла площадки - другими словами, покупка квартиры в первом доме первой очереди с самого старта продаж всегда будет более дхоодна, чем покупка квартиры в условной пятой очереди, когда потенциал роста стоимости объекта уже исчерпан, если мы говорим о спекуляции, или же доходность от сдачи в аренду купленной квартиры - уже слишком мала.
Именно по этому мы всегда точечно выбираем объекты для создания семейного капитала, и как правило это объекты с хорошей доходностью и ликвидностью.
👍4
Майкоп
Студия 19,12м2 - 2 103 200р.
В наличии осталось всего 5 квартир
Первый взнос - материнский капитал или 20% от стоимости объекта недвижимости
Ежемесячный платеж:
Господдержка 12 313р
Семейная 10 060р
Торопитесь остались последние квартиры.
Отличная возможность сохранить и приумножить ваши сбережения.
Ликвидный объект, с адекватной стоимостью и хорошим потенциалом роста стоимости
Подойдёт для
- перепродажа на срок от 2 лет
- сдача в аренду
Для бронирования квартиры пишите
wa.me/+79649069057
Студия 19,12м2 - 2 103 200р.
В наличии осталось всего 5 квартир
Первый взнос - материнский капитал или 20% от стоимости объекта недвижимости
Ежемесячный платеж:
Господдержка 12 313р
Семейная 10 060р
Торопитесь остались последние квартиры.
Отличная возможность сохранить и приумножить ваши сбережения.
Ликвидный объект, с адекватной стоимостью и хорошим потенциалом роста стоимости
Подойдёт для
- перепродажа на срок от 2 лет
- сдача в аренду
Для бронирования квартиры пишите
wa.me/+79649069057
👍4